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PROYECTO DE 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS

U R B A N I Z A C I Ó N L A V E G A , A R R O Y O D E L A E N C O M I E N D A - VA L L A D O L I D

V E G A C A T O R C E s e e n c u e n t r a l o c a l i z a d o e n l a U r b a n i z a c i ó n L a V e g a , e n e l m u n i c i p i o

d e A r r o y o d e l a E n c o m i e n d a , p r o v i n c i a d e V a l l a d o l i d , e n u n a d e l a s z o n a s c o n m á s

e n c a n t o d e l a c i u d a d .

U n l u g a r i d e a l p a r a d i s f r u t a r d e l a n a t u r a l e z a , d e l e s p a c i o l i b r e y l a v i d a s a n a a t a n

s o l o 1 0 m i n u t o s d e l c e n t r o . C o n t o d a s l a s p o s i b i l i d a d e s y s i n a l e j a r t e d e l a s

c o m o d i d a d e s q u e t e o f r e c e l a g r a n c i u d a d .

U n m a g n i � c o p r o y e c t o d e 1 4 v i v i e n d a s u n i f a m i l i a r e s p a r e a d a s , c o n c u a t r o

d o r m i t o r i o s , p a r c e l a c o n j a r d í n p r i v a d o , a m p l i o g a r a j e p a r a d o s v e h í c u l o s y c o n u n

c u i d a d o d i s e ñ o i n t e r i o r .

D i s e ñ a d o p o r u n p r e s t i g i o s o e q u i p o d e a r q u i t e c t o s c o n g r a n e x p e r i e n c i a e n

c o m p l e j o s r e s i d e n c i a l e s .

CATORCEVEGA

CON CARÁCTER Y EXCLUSIVIDAD

CATORCEVEGA

Vi v i r e n Ve g a C a t o r c e e s d i s f r u t a r d e u n a g r a n c a l i d a d d e v i d a e n u n e n t o r n o i n i g u a l a b l e j u n t o

a a m p l i a s z o n a s a j a r d i n a d a s y l a r i b e r a d e l r í o P i s u e r g a , t o d o e l l o a t a n s o l o e s c a s o s m i n u t o s

d e l c e n t r o d e Va l l a d o l i d .

O f r e c e m o s u n e n t o r n o r e s i d e n c i a l s i n c o m p a r a c i ó n r o d e a d o d e n a t u r a l e z a , s e t r a t a d e u n a d e

l a s ú l t i m a s o p o r t u n i d a d e s p a r a v i v i r e n l a p r e s t i g i o s a u r b a n i z a c i ó n “ L a Ve g a”

E n Ve g a C a t o r c e m a t e r i a y l u z s e f u s i o n a n p a r a d a r p r o t a g o n i s m o a l e s p a c i o c o n u n a a r q u i t e c t u r a

c o n t e m p o r á n e a y f u n c i o n a l c u y o � n e s c r e a r h o g a r e s d e s t i n a d o s a v i v i r d i s f r u t a n d o .

L a m a g n í � c a o r i e n t a c i ó n p e r m i t e u n a c o m u n i ó n t o t a l e n t r e l a v i v i e n d a y e l j a r d í n q u e s e i n t e g r a

e n e l c o n j u n t o s i n i n t e r f e r e n c i a s . To d a s l a s e s t a n c i a s b u s c a n y e n c u e n t r a n e s t a c o n e x i ó n d i r e c t a

c o n e l e x t e r i o r.

MODERNA, FUNCIONAL Y ECOLÓGICA

To d o e n Ve g a C a t o r c e e s m o d e r n i d a d , l o s a i s l a m i e n t o s t é r m i c o s y a c ú s t i c o s e s t á n p r o y e c t a d o s

p a r a o b t e n e r l a s m á s a l t a s c u o t a s d e c o n f o r t , c o n s i g u i e n d o u n o s r e s u l t a d o s m u y p o r e n c i m a

d e l a s e x i g e n c i a s t é c n i c a s y l e g a l e s p r e s c r i t a s .

E n n u e s t r a v i d a d i a r i a e s f u n d a m e n t a l l a c o n e c t i v i d a d c o n e l m u n d o e x t e r i o r p o r e s o t o d a s l a s

e s t a n c i a s h a b i t a b l e s e s t á n p r o v i s t a s d e t o m a s c a b l e a d a s d e r e d L A N y t e l e f o n í a .

S i g u i e n d o n u e s t r a p o l í t i c a e n d e f e n s a d e l a s o s t e n i b i l i d a d y d e l a h o r r o e n e r g é t i c o h e m o s

p e n s a d o e n l a A e r o t e r m i a c o m o u n o d e l o s s i s t e m a s m á s e � c i e n t e s p a r a l a o b t e n c i ó n d e

e n e r g í a c a l o r í � c a y f r i g o r í � c a , r e s p e t a n d o e l m e d i o a m b i e n t e y s i n d e p e n d e r d e c o m b u s t i b l e s

f ó s i l e s . E l s i s t e m a d e p r o d u c c i ó n a t r a v é s d e s u e l o r a d i a n t e - r e f r e s c a n t e c o n u n s i s t e m a d e

c o n t r o l s e c t o r i z a d o p o r e s t a n c i a s n o s p e r m i t e r e d u c i r e l c o n s u m o e n e r g é t i c o d i s f r u t a n d o d e

u n m o d e l o e � c i e n t e a l a p a r q u e c o n f o r t a b l e y d u r a d e r o.

CATORCEVEGA

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 200,90 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 247,30 m²

110,10 m²72,50 m²64,70 m²

247,30 m²11,30 m²

2,55 m²0,90 m²

57,85 m²159,30 m²

29,05 m²26,25 m²

272,45 m²6,30 ml9,15 ml

SUP. CONSTRUIDA VIVIENDA 05SUP. CONSTRUIDA VIVIENDA

Planta Semi - SótanoPlanta BajaPlanta PrimeraTOTAL CONSTRUIDA VIV. 05Porches Planta BajaJardineras Planta BajaBalcones Planta Primera

SUP. CONSTRUIDA DE URBANIZACIÓNRampa acceso garajeSuper�cie ajardinadaSuper�cie pavimentada sobre terrenoSuper�cie TerrazaTOTAL URBANIZACIÓN VIV. 05Cerramientos a calleMuros entre jardín y rampa

72,60 m²4,50 m²2,85 m²9,65 m²

7,00 m²11,30 m²21,80 m²

3,95 m²10,85 m²

5,05 m²

2,95 m²3,10 m²4,65 m²

10,10 m²10,85 m²14,65 m²

5,05 m²

200,90 m²

9,40 m²22,90 m²17,65 m²

0,75 m²

SUP. UTILES VIVIENDA 05PLANTA SEMI-SÓTANOGarajeDistribuidorAseo 1Trastero - Aerotérmia

PLANTA BAJAVestíbulo entradaCocinaSalón ComedorAseo 2Dormitorio 1Escalera (sótano - baja)

PLANTA PRIMERADistribuior 2Aseo 3BañoDormitorio 2Dormitorio 3Dormitorio 4Escalera (baja - primera)

TOTAL UTIL VIV. 05

PORCHE,TERRAZAS,BALCÓNPorche 1 (baja) Terraza pavimentada (planta baja)Terraza (primera)Balcón (primera)

La información contenida en este documento no tiene caracter contractual, y podrá ser modificada por la empresa promotora , según criterio de la dirección facultativa

Salón comedor21,80 m²

Dormitorio 110,85 m²

Dormitorio 310,85 m²

Dormitorio 414,65 m²

Terraza17,65 m²

Dormitorio 210,10 m²

Aseo 23,95 m²

Aseo 12,85 m²

Rampa Garaje 16%25,20 m²

Acceso Garaje18,20 m²

Rampa Garaje 5%13,50 m²

Vestíbulo entrada7,00 m²Dsitribuidor

4,50 m²

Trastero-Aerotérmia9,65 m²

Escalera5,05 m²

Escalera A3,25 m²

Jardinera2,05 m²

Escalera B2,30 m²

Porche 19,40 m²

Garaje72,60 m²

Zona Pavimentada21,35 m²

Jardín Trasero91,40 m²

Baño 4,65 m²

Terraza Pavimentada22,90m²

Aseo 33,10 m²

Cocina11,30 m²

Distribuidor 22,95 m²

Escalera5,05 m²

Balcón 0,75 m²

Jardín Delantero61,90 m²

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.

Zapatas de hormigón armado. Pórticos de vigas y pilares en solución mixta – acero y hormigón -. Forjados

unidireccionales.

FACHADAS Y AISLAMIENTO.

Fachada en combinación de ladrillo caravista con revocos. Aislamiento térmico en cumplimiento de las normas

DB-HE0, HE 1 y nuevo C.T.E. mediante lana de roca mineral, poliuretano proyectado y placa de yeso laminado,

contribuyendo todo ello a un altísimo nivel de aislamiento y a una mayor eficiencia energética con un menor gasto

individual en climatización de la vivienda.

CUBIERTAS.

Formación de cubierta plana, no transitable, invertida, con protección de gravas, ejecutadas con membrana de

impermeabilización bicapa y aisladas térmicamente a base de paneles de poliestireno extruido o similar.

CARPINTERÍA EXTERIOR.

Ventanas abisagradas abatibles con herrajes oscilo-batientes, balconeras abisagradas con rotura de puente térmico.

Toda la carpintería cumplirá los niveles exigidos de transmitancia.

Doble acristalamiento tipo climalit con lámina de control térmico en todas ellas.

Persiana de aluminio inyectado con cajonera integrada.

Acceso a garaje individual, mediante puerta automática seccional con mando a distancia.

CARPINTERÍA INTERIOR.

Puerta de entrada acorazada con hoja de chapa lacada en el exterior y forrada por el interior en laca blanca, bisagras

regulables de seguridad con rodamientos, antipalancas y cerradura de seguridad.

Puertas de paso mediante hoja maciza lacada en color blanco, pantografiada con diseño y acabado contemporáneo,

herrajes en acabado Inox.

Frentes de armarios compactos haciendo juego con las puertas de paso y revestidos interiormente dividiendo maletero

y barra de colgar.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS.

En cocina y baños serán cerámicos de primera marca, diseñados por decoradores profesionales y orientados hacia las

últimas tendencias en revestimientos cerámicos.

En dormitorios y otras dependencias, mediante parquet flotante estratificado de alta resistencia y rodapié lacado en

blanco.-

En exteriores, mediante gres porcelánico de primera calidad.

Escaleras interiores de vivienda forradas en material porcelánico y con rodapié de madera lacado en blanco.

SANITARIOS.

Loza de porcelana blanca de primera marca, bañera de acero esmaltado y plato de ducha ultraflat en resina blanca.

Grifería con monomandos cromados de primera firma, todo ello correspondiendo a las últimas tendencias en

catálogos de loza y grifería.

MEMOR IA DE CAL IDADES

La información contenida en este documento no tiene caracter contractual, y podrá ser modificada por la empresa promotora , según criterio de la dirección facultativa

CATORCEVEGA

TABIQUERÍA Y PINTURA

Tabiquería interior, trasdosados, techos y divisiones entre viviendas mediante placa de yeso laminado con

aislamiento interior de lana de roca, todo ello para conseguir los valores requeridos por la normativa vigente y

el nuevo C.T.E. en cuanto a valores de aislamiento térmico y acústico.

Pintura plástica en toda la vivienda.

CALEFACCIÓN Y A.C.S.

La calefacción y el A.C. S. se suministrarán por medio de un sistema AEROTÉRMICO, para la producción de

calor/frío mediante SUELO RADIANTE/REFRESCANTE, controlado a través de termostatos de ambiente

independientes para regular los valores de las dos plantas habitables.

En planta sótano se instalará un depósito de acumulación de agua caliente junto con el sistema regulador de la

instalación.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Ajustada al reglamento de baja tensión; puntos de luz con llaves conmutados en dormitorios y mecanismos

primera calidad.-

Antena colectiva de televisión, TV. digital terrestre con tomas en cocina, salón y dormitorios. Tomas de RJ45 en

todas las estancias.Tomas de TV por cable en dormitorio principal y salón.

SÓTANO

Equipado con chimenea de ventilación/evacuación, zona de lavadero y aseo, accesible para varios usos.

CATORCEVEGA

CATORCEVEGA

Río Pisu

erga

VALLADOLID

VA-30

A-62

ARROYO DE LA ENCOMIENDA

UrbanizaciónLA VEGA

RIOSHOPPING

CATORCEVEGAV I V I E N D A S P A R E A D A S

P ROY E C T O D E 1 4 V I V I E N DA S

U N I F A M I L I A R E S PA R E A D A S

URBANIZACIÓN LA VEGA, ARROYO DE LA ENCOMIENDA - VALLADOLIDVIVIENDA

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VIVIENDA

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C O N S T R U Y E .

P R O M U E V E .

A R Q U I T E C T O .

O�cina Principal:

C / R e g a l a d o 2 - 1 º c e n t r o , 4 7 0 0 2 V A L L A D O L I D

Telf. +34 983 294 425 www.cypbrizuela.es

P ROY E C T O D E 1 4 V I V I E N DA S

U N I F A M I L I A R E S PA R E A D A S

URBANIZACIÓN LA VEGA, ARROYO DE LA ENCOMIENDA - VALLADOLID