w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

U N P R E C I O S O E D I F I C I O

R E N O VA D O C O N U N A

U B I C A C I Ó N I D E A L E N E L

C O R A Z Ó N D E L E I X A M P L E , E N

P L E N O C E N T R O D E B A R C E L O N A

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

Situado en un área privilegiada, en una de las

zonas más demandadas, tan sólo a unos metros de

la Avinguda Diagonal y del emblemático Passeig

de Gràcia, este precioso edificio de pisos sería una

primera residencia ideal o bien una muy buena

oportunidad de inversión o pied-à-terre. El edificio

combina elementos originales modernistas con

acabados de la más alta gama.

El edificio ha sido totalmente renovado y está

compuesto por un espectacular principal de

3 dormitorios, un maravilloso ático (próxima

comercialización) y además 2 pisos de 1 dormitorio,

2 pisos de 2 dormitorios y 4 de 3 dormitorios.

Todos los pisos tienen acabados excepcionales

de alta calidad, incluida la cocina totalmente

integrada, ventanas aislantes del ruido, suelos de

parqué laminado de alta resistencia y sanitarios de

porcelana en los baños.

U N A FA N T Á S T I C A

O P O R T U N I D A D

C O M O I N V E R S I Ó N

Y PA R A A L Q U I L E R

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

La calle Balmes está ubicada en el corazón del

distrito del Eixample, uno de los más codiciados

de la ciudad. Esta exclusiva calle está conectada

con el resto de la ciudad y sus alrededores,

estando solo a 5 minutos andando de medios

de transporte, incluyendo la parada de Metro

de Diagonal y la FGC de Provença. Balmes 141

está a tan sólo un par de minutos andando de la

Avinguda Diagonal, una de las principales calles

para ir de compras de Barcelona y alberga muchos

de los consulados internacionales, bancos y una

selección de las más fantásticas boutiques de

diseñadores y elegantes restaurantes.

La calle Balmes está situada también a dos

manzanas del exclusivo Passeig de Gràcia, un

precioso boulevard arbolado y una de las calles

de tiendas más excitantes de Europa. En esta

calle se encuentran las mayores marcas de lujo

internacionales, des de Louis Vuitton hasta Prada

y Chanel. Passeig de Gràcia hospeda también

los mejores edificios modernistas como la Casa

Batlló y la Casa Milà (popularmente conocida

como “La Pedrera”) del mundialmente conocido

arquitecto catalán Antoni Gaudí (ambos edificios

son Patrimonio de la UNESCO).

U N A J OYA E N E L

C O R A Z Ó N D E L E I X A M P L E

Los lujosos servicios en este rincón de la ciudad son incomparables, con una increíble gastronomíay bares de copas de moda.

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

12 3

4

910 11

12

5

6 78

B A R C E L O N A

Av. Diagonal

Av. Diagonal

Av. Diagonal

Pg. de Gràcia

Pg. de Gràcia

Rambla de Catalunya

Nov

a Ic

ària

Bea

ch

Port

Olím

pic

Parc de la Ciutadella

Casa Batlló

La Pedrera

Pl. de Catalunya

Sagrada

EIXAMPLE LEFT

EIXAMPLE RIGHT

BARRI GÒTIC

BARCELONETA

LA VILA OLÍMPICA

EL CAMP D EN GALVANY GRÀCIA

Pl. Drassanes

Mirador de Colom

Marina Por t Vell

Diagonal

Provença

Gràcia Verdaguer

Sagrada Familia

Girona

Hospital Clínic Pg. de Gràcia

Universitat

Urgell

Drassanes

Liceu

Pl.Espanya

Pl. Catalunya

Jaume I

Barceloneta

Familia

Av.

Mer

idia

na

Carrer de la Marina

Av. del LitoralRonda Litoral

Av. d’Ic

aria

Les Rambles

Rambla del Raval

Comte Urgell

Comte Urgell

Carrer de Sant Pau

Av. Paral-lel

Av. Gran Vía

Carrer d’Aragó

Carrer de Còrsega

Carrer del Roselló

Carrer de Provença

Carrer d’Enric Granados

Carrer de París

Carrer de Balmes

Carrer d’Aragó

Av. de Roma

Av. Gran Vía

Pg. de Sant Joan

Pg. de Sant Joan

Via Augusta

Via Augusta

Pg. de Sant Joan

Ronda de Sant Pere

Via Laietana

Passeig

de Colom

Passeig Joan d

e Borbó

Passeig

Marít

im

Carrer de la Marina

Pl. Espanya

Pl. Universitat

Hospital Clínic

Glòries

Pl. Tetuan

Parc de Joan Miró

Pl. Francesc Macià

Turó Parc

POBLE SEC

SANT ANTONI

EL RAVAL

EL POBLENOU

M E D I T E R R A N E A N S E A

PORTUGAL SPAIN

FRANCE

BARCELONA

M E D I T E R R A N E A N S E A

1

2

3

4

9

10

11

12

6

7

8

Catedral de Barcelona

Pl. de Sant Jaume

Barceloneta

Mercat de la Boqueria

Passeig de Gràcia

Ramblade Catalunya

5

1- Sagrada Familia

2- Casa Batlló

3- La Pedrera

4- Catedral de Barcelona

5- Plaça de Sant Jaume

6- Plaça de Catalunya

7- Barceloneta

8- Marina Port Vell

9- Mercat de la Boqueria

10- Passeig de Gràcia

11- Rambla de Catalunya

12- Barri Gòtic

P I S O S D E 1 D O R M I T O R I O

Dos pisos de 1 dormitorio de 58m² con un balcón orientado al norte (calle Balmes).

1 RECIBIDOR - DISTRIBUIDOR

2 SALA-COMEDOR-COCINA

3 DORMITORIO 1

4 BAÑO 1

5 LAVABO - LAVADERO

6 BALCÓN C/BALMES

5.50m2

25.50m2

11.45m2

4.10m2

2.90m2

1.80m2

ADVERTENCIA LEGAL : TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.

!

P I S O S D E 2 D O R M I T O R I O S

Dos luminosos y espaciosos pisos de 2 dormitorios de 84m² con un amplio balcón orientado al sur y con vistas a un arbolado patio típico del Eixample.

ADVERTENCIA LEGAL : TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.

!

1 RECIBIDOR - DISTRIBUIDOR

2 SALA-COMEDOR-COCINA

3 ARMARIO LAVADORA

4 DORMITORIO 1

5 DORMITORIO 2

6 BAÑO 1

7 BAÑO 2

8 BALCÓN INTERIOR MANZANA

11.75m2

32.85m2

0.50m2

12.80m2

8.95m2

3.05m2

2.70m2

7.40m2

P I S O S D E 3 D O R M I T O R I O S

Cuatro luminosos y espaciosos pisos de 3 dormitorios de 130m² orientados tanto al norte (calle Balmes) como al sur y con un amplio balcón en la cara sur y con vistas a un arbolado patio típico del Eixample.

ADVERTENCIA LEGAL : TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.

!

1 RECIBIDOR

2 SALA-COMEDOR-COCINA

3 LAVADERO

4 DORMITORIO 1

5 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1

6 DORMITORIO 2

7 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 2

8 DORMITORIO 3

9 BAÑO 1

10 BAÑO 2

11 BAÑO 3

12 DISTRIBUIDOR 1

13 DISTRIBUIDOR 2

14 BALCÓN C/BALMES

15 BALCÓN INTERIOR MANZANA

8.35m2

33.60m2

2.45m2

13.70m2

2.05m2

11.80m2

5.45m2

8.20m2

5.60m2

3.85m2

3.70m2

11.60m2

2.30m2

1.80m2

7.40m2

P R I N C I PA L

Piso de 3 dormitorios de 130m² orientado tanto al norte (calle Balmes) como al sur y un fantástico patio de 96m² con una piscina privada pequeña.

ADVERTENCIA LEGAL : TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.

!

1 RECIBIDOR

2 SALA-COMEDOR-COCINA

3 LAVADERO

4 DORMITORIO 1

5 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1

6 DORMITORIO 2

8.35m2

33.60m2

2.45m2

13.70m2

2.05m2

11.80m2

7 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 2

8 DORMITORIO 3

9 BAÑO 1

10 BAÑO 2

11 BAÑO 3

12 DISTRIBUIDOR 1

5.45m2

8.20m2

5.60m2

3.85m2

3.70m2

11.60m2

13 DISTRIBUIDOR 2

14 BALCÓN C/BALMES

15 PATIO INTERIOR

16 TERRAZA INTERIOR MANZANA

17 CUARTO MAQUINARIA TERRAZA

2.30m2

4.70m2

9.80m2

95.90m2

3.45m2

Barcelona es una de las ciudades que lideran el camino de la

recuperación de España, gracias a diversos factores: precios más

bajos en la última década, una economía local fuerte y una ciudad

interesante para los inversores de estilo de vida - Barcelona tiene

un gran clima, está bien comunicada con el resto de Europa y es un

centro cultural y gastronómico destacado. Se espera que 2015 y 2016

sean años decisivos en el mercado inmobiliario de Barcelona, gracias

al creciente interés internacional en las propiedades de obra nueva

y la renovada confianza entre los compradores locales. Los precios

de las propiedades en el codiciado distrito del Eixample han caído

hasta un 40%, pero en los últimos seis meses aproximadamente, han

comenzado a mostrar un ligero aumento, lo que indica un incremento

de la demanda de viviendas en este barrio situado en el centro de la

ciudad. Ubicado en el corazón de una ciudad vibrante, cosmopolita

y progresista, que ofrece una buena posibilidad de rendimiento de

alquiler a largo plazo, Balmes 141 ofrece a los compradores exigentes

una oportunidad de inversión única.

A N Á L I S I S D E L M E R C A D O D E B A R C E L O N A

2015 está siendo un año importante para

la recuperación del mercado inmobiliario

residencial prime en Barcelona. Los precios se

han estabilizado en los últimos doce meses, y

el creciente interés del cliente internacional

y la renovada confianza de los compradores

nacionales está impactando en la demanda.

w w w. b a l m e s 14 1 . c o m

Lucas Fox Pau Claris

Pau Claris 108, Principal08009 Barcelona

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Lucas Fox Pau Casals

Pau Casals 9-1108021 Barcelona

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T (+34) 933 562 989E balmes141@lucasfox.com

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