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1.- EN EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE SEGÚN LA TABLA ADJUNTA. A.- Calcular la Constructibilidad (1.5 puntos) y Ocupación de Suelo. (0.5 punto) B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto habitacional expresado en cantidad de viviendas y cantidad de personas. (1.0 punto) C.- Elaborar Cortes esquemáticos (2) con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. . (4.0 puntos) Nota: altura piso = 3.50 m. Continuo y Aislado sobre el volumen Continuo 40% profundidad máxima del volumen continuo 40 CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO 3.0 1 EJERCICIO N° 4 CURSO : LEGISLACIÓN ALUMNO : FECHA :
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1.- EN EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE
SEGÚN LA TABLA ADJUNTA.
A.- Calcular la Constructibilidad (1.5 puntos) y Ocupación de Suelo. (0.5 punto)
B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto habitacional expresado en
cantidad de viviendas y cantidad de personas. (1.0 punto)
C.- Elaborar Cortes esquemáticos (2) con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. . (4.0 puntos)
Nota: altura piso = 3.50 m.
Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo
40%
profundidad
máxima del
volumen
continuo
40
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
3.0
1
EJERCICIO N° 4
CURSO : LEGISLACIÓN
ALUMNO :
FECHA :
1.- EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE
SEGÚN LA TABLA ADJUNTA. (2.0 PUNTOS)
A.- Calcular la Constructibilidad y Ocupación de Suelo. (0.5 PUNTOS)
.40
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
3.0
SUPERFICIE PREDIO:
50 X 65 = 3250 M2
CONSTRUCTIBILIDAD:
ART.63 L.G.U.C. 30% MÁS.
3.0 X 0.3 = 0.9
3.0 + 0.9 = 3.9 NUEVA CONTRUCTIBILIDAD
3250 x 3.9 = 12.675 m2
OCUPACIÓN SUELO: 3250 x 0.6 = 1950 m2
Superficie terreno
3250 m2
2.0
0
EJE ESPACIO PÚBLICO
Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo
40%
profundidad
máxima del
volumen
continuo
1.- EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE
SEGÚN LA TABLA ADJUNTA. (2.0 PUNTOS)
B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto de edificio mixto habitacional expresado en
cantidad de viviendas y cantidad de personas. (0.5 PUNTOS)
. 40
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
3.0
Superficie terreno
3250 m2
N° VIVIENDAS :
350 x 3250 / 10.000 = 113,75
114 viviendas
N° HABITANTES :
114 x 4 = 456 habitantes
Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo
40%
profundidad
máxima del
volumen
continuo
C.- Elaborar Cortes esquemáticos con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. . (1.0 PUNTO)
Nota: altura piso = 3.50 m.
EDIFICACIÓN CONTINUA Y AISLADA SOBRE LA CONTINUA
EJ
E E
SP
AC
IO P
ÚB
LIC
O8 8
8
3.0
20 MT. MAX PROFUNDIDAD EDIF
CONTINUA
Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo
40%
profundidad
máxima del
volumen
continuo
2 .- Para el siguiente caso y la tabla adjunta:
A.- Calcular la Constructibilidad y Ocupación de Suelo del predio resultante de la fusión predial de los lotes A, B, C y D. (1 pto.).
B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto de edificio habitacional en el predio resultante expresado en
cantidad de viviendas y cantidad de personas. (1 pto.).
C.- Elaborar Cortes esquemáticos con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. (3 ptos.).
D.- Haga una propuesta de distribución de constructibilidad máxima y con la altura máxima permitida (2 pto.).
1
EJERCICIO N° 4B
CURSO : LEGISLACIÓN
ALUMNO : …………………………………………….
FECHA : …………………………………………….
15 10 10 20
4040
L.O.
L.O.
A B C D
14
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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
2.0 X 0.3 = 0.6 (FUSIÓN ART.63 LGUC 30% MAS)
2.0 + 0.6 = 2.6 CONSTRUCTIBILIDAD
2200 X 2.6 = 5.720 M2
2200 X 0.3 = 660 M2 OCUPACIÓN SUELO
220 X 2200 / 10.000 = 48.4 VIVIEDAS = 48 VIVIENDAS
48 X 4 = 192 PERSONAS
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
2200 M2
1
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
PROPUESTA DISTRIBUCIÓN CONSTRUCTIBILIDAD = 5.720 M2
1°
2°
3°
4°
5°
6°
7°
8°
9°
10°
11°
12°
13°
14°
15°
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
390 m2
335 m2
335 m2
PISO M2 COEFICIENTE
1° PISO 390 0,177
2° PISO 390 0,177
3° PISO 390 0,177
4° PISO 390 0,177
5° PISO 390 0,177
6° PISO 390 0,177
7° PISO 390 0,177
8° PISO 390 0,177
9° PISO 390 0,177
10° PISO 390 0,177
11° PISO 390 0,177
12° PISO 390 0,177
13° PISO 390 0,177
14° PISO 325 0,145
15° PISO 325 0,145
TOTAL 5720 2,6
3.5
03
.50
3.5
03
.50
3.5
03
.50
3.5
03
.50
3.5
03
.50
3.5
03
.50
3.5
03
.50
3.5
0
1
