04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
-
Upload
febieyandra -
Category
Documents
-
view
263 -
download
8
Transcript of 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
1/45
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A. Ketentuan Umum
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak selanjutnya disebut SSUK harus
mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan
sebagai berikut:
1.1 Pekeraan K!nstruksi adalah seluruh pekerjaan
yang berhubungan dengan pelaksanaan
konstruksi bangunan atau pembuatan wujud
fisik lainnya.
1." K!ntrak #ar$a Satuan adalah kontrak
pengadaan barang/jasa atas penyelesaian seluruh
pekerjaan dalam batas waktu tertentu, berdasarkan harga satuan yang pasti dan tetap
untuk setiap satuan/unsur pekerjaan dengan
spesifikasi teknis tertentu, yang olume
pekerjaannya masih bersifat perkiraan
sementara, sedangkan pembayarannya
didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas
olume pekerjaan yang benar-benar telah
dilaksanakan oleh penyedia barang/jasa.
!." Pen$$una An$$aran yang selanjutnya disebut
PA adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/
#embaga/Satuan Kerja $erangkat %aerah atau
$ejabat yang disamakan pada Institusi lain
$engguna &$'(/&$'%.
!.) Kuasa Pen$$una An$$aran yang selanjutnya
disebut K$& adalah pejabat yang ditetapkan oleh
Kepala %aerah untuk menggunakan &$'% yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan $engadaan
$ekerjaan Konstruksi
!.* Panitia%Pea&at Penerima #asi' Pekeraanadalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh
$&/K$& yang bertugas memeriksa dan
menerima hasil pekerjaan.
!.+ Aarat Pen$aas *ntern Pemerinta+ atau
pengawas intern pada Institusi lain yang
selanjutnya disebut AP*P adalah aparat yang
melakukan pengawasan melalui audit, reiu,
ealuasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan
lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi
organisasi.
!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
2/45
!. Pen,eia adalah badan usaha atau orang
perseorangan yang menyediakan $ekerjaan
Konstruksi.
!. Su&en,eia adalah penyedia yangmengadakan perjanjian kerja dengan penyedia
penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan
sebagian pekerjaan subkontrak.
!.0 Kemitraan% Kera Sama Oerasi (KSO)
adalah kerjasama usaha antar penyedia baik
penyedia nasional maupun penyedia asing, yang
masing-masing pihak mempunyai hak,
kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis.
!.!1Surat aminan yang selanjutnya disebutaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat
mudah di2airkan dan tidak bersyarat
unconditional , yang dikeluarkan oleh 'ank
Umum,$erusahaan $enjaminan, $erusahaan
&suransi umum/lembaga
penjaminan/perusahaan penjaminan yang
mempunyai program asuransi kerugian
suretyship dimana konsorsium tersebut telah
ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari
3toritas 4asa Keuangan 34K dan diserahkan
oleh penyedia kepada K$&/$okja U#$ untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia
barang/jasa.
!.!! K!ntrak Pen$aaan Baran$%asa yang
selanjutnya disebut K!ntrak adalah perjanjian
tertulis antara K$& dengan penyedia yang
men2akup Syarat-Syarat Umum Kontrak
SSUK ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
SSKK serta dokumen lain yang merupakan
bagian dari kontrak.
!.!5............................................Ni'ai K!ntrak adalah total harga pela pekerjaan yang ter2antum dalam Kontrak.
1.1/.......................................................#ari adalah hari kalender untuk
pemilihan se2ara elektronik, pelaksanaan
kontrak dan batas akhir setiap tahapan adalah
hari kerja.
!.!)............................................Direksi 'aan$an adalah tim penduku
dibentuk/ditetapkan oleh K$&, terdiri dari !
satu orang atau lebih, yang ditentukan dalam
syarat-syarat khusus kontrak untuk mengelola
administrasi kontrak dan mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan.
5
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
3/45
!.!*.................................................Direksi teknis adalah tim penduku
ditunjuk/ditetapkan oleh K$& untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.
!.!+.................................................Daftar kuantitas an +ar$akuantitas yang telah diisi harga satuan dan
jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan
bagian dari penawaran.
!.!................................................#ar$a Perkiraan Seniri (#PS)
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang
ditetapkan oleh K$&, dikalkulasikan se2ara
keahlian berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan.
!.!...........................................Pekeraan utamaadalah jenis pekerja
se2ara langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan dalam #%$6
!.!0.....................................................Mata Pem&a,aran Utama
pembayaran yang pokok dan penting yang nilai
bobot kumulatifnya minimal 17 delapan
puluh per seratus dari seluruh nilai pekerjaan,
dihitung mulai dari mata pembayaran yang nilai
bobotnya terbesar yang ditetapkan oleh $okja
U#$ dalam %okumen $engadaan.
!.51..................................................#ar$a Satuan Pekeraan (#SPharga satu jenis pekerjaan tertentu per satu
satuan tertentu6
!.5!.................................................Met!e e'aksanaan ekeraan
metode/2ara kerja yang layak, realistik dan dapat
dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan dan diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan
dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar6!.55..........................................Pers!ni' inti adalah
teknis yang akan ditempatkan se2ara penuh
sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
sebagaimana ter2antum dalam %okumen
$enawaran, yang pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan
untuk melaksanakan pekerjaan.
!.5"Ba$ian ekeraan ,an$ isu&k!ntrakkan
adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama
yang ditetapkan dalam sebagaimana ter2antum
"
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
4/45
dalam penawaran, yang pelaksanaannya
diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui
terlebih dahulu oleh K$&.
!.5)..........................................SPMK adalah Surat $erintah 8ulai Ker diterbitkan oleh K$& kepada penyedia
barang/jasa untuk memulai melaksanakan
pekerjaan
!.5*...........................................................Masa K!ntrak
berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan masa
pemeliharaan berakhir.
!.5+.......................................................Masa e'aksanaan
Pe'aksanaan) adalah jangka waktu untuk
melaksanakan pekerjaan, dihitung berdasarkanS$8K sampai dengan serah terima pekerjaan.
!.5.....................................................aa' Pe'aksanaan Pekeraan
kerangka waktu yang sudah terin2i berdasarkan
masa pelaksanaan, setelah dilaksanakan
pemeriksaan lapangan bersama dan disepakati
dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak
!.5.................................................Tan$$a' mu'ai kera
kerja penyedia yang dinyatakan pada Surat
$erintah 8ulai Kerja S$8K, yang diterbitkan
oleh K$& untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
!.50....................................................Tan$$a' en,e'esaian ekeraan
tanggal penyerahan pertama pekerjaan selesai
$roisional 9and 3er/$93, dinyatakan
dalam 'erita &2ara penyerahan pertama
pekerjaan yang diterbitkan oleh $ejabat/$anitia
$enerima 9asil $ekerjaan.
!."1....................................................Masa eme'i+araan
kontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat
khusus kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan
tanggal penyerahan akhir pekerjaan.
!."!..............................................Ke$a$a'an K!nstruksi
pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak
baik sebagian maupun keseluruhan sebagai
akibat kesalahan pengguna atau penyedia dalam
periode pelaksanaan kontrak.
!."5........................................................Ke$a$a'an Ban$unan
bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh
)
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
5/45
penyedia kepada K$& dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh $anitia/$ejabat
$enerima 9asil $ekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik se2ara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan
yang ter2antum dalam kontrak, dari segi teknis,
manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja,
dan/atau keselamatan umum sebagai akibat
kesalahan penyedia atau $engguna 4asa.
". Peneraan SSUK diterapkan se2ara luas dalam pelaksanaan
$ekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan
dengan ketentuan-ketentuan dalam %okumen Kontrak
lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam
Surat $erjanjian.
/. Ba+asa an
#ukum
".! 'ahasa kontrak harus dalam 'ahasa Indonesia
ke2uali dalam rangka pinjaman/hibah luar
negeri menggunakan 'ahasa Indonesia dan
bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah
tersebut dan/atau bahasa Inggris
".5 9ukum yang digunakan adalah hukum yang
berlaku di Indonesia
"." &pabila sumber dana berasal dari
pinjaman/hibah luar negeri, menggunakan
hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum
yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah
tergantung kesepakatan antara $emerintah dan
negara pemberi pinjaman/hibah, pilihan hukum
yang digunakan agar di2antumkan dalam Syarat-
syarat Khusus Kontrak yang selanjutnya disebut
SSKK.
0. aran$an
K!rusi2 K!'usi
an Ne!tisme(KKN) serta
Peniuan
).! 'erdasarkan etika pengadaan barang/jasa
pemerintah, para pihak dilarang untuk:
a. menawarkan, menerima atau menjanjikanuntuk memberi atau menerima hadiah atau
imbalan berupa apa saja atau melakukan
tindakan lainnya untuk mempengaruhi
siapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini6
b. mendorong terjadinya persaingan tidak
sehat6
2. membuat dan/atau menyampaikan se2ara
tidak benar dokumen dan/atau keterangan
lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan
*
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
6/45
pelaksanaan Kontrak ini .
).5 $enyedia menjamin bahwa yang bersangkutan
termasuk semua anggota Kemitraan/KS3apabila berbentuk Kemitraan/KS3 dan Sub
penyedianya jika ada tidak akan melakukan
tindakan yang dilarang di atas.
)." $enyedia yang menurut penilaian K$& terbukti
melakukan larangan-larangan di atas dapat
dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai
berikut:
a. pemutusan Kontrak6
b. 4aminan $elaksanaan di2airkan dandisetorkan sebagaimana ditetapkan dalam
SSKK6
2. sisa uang muka harus dilunasi oleh
$enyedia6 dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.
).) $engenaan sanksi administratif di atas
dilaporkan oleh K$& kepada 8enteri/Kepala
#embaga/Kepala %aerah/$impinan Institusi.
).* K$& yang terlibat dalam KK( dan penipuan
dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
3. Asa' Materia'%
Ba+an
*.! $enyedia harus menyampaikan asal
material/bahan yang terdiri dari rin2ian
komponen dalam negeri dan komponen impor.
*.5 &sal material/bahan merupakan tempat
material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.
4. K!res!nensi +.! Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-
mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para
pihak yang ter2antum dalam SSKK.
+
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
7/45
+.5 Semua pemberitahuan, permohonan, atau
persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat
se2ara tertulis dalam 'ahasa Indonesia, dandianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan se2ara langsung kepada wakil sah
$ara $ihak dalam SSKK, atau jika disampaikan
melalui surat ter2atat, e-mail, dan/atau faksimili
yang ditujukan ke alamat yang ter2antum dalam
SSKK.
5. 6aki' Sa+ Para
Pi+ak
Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan
atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak
ini oleh K$& atau $enyedia hanya dapat dilakukan ataudibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK.
Khusus untuk penyedia perseorangan, $enyedia tidak
boleh diwakilkan.
7. Pem&ukuan $enyedia diharapkan untuk melakukan pen2atatan
keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar
akuntansi yang berlaku.
8. Peraakan $enyedia, Subpenyedia jika ada, dan $ersonil yang
bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan
oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini.
Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah
termasuk dalam (ilai Kontrak.
19. Pen$a'i+an
an%atau
Su&k!ntrak
!1.! $enyedia dilarang untuk mengalihkan
sebagian atau seluruh Kontrak ini. $engalihan
seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal
pergantian nama $enyedia, baik sebagai akibat
peleburan merger maupun akibat lainnya.
!1.5 $enyedia dilarang mengalihkan
pelaksanaan pekerjaan utama berdasarkan
Kontrak, dengan melakukan subkontrak kepada
pihak lain, ke2uali sebagian pekerjaan utama
kepada penyedia spesialis setelah mendapat
persetujuan tertulis dari K$&. $enyedia tetap
bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan.
!1." 4ika ketentuan di atas dilanggar maka
Kontrak diputuskan dan $enyedia dikenakan
sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
8/45
11. Pen$a&aian 4ika terjadi pengabaian oleh satu $ihak terhadap
pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh $ihak yang
lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaianyang terus-menerus selama 8asa Kontrak atau seketika
menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan
yang lain. $engabaian hanya dapat mengikat jika dapat
dibuktikan se2ara tertulis dan ditandatangani oleh akil
Sah $ihak yang melakukan pengabaian.
1". Pen,eia
Maniri
$enyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab
penuh terhadap personil dan subpenyedianya jika ada
serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
1/. Kemitraan%KSO Kemitraan/KS3 memberi kuasa kepada salah satuanggota yang disebut dalam Surat $erjanjian untuk
bertindak atas nama Kemitraan/KS3 dalam pelaksanaan
hak dan kewajiban terhadap K$& berdasarkan Kontrak.
10. Pen$aasan
Pe'aksanaan
Pekeraan
!).!. Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,
K$& jika dipandang perlu dapat mengangkat
$engawas $ekerjaan %ireksi $ekerjaan/%ireksi
;eknis yang berasal dari personil K$& atau
konsultan pengawas. $engawas $ekerjaan
berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan
pekerjaan.!).5. %alam melaksanakan kewajibannya,
$engawas $ekerjaan selalu bertindak untuk
kepentingan K$&. 4ika ter2antum dalam SSKK,
$engawas $ekerjaan dapat bertindak sebagai
akil Sah K$&.
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
9/45
13. Persetuuan
atau Pern,ataan
Tiak
Berke&eratan
Dari Pen$aas
Pekeraan
!*.! Semua gambar yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan sesuai kontrak, untuk
pekerjaan permanen maupun pekerjaan
sementara harus mendapatkan persetujuan dari
$engawas $ekerjaan.
!*.5 4ika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan
terlebih dahulu ada pekerjaan sementarayang
tidak ter2antum dalam daftar kuantitas dan harga
di dalam kontrak maka penyedia berkewajiban
untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar
usulan pekerjaan sementara tersebut untuk
mendapatkan pernyataan tidak berkeberatan no
obje2tion untuk dilaksanakan dari $engawas
$ekerjaan.
$ernyataan tidak berkeberatan atas ren2ana pekerjaan sementara ini tidak melepaskan
penyedia dari tanggung jawabnya sesuai kontrak.
14. Perinta+ $enyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua
perintah $engawas $ekerjaan yang sesuai dengan
kewenangan $engawas $ekerjaan dalam Kontrak ini.
15. Penemuan-
enemuan
$enyedia wajib memberitahukan kepada K$& dan
kepada pihak yang berwenang semua penemuan
benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau
penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang- undangan dikuasai oleh negara.
17. Akses ke !kasi
Kera
!.! $enyedia berkewajiban untuk menjamin
akses K$&, akil Sah K$&, $engawas
$ekerjaan dan/atau pihak yang mendapat i
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
10/45
2. 'iaya karena ketidaklayakan atau tidak
tersedianya jalur akses untuk digunakan
oleh penyedia, harus ditanggung penyedia.
d. K$& tidak bertanggung jawab atas
klaim yang mungkin timbul akibat
penggunaan jalur akses.
!." K$& tidak bertanggung jawab atas klaim
yang mungkin timbul selain penggunaan jalur
akses tersebut.
B. P:AKSANAAN2 P:NY::SA*AN2 AD:NDUM DAN P:MUTUSAN
KONTRAK
18. aa'
Pe'aksanaan
Pekeraan
Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal
penandatanganan Surat $erjanjian oleh $ara $ihak atau
pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.
aktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung
sejak tanggal mulai kerja yang ter2antum dalam S$8K.
$enyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal
yang ditentukan dalam SSKK.
&pabila penyedia berpendapat tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan sesuai masa pelaksanaan
karena keadaan diluar pengendaliannya yang dapat
dibuktikan demikian, dan penyedia telah melaporkan
kejadian tersebut kepada K$&, dengan disertai bukti-
bukti yang dapat disetujui K$&, maka K$& dapat
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas
penyedia dengan membuat adendum kontrak.
4adwal pelaksanaan pekerjaan disepakati bersama dalam
rapat persiapan pelaksanaan kontrak, jadwal
pelaksanaan pekerjaan tidak boleh melewati dari masa
pelaksanaan
'.!Pe'aksanaan Pekeraan
"9. Pen,era+an
!kasi Kera
51.! K$& berkewajiban untuk menyerahkan
lokasi kerja sesuai dengan kebutuhan penyedia
yang ter2antum dalam ren2ana kerja yang telah
disepakati oleh para pihak untuk melaksanakan
pekerjaan tanpa ada hambatan kepada
penyedia sebelum S$8K diterbitkan.
$enyerahan dilakukan setelah sebelumnya
dilakukan peninjauan lapangan bersama. 9asil
peninjauan dan penyerahan dituangkan dalam
!1
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
11/45
berita a2ara penyerahan lokasi kerja.
51.5 4ika dalam pemeriksaan lapangan
bersama ditemukan hal-hal yang dapat
mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka
perubahan tersebut harus dituangkan dalamadendum Kontrak.
51." 4ika K$& tidak dapat menyerahkan lokasi
kerja sesuai kebutuhan penyedia yang ter2antum
dalam ren2ana kerja sesuai angka 51.! untuk
melaksanakan pekerjaan dan terbukti
merupakan suatu hambatan, maka kondisi ini
ditetapkan sebagai $eristiwa Kompensasi
"1. Surat Perinta+
Mu'ai Kera
(SPMK)
K$& menerbitkan S$8K selambat-lambatnya !) empat
belas hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.
%alam S$8K di2antumkan saat paling lambat
dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
"". Pr!$ram Mutu 55.! $enyedia berkewajiban untuk
menyerahkan program mutu pada rapat
persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui
oleh K$&.
55.5 $rogram mutu disusun paling sedikit
berisi:
a. informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan6
b. organisasi kerja penyedia6
2. jadwal pelaksanaan pekerjaan6
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan6
e. prosedur instruksi kerja6 dan
f. pelaksana kerja.
55." $rogram mutu dapat direisi sesuai
dengan kondisi lokasi pekerjaan.
55.) $enyedia berkewajiban untuk
memutakhirkan program mutu jika terjadi
adendum Kontrak dan $eristiwa Kompensasi.
55.* $emutakhiran program mutu harus
menunjukkan perkembangan kemajuan setiap
pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan
sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap
urutan pekerjaan. $emutakhiran program mutu
harus mendapatkan persetujuan K$&.
!!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
12/45
55.+ $ersetujuan K$& terhadap program mutu
tidak mengubah kewajiban kontraktual
penyedia.
"/. Ren;anaKese'amatan
an Kese+atan
Kera
K!nstruksi
(RK/K)
5".! $enyedia berkewajiban untuk menyerahkan =K"K pada rapat persiapan
pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh K$&.
5".5 =K"K disusun paling sedikit berisi:
a. Kebijakan K" $royek6
b. 3rganisasi K"6
2. $eren2anaan K"6
d. $engendalian dan $rogram K"6
e. $emeriksaan dan >aluasi Kinerja K"6
f. ;injauan Ulang Kinerja K".
5"." =K"K dapat direisi sesuai dengan
kondisi lokasi pekerjaan.
5".) $enyedia berkewajiban untuk
memutakhirkan =K"K jika terjadi addendum
kontrak dan peristiwa kompensasi
5".* $emutakhiran =K"K harus mendapatkan
persetujuan K$&
5".+ $ersetujuan K$& terhadap =K"K tidak
mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
"0. Raat Persiaan
Pe'aksanaan
K!ntrak
5).! Selambat-lambatnya tujuh hari sejak
diterbitkannya S$8K dan sebelum pelaksanaan
pekerjaan, K$& bersama dengan penyedia, unsur
peren2anaan, dan unsur pengawasan, harus
sudah menyelenggarakan rapat persiapan
pelaksanaan kontrak.
5).5 'eberapa hal yang dibahas dan
disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan
kontrak meliputi:
a. program mutu6 b. =en2ana K" Kontrak
2. organisasi kerja6
d. tata 2ara pengaturan pelaksanaan pekerjaan6
e. jadwal pelaksanaan pekerjaan6
f. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi
peralatan dan personil6
g. penyusunan ren2ana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
!5
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
13/45
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
14/45
&pabila di dalam penggunaan produksi dalam negeri
berbeda dengan yang ditunjukkan dengan nilai ;K%(
pada saat penawaran akan dikenakan sanksi sesuai
$eraturan $residen (omor *) ;ahun 51!1 yang terakhir
diubah dengan $eraturan $residen (o. 1);ahun 51!*
beserta petunjuk teknisnya, dan ditetapkan dalam
SSKK.
Pe'aksanaan Pekeraan
"7. 6aktu
Pen,e'esaian
Pekeraan
Ke2uali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia
berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
pada ;anggal 8ulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan
pekerjaan selambat-lambatnya pada ;anggal
$enyelesaian yang ditetapkan dalam S$8K.
4ika pekerjaan tidak selesai pada ;anggal $enyelesaian
bukan akibat Keadaan Kahar atau $eristiwa Kompensasi
atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka
penyedia dikenakan denda.
4ika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan
oleh $eristiwa Kompensasi maka K$& dikenakan
kewajiban pembayaran ganti rugi. %enda atau ganti rugi
tidak dikenakan jika ;anggal $enyelesaian disepakatioleh $ara $ihak untuk diperpanjang.
;anggal $enyelesaian yang dimaksud dalam $asal ini
adalah tanggal penyelesaian seluruh pekerjaan
"8. Peranan$an
6aktu
4ika terjadi $eristiwa Kompensasi sehingga
penyelesaian pekerjaan akan melampaui ;anggal
$enyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan ;anggal $enyelesaian berdasarkan data
penunjang. K$& berdasarkan pertimbangan $engawas
$ekerjaan memperpanjang ;anggal $enyelesaian
$ekerjaan se2ara tertulis. $erpanjangan ;anggal
$enyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak
jika perpanjangan tersebut mengubah 8asa Kontrak.
K$& berdasarkan pertimbangan tim teknis dan
$engawas $ekerjaan harus telah menetapkan ada
tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam
jangka waktu paling lama 5! dua puluh satu hari
setelah penyedia meminta perpanjangan. 4ika penyedia
lalai untuk memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama untuk
men2egah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini
!)
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
15/45
tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang
;anggal $enyelesaian.
/9. Penunaan !'e+
Pen$aasPekeraan
$engawas $ekerjaan dapat memerintahkan se2ara
tertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan.Setiap perintah penundaan ini harus segera ditembuskan
kepada K$&.
/1. Raat
Pemantauan
$engawas $ekerjaan atau penyedia dapat
menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu
sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. =apat
pemantauan diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan peren2anaaan atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan dini.
9asil rapat pemantauan akan dituangkan oleh $engawas
$ekerjaan dalam berita a2ara rapat, dan dokumennya
diserahkan kepada K$& dan pihak-pihak yang
menghadiri rapat.
8engenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan,
$engawas $ekerjaan dapat memutuskan baik dalam
rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis
kepada semua pihak yang menghadiri rapat.
/". Perin$atan Dini $enyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini
mungkin $engawas $ekerjaan atas peristiwa atau
kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu
pekerjaan, menaikkan (ilai Kontrak atau menunda
penyelesaian pekerjaan. $engawas $ekerjaan dapat
memerintahkan penyedia untuk menyampaikan se2ara
tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut
di atas terhadap (ilai Kontrak dan ;anggal
$enyelesaian. $ernyataan perkiraan ini harus sesegera
mungkin disampaikan oleh penyedia.
$enyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan
$engawas $ekerjaan untuk men2egah atau mengurangi
dampak peristiwa atau kondisi tersebut.
B./Pen,e'esaian K!ntrak
//. Sera+ Terima
Pekeraan
Setelah pekerjaan selesai !117 seratus perseratus,
penyedia mengajukan permintaan se2ara tertulis kepada
K$& untuk penyerahan pekerjaan.
!*
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
16/45
%alam rangka penilaian hasil pekerjaan, K$&
menugaskan $anitia/$ejabat $enerima 9asil $ekerjaan.
&pabila memerlukan keahlian teknis khusus dapat
dibantu oleh tim/tenaga ahli untuk membantu
pelaksanaan tugas $anitia $enerima 9asil $ekerjaan.
$anitia/$ejabat $enerima 9asil $ekerjaan melakukan
penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. &pabila terdapat
kekurangan-kekurangan dan/atau 2a2at hasil pekerjaan,
penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah K$&.
K$& menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah
seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan Kontrak sejak tanggal berita a2ara penyerahan
pekerjaan dan diterima oleh $anitia/$ejabat $enerima
9asil $ekerjaan.
$embayaran dilakukan sebesar 0*7 sembilan puluh
lima perseratus dari nilai kontrak, sedangkan yang *7
lima perseratus merupakan retensi selama masa
pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar !117
seratus perseratus dari nilai kontrak dan penyedia
harus menyerahkan 4aminan $emeliharaan sebesar *7
lima perseratus dari nilai kontrak.
$enyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat
penyerahan pertama pekerjaan.
Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia
mengajukan permintaan se2ara tertulis kepada K$&
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
K$& menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah
penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama
masa pemeliharaan dengan baik. K$& wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau
mengembalikan 4aminan $emeliharaan.&pabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban
pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka K$& berhak
menggunakan uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau men2airkan 4aminan
$emeliharaan.
"".!1 Serah terima pekerjaan dapat dilakukan perbagian
pekerjaan se2ara parsial yang ketentuannya ditetapkan
dalam SSKK.
"".!! %alam hal dilakukan serah terima pekerjaan
se2ara parsial, maka 2ara pembayaran dan kewajiban
!+
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
17/45
pemeliharaan tersebut di atas disesuaikan.
"".!5 Kewajiban pemeliharaan diperhitungkan setelah
penyerahan bagian pekerjaan tersebut dilaksanakan
pertama kali.
"".!" Umur konstruksi bangunan hasil dari pelaksanaan
pekerjaan ditetapkan dalam SSKK.
/0. Pen$am&i'a'i+a
n
K$& akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan
dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat
keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.
/3. Pe!man
Pen$!erasianan Peraatan
$enyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada K$&
tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuaidengan SSKK.
&pabila penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan, K$& berhak menahan
uang retensi atau 4aminan $emeliharaan.
B.0Peru&a+an K!ntrak
/4. Peru&a+an
K!ntrak
Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.
$erubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujuioleh para pihak, meliputi:
! perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu
hal yang dilakukan oleh para pihak dalam
kontrak sehingga mengubah lingkup
pekerjaan dalam kontrak atas persetujuan
$engguna &nggaran6
5 perubahan harga kontrak akibat adanya
perubahan pekerjaan dan/atau karena
perubahan pelaksanaan pekerjaan atas
persetujuan $engguna &nggaran.
" perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan
akibat adanya perubahan pekerjaan.
Untuk kepentingan perubahan kontrak, K$& dapat
menugaskan $anitia $eneliti $elaksanaan Kontrak.
/5. Peru&a+an
in$ku
Pekeraan
".! &pabila terdapat perbedaan yang
signifikan antara kondisi lokasi pekerjaan pada
saat pelaksanaan dengan gambar dan
spesifikasi yang ditentukan dalam %okumen
Kontrak, maka K$& bersama penyedia dapat
!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
18/45
melakukan perubahan kontrak yang meliputi
antara lain :
a. menambah atau mengurangi olume
pekerjaan yang ter2antum dalam kontrak6 b. menambah atau jenis pekerjaan6 mengurangi
2. mengubah spesifikasi teknis dan gambar
pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi
pekerjaan6 dan/atau melaksanakan pekerjaan
tambah yang belum ter2antum dalam kontrak
awal yang diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan sesuai lingkup kontrak
awal.
".5 $ekerjaan tambah harus
mempertimbangkan tersedianya anggaran dan
paling tinggi !17 sepuluh perseratus dari nilai
kontrak awal.
"." $erintah perubahan pekerjaan baik item
pekerjaan baru atau pekerjaan tambah dibuat
oleh K$& se2ara tertulis kepada penyedia
kemudian dilanjutkan denganproses negosiasi
teknis dan harga dengan tetap menga2u pada
ketentuan yang ter2antum dalam kontrak awal.
".) 9asil negosiasi tersebut dituangkan
dalam 'erita &2ara sebagai dasar penyusunanadendum kontrak.
/7. Peru&a+an
Kuantitas an
#ar$a
$erubahan kuantitas hanya dilakukan apabila terdapat
perubahan gambar dan spesifikasi lingkup pekerjaan.
9arga satuan dalam daftar kuantitas dan harga
digunakan untuk membayar prestasi pekerjaan
&pabila kuantitas mata pembayaran utama yang akan
dilaksanakan berubah lebih dari !17 sepuluh
perseratus dari kuantitas awal, maka pembayaran
olume selanjutnya dengan menggunakan harga satuan
yang disesuaikan dengan negosiasi.&pabila dari hasil ealuasi penawaran terdapat
harga satuan timpang, maka harga satuan
timpang tersebut hanya berlaku untuk kuantitas
pekerjaan yang ter2antum dalam %okumen
$engadaan. Untuk kuantitas pekerjaan tambahan
digunakan harga satuan berdasarkan hasil
negosiasi.
&pabila ada daftar item pekerjaan yang masuk kategori
harga satuan timpang, maka di2antumkan dalam
lampiran & SSKK.
!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
19/45
&pabila diperlukan mata pembayaran baru, maka
penyedia jasa harus menyerahkan rin2ian harga
satuannya kepada K$&. $enentuan harga satuan mata
pembayaran baru dilakukan dengan negosiasi.
/8. Peru&a+an
aa'
Pe'aksanaan
Pekeraan
"0.! $erpanjangan waktu pelaksanaan dapat
diberikan oleh K$& atas pertimbangan yang
layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah6
b. perubahan disain6
2. keterlambatan yang disebabkan oleh K$&6
d. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia6 dan/atau
e. keadaan kahar.
aktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang
paling kurang sama dengan waktu terhentinya kontrak
akibat keadaan kahar atau waktu yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan pada "0.!.
K$& dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan
atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
K$& dapat menugaskan $anitia/$ejabat $eneliti
$elaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.
$ersetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan
dituangkan dalam adendum kontrak.
09. Pen,esuaian
#ar$a
(:ska'asi%De-
eska'asi)
Ketentuan penggunaan rumusan $enyesuaian
9arga $ri2e &djustmentadalah sebagai berikut:
a. 9arga yang ter2antum dalam kontrak dapat
berubah akibat adanyapenyesuaian harga
sesuai dengan peraturan yang berlaku.
b. $enyesuaian harga diberlakukan padaKontrak ;ahun 4amak yang
masapelaksanaannya lebih dari !5 dua belas
bulan dan diberlakukan mulai bulanke-!"
tiga belas sejak pelaksanaan pekerjaan.
2. $enyesuaian harga berlaku bagi seluruh
kegiatan/mata pembayaran, ke2uali mata
pembayaran #ump Sum sertapekerjaan
dengan 9arga Satuan timpang.
d. $enyesuaian 9arga Satuan berlaku bagi
seluruh komponen harga satuan upah, bahan,
peralatan, dan bahan bakar, tidak termasuk
!0
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
20/45
komponen keuntungan dan biaya operasional
sebagaimana ter2antum dalam penawaran.
e. $enyesuaian 9arga Satuan
diberlakukan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan yang ter2antum dalam kontrak
awal/adendum kontrak.
f. $enyesuaian 9arga Satuan bagi
komponen pekerjaan yang berasal dari luar
negeri, menggunakan indeks penyesuaian
harga dari negara asal barang tersebut.
g. 4enis pekerjaan baru dengan 9arga Satuan
baru sebagai akibat adanya adendum kontrak
dapat diberikan penyesuaian harga mulai
bulan ke-!" tiga belas sejak adendum
kontrak tersebut ditandatangani.h. 4enis pekerjaan yang terlambat
pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan
$enyedia diberlakukan penyesuaian harga
berdasarkan indeks harga jadwal awal
pelaksanaan pekerjaan.
i. 4enis pekerjaan yang lebih 2epat
pelaksanaannya diberlakukan penyesuaian
harga berdasarkan indeks harga pada saat
pelaksanaan.
Ketentuan lebih lanjut sebagaimana diatur dalam SSKK.
B.3Keaaan Ka+ar
01. Keaaan Ka+ar )!.! suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para
pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya,
sehingga kewajiban yang ditentukan dalam
Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
)!.5 &pabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia
memberitahukan kepada K$& paling lambat !)
empat belas hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, dengan menyertakan pernyataan KeadaanKahar dari pejabat yang berwenang.
)!." 4angka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak
untuk pemenuhan kewajiban $ihak yang
tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang
paling kurang sama dengan jangka waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.
)!.) Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat
Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat
!) empat belas hari sejak terjadinya Keadaan
Kahar, tidak dikenakan sanksi.
51
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
21/45
)!.* $ada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini
akan dihentikan sementara hingga Keadaan
Kahar berakhir dengan ketentuan, $enyedia
berhak untuk menerima pembayaran sesuai
dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah di2apai. 4ika selama masa
Keadaan Kahar K$& memerintahkan se2ara
tertulis kepada $enyedia untuk meneruskan
pekerjaan sedapat mungkin maka $enyedia
berhak untuk menerima pembayaran
sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan
mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai
dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja
dalam situasi demikian. $enggantian biaya ini
harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.
B.4Pen$+entian an Pemutusan K!ntrak
0". Pen$+entian an
Pemutusan
K!ntrak
$enghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan
sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
%alam hal kontrak dihentikan, maka K$& wajib
membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah di2apai, termasuk:
! biaya langsung pengadaan 'ahan dan$erlengkapan untuk pekerjaan ini. 'ahan dan
$erlengkapan ini harus diserahkan oleh
$enyedia kepada K$&, dan selanjutnya
menjadi hak milik K$&6
5 biaya langsung pembongkaran dan
demobilisasi 9asil $ekerjaan Sementara dan
$eralatan6
" biaya langsung demobilisasi $ersonil.
$emutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyediaatau pihak K$&
8enyimpang dari $asal !5++ dan !5+ Kitab Undang-
Undang 9ukum $erdata, pemutusan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
a. penyedia lalai/2idera janji dalam
melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka
waktu yang telah ditetapkan6
b. penyedia tanpa persetujuan $engawas
$ekerjaan, tidak memulai pelaksanaan
5!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
22/45
pekerjaan6
2. penyedia menghentikan pekerjaan
selama 5 dua puluh delapan hari kalender
dan penghentian ini tidak ter2antum dalam program mutu serta tanpa persetujuan
$engawas $ekerjaan6
d. penyedia berada dalam keadaan pailit6
e. penyedia selama 8asa Kontrak gagal
memperbaiki ?a2at 8utu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh K$&6
f. penyedia tidak mempertahankan
keberlakuan 4aminan $elaksanaan6
g. denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah
melampaui *7 lima perseratus dari nilai
Kontrak dan K$& menilai bahwa $enyedia
tidak akan sanggup menyelesaikan sisa
pekerjaan6
h. $engawas $ekerjaan memerintahkan
penyedia untuk menunda pelaksanaan atau
kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut
tidak ditarik selama 5 dua puluh delapan
hari kalender6
i. K$& tidak menerbitkan S$$ untuk
pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan
yang disepakati sebagaimana ter2antum
dalam SSKK6
j. penyedia terbukti melakukan KK(,
ke2urangan dan/atau pemalsuan dalam
proses $engadaan yang diputuskan oleh
instansi yang berwenang6 dan/atau
k. pengaduan tentang penyimpangan prosedur,
dugaan KK( dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan dinyatakan benar oleh instansi
yang berwenang.
%alam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena
kesalahan $enyedia:
a. 4aminan $elaksanaan di2airkan6
b. Sisa Uang 8uka harus dilunasi oleh penyedia
atau 4aminan Uang 8uka di2airkan6
55
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
23/45
2. $enyedia membayar denda apabila
pelaksanaan pekerjaannya terlambat6 dan
d. $enyedia dimasukkan ke dalam %aftar
9itam.%alam hal pemutusan Kontrak pada masa pemeliharaan
dilakukan karena kesalahan penyedia, maka :
a. 4aminan $emeliharaan di2airkanuntuk
membiayai perbaikan/pemeliharaan6 dan
b. $enyedia dimasukkan ke dalam %aftar 9itam
%alam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena K$&
terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KK(
dan/atau pelanggaran persaingan usaha di dalam
pelaksanaan pengadaan yang sudah diputuskan oleh
instansi berwenang, maka K$& dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.
43. Keterlambatan
Pelaksanaan
Pekerjaan dan
Kontrak Kritis
)".! &pabila $enyedia terlambat melaksanakan
pekerjaan sesuai jadwal, maka K$& harus
memberikan peringatan se2ara tertulis atau
dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.
)".5 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. dalam periode I ren2ana fisik pelaksanaan
17 - 17 dari Kontrak, realisasi fisik
pelaksanaan terlambat lebih besar !17 dariren2ana6
b. dalam periode II ren2ana fisik pelaksanaan
17 - !117 dari Kontrak, realisasi fisik
pelaksanaan terlambat lebih besar *7 dari
ren2ana.
2. ren2ana fisik pelaksanaan 17 - !117 dari
Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan
terlambat kurang dari *7 dari ren2ana dan
akan melampaui tahun anggaran berjalan.
)"." $enanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada angka )5.!
dan penanganan Kontrak pada pasal kritis
)5.5 penanganan Kontrak Kritis dilakukan
dengan =apat $embuktikan show 2ause
meeting/S?8
! pada saat Kontrak dinyatakan krisis,
direksi pekerjaan menerbitkan surat
5"
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
24/45
peringatan kepada $enyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan S?8.
5 dalam S?8 direksi pekerjaan, direksi
teknis dan penyedia membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus di2apai oleh $enyedia dalam
periode waktu tertentu uji 2oba pertama
yang dituangkan dalam 'erita &2ara
S?8 ;ahap I
" apabila $enyedia gagal pada uji 2oba
pertama, maka dilaksanakan S?8 ;ahap
II yang membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus
di2apai oleh $enyedia dalam periode
waktu tertentu uji 2oba kedua yang
dituangkan dalam 'erita &2ara S?8
;ahap II.
) apabila $enyedia gagal pada uji 2oba
tahap kedua, maka diselenggarakan S?8
;ahap III yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus di2apai oleh $enyedia dalam
periode waktu tertentu uji 2oba ketiga
yang dituangkan dalam 'erita &2ara
S?8 ;ahap III.
* pada setiap uji 2oba yang gagal, K$&
harus menerbitkan surat peringatan
kepada $enyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. %alam hal terjadi keterlambatan dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan akibat
kesalahan $enyedia $ekerjaan Konstruksi,
sebelum dilakukan pemutusan kontrak
$enyedia $ekerjaan Konstruksi dapat diberi
kesempatan menyelesaikan pekerjaansampai dengan *1 lima puluh hari
kalender sejak masa berakhirnya
pelaksanaan pekerjaan dengan
diberlakukan denda sebesar !/!111 satu
perseribu dari nilai Kontrak atau nilai
bagian Kontrak apabila ditetapkan serah
terima pekerjaan se2ara parsial untuk setiap
hari keterlambatan. Kesempatan
menyelesaikan pekerjaan selama *1 lima
puluh hari kalender tersebut dapat
5)
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
25/45
melampaui tahun anggaran berjalan.
2. %alam hal penyelesaian pekerjaan
akibat keterlambatan melampaui tahun
anggaran berjalan, diterbitkan adendumuntuk men2antumkan sumber dana tahun
anggaran berikutnya atas sisa pekerjaan
yang akan diselesaikan dan memperpanjang
masa berlaku jaminan pelaksanaan.
d. %alam hal keterlambatan pada )".5 a atau
)".5 b, setelah dilakukan penanganan
kontrak kritis sesuai )"." a, K$& dapat
langsung memutuskan kontrak se2ara
sepihak dengan mengesampingkan $asal
!5++ Kitab Undang-Undang 9ukum
$erdata. K$& dapat memutuskan Kontrak
se2ara sepihak,apabila:
! kebutuhan barang/jasa tidak dapat
ditunda melebihi batas berakhirnya
kontrak6
5 berdasarkan penelitian K$&,
$enyedia 'arang/4asa tidak akan
mampu menyelesaikan keseluruhan
pekerjaan walaupun diberikan
kesempatan sampai dengan *1 lima
puluh hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan
untuk menyelesaikan pekerjaan6
dan/atau
" setelah diberikan kesempatan
menyelesaikan pekerjaan sampai
dengan *1 lima puluh hari kalender
sejak masa berakhirnya pelaksanaan
pekerjaan, $enyedia 'arang/4asa tidak
dapat menyelesaikan pekerjaan.
00. Penin$$a'an Semua 'ahan, $erlengkapan, $eralatan, 9asil $ekerjaanSementara yang masih berada di lokasi kerja setelah
pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan
penyedia,dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh K$&
tanpa kewajiban perawatan. $engambilan kembali
semua peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat
dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan
K$&.
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
26/45
03. #ak an
Keai&an Para
Pi+ak
)*.! K$& memiliki hak dan kewajiban :
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia6
b. meminta laporan-laporan se2ara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh penyedia6
2. membayar pekerjaan sesuai dengan harga
yang ter2antum dalam kontrak yang telah
ditetapkan kepada penyedia, dan
d. memberikan fasilitas berupa sarana dan
prasarana yang dibutuhkan oleh penyedia
untuk kelan2aran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan kontrak.
)*.5 $enyedia memiliki hak dan kewajiban:
a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam kontrak6
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam
bentuk sarana dan prasarana dari K$& untuk
kelan2aran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan kontrak6
2. melaporkan pelaksanaan pekerjaan se2ara
periodik kepada K$&6
d. melaporkan pelaksanaan penggunaan
produksi dalam negeri/;K%( se2ara
periodik kepada K$&6
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam kontrak6
f. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
se2ara 2ermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau
dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian
dan perbaikan pekerjaan yang dirin2i dalam
kontrak6
g. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan
yang dilakukan K$&6
h. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan
5+
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
27/45
jadwal penyerahan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak6 dan
i. mengambil langkah-langkah yang
memadai dalam rangka memberi
perlindungan kepada setiap orang yang berada di tempat kerja maupun masyarakat
dan lingkungan sekitar yang berhubungan
dengan pemindahan bahan baku,
penggunaan peralatan kerja konstruksi dan
proses produksi.
04. Pen$$unaan
D!kumen =
!kumen
K!ntrak an
*nf!rmasi
$enyedia tidak diperkenankan menggunakan dan
menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen
lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk
kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis
dan/atau gambar-gambar, ke2uali dengan ijin tertulisdari K$& sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.
05. #ak Atas
Keka,aan
*nte'ektua'
$enyedia wajib melindungi K$& dari segala tuntutan
atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan
penggunaan 9ak &tas Kekayaan Intelektual 9&KI
oleh penyedia.
07. Penan$$un$an
an Risik!
).! $enyedia berkewajiban untuk melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa batas
K$& beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan
biaya yang dikenakan terhadap K$& beserta
instansinya ke2uali kerugian yang mendasari
tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat K$& sehubungan dengan klaim
yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak
;anggal 8ulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita a2ara penyerahan akhir:
! kehilangan atau kerusakan peralatan danharta benda penyedia, Subpenyedia jika
ada, dan $ersonil6
5 2idera tubuh, sakit atau kematian $ersonil6
" kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
2idera tubuh, sakit atau kematian pihak
ketiga6
).5 ;erhitung sejak ;anggal 8ulai Kerja
sampai dengan tanggal penandatanganan berita
a2ara penyerahan awal, semua risiko kehilangan
5
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
28/45
atau kerusakan 9asil $ekerjaan ini, 'ahan dan
$erlengkapan merupakan risiko penyedia,
ke2uali kerugian atau kerusakan tersebut
diakibatkan olehkesalahan atau kelalaian K$&.
)." $ertanggungan asuransi yang dimilikioleh penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam pasal ini.
).) Kehilangan atau kerusakan terhadap
9asil $ekerjaan atau 'ahan yang menyatu
dengan 9asil $ekerjaan selama ;anggal 8ulai
Kerja dan batas akhir 8asa $emeliharaan harus
diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas
tanggungannya sendiri jika kehilangan atau
kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian penyedia.
08. Per'inun$an
Tena$a Kera
)0.! $enyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas
biaya sendiri untuk mengikutsertakan
$ersonilnya pada program 'adan $enyelenggara
4aminan Sosial '$4S sebagaimana diatur
dalam peraturan perundang-undangan.
)0.5 $enyedia berkewajiban untuk mematuhi
dan memerintahkan $ersonilnya untuk
mematuhi peraturan keselamatan kerja. $ada
waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta
$ersonilnya dianggap telah memba2a danmemahami peraturan keselamatan kerja
tersebut.
)0." $enyedia berkewajiban atas biaya sendiri
untuk menyediakan kepada setiap $ersonilnya
termasuk $ersonil Subpenyedia, jika ada
perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan
memadai.
)0.) ;anpa mengurangi kewajiban penyedia
untuk melaporkan ke2elakaan berdasarkan
hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan
kepada K$& mengenai setiap ke2elakaan yang
timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak
ini dalam waktu 5) dua puluh empat jam
setelah kejadian.
39. Peme'i+araan
in$kun$an
$enyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-
langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan
baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan
membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga
dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini.
5
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
29/45
31. Asuransi *!.! $enyedia wajib menyediakan asuransi sejak
S$8K sampai dengan tanggal selesainya
pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyairisiko tinggi terjadinya ke2elakaan,
pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk
pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko
terhadap ke2elakaan, kerusakan, kehilangan,
serta risiko lain yang tidak dapat diduga6
b. pihak ketiga sebagai akibat ke2elakaan di
tempat kerjanya6 dan
2. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
*!.5 'esarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam
penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
3". Tinakan
Pen,eia ,an$
Mens,aratkan
Persetuuan
KPA atau
Pen$aas
Pekeraan
*5.! $enyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih
dahulu persetujuan tertulis K$& sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan6
b. menunjuk $ersonil yang namanya tidak
ter2antum dalam #ampiran & SSKK6
2. mengubah atau memutakhirkan program
mutu6d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
*5.5 $enyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih
dahulu persetujuan tertulis $engawas $ekerjaan
sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam
angka!* SSUK6
b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi6
2. mengubah $ersonil Inti dan/atau $eralatan6
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
3/. a!ran #asi'
Pekeraan
*".! $emeriksaan pekerjaan dilakukan selama
pelaksanaan kontrak untuk menetapkan olume
pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakanguna pembayaran hasil pekerjaan.
9asil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam
laporan kemajuan hasil pekerjaan.
50
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
30/45
*".5 Untuk kepentingan pengendalian dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktiitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaan
di2atat dalam buku harian sebagai bahan laporan
harian pekerjaan yang berisi ren2ana dan realisasi
pekerjaan harian.
*"." #aporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan6
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap ma2am
tugasnya6
2. jenis, jumlah dan kondisi peralatan6
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yangdilaksanakan6
e. keadaan 2ua2a termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelan2aran pekerjaan6 dan
f. 2atatan-2atatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.
*".) #aporan harian dibuat oleh penyedia, apabila
diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui
oleh wakil K$&.
*".* #aporan mingguan terdiri dari rangkuman
laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-
hal penting yang perlu ditonjolkan.
*".+ #aporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan
mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal
penting yang perlu ditonjolkan.
*". Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,
K$& membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
30. Keemi'ikan
D!kumen
Semua ran2angan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,
dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang
dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik K$&. $enyedia paling
lambat pada waktu pemutusan atau akhir 8asa Kontrak
"1
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
31/45
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan
piranti lunak tersebut beserta daftar rin2iannya kepada
K$&. $enyedia dapat menyimpan ! satu buah salinan
tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. $embatasan
jika ada mengenai penggunaan dokumen dan piranti
lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam
SSKK.
33. Kerasama
Antara Pen,eia
an Su&
Pen,eia
**.! $enyedia yang mempunyai harga
Kontrak di atas =p5*.111.111.111,11 dua puluh
lima miliar rupiah sampai dengan
=p*1.111.111.111,11 lima puluh miliar
rupiahwajib bekerja sama dengan penyedia
Usaha 8ikro, Usaha Ke2il dan Koperasi Ke2il,
yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.
**.5 $enyedia yang mempunyai harga
Kontrak di atas=p*1.111.111.111,11 lima
puluh miliar rupiahwajib bekerja sama dengan
penyedia Usaha 8ikro, Usaha Ke2il dan
Koperasi Ke2il, yaitu dengan mensubkontrakkan
sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama kepada subpenyedia jasa dari lokasi
pekerjaan setempat, ke2uali tidak tersedia
subpenyedia jasa yang dimaksud.
**." 'agian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut harus diatur dalam Kontrak dan
disetujui terlebih dahulu oleh K$&.
**.) $enyedia tetap bertanggung jawab atas
bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.
**.* Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak
harus menga2u kepada Kontrak serta menganut
prinsip kesetaraan.
34. Usa+a Mikr!2Usa+a Ke;i' an
K!erasi Ke;i'
*+.! &pabila penyedia yang ditunjuk sebagai pelaksana konstruksi adalah penyedia Usaha
8ikro, Usaha Ke2il dan Koperasi Ke2il, maka
pekerjaan tersebut harus dilaksanakan sendiri
oleh penyedia yang ditunjuk dan dilarang
diserahkan atau disubkontrakkan kepada pihak
lain.
*+.5 &pabila penyedia yang ditunjuk sebagai
pelaksana konstruksi adalah penyedia bukan
Usaha 8ikro, Usaha Ke2il dan koperasi ke2il,
maka:
"!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
32/45
a. $enyedia dapat bekerja sama dengan Usaha
8ikro, Usaha Ke2il dan koperasi ke2il,
antra lain dengan mensubkontrakkan
sebagian pekerjaanya.
b. %alam melaksanakan kewajiban di atas
penyedia terpilih tetap bertanggungjawab
penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.
2. 'entuk kerjasama tersebut hanya untuk
sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama.
d. 8embuat laporan periodik mengenai
pelaksanaan ketetapan di atas.
*+." &pabila ketentuan tersebut di atas
dilanggar, maka penyedia dikenakan sanksiyang
diatur dalam SSKK.
35. Pen,eia ain $enyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan
menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia
yang lain jika ada dan pihak lainnya yang
berkepentingan atas lokasi kerja. 4ika dipandang perlu,
K$& dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang lain
di lokasi kerja.
37. A'i+
Pen$a'aman%Ke
a+'ian
%alam hal paket pekerjaan dengan nilai di atas
=p5*.111.111.111,11 dua puluh lima miliar rupiah
diwajibkan mengalokasikan alih pengalaman/ keahliandengan merekrut tenaga magang dan/atau fresh
graduate.
38. Kese'amatan
an Kese+atan
Kera
$enyedia bertanggung jawab atas keselamatan dankesehatan semua pihak di lokasi kerja.$enyedia setiapsaat harus mengambil langkah-langkah yang patutdiambil untuk menjaga keselamatan dan kesehatan
para personilnya. $enyedia harus memastikan bahwastaf kesehatan, fasilitas pertolongan pertama padake2elakaan, dan layanan ambulan2e dapat disediakansetiap saat di lapangan bagi personil penyedia
termasuk subpenyedia maupun personil K$& dantelah dibuat peren2anaan yang sesuai dengan semua persyaratan kesehatan dan kebersihan untuk men2egahtimbulnya wabah penyakit. $enyedia harus menunjuk
petugas keselamatan kerja yang bertanggung jawabuntuk menjaga keselamatan dan men2egah terjadinyake2elakaan. $etugas yang bersangkutan harusmemenuhi aturan dan persyaratan K".$etugas K"dipersyaratkan berdasarkan tingkat risiko pekerjaan:diperlukan &hli K" untuk pekerjaan berisiko tinggi dandiperlukan $etugas K" untuk pekerjaan berisikosedang atau ke2ilsebagaimana ditetapkan dalam SSKK.
"5
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
33/45
49. Pem&a,aran
Dena
$enyedia berkewajiban untuk membayar sanksi
finansial berupa %enda sebagai akibat wanprestasi atau
2idera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia
dalam Kontrak ini. K$& mengenakan %enda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
penyedia. $embayaran %enda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
41. aminan +!.! $enggunaan jaminan pelaksanaan,
jaminan uang muka, dan jaminan pemeliharaan
sebagai berikut:
a. $aket pekerjaan sampai dengan
=p5.*11.111.111,11 dua miliar lima ratus
juta rupiah dapat diterbitkan oleh 'ank
Umum, $erusahaan &suransi, $erusahaan
$enjaminan, konsorsium perusahaan asuransi
umum/lembaga penjaminan/ perusahaan
penjaminan yang mempunyai program
asuransi kerugian suretyship, bersifat
mudah di2airkan dan tidak bersyarat
un2onditional dimana konsorsium tersebut
telah ditetapkan/mendapat rekomendasi dari
3toritas 4asa Keuangan 34K, dan
diserahkan oleh $enyedia 4asa kepada K$&.
b. paket pekerjaan di atas
=p5.*11.111.111,11 dua miliar lima ratus juta rupiah diterbitkan oleh 'ank Umum,
konsorsium perusahaan asuransi
umum/lembaga penjaminan/perusahaan
penjaminan yang mempunyai program
asuransi kerugian suretyship, bersifat
mudah di2airkan dan tidak bersyarat
un2onditional dimana konsorsium tersebut
telah ditetapkan/mendapat rekomendasi dari
3toritas 4asa Keuangan 34K, dan
diserahkan oleh $enyedia 4asa kepada K$&.
+!.5 4aminan $elaksanaan diberikan kepada
K$& selambat-lambatnya setelah diterbitkannya
Surat $enunjukan $enyedia 'arang/4asa
S$$'4 sebelum dilakukan penandatanganan
kontrak dengan besar:
a. *7 lima perseratus dari nilai kontrak6 atau
b. *7 lima perseratus dari nilai total 9arga
$erkiraan Sendiri 9$S bagi penawaran
yang lebih ke2il dari 17 delapan puluh
perseratus 9$S.
""
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
34/45
+!." 8asa berlaku 4aminan $elaksanaan
paling kurang sejak tanggal penanda-tanganan
kontrak sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan Provisional Hand Over/PHO.
+!.) 4aminan $elaksanaan dikembalikan
setelah pekerjaan dinyatakan selesai !117
seratus perseratus dan diganti dengan 4aminan
$emeliharaan atau menahan uang retensi sebesar
*7 lima perseratus dari nilai kontrak6
+!.* 4aminan Uang 8uka diberikan kepada
K$& dalam rangka pengambilan uang muka
dengan nilai !117 seratus perseratus dari
besarnya uang muka6
+!.+ (ilai 4aminan Uang 8uka dapatdikurangi se2ara proporsional sesuai dengan
pen2apaian prestasi pekerjaan6
+!. 8asa berlaku 4aminan Uang 8uka
paling kurang sejak tanggal persetujuan
pemberian uang muka sampai dengan tanggal
penyerahan pertama pekerjaan $93.
+!. 4aminan $emeliharaan diberikan kepada
K$& setelah pekerjaan dinyatakan selesai !117
seratus perseratus.
+!.0 $engembalian 4aminan $emeliharan
dilakukan paling lambat !) empat belas hari
kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan
pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan
ketentuan kontrak6
+!.!1 8asa berlaku 4aminan $emeliharaan
paling kurang sejak tanggal serah terima
pertama pekerjaan $93 sampai dengan
tanggal penyerahan akhir pekerjaan Final Hand
Over/FHO6
D. P:RSON* DAN%ATAU P:RAATAN P:NY:D*A
4". Pers!ni' *nti
an%atau
Pera'atan
+5.! $ersonil inti dan/atau peralatan yang
ditempatkan harus sesuai dengan yang
ter2antum dalam %okumen $enawaran.
+5.5 $enggantian personil inti dan/atau
")
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
35/45
peralatan tidak boleh dilakukan ke2uali atas
persetujuan tertulis K$&.
+5." $enggantian personil inti dilakukan oleh
penyedia dengan mengajukan permohonanterlebih dahulu kepada K$& dengan
melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja
personil inti yang diusulkan beserta alasan
penggantian.
+5.) K$& dapat menilai dan menyetujui
penempatan/penggantian personil inti dan/atau
peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
+5.* 4ika K$& menilai bahwa personil inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik6
b. berkelakuan tidak baik6 atau
2. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya6
maka penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin personil
inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam
waktu tujuh hari sejak diminta oleh K$&.
+5.+ 4ika penggantian personil inti dan/atau
peralatan perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti
dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik
dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.
+5. $ersonil inti berkewajiban untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaannya. 4ika diperlukan oleh
K$&, $ersonil inti dapat sewaktu-waktu
disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
pekerjaan di bawah sumpah.
:. K:6A*BAN KPA
4/. >asi'itas K$& dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan
prasarana atau kemudahan lainnya jika ada yang
ter2antum dalam SSKK untuk kelan2aran pelaksanan
pekerjaan ini.
"*
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
36/45
40. Peristia
K!mensasi
+).! $eristiwa Kompensasidapat diberikan
kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
a. K$& mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan6 b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia6
2. K$& tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal
yang dibutuhkan6
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai
jadwal dalam kontrak6
e. K$& menginstruksikan kepada pihak
penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan6
f. K$& memerintahkan penundaan pelaksanaan
pekerjaan6
g. K$& memerintahkan untuk mengatasi kondisi
tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya
dan disebabkan oleh K$&6
h. ketentuan lain dalam SSKK.
+).5 4ika $eristiwa Kompensasimengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka
K$& berkewajiban untuk membayar ganti rugi
dan/atau memberikan perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan.
+)." @anti rugi hanya dapat d ibayarkan j ika
berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada
K$&, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat
$eristiwa Kompensasi.
+).) 4ika terjadi $eristiwa Kompensasi
sehingga penyelesaian pekerjaan akan
melampaui ;anggal $enyelesaian maka penyedia
berhak untuk meminta perpanjangan waktu
$enyelesaian berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
$enyedia kepada K$&. $erpanjangan ;anggal
$enyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah
8asa Kontrak.
+).* $enyedia tidak berhak atas ganti rugi
"+
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
37/45
dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk
memberikan peringatan dini dalam
mengantisipasi atau mengatasi dampak $eristiwa
Kompensasi.
>. P:MBAYARAN K:PADA P:NY:D*A
43. #ar$a K!ntrak +*.! K$& membayar kepada penyedia atas
pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar
harga kontrak.
+*.5 9arga kontrak telah memperhitungkan
keuntungan, beban pajak dan biaya oerhead
serta biaya asuransi yang meliputi juga biayakeselamatan dan kesehatan kerja.
+*." =in2ian harga kontrak sesuai dengan
rin2ian yang ter2antum dalam daftar kuantitas
dan harga
44. Pem&a,aran ++.! Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaran
uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain6
b. untuk usaha ke2il, uang muka dapat
diberikanpaling tinggi "17 tiga puluh
perseratus dari nilai Kontrak $engadaan
'arang/4asa6
2. untuk usaha non ke2il, uang muka
dapatdiberikan paling tinggi 517 dua puluh
perseratus dari nilai Kontrak $engadaan
'arang/4asa6
d. untuk Kontrak ;ahun 4amak, uang mukadapat diberikan:
! 517 dua puluh perseratus dari
alokasi anggaran tahun pertama6 atau
5 !*7 lima belas perseratus dari
nilaiKontrak.
e. 'esaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah penyedia menyerahkan
4aminan Uang 8uka senilai uang muka yang
diterima6
f. penyedia harus mengajukan
"
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
38/45
permohonan pengambilan uang muka se2ara
tertulis kepada K$& disertai dengan ren2ana
penggunaan uang muka untuk melaksanakan
pekerjaan sesuai Kontrak6
g. K$& harus mengajukan Surat $ermintaan
$embayaran untuk permohonan tersebut pada
huruf 2, paling lambat tujuh hari kerja
setelah 4aminan Uang 8uka diterima6
h. 4aminan Uang 8uka dapat diterbitkan oleh
'ank Umum, $erusahaan &suransi,
$erusahaan $enjaminan, konsorsium
perusahaan asuransi umum/lembaga
penjaminan/ perusahaan penjaminan yang
mempunyai program asuransi kerugian
suretyship, bersifat mudah di2airkan dan
tidak bersyarat un2onditional dimana
konsorsium tersebut telah
ditetapkan/mendapat rekomendasi dari
3toritas 4asa Keuangan 34K untuk paket
pekerjaan sampai dengan
=p5.*11.111.111,11 dua miliar lima ratus
juta rupiah6
i. 4aminan Uang 8uka diterbitkan oleh 'ank
Umum, konsorsium perusahaan asuransi
umum/lembaga penjaminan/ perusahaan penjaminan yang mempunyai program
asuransi kerugian suretyship, bersifat
mudah di2airkan dan tidak bersyarat
un2onditional dimana konsorsium tersebut
telah ditetapkan/mendapat rekomendasi dari
3toritas 4asa Keuangan 34K untuk paket
pekerjaan di atas =p5.*11.111.111,11 dua
miliar lima ratus juta rupiah6
j. pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur se2ara proporsional pada setiap pembayaran prestasi
pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada
saat pekerjaan men2apai prestasi !117
seratus perseratus.
++.5 $restasi pekerjaan
pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh K$&, dengan
"
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
39/45
ketentuan:
a. penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan6
b. pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau pembayaran
se2ara sekaligus, sesuai ketentuan dalam
SSKK6
2. $embayaran dilakukan
senilai pekerjaan yang telah terpasang.
d. $embayaran harus memperhitungkan:
! angsuran uang muka6
5 peralatan dan/atau bahan yang
menjadi bagian permanen dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan
(material on site) yang sudah dibayar
sebelumnya6
" denda apabila ada6
) $ajak6 dan/atau
* uang retensi.
e. Untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan. $embayaran kepada sub
penyedia dilakukan sesuai prestasi
pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh
sub penyedia tanpa harus menunggu
pembayaran terlebih dahulu dari K$&.
f. pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai !117 seratus
perseratus dan 'erita &2ara penyerahan
pertama pekerjaan diterbitkan6
g. K$& dalam kurun waktu tujuhhari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah
mengajukan Surat $ermintaan $embayaran
S$$ kepada $ejabat $enandatangan Surat
$erintah 8embayar $$S$86
h. apabila terdapat ketidaksesuaian
dalam perhitungan angsuran, tidak akan
menjadi alasan untuk menunda pembayaran.
K$& dapat meminta penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-
"0
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
40/45
hal yang sedang menjadi perselisihan.
++." $eralatan dan/atau bahan yang menjadi
bagian permanen dari hasil pekerjaan yang
akan diserahterimakan. Sesuai dengan ketentuanyang ter2antum di dalam SSKK, peralatan
dan/atau bahan yang menjadi bagian dari hasil
pekerjaan memenuhi ketentuan :
a. $eralatan dan/atau bahan yang
merupakan bagian dari pekerjaan utama
namun belum dilakukan uji fungsi
2ommisioning harus memenuhi persyaratan
sebagai berikut:
! 'erada di lokasi pekerjaan
sebagaimana ter2antum dalam Kontrak dan perubahannya6
5 8emiliki sertifikat uji mutu dari
pabrikan/produsen6
" 'ersertifikat garansi dari
produsen/agen resmi yang ditunjuk oleh
produsen6
) %isetujui oleh K$& sesuai dengan
2apaian fisik yang diterima6
* %ilarang dipindahkan dari area lokasi
pekerjaan dan/atau dipindahtangankan
oleh pihak manapun6 dan+ Keamanan penyimpanan dan risiko
kerusakan sebelum diserahterimakan
se2ara satu kesatuan fungsi merupakan
tanggung jawab penyedia barang/jasa6
b. Sertifikat uji mutu dan sertifikat garansi
tidak diperlukan dalam hal peralatan dan/atau
bahan dibuat/dirakit oleh $enyedia
'arang/4asa6
2. 'esaran yang akan dibayarkan dari material
on site berkisar antara *17 sampai dengan17. 'esaran nilai pembayaran
di2antumkan di dalam SSKK6
++.) %enda dan ganti rugi
a. denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada penyedia6
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada K$& karena terjadinya
2idera janji/wanprestasi6
2. besarnya denda yang dikenakan kepada
penyedia atas keterlambatan penyelesaian
)1
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
41/45
pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan
adalah:
! !/!111 satu perseribu dari sisa
harga bagian kontrak yang belumdikerjakan, apabila bagian pekerjaan
yang sudah dilaksanakan dapat
berfungsiuntuk setiap item pekerjaan
apabila output dapat dipe2ah-pe2ah
bukan satu kesatuan sistem) dan dapat
berfungsi secara sendiri-sendiri6 atau
5 !/!111 satu perseribu dari harga
kontrak, apabila bagian pekerjaan yang
sudah dilaksanakan belum berfungsi.
apabila output tidak dapat dipe2ah-
pe2ah karena satu kesatuan sistem dan
tidak dapat berfungsi secara sendiri-
sendiri
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK6
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh K$&
atas keterlambatan pembayaran adalah
sebesar bunga dari nilai tagihan yang
terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku
bunga yang berlaku pada saat itu menurut
ketetapan 'ank Indonesia, atau dapatdiberikan kompensasi6
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan6
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta
dituangkan dalam adendum kontrak6
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh K$&, apabila penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan dan
data-data.
45. #ari Kera +.! Semua pekerja dibayar selama hari kerja
dan datanya disimpan oleh penyedia. %aftar
pembayaran ditandatangani oleh masing-masing
pekerja dan dapat diperiksa oleh K$&.
+.5 $enyedia harus membayar upah hari
kerja kepada tenaga kerjanya setelah formulir
upah ditandatangani.
+." 4am kerja dan waktu 2uti untuk pekerja
harus dilampirkan.
)!
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
42/45
47. Per+itun$an
Ak+ir
+.! $embayaran angsuran prestasi pekerjaan
terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai
!117 seratus persen dan berita a2ara
penyerahan awal telah ditandatangani oleh
kedua belah $ihak.
+.5 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,
penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
kepada $engawas $ekerjaan rin2ian perhitungan
nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. K$&
berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh
$engawas $ekerjaan berkewajiban untuk
menerbitkan S$$ untuk pembayaran tagihan
angsuran terakhir selambat-lambatnya tujuh
hari kerja terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh$engawas $ekerjaan.
48. Penan$$u+an +0.! K$& dapat menangguhkan pembayaran
setiap angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika
penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap
9asil $ekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.
+0.5 K$& se2ara tertulis memberitahukan
kepada penyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas
mengenai penangguhan tersebut. $enyedia diberi
kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka
waktu tertentu.
+0." $embayaran yang ditangguhkan harus
disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau
kelalaian penyedia.
+0.) 4ika dipandang perlu oleh K$&,
penangguhan pembayaran akibat keterlambatan
penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada
penyedia.
?. P:N?A6ASAN MUTU
59. Pen$aasan an
Pemeriksaan
K$& berwenang melakukan pengawasan dan
pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia.&pabila diperlukan, K$&
dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua
)5
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
43/45
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia.
51. Peni'aian
PekeraanSementara !'e+
KPA
1.! K$& dalam masa pelaksanaan pekerjaan
dapat melakukan penilaian atas hasil pekerjaanyang dilakukan oleh penyedia.
1.5 $enilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.
5".
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
44/45
mengganti biaya perbaikan tersebut. K$& dapat
memperoleh penggantian biaya dengan
memotong pembayaran atas tagihan penyedia
yang jatuh tempo jika ada atau uang retensi
atau pen2airan Surat 4aminan $emeliharaan atau
jika tidak ada maka biaya penggantian akan
diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada
K$& yang telah jatuh tempo.
).) K$& dapat mengenakan %enda
Keterlambatan untuk setiap keterlambatan
perbaikan ?a2at 8utu, dan mendaftarhitamkan
penyedia.
53. Ke$a$a'an
K!nstruksi anKe$a$a'an
Ban$unan
*.! &pabila terjadi kegagalan konstruksi
pada pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan, maka K$& dan/atau penyedia
bertanggung jawab atas kegagalan konstruksi
sesuai dengan kesalahan masing-masing.
*.5 &pabila terjadi kegagalan bangunan
maka K$& dan/atau penyedia terhitung sejak
tanggal penandatanganan berita a2ara
penyerahan akhir bertanggung jawab atas
kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan
masing-masing selama umur konstruksi yang
ter2antum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari!1 sepuluh tahun, dan dalam SSKK pada umur
konstruksi agar di2antumkan lama
pertanggungan terhadap kegagalan bangunan
yang ditetapkan apabila ren2ana umur
konstruksi kurang dari !1 sepuluh tahun.
*." $enyedia berkewajiban untuk
melindungi, membebaskan, dan menanggung
tanpa batas K$& beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan
terhadap K$& beserta instansinya ke2uali
kerugian yang mendasari tuntutan tersebut
disebabkan atau kerusakan harta benda, dan
2idera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga
yang timbul dari kegagalan konstruksi dan/atau
kegagalan bangunan.
*.) $ertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan penyedia dalam $asal ini.
))
-
8/18/2019 04. SYARAT - SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK).docx
45/45
*.* K$& maupun $enyedia berkewajiban untuk
menyimpan dan memelihara semua dokumen
yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan
ini selama umur konstruksi yang ter2antumdalam SSKK tetapi tidak lebih dari !1 sepuluh
tahun.
#. P:NY::SA*AN P:RS:*S*#AN
54. Pen,e'esaian
Perse'isi+an
+.! $ara $ihak berkewajiban untuk berupaya
sungguh-sungguh menyelesaikan se2ara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau
berhubungan dengan Kontrak ini atauinterpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini. $enyelesaian perselisihan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
+.5 $enyelesaian perselisihan atau sengketa
antara para pihak dalam Kontrak dapat
dilakukan melalui musyawarah, arbitrase,
mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan. $enyelesaian perselisihan atau
sengketa yang dipilih ditetapkan dalam SSKK.
55. *tika Baik .! $ara pihak bertindak berdasarkan asas
saling per2aya yang disesuaikan dengan hak-hak
yang terdapat dalam kontrak.
.5 $ara pihak setuju untuk melaksanakan
perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak. &pabila
selama kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.