1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
Transcript of 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 1/21
RiyadiRiyadi HariHari PrasetyaPrasetya
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 2/21
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 3/21
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 4/21
� Ilmu makroekonomi merupakan kajian mengenai perilaku perekonomiansebagai satu keseluruhan. Tu juan-tu juan kebijakan ekonomi makro adalah :
1)Tingkat output nasional yang tinggi dan tingkat pertumbuhan yang tinggi;
2) Lapangan kerja yang tinggi dengan pengangguran yang rendah;
3)Tingkat harga yang stabil atau yang naik perlahan-lahan.
� Instrumen yang dapat digunakan pemerintah untuk mengendalikan
perekonomian :
1) Kebijakan fiskal (pembelanjaan dan perpajakan pemerintah) membantu
menent
ukan a
lokasi s
umber daya antara barang pribadi dan ko
lektif,
mempengaruhi pendapatan dan konsumsi orang-orang, dan memberikan
rangsangan untuk investasi dan keputusan-keputusan ekonomi yang lain;
2) Kebijakan moneter (khususnya peraturan bank sentral mengenai penawaran
uang untuk mempengaruhi suku bunga dan kondisi-kondisi kredit) mempengaruhi
sektor-sektor dalam perekonomian yang sensitif terhadap suku bunga.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 5/21
� Ilmu mikroekonomi adalah ilmu yang mempelajari tingkah laku manusiadalam mengalokasikan sumberdaya yang terbatas untuk memenuhi kebutuhan manusia yang tidak terbatas.
� Ada 2 hal penting dalam pengertian ini yaitu adanya kelangkaansumberdaya dan kebutuhan manusia yang tidak terbatas.
� Ilmu ekonomi mikro mempelajari perilaku individu dalam membuatkeputusan-keputusan yang ada hubungannya dengan aspek ekonomi.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 6/21
KonsumenKonsumen
ProdusenProdusen
PasarPasar InputInputPasarPasar OutputOutput
PenawaranPenawaran
PenawaranPenawaran PermintaanPermintaan
PermintaanPermintaan
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 7/21
� Pasar adalah suatu mekanisme yang melaluinya para pembeli danpenjual berinteraksi untuk menentukan harga dan melakukan pertukaranbarang dan jasa.
� Dalam sistem pasar segalasesuatu mempunyai harga, yang merupakannilai dari barang. MekanismeMekanisme hargaharga adalah proses yang berjalan atasdasar gaya (kekuatan) tarik menarik antara konsumen-konsumendanprodusen-produsen yang bertemu di pasar. Harga barang mungkin naikkarena gaya tarik konsumenn lebih kuat (konsumen meminta lebihbanyak barang) dan sebaliknya.
� Harga adalah roda penyeimbang mekanisme pasar. Karena pasarmenyeimbangkan seluruh kekuatan yang beroperasi dalam ekonomi,maka pasar akan menemukansuatu keseimbangan pasar antara penawaran dan permintaan.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 8/21
Harga
Jumlah yg diminta
0
Po
Do
Q o
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 9/21
Harga
Jumlah yg ditawarkan0
Po So
Q o
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 10/21
Jumlah
Harga
0
Po
So
Q o
Do
Q 1
P1
E
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 11/21
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 12/21
� Undang-Undang PokokAgrariaYang dimaksud dengan "tanah" ialahpermukaanbumi yang memiliki hak.
� LAND: Earths surface to the center of the earth and air s pace above theland, including the trees and water
� RE ALEST ATE : Land plus permanent manmade additions
� RE ALPROPERTY :Real estate plus bundle of legal rights
� ASSET: Real Property + Value + Development and maintenance system
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 13/21
� Barlowe (1972), Land Resource Economics: Land economics may be described sim ply as the field of study that deals with mans economic relationshi ps with
others res pecting land (ekonomi tanah secara sederhana dapat diartikan sebagaibidang studi yang berkaitan dengan hubungan ekonomi manusia dengan
manusia lainnya yang berkaitan dengan tanah).
� LeonardA.,Salter (1942): Land economics is a social science that deals with those problems in which social conduct is strategically affected by the physical, locational
or pro perty attributes of whole surface units (ekonomi tanah adalah ilmu sosial
yang berkaitan dengan masalah-masalah dimana perlakuan sosial yang secara
strategis dipengaruhi oleh atribut fisik, lokasi atau property dari satuan-satuan
permukaan tanah secara keseluruhan)
� Yunus, dkk. (1992),Aspek-aspek Ekonomi Tanah: aplikasi teori ekonomi kepada
masalah-masalah yang berkaitan dengan penggunaan tanah.
� Ilmu yang mempelajari usaha manusia memanfaatkan sumber permukaan bumi
secara ekonomis.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 14/21
KebutuhanFormal/Legal
KebutuhanFungsional/Material
KebutuhanSimbolis
KEBUTUHAN LAHAN
KESESUAIANLAHAN
(manfaat)
KEMAMPUANLAHAN
(daya dukung)
Lahan yang Dibutuhkan
Struktural
(Konstruksi)
Budidaya Lahan
Dimensi
(Konfigurasi)
Kondisi
Lahan
Lokasi
Lahan Tersedia
DEMAND
KELANGKAAN
SUPPLY
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 15/21
Ada 2 pendekatan yang menjadi ciri ekonomi tanah:
� pendekatan kelembagaanmenerapkan perangkat peraturan pertanahan, birokrasi, dan konsep-konsep praktis yang berkaitan dengan kebijakan pertanahan.
� pendekatanpenyelesaian masalahmenerapkan konsep-konsep mengenai pertanahan yang dikembagkanoleh para pakar geografi, ilmu tanah, perencana, arsitektur, rekayasa,
pertanian, kehutanan, geologidll.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 16/21
Faktor fisik dan biologi
Faktor ekonomi
Faktor kelembagaan
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 17/21
� Konsep ruang
� Konsep alam
� Konsep faktor produksi dan barang konsumsi
� Konsep situasi
� Konsep property
� Konsep modal
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 18/21
Peningkatan kebutuhan atas ketersediaan tanah:
1. Pertumbuhanjumlah penduduk
2. Pertumbuhan ekonomi yang cukup tinggi
3. Kenaikan tingkat pendapatan mendorong kenaikanWTP terhadapkebutuhan tanah.
4. Terbatas ketersediaan tanah siap bangun di perkotaan.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 19/21
Masalahhomogenitas
Informasi yang
tidak simetriantara penjual dan
pembeli
Pasar PasarTanahTanah
PersainganPersaingantidak tidak sempurnasempurna
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 20/21
� Volume kegiatan masing-masing pelaku adalah kecil dibanding denganvolume total pasar terkait;
� Produk yang dihasilkan homogen;
� Semua informasi yang sama tentang produk dapat dimiliki oleh pembelidan penjual.
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH
http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 21/21
� kota memiliki ketersediaan barang & sarana prasarana publik yang lebihtinggi dari daerah pedesaan;
� panjang jalan per pendudukatau per satuan luas lebih tinggi dari daerahpedesaan;
� bagi perusahaan, kota menjadi daerah pemasaran hasil-hasil produkyang potensial;
� sumberSDM untuk memperoleh tenaga kerja;
Secara ekonomi tanah di perkotaan memiliki nilai moneterlebih tinggi dari daerah pedesaan: