Дом XXI века

Дом XXI векатретий открытый публичный конкурс

на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного

жилища экономического класса

каталог

ка

тал

ог

До

м X

XI в

ек

ат

ре

ти

й а

рх

ит

ек

ту

рн

ый

ко

нк

ур

с2011

феДеральный фонД соДействия развитию

жилищного строительства

Федеральный Фонд содействия развитию


Москва, 2011

третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный

проект Малоэтажного энергоэФФективного жилища

эконоМического класса

каталог

доМ XXI века

каталог руководитель проекта Андрей Старовойтов координаторТатьяна Кубенская© графика участники конкурса © тексты участники и оргкомитет конкурсатехнический редактор Вера Филатова © дизайн и версткаKUKUDESIGN корректор Вера Алешина

© Фонд «РЖС», информация, 2011© Союз АРхиТеКТоРоВ РоССии, информация, 2011© TATLIN PUBLISHERS, дизайн и верстка, 2011

ISBN 978-5-903433-53-7

ООО «Типография Принт Класс», Московская область, Истринский р-н, д. Лешково, 242 т. +7 (495) 992-38-83подписано в печать 07.07.11, тираж 500 экз.

контакты Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства109074, Москва, Славянская пл., д. 4, стр. 1 т.: (495) 685-94-40 т./ф.: (495) 698-41-40 www.fondrgs.ru

союз архитекторов россии123001, Москва, Гранатный пер., д. 12т.: (495) 691-55-78www.uar.ru

издательство TATLIN105120, Москва, ул. Н. Сыромятническая, д. 10, стр. 9, 3 этаж, оф. 330 т./ф.: +7 (495) 620-58-66,т.: +7 (495) 620-58-67 www.tatlin.ru

оргкоМитет

первый заместитель генерального директора Фонда «РЖС»Анисимов Андрей Александровичзаместитель генерального директора Фонда «РЖС»Шишкин Андрей Викторовичвице-президент Союза архитекторов РоссииБуйнов Алексей николаевичруководитель Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС»Старовойтов Андрей Станиславовичруководитель Правового департамента Фонда «РЖС»Кузнецова Виктория Викторовнаруководитель Департамента общественных связей и взаимодействия с правительственной комиссией Фонда «РЖС»Тихонов Андрей юрьевичзаместитель руководителя Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС»Пастухов Алексей Эдуардович

содержаниепрограММа конкурса

итоги конкурса

проекты участников

список участников конкурса

6 12 14 118

4

уважаеМые коллеги!

Представляю вам итоги третьего открытого публичного конкурса на луч-ший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века».

На этот раз участники конкурса разрабатывали архитектурные проекты малоэтажных жилых домов экономического класса в целях создания до-ступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского феде-рального округа.

В качестве площадки для условной привязки вариантов компоновки жилых образований участникам конкурса предлагался земельный участок Фонда «РЖС» площадью 153 га, расположенный в районе поселка Каин-ская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новоси-бирской области. На этом участке планируется строительство жилья для молодых ученых Сибирского отделения РАН.

Резкоконтинентальный климат Средней Сибири, характеризующийся солнечной, морозной и малоснежной зимой и солнечным и теплым летом, подразумевает особые требования к проектам жилых домов, чтобы по-строенное жилье можно было с полным основанием назвать комфортным для проживания. Именно такие дома мы рассчитывали получить от участ-ников конкурса.

Наши ожидания в целом оправдались: авторы большинства представ-ленных архитектурных проектов (во втором туре конкурса приняли участие 20 проектных организаций из 15 городов России – от Санкт-Петербурга до Якутска) внимательно проработали вопросы теплоэффективности зданий, архитектурной совместимости с природной средой, использования мест-ных энергоэффективных и качественных строительных материалов.

Таким образом, есть основания предполагать, что проекты жилых до-мов, разработанные авторами конкурсных предложений и включенные в состав библиотеки типовой проектной документации жилых домов эко-номического класса, найдут спрос у застройщиков земельных участков Фонда «РЖС» в этом регионе.

В предыдущем каталоге, изданном в 2010 году, читателям был представ-лен долгосрочный проект «Дом XXI века» и его основные составляющие:

ежегодное проведение архитектурных и градостроительных конкурсов, предоставление в аренду земельных участков Фонда «РЖС», обеспечен-ных документацией по планировке территории, формирование библиотеки типовой проектной документации жилых домов экономического класса.

Три первые задачи Фондом «РЖС» уже выполняются. В настоящее вре-мя мы приступили к реализации четвертой задачи – к формированию би-блиотеки типовой проектной документации, и для этого прежде всего соз-дали правовую основу:

– приказом Фонда «РЖС» утверждено Положение о библиотеке доку-ментов в области жилищного строительства Федерального фонда содей-ствия развитию жилищного строительства;

– попечительским советом Фонда «РЖС» утвержден Порядок предостав-ления застройщикам проектной и рабочей документации, в том числе ти-повой (прав ее использования), объектов жилищного строительства из со-става библиотеки документов в области жилищного строительства Феде-рального фонда содействия развитию жилищного строительства.

До конца 2011 года в библиотеку будут включены первые тридцать про-ектов малоэтажных жилых домов, получивших положительное заключение государственной и негосударственной экспертизы.

В следующем каталоге, который мы планируем выпустить до конца те-кущего года, будут представлены работы участников второго открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градострои-тельства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки тер-ритории земельного участка Фонда «РЖС» в районе поселка Каинская За-имка Новосибирской области. На этом участке конкурсанты в соответствии с конкурсным заданием должны разместить именно те жилые дома, кото-рые представлены читателям в настоящем каталоге.

До скорой встречи!

Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

александр браверМан

4 5

уважаеМые коллеги!

Перед вами каталог, в котором собраны проекты, представленные на третий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века».

На этот раз участники конкурса представили свои разработки, предназначенные для реализации в Западной Сибири, то есть проекты зданий, эксплуатация которых рассчитана на природные условия, связанные со значительными минусовыми температурными показателями, серьезные снеговую и ветровую нагрузки. Такое количество дополнительных факторов в определенной степени усложняло процесс проектирования и заставляло более серьезно относиться к инженерной составляющей конкурсной документации. Нужно сказать, что большинство конкурсантов с честью справились с задачей.

Должен также отметить серьезную и вдумчивую работу жюри, которое, несомненно, учитывая архитектурную составляющую представленных проектов, главным принципом своей работы сделало комплексный оценочный подход. Именно поэтому часть проектов, которые отличались грамотным и изящным архитектурно-планировочным решением, но при этом не соответствовали определенным пунктам конкурсных условий, не попали в число победителей.

При этом качество представляемых проектов год от года повышается. И то, что в конкурсе начинают участвовать известные и опытные архитекторы, дает основание очередной раз сказать, что в развитии нашего всероссийского архитектурного конкурса превалируют поступательные тенденции.

Отдельно хочу отметить работу наших коллег – сотрудников Фонда «РЖС». Их постоянное движение вперед, поиск новых решений и партнеров, стремление привнести в конкурсный процесс инновационные составляющие не могут не вызывать понимания и уважения.

Сегодня можно с уверенностью сказать, что открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного

энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» стал серьезной площадкой для применения новых идей в проектировании малоэтажного жилья – конкурсом, в котором побеждать могут только профессионалы.

Президент Союза архитекторов Россииандрей боков

общие положенияТретий открытый публичный конкурс на лучший архитектурный про-

ект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» проводится Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства («Фонд») в целях реализации Фондом одной из основных задач, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (да-лее – Закон) по оказанию содействия развитию деятельности в области архитектурной деятельности, архитектурно-строительного проектирова-ния, в том числе с применением энергоэффективных и экологически чи-стых технологий и материалов, созданию условий для их использования в жилищном строительстве.

Организатором конкурса является Общероссийская общественная орга-низация «Союз архитекторов России».

Конкурс проводится в два тура. Первый тур конкурса направлен на осу-ществление предварительного отбора участников конкурса, осуществляе-мый с целью определения квалификации участников конкурса и прово-дится по правилам открытого конкурса.

Второй тур конкурса проводится среди лиц, прошедших предваритель-ный отбор, по правилам закрытого конкурса и направлен на определение победителя конкурса путем оценки и сопоставления конкурсных проектов.

В целях проведения конкурса формируется жюри, состав которого утверждается правлением Фонда.

По результатам конкурса Фонд приобретает преимущественное право на заключение с победителем конкурса, которому присуждена первая пре-мия, договора о прибретении Фондом права использования архитектур-

ного проекта, лучшее выполнение которого является предметом конкурса (лицензионный договор), с выплатой победителю конкурса соответствую-щего вознаграждения, предусмотренного конкурсной документацией.

С победителем конкурса, с которым заключен лицензионный договор, возможно заключение впоследствии договора на разработку проектной и рабочей документации на строительство малоэтажных жилых домов, осно-ванной на архитектурном проекте, представленном победителем конкурса.

предМет конкурсаПредметом конкурса является лучшее выполнение архитектурного про-

екта объекта жилищного строительства, соответствующего требовани-ям настоящей конкурсной документации. Под архитектурным проектом в целях настоящего конкурса понимается архитектурная часть проект-ной документации для строительства объектов жилищного строитель-ства и документации по планировке территории, содержащая архитек-турные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономи-ческие, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту жилищного строительства, а также к выде-лению элементов планировочной структуры, установлению параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (жилых квар-талов, микрорайонов, иных элементов) в объеме, необходимом для раз-работки указанной документации, при подготовке которой необходимо участие архитектора.

Для конкурсного проекта участники конкурса должны: – предложить архитектурный проект малоэтажного жилого дома эконо-

мического класса (из состава предложенных типов малоэтажных домов, указанных в конкурсной документации) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского федерального округа;

– разработать проектные предложения по компоновке жилых образова-ний (кварталов, жилых групп и т. д.) на основе предлагаемого типа (типов) малоэтажного жилого дома, максимально раскрывающие возможности его (их) применения при застройке сельских и городских поселений.

Конкурсный проект должен предусматривать возможность его исполь-зования при разработке проектной документации для строительства энер-гоэффективных малоэтажных жилых домов экономического класса, в со-ответствии со следующими критериями:

Типы малоэтажных домов экономического класса, предлагаемые для разработки архитектурного проекта малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

№п/п

проектируемые малоэтажные жилые дома

общая площадь здания

1 индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи

до 150 м2

2 жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними

до 150 м2

на один блок

6

програММа конкурса

краткая конкурсная докуМентаЦия

требования к проектаМ Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требования-

ми к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономиче-ским решениям.

Архитектурно-планировочные решения1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома: проект любого

одного из представленных или нескольких из представленных ниже типов малоэтажных жилых зданий:

– индивидуальный жилой дом общей площадью до 150 м2;– жилой дом блокированной застройки общей площадью до 150 м2

на один блок (необходимо предусмотреть возможность размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса);

– многоквартирный жилой дом, с нормой заселения 18 м2 /чел.

Предложение по многоквартирному жилому дому должно быть ориенти-ровано на следующий состав квартир: до 25% – однокомнатных (1-2 чело-века), до 55% – двухкомнатных (на 2-3 человека), трех- и четырехкомнат-ные квартиры – на усмотрение авторов. Необходимо предусмотреть вари-анты планировки первых этажей секционных домов, с размещением в них: квартир с выходами на придомовый участок (территорию общего пользо-вания), объектов социального и коммунально-бытового назначения, иных объектов, связанных с проживанием и обслуживанием граждан, меро-приятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломо-бильных групп населения.

2. Проектные предложения по компоновке жилых образований (кварта-лов, жилых групп или иных первичных единиц жилой среды), которые мо-гут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтажной жилой застройки:

– жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м2 до 1000 м2;

– жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м2 на одну блок-секцию;

– жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства.

Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м2 общ.пл./га), количество жителей (семей).

При проектировании необходимо учесть1. Рекомендации к жилью экономического класса («Методические реко-

мендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического клас-са», утвержденные приказом Минрегиона России от 28 июня 2010 г. № 303, приложение № 12):

а) площадь земельных участков для строительства индивидуальных жи-лых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) – не бо-лее 1000 м2, для строительства жилых домов блокированной застройки – не более 400 м2 на один блок;

3 многоквартирный жилой дом (секционного, галерейного, коридорного и блокированного типов) с количеством этажей не более чем три

из расчета18 м2 /чел.

б) общая площадь индивидуальных жилых домов (объектов индиви-дуального жилищного строительства) и жилых домов блокированной за-стройки – не более 150 м2;

в) размеры квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбу-ров).

2. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», в том числе:а) продолжительность инсоляции в соответствии СНиП 2.07.01-89*

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

б) соотношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола не должно превышать 1:5,5. Минимальное отно-шение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей при применении мансардных окон допускается принимать отношение 1:10;

в) на территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными до-мами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяй-ственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних зе-мельных участках, должно быть не менее 6 м.

3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»:а) расчетный показатель компактности жилых зданий не должен превы-

шать следующих нормируемых значений:0,61; 0,54; 0,46 – для двух-, трех- и четырехэтажных блокированных

и секционных домов соответственно;0,9 – для двух- и одноэтажных домов с мансардой;1,1 – для одноэтажных домов.

обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населенияВ соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и постанов-лением Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды жизне-деятельности» в архитектурном разделе предусмотреть меры по обеспе-чению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения.

Раздел разработать согласно норм СНиП 35-01-2001 (Доступность зда-ний и сооружений для маломобильных групп населения), СП 35-101-2001 (Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломо-бильных групп населения. Общие положения), ГОСТ Р 52131-2003 (Сред-ства отображения информации знаковые для инвалидов), обеспечивая гостевую доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания.

Конструктивные и инженерно-технические решения1. При разработке экономичных конструктивных решений учесть нали-

чие развитых технологий крупноблочного, блочного, панельного, каркас-ного домостроения.

2. Энергетическая эффективность зданий должна соответствовать клас-су В («Высокий») в соответствии с таблицей 3 СНиП 23-02-2003 «Тепло-

блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

число жилых комнат

рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), м2

1 2 3 4

28-45 44-60 56-80 70-100

6 7

вая защита зданий» (Приложение 7) со снижением не менее чем на 30% удельного расхода тепловой энергии на отопление по отношению к базо-вому уровню, принимаемому по таблицам 8 и 9 СНиП 23-02-2003 (Прило-жения 8 и 9), для индивидуальных жилых домов.

Для жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных жилых домов снижение удельного расхода тепловой энергии должно быть не менее чем 40%.

Себестоимость строительстваОриентировочная себестоимость строительства одного квадратного ме-

тра общей площади жилого дома (без учета стоимости проведения наруж-ных инженерных сетей) – не более 25 000 рублей (обосновать в поясни-тельной записке с приложением расчетов).

состав проектаДля участия во втором туре конкурса конкурсный проект должен вклю-

чать: 1. Архитектурный проект малоэтажного жилого дома (любого одного или

нескольких) из предложенной «линейки» типов малоэтажных домов эко-номического класса, выполненный с учетом требований к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям.

2. Проектные предложения по компоновке жилых образований, которые могут лечь в основу новых приемов организации комплексной малоэтаж-ной жилой застройки:

– жилое образование из индивидуальных домов с участками от 600 м2 до 1000 м2;

– жилое образование из блокированных домов с участками до 400 м2 на одну блок-секцию;

– жилое образование из малоэтажных многоквартирных домов, с предложением по организации дворового пространства.

Для каждого из вариантов жилых образований необходимо указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застройки (м2 общей пл./га), количество жителей (семей).

представление проектаКонкурсный проект должен быть представлен в виде графических материалов, включающих:

Блок 1. Типы малоэтажных жилых зданий (для каждого типа зданий из предлагаемой типологической «линейки»):– фасады М 1:50;– поэтажные планы М 1:100;– разрез (разрезы) М 1:100;– конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений;– 3D визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов).

Блок 2. Примеры жилых образований (для каждого из примеров жилых образований, скомпонованных из предложенных типов жилых зданий):– компоновочные схемы жилых образований (планы жилых групп, кварталов и т.д.) М 1:400;– 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов).

Графические материалы конкурсного проекта должны быть представле-ны на планшетах размером модульным 841 х 1189 мм, в объеме 1-го план-шета для каждого из спроектированных типов малоэтажных жилых зда-

ний и не более 2-х для представления чертежей проектных предложений по компоновке жилых образований на весь конкурсный проект.

К конкурсному проекту прилагается пояснительная записка, содержа-щая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соот-ветствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивной схемы жилых домов и предполагаемых к ис-пользованию строительных материалов, а также технико-экономические показатели конкурсного проекта:

– общая площадь дома;– площадь застройки;– этажность;– количество квартир (по типам);– жилая площадь квартир;– строительный объем;– класс энергетической эффективности здания;– расчетный показатель компактности здания;– другие по усмотрению авторов.

Каждый материал конкурсного проекта должен содержать индивидуаль-ный семизначный номер (в правом верхнем углу планшетов и страницах пояснительной записки, на наклейке оптического диска CD или DVD).

Для подготовки конкурсного проекта участники конкурса могут исполь-зовать лицензионные компьютерные программы с соответствующими фор-матами: Windows, Word, 3ds Max, Photoshop, AutoCAD, ArchiCAD, CoreDraw, Arch+, MapInfo, Microsoft Project.

Местонахождение проектаРассматриваемый земельный участок имеет площадь 153,12 га, распо-

ложен в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Но-восибирского района Новосибирской области.

Участок свободен от застройки, объекты капитального строительства на территории участка отсутствуют.

С северной стороны земельный участок граничит с лесным массивом и с земельным участком площадью 15,9 га, принадлежащим СО РАН.

С восточной стороны земельный участок граничит с лесным массивом, за которым расположены сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН.

С южной стороны земельный участок ограничен автодорогой от Академ-городка до поселка Ключи (Колечевская трасса).

К западу от участка расположен лесной массив и сельскохозяйственные поля, принадлежащие СО РАН, и дачные участки.

Территорию земельного участка разрешено использовать для строи-тельства жилых домов.

участие в конкурсе Участие в конкурсе принимают юридические лица и индивидуаль-

ные предприниматели, имеющие свидетельство о допуске к видам ра-бот по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов жилищного строительства, выданное саморе-гулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, а также объединения юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей. В случае если участие в конкурсе принимает объединение юридических лиц, свидетельство о до-пуске представляется в отношении тех лиц, входящих в объединение, ко-торые осуществляют вышеназванные виды работ. Объединение лиц счи-тается одним участником конкурса и представляет интересы всех лиц, входящих в объединение. От имени объединения лиц выступает лицо, вхо-дящее в такое объединение, на основании доверенности, выданной в со-

8

ответствии с требованиями законодательства Российской Федерации все-ми остальными лицами, входящими в объединение.

Физические лица, которые будут непосредственно осуществлять разра-ботку конкурсного проекта, – работники, состоящие в штате юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся членами объединения лиц, участвующих в конкурсе, должны иметь выс-шее профессиональное образование и опыт работы в области градострои-тельного проектирования не менее 5-ти лет.

Один участник конкурса не может представить одновременно несколько конкурсных материалов.

оЦенка проектов Оценка конкурсных проектов для определения победителя конкурса

осуществляется по следующим критериям: – соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение

конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса;– архитектурное и градостроительное качество предложений;– экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла-

нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за-стройки и пояснительной записке);

– энергоэффективность здания;– энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по-

яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании);

– экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ-ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни-ческом регулировании);

– социальное качество (гуманистичность, привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «ли-нейки» домов.

Оценка конкурсных проектов в номинациях «За лучший проект индиви-дуального жилого дома», «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» и «За лучший проект многоквартирного жилого дома» осуществляется по следующим критериям (отдельно для каждой номина-ции):

– соответствие конкурсного проекта существу задания на проведение конкурса, указанному в объявлении о проведении конкурса;

– архитектурное и градостроительное качество предложений;– экономическая целесообразность и эффективность предлагаемых пла-

нировочных, инженерных, конструктивных решений (по параметрам за-стройки и пояснительной записке);

– энергоэффективность здания;– энергоэффективность применяемых материалов и технологий (по по-

яснительной записке и представленным сертификатам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании);

– экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ-ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни-ческом регулировании).

Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее технологическое решение» осуществляется по следующим критериям:

– индустриальность конструктивно-технологического решения;– инновации в предложениях по инженерному обеспечению.

Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее энергоэффектив-ное решение» осуществляется по следующим критериям:

– наименьший удельный расход тепловой энергии на отопление здания по сравнению с нормативными по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зда-ний» при соблюдении санитарно-гигиенических норм для параметров ми-кроклимата здания (указать в пояснительной записке);

– расчетный показатель компактности здания – определяется как отношение общей площади внутренних поверхностей наружных огражда-ющих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и пе-рекрытие пола нижнего отапливаемого помещения (в м2), к отапливаемому объему здания, равному объему, ограниченному внутренними поверхно-стями наружных ограждений здания (в м3) (указать в пояснительной запи-ске).

Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучшее экологическое решение» осуществляется по следующим критериям:

– экологическая «чистота» применяемых материалов и технологий (по пояснительной записке и представленным сертификатам в соответ-ствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техни-ческом регулировании);

– отражение приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложе-нии;

– экологичность процесса строительства.

Оценка конкурсных проектов в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» осуществляется по следующим критериям:

– учет интересов молодых семей, детей;– экономичность архитектурных и технических решений;– вариативность функционального решения первых этажей;– адаптируемость проекта к будущим изменениям состава семьи, демо-

графическим изменениям контингента жителей;– наличие системы публичных и частных пространств.

Оценка конкурсных проектов по критериям, указанным в настоящей конкурсной документации, осуществляется экспертным путем. Каждый член жюри принимает решение о присвоении конкурсному проекту баллов по десятибалльной шкале применительно к каждому критерию.

Сопоставление конкурсных проектов производится по набранным бал-лам. Порядковый номер конкурсного проекта определяется исходя из сум-мы итоговых баллов по всем критериям, указанным в настоящей конкурс-ной документации.

Победителем конкурса признается и первое место в конкурсе присваи-вается участнику конкурса, конкурсному проекту которого присвоен пер-вый порядковый номер.

В случае равенства сумм итоговых баллов нескольких конкурсных про-ектов первый порядковый номер присваивается тому проекту, который на-брал большую среди всех спорных конкурсных проектов сумму итоговых баллов, присвоенных председателем жюри конкурса.

В случае равенства присвоенных председателем жюри конкурса сумм итоговых баллов нескольких конкурсных проектов из числа спорных пер-вый порядковый номер присваивается конкурсному проекту из числа спорных по решению председателя жюри конкурса.

награды конкурса Победителю конкурса, а также иным участникам конкурса по решению

жюри конкурса Фондом выплачиваются следующие премии:Победителю конкурса – первая премия в размере 500.000 рублей. Участникам конкурса выплачиваются премии по следующим

номинациям:

8 9

– «За лучший проект индивидуального жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей;

– «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» – одна премия в размере 300.000 рублей;

– «За лучший проект многоквартирного жилого дома» – одна премия в размере 300.000 рублей.

Участникам конкурса выплачиваются поощрительные премии по следующим номинациям:

– «За лучшее технологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей;

– «За лучшее энергоэффективное решение» – одна премия в размере 150.000 рублей;

– «За лучшее экологическое решение» – одна премия в размере 150.000 рублей;

– «За лучший проект жилища молодой семьи» – одна премия в размере 150.000 рублей.

результаты конкурса По результатам конкурса Фонд вправе в любое время заключить с по-

бедителем конкурса, которому присуждена первая премия в соответствии с настоящей конкурсной документацией, договор о приобретении Фондом права использования конкурсного проекта (лицензионный договор) сле-дующими способами:

– воспроизведение конкурсного проекта, то есть изготовление одного и более экземпляра конкурсного проекта или его части в любой матери-альной форме;

– публичный показ конкурсного проекта (то есть любая демонстрация оригинала или экземпляра произведения непосредственно либо на экра-не с помощью пленки, диапозитива, телевизионного кадра или иных тех-нических средств);

– переработка конкурсного проекта; – практическая реализация конкурсного проекта, в том числе путем раз-

работки проектной и рабочей документации для строительства и путем ре-ализации конкурсного проекта.

– доведение конкурсного проекта до всеобщего сведения таким обра-зом, что любое лицо может получить доступ к конкурсному проекту из лю-бого места и в любое время по собственному выбору.

Лицензионный договор, предусмотренный настоящей конкурсной доку-ментацией, является возмездным. Размер вознаграждения устанавливает-ся по соглашению сторон, но не может превышать 10 000 рублей.

Лицензионный договор не должен предусматривать условия сохранения за победителем конкурса права выдачи лицензий другим лицам.

10

1. Кадастровый номер 50:08:010302:26, площадь 19,34 га2. Кадастровый номер 50:08:010302:27, площадь 40,75 га3. Кадастровый номер 50:08:010204:35, площадь 5,42 га

10 11

земельные участки Фонда «ржс» по адресу:Московская область, истринский район, г. истра (восточная часть)

земельный участок Фонда «ржс» по адресу:новосибирская область, новосибирский район, барышевский сельсовет, пос. каинская заимка

Кадастровый номер 54:19:164601:00626, площадь 153,12 га

12Результаты третьего открытого публичного конкурса на лучший

архитектурный проект малоэтажного эиергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» подводились жюри, состав которого утвержден правлением Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Председатель жюри: браверман александр арнольдович

Заместитель председателя жюри: боков андрей владимирович

Члены жюри:буйнов алексей николаевич журавлев юрий павлович николаева елена леонидовна шишкин андрей викторович старовойтов андрей станиславович пастухов алексей эдуардович замятина светлана владимировна простаков владимир Михайлович

Ответственный секретарь конкурса: шуклин захар владимирович

В целях подведения итогов архитектурного конкурса жюри конкурса осуществило оценку и сопоставление 20 конкурсных проектов, представленных лицами, допущенными к участию во втором туре архитектурного конкурса.

Жюри конкурса принято решение признать победителем архитектурного конкурса с выплатой ему первой премии в размере 500.000 рублей ооо «архитектурное бюро совреМенного проектирования VII», г. новосибирск (девиз 4895489).

Жюри приняло решение присудить премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

«за лучший проект индивидуального жилого дома» – оао «проектный институт «новосибгражданпроект», г. новосибирск (девиз 2220929) – в размере 300.000 рублей;

«за лучший проект жилого дома блокированной застройки» – ооо «бюро архитектурных и дизайнерских решений «пять», г. Москва (девиз 1101028) – в размере 300.000 рублей;

«за лучший проект многоквартирного жилого дома» – ооо «архитектурное бюро совреМенного проектирования VII», г. новосибирск (девиз 4895489) – в размере 300.000 рублей.

Присудить поощрительные премии следующим участникам конкурса по следующим номинациям:

«за лучшее технологическое решение» – зао «проектная Мастерская «березин и благодетелев», г. Москва (девиз 3448324) – в размере 150.000 рублей;

«за лучшее энергоэффективное решение» – зао пи «оренбурггражданпроект», г. оренбург (девиз 7211248) – в размере 150.000 рублей;

«за лучшее экологическое решение» – зао «проектная Мастерская «березин и благодетелев», г. Москва (девиз 3448324) – в размере 150.000 рублей;

«за лучший проект жилища молодой семьи» – ооо «архитектурная Мастерская «пинар», г. челябинск (девиз 7373000) – в размере 150.000 рублей.

итоги конкурса

12

проекты участников

ооо «архитектурное бюро совреМенного проектирования VII», г. новосибирск бунтовская е.а., Матвеева и.а.,нырова г.н., ныров а.н.

4895489

победитель конкурса

лучШий ПРоеКТ мноГоКВАРТиРноГо домА

местоположение. Участок для раз-мещения экологически чистого и мало-бюджетного жилища выбран удачно – в двух километрах от Академгородка, где потребность в доступном жилье се-годня не удовлетворяется. С момента основания Академгородка там сложи-лась особая жилая среда – уютное гнез-до науки и культуры, выросшее в тща-тельно оберегаемой природной среде. Все постройки выполнены в характер-ном для 60-х минималистском стиле.

В новейшей истории Академгородка появился деструктивный фактор – высо-кая рыночная стоимость недвижимости, отчего стремительно изменяется ланд-шафт и образ жизни. Численность насе-ления сегодня – 22 000 жителей.

Предоставленная для проектирова-ния площадка как нельзя более под-ходит для размещения жилья для мо-лодых ученых, составляющих гра-дообразующую группу населения Академгородка.

обоснование градостроительных и объемно-планировочных решений. Размещение поселка в непосредствен-ной близости к научным институтам СО РАН, НГУ и Технопарку определяет состав населения.

Проектом предлагается:– соединить проектируемое поселе-

ние с Академгородком функционально;– соединить проектируемую площад-

ку с Академгородком и Технопарком транспортной связью напрямую.

Экология. На начальной стадии про-ектирования следует определить мето-ды и типы возможной застройки. В дан-ном проекте все планировочные реше-ния подчинены сохранению природных преимуществ территории и разработке стратегии поэтапного врастания поселка в лесной массив.

Цена и социальная привлекатель-ность. Целью данного проекта не явля-ется максимально низкая цена строения за счет дешевых конструкций – это при-ведет к увеличению последующих экс-плуатационных расходов домовладель-ца. Долговечность строения и качество жизни – обязательные условия проек-тирования для данной площадки и для данного населения. Социальная привле-кательность жилья определяется его до-ступностью.

Основные строительные материалы – газобетонные блоки «СИБИТ» для стен и монолитный железобетон для пере-крытий, производство – местное, плани-ровки – компактные. Наружная отдел-ка – дерево, штукатурка.

В соответствии со сметным расчетом стоимость строительства (без учета на-ружных инженерных сетей) составляет:

– для индивидуального жилого дома – 2 360 435 руб., или 17 248 руб./м2;

– для жилого дома блокированной за-стройки (1 рядовой блок) – 2 154 177 руб. или 17 484 руб./м2;

– для многоквартирного жилого дома – 14 418 610 или 12 383 руб./м2.

инженерное обеспечение. Значи-тельную часть стоимости жилища и сто-имости его эксплуатации формируют расходы на инженерное обеспечение. Расходы на инженерные сети на данном этапе проектирования определить труд-но, но предположения сделать можно: автономного водозабора быть не может; воду поведем в трубе от водозабора; об-щих сетей канализации лучше избегать; электроснабжение – от внешних сетей.

Энергосбережение. Наружные сте-ны запроектированы из паропроница-емых газобетонных блоков. Выбор те-плоизоляционного материала (ISOVER) обусловлен универсальностью, доступ-ностью, инертностью и ценой: энер-гетическая эффективность соответ-ствует классу А; расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление – 47 кДж/ (м3/оС/сут).

Планировочная организация тер-ритории. Градостроительная концеп-ция проекта – врастание-внедрение-вживление поселка в лес с наименьши-ми для лесного сообщества потерями. Поэтому традиционная планировочная структура (район, микрорайон, квартал) не может быть применена в общепри-нятом виде. Планировка предполага-ет подчинение застройки сложившимся обстоятельствам – лесу. Не лес – в по-селке, а поселок – в лесу. Выращивание планировочной структуры поселка идет поступательно от коммуникационно-

го ствола (главной улицы) к переулкам, на которые нанизаны локальные жилые группы в естественном окружении. Каж-дая группа – плотно застроена, но имеет рядом свой кусок леса, размер которого оптимален для сохранения корневой си-стемы растений и здорового древостоя.

Торговля и бытовое обслуживание – на главном коммуникационном стволе и на въездах в поселок. В низинах у Ио-носферной – коммунальные зоны.

Архитектура. Дома и жилые группы запроектированы, чтобы максимально соответствовать потребностям группы населения, деятельность которой связа-на с наукой Академгородка, их денеж-ным возможностям, принятому образу жизни (в природе, всей семьей, двором, улицей, с лыжными эстафетами, с во-лейболом по пятницам).

Объемно-планировочные решения всех типов жилища выполнены, исходя из соображений практичности, а также экономии при эксплуатации.

Кровли – скатные, чердачные. Уте-плитель – на чердаке. Вентиляция чер-дака – через горизонтальную щель под карнизом. Покрытие – кровельная сталь с полимерным покрытием (фаль-цевая кровля). Уклон кровли – 10-15%.

Предусмотрены помещения для ма-лого бизнеса в первом этаже многоквар-тирного дома и в блокированных домах, но запроектировано ограниченное ис-пользование этих помещений – чтобы не мешать приватности жилья. Никаких магазинов и кафе. Назначение – аптека, парикмахерская, офис, шахматный клуб, мастерская художника и т. п.

Для маломобильных групп населения разработаны 2 типа квартир – кварти-ра на первом этаже секционного дома и 1-этажная квартира в блокированном доме. Габариты помещений позволяют удобно передвигаться человеку в ко-ляске.

индивидуальный жилой дом. Инди-видуальные жилые дома размещаются разнообразными группами, конфигура-ция и размер каждой группы опреде-ляются в зависимости от полян и выру-бок в лесу. В проекте разработана одна из типичных групп:

– территория – 2,63 Га, – площадь жилых квартир – 2 053 м2;– количество жителей – 75 чел.; – плотность застройки – 28,5 чел./Га;

780,61 м2/Га; Дом размещается на участке разме-

ром от 600 до 1 000 м2 среди деревьев, размещение индивидуально для каж-дого случая. На территории предусмо-трены: терраса с выходом из гостиной и площадка для отдыха и физкульту-

ры (или детская площадка) с песчаным покрытием. Компактный квадратный в плане 2-этажный дом с теплым гара-жом рассчитан на состав семьи до 5 че-ловек.

Технико-экономические показатели: этажность – 2 этажа; общая площадь на-земной части – 136,85 м2; площадь за-стройки – 92,3 м2; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,84; стоимость 1м2 – 17 248 руб.

Жилой дом блокированной застрой-ки. Дома блокированной застройки од-нотипно нанизаны на коммуникацион-ные ветки (переулки). В проекте разра-ботана одна из типичных групп:

– территория – 1,758 Га, – площадь жилых квартир – 3 140,80 м2;– площадь предприятий первичного

обслуживания – 87,6 м2;– количество жителей – 108 чел.; – количество семей – 24– плотность застройки – 61,36 чел./Га,

1784 м2/Га; Для дома блокированной застройки

разработано 4 типа блоков. Придомовая территория делится на 2 зоны: входная с подъездом к гаражам и с временной парковкой; приватная с приквартирны-ми двориками.

Рядовые блоки Б, В и зеркальные Б1, В1 содержат сходную планировку по-мещений, но различаются количеством спален; квартира блока А предназначе-на для инвалида и его семьи, блок Г – для семьи с дополнительным нежилым помещением (офис при доме).

Технико-экономические показатели на дом блокированной застройки: этаж-ность – переменная, 1-2 этажа; количе-ство квартир – 6; общая площадь назем-ной части – 785,20 м2; площадь застрой-ки – 654,79м2; класс энергетической эффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,53; стоимость 1 м2 – 17 484 руб.

Квартира торцевого блока А (для се-мьи инвалида). В квартиру можно въе-хать на коляске, помещения спланиро-ваны с учетом особенности жизни семьи инвалида из 3 человек: 2 спальни, го-стиная, кухня, прихожая, туалеты; гараж на 1 автомобиль и 1 коляску; прогулоч-ная терраса. Общая площадь – 129,90 м2.

Квартира рядового блока Б, Б-1. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 ав-томобиль и 3 велосипеда – на 1 этаже. 3 спальни – на втором. Семья – 4 чело-века. Общая площадь квартиры – 137 м2;

Квартира рядового блока В, В-1. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 авто-мобиль – на 1 этаже. 2 спальни – на вто-ром. Габариты детской спальни по-

зволяют разместить спальные места для 2 детей и игровую зону. Семья – 3-4 человека. Общая площадь кварти-ры – 123,20 м2.

Квартира торцевого блока Г (с поме-щением для малого бизнеса). Помеще-ние для малого бизнеса (офис) обеспе-чено отдельным входом и парковкой. Гостиная, кухня, холл, гараж на 1 авто-мобиль – на 1 этаже. 3 спальни – на вто-ром. Семья – 4 человека. Общая пло-щадь квартиры – 144,10 м2.

многоквартирный жилой дом. Мно-гоквартирные жилые дома размеща-ются в плотных кварталах, а рекреа-ционные зоны кварталы вынесены в природу. В проекте разработан один из типичных кварталов:

– территория – 2.0 Га, – площадь жилых квартир – 6 552 м2;– площадь предприятий первичного

обслуживания – 234 м2;– количество жителей – 364 чел.; – плотность застройки – 182 чел./Га;

3 276 м2/Га;3-этажный многоквартирный сек-

ционный дом предназначен для участ-ков с высокой плотностью застройки. В одной секции – 8 типов квартир, сек-ции могут блокироваться. На 1-м этаже предусмотрена квартира для семьи ин-валида с отдельным входом – въездом и помещения для первичного обслужи-вания.

Технико-экономические показатели на многоквартирный жилой дом: этаж-ность – 3 этажа; общая площадь назем-ной части – 1 240,44 м2; жилая площадь квартир + аптека – 1 170 м2; площадь за-стройки – 499,97 м2; класс энергетиче-ской эффективности здания – А; расчет-ный показатель компактности здания – 0,46; стоимость 1 м2 – 12 323 руб.

Количество квартир – 20, в том числе:– 1-комнатных – 6 (3 квартиры пло-

щадью 28,20 м2, 3 квартиры площадью 31,70 м2);

– 2-комнатных – 12 (3 квартиры пло-щадью 47,00 м2, 6 квартир площадью 60,00 м2, 3 квартиры по 58,70 м2 (одна из них – для инвалида);

– 3-комнатных квартир – 2, площадь 78,40 м2.

Одна из 3-комнатных квартир пере-планирована под аптеку.

14

Планировочная организация территории

14 15

Индивидуальный жилой дом

16

Жилой дом блокированной застройки

18

18 19

Жилая группа из блокированных домов с участками

Многоквартирный жилой дом

20

20 21


оао «проектный институт «новосибгражданпроект», г. новосибирск дудкина е.в., лаптяйкин а.н., бубниевский л.с.,кулешова н.а., сухарина т.а., шевцов а.в., Мищенко ю.а., никитина л.М., гончаров а.М.,при участии никитенко ю.п.

2220929

преМия

лучШий ПРоеКТ индиВидуАльноГо ЖилоГо домА

Жилой дом блокированной застройки В виде «кластеров» различной кон-фигурации предлагаются типы блоки-ровки: «углом»; в «строчку»; «строчку со сдвижкой».Модификации блок-секций: – тип 1 – рядовая блок-секция площа-дью 135 м2 с встроенным гаражом; – тип 2 – рядовая блок-секция площа-дью 150 м2 с пристроенным гаражом; – тип 3 – угловая блок-секция площа-дью 260 м2 с встроенным гаражом и по-мещением для малого бизнеса.

Объемно-планировочные решения всех типов блок-секций запроектированы с учетом максимального энергосбере-жения. Размеры блок-секций по ши-рине и глубине приняты для обеспече-ния компактности с учетом достаточной освещенности и инсоляции жилых по-мещений, а также исключения ненуж-ных несущих конструкций и сокраще-ния отапливаемого периметра ограж-дающих конструкций. Все блок-секции запроектированы в 2 этажа с шагом не-сущего каркаса 7,2 м, при этом глуби-на блок-секций принята 10 м. В целях энергосбережения и уменьшения те-плопотерь в ограждающих конструкци-ях они запроектированы в виде «термо-са» за счет создания «буферных» зон по внешнему периметру. Эти «буфер-ные» зоны могут быть использованы для рекуперации теплого воздуха либо просто для сокращения теплопотерь.

Блок-секции запроектированы без под-валов. Фундаменты под несущий каркас приняты столбчато-ростверковые моно-литные. Несущий каркас – монолитные ж/б колонны 200-600 мм с монолитным безбалочным ж/б перекрытием. Для за-полнения каркаса использованы бло-ки ячеистого газобетона, а также участ-ки стен в зоне санузлов из полнотелого кирпича. Кровли – скатные, при устрой-

стве мансард скатными вентилируемы-ми с покрытием из металлочерепицы.Отопление предусматривается от цен-трализованных систем с прокладкой сетей в техническом коммуникацион-ном коллекторе. Водоснабжение от цен-трализованных сетей. Канализование в единую канализационную сеть. Энер-госбережение от централизованных ис-точников и распределительной сети.

Технико-экономические показатели.Тип 1 – рядовая блок-секция площа-дью 135 м2 с встроенным гаражом: об-щая площадь дома – 135 м2; площадь застройки – 121 м2; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; по-казатель компактности – 0,843; стои-мость строительства 1 м2 – 24 994 руб.Тип 2 – рядовая блок-секция площадью 150 м2 с пристроенным гаражом: общая площадь дома – 150 м2; площадь за-стройки – 139 м2; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стои-мость строительства 1 м2 – 24 994 руб.Тип 3 – угловая блок-секция площа-дью 260 м2 с встроенным гаражом и по-мещением для малого бизнеса: общая площадь дома – 260 м2; площадь за-стройки – 206м2; этажность – 2; класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,843; стои-мость строительства 1 м2 – 24 994 руб.

индивидуальный жилой домДом для молодой пары является кон-цепцией автономного недорогого эко-логичного жилья, использующего есте-ственные возобновляемые природные ресурсы в качестве строительных мате-риалов, источников энергии и воды.

Технико-экономические показателиБазовый модуль: общая площадь дома – 66,9 м2; площадь застройки – 94,9 м2; этажность – 1; класс энергети-ческой эффективности – В; показатель компактности – 1,05; стоимость строи-тельства 1 м2 – 24 994 руб. 1-этажный дом: общая площадь дома – 110,7 м2; площадь застройки – 122,3 м2; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель ком-пактности – 0,89; стоимость строитель-ства 1 м2 – 24 994 руб.2-этажный дом: общая площадь дома – 151,1 м2; площадь застройки – 134,4 м2; этажность – 1; класс энергетической эффективности – В; показатель ком-пактности – 0,76; стоимость строитель-ства 1 м2 – 24 994 руб.

Чтобы увеличить энергоэффектив-ность здания, использованы принципы «солнечной архитектуры», основанной

на ориентации зданий по сторонам све-та, буферное зонирование.

Дом – интерпретация традиционного сибирского деревянного дома с совре-менными европейскими стилистиче-скими решениями фасада, совмещен-ного с новейшими системами и тех-нологиями тепло- энергосбережения и получении энергоресурсов от возоб-новляемых источников.

Отсутствие подвала позволяет ис-пользовать экономичный монолитный столбчато-ростверковый фундамент.Выбор строительных материалов осно-ван на оптимальном соотношении низ-кой себестоимости и высоких конструк-тивных и теплоэффективных свойств, при упрощенной технологии изготовле-ния из возобновляемого сырья (до 70%). Кроме того, основной материал «рас-тет» на проектируемом под застройку участке.

Материал наружных стен – монолит-ный ячеистый бетон на основе древес-ной щепы – арбалит, толщиной 400 мм, плотностью 600-650 кг/м3, классом В2-В2,5. Отделочным материалом для стен служит штукатурка и отделка «вагонкой», что позволяет дому «ды-шать». Покрытие крыши – гибкая чере-пица. В качестве внутренней отделки использованы деревянные панели. Что-бы сохранить теплопотери, использует-ся тройной стеклопакет с теплопереда-чей стекла не менее 0,65 м2 С/Вт. Проект предлагает поэтапное возведе-ние экономического жилья, на основе экономичного базового модуля, который обеспечивает потребности молодой се-мьи. По мере роста семьи имеется воз-можность достраивать дом, развивая его в северную сторону и вверх. Дом-пятистенок создан как вариант, для се-мьи из двух поколений, с возможностью проживания изолированно друг от друга и ведения семейного бизнеса.

Для производства тепловой и электро-энергии для потребностей дома на кры-ше установлены панели солнечных ба-тарей и солнечных коллекторов. За счет низких теплопотерь дом имеет нулевой баланс в годовом энергопотреблении, что имеет особую актуальность для мо-лодой малобюджетной семьи.

многоквартирный жилой домТехнико-экономические показателиГалерейный тип: общая площадь дома – 2 300 м2; площадь застройки – 670 м2; этажность – 3; количество квартир – 1-комнатные – 4 шт. (20%),

2-комнатные – 7 шт. (35%), 3-комнатные – 4 шт. (20%), 4-комнатные – 4 шт. (20%), 5-комнатные – 1 шт. (5%); класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,37; сто-имость строительства 1 м2 – 24 215 руб.Коридорный тип: общая площадь дома – 3 600 м2; площадь застройки – 1 050 м2; этажность – 3; количество квартир – 1-комнатные – 12 шт. (28%), 2-комнатные – 16 шт. (37%), 3-комнатные – 7 шт. (16%), 4-комнатные – 8 шт. (19%), класс энергетической эффективности – В; показатель компактности – 0,37; сто-имость строительства 1 м2 – 24 215 руб.

Энергоэффективность предполагает компактность, поэтому за основу были приняты прямолинейные поверхности без уступов, с максимальной глубиной, насколько позволяют нормы естествен-ного освещения. Выбраны два типа многоэтажных жилых домов: широтный (галерейного типа, где все жилые квар-тиры ориентированы на южную сторону) и меридиональный (коридорного типа, где используется восточная и западная ориентация). Другой прием состоит из так называе-мого буферного зонирования, предпо-лагающий использование различных помещений вокруг квартир. Поэтому все помещения имеют с южной стороны «теплицу» или с востока и запада «ве-ранду», которые представляют из себя застекленные лоджии, откуда нагретый воздух поступает в помещение.В гале-рейном доме с северной стороны рас-положен коридор, с минимальным ко-личеством герметичных окон, необхо-димых для освещения путей эвакуации, что способствует сохранению тепла Квартиры на первом этаже имеют выхо-ды на придомовой участок.

Здание представляет собой объемную композицию, состоящую из двух усе-ченных призм, сдвинутых относитель-но друг друга по высоте. Большие пло-скости остекления возможно разбить на ленты тонкопленочными солнечны-ми модулями, которые вырабатывают электроэнергию.Для экономичности конструктивных ре-шений использована каркасная техно-логия. Отсутствие подвала позволяет использовать экономичный монолит-ный столбчато-ростверковый фунда-мент. Каркас представляет собой моно-литные ж/б колонны размером 200*600 с монолитным безбалочным перекры-тием. В качестве материала для наруж-ных стен выбран монолитный ячеистый

бетон на основе древесной щепы. Этот материал по прочности не уступает пе-нобетону, не требует дополнительных затрат на утеплитель, на него не влия-ет карбонизационная усадка, стены не подвержены растрескиванию, он эколо-гически безопасен. И самое главное, его можно произво-дить непосредственно на площадке из древесины, получаемой при расчис-тке участка под строительство поселка. Отделочным материалом для стен слу-жит штукатурка и отделка «вагонкой». Кровля стропильная, каркас выполнен из клееного бруса. Чтобы сократить те-плопотери используется двойной сте-клопакет без рам с теплопередачей стекла не менее 0,65 м2 С/Вт.

Для инвалидов предусматривается сле-дующее: ступени открытых лестниц жи-лых зданий высотой 120 мм и шириной 400 мм; рядом с лестницей запроекти-рованы пандусы; входные двери име-ют смотровые панели с автоматической задержкой открывания. В жилых до-мах на первом этаже предусмотрены квартиры для маломобильных жильцов. В подъезде запроектированы большие входные тамбуры и внутренний пандус на 1-й этаж, все входные двери в квар-тиру на 1-м этаже имеют проем шири-ной 900 мм, ширину коридора 1 900 мм.

Наличие универсальной планиров-ки и применение 2-х типов многоквар-тирных домов дают возможность раз-личной компоновки по всем сторонам света. Возможно увеличение зданий по протяженности. Все это дает возмож-ность при минимальных затратах ( име-ется в виду количество универсальных секций) создавать множество объемно-пространственных архитектурных ре-шений.

24

24 25

Концепция пространственной организации проектируемой застройки

26


26 27


28


28 29


31

Концепция пространственной организации проектируемой застройки

ООО «БюрО архитектурных и дизайнерских решений «ПЯтЬ», г. Москва носова н.а., николаева с.с.

1101028

лучший проект жилого домаблокированной застройки

Проект объединен общей идеей цве-та в архитектуре. Цвет является одним из важнейших выразительных средств. Цветовое решение почти всегда субъек-тивно – для него не существует утверж-денных стандартов или предписаний, оно не заложено в функциональной программе здания. Однако именно цвет зачастую придает проекту закончен-ность. В нашем распоряжении сегодня огромная палитра красок и материа-лов – от традиционных до самых совре-менных. Благодаря цвету образ здания может стать запоминающимся и совре-менным без использования дорогостоя-щих отделочных материалов. В отделке данного проекта используются материа-лы компании Caparol: структурные шту-катурки и краски.

объемно-планировочное решениеиндивидуальный жилой дом пред-ставляет собой прямоугольный в пла-не объем, который, несмотря на его малую площадь, достаточно вместите-лен. 1-й этаж условно делится на хо-зяйственную часть, где располагаются бойлерная, зона холла с гардеробной, санузел и ванная комната, лестница на 2-й этаж и жилую зону, состоящую из гостиной, объединенной с кухней-столовой, и спальни с гардеробной, которые непосредственно обраще-ны в приватную часть участка, выход на него идет непосредственно через веранду. 2-й этаж – исключительно жи-лая зона, состоящая из детской с гар-деробной (которую можно переобору-довать для более старшего поколения) и спальни родителей. Лаконичный объ-ем подчеркивается и лаконичной про-работкой фасадов. Несколько типов размеров окон на фасаде придают гра-фичность, а использование эксцентрич-ного приема в геометрии кровли осо-временивает и придает легкости дан-ной застройке.

Технико-экономические показатели:– жилая площадь 61,97 м2;– общая площадь 122,11 м2;– площадь застройки 131,11 м2;– строительный объем 845,16 м3.Данный тип дома подходит для застрой-ки маленьких участков.

блокированный жилой дом состо-ит из пяти квартир. Четыре 2-этаж-ные квартиры рассчитаны на семьи из 4-5 человек. Пятая, 1-этажная, спро-ектирована для людей с ограниченны-ми возможностями (инвалиды, пожилые люди). Сблокированные вместе 1-этаж-ные и 2-этажные дома могут суще-ственно облегчить жизнь таким людям, так как они получат возможность жить в собственном доме без отрыва от род-ственников.

2-этажные домаЖилой блок габаритами в плане 7,580 х 12,280 м функционально разде-лен на две зоны, хозяйственную часть (котельная, гардеробные, санузел) и зону гостиной. Также при входе за-проектировано помещение для ис-пользования его в целях малого бизне-са. При отсутствии такой необходимо-сти его можно оборудовать под кабинет или еще одну спальню. 2-й этаж – жи-лой, с двумя детскими и комнатой для родителей, с собственной ванной. Технико-экономические показатели:– жилая площадь 72,93 м2 / 87,04 при замене помещения для малого бизнеса на жилую комнату;– общая площадь 147,00 м2;– площадь застройки 92,79 м2;– строительный объем 790,29 м3.

1-этажные домаЖилой блок габаритами в плане 10,200 х 11,460 м, функционально раз-делен на две зоны, хозяйственную часть (котельная, гардеробные, сану-зел) и жилую зону, состоящую из кухни-столовой, гостиной и двух спален. Технико-экономические показатели:– жилая площадь 42,77 м2; – общая площадь 91,09 м2;– площадь застройки 119,87 м2;– строительный объем 565,79 м3.

Возможно объединение нескольких со-седних участков в один. Проектом пред-лагается квартальный тип застройки, в котором предусматривается в обяза-тельном порядке размещение детских площадок и общественных зон. Тем са-мым формируют микроцентры в поселке.

секционный дом Дом состоит из 3-этажных секций двух типов. Секции соединяются в линию.

Подъезды располагаются по разные стороны от этой линии, чередуясь по-секционно.В секции тип 1 на каждом этаже секции по пять квартир, из которых четыре – 1-комнатные и одна – 3-комнатная. Технико-экономические показатели секции:– жилая площадь 335,31 м2; – общая площадь 635,13 м2;– площадь застройки 370,20 м2;– строительный объем 3 579,83 м3.

В секции тип 2 на каждом этаже сек-ции по пять квартир, из которых одна – 1-комнатная, две – 2-комнатные и одна – 3-комнатная. Технико-экономические показатели секции:– жилая площадь 303,06 м2; – общая площадь 639,63 м2;– площадь застройки 364,81 м2;– строительный объем 3 525,97 м3.

конструктивное решение Проекты жилых домов разработаны в соответствии с требованиями норм проектирования, а также с учетом сле-дующих условий:– уровень ответственности здания – 2, коэффициент надежности по назначе-нию 0,95;– степень огнестойкости – 2;– нормативное давления ветра (III ветровой район) – 38 кгc/м2;– расчетная снеговая нагрузка (IV снеговой район) – 240,0 кгc/м2;Температура воздуха наиболее холод-ной пятидневки – 390С.

Несущие конструкции здания – пере-крестная система кирпичных стен с внутренним слоем из кирпича и на-ружными слоями из утеплителя и шту-катурного слоя. Пространственная жесткость системы, образованной про-дольной и поперечными стенами, а так-же дисками перекрытий с монолитными железобетонными поясами. Стены в со-четании с перекрытиями обеспечивают геометрическую неизменяемость. 1. Фундаменты – ленточные из монолит-ного ж-б и из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-79 на цементном раство-ре М50.2. Стены внутренние – из керамического камня М100. Материал кладки – кера-мический камень М100 ГОСТ 530-2007, раствор смешанный на цементных вя-жущих (с добавлением пластификато-ров) марки 75.3. Стены наружные – из керамического камня М100 ГОСТ 530-2007, раствор – смешанный на цементных вяжущих (с добавлением пластификаторов) мар-ки 75. С целью повышения тепловой за-

щиты, отвечающей требованиям СНиП 31-01-2003, для наружных стен приме-нена слоистая кладка с эффективным утеплителем и отделкой штукатуркой. 4. Перекрытия – из сборных ж/б кругло-пустотных плит по сериям 1.141.1-32с и 1.141.1-28с на цементно-песчаном растворе М 100.5. Перемычки – сборные железобетон-ные по серии 1.038.1-1.6. Перегородки – из керамического кам-ня и пустотелого кирпича М 100 на це-ментном растворе М 50 с армирова-нием горизонтальных швов через 700 по высоте.7. Кровля – плоская совмещенная, ру-лонная, не эксплуатируемая, с органи-зованным водостоком или скатная.

Несмотря на использование достаточно традиционных конструкций и материа-лов, соблюдается ряд требований:– экономичность (соотношение стои-мости материала к трудозатратам на его монтаж. При комплексном освое-нии территории дешевле закупать один и тот же материал для всех типов за-стройки);– быстрота и легкость при возведении (использование сборных ж/б элементов, отсутствие на стадии возведения кон-струкций сложных инженерных реше-ний, требующих высокой квалификации персонала);– долговечность конструкций и тем са-мым экономическая эффективность при эксплуатации во времени. ( Капи-тальный ремонт в обозримом будущем может коснуться только наружной от-делки).

ЭнергоэффективностьРешения по наружным ограждающим конструкциям выполнены в соответ-ствии со Снип 23-02-2003 «Тепловая за-щита зданий». Стены – 3.72 м2 с/Вт.Покрытие – 4.88 м2 с/Вт.Пол 1-го этажа – 4.88 м2 с/Вт.Окна – 0.64 м2 с/Вт.

ПреМиЯ

32

32 33


34


34 35

Блокированный жилой дом

36


36 37


38

Секционный жилой дом

38 39

Секционный жилой дом

заО «ПрОектнаЯ МастерскаЯ «Березин и БлагОдетелев», г. Москва

никишин П.ю.

3448324

ПООщрителЬнаЯ ПреМиЯ

лучшее технологическое решение

лучшее Экологическое решение

Согласно условиям конкурса разра-ботаны 3 типа жилища: индивидуаль-ный жилой дом, блокированный жи-лой дом и многоквартирный жилой дом. Образ жилых домов и формируе-мой ими среды подчинен идеям инте-грации застройки в природной среде и демократично-открытого характера жилых образований.

средаУчитывая достаточно жесткую ориента-цию предложенных типов домов отно-сительно сторон света, обусловленную энергетической концепцией, проектом предложен вариант формирования пер-вичной жилой группы, включающей все 3 типа разработанных домов. Однако для большей гибкости и инвариантно-сти среды необходима разработка аль-тернативно ориентированных по сто-ронам света модулей жилой застройки. Данный пример застройки позволил определить следующие показатели жи-лой среды.

Усадебная застройка:– население на 1 га – 59,12 чел.; – количество участков на 1 га – 11,82 шт.; – общая площадь на 1 га – 1 210 м2. Блокированная застройка:– население на 1 га – 116,29 чел.; – количество участков на 1 га – 23,25 шт.;– общая площадь на 1 га – 2 388 м2.

Застройка многоквартиными домами:– население на 1га – 176,84 чел.;– общая площадь на 1 га – 3 750 м2. Смешанная застройка– население на 1га – 90-120 чел.;– общая площадь на 1 га 3 000 м2.

ЭнергосбережениеУчитывая климатические особенности расположения участка, концепция эко-номического жилища неразрывно свя-зана со снижением эскплуатационных затрат путем повышения энергоэффек-тивности зданий, что в первую очередь достигается при помощи организации буферных неотапливаемых пространств вдоль фасадов зданий. В коттеджах и блокированных домах роль такого бу-фера выполняют гараж, тамбур, оран-жерея и зимний сад. Они дополняют основной компактный отапливаемый объем здания и являются своеобраз-ными опциями, позволяющими достичь инвариантности предлагаемых проект-ных решений. В многоквартирном доме таким буфером являются остекленные лоджии.

Концепция энергоэффективности и эко-номичной эксплуатации дополнена:– расположением отапливаемой части здания на деревянном каркасе над фун-даментом;– применением избыточного (относи-тельно нормативно необходимого) эффективного утепления;– организации систем приточно-вытяжной вентиляции с роторной ре-куперацией воздуха и использовани-ем солнечных коллекторов для нагрева горячей воды и частичного подогрева воздуха;– преимущественное применение «глу-хих» (не открывающихся ) столярных изделий с 2-камерными стеклопакета-ми и энергосберегающим покрытием. Такая схема позволяет применять почти круглый год воздушное отопление дома с нагревом воздуха от солнечных кол-лекторов и частично от электронагрева-теля в максимально холодные месяцы и затяжные пасмурные периоды. Не-маловажным плюсом такой концепции является эффективная вентиляция всех помещений жилого дома, непрерывно обеспечивающая свежий и чистый те-плый воздух и возможность размеще-ния технического оборудования в те-плом чердаке. Ориентировочные рас-четы годового энергетического баланса для индивидуального и блокированного домов приведены на планшетах.

конструктивные решения В индивидуальном и блокированном жилом доме предполагается использо-вание несущего деревянного каркаса и наружного слоя утепления 20 см. Не-сущие конструкции многоквартиного дома выполнены из монолитного же-лезобетона, а наружные навесные сте-ны из деревянного каркаса с создани-

ем полостей для утеплителя. Благодаря своей экологичности и в качестве уте-плителя принята целлюлоза, вдуваемая под давлением в заранее подготовлен-ные полости. Наружная отделка стен – деревянный сайдинг, кровля фальцевая металическая.

Экологическая концепцияВ основе экологичности принятого про-ектного решения лежит:– энергосбережение;– применение возобновляемых источ-ников энергии (солнечные коллекторы);– дополнительное отопление за счет электричества (не сжигание углеводо-родов и возможность перехода на воз-обновляемые источники электроэнер-гии в дальнейшем);– использование экологичных конструк-тивных (дерево), отделочных (дерево и металл) и изоляционных (целлюлоза) материалов. технико-экономические показатели Индивидуальный жилой дом:– общая площадь – 155 м2 (в том числе отапливаемая 101 м2);– строительный объем – 930 м3;– коэффициент компактности – 0,79;– класс энергоэффективности – А.

Блокированный жилой дом: – общая площадь -155 м2 (в том числе отапливаемая 101 м2);– строительный объем – 900 м3;– коэффициент компактности – 0,55;– класс энергоэффективности – А.

Многоквартирный жилой дом:– общая площадь дома без техподпо-лья – 760 м2;– техподполье – 200 м2;– общая площадь 1-го этажа – 254 м2;– общая площадь 2-го этажа – 253 м2;– общая площадь 3-го этажа – 253 м2;– количество квартир – 10;– общая площадь квартир – 561 м2;– строительный объем – 4 500 м2;– коэффициент компактности – 0,62;– класс энергоэффективности – А.

40

40 41

Пример формирования жилой среды из предложенных типов застройки

42


42 43


44


44 45


47


заО Пи «ОренБурггражданПрОект», г. Оренбург ржанников с.и.

7211248

лучшее ЭнергоЭффективное решение

Проектируемый индивидуальный жи-лой дом с гаражом расположен на зе-мельном участке до 0,10 га и разработан на основании требований конкурсной документации. Проект индивидуаль-ного жилого дома «Кама» разрабо-тан в составе общего проекта типовых 1–2-этажных домов площадью от 55 до 212 м2, который, благодаря своим объемно-планировочным решениям позволяющим обеспечить энергетиче-скую эффективность зданий от класса В («Высокий») до класса А («Очень Высо-кий»), может быть использован в любых климатических регионах РФ.

архитектурно-планировочные реше-ния. Индивидуальный жилой дом с мансардным этажом. На 1-м этаже запроектированы: тамбур, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл с лестницей, гараж. На мансардном этаже запроектирова-ны: 3 спальные комнаты, холл с лест-ницей, санузел. По периметру здания предусмотрена бетонная отмостка ши-риной 1 000 мм. Площадка строитель-ства и прилегающая к ней территория имеют умеренно-ровный рельеф. Тер-ритория озеленена и оборудована си-стемой полива. Расчетный показатель компактности индивидуального жилого дома «Кама» не превышает нормируе-мого значения, равного 0,9. В проекте обеспечиваются условия для гостевой доступности инвалидов и маломобиль-ных групп населения на 1-й этаж жило-го дома, на входе запроектирован пан-дус с уклоном не более 8%, межкомнат-ные пространства не имеют выступов и порогов для свободного перемещения маломобильных жителей на коляске.

конструктивные решения. Здание за-проектировано 1-этажным с мансард-ным этажом. При разработке конструк-тивных решений учитывалось наличие

развитых технологий блочного и кар-касного домостроения. Наружные стены и внутренние несущие стены сложены из индустриально выпускаемых пенобе-тонных блоков толщиной 300 мм. В про-ектах домов «Кама» также применялись керамоблоки «Керакам» и блоки «Дю-рисол». Использование различных ти-пов блоков определяется требованиями экономичности и энергоэффективности. Наружные стены утеплены новым ин-новационным материалом «НЕОПОР» разработанным концерном BASF (пено-полистирол с наноприсадками графита придающими повышенные энергоэф-фективные и противопожарные свой-ства) или пенополистеролом толщиной 40 мм и отделаны облицовочным кирпи-чом толщиной 120 мм.

Отделка наружных стен изнутри под чистовую отделку. При отделке приме-няется гипсокартонный лист толщиной 12,5 мм, в санузлах и кухне поверхно-сти, покрытые плиткой, отделаны ГВЛ. Перегородки – пазогребневые плиты толщиной 100 мм. Перекрытие – балоч-ное деревянное. Полы по цокольному перекрытию – теплоизоляция «НЕОПО-РОМ» или пенополистиролом, поверх теплоизоляционного слоя использова-на технология сухих полов Кнауф. Вну-тренняя лестница – деревянная. Окон-ные и дверные блоки и переплеты стан-дартного изготовления. Оконные рамы выполнены из ПВХ, цвет белый, стекло-пакет двухкамерный с теплоотражаю-щим покрытием стекла с помощью маг-нетронного напыления по технологии SunGuard компании «Гардиан Стекло».

Кровля – деревянные строганные кар-касные конструкции, обработанные ог-незащитным составом. В качестве те-плоизоляционного материала исполь-зуется НЕОПОР или минплита Rockwool. В конструкции кровли используются ги-дроизолирующие и пароизолирующие материалы мембранного типа. Допол-нительно на входе запроектирован пан-дус с уклоном не более 8%.

мероприятия по охране окружающей среды. При разработке проекта плани-ровки застраиваемой территории пред-усмотрено: определение охранных зон на территории застройки; выполнение проекта благоустройства территории с ограничением объема разработки ре-льефа; выполнение всего комплекса мероприятий по организации очистныхсооружений, ливневой канализации; создание охранных зон вокруг инже-нерных сооружений; мероприятия по централизованному сбору и удале-нию отходов; комплекс мероприятий

для снижения неблагоприятного влия-ния строительных работ при строитель-стве объекта; запроектированы вело-сипедные дорожки; условия для пе-ремещения маломобильных групп населения; организация ландшафтного орошения. В рамках проектирования аэрации жилой застройки исключена возможность возникновения замкнутых циркуляционных зон.

инженерное обеспечение. Инженерное обеспечение дома «Кама» спроектиро-вано с целью повышения энергоэффек-тивности здания путем использования инновационных, энергоэффективных и экологичных материалов и техноло-гий. При этом в зависимости от эконо-мической целесообразности и эффек-тивности предлагаемых инженерных и конструктивных решений запроекти-рованы 2 варианта дома «Кама»:

модель «кама – Эконом» с примене-нием систем энергосбережения: допол-нительного утепления наружных стен с помощью индустриально выпускае-мых пенобетонных блоков, толщиной 300 мм. В проектах домов «Кама» также применяются керамоблоки «Керакам» и блоки «Дюрисол». Наружные стены утеплены пенополистиролом толщиной 40 мм и отделаны облицовочным кир-пичом толщиной 120 мм, применены двухкамерные стеклопакеты с теплоот-ражающим покрытием стекла с помо-щью магнетронного напыления по тех-нологии SunGuard компании «Гардиан Стекло».

модель «кама – бизнес» с применени-ем систем энергосбережения: дополни-тельного утепления с использованием несьемной опалубки из нового иннова-ционного материала «НЕОПОР®», раз-работанного концерном BASF (имеет на 20% лучшие теплоизоляционные воз-можности, чем пенополистирол), двух-контурного газового котла с КПД 99%, системой рекуперации воздуха, систе-мой отопления дома на базе теплых по-лов и использования возобновляемых источников энергии, включающих те-пловой насос и солнечные батареи.

соответствие проекта дома «кама» кри-териям оценки конкурсных проектов.Архитектурное и градостроительное ка-чество проекта дома «Кама» позволяет на его основе формировать полную ли-нейку типовых, энергоэффективных, 1-2-этажных жилых домов площадью от 55 до 212 м2. С помощью указанной линейки домов можно запроектировать любой проект комплексной застройки.Экономическая целесообразность и эф-

фективность предлагаемых планиро-вочных, инженерных, конструктивных решений обусловлена таким интеграль-ным показателем, как стоимость жилья. В представленном проекте для энерго-эффективного дома «КАМА Эконом» она составляет 22 582 руб. за м2, что на 10% ниже предельной стоимости, установ-ленной требованиями конкурса.Энергоэффективность здания обеспе-чивается комплексом мероприятий включающих:– пассивную энергоэффективность (ориентация дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен за счет применения современных теплоизолирующих экологически чи-стых строительных материалов и уве-личения толщины слоев, применение современных 2 и 3-камерных стеклопа-кетов со специальным энергосберегаю-щим напылением на стеклах);– применение современных энергоэф-фективных инженерных систем (совре-менная система отопления с высоким КПД, приточно-вытяжная система вен-тиляции с рекуперацией исходящего тепла, использование напольного ото-пления, применение теплового насоса в качестве альтернативного источника тепла и солнечных фотоэлектрических батарей для выработки электроэнергии);– экономия и учет энергоресурсов, при-менение для освещения светодиодных светильников, установка датчиков дви-жения, учет энергоресурсов.

При разработке проекта дома «КАМА» важное значение предавалось воз-можности использования лучших тех-нологических решений, позволяю-щих реализовать индустриальность конструктивно-технологического под-хода к строительству путем использо-вания индустриально производимых блоков (пенобетонных, блоков «Кера-кам» или блоков «Дюрисол»), новейше-го утеплителя «НЕОПОР», стеклопакетов с теплоотражающим покрытием стекла по технологии SunGuard и инновации в предложениях по инженерному обе-спечению.Проект отличается лучшими экологи-ческими решениями, заключающимися в использовании экологически чистых материалов и технологий, использова-нием приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении и экологич-ностью процесса строительства. Все эти преимущества энергоэффективного до-мостроения позволяют формировать новое социальное качество (гумани-стичность и привлекательность) жилой среды, которую можно сформировать при применении предлагаемой «линей-ки» домов.

Особенно это актуально для проекти-рования жилых домов с учетом инте-ресов молодых семей и их детей. Эко-номичность архитектурных и техниче-ских решений, предлагаемых в линейке домов от 55 до 212 м2, позволяет даже семьям с относительно небольшим до-ходом приобретать дома стоимостью от 1 200 000 руб. (без учета стоимости инфраструктуры), вариативность функ-ционального решения первых этажей позволяет пристраивать гаражи и дру-гие необходимые помещения, адаптация проектов 1-этажных домов к будущим изменениям состава семьи и демогра-фическим изменениям контингента жи-телей позволяет осуществлять в после-дующем надстройку мансардного этажа и увеличение жилой площади, особенно необходимым для молодежи при проек-тировании поселков обеспечивать нали-чие системы публичных и частных про-странств. В целом использование линейки инди-видуальных домов от 55 до 212 м2, в том числе дома «КАМА», позволяет созда-вать жилые комплексы нового поколе-ния, представляющие из себя произве-дения искусства, где в архитектурных решениях воплощаются самые передо-вые плоды интеллектуального и эмо-ционального контакта между архитек-турным замыслом и обществом, целью является закрепление за проектом ре-путации культурного центра. Примером такого практического применения ли-нейки малоэтажных домов может слу-жить проект «ЭкоДолье Оренбург». Это проект с полной инженерной и социаль-ной инфраструктурой и инновационны-ми решениями, позволяющими обеспе-чить комфортность проживания в уют-ных малоэтажных домах от 55 до 212 м2, повысить энергоэффективность домо-строения, снизить потребление воды и объем отходов. Это социально ориенти-рованный проект строительства жилья эконом-класса, в котором относительно не дорогое, но комфортное жилье мож-но приобретать с использованием ипо-течного кредитования по самым низким в России процентным ставкам.


48

ООО «архитектурнаЯ МастерскаЯ «Пинар», г. Челябинск гибадулина а.р., Балухина н.в., Менщикова а.с., иванчикова т.а.

7373000

лучший проект жилища молодой семьи

Дом XXI века – это дом, где действи-тельно хочется жить, где человек чув-ствует себя уютно, комфортно и безо-пасно. В то же время это дом доступ-ный и не только по цене возведения, но и простой и экономичный в эксплу-атации. Изучив все современные тен-денции развития инженерных и строи-тельных технологий, архитектуры, мы пришли к выводу, что заявленным кон-курсом требованиям в наших услови-ях, и экономических, и климатических, лучше всего отвечают именно традици-онное русское домостроение и русская архитектура.

основная идея проектаМалоэтажный энергоэффективный дом экономического класса XXI века в России – это и есть РУССКАЯ ИЗБА, но В СОВРЕМЕННОМ ОБЛИКЕ.

результат Дом, опирающийся на 5 «Э»: экономичный (быстровозводимый и недорогой), экологичный, энергоэф-фективный, красивый и удобный совре-менный дом, учитывающий особенности климата, образа жизни, роста семьи, способный подстраиваться, изменяться внешне и внутренне.

При выполнении архитектурных проек-тов малоэтажного жилого дома, жилого дома блокированной застройки и ма-лоэтажного многоквартирного жилого дома мы «плясали от печки», и в ходе работы все элементы и конструктивные и инженерные и архитектурные удиви-тельно «срастались», подходили друг под друга, дополняли друг друга.

архитектурный проект жилого дома блокированной застройки

– Центральное ядро коммуникаций, единое на «стояк», обеспечивающее

разводку тепловой энергии, воды, кана-лизации (в т. ч. внутренней ливневой).

– Эргономичность пространств (исполь-зование саженной системы мер при разбивке основных планировочных осей и использование метода подобия пропорционирования на фасадах.

– Максимально свободные планировки квартир/студий благодаря инженерному ядру и минимальному количеству вну-тренних несущих стен.

– Наличие публичных пространств в уровне 1-го этажа, которые могут быть использованы в качестве колясочной или велосипедной.

– Эксплуатируемая кровля. Кроме не-обходимости эксплуатации венткаме-ры, предусмотрено возведение легких навесов от солнца и дождя с мебелью для пикника. Допускается устройство индивидуальных теплиц (с использо-ванием отработанного тепла вытяжной вентиляции).

– Для каждого собственника предусмо-трено необходимое для жизни «за го-родом» количество подсобных поме-щений: индивидуальные овощные ямы (в подвале).

– Квартиры имеют выход на собствен-ный придомовой участок, через тамбур.

применение энергоэффективных систем и конструкцийа) В качестве основного конструктивно-го материала применяется цементный фибролит. 1-й и 2-й этажи возводятся из крупноразмерных модульных пане-лей из цементного фибролита (не тре-буется дополнительного утепления фа-садов, либо толщина эффективного утеплителя (при увеличении плотности материала) составляет не более 50 мм. Здание относится к категории быст-ровозводимых (этаж из панелей соби-рается за 4 дня). Облицовка стен может быть выполнена из панелей СМЛ, фи-бролитовых панелей, деревянных до-сок (обработанных антипиренами, шту-катуркой). Цементный фибролит – эко-логически чистый материал.б) Межэтажные перекрытия выполне-ны по системе «каркасные здания», с использованием деревянных балок простого и составного сечения, с ис-пользованием плит OSB.в) В здании использована воздушная система отопления, централизованная на «стояк» квартир. Рекуперация теп-ла. Возможность наращивания систе-мы кондиционированием, очистителем

воздуха. Высокая ремонтопригодность, отсутствие рисков разморозки системы. Более низкие эксплуатационные затра-ты. Разводка (подача) осуществляется через решетки в полу (у наружных стен). Возврат (вытяжка и рекуперация) – через решетки в верхней части стены, ограждающей центральное ядро ком-муникаций.г) Ограждающие панели центрального ядра коммуникаций заводского изго-товления каркасные. Выполняются из листов СМЛ переменной толщины. Панель по составу композитная (с ис-пользованием звукоизоляционных плит внутри панели). Гладкая структура СМЛ позволяет использовать готовые вер-тикальные полости панелей в качестве готового воздуховода (присоединение оцинкованных коробов производится к готовым отверстиям фланцами.

архитектурный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома

– Центральное ядро коммуникаций, единое на «стояк», обеспечивающее разводку тепловой энергии, воды, кана-лизации (в т. ч. внутренней ливневой).

– Эргономичность пространств (исполь-зование саженной системы мер при разбивке основных планировочных осей и использование метода подобия пропорционирования на фасадах.

– Максимально свободные планировки квартир/студий благодаря инженерному ядру и минимальному количеству вну-тренних несущих стен.

– Наличие публичных пространств в нескольких уровнях (многофункцио-нальных помещений), которые могут быть использованы в зависимости от социально-демографического состава и потребностей проживающих (детская игровая, дискуссионный зал для уче-ных, тренажерный зал для молодежи, колясочные, зимний сад, зона отдыха, мастерская и т. п.).

– Эксплуатируемая кровля. Кроме необ-ходимости эксплуатации венткамеры, предусмотрено возведение холодных кладовых (индивидуальных пристроен-ных к венткамере шкафов) – для хра-нения инвентаря (мебель для пикника на кровле), легких навесов от солнца и дождя. Допускается устройство инди-видуальных теплиц (с использованием отработанного тепла вытяжной венти-ляции).

– Для каждого собственника предусмо-трено необходимое для жизни «за го-

родом» количество подсобных поме-щений: теплые кладовые («стайки») в уровне кровли, индивидуальные ово-щные ямы (в подвале).

– Квартиры первого этажа имеют выход на собственный придомовой участок, через тамбур.

применение энергоэффективных систем и конструкцийа) В качестве основного конструктивно-го материала применяется цементный фибролит. В уровне первого этажа – крупноразмерные «камни» из цемент-ного фибролита типа DURISOL исполь-зуются в качестве несъемной опалубки. 2-й и 3-й этажи возводятся из крупно-размерных модульных панелей из це-ментного фибролита (не требуется до-полнительного утепления фасадов либо толщина эффективного утеплителя при увеличения плотности материала со-ставляет не более 50 мм). Здание отно-сится к категории быстровозводимых (этаж из панелей собирается за 4 дня). Облицовка стен может быть выполнена из панелей СМЛ, фибролитовых пане-лей, деревянных досок (обработанных антипиренами, штукатуркой). Цемент-ных фибролит – экологически чистый материал.б) Межэтажные перекрытия выполнены по системе «каркасные здания», с ис-пользованием деревянных балок про-стого и составного сечения, с исполь-зованием плит OSB.в) В здании использована воздушная система отопления, централизованная на «стояк» квартир. Рекуперация тепла.

– Возможность наращивания систе-мы кондиционированием, очистителем воздуха. Высокая ремонтопригодность, отсутствие рисков разморозки системы. Более низкие эксплуатационные затра-ты. Разводка (подача) осуществляется через решетки в полу (у наружных стен). Возврат (вытяжка и рекуперация) – че-рез решетки в верхней части стены, ограждающей центральное ядро ком-муникаций.

– Ограждающие панели центрально-го ядра коммуникаций заводского из-готовления, каркасные. Выполняются из листов СМЛ переменной толщины. Панель по составу композитная (с ис-пользованием звукоизоляционных плит внутри панели. Гладкая структура СМЛ позволяет использовать готовые вер-тикальные полости панелей в качестве готового воздуховода (присоединение оцинкованных коробов производится к готовым отверстиям фланцами.


54

54 55

Планировочные схемы жилых образований

56

Концепция

56 57


58 59


60


62

ООО «арПМ», г. Москва Пантиелев а.Я., Пантиелев р.а.

0010111

проект «три Э»: Экология–Эргономика–Экономика поиск концепцииОбъекты проектируются изначально под установкой «доступное жилье».Стройматериалы подобраны, исходя из взаимодействия следующих аспек-тов: удобство и комфорт пользования; финансовая экономичность, рентабель-ность и доступность; экономия ресур-сов, энергосбережение и экологич-ность; конструктивная целесообраз-ность и простота и темпы возведения.

типы малоэтажных энергоэффектив-ных домов экономического класса и предлагаемые основные варианты кон-струкции и выбора стройматериаловиндивидуальный жилой дом – отдельно стоящий жилой дом с количеством эта-жей не более чем 3, предназначенный для проживания одной семьи. Общая площадь здания – до 150 м2. жилой дом блокированной застрой-ки – жилой дом с количеством этажей не более чем 3, состоящий из несколь-ких блоков, каждый из которых пред-назначен для проживания одной се-мьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на от-дельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользова-ния. Общая площадь здания – до 150 м2 на один блок. многоквартирный жилой дом секцион-ного и блокированного типов с коли-чеством этажей не более чем 3. Общая площадь здания – из расчета 18 м2/чел. Для всех типов: Облицовка фасада – выбор варианта стиля и материала, вставок облицовки фасада индивидуален и предоставлен будущим жителям. Утеплитель – цел-люлозный, из прессованных бумажных обрезков – хвои или щепок. Массив-ные стены – керамзитобетонные блоки. Штукатурка внутри – стандартная гип-совая и глиняная штукатурка, дышит,

абсолютно натуральна и благотворна для дыхания – влагу накапливает и отдает.

Каждый дом имеет автомобильный подъезд и пешеходную дорожку. Пред-усмотрена посадка деревьев, кустар-ников и сопутствующее озеленение. С учетом экологических факторов это повысит визуальное и экологическое качество поселения, а также предоста-вит затенение для припаркованных ма-шин. Формирование аллей деревьев вдоль дорог способствует звукопогло-щению.

В зимние месяцы комбинация подклю-чения к коммунальной теплосети и до-машнего отопительного котла может обеспечить стабильность и беспере-бойность отопления. Система отопле-ния – двухтрубная горизонтальная по-комнатная/поквартирная со счетчиком, обеспечивающая возможность точного учета и регулирования расхода тепло-вой энергии. Счетчик устанавливают-ся на кухне либо в техническом поме-щении. Вентили-термостаты на каж-дом отопительном приборе, и термостат для регулирования температуры воз-духа и поддержания комфорта в поме-щениях. Для утилизации тепла удаляе-мого воздуха в вытяжной камере реко-мендуется теплообменник-утилизатор. Тепло удаляемого воздуха используется тепловым насосом для подготовки горя-чего водоснабжения.

ЭнергоэффективностьПлюсы – солнечное тепло, внутренние источники тепла (плита, бытовая элек-тротехника). Источники тепла – транс-миссионные тепловые накопления, на-гревание благодаря механическому проветриванию; солнечное тепло; вну-тренние источники тепла (через раз-водку системы труб питьевой воды, ис-кусственное освещение, люди и аппа-ратура (персональные компьютеры).

вентиляцияВысокий комфорт благодаря системе вентиляции с механической вытяжкой и естественным притоком через авто-регулируемые воздухозаборные устрой-ства в оконных переплетах и утилиза-цией тепла удаляемого вентиляцион-ного воздуха посредством применения тепловых насосов. Также благодаря удобной планировке созданы благопри-ятные условия для пассивного прове-тривания.

качество воздуха в помещенияхВ современных жилых единицах венти-ляция осуществляется или механиче-

ски, или автономными системами кон-диционирования. При площади около 150 м2 и высоте этажа 3 м легко обеспе-чивается необходимая кратность обме-на воздуха.

использование дождевой водыНакопленная в подземном резервуаре дождевая вода до применения в душе проходит очистку при помощи локаль-ной системы очистки сточных вод, ко-торая комбинирует обычные техноло-гии очистки сточных вод и процессы очистки естественно-природных эко-систем. Выполняется три вида обработ-ки сточных вод: удаление органических загрязнений, дезинфекция и удаление или снижение концентрации в воде ве-ществ типа азота и фосфора, которые могут принести ущерб окружающей сре-де. Такая ступенчатая очистка водосто-ка позволит использовать накопленные во втором подземном резервуаре мало загрязненные сточные воды, возвра-тить в здание для повторного использо-вания в технических нуждах в качестве непитьевой воды.

шумозащита – звукоизоляцияРекомендуется использование поком-натных независимых звукопоглощаю-щих напольных систем. Для улучшения результата возможно крепление звуко-поглощающих панелей на межквартир-ных стенах и каркасных конструкциях.Как второй вариант рассматривает-ся конструкция перекрытий из дере-вянных балок с наполненными песком межбалочными пространствами, что позволяет достичь высокого уровня шу-мозащиты. Современные оконные кон-струкции обеспечивают необходимую звукоизоляцию.

пожарная безопасность– Несущие стены, перекрытия и пло-ская (эксплуатируемая кровля) соответ-ствуют I и II классу пожаростойкости.– Избежание перебрасывания пламени благодаря 1 м подоконникам.– Фасад из несгораемых и трудно вос-пламеняемых материалов.– Системы активного пожаротушения отсутствуют.

освещениеПовышение ежедневного времени ис-пользования дневного света, без под-держки искусственным освещением, является планировочной целью. В сбло-кированных домах все помещения, кро-ме ванных, получают прямое дневное освещение. Окна до пола на южной сто-роне домов обеспечивают дополнитель-ные поступления тепла за счет аккуму-ляции тепла солнечной радиации, что

уЧастник

понижает энергопотребление.Гостиная комната и комнаты детей на-правлены на южную сторону, тем самым помещения наибольшего времени на-хождения людей получают максимально возможное дневное освещение и инсо-ляцию. Малое количество безоблачных дней в году определяет недостаточную эффективность и экономическую целе-сообразность использования солнеч-ных батарей. Искусственное освеще-ние может поддерживаться благодаря энергосберегающим лампам и датчикам присутствия.

конструктивные решенияФундамент – ленточный или столбчатый железобетонный, на который опирает-ся монолитная железобетонная плита. Влагозащита – битумная обмазка и ги-дроизоляция цоколя. Возможные эрке-ры и балконы являются минимальными выступами и могут быть сформированы благодаря выносам потолочной плиты. Влажные помещения запроектирова-ны поэтажно друг над другом, благода-ря чему с помощью шахт достигнуто эф-фективное расположение сетей.Конструктивная система сблокирован-ных и односемейных домов с несущими стенами из керамзитобетонных блоков. Конструктивная система секционных многоквартирных домов – из железобе-тонного каркаса с самонесущими сте-нами из керамзитобетонных блоков или навесными трехслойными керамзито-бетонными панелями. Перекрытия – железобетонные, по типу конструкции филигран с разрезкой в плане по меж-комнатным стенам или многопустот-ные сборные панели. Как вариант для сблокированных и односемейных домов рассматривается конструкция перекры-тий по деревянным клееным балкам, пустоты между которыми заполняют-ся песком. Изначальная концепция предусматри-вает максимальную свободу и индиви-дуальность внутренней планировки. Конструкционная система проста и ин-туитивно понятна. Необходимо лишь учитывать расположение шахт и окон. Таким образом, каждое новое поколе-ние или владелец могут использовать весь потенциал свободного воплощения своих представлений об освоении и ин-дивидуализации жилого пространства.Архитектурное разнообразие и индиви-дуальность достигаются за счет предо-ставления выбора стиля и многообра-зия материалов, доступного при подбо-ре отделки фасада будущими жителями.Выбран вариант зеленой, эксплуати-руемой кровли. Таким образом, участок плодородной земли с травой и кустар-никами фактически переносится выше,

и не уничтожается бесследно, как про-исходит в ином случае.Планировка выполнена из соображений комфорта. Использование окон с повышенными теплозащитными свойствами позволя-ет снизить расход энергии, затрачивае-мой на обогрев помещения в холодное время года и на охлаждение помещения в теплое время.

основные материалы: окна – дерево-алюминиевые рамы, сте-клопакет с двойным-тройным остекле-нием;крыша – гидроизоляционный ко-вер, утеплитель по уклону 150-300 мм, ж/б перекрытия 180 мм или систе-мы филигран или Cobiax, штукатурка потолочная гипсовая 15-20 мм (пло-ская (озелененная) кровля, утеплитель по наклонной стяжке, потолок оштука-турен); перекрытия – паркет или керамогра-нитная плитка, стяжка (теплый пол) ар-мированная 75 мм, в ванных и туале-тах битумная обмазка пола в 2 мм или гидростоп, ж/б перекрытия 180 мм или система Cobiax, штукатурка потолоч-ная гипсовая 15-20 мм (паркет, ламинат и ковролин; ванные, гостевые ванные и туалеты выложены плиткой до потол-ка; бесшовная стяжка по бетону); наружные стены – клинкерная кладка, морозоустойчивая штукатурка по сетке или деревянная обшивка; керамзитобе-тонные блоки 190 мм; штукатурка гип-совая 15-20 мм; межквартирные и лестничные стены – керамзитобетонные блоки 190 мм; шту-катурка гипсовая или глиняная 15-20 мм; внутренние стены – керамзитобетон-ные блоки 190 мм; штукатурка гипсовая или глиняная 15-20 мм; перегородки – керамзитобетонные блоки 190 мм; штукатурка гипсовая или глиняная 15-20 мм.

итогС архитектурной точки зрения пред-ставленные проекты позволяют множе-ство вариантов как внешней оболочки домов, так и вариантов внутренней пла-нировки. С энергетической точки зре-ния и в плане подбора стройматериалов дома достаточно экономичны и оптими-зированы в соответствии с европейски-ми стандартами.


Вариант "Люкс"

63

Многоквартирный жилой дом. Тип А. Блокированный жилой дом

Многоквартирный жилой дом. Тип В.

65

ООО «ПерсПектива +», г. иркутск козак и.в.

0028227

Авторы предлагают в качестве проек-та энергоэффективного жилища рас-сматривать пассивные солнечные дома. Для экопоселков использование солнца для здоровья и экономии энергии пред-ставляет собой один из главных при-знаков качества среды. Пассивные солнечные здания – те, проект которых разработан с макси-мальным учетом местных климатиче-ских условий и где применяются соот-ветствующие технологии и материалы для обогрева, охлаждения и освещения здания за счет энергии солнца. Под-ходы к экономии энергоресурсов при создании архитектурных объектов мож-но условно отнести к архитектурно-планировочным, конструктивным и техническим, благодаря которым ис-пользуются различные принципы ре-генерации тепла, регулирования по-ступления солнечной энергии и других видов возобновляемой энергии. Ком-пактность является основным принци-пом планировочного характера.

Индивидуальный жилой дом Архитектурное решениеИндивидуальный жилой дом предна-значен для проживания одной семьи. В качестве основного планировочного решения был разработан модуль с раз-мером в осях 7,85 х 8,9 м. Каждый дом расположен на отдельном земельном участке площадью 1 000 м2 и имеет вы-ход как на свой участок, так и на тер-риторию общего пользования. Выход на участок организован из гостиной, дополненной открытой террасой, ори-ентированной на южную сторону. Такое решение ведет к уменьшению теплопо-терь в процессе эксплуатации здания. Планировочное решение дома имеет традиционное деление по вертикали. Так, на 1-м этаже располагаются кухня-столовая и гостиная с панорамным окном, вспомогательные помещения. 2-й этаж представляет собой приватную зону со спальными комнатами, большим совмещенным санузлом. На втором эта-

же устроен выход на террасу-солярий, также ориентированный на юг.

Технико-экономические показатели:площадь застройки – 104,11 м2; общая площадь дома – 148,55 м2; жилая пло-щадь – 74,42 м; количество этажей – 2;класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель ком-пактности здания – 0,86.

Конструктивное решениеКонструктивное решение – материал ограждающей конструкции из пенобе-тонных блоков «Сибит». Для обеспече-ния требуемого теплообеспечения ис-пользуется слой эффективного утепли-теля «Технониколь», облицовка фасадов выполнена из керамического кирпича «ЛИКолор« и частично обшивка дере-вом. Система «ТН-ФАСАД Стандарт» – долговечная фасадная система слои-стой кладки с эффективной теплоизоля-цией «ТЕХНОБЛОК». Система обладает высоким уровнем стабильности климата внутренних помещений. Благодаря кир-пичной облицовке имеет классический внешний вид, являясь при этом венти-лируемой. Перекрытия – монолитные железобетонные с устройством систе-мы «ТН-ПОЛ Стандарт». Предусмотрено устройство техподполья для инженер-ных коммуникаций. Перегородки – си-стема внутренних шумоизоляционных перегородок «ТН-СТЕНА Акустик». Кон-струкция террасы над гостиной – строи-тельная система «ТН-КРОВЛЯ Балкон». Система «ТН-КРОВЛЯ Балкон» разра-ботана с учетом всех требований к пе-шеходной нагрузке. Кровля – система «ТН-ШИНГЛАС Классик» – классиче-ская конструкция с холодным чердаком. В качестве несущего основания мо-гут служить деревянная металлическая или железобетонная система. Настил под гибкую черепицу должен быть дере-вянным из шпунтованной или обрезной доски с относительной влажностью не более 20%, фанеры повышенной влаго-стойкости (ФСФ) или ориентированной стружечной плиты.

Блокированный жилой домАрхитектурное решениеНа отведенном участке предлагает-ся разместить блокированные 2-этаж-ные дома. Жилой квартал пересекает пешеходный бульвар с организацией на нем мест для спортивных и детских площадок. Пешеходный бульвар фик-сируется с одной стороны фонтаном, с другой стороны – ландшафтной компо-зицией. Бульвар является также свя-зующим и переходным звеном от жи-лой застройки к общественному центру проектируемого жилого района и парка,

расположенного в непосредственной близости к участку застройки. Для обе-спечения наиболее комфортабельной среды проживания и условий жизнеде-ятельности маломобильных групп на-селения организованы пандусы с укло-ном 1:12.Жилой дом блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи. В качестве основного плани-ровочного решения был разработан модуль с размером в осях 7,85 х 8,9 м и пристроенный гараж размером 7 х 4 м. Блокировка осуществляется через га-ражи, над которыми устроена терра-са, или через глухие торцевые стены. Каждый дом расположен на отдельном земельном участке площадью 400 м2 и имеет выход как на свой участок, так и на территорию общего пользования. Выход на участок организован из лест-ничной клетки, огороженной перего-родками. Такое решение ведет к умень-шению теплопотерь в процессе эксплу-атации здания. Планировочное решение дома име-ет нетрадиционное деление по верти-кали. Так, на 1-м этаже располагаются спальные комнаты с большим совме-щенным санузлом и сауной, на 2-м эта-же – кухня-столовая и гостиная с пано-рамным окном.

Технико-экономические показатели:площадь застройки – 148,88 м2; общая площадь дома – 120,88 м2 (без гаража); жилая площадь – 68,14 м2; количество этажей – 2; класс энергетической эф-фективности здания – В; расчетный по-казатель компактности здания – 0,76.

Конструктивное решениеКонструктивное решение – материал ограждающей конструкции из пено-бетонных блоков «Сибит», утеплитель «Технониколь», облицовка фасадов вы-полнена из керамического кирпича «ЛИКолор» и частично обшивка дере-вом. Перекрытия – монолитные железо-бетонные с устройством системы «ТН-ПОЛ Стандарт». Предусмотрено устрой-ство техподполья для инженерных коммуникаций. Перегородки – система внутренних шумоизоляционных перего-родок «ТН-СТЕНА Акустик». Конструк-ция террасы над гаражом – строитель-ная система «ТН-КРОВЛЯ Балкон».

Многоквартирный жилой домАрхитектурное решениеВ качестве основного планировочного решения был разработан модуль с раз-мером в осях 14х14 м. При проектирова-нии здания учитывались принципы пас-сивного солнечного строительства для максимального использования солнеч-

участник

ной энергии. Так, наибольшая площадь остекления расположена на южном фа-саде, с северной стороны – наименьшее количество проемов. В планировочном варианте 2-этаж-ного дома на 8 квартир каждая квар-тира обеспечена отдельным входом. Все квартиры имеют одинаковые пла-нировки, состоящие из прихожей-гардеробной, совмещенного санузла и жилой комнаты с кухонной нишей. Этот вариант планировочного реше-ния имеет свои модификации. Так, дом может быть рассчитан на прожива-ние 4-х семей, причем каждая из квар-тир, в данном случае уже 3-комнатных и 2-уровневых, также имеет свой от-дельный вход. Все квартиры также име-ют одинаковые планировки: на 1-м эта-же традиционно расположены – прихо-жая, гостевой санузел, открытая кухня и гостиная. 2-й этаж занимают две спальные комнаты и совмещенный са-нузел, площадь которого – 6,75 м2 – по-зволяет разместить здесь полный ком-плект сантехнического оборудования. Эта же модификация дома может быть трансформирована в дом с местом при-ложения труда, когда, например, вместо одной из 2-уровневых квартир может быть создан небольшой офис, бюро, са-лон, магазин и т. д. Для размещения инженерного обору-дования здания и прокладки коммуни-каций предусмотрено техническое под-полье.

В проекте блок-секции 3-этажного дома на 9 квартир ставилась задача опти-мизировать внутреннюю планировку здания таким образом, чтобы добиться возможности его свободной постанов-ки в застройке, в результате чего было разработано 3 планировочных вариан-та. Это позволяет иметь большую сте-пень свободы для приемов организации комплексной малоэтажной застройки жилых образований из малоэтажных многоквартирных жилых домов.За планировочную основу принято сек-ционное решение жилых блоков с поэ-тажным размещением квартир. Кварти-ры 1-го этажа имеют выход на приквар-тирный участок. Квартиры 2-го этажа имеют застекленные балконы. Плани-ровочные варианты позволяют форми-ровать необходимое по типу количество квартир в каждом доме в зависимости от требований заказчика. При необхо-димости в доме может быть организова-на подземная автостоянка. Технико-экономические показателималоэтажного многоквартиного дома секционного типа на 8 квартир:площадь застройки – 222,84 м2; общая

площадь дома – 340,56 м2; количество этажей – 2;количество квартир по типам:- 1 вариант – 1-комн. – 8, - 2 вариант – 3 –комн – 4 ;общая площадь квартир:- 1-комн – 42,57 м2 (1 вариант)- 3-комн – 82,82 м2; (2 вариант);класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель ком-пактности здания – 0,61.

Технико-экономические показателималоэтажного многоквартирного дома секции секционного типа на 9 квартир:площадь застройки- 222,84 м2;общая площадь дома – 495,06 м2;количество этажей – 3;количество квартир по типам:- 1 вариант – 1-комн. – 24, 2-комн. – 12,- 2 вариант – 2-комн. – 12; 3-комн. – 12; общая площадь квартир:- 1-комн. – 40,9 м2, 41,1 м2; - 2-комн. – 59,7 м2, 66,2 м2;- 3-комн. – 78,1 м2;класс энергетической эффективности здания – В; расчетный показатель ком-пактности здания – 0,49.

Конструктивное решениеМонолитный железобетонный каркас с заполнением из пенобетонных блоков «Сибит», утеплитель – «ТЕХНОБЛОК», облицовка фасадов – керамическмй кирпич «ЛИКолор» и частично обшив-ка деревом. Перекрытия – монолитные железобетонные с устройством системы «ТН-ПОЛ Стандарт». Кровля – по же-лезобетонным плитам с устройством системы «ТН-КРОВЛЯ Грин», которая выполняет функции экологически чи-стого и эффективного защитного по-крытия. При этом гидро- и теплоизо-ляция надежно защищены от внешних воздействий и повреждений, связан-ных с ними, а внутренние помещения приобретают дополнительную защиту от шума от 2 до 10 дБ и перегрева в лет-ний период. В условиях перенаселен-ности и высокой плотности застрой-ки больших городов, загазованности, не говоря уже о выбросах вредных про-изводств, зеленая кровля способна су-щественно улучшить экологическую обстановку.

66


Проектное предложение по компоновке жилых образований


Проектное предложение по компоновке жилых образований

68


Жилой дом на 8 квартир с отдельными входами

Жилой дом на 8 квартир секционного типа

территория детского сада

68 69

ООО «архитектурнОе бюрО «аб ЭЛис», г. Москва Лютомский н.в., сандомирский Г.с., Шишин М.М., Драган и.в.

1053470

Проект энергоэффективного блокиро-ванного жилого дома со встроенной ав-тостоянкой на 16 машин для застройки повышенной плотности

Архитектурное решение Проектом предлагается новый тип блокированного жилого дома (БЖД) со встроенной автостоянкой. Количество машин соответствует количеству жилых блоков. Жилой дом отвечает требовани-ям по энергоэффективности, одновре-менно работая как аккумулятор тепловой энергии. Массивная внутренняя часть здания, включающая стены, каркас и пе-рекрытия автостоянки, отвечает как тре-бованиям по пожаробезопасности, так и выступает аккумулятором тепла.Ориентация основных групп жилых по-мещений принята юго-восток и юго-запад, что позволяет гибко решать раз-мещение домов на генплане участка и оптимально с точки зрения инсоляции помещений. На солнечную сторону ори-ентированы окна, на северную – глу-хие стены.Легкая конструкция наружных стен с ис-пользованием технологии применения блоков ржаной соломы – ведет к устрой-ству фундаментной плиты приведенной толщиной 100 мм, что существенно сни-жает материалоемкость, а соответствен-но, и стоимость проекта. Данное реше-ние фундаментов уменьшает выемку грунта, сводя ее к срезке плодородно-го слоя, которым по завершении обще-строительных работ засыпается кровля, создавая «зеленую крышу».Квартиры 2-го уровня, так же, как и 1-го, имеют выход на приквартир-ный участок, и отделены от автостоянки противопожарными стенами 1-го типа. Для инвалидов предусмотрены пандусы.Таким образом, мы получаем блоки-рованный жилой дом в 2-х уровнях, с квартирами-блоками, каждая из кото-рых обеспечена местом в неотапливае-мой, но теплой за счет тепловыделения стен здания и земли автостоянке. БЖД в застройке является переходным эле-

ментом от таунхауса к многоквартирно-му жилому дому, при этом обеспечивая высокую плотность застройки.Архитектурное решение застройки при-звано максимально сохранить природ-ный ландшафт участка. За счет приме-нения в конструкции перекрытия квар-тир 2-го этажа гнутых деревоклееных балок получаем искусственные холмы, которые озеленяются экстенсивным озеленением. Конструктивное решениеНесущая конструкция – монолитная железобетонная (может быть сбор-ная) с бетонными колоннами сечени-ем 250 х 250. Шаг бетонных конструк-ций – 7200 х 7200. Встроенная парковка в противопожарных целях выделяется противопожарными преградами с пре-делом огнестойкости EI 45. Это может быть монолитная стена или кирпичная толщиной 250 мм.Конструкция самонесущих стен и пе-рекрытия над ними – двойной каркас из бруса хвойных пород в комбина-ции с бетонными колоннами сечением 250 х 250. Шаг бетонных конструкций – 7200 х 7200.В качестве утеплителя и основного ма-териала самонесущих наружных стен применяются материалы растительного происхождения или отходы от их пере-работки. Прессованная ржаная солома, костра льна и конопли, торфоблок «Гео-Кар». Стоимость 1 м3 таких материалов составляет 500-800 рублей.Перекрытия – железобетонные моно-литные. При устройстве капителей в зоне колонн с размером 1600 х 1600 и толщиной 240 мм толщина перекры-тия в остальном пролете может соста-вить 50 мм. Кровля – инверсионная с озеленением.Внутренняя отделка – по желанию за-казчика (кроме химически агрессивных и вредных для здоровья материалов).Наружная отделка – штукатурка объемно-рельефная с покраской, дере-во хвойных пород, плитка, камень и т. д. Окна – по желанию заказчика (лучший вариант из дерева с вакуумными сте-клопакетами). Технико-экономические показателиобщая площадь дома – 2 227 м2; площадь застройки – 1 860 м2; этажность – 2;количество квартир – 16, в том числе квартиры на 1-м уровне:4-Б-1. 167,0 м2, в т. ч. с помещениями для занятия малым бизнесом 22 м2

4-Б-2. 166,8 м2, в т. ч. с помещениями для занятия малым бизнесом 22 м2

4. 150,0 м2. – 4 шт.Итого: 933,8 м2.

Встроенная автостоянка на 16 м/местГ-1. 330 м2; Г-2. 330 м2

Итого: 660 м2.

2-й этаж квартиры:1-1. 46,0 м2; 1-2. 57,7 м2; 1-3. 46,4 м2; 2-1. 55,6 м2; 2-2. 62,3 м2; 2-3. 64,7 м2; 2-4. 61,0 м2; 2-5. 60,1 м2; 3. 101,7 м2.Итого: 555,5 м2.Всего по 1 и 2 этажам: 2 227 м2.

класс энергоэффективности здания – А; расчетный показатель компактности здания – 0,61. Расчетные приведенные объемы материалов 1. Песок, в том числе на фундамент – 0,6 м3 на 1 м2 площади застройки в зависимости от геологии участка. 2. Цемент, 15–25 кг на 1 м2 застройки с учетом несущих конструкций.3. Кирпич полнотелый, на внутреннюю стену, ограждающую автостоянку (аккумулятор тепла) – 90 м3.4. Щебень известковый (5–20–40) 0,5 м3 на 1 пог. м фундамента.5. Гидроизоляция 1,2 м2 на 1 м2 внешней подземной части фундамента.6. Пиломатериалы 0,31 м3 на 1 м2 общей площади без учета автостоянки.7. Клееные гнутые балки покрытия 2-го этажа – 74 м2.8. Кровельные материалы – 1,1–1,4 м2 на 1 м2 крыши.9. Штукатурка стен по сетке – наружная, 840 м2 на все здание.10. Штукатурка стен по сетке – внутренняя, 824 м2 на все здание.11. Утеплитель 0,35–0,6 м3 на 1 м2 ограж-дающих поверхностей и на 1 м2 крыши.12. Паро- и гидроизоляция стен и кров-ли 1,1 м2 на 1 м2 кровли и ограждающих поверхностей.13. Скобяные изделия – 0,25-0,3% стоимости строительных материалов.14. Расходный инструмент – 0,1-0,2% стоимости материалов.15. Столярка: окна 0,08-0,1 м2 на 10 м2 общей площади, двери 0,1-0,12 м2 на 10 м2 общей площади.Итого: по п.1–15 ориентировочная стоимость материалов составляет 9 600 руб./м2 площади квартир.

16. Транспортные расходы 10-25% от стоимости материала в зависимости от удаленности участка застройки от базового населенного пункта. 17. Зарплата рабочим 80% от стоимости материалов с учетом сложности проекта и качества исполнения и квалификации исполнителей. ИТОГО: по п.16–17 ориентировочная зар-плата составляет 7 680 руб./м2 площади квартир. Транспортные – 1000 руб./м2.

участник

18. Накладные расходы 20% от зарплаты. 1 536 руб./м2.ВСЕГО: по п.1–18 ориентировочная стоимость составляет 20 000 руб./м2 площади квартир.Стоимость озеленения крыш и придомовой территории 3 000 руб./м2 площади квартир.Итого общая стоимость – 23 000 руб./м2.Общая стоимость рассчитана, исходя из площади жилых элементов здания. Каждый жилой блок получает бесплат-но место во встроенной автостоянке.19. Точные данные можно получить только после разработки рабочего про-екта дома, сметы и его привязки к месту строительства.

Варианты понижения себестоимости работ: участие в строительстве заказ-чика – будущего владельца; исполь-зование рабочих из числа учащихся строительных вузов; организация соб-ственного производства пиломатериа-лов (особенно обработанных: вагонка, наличники, плинтуса, окна и двери, по-ловые доски, лестницы); возможность заселения дома с незаконченной от-делкой части помещений – до 15-25% стоимости. Классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков по функ-циональной пожарной опасности1. Здания (сооружения, строения, по-жарные отсеки и части зданий, соо-ружений, строений – помещения или группы помещений, функциональ-но связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а так-же от возраста, физического состоя-ния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, строении, воз-можности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:Ф1.4 – одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.Блок жилой: автономная часть блоки-рованного жилого дома, включающая одну квартиру и при необходимости другие помещения.Блокированный жилой дом: здание, со-стоящее из двух квартир и более, каж-дая из которых имеет непосредствен-но выход на приквартирный участок. Автостоянки допускается встраивать в здания другого функционального на-значения I и II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением зданий классов Ф1.1, Ф4.1, Ф5 категорий А и Б. В здания класса Ф1.4 автостоянки до-пускается встраивать независимо от их степени огнестойкости. В здания класса Ф1.3 допускается встраивать автостоян-ки легковых автомобилей, кроме авто-

стоянок открытого типа, только с посто-янно закрепленными местами для ин-дивидуальных владельцев. Автостоянки, пристраиваемые к здани-ям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожар-ными стенами 1-го типа.Автостоянки, встроенные в здания дру-гого назначения, должны иметь степень огнестойкости не менее степени огне-стойкости здания, в которое они встра-иваются, и отделяться от помещений (этажей) этих зданий противопожарны-ми стенами и перекрытиями 1-го типа.В зданиях класса Ф1.4 автостоянка вы-деляется противопожарными преграда-ми с пределом огнестойкости EI 45. Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилыеблоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельныеодноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых бло-ков; не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий,шахт коммуникаций; имеют самостоя-тельные системы отопления и вентиля-ции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям центра-лизованных инженерных систем 1. Встроенная автостоянка для двух ма-шин и более должна отделяться от дру-гих помещений дома (блока) перегород-ками и перекрытиями с пределом огне-стойкости не менее RЕI 45.Дверь между автостоянкой и жилыми помещениями должна быть оборудова-на уплотнением в притворах, устрой-ством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна.Исходя из выше указанных требований нормативных документов, необходимо выполнить следующие требования: рассматривать автостоянку как отдель-ное здание с пристроенным блокиро-ванным жилым домом, разделенное противопожарными стенами и перекры-тиями с пределом огнестойкости не ме-нее REI 150.Инженерные системы для автостоян-ки должны быть автономные. Каждая автономная часть блокированного жи-лого дома должна иметь выход непо-средственно наружу (2 этаж через само-стоятельную лестничную клетку или от-крытую лестницу) на свой земельный участок и автономную инженерию.

70

Проект энергоэффективного блокированного жилого дома со встроенной автостоянкой на 16 машин

70 71

ОаО рПии «ЯкутПрОект», г. Якутск Федоров а., ноев н., нехорукова и.

1234567

Архитектурно-планировочное решениеОбъемно-планировочное решение энергоэффективной 3-этажной жилой блок-секции эконом-класса разработа-но на основе системы КУБ-2.5. Жилая секция запроектирована в максималь-но компактном, прямоугольном в пла-не объеме. Размеры в плане 12 х 18 м с выступающими консолями. Ориента-ция по сторонам света – универсаль-ная, что дает возможность расположе-ния секции как по широтной, так и по меридианальной ориентации. Этаж-ность рассчитана из условия: 1-ком-натных квартир не более 25% , 2-ком-натных квартир не более 55% от общей площади здания. В нашем случае пло-щадь 1-комнатных квартир составляет 20%, 2-комнатных квартир 53% и 3-ком-натных квартир 27 %. Жилая площадь квартир на одного человека – 18 м2. Площади квартир не превышают требу-емые показатели. Технико-экономические показатели:Строительный объем – 3196,6 м3.Площадь застройки – 271,7 м2. Общая площадь – 698,0 м2.Жилая площадь квартир – 345,5 м2.Общая площадь квартир – 559,0 м2.Показатель компактности здания – 0,43.Категория энергетической эффективно-сти здания – высокая.

На 1 этаже предусмотрен пандус для маломобильных групп населения, по которому обеспечивается доступ ин-валидов на 1 этаж. Техническое поме-щение над лестничной клеткой пред-назначено для аппаратуры рекупера-ции воздуха. Двускатная кровля дает возможность расположения в ней сол-нечных коллекторов. Организованный водосток обеспечивает накапливание осадковых вод для технических нужд в специальной емкости, который нахо-дится в цокольном этаже.Цокольный этаж с отдельным входом предназначен для всех инженерных сетей.

Энергоэффективность обеспечивает-ся составом наружных ограждающих конструкций и их минимальных площа-дей по отношению к жилым площадям. Для энергоэффективности так же реко-мендуется использование окон с энер-госберегающим стеклопакетом.

Конструктивная частьКонструктивное решение жилого дома принято по системе КУБ-2.5 – сборно-монолитный безригельный каркас, состоящий из вертикальных колонн и плоских панелей перекрытия, ко-торые выпускает «ЗЖБИ-1» г. Ново-сибирска. Достоинства КУБ-2.5 состо-ят в простоте изготовления и монта-жа – простота форм элементов каркаса, ограниченное количество типоразмеров облегчают процесс освоения системы и сокращают сроки возведения здания. Наличие консольной части по периме-тру перекрытия позволяет удобно пла-нировать температурные и осадочные швы, примыкание к другим секциям. Сокращение затрат и снижение себе-стоимости строительства – пониженный показатель расхода стали и цемента на 1 м2 перекрытия и низкие строитель-ные трудозатраты по сравнению с дру-гими технологиями строительства.Система состоит из четырех основных форм – колонна и плиты: надколон-ная, межколонная и средняя. Фунда-менты выполняются из сборных желе-зобетонных башмаков. Колонны сбор-ные железобетонные с размерами в плане 400 х 200 мм. Размер сборных плит составляет 1,89 х 1,89, 1,89 х 2,98, 2,98 х 2,98 м при толщине 160 мм – та-ким образом, зазор между ними состав-ляет всего 20 мм, что дает возможность замоноличивания швов без установ-ки опалубки. Лестницы выполняются из сборных железобетонных лестнич-ных маршей.

Для рационального и эффективного ис-пользования топливно-энергетических ресурсов требуется повышение тепло-защитных качеств наружных огражде-ний за счет повышения их теплоизоля-ционных свойств при одновременном снижении массы, что дает высокую ка-тегорию энергоэффективности. Сниже-ние расчетных потерь тепла зданиями может существенно уменьшить напря-женность топливно-энергетического баланса, поскольку на теплоснабжение и вентиляцию жилых и общественных зданий расходуется до 40% всей тепло-вой энергии. С точки зрения эффектив-ности вложенных средств терморено-вацию лучше начинать со стен и лишь, потом заниматься кровлей и окнами, поскольку утепление стен уменьшает

тепловые потери на 20-25%, утепление кровли – на 4-12% , а окон – на 10-12%. Для уменьшения потерь тепла через на-ружные ограждающие конструкции мы предлагаем следующий состав наруж-ной стены (изнутри наружу): ГВЛ; пено-фол толщиной 4 мм; кладка из газобе-тонных блоков толщиной 300 мм; штука-турка специальная для газобетона.

Водоснабжение энергоэффективного дома для питья и хозяйственных нужд осуществляется от централизованных систем водоснабжения. Горячее водо-снабжение – от пластинчатых теплооб-менников, устанавливаемых в подвале. На вводе учет расхода холодной и го-рячей воды производится электромаг-нитными преобразователями расхода, данные из которых выводятся на тепло-счетчик с GPRS-модемом для периоди-ческой передачи информации в цен-тральную диспетчерскую квартала.В каждой квартире производится учет воды водомерами. В целях экономии воды во всех смесителях установлены пластиковые регуляторы воды.

Отвод сточных вод предусмотрен в квартальный канализационный кол-лектор. В здании запроектирована бы-товая система канализации с одним выпуском.

В энергоэффективном доме предусмо-трена система сбора и накапливания дождевой и талой воды. Вода собира-ется в накопительный резервуар в под-вале, откуда насосами с мембранным баком подается по раздельной схе-ме: от питьевой воды в бачки унитазов для повторного использования и на по-лив внутриплощадочных проездов, га-зонов и зеленых насаждений.

Газоснабжение энергоэффективного дома для воздушного отопления и пи-щеприготовления осуществляется от наружных газораспределительных сетей низкого давления.В кухнях жилого дома устанавливаются 4-х конфорочные газовые плиты.Учет расхода газа предусматривается бытовыми счетчиками газа:– для теплогенераторов G6;– для ПГ-4 СГ-1-04. Для электроснабжения жилых домов используются энергоцентры на базе микротурбин, что делает жилые квар-тала энергонезависимыми и энергоэф-фективными. Установка одного энерго-центра рассматривается на 4 квартала (что обеспечивает минимальные затра-ты и максимально эффективное энерго- потребление и наиболее приемлемые

участник

длины электрических сетей. Для обе-спечения потребления минимально не-обходимого количества электроэнергии в ночные часы необходимо предусмо-треть наружное освещение кварталов.Для энергосбережения применяют-ся энергосберегающие лампы взамен ламп накаливания, по этажным коридо-рам и лестничным маршам используют-ся светодиодные светильники с шумо-выми датчиками, которые обеспечива-ют нормируемый уровень освещенности и периодический режим работ, груп-па освещения поэтажных коридоров и лестничных маршей подключается через фотореле, которое устанавлива-ется на стене здания в тени, что обеспе-чивает отключение освещения в свет-лое время суток и экономию электро-энергии. Приготовление горячего водоснабже-ния в энергоэффективных домах неза-висимое, от теплообменников, установ-ленных в узлах ввода.

Отопление жилого дома предусматри-вается воздушное от центрального кон-диционера с установкой рекуперации вытяжного воздуха. В здании запроек-тирована приточно-вытяжная система с механическим побуждением, обеспе-чивающая подачу приточного возду-ха в объеме 20 м3/час на одного жите-ля. Приточная вентиляция совмещена с воздушным отоплением, рассчитан-ным, исходя из компенсации тепловых потерь здания с параметрами приточно-го воздуха +280С.

Сметная стоимость многоквартирно-го жилого дома в текущем уровне со-ставляет 16 161,52 тыс. руб. с НДС. Стоимость 1 м2 составляет 23 154 руб. К уменьшению стоимости 1 м2 в зна-чительной мере приводит снижение стоимости общестроительных работ. Снизить их стоимость позволяет си-стема «КУБ», благодаря такому реше-нию можно уменьшить габариты зда-ния. Замена мелких бетонных блоков с утеплением на газобетонные без уте-плителя дает снижение почти на 30 %. Стоимость 1 м2 внутренних систем ото-пления, водоснабжения и газоснабже-ния увеличилась за счет применения энергосберегающих решений. Началь-ные затраты, вложенные на монтаж но-вых технологий, высоки по сравнению со стандартными применяемыми реше-ниями. Но благодаря тому, что они име-ют самые низкие эксплуатационные расходы, применение новшеств окажет-ся наиболее выгодным при длительной их эксплуатации. Срок окупаемости не-большой, зато дальнейшая эксплуата-ция будет давать реальную экономию.

74

Проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса

74 75

ООО «кОнцеПтОр», г. Ярославль клягин и.и., Леонтьев и.а.,наумова е.в.

1730080

Архитектурные решенияПроект одноквартирного жилого дома состоит из блок-секции 3-х этажной и пристроенного 1-этажного гаража с эксплуатируемой кровлей. Максимально простая структура здания позволяет рассматривать его как «ра-стущий дом». Варианты блокировок: – дом отдельностоящий,– отдельностоящий с гаражом,– блокированный,– блокированный через гараж.

Разработана также 3-этажная 5-6-квар-тирная блок-секция. Секции могут бло-кироваться в разных вариациях, об-разуя многосекционное жилое здание. Оптимальное количество секций – 3-4. Квартиры первых этажей многоквар-тирных секций могут быть оборудованы для проживания инвалидов с организа-цией въезда с помощью пандуса со сто-роны палисадника.Принятое в обоих случаях простое объемно-пространственное решение основано на нетрадиционных пропор-циях оконных и дверных проемов и са-мого объема здания. Каждая жилая комната имеет «французский балкон», что обогащает образ здания и повыша-ет комфортность проживания. Каждое здание имеет эксплуатируемую кровлю, которая расширяет жилое простран-ство и может использоваться жильца-ми всех квартир секции или быть отда-на в собственность владельцу верхней квартиры.

В концепции заселения территории предлагается использовать локаль-ные кондоминиумы смешанного типа, состоящие из 1-го или нескольких до-мов разных типологий и используемых разными социальными группами на-селения. Смешение разных социаль-ных групп населения в пределах одного кондоминиума является принципиаль-ным решением, за счет которого исклю-чается формирование образа такой за-

стройки, как гетто для малоимущих или, наоборот, заповедной территории для богатых, а использование концепции «растущего дома» в перспективе дает возможность формирования более бо-гатой жилой среды с уникальным для каждого кондоминиума «духом места». Территории кондоминиумов могут быть локализованы устройством въездных ворот и замыканием оградами для обе-спечения безопасности.

Технико-экономические показатели Многоквартирный жилой дом:площадь застройки – 140,72 м2;количество этажей – 3; количество квартир – 6; общая площадь – 332,11 м2;общий строительный объем – 1 512,28 м3.1-квартирный жилой дом:площадь застройки – 148 м2;количество этажей – 3; количество квартир – 1; общая площадь – 136,94 м2;общий строительный объем – 539,63 м3.

Конструктивно-экономические особенностиИдея проекта заключается в примене-нии универсальных материалов, что по-зволяет строить здания в любом кли-матическом районе и на основе строи-тельных материалов, производящихся в данном регионе. Это широкий спектр стеновых штучных материалов – газо-бетон автоклавного твердения, пори-зованные керамические блоки, поли-стиролбетонные блоки, фибролитовые блоки (например «Дюрисол») и т. п., а также полнотелый или эффективный кирпич.Наружные стены запроектированы из газобетонных блоков на клею с уте-плением с наружной стороны паропро-ницаемым эффективным утеплителем 100-150 мм и оштукатуриваются легки-ми штукатурными смесями. Комфорт-ность проживания в таких домах и их долговечность и пожарные характери-стики выше по сравнению с каркасны-ми зданиями в виду большей тепловой инерции и исключения конденсации влаги внутри конструкций. При застройке больших территорий на сроки и стоимость строительства наибольшее влияние оказывают строи-тельство инженерных сетей и сооруже-ний, а также благоустройство. В данных условиях увеличение сроков строитель-ства при использовании традиционных строительных материалов по сравне-нию с легкосборными конструкциями составляет не более 10% от полно-го цикла инвестиционного процесса и строительства. В связи с этим увели-чение срока возведения зданий несу-

щественно влияет на реализацию про-екта в целом, при этом потребительские качества и долговечность жилья в разы увеличиваются.

ЭнергоэффективностьПроект разработан в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Те-пловая защита зданий». Настоящие строительные нормы и правила уста-навливают требования к тепловой за-щите здания в целях экономии энер-гии при обеспечении санитарно-гигиенических и оптимальных параметров микроклимата помещений и долговечности ограждающих кон-струкций зданий и сооружений.Кладка стен из газобетонных блоков осуществляется на клею, перемычки над проемами в наружных стенах пред-усмотрены из универсальных газобе-тонных блоков, что исключает мостики холода в кладке, которые могли возник-нуть при кладке на растворе и установ-ке ж/б перемычек.Качественные теплотехнические по-казатели достигаются также благода-ря качественным системам остекления сертифицированных систем. В жилых домах предлагаемого проекта для экономии энергоресурсов и повы-шения энергоэффективности для ото-пления и получения горячей воды пред-усмотрено поквартирное отопление газовыми котлами с индивидуальной настройкой температуры.Для учета и оплаты потребляемых энер-горесурсов в каждой квартире уста-навливаются индивидуальные счетчики электроэнергии, холодной воды, газа. В многоквартирных, кроме индивиду-альных, устанавливаются общедомовые счетчики.

Теплотехнический расчет В конструкции стены, состоящей из газобетонных блоков толщиной 400 мм (плотностью 600 кг/м3) и наруж-ного слоя утеплителя (в данном слу-чае минераловатные плиты плотностью 140-175 кг/м3), толщина утеплителя должна быть не менее 70 мм.Необходимо учесть, что в данном расче-те не учтены слои внутренней и наруж-ной отделки, которые, в свою очередь, оказывают влияние на термическое сопротивление конструкции. Однако с учетом предполагаемых вариантов используемых отделочных материалов вклад наружного и внутреннего слоев в общие теплотехнические параметры ограждения можно считать незначи-тельным.

В случае использования в качестве уте-плителя минераловатных плит толщи-

участник

ной 100 мм с коэффициентом тепло-проводности 0,043 Вт/(м/°С), стеновые блоки при толщине 400 мм должны об-ладать коэффициентом теплопроводно-сти 1 не более 0,352 Вт/(м/°С). Таким по-казателям соответствует широкий круг выпускаемых промышленностью бло-ков из газо- и пенобетона, поризован-ных керамических блоков и т. д.

Существенным резервом повышения энергоэффективности ограждающих конструкций является снижение зна-чений их средней эксплуатационной влажности. Так, например, коэффици-ент теплопроводности газобетонных блоков в сухом состоянии и в условиях эксплуатационной влажности отлича-ется в полтора раза. Среднее значение эксплуатационной влажности ограж-дающих конструкций связано как с осо-бенностями климатических условий конкретного региона (за счет изменения сорбционных параметров материала конструкции определяемых значениями влажности окружающего воздуха), так и в не меньшей степени с возможным эффектом конденсации паров воды при диффузионном проникновении их че-рез толщу ограждения. Причем конден-сация влаги может приводить не только к ухудшению теплотехнических пока-зателей, но и снижению долговечности материалов и конструкций. В связи с этим одним из важнейших показателей для ограждающей конструкции являет-ся отсутствие возможной зоны конден-сации влаги в толще ограждающей кон-струкции. Возникновение конденсации влаги возможно тогда, когда фактиче-ское давление паров воды превышает максимально допустимое значение при данной температуре. При этом фактиче-ское давление паров зависит от паро-проницаемости конструкции, а макси-мально допустимое связано в основном с распределением температур в толще ограждения.

Расчеты с варьированием материалов в однослойных ограждающих конструк-циях (с различными коэффициентами паропроницаемости от 0,001 до 25 мг/(м-ч-Па) и теплопроводности от 0,023 до 0,47 Вт/(м-0С)) показали, что приме-нение любых известных в настоящий момент и самых высокоэффективных в теплотехническом отношении мате-риалов (как на минеральной, так и на органической основе) не позволяет до-биться желаемого эффекта отсутствия конденсации влаги в толще огражде-ния.

Установлено, в двухслойных ограждаю-щих конструкциях наличие конденса-

ции зависит от свойств материала уте-плителя и от его расположения в ограж-дении. В случае применения различных стеновых материалов (блоков с различ-ной теплопроводностью) и утеплителей (минераловатные с различной плотно-стью) можно обеспечить не только тре-буемые теплотехнические показате-ли, но и отсутствие конденсации влаги в толще ограждения, причем в любых климатических условиях.

Можно подобрать подходящую толщи-ну утеплителя с расчетным коэффи-циентом теплопроводности, при кото-рой общее термическое сопротивление ограждения отвечает нормативным тре-бованиям. Однако необходимо учиты-вать и влияние отделочных слоев, осо-бенно фасадной отделки. Так, в случае применения наружной облицовки из кирпича или камней высокой плотно-сти возникает возможность конденса-ции влаги, даже при оптимальном под-боре параметров минераловатного уте-плителя и свойств кладочных блоков. Таким образом, наиболее эффективным оказывается применение тонкослойной паропроницаемой штукатурки для на-ружной отделки. Сравнительный анализ показал, что в последнем случае мини-мальная толщина слоя минераловат-ного утеплителя, обеспечивающая от-сутствие конденсации, лежит в зависи-мости от климатических условий от 50 до 100 мм.

78

ООО «архитектурнОе бюрО т. баШкаева», г. Москва башкаев т.и.

2461965

Архитектурная концепция энергоэф-фективного, экономичного жилого модуля «Домен» «Домен» – 2-этажный индивидуаль-ный жилой общей площадью 130 м2, без подвала и мансарды. В доме – 5 комнат, 2 совмещенных санузла. Дом состоит из трех основных частей: «тело», «ядро» и «оболочка», каждая из которых решает свои задачи, а вместе формируют новый энергоэффективный экономичный дом XXI века.

«Тело». Отапливаемый 2-этажный объ-ем дома 8 х 8 м, высотой 6 м. Все ограж-дающие конструкции, включая все перекрытия, – СИП панель толщиной 225 мм с эффективным утеплителем из пенополистирола толщиной 200 мм, что обеспечивает высокие теплотех-нические показатели всему дому. От-сутствие отдельного каркаса упрощает монтаж, а заводское изготовление па-нелей обеспечивает высокое качество конструкций. Единый материал всех ограждающих конструкций исключа-ет сложные узлы примыкания и мости-ки холода в тепловом контуре здания. Оконные блоки – экономичные пласти-ковые окна с двухкамерным стеклопа-кетом, эффективным К-стеклом и с кла-паном перетока воздуха. «Ядро». Два совмещенных санузла представляют собой сборные железобе-тонные сантехнические кабины завод-ского изготовления, поставленные друг на друга. Под ними расположен еще один сборный модуль, в котором на-ходятся вводы и выпуски инженерных коммуникаций. Кухня примыкает к ком-муникационному ядру, что позволяет в заводских условиях качественно смон-тировать большинство инженерных коммуникаций дома внутри «ядра». Это значительно упрощает монтаж и уде-шевляет строительство. Лестница со-стоит из трех сборных железобетонных маршей заводского изготовления с вну-тренним ребром жесткости, которое по-

зволяет монтировать марши к сборно-му железобетонному ядру с консольным опиранием. Вместе с сантехнически-ми кабинами лестница формирует цен-тральное коммуникационное ядро дома, которое обладает высокой термальной массой и в течение 12 часов сохраня-ет тепло в доме при отключенном ото-плении.

«Оболочка». Легкая оболочка – важ-нейший элемент «Домена». Она огиба-ет «тело» дома и формирует вокруг него буферную неотапливаемую зону, кото-рая сохраняет тепло вокруг дома. Обо-лочка противостоит ветровому напору и практически исключает ветровое воз-действие на тепловой контур. Обтекае-мая форма оболочки значительно сни-жает разницу давлений в наветренной и подветренной зонах и уменьшает ин-фильтрацию воздуха через ограждаю-щие конструкции, что существенно по-вышает общую энергоэффективность дома. Оболочка состоит из легкого де-ревянного каркаса, связанного с «те-лом» дома, и заполняется либо плоским одинарным стеклом, либо глухим ли-стом ЦСП 10 мм толщиной. Все стыки каркаса герметизируются силиконовым герметиком. Холодная двускатная кровля замыкает оболочку вокруг дома, таким образом, буферная температурная зона форми-руется не только вдоль стен, но и над перекрытием второго этажа и под по-лом первого этажа. Наружный воздух попадает в подполье через продухи, имеющие простую регулировку с по-мощью задвижки. По мере нагрева воздух поднимается вдоль теплового контура дома, где частично, через кла-паны перетока попадает в дом. Остав-шийся воздух попадает в чердачное пространство, откуда выдувается через небольшие слуховые окна во фронто-нах. Слуховые окна также имеют про-стую регулировку, что позволяет ми-нимум два раза в год менять скорость воздухообмена в буферной зоне. За-медлять в зимний период и ускорять в жаркий период года. Появление по-догретого воздуха в чердачном про-странстве определило появление еще одной воздушной прослойки, органи-зованной непосредственно под обре-шеткой. Листы ЦСП нашиваются сни-зу обрешетки с небольшим отступом и полностью изолируют профнастил от контакта с воздухом буферной зоны. Воздух в эту прослойку затягивается непосредственно с улицы и выбрасы-вается через коньковые флюгарки, что исключает подогрев кровли и образо-вание наледей и сосулек в переходные периоды.

Энергоэффективность складывается из многих факторов, но главной зада-чей в условиях России мы считаем со-хранение тепла и уменьшение затрат на отопление. Индивидуальный жилой дом как тип имеет самые низкие пока-затели энергоэффективности по срав-нению с другими типами жилья из-за плохого коэффициента компактности. Коэффициент компактности индивиду-ального жилого дома «Домен» – класс энергоэффективности «В».

Экономичность. Для получения макси-мального дополнительного ресурса мы максимально удешевили все элемен-ты дома. Сваи Тисэ, СИП-панель, ЦСП, брус, профнастил, гипсокартон, одинар-ное стекло, сборные сантехнические кабины, пластиковые окна – все эти материалы и технологии одни из самых экономичных в своем классе и позволя-ют построить очень экономичный дом, но, как показывает опыт, скорее всего, не очень комфортный и не очень при-влекательный. Поэтому на легкую обо-лочку, кроме задачи повысить комфорт и энергоэффективность, легла задача повысить образную выразительность дома и разнообразие его фасадов.Общая стоимость индивидуального дома «Домен» составляет 2 850 000 руб.

Итог. «Домен» представляет собой ком-пактный индивидуальный жилой дом с высоким классом энергоэффективно-сти, с низкой стоимостью строительства и высоким комфортом проживания, ко-торое обеспечивает новый структурный элемент – легкая оболочка. Она форми-рует буферную зону, сохраняющую теп-ло вокруг дома, из которой организован приток свежего воздуха в дом. Она со-противляется ветровому воздействию и дает возможность разместить в нео-тапливаемой зоне необходимые допол-нительные помещения. Центральное коммуникационное ядро с высокой тер-мальной массой состоит из нескольких сборных железобетонных кабин завод-ского изготовления, что сокращает сро-ки монтажа и повышает качество строи-тельства. Различное заполнение внеш-ней оболочки позволяет варьировать фасадные темы в широком диапазоне.

Многоквартирный жилой домМногоквартирный жилой дом всего на этаж выше индивидуального и по типо-логии ближе к нему, чем к более круп-ным секционным жилым домам. Поэ-тому по образу многоквартирный дом «Домен» напоминает отдельно стоящий жилой дом, во многом благодаря много-гранной скатной кровле. Это важно для формирования жилой среды, больше

участник

напоминающей загородную застройку, чем городской урбанизм.Легкая оболочка многоквартирного дома восьмиугольной формы дает воз-можность для нескольких вариантов блокировки, которые позволяют форми-ровать плотную разнообразную жилую застройку на основе многоквартирного модуля «Домен». Класс энергоэффек-тивности – «В», высокий. Коэффициент компактности благодаря оболочке и ко-нической кровле – 0,42. Технико-экономические показатели многоквартирного дома:– этажность – 3 эт. + мансарда;– площадь застройки – 376 м2;– общая площадь – 900 м2;– количество квартир – 13;– количество жителей – 42 чел.;– строительный объем – 3000 м3.

Блокированный жилой домТрадиционная компоновка блокирован-ных домов вдоль улиц имеет ряд недо-статков, поэтому блокированный жилой дом проекта «Домен» строится по ино-му принципу. Блок-секции образуют замкнутый квартал со входами из вну-треннего двора, а придомовые участки окружают блокированный дом снаружи. Это позволяет сориентировать на улицы озелененные участки, что значитель-но снижает урбанизированный харак-тер плотной блокированной застройки. В экономичных домах нет встроенных гаражей, поэтому мы предлагаем раз-местить их во внутреннем дворе под на-весом, на котором организована дет-ская площадка с озеленением.Класс энергоэффективности – «В». Коэффициент компактности – 0,52. Технико-экономические показатели блокированного дома:– этажность – 2; – площадь застройки – 1043 м2;– общая площадь – 2100 м2;– количество блок-секций – 19;– количество жителей – 95 чел.;– строительный объем – 7 600 м3;– плотность застройки – 95 чел./га. Общий генеральный план застройки проекта «Домен» Разработанные дома, секции и блоки-рованные дома позволяют сформиро-вать различные варианты генеральных планов, но мы предлагаем базовый ва-риант Генерального плана проекта «До-мен», который формируется на общих с концепцией принципах. Блокирован-ные и многоквартирные дома занима-ют одинаковую площадь по 1,0 га, что позволяет легко сочетать их в рамках общего генплана, основанного на еди-

ной сетке. Основой генерального плана является кластер площадью 9,0 га, в ко-тором, кроме жилых домов, располага-ется детский сад на 100 детей. 8 таких кластеров группируются вокруг цен-трального ядра, в котором расположены парк и общественные здания, необхо-димые для поселка такого размера. На-чальная школа на 380 учеников, сред-няя школа на 840 учеников, поликлини-ка и торгово-развлекательный центр. Вместе они образуют жилое образова-ние площадью около 100 га, населени-ем 10 000 жителей, вокруг которого лу-чами располагается застройка из инди-видуальных жилых домов. Длина лучей определяется конфигурацией конкрет-ного участка.

Технико-экономические показатели по всему генеральному плану:– общая площадь участка – 153 га; – селитебная зона – 120 га;– общая площадь жилья – 240 000 м2;– количество жителей – 10 800 чел.;– средняя плотность застройки – 2 000 м2/га;– средняя плотность населения – 90 чел./га.

Среди всех типов домов именно самый маленький дом наименее энергоэффек-тивен и 1 м2 его общей площади стоит дороже, чем у других типов жилья. По-этому расчет показателей мы произво-дили по индивидуальному жилому дому. Из-за коэффициента компактности все остальные типы жилья заведомо более энергоэффективны и дешевы, т. к. вы-полнены из тех же материалов и по тем же технологиям, что и маленький инди-видуальный дом.

82


82 83

Блокированный жилой дом Многоквартирный жилой дом

84

ООО «нииПи «рОсстрОйПрОект», г. волгоград антюфеев а.в., толочко в.в., Птичникова Г.а., краева а.а., Лазарева а.ю., романова М.е., Литвиненко н.б.

2505155

В проекте представлена «линейка» 3-х типов малоэтажного энергоэффек-тивного жилища экономического класса.

Концепция «Елки зеленые»Главные концептуальные положения:деревянный жилой дом – самый здо-ровый и экологический тип жилища, изобретенный человеком; дерево как основной строительный материал; «дом в хвойном лесу» – использование прин-ципов «зеленой архитектуры» для фор-мирования «зеленого города»; символ плодородия, достатка и успеха; нацио-нальное экспрессивное выражение.

Архитектурное решениеАрхитектурное решение фасадов от-талкивалось от образа хвойного де-рева, которое выражается в диагона-лях «колючих» темно-зеленых крыш, красновато-коричневой фактуре «коры» на стенах и светло-желтых спи-лах отделки. Тема «кружащихся елей» нашла свое отражение в планах блоки-рованного и секционного домов. Деле-ние квадрата по диагонали позволило создать большое композиционное раз-нообразие планировочных решений. Срезка одного угла квадрата в плане под 450 от середины стороны квадрата обеспечила организацию треугольно-го объема, в котором размещена лест-ница. При таком решении появляется несколько стен под разными углами, пригодными для блокировки зданий, что дает возможность значительно уплотнить застройку. В проекте также предусмотрены меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп на-селения, в частности, полностью обе-спечена гостевая доступность маломо-бильных групп населения на первый этаж здания путем устройства пандусов.

Компоновка жилых образований Основной принцип – максимальная ва-риабельность. Для реализации его принята концепция «тетриса». Она за-

ключается в складывании из одного элемента-кирпичика множества ва-риантов мозаичной композиции за-стройки жилых образований (линей-ной, спиральной, замкнутой, круговой и т. д.). Это позволяет без изменения планировочного решения внутренних пространств, а только за счет зеркаль-ного или вращательного преобразова-ния обеспечить гибкость архитектурно-пространственных решений при раз-личных вариантах компоновочных решений застройки – квартал, жилая группа, строчная застройка. Жилая сре-да на выделенном участке формируется как мозаичная многовариабельная ком-позиция из элементов типа «полими-но», создавая как плотно населенные, так и разреженные территории. Улично-дорожная сеть и расположение зданий в застройке выполнены с учетом сложившегося рельефа и разнообраз-ных по площадям лесных массивов.

Компоновка жилых образований предполагает: – жилые группы из индивидуаль-ных домов с участками 600-1 000 м2; этажность – 2, плотность застройки – 1 200 м2/га, количество семей – 10;– жилые кварталы из блокированных домов с участками до 400 м2 на одну блок-секцию; этажность – 2, плотность застройки – 2 000м2/га, количество семей – 32;– кварталы малоэтажных многоквартир-ных домов; этажность – 3, плотность за-стройки – 6 500 м2/га, количество семей – 44.

Конструктивное решениеКонструкции всех типов домов приняты каркасные. Для максимальной эффек-тивности с точки зрения как энергосбе-режения, так и использования местных экологически чистых материалов в кон-структивном решении применена систе-ма щитового домостроения из хвойных пород деревьев, что позволяет создать здание с минимальными теплопотеря-ми. Щитовые малоэтажные здания воз-водятся с применением только легкой строительной техники, что позволяет значительно сократить расходы на кон-струкции фундаментов. Фундамент при-меняется двух типов – или монолитная плита, или буронабивные сваи. ЭнергоэффективностьВ проекте предусмотрены мероприя-тия по усилению энергоэффективности. Сбережение тепла происходит за счет устройства каркаса здания из древеси-ны хвойных пород и применения тепло-изолирующих материалов на минераль-ном связующем. Тем самым обеспечи-

вается высокий уровень теплоизоляции здания и исключается создание тепло-проводных включений – «мостиков хо-лода». Расчетный показатель компакт-ности составляет: для индивидуального жилого дома – 0,70; для блокированного дома – 0,46; для многоквартирного сек-ционного дома – 0,40.

Строительные материалыВ проекте предлагается применение экологически чистых строительных ма-териалов на основе местных хвойных пород древесины. При наружной и вну-тренней отделке зданий используются материалы на основе древесины с до-полнительной обработкой антипирина-ми и антисептиками.

«Зеленая архитектура» Концепция тетриса с ее свободой про-странственных комбинаций дает воз-можность формирования нового жило-го образования поселка по принципам «зеленой архитектуры». Это позволя-ет жилым домам гибко обходить осо-бо ценные природные ландшафты, не нарушая их естественного состояния и давая возможность для дальнейше-го развития. В основу положен принцип создания гибкого изменяющегося про-странства среды обитания человека, которое позволяет, выйдя из дома или квартиры, сразу очутиться в природном парке с естественными ландшафтами. Удельный вес озелененных территорий участка, формируемого предлагаемы-ми малоэтажными жилыми домами, со-ставляет 48%.

Экономическая эффективностьПредлагаемое конструктивное решение при сборке домов не требует специаль-ной тяжелой техники, не имеет ограни-чений в монтаже по погодным услови-ям и обеспечивает высокую вариабель-ность объемно-планировочных решений здания. Снижение веса предлагаемых в проекте элементов несущих конструк-ций зданий уменьшает расходы на ну-левом цикле до 30-50%. «Сухой» способ строительства при монтаже конструкций может осуществляться всесезонно. Эко-номия осуществляется за счет высокой скорости монтажа и скорости поставки нужного количества производимых на месте материалов и конструкций. Стои-мость 1 м2: индивидуальный жилой дом – 19 244 руб.; блокированный жилой дом – 18 040 руб.; секционный многоквартир-ный жилой дом – 14 345 руб.

Инженерное обеспечение Водоснабжение – трубопроводы поли-пропиленовые. Канализация – трубы пластиковые. Электроснабжение – про-

участник

водка медная. Принята индивидуальная система отопления для каждого потре-бителя, включая квартиры в секционных домах, что позволяет эффективно рас-ходовать газ. Газоснабжение – подвод к каждому собственнику. Отопительно-водонапорные котлы (двухконтурные) для каждого потребителя. Водоснаб-жение жилых кварталов и групп преду-смотрено по магистральным трубопро-водам, проложенным по озелененным территориям улиц. Канализация жилых образований предполагается в общую хозяйственно-фекальную магистраль-ную сеть. Технический водопровод устраивается во всех жилых образовани-ях от скважин, расположенных в каждом квартале, обеспечивая водой для полива зеленых насаждений, уборки проездов и тротуаров. Электроснабжение предпо-лагается от устанавливаемой в каждом квартале трансформаторной подстан-ции. Газоснабжение жилых образований выполняется через разветвленную сеть газопроводов, обеспечивая доставку газа до каждого пользователя, включая отопительно-водонагревательные котлы в квартирах секционных домов.

Индивидуальный жилой дом представ-ляет собой квадрат в плане с размера-ми в осях 8 х 8 м. Дом 2-этажный, вы-сота этажа – 3 м, площадь этажа – 70 м2, общая площадь – 107 м2. Функциональ-ное разделение на общественное и жи-лое пространство организовано по вер-тикали. На 1-м этаже расположены прихожая, кухня-столовая, гостиная с каминной зоной или кабинетом, инже-нерный узел, гостевой санузел, кладо-вая. На 2-м этаже размещены жилые комнаты членов семьи. В доме пред-полагаются два входа: главный вход со стороны улицы, с устройством тамбура, предназначенный для круглогодичного использования. Второй вход для сезон-ного использования организован из по-мещения гостиной на открытую террасу.

Жилой дом блокированной застрой-ки представляет собой квадрат в пла-не с размерами в осях 8 х 8 м со «сре-занным» одним углом квадрата под 450 от середины стороны квадрата. Дом 2-этажный, высота этажа – 3 м, площадь этажа – 65 м2, общая площадь 95 м2.

Многоквартирный жилой дом3-этажный секционный дом составлен из модулей – срезанных в плане под углом 450 квадратов размером в осях 8 х 8 м. На каждом этаже размещают-ся 3-4 квартиры. Площадь 1-комнатной квартиры 38 м2, 2-комнатной кварти-ры 60 м2, 3-комнатной квартиры 80 м2. В каждой квартире предусмотрена лод-

жия. В доме использовано вертикаль-ное социально-демографическое зо-нирование, обеспечивающее комфорт проживания для всех возрастных групп населения. На 1-м этаже – квартиры, рассчитанные на проживание семей с детьми и семей преклонного возраста. На 2-м этаже – квартиры для прожива-ния семей с детьми. На 3-м этаже пред-ставлены квартиры для молодых семей.

Технико-экономические показателиУчасток проектирования: площадь – 153,12 га; общая площадь жилой за-стройки – 356 620 м2; строительный объ-ем жилой застройки – 1 636 157 м3; об-щее количество жилых домов – 2 203 (секционных – 200; блокированных – 1 675; индивидуальных – 328).Плотность застройки: для индивидуаль-ной – 1200 м2/га; для блокированной – 2000 м2/га; для секционной – 6500 м2/га.Коэффициент использования жилой застройки: для индивидуальной жилой застройки – 0,4; для блокированной жилой застройки – 0,8-1,6; для секци-онной жилой застройки – 0,8. Удельный вес озелененных территорий – 48%.Индивидуальный жилой дом: общая площадь – 107 м2; жилая площадь – 65 м2; этажность – 2; строительный объ-ем – 490 м3; высота этажа – 3 м; расчет-ный показатель компактности жилых зданий – 0,70; класс энергетической эффективности здания – В; количество домов в планировочной ячейке – 10 шт; количество жителей в планировочной ячейке – 50.Блокированный жилой дом: общая пло-щадь – 95 м2; этажность – 2; жилая пло-щадь – 58 м2; строительный объем – 437 м3; высота этажа – 3 м; расчетный показатель компактности – 0,46; класс энергетической эффективности здания – В; количество домов в планировочной ячейке – 28; количество жителей – 126.Секционный жилой дом: общая пло-щадь – 812 м2; строительный объем – 3 420 м3; этажность – 3; количество квартир по типам – 3; жилая площадь квартир – 520 м2; высота этажа – 3 м; расчетный показатель компактности – 0,40; класс энергетической эффективно-сти здания – В; количество домов в пла-нировочной ячейке – 8; количество жи-телей – 255.

86

ООО «МастерскаЯ аЛексеЯ иванОва «архстрОйДизайн асД», г. Москва Жукова М.а., иванов а.а.,Павликов Д.а.

2708200

Индивидуальный жилой домОсновные технико-экономические показатели:– общая площадь: Тип-А – 104,0 м2, Тип-Б – 103,5 м2, Тип-В – 51,4 м2; – площадь застройки: Тип-А – 76,6 м2, Тип-Б – 76,6 м2, Тип-В – 76,6 м2; – этажность: Тип-А – 2 эт., Тип-Б – 2 эт., Тип-В – 1 эт.; – жилая площадь: Тип-А – 81,3 м2, Тип-Б – 80,8 м2, Тип-В – 36,4 м2; – строительный объем: Тип-А – 320 м3, Тип-Б – 320 м3, Тип-В – 175 м3; – класс энергетической эффективности зданий: Тип-А – В, Тип-Б – В, Тип-в – В;– расчетный показатель компактности: Тип-А – 0,60, Тип-Б – 0,60, Тип-В – 1,0.

Основные конструктивные характеристики:– фундамент – мелкозаглубленный лен-точный фундамент из монолита или столбчатый фундамент;– перекрытие первого этажа – монолит-ное железобетонное;– конструкция стен – железобетонный каркас с использованием конструкци-онных теплоизоляционных панелей (КТП или SIP) на основе ОСП (OSB) – PolarSIP;– конструкция кровли – деревянная, на-клонная 25 градусов, покрытие кровли – битумная черепица «Технониколь»;– внешняя отделка – деревянные до-ски со специальной пропиткой и по-крытием;– внутриквартирные лестницы – дере-вянные по металлическому каркасу;– перегородки – ГКЛ, в санузлах из ГКЛВ по металлическому каркасу;– оконное заполнение – стеклопакеты Veka с энергосберегающими стеклами.

Варианты градостроительных решенийИсходя из конкретных характеристик участка, жилые комплексы могут быть скомплектованы жилыми зданиями двух типов: точечными (индивидуаль-ными) и блокированными. Применени-ем этих типов зданий организуется раз-

нообразная и комфортная жилая сре-да, застройка микрорайонов возможна линейная, квартальная, ковровая и др. с соблюдением действующих норматив-ных требований. Кроме жилых зданий, в комплексной застройке предусматри-ваются объекты социальной и инженер-ной инфраструктуры, а также необходи-мые автостоянки различных типов.

Архитектурно-планировочные решенияРазработка жилой серии выполняет-ся с применением самых современных строительных технологий, с предложе-нием различных градостроительных решений застройки территорий с мак-симально возможной комфортностью застройки. В проектных решениях обеспечиваются все действующие нормативные требо-вания к жилым домам и застройке тер-риторий – планировочные, противопо-жарные, экологические и др., применя-ются современные легко монтируемые материалы, наименее затратные кон-структивные схемы, не требующие тя-желой строительной техники. Этажность жилых домов может варьи-роваться в зависимости от различных градостроительных ситуаций от 1-го до 2-х этажей. Точечные дома выполне-ны из индивидуальных жилых блоков на основе одной типовой ячейки, имею-щей размеры в осях 6,9 х 9,6 м. Данная ячейка применима так же и к блокиро-ванным домам. Конструктивные и ар-хитектурные решения блокированных и индивидуальных домов аналогичны. Проектом представлены 3 типа домов: Тип-1 – 2-этажный, с двумя спальнями, Тип-2 – 2-этажный, с тремя спальнями, Тип-3 – 1-этажный.В домах этого типа внеквартирные ком-муникации полностью исключены. От-сутствует также и техподполье, что зна-чительно удешевляет здание. Все дома имеют собственный вход с улицы через принадлежащие каждой из них участки. Комнаты и кухни изолированы. Окна комнат выходят на противоположные фасады. Комнаты верхних уровней лег-ко инсолируются при любой ориентации дома, даже при плотной застройке. До-ступ инвалидов в дома обеспечивается за счет устройства входов в них непо-средственно с улицы. Внутренние лест-ницы позволяют жильцам при необхо-димости оборудовать их имеющимися в продаже креслами-подъемниками, питающимися от обычных розеток на 220 v, что позволяет инвалидам пере-мещаться внутри дома по вертикали.

Инженерные решенияОтсутствие сложных и дорогостоящих

инженерных систем: дымоудаления, подпора воздуха при пожаре, пожарно-го водопровода, принудительной венти-ляции и сопутствующих этим системам электроснабжения и автоматики. Ото-пление от встроенной газовой котель-ной без устройства наружных тепло-трасс. Все инженерные коммуникации собираются в одном месте в каждой жилой ячейке, около санузлов.

Экологичность и энергоэффективностьКласс энергетической эффективно-сти – В. Отопительное теплопотребление сни-жают по двум основным направлени-ям, которые относят к пассивным меро-приятиям.1. Усиление теплоизоляции внешней оболочки здания. Панели PolarSIP об-ладают неповторимыми теплоизоли-рующими свойствами, гармоничная температура сохраняется круглый год. Даже в суровом северном климате Но-восибирской области панельный кот-тедж PolarSIP не требует мощной систе-мы отопления.2. Снижение тепловых потерь с венти-лируемым воздухом. 3. Оконное заполнение – стеклопакеты Veka с энергосберегающими стеклами.Установка энергосберегающих стекло-пакетов с энергосберегающими стекла-ми помогает значительно повысить те-плосберегающие свойства пластиковых окон Veka. 4. Сокращение бесполезной вентиля-ции и применение рекуператоров, кото-рые передают тепло удаляемого возду-ха приточному.5. Экономить энергию, затрачиваемую на нагрев горячей воды, можно эконом-ным ее использованием, в чем могут помочь специальные сантехнические устройства, и отбором от нее тепла пе-ред выпуском из дома.

Другие методы, повышающие энерго-эффективность жилища:– применение эергосберегающих осве-тительных приборов;– применение АУУТЭ – автоматизи-рованный узел управления тепловой энергией;– применение АИИС КУЭ – автомати-зированная система учета электроэ-нергии;– применение ЧРП – частотно регули-руемый привод в системах водоснабже-ния и теплоснабжения;– применение датчиков движения, при-сутствия – на лестницах, управление системами освещения помещений об-щего пользования;– применение счетчиков учета расхода воды и газа;

участник

Энергоэффективные дома можно счи-тать самыми близкими родственниками экологических, и с них можно начинать современную историю экодомострое-ния. Несмотря на то, что энергоэффек-тивность далеко не исчерпывает всех сторон экологического дома, она явля-ется главным атрибутом экологическо-го дома, и степень его энергоэффек-тивности является одной из основных его характеристик. Успешные проекты энергоэффективных домов являются хорошей основой для конструирования домов экологических.

Жилой дом блокированной застройки Основные технико-экономические показатели:– общая площадь: Блок-А – 106,9 м2, Блок-Б – 150,5 м2, Блок-В – 53,1 м2; – площадь застройки: Блок-А – 76,6 м2, Блок-Б – 76,6 м2, Блок-В – 76,6 м2; – этажность: Блок-А – 2 эт., Блок-Б – 3 эт., Блок-В – 1 эт; – жилая площадь: Блок-А – 84,7 м2, Блок-Б – 120 м2, Блок-В – 36,4 м2; – строительный объем: Тип-А – 320 м3, Тип-Б – 470 м3, Тип-В – 175 м3; – класс энергетической эффективности зданий: Тип-А – В, Тип-Б – В, Тип-в – В; – расчетный показатель компактности: Тип-А – 0,60, Тип-Б – 0,52, Тип-В – 1,0. – количество блоков – 6; – общая площадь здания из 6-ти бло-ков – 620,9 м2; – общий строительный объем здания из 6-ти блоков – 1 930 м3.

Архитектурно-планировочные решенияЭтажность жилых домов может варьи-роваться в зависимости от различных градостроительных ситуаций от 1-го до 3-х этажей. Блокированные дома вы-полнены из индивидуальных жилых блоков на основе одной типовой ячей-ки, имеющей размеры в осях 6,9 х 9,6 м. Данная ячейка применима также и к индивидуальным домам. Конструктив-ные и архитектурные решения блоки-рованных и индивидуальных домов аналогичны. Проектом представле-ны 3 вида блоков: Блок-1 – 2-этажный, Блок-2 – 3-этажный, Блок-3 – 1-этаж-ный. Внутри одного блока возможна разнообразная компоновка помещений, в зависимости от демографической си-туации семьи.В домах этого типа внеквартирные коммуникации полностью исключе-ны. Отсутствует также и техподполье, что значительно удешевляет здание. 3-х, 4-х и 5-комнатные многоуровне-вые квартиры выполняются каждая в отдельном блоке, изолированном от смежного противопожарной стеной.

Все квартиры имеют собственный вход с улицы через принадлежащие каж-дой из них участки. Комнаты верхних уровней легко инсолируются при любой ориентации дома, даже при плотной за-стройке. Доступ инвалидов в квартиры обеспечивается за счет устройства вхо-дов в них непосредственно с улицы.

90

ООО дизайн-бюрО «архитОника», г. новосибирск Чунтов В.С., крутухина а.Я.

3568562

Индивидуальный жилой домТехнико-экономические показателиТип 1 (до 100 м2): общая площадь дома – 90,0 м2; жилая площадь – 48,2 м2; площадь застройки – 89,4 м2; этажность – 2;строительный объем – 473,3 м3; класс энергетической эффективности здания – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,91.Тип 2 (до 150 м2):общая площадь дома – 138,9 м2; жилая площадь – 71,9 м2; площадь застройки – 126,9 м2; этажность – 2;строительный объем – 671,5 м3; класс энергетической эффективности здания – А (очень высокий); расчетный показатель компактности – 0,81.

Технико-экономические показатели жилого дома блокированной застройкиТип 1 (однорядн. до 100 м2):общая площадь дома – 900 м2;жилая площадь квартир – 482 м2;площадь застройки – 654,5 м2;этажность – 2;строительный объем – 4 188,5 м3; количество блоков – 10; общая площадь блока – 90,0 м2; жилая площадь блока – 48,2 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,64.

Тип 2 (однорядн. до 150 м2):общая площадь дома – 1 385 м2;жилая площадь квартир – 854 м2;площадь застройки – 928,4 м2;этажность – 2;строительный объем – 5 941,9 м3; количество блоков – 10; общая площадь блока – 138,5 м2; жилая площадь блока – 85,4 м2; класс энергетической эффективности –

А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,56.

Тип 3 (двухррядн. до 100 м2): общая площадь дома – 896 м2;жилая площадь квартир – 427 м2;площадь застройки – 621,5 м2;этажность – 2;строительный объем – 3 977,3 м3; количество блоков – 10; общая площадь блока – 42,7 м2; жилая площадь блока – 85,4 м2; класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,56.

Тип 4 (двухрядн. до 150 м2):общая площадь дома 1383 м2;жилая площадь квартир 782 м2;площадь застройки 911,3 м2;этажность 2;строительный объе 5 832,1 м3;количество блоков 10; общая площадь блока 138,3 м2;жилая площадь блока 78,2 м2;класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,56.

Компоновка индивидуального и блокированного домаПланировочную систему дома мож-но условно назвать «крестовик с пе-чью в центре». Инженерно-каминный блок несколько осложняет конструктив-ную систему, но позволяет эффектив-но применять разные инженерные си-стемы, например, водяное отопление, воздушное отопление и т. п. Компоно-вочная специфика – наличие северной стены с определенными требованиями энергоэффективности. У северной сте-ны располагаем только подсобные по-мещения. Все жилые помещения ори-ентированы соответственно на восток, юг, запад.

Две модульные системыПервая модульная система с условным названием «Татами» является основой, но не догмой. Размеры главного элемен-та – 900 х 1800 мм.Вторая модульная система с условным названием «Фут» вводится из-за невоз-можности обойти традиционно сложив-шуюся в проектировании и строитель-стве модульную систему. Главный эле-мент системы – квадрат 300 х 300 мм.Дополнительную модульную систе-му используем при увеличении площа-ди дома, без изменения планировочной структуры, а соответственно, и конструк-тивной, и инженерной системы дома.

Конструктивная системаВ качестве прототипа конструктивной системы взят каркас канадского дома.Нововведение – «двойной каркас». Это позволяет видоизменить или даже реанимировать тоже известную, «каркасно-засыпную» систему строи-тельства домов, но уже на основе новых материалов и технологий. Щиты ис-пользуются в качестве несъемной опа-лубки. Между щитами может заливаться монолитный пенобетон, укладываться фибролит или иной влажный заполни-тель. Могут укладываться плиты мине-ральной ваты или любые иные эффек-тивные плиты утепления. В качестве панельного ограждения в щите исполь-зуется стекло-магнезиальные листы – один из самых дешевых материалов для опалубки. Наружные стойки щита в дальнейшем используются в качестве направляющих для внутренней и на-ружной отделки. В части перекрытий система каркаса канадского дома не меняется. Пролет балок в основном – 3,6 м. Пролет балок может быть увеличен соответственно компоновочному решению и может быть 3,9; 4,2 и 4,5, что вполне приемлемо для деревянных балок. Фундамент предполагается использо-вать мелкозаглубленный. В качестве компенсатора для замерзающей влаги используется сплошная засыпка мел-ким щебнем. Для того чтобы не допу-скать к фундаменту большого количе-ства влаги, около фундаментной плиты делается дренаж. Кроме того, сам фун-дамент теплоизолирован.

Энергоэффективные и одновременно ресурсоэффективные мероприятия:компактность (минимизация площа-ди наружных ограждений, снижение энергопотерь и снижение стоимости), блокировка (однорядная и двухряд-ная, минимизация площади наружных ограждений, снижение энергопотерь и снижение стоимости наружного ограж-дения), использование максимально легкого и недорогого заполнителя стен (легкий монолитный пенобетон, экова-та, минеральная вата, геокар, соломен-ные блоки).

Стоимость 1 м2 – 21 671,67 руб.

Многоквартирный малоэтажный дом Технико-экономические показатели многоквартирного малоэтажного жи-лого домаТип 1 (широтн., 1-квартир. секции) общая площадь дома – 1 048,2 м2;площадь застройки – 419,7 м2; этажность – 3; строительный объем – 3 945,2 м3;

уЧаСтник

количество секций – 3 ;количество квартир – 18; 1-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./45,4 м2; общая площадь квартир – 817,2 м2;класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,48.

Тип 2 (широтн., 2-квартир. секции)общая площадь дома – 1 398,0 м2;площадь застройки – 551,4 м2; этажность – 3; строительный объем – 3 945,2 м3;количество секций – 3 ;количество квартир – 18; 2-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./61,2 м2; общая площадь квартир – 1 101,6 м2;класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,46.

Тип 3 (широтн., 3-квартир. секции) общая площадь дома – 1748,1 м2;площадь застройки – 683,2 м2; этажность – 3; строительный объем – 3 945,2 м3;количество секций – 3 ;количество квартир – 18; 3–4-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./78,7 м2; общая площадь квартир – 1 415,9 м2;класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,45.

Тип 4 (меридиан., 2-кварт. секции)общая площадь дома – 1623,3 м2;площадь застройки – 683,2 м2; этажность – 3; строительный объем – 5908,8 м3;количество секций – 2 ;количество квартир – 24; 2-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 12 кв./51,4 м2; 3–4-комнатных (кол.кв. / общ.площ.) – 18 кв./78,7 м2; общая площадь квартир – 1 415,9 м2;класс энергетической эффективности – А (очень высокий);расчетный показатель компактности – 0,43. Основные принципы компоновкиДля широтных и меридиональных сек-ций выбираем: – верхний предел площадей квартир: для 1-комнатной – 45 м2, для 2-комнат-ной – 60 м2, для 3-комнатной – 80 м2;– возможность преобразования 1-ком-натной в 2-х, 2-комнатной в 3-х, 3-кон-матной в 4-комнатную квартиру;

– изначально делается большая кухня-столовая, как минимум 15-18 м2, кото-рая по существу может выполнять функ-ции общей и гостиной комнаты; – с учетом вышесказанного, напри-мер, 1-комнатная квартира равна если не 3-комнатной, то, по крайней мере, 2,5-комнатной квартире, если исходить из комнатной структуры;– ограниченное число секций в доме, желательно 2-3, не более.– секция, а возможно и дом (2-3 сек-ции), социально однородны; – относительно большие балконы либо лоджии. Не консольные, а приставные.Для широтных секций;– две квартиры на лестничной пло-щадке;– двухсторонняя ориентация квартиры;Для меридиональных секций:– 4 2-комнатные квартиры на лестнич-ной площадке;– максимально возможное удлинение фасадной части квартиры, для уве-личения числа окон и соответственно для улучшения планировочной манев-ренности.

Конструктивная системаКонструктивная система такая же, как в индивидуальном доме – в основе ка-надский каркас, только дерево замене-но на гнутый тонкостенный металличе-ский профиль.

Энергоэффективные мероприятия:компактность (минимизация площади наружных ограждений, снижение энер-гопотерь и снижение стоимости); блоки-ровка квартир по вертикали (этажность) и горизонтали ( количество квартир на лестничной площадке, секции); исполь-зование максимально легкого и недо-рогого заполнителя стен (легкий моно-литный пенобетон или новый материал на основе керамзита, находится в ста-дии патентования).

94

ООО «рикОм», г. Оренбург Прусаков П.н., куркин м.В., Ясинский а.а.

3803478

Архитектурно-планировочные и конструктивные решения Здание имеет 2 этажа, техническое под-полье для инженерных коммуникаций и неотапливаемый чердак. Фундамент – монолитный железобетонный ленточ-ный. Стены ниже нуля – сборные бетон-ные блоки для стен подвала с утепле-нием до глубины промерзания. Стены выше нуля – многослойная теплоэффек-тивная кладка, приведенное сопротив-ление теплопередаче R=6.139 м2хС/Вт:1. Внутренний несущий слой – газо-бетонный блок автоклавного тверде-ния марки по марки по средней плот-ности D500, соответствующей классу В3,5, марки по морозостойкости F35 и участками керамический кирпич пла-стического формования, марки 125 на цементно-песчаном растворе марки М100 (для стен с вентканалами, рабо-чие стенки кухонь и санузлы).2. Утеплитель – теплоизоляцион-ные плиты Техно-блок ТУ 5762-013-17925162-2003, с воздушным зазо-ром 20 мм, толщина 100 мм или плиты из «НЕОПОРА».3. Наружный слой – керамический об-лицовочный кирпич полусухого прессо-вания пустотелый – 80 мм (эконом).Чердачное перекрытие – деревянные конструкции с эффективным минера-ловатным утеплителем «ТехноРУФ» – 250 мм, приведенное сопротивление те-плопередаче R=6,223 м2хС/Вт. Перекрытие над техподпольем – плиты железобетонные пустотные с минераловатным утеплителем Технофлор Стандарт – 200 мм, приве-денное сопротивление теплопередаче R=6.254 м2хС/Вт. Окна и двери – из по-ливинилхлоридных профилей, пока-затель приведенно-го сопротивления теплопередаче R=0,7 м2хС/Вт. Кров-ля – скатная по стропильной кон-струкции из дерева, водоотвод неор-ганизованный.

Проектом предусматривается строи-тельство жилого дома на 12 квартир,

общей площадью 868,05 м2. Строительный объем здания – 2 431 м2, площадь застройки – 597,32 м2,общая площадь здания – 868,05 м2, общая площадь квартир – 480,29 м2. В проектируемом жилом доме – 12 квартир, в том числе 1-комнатных – 8, 2-комнатных – 4.Площади 1-комнатных квартир варьируются в пределах от 33,4 м2 до 35,87 м2.Площади 2-комнатных квартир варьируются в пределах от 48,09 м2 до 55,8 м2.Расчетный показатель компактности здания – 0,6.

Архитектурно-художественное решение проектируемого жилого дома опреде-лено, исходя из целей настоящей рабо-ты по созданию жилья экономическо-го класса, применения недорогих рас-пространенных экологически чистых строительных материалов, общей гра-достроительной ситуации малоэтажной застройки.Архитектурная композиция подчинена принципу максимальной энергоэффек-тивности и функциональности здания:– отсутствие больших площадей осте-кления (витражей);– наличие чердачного помещения;- скругление углов здания (уменьшение площади фасада по отношению к вну-треннему объему здания); – лестничные клетки, межквартирные коридоры приняты неотапливаемими.Архитектурно-планировочные решения здания разрабатывались для расселе-ния небольших семей от 1 до 3-х чело-век, преимущественно молодых семей. Экономичность архитектурных и тех-нических решений предлагаемых пла-нировок квартир площадью от 32-54 м2 позволяет даже семьям с относитель-но небольшим доходом приобретать их по цене от 800 до 1 300 тыс. руб., адап-тируемость внутренних планировок квартир к будущим изменениям соста-ва семьи и демографическим измене-ниям контингента жителей позволяет осуществлять в последующем их пере-стройку, особенно необходимым для молодежи, при проектировании посел-ков из таких домов обеспечивать нали-чие системы публичных и частных про-странств.В проекте обеспечиваются условия для гостевой доступности инвалидов и маломобильных групп населения на 1-й этаж здания, согласно нормам СНиП 35-01-2003. На выходе запро-ектирован пандус с уклоном не более 8%. Меж квартирные коридоры не име-ют выступов и порогов для свободного перемещения маломобильных жителей

на коляске. Благоустройство территорииПрокладка наружных сетей осущест-вляется подземным способом. Покры-тие тротуаров внутреннего двора – пли-точное, покрытие детской и спортивной площадок – спецсмесь. Все остальные покрытия, включая пандус, – асфаль-тобетонные. Свободная от застрой-ки площадь максимально озеленяет-ся и обеспечивается системой полива. Для полива используется система сбора и очистки дождевой воды.Водоотведение поверхностных вод осу-ществляется за счет уклонов тротуа-ров, дорожек и площадок, обеспечивая благоприятные условия для движения пешеходов. Проект разработан с учетом требова-ний по доступности маломобильных групп населения. В местах пешеход-ных переходов бортовой камень высо-той до 0,04 м. При благоустройстве территории вы-полняются следующие работы: устрой-ство асфальтобетонного покрытия на проездах и стоянках, устройство тротуа-ров с плиточным покрытием, велоси-педных дорожек, устройство площадок отдыха взрослых, устройство детских и спортивных площадок, размещение мусорных контейнеров с раздельным сбором мусора.В целях создания наиболее благопри-ятной и комфортной среды для моло-дых семей с детьми устанавливаются малые формы архитектуры на детских площадках, размещаются скамейки и мусоросб орные урны, устанавливают-ся светиль-ники наружного освещения с энергоэффективными светодиодными лампами на дворовой территории. Проект озеленения предполагает вы-садку деревьев, кустарников свобод-норастущих и в живой изгороди, устрой-ство газонов.

Себестоимость строительстваСтоимость строительства стандарт-ного 12-квартирного дома с отделкой эконом-класса (ЭЭ класс С соответству-ет требованиям СНиП 23-02-2003 «Те-пловая защита зданий») составляет 15 535 руб./м2. Стоимость строительства 12-квартирного дома типа «Эконом» с отделкой составляет 24 922 руб./м2, что соответствует предельной стоимости, установленной требованиями конкур-са. Стоимость строительства энергоэф-фективного 12-квартирного дома типа «Бизнес» на 10 556 руб./м2 превышает стоимость строительства дома типа В.

ИтогАрхитектурное и градостроительное ка-чество проекта 12-квартирного энер-

уЧаСтник

гоэффективного жилого дома позволя-ет на его основе запроектировать ком-плексную застройку участка.Энергоэффективность здания обеспе-чивается комплексом мероприятий, включающих: – пассивную энергоэффективность (ориентация дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен за счет применения современных теплоизолирующих экологически чи-стых строительных материалов в виде газобетонных блоков автоклавного твердения, теплоизоляционных плит «Техно-блок» и нового инновационно-го материала «Неопор», применение современных 2-камерных стеклопа-кетов со специальным теплоотражаю-щим покрытием стекла с помощью маг-нетронного напыления по технологии SunGuard);– применение современных энерго-эффективных инженерных систем (со-временная система отопления с высо-ким КПД, приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией исходяще-го тепла, использование в домах типа «Бизнес» напольного отопления, при-менение теплового насоса и фанкойлов в качестве альтернативного источни-ка тепла и солнечных фотоэлектриче-ских батарей для выработки электро-энергии);– экономия и учет энергоресурсов (при-менение для освещения светодиодных светильников, установка датчиков дви-жения, учет энергоресурсов (вода, теп-ло, электроэнергия, газ).

При разработке проекта 12-квартир-ного дома важное значение предава-лось возможности использования луч-ших технологических решений позво-ляющих реализовать индустриальность конструктивно-технологического под-хода в строительстве путем использо-вания индустриально производимых пенобетонных блоков, новейшего уте-плителя «НЕОПОР», стеклопакетов с теплоотражающим покрытием стек-ла с помощью магнетронного напыле-ния по технологии SunGuard и иннова-ции в предложениях по инженерному обеспечению (использование поквар-тирных двухконтурных газовых котлов с КПД 99%, системы рекуперации воз-духа, системы отопления дома на базе теплых полов, использования возоб-новляемых источников энергии, вклю-чающих тепловой насос фанкойлы и солнечные батареи).

Проект отличается лучшими экологи-ческими решениями, заключающи-мися в использовании экологически «чистых» применяемых материалов

и технологий, использовании приемов «зеленой» архитектуры в проектном предложении и экологичности процесса строительства.

Применены эффективные меры по сокращению потребления воды на хозяйственно-питьевые нужды. Для этого на всех кранах и смесителях установлены регуляторы расхода воды компании «БиоФлэйм». Экономия рас-хода воды при их использовании со-ставляет от 30 до 50% в зависимости от режима регулирования. В целях эко-номии воды также используются сифо-нирующие унитазы с двойным сливом 3/6 л. Для контроля за водосбереже-нием осуществлена установка счетчи-ков холодной воды.

Все эти преимущества энергоэффек-тивного домостроения позволяют фор-мировать новое социальное качество жилой среды. Особенно это актуаль-но для проектирования жилых домов с учетом интересов молодых семей. Экономичность архитектурных и техни-ческих решений предлагаемых плани-ровок квартир площадью от 32 до 54 м2 позволяет даже семьям с относитель-но небольшим доходом приобретать их по цене стоимостью от 800 до 1 300 тыс. руб., адаптируемость внутренних планировок квартир к будущим измене-ниям состава семьи и демографическим изменениям контингента жителей по-зволяет осуществлять в последующем их перестройку, особенно необходимым для молодежи при проектировании по-селков из таких домов обеспечивать наличие системы публичных и частных пространств.Примером такого практического при-менения малоэтажных домов может служить проект «ЭкоДолье Оренбург». Это проект с полной инженерной и со-циальной инфраструктурой и иннова-ционными решениями, позволяющими обеспечить комфортность проживания, повысить энергоэффективность домо-строения и снизить потребление воды.

98

Пример компоновочной схемы жилого образования с применением данного типа зданий

98 99

Перспектива жилого образования

Перспектива c главной улицы Перспектива c дворовой территории

100

План 1-го этажа

План 12-го этажа

Фасад 1-9

Фасад А-И

Фасад И-А

Разрез 11-1

100 101

ООО «алмазПрОект», г. Омск тимофеев е.н., типикин д.В., типикина В.В.

4469207

Идея проектаНовое прочтение с учетом специфики сурового сибирского климата решения традицонной итальянской вилетты, ар-хитектурный стиль которой определя-ется наличием открытых террас с ароч-ными элементами, бассейнов, веранд и мансард. Авторы предложили свое прочтение дома, характеризующееся использованием противозаносных на-весов, крытых холодных дворов, скат-ной кровли, крытых террас и мансард.

«Дом XXI века» должен соответствовать вызову нового столетия: «Экономия расходов, снижение вредных выбросов и инновационность применяемых реше-ний». Предлагаемый проект в полной мере соответствует этим принципам:– вариативность планировочных ре-шений;– ориентация на местные строительные материалы;– инновационность проекта;– приверженность сибирским планиро-вочным традициям;– экологичность и экономичность ре-шений.Дом «Сибирская вилетта» спроектиро-ван таким образом, чтобы дорожающие энергоносители использовались мини-мально. Отношение площади огражда-ющих конструкций к полезной площадидома меньше, чем в традиционных до-мах, таким образом, достигнуто умень-шение площади поверхности ограж-дающих конструкций, с которых уходит тепло.Архитектурные решения обеспечива-ют отсутствие энергозатрат на охлажде-ние в летний период и использование энергии солнца на отопление в зимний период. Таким образом, природные ре-сурсы служат для эксплуатации здания круглый год.Большие окна обеспечивают макси-мальное поступление дневного света в помещения в любое время года, что позволяет получить экономию на искус-ственном освещении.

Объемно-планировочное решение2-этажный Т-образный в плане модуль жилого дома позволяет на его основе легко формировать различные комби-нации и типов жилых домов с исполь-зованием единого планировочного эле-мента. На планшетах представлены варианты планировочных решений от-дельно стоящего дома, дома типа «ду-плекс» и таунхаус. С домом блокирует-ся неотапливаемый гараж или навес для хранения автомобиля. Крыша гара-жа или навеса служит коллектором для нагрева воды, на кровле дома располо-жены солнечные батареи. Особо следует выделить «зеленую» кровлю, которая позволяет не толькоболее органично вписать дом в окру-жающую среду и придать ему вырази-тельный, меняющийся в зависимости от времени года колорит, но и прекрас-но изолирует внутреннее тепловое из-лучение дома, а также может быть ис-пользована для сбора ливневых сто-ков с последующим направлением их в систему регенерации, расположен-ную в помещении зимнего сада. Дан-ное помещение служит своеобразным климатическим центром всего проекта. Именно в зимнем саду установлена ре-куперационная вентсистема. Наклонное остекление способствует эффективному прогреву помещения и росту растений, которые обеспечивают высокий ком-форт микроклимата во всем доме.Рекуперативная система вентиляции основана на отборе тепла из отходящих потоков воздуха системы вентиляции. Она организована следующим обра-зом: отводимый из дома воздух прохо-дит через теплообменник (рекуператор) и нагревает поступающий в помещения воздух. В жилые помещения подает-ся только чистый воздух, оборудование обеспечивает необходимый уровень вентиляции в каждом помещении.Эффективность рекуператора – 85%. Затраты на работу двигателя в 10-15раз меньше сберегаемого с его помо-щью тепла. Такая система обеспечива-ет поддержание в помещении необхо-димой влажности и надежное удаление загрязненного воздуха.Следует отметить применение толстых теплоаккумулирующих стен, выходящих на восток. Для этой стены использован материал с высокой плотностью и те-плопроводностью: кирпич, который из-за эффекта тепловой инерции (способ-ность поглощать энергию и отдавать ее через какое-то время) может запасать тепловую энергию для постоянногомедленного ее излучения, снижая тем-пературные колебания в здании и веро-ятность перегрева внутреннего воздуха. Общая стратегия состоит в том, чтобы

использовать от 100 до 150 мм камен-ной стены в качестве аккумулятора. Увеличенная масса стабилизирует вну-тренние температуры, делая помеще-ние более комфортным для нахождениялюдей и роста растений.Теплоаккумулирующая стена по оси 5 является конструкционной, выполнена из кирпича, одновременно служит пас-сивным кондиционером и регулятором влажности.

Несущие элементыВ качестве конструктивного решения дома выбран деревянный каркас с за-полнением каркаса теплоизоляцион-ными плитами Лайт Баттс 150 мм (или аналогом) Для ликвидации теплопро-водных включений, которыми являют-ся деревянные стойки каркаса, стены дополнительно утеплены снаружи фа-садной теплоизоляционной системой Rockfacade с плитами «Фасад Ламел-ла» 150 мм.Отличающийся низким весом каркас-ный дом позволяет применить мелко-заглубленный плитный фундамент, что делает дом привлекательным по цене и позволяет возвести его в течение ко-роткого сибирского строительного се-зона.Крыша выполнена в виде перекрест-ной диагональной системы из несу-щих линейных элементов (деревянный брус), общая толщина 400 мм, совмест-но с двойной обрешеткой. Материал кровельного покрытия – рулонный би-тумный материал на основе стеклохол-ста по ОСБ-плите. Утепление – запол-нение каркаса плитами «Лайт Баттс» 150 + 200 мм.

В предлагаемом доме повышенная по отношению к стандартным решени-ям площадь остекления. Таким обра-зом, это еще раз подтверждает, что ди-зайнерские решения легко сочетаются с использованием энергоэффективных технологий. Энергоэффективность – это красиво. Пятикамерный профиль окна имеет высокое сопротивление теплопе-редаче. Двойные стеклопакеты со сте-клом с нанесенным низкоэмиссионным покрытием снижают теплообмен.Входные двери имеют тамбуры, что обе-спечивает минимизацию теплопотерь в момент их открывания. Сами двери имеют повышенное сопротивление те-плопередаче – пятикамерный оконный профиль, двухкамерный стеклопакет с заполнением инертным газом и низ-коэмиссионным покрытием, нанесен-ным на внутреннюю поверхность.Отопление и горячее водоснабжение дома обеспечивается индивидуаль-ной котельной, котел комбинирован-

уЧаСтник

ный – твердотопливный, с возможно-стью установки газовой или дизельной горелки с высоким КПД. В качестве то-плива используются брикеты.В проекте заложена возможность обо-грева за счет использования теплового насоса, который может быть интегри-рован в единую систему отопления, ко-торая представлена не только тради-ционными радиаторами, но и системой пленочного инфракрасного обогрева получающего энергию от солнечных ба-тарей. Помещение 1-го этажа можетдополнительно отапливаться за счет во-дяного теплого пола. Частично для ото-пления используется тепловое излуче-ние, получаемое встроенным подогре-вом покрытия навесов и гаража.

Сведения о себестоимостиПо укрупненным показателям себестои-мость строительства конкурсного объек-та, дом «Сибирская вилетта», составля-ет 2 612 800 руб. Таким образом, в пере-счете на 1 м2 общей площади равняется: 2 612 800 / 141 = 18 530 руб./м2, что зна-чительно ниже условий конкурса.Таким образом, дом «Сибирская вилет-та» – это современный, новаторский проект со следующими характеристи-ками:– класс энергоэффективности В;– комфортный микроклимат;– стильный дизайн;– хорошая звукоизоляция;– значительное снижение энергопотре-бления по сравнению со зданием, по-строенным в соответствии с существую-щими нормами.

102

Дуплекс

102 103

Таунхаус

Отдельностоящий дом

104

104 105

ООО «дизайн-СерВиС», г. красноярск Соломатов Г.П., Соломатова е.Г., кривошеев и.В., коноплина м.н.

4711335

Градостроительное решениеУчитывая площадь участка строи-тельства, его форму и протяженность, а также расположение относитель-но существующей транспортной сети, окружающей селитебной территории, размещения существующих зеленых насаждений, проектом была принята внутренняя магистраль, разделяющая участок на две уравновешенные пло-щадки.Основными «градообразующими» эле-ментами являются два композицион-ных центра социально-общественного назначения, вокруг которых предусмо-трена малоэтажная застройка. Пере-сечения радиальных и концентриче-ских улиц образуют кварталы поселка. Структура застройки, размеры участков, типология жилых зданий обеспечивают максимально равноценные, демокра-тичные условия проживания, не лишая каждую отдельную семью возможности индивидуального подхода к организа-ции внутреннего пространства жилых домов. Расстояния между торцами жи-лых зданий не превышают 6 м. 1. Площадь земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов 750-1000 м2.Количество одноквартирных двухэтаж-ных жилых домов – 591.2. Площадь земельных участков для строительства блокированных жи-лых домов от 330-400 м2. Количество блокированных двухэтажных жилых до-мов – 24 (123 блок-секции).3. Площадь земельных участков для секционных трехэтажных жилых до-мов от 3 500 до 5 800 м2, с учетом обе-спечения земельными участками жиль-цов верхних этажей до 480 м2 на одну квартиру. Количество секционных 3-этажных жилых домов – 44 (106 блок-секций, включая 33 блок-секции с не-жилыми помещениями на 1-м).

Проектом предусмотрено 3 варианта за-стройки жилых образований :– застройка индивидуальными 1-квар-

тирными 2-этажными жилыми домами;– смешанная застройка (1-квартирные 2-этажные жилые дома, блокированные 2-этажные жилые дома, секционные 3-этажные жилые дома);– застройка секционными 3-этажными жилыми домами.

Характеристики жилых домовЖилые дома разработаны для условий строительства в климатическом райо-не «1В», с учетом температуры наибо-лее холодной пятидневки, равной ми-нус 39 С0.Наружные стены – газобетонные бло-ки «СИБИТ», внутренние перегород-ки 200 мм, перекрытия панели газобе-тонные (железобетонные), перемычки газобетонные, кровля скатная по де-ревянным стропилам, частично уте-пленная мансардного типа, покры-тие – мягкая кровля (гибкая черепица). Отделка фасада – декоративная шту-катурка с элементами деревянного де-кора.Предусмотрено 3 типа жилых домов:тип 1 – 2-этажный 1-квартирный жилой дом с гаражом;тип 2 – 2-этажный блокированный жи-лой дом с гаражами (2-х и 7-и секци-онный); тип 3 – 3-этажный многоквартирный секционный жилой дом, с возможно-стью размещения на 1-м этаже нежи-лых помещений (2-х и 3-х секционный).

Архитектурно-планировочные решения жилых домов Технико-экономические показатели тип 1: общая площадь квартир – 147,9 м2; площадь застройки (с учетом гаража) – 142 м2; этажность – 2; количе-ство квартир – 1; жилая площадь квар-тир – 69,3 м2; класс энергоэффективно-сти – В; расчетный показатель компакт-ности – 0,8; тип 2: общая площадь квартир – 230,5 м2; площадь застройки (с учетом гаража) – 279,4 м2; этажность – 2; количество квартир – 2; жилая площадь квартир – 138,6 м2; класс энергоэффек-тивности – В; расчетный показатель компактности – 0,6; тип 3: общая площадь квартир – 705,2 м2; площадь застройки (с учетом гаража) – 364 м2; этажность – 3; количе-ство квартир – 12; жилая площадь квар-тир – 348 м2; класс энергоэффективно-сти – В; расчетный показатель компакт-ности – 0,4. 2-этажный 1-квартирный жилой дом по набору помещений и площадям обе-спечивает выполнение жилых, хозяй-ственных и коммуникационных функ-ций. Проектом предусмотрена при-

стройка гаража на 1 или 2 автомобиля. Гибкая планировочная схема позволяет выделить как три варианта планиро-вочных решений, в зависимости от со-става и потребностей семьи, так и от-крывает возможности для перспектив-ного увеличения придомовых построек.

Варианты планировочных решений внутреннего пространстваВариант «младший научный сотрудник»: 1-й этаж: кухня-столовая-гостиная – 24,5 м2,жилая комната – 11,6 м2; промежуточный этаж: кабинет – 10,3 м2;2-й этаж частично эксплуатируемый, мансардный с с/у, лоджией и спаль-ней – 11,2 м2.Вариант «кандидат технических наук»:1-й этаж: кухня-столовая – 12,1 м2; гостиная 24,0 м2; промежуточный этаж: кабинет – 10,3 м2; 2-й этаж: жилая комната – 11 м2, (дополнительно жилые комнаты 10 м2, 12 м2, кладовая и балкон).Вариант «профессор»:1-й этаж: кухня-гостиная-столовая: 37 м2; промежуточный этаж: жилая комната – 10,3 м2; 2-й этаж: жилая комната – 12,4 м2, гардеробная 5,1 м2, рабочий кабинет – 11,3 м2, библиотека – 6,4 м2 , гардероб-ная – 6 м2 (либо жилые комнаты 10 м2, 11 м2,12 м2).

Для каждого варианта планировочно-го решения обеспечивается гостевая доступность для мобильных групп на-селения.Варианты трансформации пристроек к 1-му этажу: остекление террасы; на-ращивание гаража до двух автомоби-лей (пристройка мастерской, бани); пристройка теплицы, хозблока; разме-щение в пристроенном объеме мага-зина, пункта обслуживания населения, помещений для малого предпринима-тельства.

Блокированные 2-этажные жилые дома «собираются» на базе 1-квартир-ного жилого дома с некоторыми изме-нениями крыши. Блокировка предусмо-трена как по гаражу, так и по глухой стене жилых комнат, что позволяет сни-зить теплопотери. Варианты планиро-вок внутреннего пространства и раз-вития пристроек первого этажа анало-гичны вышеперечисленным вариантам по 1-квартирному 2-этажному жилому дому.

Секционный 3-этажный жилой дом.Дома блокируются на базе разрабо-танной типовой секции. Секция жило-го дома предназначена для семей раз-

личного численного состава и состоит из следующих видов квартир: 25% – 1-комнатные квартиры, площа-дью 44,3 м2;50% – 2-комнатные квартиры, площа-дью 53,3 и 54 м2 ; 25% – 3-комнатные квартиры, площа-дью – 71,3 м2.

На 1-м этаже жилых домов предусмо-трена возможность размещения поме-щений для организации предприятий торговли и обслуживания населения. При устройстве предприятий торговли в здание предусмотрены самостоятель-ные входы для посетителей и обслужи-вающего персонала с торцов секций, где при отсутствии окна жилых квартир предусмотрены загрузочные. При размещении на первом этаже жи-лых квартир, из каждой квартиры пер-вого этажа выполнены выходы на при-домовой участок, для жителей второго и третьего этажей также предусмотрены земельные участки на придомовой тер-ритории.

Технико-экономические показатели многоквартирного 3-этажного жилого дома: общая площадь – 705,22 м2, пло-щадь квартир – 668,76 м2, площадь за-стройки – 364 м2.Технико-экономические показатели многоквартирного 3-этажного жилого дома со встроенными нежилыми поме-щениями: общая площадь – 469,42 м2, площадь квартир – 445,84 м2, площадь застройки – 390,52 м2.

Инженерное обеспечение. Предусмо-трено 2 варианта инженерного обеспе-чения: автономное и централизованное от базы ТСЖ, которое выполняет функ-ции диспетчеризации. Проектом преду-смотрена полная газификация поселка.

Энергоэффективность обеспечивает-ся высокоэффективными конструктив-ными строительными материалами, планировочными и инженерными ре-шениями. С учетом наличия развитых технологий крупноблочного домострое-ния в районе планируемого строитель-ства все жилые дома запроектированы из газобетона автоклавного твердения марки «СИБИТ», г. Новосибирск, с при-менением крупноблочных элементов индустриального производства для воз-ведения основных конструктивных эле-ментов зданий. Планировочными решениями пред-усмотрено устройство тамбуров при входных дверях подъездов. Существу-ет возможность изоляции лестничных клеток индивидуальных домов, в случае невостребованности помещений второ-

уЧаСтник

го этажа, обеспечивая зонирование жи-лого пространства на постоянно и пери-одически отапливаемое.Основная часть окон жилых домов обе-спечена освещением с южной и восточ-ной сторон зданий, что дает максималь-ное сохранение тепла в зимний период. Для сокращения теплопотерь над каж-дым окном встраиваются теплоизолиру-ющие жалюзи (рольставни). Выполнено остекление балконов и лоджий.В каждом варианте 1-квартирных и блокированных домов предусмотрена вертикальная шахта для размещения всего инженерного оборудования. Для сокращения выбросов через вент.каналы (которые составляют порядка 32% всех теплопотерь здания) предло-жено выполнение системы энергоэф-фективной приточно-вытяжной венти-ляции с роторным утилизатором теп-ла вытяжного воздуха, фирмы Swegon, КПД которого, согласно расчетам, при равных расходах приточного и вытяж-ного воздуха может достигать 85%.В многоквартирных жилых домах пред-усмотрена поквартирная система ото-пления с теплосчетчиками и с индиви-дуальным регулированием теплового режима помещений.

Все виды запроектированных зданий соответствуют классу В (высокий) энер-гетической эффективности зданий.

Расчет себестоимости строительства индивидуального жилого домаТехнико–экономические показатели:количество квартир, общее – 1;количество этажей – 2;общий строительный объем – 584,94 м3;общая площадь – 147,9 м2;площадь жилых комнат – 69,3 м2;стоимость 1 м2 общей площади – 15 105 руб.

ЭкологичностьОсновной материал для строительства – газобетон. Благодаря своей пористой структуре, «СИБИТ» «дышит» как де-рево и аккумулирует тепло, создавая максимально комфортные условия для проживания. Использование энерго-эффективного оборудования позволяет снизить потребление дополнительной электрической мощности, и сократить теплопотери.

106

106 107

Индивидуальный жилой дом Блокированный жилой дом

108


108 109

ООО «архитектурнО-ПрОектнаЯ маСтерСкаЯ «СтараЯ казань», г. казань тиняев П.и., корнилова е.е., найдышев ю.и., Геннадьева м.В.

7706719

Малоэтажное энергоэффективное жилище экономического класса на основе стройматериала из отходов лесной промышленности

Предлагаемый проектом энергоэффек-тивный дом – это блокированный двухэ-тажный жилой дом, скомплектованный из базовых блок-секций общей площа-дью до 150 м2, для строительства кото-рых используются комбинация строи-тельных материалов, полученных путем переработки отходов лесной и дерево-обрабатывающей промышленности.Разнообразные комбинации блокиров-ки базовых блок-секций позволяют ре-шить широкий спектр градостроитель-ных задач при формировании жилых образований на основе проектируемых домов.

Энергоэффективность здания достигается за счет следующих объемно-планировочных и конструктивных решений:1. Применение в качестве ограждающих конструкций арболита – материала на основе отходов лесной и деревообраба-тывающей промышленности с высокими теплосберегающими свойствами.2. Возможность замкнутого контура бло-кировки, ступенчатая линия фасада здания и выступающие торцы брандма-уэрных стен позволяют сократить поте-рю тепла.3. Конструкция кровли и наличие сне-гозадерживающих элементов обеспечи-вают устойчивое снежное покрытие.4. Для создания инженерных систем здания применяются современные энергосберегающие технологии.Экологичность здания и жилой среды в целом достигается в следствие при-менения при проектировании концеп-ции экоустойчивой архитектуры, ис-пользования материалов из природных частично обработанных материалов и отходов лесной и деревообрабаты-вающей промышленности. Разделение техногенной среды и среды релакса-

ции в масштабе отдельно взятого дома или жилой группы позволит создать условия для полноценного отдыха.Экономичность здания достигается за счет применения принципа блоки-ровки с общей стеной и применения арболита.

Объемно-планировочные решенияПроектом предусмотрены 2 типа базо-вых блок-секций – рядовая, поворотная и их зеркальные модификации. Планировка блок-секций предусматри-вает 1-й этаж как общественный с жи-лой комнатой для проживания ММГ или организации рабочего кабинета. Вход в здание заглублен относительно линии фасада. Парковочное место на 1 м/м расположено под навесом ( рядовая секция ) и в гараже ( поворотная сек-ция), который служит поворотным бло-кировочным элементом со сквозным проходом на внутренний контур здания. Помещение кухни имеет ориентацию на внешний контур здания и оконные проемы с двухсторонней ориентацией. Общая комната имеет окно, дверь, через которую можно выйти на террасу с лет-ней кухней. С летней террасы организо-ван спуск на индивидуальный участок, который может иметь выход на внутри-квартальное благоустройство общего пользования.2-й этаж предусматривает размещение жилых комнат, к которым организован подъем по двухмаршевой лестнице, раз-мещенной в изолированной лестничной клетке со сквозным освещением.

Конструктивные решенияИдея конструктивной основы блок-секции и полученного из нее блоки-рованного жилого дома состоит в при-менении поперечных несущих стен по мелкозаглубленному монолитно-му фундаменту (при строительстве на грунтах с низкой несущей способно-стью – ростверк по буронабивным сва-ям заданной глубины). Ограждающие конструкции стен выполнены из кон-струкционных арболитовых блоков тол-щиной 500 мм, в качестве продольного жесткостного элемента предполагается «коробка» санузла, выполненная из ке-рамического кирпича толщиной 250 мм. Межэтажные перекрытия и стропиль-ная конструкция кровли выполнены из конструкций на основе ЛСТК с за-полнением в качестве утеплителя эко-ватой.

Архитектурные решенияПроектом предусмотрена отделка по традиционной народной технологии деревянного домостроения, свойствен-ной многим народам северного полу-

шария, – обшивка необрезной доской. Данный вариант наружной отделки в сочетании с оштукатуренными эле-ментами наружных стен создает яркий архитектурный образ сочетания непо-вторимости естественных линийраспила доски и фактуры древеси-ны со строгой геометрией пилонов и оконных проемов. Пластика фаса-дов предполагает ступенчатую компо-зицию кровли в поворотной секции с понижением к гаражу. Рядовая секция предусматривает равновысокую кров-лю с разрывом скатов по вертикали над парковочным местом. Колористика фасада предусматривает различные ва-рианты покрытия деревянной обшивки антисептирующими составами и свет-лые оштукатуренные поверхности.

Планировочная организация участкаОсновной идеей организации индиви-дуального участка базовой блок-секции площадью, не превышающей 400 м2, яв-ляется деление на две функциональные зоны и площадь под застройку. Первая функциональная зона – внеш-ний контур здания, предназначена для организации входной группы и парко-вочного места. Основные хозяйственно-бытовые потребности (движение ав-тотранспорта, вывоз мусора, работа хозяйственно-социальных служб и т. д.) реализуются вдоль данной зоны инди-видуального участка. Данная зона име-ет минимально возможные размеры и ограничена, с одной стороны, крас-ной линией, с другой стороны – линией фасада здания. На данной территории предусмотрено минимальное утилитар-ное благоустройство.Вторая функциональная зона преду-сматривает организацию жилой сре-ды, благоприятной для полноценной релаксации жителя. На данной терри-тории, расположенной вдоль внутрен-него контура здания, предполагается размещение террасы с летней кухней с возможностью организации открыто-го огня для приготовления пищи, пло-щадки для детских игр и организации зеленых насаждений. Данная террито-рия призвана стать местом семейного времяпрепровождения и отдыха от по-вседневных визуальных образов внеш-ней жилой среды. Предусмотрен вы-ход на благоустроенное пространство общего пользования, на котором раз-мещены основные объекты рекреаци-онного назначения и осуществляется пешеходный транзит. На внутренней части индивидуального участка пред-полагается максимально благоустрой-ство и создание визуальных ракурсов раскрытия жилой среды, приближен-ных к природе.

уЧаСтник

Организация жилых образований на основе блокированных домовУчасток площадью 153 Га свободен от застройки. С северной стороны зе-мельный участок граничит с лесным массивом и с земельным участком площадью 15,9 Га, принадлежащим СО РАН. С восточной стороны земель-ный участок граничит с лесным масси-вом, за которым расположены сельско-хозяйственные поля, принадлежащие СО РАН. С южной стороны земельный участок ограничен автодорогой от Ака-демгородка до поселка Ключи (Коле-чевская трасса). К западу от участка расположены лесной массив и сельско-хозяйственные поля, принадлежащие СО РАН, и дачные участки.

При блокировке базовых блок-секций в блокированные дома возможно по-лучить большое количество вариантов блокировок, которые могут применяться в различных градостроительных усло-виях при формировании жилых образо-ваний. Блокированные дома на основе разработанных блок-секций разделяют-ся по типам блокировки:– линейная блокировка предусматри-вает применение рядовых блок-секций и поворотных блок-секций в качестве торцевых элементов, в том числе их зеркальных модификаций. Дома име-ют не более 8-ми блок-секций. Такая планировка удобна при линейном фор-мировании жилых улиц на прямоуголь-ных участках. Данные дома попарно объединяются в жилую группу, имею-щую по внутреннему краю участка за-бор или благоустройство общего поль-зования;– замкнутая блокировка предусма-тривает применение поворотных блок-секций и их зеркальных моди-фикаций. Дома имеют не более 8-ми блок-секций, имеющих неразрывный внешний контур. В центре внутренней части такого дома предусматривается общая территория для организации ви-зуального буфера в виде густокронных зеленых насаждений (хвойные породы). Данная блокировка удобна на неболь-ших земельных участках неправильной формы, а так- же на участках с неблаго-приятным ветровым режимом;– полузамкнутая блокировка предусма-тривает применение поворотных и ря-довых блок-секций и их зеркальных модификаций в необходимой комбина-ции в зависимости от условий привязки на градостроительной ситуации. Дома имеют не более 8-ми блок-секций. В центре внутренней части такого дома предусматривается благоустроенная территория общего пользования. Дан-ная блокировка ориентируется разры-

вом контура здания на юг. Основа гра-достроительной доктрины при форми-ровании жилых образований на основе проектируемых жилых домов – это разделение жилой среды по призна-ку функциональной принадлежности. Граничными элементами служат сами жилые дома, внешний контур которых обращен к одному типу среды, а вну-тренний – к другому. В точках пересе-чения двух типов среды формируются переходные элементы в виде рекреа-ционных и обслуживающих объектов. Такой подход к формированию жилого образования позволит максимально от-делить вынужденную техногенную сре-ду с элементами инженерии от рекреа-ционных пространств индивидуального и общественного пользования, принад-лежащих человеку и призванных обе-спечить его отдых.

Стоимость 1 м2 базовой блок-секции – 24 135 руб.

Технико-экономические показатели Базовая секция рядовая: общая пло-щадь дома – 129,6 м2; площадь застрой-ки – 150,6 м2; этажность – 2; количество квартир – 1; жилая площадь квартир – 84,8; класс энергетической эффектив-ности – «В»; площадь индивидуального участка – до 400 м2. Базовая секция поворотная: общая пло-щадь дома – 140,7 м2; площадь застрой-ки – 180,8 м2; этажность – 2; количество квартир – 1; жилая площадь квартир – 71,1 м2; класс энергетической эффектив-ности – «В»; площадь индивидуального участка – до 400 м2.Блокированный дом на основе 8-базо-вых секций в пропорции 50/50: общая площадь дома – 1 081,2 м2; площадь застройки – 1 325,6 м2; этажность – 2; количество квартир – 8; жилая площадь квартир – 623,6 м2; класс энергетиче-ской эффективности – «В»; площадь индивидуального участка – до 0,32 Га.

110

110 111


112 113

ООО ПрОектнОе бюрО «дизайн & архитектура», г. нижний новгород рюрикова з.а.

7828042

Иидивидуальный жилой домТехнико-экономические показатели:– общая площадь дома – 140 м2; – площадь застройки – 246 м2; – этажность – 1 – строительный объем – 1 728,58 м3; – класс энергетической эффективности здания – В (высокий); – расчетный показатель компактности здания – 0,827 при норме 1.1 для 1-этажных домов; – удельный расход тепловой энер-гии на отопление – 80,5 кДж/м2 в сут. при норме 115 кДж/м2 для 1-этажных домов;

Блокированный жилой домТехнико-экономические показатели (на 3 блока):– общая площадь дома – 383,78 м2; – площадь застройки – 690,86 м2; – этажность – 1; – количество блоков – 3;– строительный объем – 4 336,25 м3; – класс энергетической эффективности здания – В (высокий); – расчетный показатель компактности здания – 0.869 при норме 1,1 для 1-этажных домов; – удельный расход тепловой энер-гии на отопление – 76,5 кДж/м2 в сут. при норме 115 кДж/м2 для 1-этажных домов;

Многоквартирный жилой домТехнико-экономические показатели:– общая площадь дома – 258,65 м2; – площадь застройки – 464,97 м2; – этажность – 1; – количество квартир – 5, из них 4 – однокомнатных и 2 – двухком-натных с возможностью устройства ман-сарды;– строительный объем – 2 657,3 м3; – класс энергетической эффективности здания – В (высокий); – расчетный показатель компактности здания – 0,833 при норме 1,1 для 1-этажных домов; – удельный расход тепловой энер-

гии на отопление – 80,5 кДж/м2 в сут. при норме 115 кДж/м2 для 1-этажных домов;

Пояснительная записка применительна для трех спроектированных типов до-мов, имеющих схожие принципы формо-образования и энергоэффективности.

В настоящее время существует некото-рый дефицит качественных проектов одноэтажных домов. Незаслуженно за-бытый тип жилья совсем недавно со-ставлял большую часть индивидуального жилья эконом-класса в России. Экономическая целесообразность и эф-фективность данного типа индивидуаль-ного дома имеет ряд планировочных, ин-женерных, конструктивных аспектов.В экономическом плане преимущества перед многоэтажными коттеджами оче-видны. Это отсутствие «лишнего» пере-крытия, дорогостоящей лестницы в ито-ге отапливаемого объема. Также это сокращение расходов и сроков строи-тельства, т. к. уменьшается высота объ-екта и снижаются нагрузки на фунда-мент, исключается использование подъ-емных механизмов, упрощаются схемы инженерных коммуникаций.

Одноэтажного конструкция дома резко облегчает процесс строительства инди-видуальному застройщику. В планировочном аспекте один уровень гораздо удобней нескольких, особенно для людей старшего возраста.

Энергоэффективность предлагаемого проекта базируется, в первую очередь, на максимальном снижении теплопотерь дома. Увеличение теплоизоляции стен, уменьшение площади остекления с при-менением теплосберегающих трехка-мерных стеклопакетов и пятикамерных профилей – это стандартные приемы по-вышения энергоэффективности жилого дома. Отапливаемая часть дома находит-ся в буферной оболочке со всех сторон: сверху – вентилируемый чердак, снизу техническое подполье, вокруг – хозяй-ственная кладовая, тамбур, парковочное место, терраса, а также пристроенная те-плица, выполняющая в холодную погоду роль воздушного коллектора.

Теплица расположена с южной сторо-ны дома, солнечное тепло проникает сквозь стекло и накапливается в стене, окрашенной в черный цвет. В примы-кающие спальни подается нагретый те-плый воздух, добавим тепло наружной стены и получим значительную эконо-мию тепловой энергии. За счет воздуш-ного коллектора слегка подогреваются буферные пространства, тем самым еще

уменьшая теплопотери через наружные стены. Вентиляция оборудуется рекупе-ратором.Летом южную стену рекомендуется за-крыть белыми шторами для исключе-ния перегрева дома. Теплица использу-ется для выращивания овощей и зеле-ни. Прохладный воздух из технического подполья охлаждает комнаты через спе-циальные отверстия.

При реализации мероприятий, описан-ных выше, в доме будут обеспечены:– достаточное количество дневного света;– ограничение излишнего воздействия внешнего света и шума;– комфортный температурный режим, качество внутреннего воздуха;– естественная вентиляция.

В объемно-планировочном доме зало-жен принцип дальнейшего развития – увеличение полезных площадей в связи с увеличением состава семьи. В первую очередь, за счет освоения мансарды, во вторую – буферных пространств. Тор-цевые секции блокированных домов и многоквартирный дом имеют помеще-ния для индивидуальной трудовой дея-тельности.В проекте использованы строительные материалы с низким экологическим воз-действием на протяжении всего жизнен-ного цикла дома. Предпочтительна тех-нология заводского крупноблочного из-готовления элементов дома со сборкой на участке.

Себестоимость метра площади дома не превышает 25 000 рублей.

уЧаСтник

114


114 115


116


116 117

уЧаСтники кОнкурСа

ООО «архитектурнОе бюрО СОВременнОГО ПрОектирОВаниЯ VII»630078, г. Новосибирск, ул. Пермитина, д. 24, оф. 420 (б)моб.т.: (923) 170-45-44т.: (383) [email protected]Директор –Ныров Александр Николаевич

ОаО «ПрОектный инСтитут «нОВОСибГражданПрОект»630099, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, д. 16, а/я 115т.: (383) 222-02-10, 222-09-29, [email protected] Генеральный директор –Гусев Михаил Вячеславович

ООО «дизайн-СерВиС»660118, г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 28, пом. 67т.: (391) 277-89-32ф.: (391) [email protected]

www.el-ab.ruПрезидент – Лютомский Николай Вадимович

ОаО рПии «ЯкутПрОект»677018, г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8т.: (4112) 34-29-57, [email protected] Генеральный директор –Андросов Иван Степанович

ООО «архитектурнаЯ маСтерСкаЯ «Пинар»454080, г. Челябинск,ул. Сони Кривой, д. 67А, правое крылот.: (351) 264-21-12 (19), [email protected]Директор – Гибадулина Альфия Равильевна

заО «ПрОектнаЯ маСтерСкаЯ «березин и блаГОдетелеВ»125212, г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 7А, оф. 304т.: (495) [email protected], [email protected] Генеральный директор – Благодетелев Михаил Юрьевич

ООО ПрОектнОе бюрО«дизайн & архитектура»603163, г. Нижний Новгород,ул. Германа Лопатина, д. 3/2, оф. 64т.: (831) 439-05-03, (904)[email protected] Директор – Рюрикова Зоя Александровна

ООО «арПм»109147, г. Москва, ул. Талалихина, д. 1, корп. 2, оф. 8моб.т.: (903) 101-21-04т.: (495) 231-70-56, [email protected];www.arp-m.ru Генеральный директор – Пантиелев Аркадий Яковлевич

ООО «архитектурнО-ПрОектнаЯ маСтерСкаЯ «СтараЯ казань»420124, г. Казань, ул. Поперечно-Базарная, д. 61

моб.т.: (917) [email protected] Генеральный директор –Тиняев Павел Иванович

заО Пи «ОренбурГГражданПрОект»460000, г. Оренбург, ул. Кобозева, д. 1т.: (3532) 37-26-62 (63,55), доб. [email protected] Директор – Скуратов Игорь Александрович

ООО «рикОм» 460052, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 34/5, оф. 302т.: (3532) 40-30-36, [email protected].риком56.рфДиректор –Куркина Юлия Александровна

ООО дизайн-ПрОектнОе бюрО «архитОника»630004, г. Новосибирск, ул. Урицкого, д. 37, оф. 1моб.т.: (903) [email protected] Директор –Крутухина Антонина Яковлевна

ООО «бюрО архитектурных и дизайнерСких решений «ПЯть»107023, г. Москва,ул. Электрозаводская, вл. 24т.: (499) 795-77-60, 263-01-37, [email protected]@gmail.comwww.ab-five.ru Генеральный директор –Зотов Анатолий Федорович

ООО «архитектурнОе бюрО т. башкаеВа»119034, г. Москва, 2-й Обыденский пер., д. 12Амоб.т.: (903) 130-07-33т.: (495) [email protected]Руководитель мастерской –Башкаев Тимур Истанович

www. design-service.info Директор – Соломатова Оксана Паньковна

ООО «кОнцеПтОр»150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 13, корп. 2, оф. 23 т.: (4852) [email protected]Директор –Клягин Игорь Григорьевич

ООО «ПерСПектиВа+»664025, г. Иркутск, пер. Черемховский, д. 1А, оф. 3т.: (3952) [email protected] Генеральный директор –Козак Игорь Владимирович

ООО «архитектурнОе бюрО «аб ЭлиС»119421, г. Москва, ул. Новаторов, д. 34, корп. 7, оф. 105т.: (495) [email protected]

ООО «маСтерСкаЯ алекСеЯ иВанОВа «архСтрОйдизайн аСд»125009, г. Москва, Леонтьевский пер., д. 11, оф. 6т.: (495) 641-36-95, 641-36-96, [email protected]@mtu-net.ruwww.archaos.ru Генеральный директор –Игнаткович Екатерина Михайловна

ООО «алмазПрОект»644046, г. Омск, ул. Степная, д. 239, к.1т.: (3812) 91-31-33, [email protected]@gmail.comwww.almazinvest.ru Директор –Типикин Дмитрий Владимирович

ООО «нииПи «рОССтрОйПрОект»400087, г. Волгоград, ул. Двинская, д. 15, оф. 302моб.т.: (902) 385-74-23т.: (8442) 25-19-61 (62), [email protected] Директор –Чугрова Мария Алексеевна

118

- Содействие развитию рынка земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.- Создание условий для строительства малоэтажного жилья экономического класса.- Содействие развитию территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий и архитектурно-строительного проектирования.- Содействие обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры.- Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов и создание условий для их использования в жилищном строительстве.

109074, г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1www.fondrgs.ru

Федеральный Фонд содействия развитию


118 119

группа журналов TATLIN – это один из ведущих* брендов на российском рынке специализированной прессы для архитекторов и дизайнеров. группу составляют три издания, которые имеют разные концепции и содержание, но вместе представляют читателю уникальную информацию, затрагивающую все стадии и аспекты проектирования, от идеи до рабочей документации и строительства.

все журналы группы издаются на русском и английском языках, имеют высокое полиграфическое качество, распространяются по подписке и в розницу. Подписчиками журнала являются ведущие российские архитекторы, архитектурные бюро, мастерские и проектные институты.

оФормить ПодПиску и приобрести отдельные номера можно на сайте издательства TATLIN.

татLIN News Издается с декабря 2001 года, выходит 6 раз в год. Каждый номер представляет подборку последних новостей, событий и проектов, характеризующих современное состояние мировой архитектурной практики.

TATLIN moNo Издается с сентября 2005 года, выходит 5 раз в год. В каждом номере публикуются портфолио работ одного из выдающихся современных российских архитекторов, аналитические статьи, интервью.

TATLIN pLANИздается с мая 2007 года, выходит 4 раза в год. Каждый номер целиком посвящен одному архитектурному проекту. На страницах журнала – вся архитектурная «кухня», основные рабочие чертежи, анализ проекта.

*В октябре 2005 и 2007 годов высокое жюри фестиваля «Зодчество», ежегодно проводимого Союзом архитекторов России, признало TATLIN лучшим архитектурным журналом России.

www.TATLIN.ru

в рекламе использована фотография ©Dean Kaufman, New Museum, Нью-Йорк, SANAA

Дом XXI векатретий открытый публичный конкурс

на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного

жилища экономического класса

каталог

ка

тал

ог

До

м X

XI в

ек

ат

ре

ти

й а

рх

ит

ек

ту

рн

ый

ко

нк

ур

с2011

феДеральный фонД соДействия развитию


Дом XXI века

Documents

Transcript of Дом XXI века