12 VILLA’S AAN HET WATER - ZUIDPOLDER - · PDF fileWonen in Zuidpolder staat voor nieuw...
Transcript of 12 VILLA’S AAN HET WATER - ZUIDPOLDER - · PDF fileWonen in Zuidpolder staat voor nieuw...
12 VILLAS AAN HET WATER - ZUIDPOLDER - EEMNES
Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - wordt Zuidpolder gerealiseerd.
Een waterrijke, groene n zeer energiezuinige leefomgeving. Op het mooiste plekje van Zuidpolder
komt Zwanenwater. U begrijpt dat we voor zon bijzondere locatie alles uit de kast hebben getrokken.
Het resultaat mag er zijn. Zwanenwater is groots. Zwanenwater heeft allure. Zwanenwater staat voor
vrijheid op-en-top. De 12 twee-onder-n-kapwoningen op riante kavels zijn erg charmant om te zien
door de rijk gedetailleerde dorpse architectuur. Gunt u zichzelf deze luxe? Dan geniet u straks van
een tuin aan het water, water voor de deur, veel leefruimte, twee badkamers of vier slaapkamers.
Dit is het comfort van nieuwbouw in een stad die aanvoelt als een heerlijk dorp en zijn sporen al
heeft verdiend.
ZWANENWATER EEMNES 12 LUXE VILLAS AAN HET WATER
WAAR WONEN LEVEN WORDT
PAGINA 1
Eemnes: rust, ruimte, groen en water 4
Wonen in de Zuidpolder 8
Bewoners van Zuidpolder aan het woord 10
Straatimpressie 12
Situatie 14
Woningtype Waterjuffer 18
Woontrends in uw interieur 30
Woningtype Wilde Zwaan 34
Keuken en badkamer 44
Tuininspiratie 48
SlimWonen 50
Luxe binnendeuren 52
Materialisatie 54
INHOUD
Neerstrijken opZwanenwater Eemnes
PAGINA 2 PAGINA 3PAGINA 3
Met de prachtige bossen en heides in het Gooi om de hoek,
het water van de Eem heel dichtbij en het Eemmeer in de
spreekwoordelijke achtertuin laat het zich al raden. Eemnes
is waterrijk, groen en biedt volop recreatiemogelijkheden.
Zuidpolder ligt letterlijk om de hoek van Nationaal
Landschap Arkemheen-Eemland. Geniet van de natuur,
ontspan er, ga lekker sporten of neem de kinderen mee op
avontuur. Het kan in Zuidpolder.
Hoewel elke dag hier een beetje als vakantie voelt, moet het
gewone leven ook doordraaien: boodschappen doen, kinderen
naar school, sporten en een verjaardagsfeestje voorbereiden.
Gelukkig heeft Eemnes uitstekende winkels, scholen, sport-
en zorgvoorzieningen die allemaal op de fiets bereikbaar zijn
vanaf Zuidpolder. Wist u al dat Eemnes wordt gezien als de best
bereikbare plaats van Nederland? Met de auto bent u binnen 30
minuten in Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Amersfoort. Dit zorgt
ervoor dat uw leven met minimale inspanning op rolletjes loopt.
WAAR OVERAL GROEN EN WATER IS
WAAR ALLES OP ROLLETJES LOOPT
OCHTENDEEMPOLDER
PAGINA 4 PAGINA 5
Heerlijk wandelen in het omliggende weidelandschap
Zuidpolder geeft ruimte in de breedste zin van het
woord. Ruimte omdat u hier midden in een schitterend
weidelandschap woont, maar ook ruimte om uzelf te zijn.
Het dorpsgevoel is groot en het verenigingsleven speelt
een belangrijke rol. De sfeer is prettig en bewoners gaan op
een ongedwongen manier met elkaar om. Hier ken je elkaar
en kun je op elkaar rekenen met een fijne balans tussen
vrijheid en privacy. Dat geeft rust!
Ga lekker eten bij restaurant Eemland of strijk op een mooie
zomermiddag neer op het terras van Polderrestaurant
De Haven van Eemnes voor een drankje. Goede kans dat u er
blijft hangen voor een lekker diner. En zo heeft Eemnes nog
meer leuke plekken. Caf Staal bijvoorbeeld en ook het Oude
Raadhuis en de Theetuin zijn aanraders. En wilt u eens wat
anders? t Gooi met al haar goede horecagelegenheden ligt
om de hoek.
WAAR RUIMTE JE
RUST GEEFT
WAAR EEN VRIJDAGMIDDAG-BORREL ZOMAAR TOT
S AVONDS KAN DUREN
GEMAALEEMPOLDER
PAGINA 6 PAGINA 7
PAGINA 8
De zuidzijde van Eemnes krijgt goed gezelschap in
de vorm van 500 nieuwbouwwoningen. Zuidpolder
wordt niet in n keer gebouwd. Stukje bij beetje
groeit Zuidpolder op bijna natuurlijke wijze.
De bouw begint tegen het bestaande dorp aan.
Wonen in Zuidpolder staat voor nieuw wonen,
omringd door water en groen, maar dan wel met
het bestaande dorp op loop- en fietsafstand.
Ideaal toch? Want zeg zelf, wie nieuwbouw
koopt, heeft het getroffen. Minimaal onderhoud,
indeling en inrichting volledig zoals u het wilt
en iedereen is nieuw in de wijk dus kinderen
maken snel vriendjes. De woningen in Zuidpolder
zijn voorzien van de minimale Energie Prestatie
Coefficient (EPC) van 0. Deze norm geeft aan
hoe energiezuinig een huis is. Daarmee lopen
we vooruit op de regelgeving die pas in 2020 van
kracht wordt. Een woning met een EPC van 0 heeft
minder CO2 uitstoot, is bijzonder comfortabel
n uw stookkosten zijn lager. Dit is allemaal te
danken aan de uitstekende isolatie en duurzame
maatregelen die tijdens de bouw getroffen worden.
Best bereikbare gemeente van Nederland
Wonen aan het water
Zeer energiezuinige woningen
Hoogwaardig groene omgeving
Dorps en landelijke architectuur
ZWANENWATER EEMNES
WONEN IN DEZUIDPOLDER
NATIONAAL LANDSCHAPARKEMHEEN - EEMLAND
GEMEENTEHUISEEMNES
BLIJVEND GROEN
TOEKOMSTIGEWONINGBOUW
WAKKERENDIJK
PAGINA 8 PAGINA 9
HIL
VER
SUM
15
MIN
ALMERE 20 MIN
AM
ERSF
OO
RT 2
2 M
IN
UTRECHT 25 MIN SOEST
19 MIN
AM
STER
DAM
30 M
IN
HILVERSUM
LAREN
BLARICUM
BAARN
SOESTAMERSFOORT
EEMNES
HUIZEN
A1
A1
A27
A27
In 2014 kochten Peter en Annelou Kluiters een huis in Zuidpolder. Inmiddels wonen ze alweer een jaar in de nieuwbouwwijk van Eemnes. Op de kop af!, vertelt Peter als we aan de eettafel buiten plaatsnemen. Het is zomer. Prachtig weer. Langs de tuin loopt een watertje. Ik krijg een vakantiegevoel.
Annelou komt aanlopen met cakejes en thee. Wat een verwennerij. Er ontrafelt zich een gezellig gesprek. Enthousiast vertelt het stel waarom ze kozen voor Zuidpolder en dit huis, ook nemen ze me mee in hun ervaringen tot nu toe.
In Naarden ligt onze bootVoor de eerste keer in ons leven hadden we de vrije keuze om te bepalen waar in Nederland we wilden wonen. Onze kinderen zijn uitgevlogen en we werken door het hele land. We trokken een straal om Naarden van 15 kilometer en zo startte onze zoektocht. Waarom Naarden? Daar ligt onze boot. We kunnen ontzettend genieten van een dagje varen en ook met onze MG Midget toeren we graag. Lekker eropuit samen.
Klussen vinden we niets, doe ons maar nieuwbouwEerst keken we naar oude boerderijen, maar dat klussen is niets voor ons. Toen we dit huis zagen, waren we gelijk verkocht. De architectonische details zijn prachtig en alles is nieuw en comfortabel. We hebben al vaker een nieuwbouwhuis gekocht. Ook bij Heijmans toevallig. Dat is ons ontzettend goed bevallen. Het huis is heel hoogwaardig afgewerkt.
Heerlijk rustig en dorpsOok de dorpse opzet van Zuidpolder sprak ons erg aan. Leuk ook dat de bewonerssamenstelling zo gemleerd is. Van de burgemeester tot bewoners uit het dorp en nieuwkomers. Terwijl Peter en Annelou dit vertellen, valt me op hoe stil het hier is. Je hoort wat kinderen spelen en wat eenden in het water kwetteren. Heerlijk!
Hier voelden we ons gelijk thuisWe hebben jarenlang in Nijkerk gewoond. Het gekke is dat we ons daar nooit helemaal thuis hebben gevoeld. Annelou vult aan: Toen we hier pas woonden, was er een dorpsfeest in
Eemnes. Het was hartverwarmend hoe mensen reageerden. H, zijn jullie nieuw! Wat leuk! Hoe bevalt het? Dat warme gevoel is gebleven. We hebben het ontzettend naar onze zin.
Alles is zo dichtbijDe tuin van Annelou en Peter grenst aan een water, gevolgd door de bestaande bebouwing van Eemnes. Je steekt het bruggetje over en bent zo in het dorp. Ideaal! Ook Laren en Baarn zijn te fietsen en met de auto ben je in een kwartier in Utrecht. Wat we nog meer wensen? Niets. We gaan gewoon lekker genieten van dit huis, onze tuin en het uitzicht vanuit de erker in de keuken op de wei met paarden. Het is opvallend hoeveel ruiters hier elke dag voorbijkomen. Dat benadrukt het dorpse gevoel. We hebben het getroffen. Het geluk straalt van het stel af. Mooi! Na een kleine fotoshoot vertrekken we. Ik kijk om me heen en zie mezelf hier zomaar wonen. Zuidpolder klopt!
PETER EN ANNELOU KONDEN OVERAL IN NEDERLAND WONEN
WE KOZEN HEEL BEWUST VOOR ZUIDPOLDER
Peter en Annelou Kluiters wonen heerlijk in ZuidpolderRuizendaallaan
PAGINA 10 PAGINA 11
BOUWNUMMER 15
14
13 12
11 10
9 8 7 6 5 4
PAGINA 12 PAGINA 13
12 riante villas aan de Ruizendaallaanmet een dorpse en landelijke architectuur
Stijl kleur kap bouwnrs.
traditioneel rood pannen 14 en 15
traditioneel wit gekeimd pannen 8 en 9
Stijl kleur kap bouwnrs.
modern rood pannen 6 en 7
modern wit gekeimd riet 10 en 11
traditioneel wit gekeimd pannen 12 en 13
traditioneel wit gekeimd riet 4 en 5
WATERJUFFER WILDE ZWAANWONINGTYPE WONINGTYPE
12345678910111213141516
RUIZENDAALLAAN
N
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. De aangegeven inrichting van de openbare ruimte is voorlopig. De getoonde berging en garages weergeven, een van koperskeuze afhankelijke, mogelijke uitkomst.
PAGINA 15
In Zwanenwater heeft u de keuze uit twee woningtypen, de Waterjuffer en Wilde Zwaan. De verschillen tussen de twee woningtypen zit met name in
de stijl en details. De Waterjuffer woningen hebben een traditionele archite