1.0 Company Information - kencana.cokencana.co/uploads/1/0/6/4/106417897/nuzajaya.pdfType of...
Transcript of 1.0 Company Information - kencana.cokencana.co/uploads/1/0/6/4/106417897/nuzajaya.pdfType of...
1
1.0 Company Information
Company : Nusajaza Development Sdn. Bhd. (In Liquidation)
Company No. : 560528-U
Type of Appointment : Liquidator
Date of Winding-Up : 30 April 2017
Date of Appointment : 30 April 2017
2.0 Project Information
Licensed Projects
1.1 Taman Jaza Perdana
Project Name : Taman Jaza Perdana
Location : Jalan Kubang Gali, Mukim Tanah Merah, Jajahan Tanah Merah, Negeri Kelantan
Land Owner : Razali Bin Daud
Total No. of Units : 447 units
Project Commencement : 2009
Original Completion 2011
Status
: Declared abandoned by KPKT on 01.12.2016
2
1.2 Taman Jaza Idaman Selising
Project Name : Taman Jaza Idaman Selising
Location : Kg Banir Belikong, Bukit Jawa
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses
Total No. of Units : 58 units
Project Commencement : 2006
Original Completion 2008
Status
: Abandoned
3.1 Taman Sri Jaza Machang
Project Name : Taman Sri Jaza Machang
Location : Ulu Sat
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses & Single Storey Bungalow Houses
Total No. of Units : 69 units
Project Commencement : 2006
Original Completion 2008
Status : Abandoned
3
3.2 Taman Sri Jaza Labok
Project Name : Taman Sri Jaza Labok
Location : Kamung Pohon Tanggor, Joh
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses
Total No. of Units : 39 units
Project Commencement : 2005
Original Completion 2007
Status : Abandoned
1.3 Taman Seri Jaza Bachok
Project Name : Taman Seri Jaza Bachok
Location : Kampong Alor Pulau
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses, Single Storey Semi-Detached Houses & Single Storey Bungalow Houses
Total No. of Units : 29 units
Project Commencement : 2005
Original Completion 2007
Status
: Abandoned
4
1.4 Taman Jaza Idaman Pak Badol
Project Name : Taman Jaza Idaman Pak Badol
Location : Kampung Rambutan Chak
Type of Properties : Single Storey Bungalow Houses
Total No. of Units : 20 units
Project Commencement : 2009
Original Completion 2011
Status
: Declared abandoned by KPKT on 1 December 2016
1.5 Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1
Project Name : Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1
Location : Kampung Lubok Jambu, Kadok
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses
Total No. of Units : 27 units
Project Commencement : 2006
Original Completion 2008
Status
: Abandoned
5
1.6 Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1
Project Name : Taman Desa Jaza Lubok Jambu 1
Location : Kampung Lubuk Jambu
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses & Double Storey Terrace Houses
Total No. of Units : 71 units
Project Commencement : 2010
Original Completion 2012
Status
: Declared abandoned by KPKT on 1 December 2016
1.7 Taman Seri Jaza Lating
Project Name : Taman Seri Jaza Lating
Location : Lating
Type of Properties : Double Storey Terrace Houses
Total No. of Units : 28 units
Project Commencement : -
Original Completion : -
Status
: Abandoned
6
1.8 Taman Desa Jaza Tapang
Project Name : Taman Desa Jaza Tapang
Location : Mukim Tapang Daerah Panji
Type of Properties : Single Storey Bungalow Houses
Total No. of Units : 22 units
Project Commencement : -
Original Completion : -
Status
: Abandoned
1.9 Taman Desa Jaza Limbat
Project Name : Taman Desa Jaza Limbat
Location : Limbat
Type of Properties : Single Storey Bungalow Houses
Total No. of Units : 23 units
Project Commencement : -
Original Completion : -
Status
: Abandoned
7
1.10 Taman Jaza Jasmine
Project Name : Taman Jaza Jasmine
Location : Kampung Sungai Dua
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses
Total No. of Units : 86 units
Project Commencement : 2006
Original Completion : 2008
Status
: Declared abandoned by KPKT on 01.12.2016
1.11 Taman Dato’ Ibrahim
Project Name : Taman Dato’ Ibrahim
Location : Kampung Gong Nangka
Type of Properties : Single Storey Terrace Houses, Double Storey Terrace Houses, Single Storey Bungalow Houses & Single Storey Semi-Detached Houses
Total No. of Units : 109 units
Project Commencement : 2009
Original Completion : 2011
Status
: Declared abandoned by KPKT on 01.12.2016
9
Unlicensed Projects
No. Project(s) Name Location Type of Properties No. of
Units
Project
Commencement
(SPA Date)
Original
Completion Status
1 Taman Jaza Sri Pasu Single Storey
Terrace Houses & 218 2007 2009 Abandoned
2 Taman Jaza Sri
Idaman Kampung Tok Menora
Single Storey
Terrace Houses,
Single Storey Semi-
Detached Houses
& Single Storey
Bungalow House
55 2007 2011 Abandoned
3 Taman Pinggiran Jaza 115 Abandoned
4 Taman Desa Jaza
Mulong 3 Abandoned
5 Taman Seri Jaza
Repek Gual Periok
Single Storey
Bungalow Houses 7 2006 2008 Abandoned
6 Taman Seri Jaza Kok
Lanas Abandoned
7 Taman Jaza Sri Iman Kampung Tanjung Single Storey
Terrace Houses 106 2008 2010 Abandoned
10
Licensed & Completed Projects
No. Project(s) Name Location Type of Properties No. of
Units Status
1 Taman Jaza Gemilang Kampung Merkam Single Storey
Terrace Houses 30 Completed
2 Taman Desa Jaza
Mulong 1 & 2 Kampung Binjai
Single Storey
Terrace Houses 84 Completed
3 Taman Desa Jaza
Demit Kubang Kerian
Double Storey
Terrace Houses 32 Completed
4 Taman Seri Jaza
Ketereh
Jalan Pangkal Kuang-
Banggol Lepah
Single Storey
Terrace Houses 51
1
1.0 Maklumat-Maklumat Projek
1.1 Taman Jaza Perdana
1.1.1 Gambar Projek
.
Gambar 1.2: Rumah teres 1 tingkat yang tidak disiapkan.
2
Gambar 1.3: Rumah berkembar 1 tingkat yang siap dibina dan diduki pembeli.
Gambar 1.4: Rumah Sesebuah yang telah siap dibina dan didiami penduduk.
3
1.2 Taman Jaza Idaman Selising
1.2.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kemudahan jalan masuk dibina tidak sempurna.
Gambar 1.2: TNB Sub-station yang telah dibina di lokasi tapak.
4
Gambar 1.3: Keadaan bahagian belakang projek perumahan.
1.3 Taman Jaza Seri Pasu
1.3.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: TNB Sub-station dipenuhi dengan semak samun.
Gambar 1.2: Keadaan rumah dipenuhi dengan semak samun.
5
Gambar 1.3: Kemudahan jalan tidak sempurna di bahagian tapak tepi projek.
1.4 Taman Jaza Idaman
1.4.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Keadaan rumah sesebuah satu tingkat yang tidak siap sepenuhnya.
7
1.5 Taman Desa Jaza Demit
1.5.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun.
Gambar 1.2: Keadaan projek perumahan sukar dimasuki kerana sekiitar tapak projek ditumbuhi semak samun.
Gambar 1.3: terdapat aliran air di tengah jalan masuk ke tapak projek.
8
1.6 Taman Sri Jaza Machang
1.6.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun.
9
Gambar 1.2: Keadaan rumah yang hanya sempat dibina rangka oleh pemaju.
Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti.
10
1.7 Taman Jaza Gemilang
1.7.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kerja-kerja binaan telah berhenti.
Gambar 1.2: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun.
Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti.
11
1.8 Taman Sri Jaza Labok
1.8.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun
Gambar 1.2: Keadaan rumah yang hanya 50% kemajuan penuh.
Gambar 1.3: Kerja-kerja binaan telah berhenti.
13
1.9 Taman Sri Jaza Bachok
1.9.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun
Gambar 1.2: Rangka rumah teres 1 tingkat
Gambar 1.3: Kawasan lapang untuk tapak rumah teres 1 tingkat yang belum dibina
14
1.10 Taman Jaza Idaman Pak Badol
Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun
Gambar 1.2: Keadaan bingkai tingkap rumah yang berkarat disebabkan tempias air laut.
15
Gambar 1.3: Tapak projek hanya terletak 50 meter daripada laut.
Gambar 1.4: Tapak TNB hanya 30% kemajuan.
1.11 Taman Pinggiran Jaza
1.11.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun
16
Gambar 1.2: Kawasan di sekitar tapak projek ditumbuhi semak samun
Gambar 1.3: Terdapat pembeli yang telah memulihkan rumah sendiri dan menduduki rumah berkenaan
17
1.12 Taman Desa Jaza Lubok Jambu 2
1.12.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Rumah telah diduduki oleh pembeli.
Gambar 1.2: Keadaan bahagian belakang rumah yang diduduki oleh pembeli.
Gambar 1.3: Sebahagian unit rumah telah diubah suai oleh pembeli.
18
1.13 Taman Desa Jaza Mulong
1.13.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kesuluruhan binaan
rumah siap 95% kemajuan.
Gambar 1.2: Kawasan sekitar tapak projek telah ditumbuhi semak samun.
19
Gambar 1.3: Terdapat pembeli telah menduduki kawasan rumah walaupun CF tidak dikeluarkan oleh pemaju.
20
1.14 Taman Desa Jaza Tapang
1.14.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: - Kawasan sekitar telah
ditumbuhi semak samun.
Gambar 1.2: Bingkai tingkap dan pintu tidak dibina dengan sempurna oleh pemaju.
Gambar 1.3: Keadaan dalam salah sebuah rumah yang tidak sempurna.
Gambar 1.4: Substation TNB yang terbengkalai.
21
1.15 Taman Jaza Sri Iman
1.15.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Kerja-kerja pembinaan
di tapak projek telah diberhentikan.
Gambar 1.2: Keadaan di dalam rumah yang ditinggalkan.
22
Gambar 1.3: Jalan yang masih belum siap dan berturap.
1.16 Taman Jaza Jasmine
1.16.1 Gambar Projek
Gambar 1.1: Bangunan bagi TNB substation di kawasan projek telah dibina.
23
Gambar 1.2: Bangunan bagi loji kumbahan telah dibina di kawasan tapak projek.
Gambar 1.3: Keadaan rumah teres 1 tingkat yang terbengkalai.
24
Gambar 1.4: Keadaan jalan yang tidak dibina dengan sempurna dan belum diturap. Gambar 1.6 & 1.7: Keadaan di dalam rumah teres 1 tingkat.