S+B Gruppe AG1030 Wien/ViennaLöwengasse 47

Tel: +43 /1/ 713 06 50-0wien@sb-gruppe.atwww.sb-gruppe.at

InvestorProjektentwicklerGeneralunternehmer

InvestorProject DeveloperGeneral Contractor

Wien

Prag

Bukarest

Warschau

Version: Mai 2011

Fotoquelle /imagesource:

Hoffmann & Beck Ziviltechniker-GmbH; Atelier in der Schönbrunnerstraße Ziviltechnikergesellschaft m.b.H; Dietrich/ Untertrifaller Architekten ZT GmbH; Dipl.Ing. Prof. Franz Riedl; Baumeister Ing. Michael Ebner Planungs-GmbH; Georg Petrovic und Partner Architekten ZT GmbH; Cigler Marani Architects, s.r.o.; DaM s.r.o.; D3A, spol. s r.o.; Centroprojekt a.s.; Astra 92 a.s.; arh. Letitia Barbuica, head made, architectur studios; arh. Luminita Machedon; M Design Com SRL. BEHF Ebner Hasenauer Ferenczy ZT GmbH; Invex Kft.; ArhiDinamik; Blende16; Prof. DI Arch. Ernst Hoffmann Ziviltechniker GmbH; OLN (Office Le Nomade, Kraigher & Stöger GesnbR)

WolfdieterJarisch

1,5%

Christian Böhm0,75%

Franz PaulBauer1,5%

SchertlerHolding48,125%

www.schertler-holding.at

amb Holding48,125%

www.amb-holding.at

S+B Facility Management(100%)

S+B Plan & Bau Wien(100%)

S+B Plan & Bau Prag(100%)

S+B Plan & Bau Cluj(100%)

S+B Gruppe AG

Pipera Business Tower (100%)

Green Worx (50%)

Airport City Park (100%)

Magheru Boulevard (100%)

Vienna Bio Center 4 (70%)

Marxbox (60%)

S+B Plan & Bau Bukarest(100%)

S+B Plan & Bau Warschau(100%)

Schätzgasse (66%)

Qubix 4 Praha (100%)

EKZ Sibiu (100%)

4 Stop Shops (100%)

Gallitzinstraße (100%)

Inno-Center (55%)

Wspolna (100%)

Reinhard Schertler

VorstandManaging Director

Franz Paul Bauer

VorstandManaging Director

Alfred Michael Beck

Vorsitzender des AufsichtsratesPresident of theSupervisory board

Wolfdieter Jarisch

VorstandManaging Director

Seit 1986 realisiert die S+B Gruppe komplexe Projekte als Investor, Projektent-wickler und Generalunternehmer in ganz Europa. Das Team um den Vorarl-berger Bauunternehmer Günter Schertler und den Wiener Architekten Alfred Michael Beck ist auf das ganzheitliche Zusammenspiel von Planung, Bau- führung, kaufmännischer Steuerung und Vermarktung spezialisiert. Somit sind alle Projektabläufe in einer Hand und garantieren ein optimales Ergebnis.

Großprojekte entstehen in ganz Europa. Die Basis für den Erfolg ist die Kombi- nation aus lokalen Mitarbeitern vor Ort und internationaler Erfahrung.

The S+B Group has been realising projects since 1986, acting as property developer, investor and general contractor across Europe. The team around Günter Schertler and Alfred Michael Beck, is specialised in the holistic inter-play of planning, construction management, economic regulation and marke-ting. Thus all project procedures are managed and supervised by one provider which guarantees an optimal outcome.

Major projects are realised all over Europe. The basis of success is formed by a combination of regional employees on site and international experience.

Ideenreich Rich in ideas

In 25 Jahren entstanden Immobilien mit ca. 850.000 m² Nutzfläche und einem Investitionsvolumen von mehr als 2,5 Millarden Euro. Bereits vor dem Fall des Eisernen Vorhangs war die S+B Gruppe ab 1986 in Osteuropa als Generalunternehmer aktiv. In den kommenden vier Jahren werden weitere 400 Millionen Euro investiert.

Gemeinsam ist allen Projekten das Bekenntnis zu intensiver betriebswirt-schaftlicher Analyse, durchdachter Standortwahl sowie moderner Architektur und Funktionalität.

Real estate with around 850,000 m2 of usable area and totalling an invest-ment volume of more than 2,5 billion euros has been developed over 25 years. Even before the fall of the Iron Curtain, S+B Group was active as a property developer in Eastern Europe from 1986. Another 400 million euros is set to be invested over the next four years.

The common thread running through all projects is the commitment to inten-sive economic analysis, a well-conceived choice of location as well as state-of-the-art architecture and functionality.

Visionäres Denken Visionary thinking

Perfektion im Kerngeschäft: Bei der Entwicklung eindrucksvoller Großprojekte setzt die S+B Gruppe auf innovative Architektur an innerstädtischen Stand- orten mit bester Infrastruktur. Der Einsatz modernster Umwelttechnik sorgt für effiziente Büros mit geringem Energieverbrauch. Auch nach Jahren bestechen die Objekte durch diese Qualität und schaffen sichtbaren Mehrwert für die Endinvestoren.

Perfection in its core business: In the development of impressive major pro-jects, S+B Group focus on innovative architecture in inner-city locations with excellent infrastructure. Application of modern environmental technology ensure efficient offices with marginal energy consumption. Even years later, these objects still captivate through their high quality.

Realisiert/realised: 270.000 m2

In Bau/in construction: 140.000 m2

Büroimmobilien Office

Wie

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.800

m²

Prag, Pankrac, 4.400 m²

Wien, Rennweg, 11.700 m²

Bukarest, Pipera Business Tower, 13.300 m²

Wien, Solaris St. Marx, 9.000 m²

Wien, Aspernbrückeng.,10.600 m²

Prag, Vitek, 60.000 m²vor Baustart verkauft/ sold before commencement

Bukarest, Magheru Blvd. 1, 4.000 m²

Budapest, Generalicenter, 20.000 m²

Warschau, Zebra Tower, 18.280 m²

München, AXA Versicherung, 20.000 m²

Prag, Qubix 4 Praha, 13.000 m²

Prag, Arbes, 5.250 m²

Berlin, Brunnenstraße, 6.070 m²

Wien, Billrothstraße, 2.605 m²

Wien, City Point, 30.000 m²

Bukarest, Airport City Park, 25.000 m²

Wien, VBC4, 40.000 m²

Bukarest, Jean Texier, 830 m²

Prag, Wenzelsplatz, 10.000 m²

Wien, Favoritenstraße 83, 3.100 m²

Zürich, Scenario Building, 6.400 m²

Wien, Green Worx, 30.000 m²

Wien, Marxbox, 11.000 m²

Wien, Inno-Center, 17.000 m²

Von Vorsorgewohnungen über Luxusappartements, von Grün- bis City-Lage: Die S+B Gruppe setzt neue Maßstäbe. Visionäre Architekten verwirklichen Wohnräume von höchster Qualität. Hohen Ansprüchen wird die S+B Gruppe auch im Bereich Hotellerie gerecht.

Pension flats, luxury apartments, in city locations or in the greens: S+B sets new standards. Visionary architects create living space of the highest quality. S+B Group meets the high demands of the hotel industry as well.

Realisiert/realised: 88.000 m2

In Bau/in construction: 60.000 m2

Realisiert/realised: 5 Hotels 900 Rooms In Bau/in construction: 3 Hotels 710 Rooms

Wohnen & Hotels Living & Lifestyle

Wie

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m²

Wien, Schubertring, 207 Rooms, 21.000 m²

Wien, Wipplingerstraße, Holmes Place, 5.210 m²

Waidhofen/Ybbs, Hotel Schloss a.d. Eisenstraße, 100 Rooms, 5.000 m²

Wien,Severin Schreibergasse, 2.500 m²

Prag, Hotel Opletalova, 258 Rooms, 11.000 m²

Prag, Sporthotel Pruhonice, 14.400 m²

Wien,Hasenauerstraße 10, 750 m²

Wien, Galizina, 4.000 m²

Wien, Wohnpark Dresdnerstraße, 30.800 m²

Wien, Schätzgasse 6, 1.000 m²

Wien, Hernalser Hauptstraße 96, 850 m²

Wien,Gentzgasse 160-162, 3.300 m²

Wien, Raaber Bahn Gasse 14, 1.830 m²

Wien,Pramergasse 4, 1.140 m²

Shopping auf höchstem Niveau: In bekannten Fußgängerzonen mit hoher Passantenfrequenz hat die S+B Gruppe moderne Konzepte mit außerge-wöhnlicher Architektur verwirklicht. Vor allem im „neuen“ Europa ist der Nachholbedarf im Retail groß, als Folge werden zahlreiche Fachmarktzentren entwickelt. Bereits im Jahr 2000 wurde von der S+B Gruppe das erste multi-funktionale Shopping & Entertainment Center Prags eröffnet. Shopping at the highest level: The S+B Group has realised modern concepts with extraordinary architecture in renowned pedestrian zones with high vo-lume pedestrian traffic. Especially the „new“ Europe has a lot of catching up to do regarding large-scale retail, consequently, numerous specialist retailers are being developed. S+B opened Prague‘s first multi-functional Shopping & Entertainment Centre as early as 2000.

Realisiert/realised: 165.000 m2

In Bau/in construction: 75.000 m2

Handel & Industrie Trade & Industry

Wie

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m²

Prag, Shopping Center Hostivar, 23.700 m²

Sibiu, Shopping Center, 30.000 m²

Wien, Mariahilferstraße 119, 3.500 m²

Prag, Shopping Center Sterboholy, 50.000 m²

Prag, Na Florenci, 1.100 m²

Prag, Printing Company Mafra, 200.000 m3

Wien, Favoritenstraße 111, 3.400 m²

Olomouc, Printing Company Mafra, 130.000 m³

Arad, Stop Shop, 8.000 m²

Targu Mures, Stop Shop, 12.000 m²

Oradea, Stop Shop, 12.000 m²

Satu Mare, Stop Shop, 12.000 m²

1986 Gründung/foundation

1989 Wien, Rennweg, 11.700 m² Wien, 4 Wohnhäuser/apartment houses, 4.300 m²

1990 Wien, 3 Wohnhäuser/apartment houses, 3.860 m²

1991 Prag, ***Sporthotel Pruhonice, 14.400 m² Wien, 2 Wohnhäuser/apartment houses, 2.020 m²

1992 Wien, 3 Wohnhäuser/apartment houses, 2.560 m²

1993 Wien, Aspernbrückengasse, 10.600 m² München, Riedlerstraße, Nordstern Versicherung, 20.000 m² Berlin, Brunnenstraße, 6.070 m²

1994 Wien, Shopping Center und Wohnpark/residential community Dresdnerstraße, 30.800 m² Budapest, EA Generali Headquarter, 20.000 m²

1995 Berlin, Mahlerstraße, 3.400 m² Berlin, Jablonskystraße, 1.050 m² Prag, Villa Petruskou, 720 m² Prag, Valdek, 4.200 m²

1996 Klosterneuburg, 950 m² Berlin, Georg Wilhelm Straße, 3.600 m² Berlin, Görschstraße, 1.020 m²

1997 Wien, Frauenstiftgasse, 1.110 m²

1998 Prag, Wenzelsplatz 33, 10.000 m² Prag, Pankrac Business Corner, 4.400 m²

1999 Wien, Obere Donaustraße, Mobilkom Headquarter, 31.800 m² Wien, Leithastraße, 3.300 m²

2000 Wien, Hollandstraße, ***Hotel Mercure, 1.660 m² Prag, Arbes – Stefanikova, 5.250 m² Prag, Shopping Center Sterboholy, 50.000 m²

2001 Prag, Druckerei/printing company Mafra, 200.000 m³ Olomouc, Druckerei/printing company Mafra, 130.000 m³ Prag, Shopping Center Park Hostivar, 23.700 m² Wien, Billrothstraße, 2.605 m² Zürich, Scenario Building, 6.400 m²

2002 Wien, Wipplingerstraße, 5.210 m² Wien, Obere Donaustraße, Mobilkom Bauteil/component 2, 5.200 m² Wien, Pramergasse, 1.140 m² Wien, Dresdnerstraße, 4.460 m² Waidhofen/Ybbs, ****Hotel Schloss an der Eisenstraße, 5.000 m²

2003 Waidhofen/Ybbs, Parkdeck/parking deck, 300 Plätze/spaces

2004 Wien, Hasenauerstraße, 750 m²

2005 Bukarest, Jean Texier, 830 m² Sri Lanka - Kandy, Kinderspital/hospital, 7.600 m² Prag, Zubau Einkaufszentrum Park Hostivar, 1.700 m²

2006 Prag, ****Hotel Opletalova, 258 Zimmer/rooms, 11.000 m² Wien, Heinrichsgasse, 500 m² Wien, Favoritenstraße 111, 3.400 m² Wien, Favoritenstraße 83, 3.100 m² Wien, Raaber Bahn Gasse 14, 1.830 m²

2007 Waidhofen/Ybbs,****Hotelzubau/hotel annex, 40 Zimmer/rooms, 1.200 m² Wien, City Point, 30.000 m² Wien, Mariahilferstraße 119, 3.500 m² Wien, Severin Schreibergasse, 2.500 m² Wien, Gentzgasse 160 – 162, 3.300 m² Prag, Na Florenci, 1.100 m²

2008 Wien, Solaris, 9.000 m² Wien, Siebenbrunnengasse, 10.400 m²

2009 Bukarest, Pipera Business Tower, 13.300 m² Prag, Vitek, 60.000 m²

2010 Wien, Schätzgasse, 1.000 m²

Warschau, Zebra Tower, 18.280 m²

2011 Wien, Schubertring, 207 Zimmer/rooms, 21.000 m²

über 25 Jahre S+B over 25 years S+B

2005 - 2014 Bukarest, Airport City Park, 25.000 m²

2006 - 2011 Bukarest, Magheru Boulevard, 4.000 m² Prag, Qubix 4 Praha, 13.000 m²

2007 - 2011 Wien, Marxbox, 11.000 m² Wien, Galizina, 4.000 m²

2007 - 2012 Wien, Green Worx, 30.000 m² Targu Mures, Stop Shop, 12.000 m² Arad, Stop Shop, 8.000 m² Oradea, Stop Shop, 12.000 m² Satu Mare, Stop Shop, 12.000 m² Sibiu, Shopping Center, 30.000 m²

2008 - 2014 Wien, Vienna Bio Center 4, 40.000 m²

2010 - 2011 Wien, Hernalser Hauptstraße 96, 850 m²

2010 - 2015 Wien, Inno-Center

2011 - 2012 Warschau, Wspolna

In Bau & Entwicklung In Construction

Mieter der S+B Gruppe S+B‘s tenantsA1 ABBAffirisAgility Agility LogisticsAgrarmarkt AustriaAmerikanische BotschaftAnkerArval CZBank Austria Bankier.plBataBawagBekoBeneBilla Boston Consulting GroupBrain ForceBundesministerium für InneresBundesrechenzentrumbwin

C&ACentury Casions CityboardContrastDatart MegastoreDelicoDeutsche VermögensverwaltungDM-DrogerieENWC Etap Hotels Foundation AIPFOX International Channels Freytag & BerndtFun Planet StudioGE Money BankGeneraliGerlingGleiss LutzGroupe Societe GeneraleGTCHartlauer

Hewlett-PackardHinteregger HotelsHolmes PlaceHVB Bank / UniCredit BankHypo OberösterreichIbis HotelsIntersparKentucky Fried ChickenKikK4 ArchitektenLidl LogitechLundbeck ArzneimittelMagistrat der Stadt WienMcDonaldsMercure HotelsMerlin / Arbes Technologies Millennium Bank

Mobilkom Austria Nanu Nana Newspaper Shop Nextira OneOneOpel /Gmac OrangePalmersPaylife Pizza Hut PKO BP Porr Prumstav

RaiffeisenRegent Licht Samsung San Leon Saint HonoreSiemensSparStarbucks Ster CenturyStröck Svenska HandelsbankenSwarovskiTakkoTFI Investors T-MobileUnion OcelVogel Burda CommunicationVoith HydroWiener KrankenanstaltenverbundWiener LinienWilli DunglZielpunktZIM Zumtobel