sd Y

UY BANNHANDAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAMTINH HOA BINH Doc lap—Ty do —Hanh phdc

SOIL'S"/2016/QD-UBND HoaBlnh, ngay ^Othdng 6 nam2016

QUYETDBVHBan hanh quy djnh mot so chmh sach I^uyen khfch xa hoi hoa trong Iinh

___—Kirc-giao-dnc - dao tao, day nghe, y te, van hoa, the due the thao, moilE TINH HOA gi^ni dinh tu*phap tren dja ban tinhHoaBinh

„™'s,,So: M'•|cNNgay.&...?:J20ife.Chuy^:LiJu ho sd so;

~ • Can cir Luat To chuc chinh quyen dia phurong so 77/2015/QH13 ngay19/6/2015; Luat ban van ban quy ph^ phap luat ciia Hoi dong nhan dan,Uy ban nhan dan ngay 03/12/2004; Luat Dat dai ngay 29/11/2013;

Can cu N^hi dinh so 69/2008/Np-CP ngay 30/5/2008 cua Chfnh phu vechinh sach khuyen khich xa hoi hoa doi voi cac hoat dong trong iTnh vuc giaoduo, day ngh6, y te, van hoa, thk thao, moi truong; Nghi dinh s6 59/2014/ND-CPngay 16/6/2014 cua Chinh phu vS sua d6i, b6 sung mot s6 dieu ciia Nghi dinh so69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008; Nghi dinh s6 46/2oi4/ND-CP ngay 15/5/2014ciiaChinhphu ve thu tien thue dat, thuemat nuac;

Can cu Thong tu s6 135/2008/TT-BTC ngay 30/12/2008 cua Bo truongBo Tm chinh huang dan Nghi dinh 69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008 cdaChinhphu; Thong tu so 156/2014/TT-BTC ngay 23/10/2014 ciia Bo truong Bo Tmchinh v8 sua doi, b6 sung Thong tu so 135/2008/TT-BTC ngay 30/12/2008;Thong tu s6 77/2014/TT-BTC ngay 16/6/2014 cua Bo truong Bo Tm chinhhudng dan mot s6 dieu ciia Nghi dinh s6 46/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 ciiaChinh phii;

Xet de nghi cua Giam doc So Tai chinh tai To trinh s6 62/TTr/STC-QLTSC ngay 28/5/2016,

f

QUY^:TDINH:

XJY BAN NHAN DAN XiNH HOA BINH

©leu 1. Ban hanh kem theo Quyet dinh nay "Quy dinh mot so chinhsach khuyen khich xa hoi h6a trong ITnh vuc giao due - dao tao, day nghe, yt6, van hoa, the due th6 thao, moi truong, giam dinh tu phap tren dia b^ tinhHoa Binh".

Dieu 2. Quyet dinh nay c6 hieu luc thi h^ sau 10 ngay k§ tu ngay ky.

Dieu 3. Chanh Van phong Uy ban nhmi dan tinh, Gi^ doc cac Sd, Thutnrdng cac Ban, Ng^, Doki the; Chu tich U^y nhan dan cac huyen, thanh-ph6; Cac to chiic, ca nh&i c6 lien quan can cii Quyet dinh thi hanh./^^

Nffi nhan:

- Nhu dieu 3;- Van phong Chmhphu (b/c);- Cyc KiSmtra van ban (Bp Tu phap);- Bp Tai chinh;- C6ng thdng tin dipn tur Chinh phu;- Thucmg true Tinh uy; Thuong true HDNDtinh; (de bao cao);- Chu tjch & cac PCT UBND tinh;- Dom Dyi bieu Quoc hpi tinh;- Trung tam Cong bao tin hpc tinh;- Ch^h VP, Ph6 CVP UBND tinh;

- Luu: VT, TCTM, TT (120b).

TM. UY BAN NHAN DAN

CHU TICH

Nguyen Van Quang

UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VI?T NAMTiNHHOABINH Doc lap - Twdo - Hanh phuc

QUYDINH

Mot so chinh sach khuyen khich xa hoi boa trong ITnh vurc giao due - dactao, day nghe, y te, van boa, tbi due the tbao, moi tru-ffng, giam dinb tu-

pbap tren dia ban tinb Hoa BinbBan hanh kem theo Quyit dinh so ..2J5.../2016/QD-UBND ngay30/S./2016

cua UBND tinh Hod Binh)

Cbiro'ng INHCTNG QUYDpm CHUNG

Bleu 1. Pbam vi, dot tuffng dieu cbinb1. Pbam vi dieu cbinb

Linh vuc xa hoi hoa bao gom: Giao due - dao tao, day nghe, y te, van hoa,the duo the thao, moi truong, giam dinh tu phap.

2. D6i tugng dieu chinh

a) Cac CO so ngoai cong lap dugo ca quan c6 tham quyen cap giay phephoat dong trong cac ITnh vgc xa hoi hoa, bao gom;

- Cac CO so ngoM cong lap dugc thanh lap va boat dong theo quy dinh tmNghi dinh so 69/2008/ND-CP cua Chinh phu, bao gom ca so dan lap va ca sa tunhan (hoac tu thuc d6i voi giao duc-dao tao, day nghS), boat dong trong cac ITnhvuc xa hoi hoa.

- Cac ca sa ngoai cong lap da dugc thanh lap va boat dong theo dinhs6 53/2006/N3E)-CP ngay 25/5/2006 cua Chinh phu ve chinh sach khuyen khichphat triln cac ca sa cung ung dich vu ngoM cong lap.

b) Cac t6 chuc, ca nhan boat dong theo Luat Doanh nghiep c6 cac du andiu tu, lien doanh, lien k8t thanh lap cac ca sa bach toan doc lap boat dongtrong cac ITnh vuc xa hoi hoa c6 du dieu kien boat dong theo quy dinh cua caquan nha nuac c6 tham quyen.

c) Cac ca sa su nghiep cong lap thuc hien gop von, buy dong von, liendoanh, lien ket theo quy dinh ciia phap luat thanh lap cac ca sa bach toan doc laphoac doanh nghiep boat dong trong cac Imhvuc xa hoi hoa theo quyet dmh cua caquannha nuac c6 tham quySn. (Sauday ggi tat la ca sa thuc hien xa hoi hoa).

3. Ddi vai cac du an cua to chuc kinh te c6 dau tu nuac ngoM trong ITnhvuc xa hoi hoa, viec thuc hien cac chinh sach uu dai quy dinh tai Nghi dinh so69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008 cua chinh phu, Nphi dinh s6 59/2014/ND-CPngay 16/6/2014 cua chinh phu thuc hien theo quyet dinh rieng cua Thu tuongChinh phu.

4. Nhung quy dinh ve chinh sach khuyen khich xa hoi hoa doi vdi cac

y f «

hoat dong trong ITnh virc giao duc-dao tao, day nghe, y te, hoa, the duethi thao, moi tniang, giam dinh tu phap ma khong cjuy dinh trong quy dinhnay thi thurc hien theo quy dinh tai Nghi dinh so 69/2008/ND-CP ngay30/5/2008 cua chinh phu, Nghi dinh so 59/2014/NE>-CP ngay 16/6/2014 cuaChi'nh phu; Thong tu so 135/2b08/TT-BTC ngay 31/12/2008 cua Bo truongBp Tm chinh, Thong tu s6 156/2014/TT-BTC ngay 23/10/2014 cua Bo truongva cac van c6 lien quan.

Bleu 2. Bieu kien du'oc hir&ng chinh sach khuyen khfch xa hoi hoa.

Co so thuc hien xa hoi hoa dupe huong chinh sach khuyen khich phattrien xa hoi hoa d^ bao phu hop quy hoach su dung dat cua tinh, phai thupcdanh muc loai hinh va dap ling cac tieu chi quy mo, tieu chuan trong ITnh vuc xahoi h6a ban hanh kem theo Quyet dinh so 1466/QD-TTg ngay 10/10/2008 ciiaThii tuong Chinh phii, Quyet dinh so 693/QE)-TTg ngay 06/5/2013 ciia Thiituong Chinh phu va cac van ban khac c6 lien quan.

Chiro'ng II

QUY BINH Cy TH£ BOIV6l MOT SO CO CHE CHINH SACHKHUYEN KHICH PHAT TRIEN XA HOI HOA

Bieu 3. Ban tir, quan ly, su dung tai san Nha nuo'c la co sor yat chatcho do'n vi xa hoi hoa thue

* •

1. Dau tu CO so vat chat cho don vi xa hoi hoa thue: Can cii vao quy9 f 9 *

hoach phat trien kinh te xa hoi, quy hoach phat trien nganh, quy hoach xaydung, kha nang can doi ngan sach trong tung thbi ky, nhu cau khuydnkhich phattrien xa hoi hoa tren dia b^ tinh, Uy ban nhan dan tinh quyet dinh viec d^u tu,cai tao nang cap quy nha, co so ha tang hien c6 thuoc nha nuoc qu^ ly (neu c6dii dieu kien) hoac xay dung moi nha, co so ha tang, mot phan hoac to^ bpcong trinh xa hpi hoa de cho cac co so thuc hien xa hpi hoa thue co thbi h^.

2. Gia thue: Gia thue co so ha t^g, cong trinh xa hpi hoa thupc pham viquan ly cua dia phuong dupe hinh thanh tren co so gia thue tki san tren ddt vatien thue dat (neu c6) sau khi dadupe uu dai (mien, gi^) theo quy dinh, cu thi:

a) Ve tien thue dat

Tien thue dat dupe xac dinh theo quy dinh tai Nghi dinh so 46/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu ve thu tien thue dat, thue mat nuoc sau khi datru di so tiln dupe uu dai (miin, giam) theo Quy dinh tai Dilu 4 Quy dinh nayva Quy dinh cua Uy ban nhan dan tinh ve don gia thue dat, thue mat nuoc trendia b^ tinh va cac van b^ co lien quan.

b) Ve giathue tm s^ tren dit (khong bao gom tien thue dat)- Doi voi CO sohatang, cong trinh xa hpi hoa hien co: Tinh blng muc gia

thue toi thieu dupe xac dinh theo nguyen tie bao to^ chi phi hinh thsmh nen tmsan cho thue theo huong din tai dilm 3.2 kho^ 2 dieu 1 Thong tu so

156/2014/TT-BTC ngay 23/10/2014 cua B6 tnrang Bo Tm chinh. Gia cho thuedugc xac dinh tren ca so danh gia Im theo quy dinh hien vd quan lytai san nha nuoc.

- D6i vai ca so ha tang, cong trinh xa hoi hoa dau tu xay dung moi+ Trirong hop ben cho thue thuc hien xay dimg mai ca so ha tang, cong

trinh xa hoi hoa de cho thue: Gia cho thue dugc xac dinh tren ca sa gia tri quyettoan cua cong trinh dugc ca quan c6 th^ quyen phe duyet va cac chi phi khachinh nen tm san cho thue (neu c6);

+ Truang hgp ben di thue ung trudc ti6n thue de xay dung to^ bo congtrinh cho thue; Gia cho thue dugc xac dinh tren ca sa gia tri du toan dugc caquan c6 thim quySn phe duyet va cac chi phi khac hinh nen tM san cho thue(neu c6);

+ Trubng hgp ben di thue ung truac ti§n thue de xay dung mot ph^ congtrinh cho thue: Gia cho thue dugc xac dinh tren ca sa gia quyStto^ cua cong trinhdugc caquan c6 thim quyen phe duyet doi voi phan cong trinh da ho^ thanh cong(+) gia tri du toan dugc ca quan c6 tham quyen phe duyet d6i vdi ph^ con Id cuacong trinhva cac chiphi khachinh nentai sdi chothue (neuc6);

- D6i vai gia cho thue casaha ting, cong trinh xa hoi hoa dang xay dungda dang gia cho thue dugc xac dii^ theo du todi dugc ca quan c6 Aim quyenphe duyet. Saukhi cong trinh quyet todi xong, gia cho Aue dugc diSu chinh Idtheo gia tri quyet todi dugc ca quan c6 Aam quyen phe duyet va cac chi phikhac hinh Adih nen td sdi cho thue (neu c6);

Viec xac dinh cu A8 gia cho thue ca sa ha tang, cong trinh xa hoi hoathuc hien Aeo quy dinh td khodi 2 Dieu 1 Thong A so 156/2014/TT-BTC ngay23/10/2014 cua Bg tru'ong Bp Td chinh.

3. H6 sa, Au Ac xet duyet Aue ca sa vat chat do XJy ban nhan ddi tiiAquan ly:

3.1. Ho sa: Ca sa Auc hien xa hoi hoa gui ho sa de nghi Aue nha, ca saha ting, cong trinh xa hoi hoa din dan vi dugc giao quan ly td san cho Aue. Bpho sa gom c6:

- Van bdi de nghi duac thue ca sa ha ting, cong trinh xa hpi hoa; trongdo, CO npi dung cam ket dap ung quy dinh ve tieu chi, quy mo, tieu chudi xa hpihoa Aeo quyet dinh cua Thu tuong ChiiA Phu quy dinh tai Diiu 1 Quy dinhnay. (bdi chinh);

- Giay phep hoddpng do caquan c6 Aim quyen cap (bdi sao chiing Auc);- Giay ta chung minhkha nangtai chinhde c6 A8 dap ung truac dugc so tien

Aue CO sohating, cong trinh xa hpi h6a (d6i vai truang hgp ung truac tien Aue).3.2. Thu Ac xet duyet

Sau khi lAan dugc hi sa de nghi cua don vi xa hpi hoa, don vi dugc giaoqudi ly ca sa ha tang, cong triiA xa hpi h6a de cho Aue ddn phan vai ca sathuc hien xa hpi hoa vi cac npi dung chinh cua Hgp ding thue, gim: gia choAue, Aai hdi thue, so tien Aue ung truac (neu c6) va cac npi dung khac c6 lien

quan quy dinh tai Khoan 2 Dieu 1 Nghi dinh 59/2014/ND-CP, huong danBihm 1,2 vk 3Kho^2Dieu 1Thong tu so 156/2014/TT-BTC ngay 23/10/2014cua Bo tnrcnig Bo TM chinh va cac quy dinh cua phap luat khac c6 lien quan gmCO quan quki ly cap tren true tiSp de xin ykiln thing nhat bkng van ban cua caquan tM chinh cung dp truac khi Sd chu quan trinh Uy ban nhan dan tinh xemxet, quyet dinh viec chothue ca soha tang, cong trinh xa hoi hoa.

4. Trach nhiem va quyen h^ ciiadcrn vi thue doi vai tM thue4.1 Trach nhiem: Ben di thue ca so ha tang, cong trinh xa hoi hoa phai

dap vmg quy dinh vl tieu chi, quy mo, tieu chuan xa hoi hoa theo Quyet dinh cuaThu tudng Chinh phii. Tmdng hop sau khi xay drnig hoan ihanh. Va dua du anvao hoat dong trong kho^g thai gian theo quy dinh tai Danh muc cac loai hinh,tieu chi quy mo, tieu chuan cua timg ITnh vuc xa hoi hoa do Thu tuomg Chinhphii quyet dinh ma ben cho thue kiSm tra nlu ben thue khong dap ling quy dinhvl tieu chi, quy mo, tieu chuan xa hoi hoa theo Quylt dinh cua Thii tuang Chinhphu thi ben cho thue se dimg Hgp ding thue tnidc han theo quy dinh cua phapluat ve dan svr; ben thue phM bli thuOTg^ nhung thiet hai phat sinh (neu c6) vaben cho thue se khong phai ho^ tra si tiSn ma ben thue ling tmac cua thai giancon lai cho ben thue (npi dung nay phai dugc quy dinh cu thI trong Hop dongcho thue dugc ky ket giua hai ben).

4.2. Quyin han: Cac ca quan, dan vi thugc tinh quan ly dugc sii dung so tiencho thue CO so ha ting, cong trinh xa hoi hoa hoac gia tn tai s^ da diu tu tren datde gop vin lien doanh, lien kit thue hien du an xahoi hoa. Trong trubng hgp nay,dan vi phai lap de ^ gui Sd Tm cl^ thim dinh trinh Uy ban nhan dan tinh pheduyet theo quy dinh cua phap luat vl quki ly, su dung tm s^ nha nude va quy djnhtm iem5Khoan 2Dilu 1Nghi 'djiih si 59/2014/ND-CP, cu the:

a) Trudng hgp dan vi su dung si tien cho thue ca sd ha tang, cong trinhxa hoi hoa dl gop vIn, lien doanh, lien kit vdi ca sdAuc hien xa hoi hda thi sitien thue theo Hgp dong thue dugc xac dinh laphan von gop cua dan yi tai ca sdthue hien xa hoi hda hinh th&ih trong viec gdp von, lien doanh, lien ket nay.

b) Trudng hgp dan vi su dung tai s^ da dau tu tren dat, Igi the kinhdoanh, Igi thI thuang hieu, Igi thI thuang mai va cac Igi the khac c6 lien quande gdp vIn, lien doanh, lien kit thkdi lap ca sd thue hien xa hoi hda dap ungdieu Iden theo quy dinh tai Dieu 2 Nghi dinh so 69/2008/ND-CP thi gia tri tmsan da dau tu tren dat va gia tri Igi thI do hai ben thda thuan va ghi vao Hopding gdp vIn, Hgp dong lien doanh hoac Hgp dong lien ket nhung khong thaphan gia tri cua tai nay tren thi trudng. Trong qua trinh xac dinh gia tri tai sanva gia tri Igi the de gdp von, dan vi dugc thue to chuc cd chiic n^g tham dinhgia de xac dinh.

5. Doi vdi dan vi su nghiep cong lap cho thue ha t&ig, cong trinh xa hoihda hoac su dung so tien cho thue ca sd ha tang, cong trinh xa hoi hda, gia tri t^

y * r ^ f * r * "

san da dau tu tren dat de gdp von lien doanh, lien ket thue hien du an xa hoi hdaphai dap ung du dieu kien dugc su dung tai ski de cho thue hoac dl gdp vIn,lien doanh, lien ket theo quy djnh cua phap luat ve quki ly, su dung tai san nha

> ^ \

nu'ac, phap luat ve ca che tu chu cua aom vi sir nghiep cong lap, phap luat ve coche tu chu cua don vi sir nghiep cong lap trong tung ITnh virc cu the.

Bieu 4. Mien, giam tien thue dat

1. Gi^ tien thue dit\ f

1.1. Ca thirc hien xa hoi hoa dugc giam tien thue dat khi dap ung dii cacdieu kien sau:

a) Ca sa thue hien xa hoi hoa c6 du cac dieu kien theo quy dinh tai Nghidinh so 46/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu; Quyet dinh so1466/QD-TTg ngay 10/10/2008 cua Thu tuang Chinh phu; Quyet dinh so693/QD-TTg cua Thu tuang Chinh phu;

b) Ca sa thue hien xa hoi hoa dugc nha nuac cho thue dat thugc danhmuc ITnh vuc va dia ban uu dai xa hoi hoa dugc Uy ban nhan dan tinh phe duyettheo quy dinh.

1.2. Muc giam tien thue dat

Muc giam tien thue dat dugc tinh bang ty le % so vdi tien thue dat phMnop theo quy dinh phap luat hien hanh ve tinh tien thue dat, cu the nhu sau:

- Doi vdi dia b^ Thanh pho Hoa Binh, muc giam 50%;

- Doi vdi Thi tran thugc cac Huyen, miic giam 70%;

- Doi vdi cac Xa thugc cac huyen, muc gi^ 100%.

2. Mien tien thue dat

2.1, Co so thue hien xa hgi hoa dugc mien tien thue dat khi dap ung ducac dieu kien sau:

a) Co du cac dieu kien theo quy dinh tm kho^ 1.1 Dieu nay;

b) Ca sd thue hien xa hgi hoa dugc Nha nude cho thue dat (dat chua boithudng giai phdng mat bang, chua c6 ca sd ha tang) nha dau tu thue hien du antu nguyen ling trudc kinh phi boi thudng gim phdng mat bang va c6 cam ketkhong nhan lai tien boi thudng giM phdng mat bang.

M/ X f

2.2. Thdi gian dugc mien tien thue dat la thdi gian thue hien du an theoquyet dinh thue dat hoac hgp dong thue dat dugc ky ket.

3. Cac trudng hgp khong xet mien, giam tien thue dita) Ca cd tliuc hien xa hgi hoa dugc nha nude cho thue dat va duac midn

hoac giam tien thue dat theo quy dinh, nhung cd nguyen vgng dugc nop tienthue dit (khong ap dung chinh sach uu dai) theo quy djnh tai diem 6, khoan 3Dieu 1 Nghi dinh s6 59/2014/ND-CP cua Chinh phu.

b) Ca cd thue hien xa hgi hoa tning d§u gia thue dat theo quy dinh cuaphap luat ve dat dai, thi khong dugc midn, giam tien thue dat theo quy dinh nay.

c) Ca cd thue hien xa hgi hoa trong qua trinh hoat dgng khong thue hiendung quy dinh ciia nha nude va cac quy dinh cua Uy ban nhan dan tinh trongITnh vuc xa hgi hoa.

4. Ho sa, trinh tu, thii tuc ve mien, gifei tien thue dat.

Ho so, trinh tir, thu tuc ve miln, giam ti8n thue dat thuc hien thee quydinh tai diem 4.6 Kho^ 3 Dieu 1 Thong tu so 156/2014/TT-BTC nga^23/10/2014 cua Bo Tai chi'nh siia d6i, b6 sung mot so dieu cua Thong tu s6I35/2008/TT-BTC ngay 31/12/2008 cua Bo Tai chinh huong dan thuc hienNghi dinh s6 69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008 cua Chinh phu ve chinh sachkhuyin khich xa hoi hoa d6i vai cac hoat dong trong Imh vuc giao due, daynghe, y te, van hoa, the thao, moi trucmg.

©leu 5. Chinh sach hoi thuong giai phong mat blng1. Hmg nam can cii tinh hinh thuc th tai dia phuong va kha nang ngan

sach, Uy ban nhan dan tinh b6 tri ngu6n v6n d8 gim phong mat bing tao quy datcho cac du an xa hoi hoa theo quy hoach, ke hoach sii dung dat danh cho ITnhvuc xa hoi hoa.

r r

2.Truang hop co so thuc hien xa hoi hoa duofc giao dat, cho thue datnhung chua giai phong mat bing va nha d§u tu c6 nhu cau ung trudc kinh phi dethuc hien giai phong mat blng. Sau khi du an ho^ th^ di vao hoat dgng dapung day du cac tieu chi theo quy dinh tai Quylt dinh so 1466/QD-TTg ngay10/10/2008 cua Thu tudng Chinh phu; Quy§t dinh s6 693/QD-TTg cua Thutudng Chinh phu, Uy ban nhan d&i tinh seho^ tra 100% chiphi boi tliuong, hotrg gim phong mat bingma nha dau tu da ung truoc de chi tratheo quy dinh.

Dieu 6. Chuyen nhuvng du an xa hoi hoa1. Trong qua trinh thuc hien du an, vi ly do khach quan khong thi tilp tuc

thuc hien du m tren dit da dugc Nha nuac cho thue thi ca so thuc hien xa hoihoa dugc chuyln nhugng dg an nay theo quy dinh cua phap luat ve kinh doa^hit dgng san va phap luat vi dit dai neu dugc co quan nha nude c6 thim quyinchap thuan chu truong chuyen nhugng dg an bang van ban. Ngudi nhan chuyennhugng dg an phai cam ket bao d^ tiep tuc thgc hien dg an xa hgi hoa theodung muc tieu va muc dich su dung dit cua dg an; ngudi nh^ chuyin nhugngtiep tuc dugc hudng cac uu dai ve dat dai theo chinh sach xa hgi hoa cua ngudichuyen nhugng dg an cho thdi gian thue dat con lai ke tu ngay nhan chuyennhugng dg an.

2. Gia hi dg m chuyen nhugng do hai ben thoa thuan, bao gom:- Tai san tren dat doi vdi trudng hgp dg an dugc mien toan bg tien thue

dit hoac dg an dugc Nha nudecho thue dat tra tien thue dath^g nam;- Tm san tren dat va to^ bg gia tri quyen su dung dat doi vdi trudng hgp dg

m phai nop to^ bg (khong thgc hien miin, gi^) tien thue dat trong trudng hgpthue dit ha tiin thue dit mot lin cho cathdi gian thue.

- TM s^ gen dat va mot phan gia tri quyen su dung dat tuong ling vdi> * ^ * f

phan tien thue dat da nop ngan sach nha nude con lai doi vdi trudng hgp dg andugc Nha nude cho thue dat tra tien mot Ian cho ca thdi gian thue.

r y f \ y

3.Viec hoki tat thii tuc ve cho thue dat giua nha dau tu cu va nha dau tumdi khi chuyen nhugng dg an xa hgi hoa thgc hien theo quy dinh cua phap luatve dat dai.

Dilu 7. Bien phap che tai khi Nha nu'̂ c cho thue dat thyc hien dv anxa hoi hoa

•

Viec su dung dit ciia ca sa xa hoi hoa phai dung muc di'ch, phu hop voiquy hoach va dung cac quy dinh cua phap luat ve dit dai. Khi het thai h^ thuedat n§u CO sothirc hien xa hoi hoa khong c6 nhu cau tilp tuc sur dung d§t hoac bigiai the hoac chuySn di nai khac thi phai tra lai dat da duofc thue cho nha nurac.Viec xu ly doi voi casd thue hien xa hoi hoa su dung dit khong dung muc dichthue hien nhu sau:

1. Truong hop caquan nha nude c6 tham quyen phat hien ca sd thue hien xahoi hoa su dung dat khong dung muc dich 1^ dau thi bi xii phat vi ph^ h^chinh trong Imh vuc datdaiva phai nopngan sachnhanude nhungkhoki tien sau:

- TiSn thue dlt trong thai gian sd dimg dat sai muc dich theo gia dat vachinh sach thu tihn thue dat tai thai dilm c6 quylt dinh cho thue dat.

- Khoan tidn cham nop tinh tren s6 tien thue dat trong thai gian su dungdit khong dung muc dich theo quy dinh cua phap luat quan ly thue.

2. Trudng hop sau khi bi phat vi ph^ h^ chinh v6 dat dai ma ca sdthue hien xa hoi hda vintiep tuc su dung ddt khong dung muc dich thi Nha nudethue hien thu hdi dat; Nha nude khong hoan tra phin ti6n thue ddt da npp cuathai gian thue dat con lai (neu c6) va khong bdi thudng gia tri tai ski g4n lienvdi dat cua du an bi thu hoi.

Chu'cng inTO CHlTC THLTC HIEN

Dieu 8. Trach nhiem cua cac Sd, ban, nganh, UBND huyen, thanh pho1. Trach nhiem ciia cac Sd quan ly chuyen ngkih: Cac Sd: Giao due va

Dao tao, Y t8, Van hoa Th8 thao va Du lich, Lao dong - Thuang binh va Xa hoi,Tu phap theo phan cap quki ly nhanude thuehien:

a) Tr8n ca sd quy dinh nay xay dung danh muc du an xa hoi hoa cu &8cua ngkih (su can thiit keu goi xa hoi hod, nhu cdu su dung ddt, du Men tongmuc dau tu, 16 trinh ddu tu, hinh thue uu dai ddt dai, du Men Mnh phi boithuang gidi phong mat bang...) gui Sd Ke hoach va Ddu tu trudc 31/10 h^gnam d8 t6ng hgp, b6 sung danh muc k8u goi xa hoi hoa cua giai do^ trinh U^yban nhki dan tinh ph8 duyet Ikn ca sd cho viec thu hut ddu tu du an thue hienxa hoi hoa.

b) Can cii Nghi dinh so 69/2008/ND-CP, Quyet dinh so 1466/QD-TTgngay 10/10/2008; Quyet dinh so 693/QD-TTg ngay 06/5/2013 cua Thu tudngChinh phu vacac quy dinh hien hkih hudng din cu the v8 ti8u chuan, di8u kienthkih lap cua cac ca sd thue hien xa hoi hoa. Xac nhan cho ca sd thue hien xahoi hoa du di8u kien hudng cac ca ch8 chinh sach uu dai theo quy dinh.

t > * 9 /

Can cu quy hoach phat tri8n cua nganh minh va y8u cau phat tri8nkinh t8xa hoi, phoi hqp vdi cac dan vi li8n quan d8 ra soat, de xult danh muc du an cdn

xa hoi boa theo 16 trinh cac giai do^ 5 nam va hang nam gui So Xay dung vaSoKehoachvaDautu.

b) Chiu trach nhiem t6 chuc, huong dan triin khai thuc hien chi'nh sach xahoi hoa thu6c lihh vuc quan ly. Huong dan cac co so thuc hien xa hoi hoa dang

noi dung boat dong, trinh tu, thii tuc th^ lap, giai the va quan ly boat dongcua cac co so thuc hien xa hoi hoa. D6 xu§t, trinh co quan co tham quyen pheduyet theo thim quyen phuong an chuyen doi mo hinh boat dong cua cac co socong lap, cong thuoc nganh, cdp quan ly.

c) Xac dinh quy nha, co so ha tang hien c6 thuoc nha nude quan ly co dudi6u kien trinh Uy ban nhan dan tirih quylt dinh; thuc hien viec dau tu, cM tao,nang cap hoac xay mdi de cho cac co so xa hoi hoa thue trong tung truong hopcu the.

d) Ph6i hop thuc hien thanh tra, kiem tra, giam sat cac boat dong, dieukien huong chinh sack khuydn khich xa hoi hoa d6i vdi co so thuc hien xa hoihoa theo phan cdp quan ly tai dia phuong.

e) Dinh ky vao thang 01 h^g nam hoac theo yeu cdu cua Bo Tm chinh, Uyban nhan din tinh, cac So quan ly ng^ chu tri phoi hop voi Uy ban nhan dan caphuyen bao cao danh sach cac co so xa hoi hoa du dieu kien duoc hucmg uu dai theoquy dinh cua Chinh phii theo ng^, lihh vuc gui vd So Tai chinh de tong hop baocao Uy ban nhan dan tinh tinh, Bo Quan ly chuyen ng^. Bo Tm chinh.

2. So Ke hoach va Dau tu

a) Hang nam, ph6i hop vdi Sd Xay dung va Uj^ ban nhan dan cac huyen,th^ ph6 cong b6 cong khai quy hoach, cac dia diem thuc hien du an xa hoih6a, thdm dinh lua chgn chu dau tu thuc hien du an xa hoi hoa trinh Uy bannhan dan tinhtinh xem xetquyet dinh theo cac quy dinh hien h^.

b) Hudng din thuc hien cac co che chinh sach cua tinh lien quan tdi viecddu tu vauudai ddu tu vao ITnh vuc xahoi hoa theo thdm quyen.

d) Kiem tra thudng xuyen viec thuc hien cac du an xa hgi hoa da dugccdp gidy Chung nhan ddu tu, danh muc du an da lua chon chu ddu tu, ddu thdulua chon chu ddu tu du an; de xudt xu ly va theo doi viec xu ly doi voi truonghop vi pham phap luat cua coso thuc hien xa hoi hoa trong ITnh vuc dau tu.

e) Ph6i hop thuc hien thanh tra, kiSm tra, gi^ sat cac boat dong, dilukien huong chink sack khuydn khich xa hoi h6a d6i voi co so thuc hien xa hoih6a theo phan cdp quan ly.

3. So Tai nguyen va Moi truong

a) Chu tri thdm dinh nhu cdu su dung ddt; trinh Uy ban nh&i dan tinh banhanh quydt dinh cho thue ddt ddi voi don vi xa hgi h6a; huong din ve h6 so,trinh tu, thii tuc giao ddt, cdp^ gidy chtog nh^ quyen quydn su dung ddt, quydnso huu nha va tm s^ gdn lien voi ddt, giai quydt thu tuc cho thue ddt, chuydnmuc dich su dung ddt; cung cdp cac thong tin vd kd hoach su dung ddt lien quanden cac du an xa hoi h6a cho co so thuc hien xa hoi h6a.

b) Kidm tra thuong xuyen viec thuc hien quy hoach, ke hoach su dungddt, cho thue ddt, cdp gidy chung nhan quydn su dung ddt, hien tr^g su dung

10

dit cua cac ca sa thyc hien xa hoi hoa; kiem tra xu ly d6i vai tnrong hop viph^ Luat Ddt dai ciia ca so thuc hien xa hoi hoa. Cong bo, cong khai quy trinhthu tuc giai quyet viec giao dat, chothue dat doi vai ca sa thyc hien xa hoi hoa.

c) Ph6i hop thyc hien thanh tra, kiem tra, ^i^ sat cac hoat dpng, dieukien huang chfnh sach khuy6n khich xa hoi hoa d6i vai ca sa thyc hien xa hoihoa theo phan cip quan ly.

4. Sa TM chinh

a) Chu tii ph6i hop vai cac ng^ c6 lien quan hurong din vS cong tac qu&ily tai chi'nh doi vai ca sa thyc hien xa hoi hoa; tham dinh cho y kien ve gia thue,s6 tien thue rnig tnrac, theo de nghi cua cac Sa, ban, ng^ d6i vai turng ITnh vycxa hoi hoa; thim dinh trinh UBND tinh cip h6 tra mot ph&i lai suat tien vay saudau tu; hudng dan viec xir ly tM sm cua cac ca sd cong lap, b^ cong khi chuyenra ngoai cong lap hoac doanh nghiep. Dinh ky phoi hop vai cac ca quan c6 lienquan ra soat trinh UBND tinh siia d6i bo sung danh muc ITnh vyc im dai xa hoihoa va khu vyc dia b^ xa hoi hoa tren dia ban tinh cho phu hop.

b) Co y kiSn tham dinh bing van b^ vh gia cho thue ca sd ha ting, congtrinh xa hoi hoa va mot sd npi dung khac cua Hop dong thue theo de nghi cua Sd,nganh chu quan tnidc khi Sd, nganh chu qu^ trinhUy ban nhan dan tinhxemxet,quyet dinh viecchothueca sd hatang, cong trinhxa hpi hoa.

c) Phdi hop thyc hien thanh tra, kilm tra, giam sat cac hoat dpng, dieukien hudng chinh sach khuydn khich xa hpi hoa doi vdi ca sd thyc hien xa hpihoa theo phan cap quan ly.

d) Dinh ky vao thang 01 h^g nam hoac theo yeu cau cua Bp TM chinh,UBND tinh, tong hop va bao cao tinh hinh thyc hien cac chinh sach khuydnkhich xa hpi hda theo tirng ITnh vyc, bao cao Uy ban nhan dan tinh, Bp Quan lychuydn ngMih va Bp Tai chinh.

e) Tdng hop, nghidn cuu cac kho khan, vudng mic trinh Uy ban nhan dantinhxem xet quydt dinhhoacxem xetsua ddi, bd sung chophu hop.

5. Cue Thud tinh

a) Thyc hien tidp nhan, kidm tra tinh hop phap hd so cua chu dau tu guiden du dieu kien ban hanh Quydt dinh mien giMn tidn thud d§t cho cac dan vj xahpi hda va thyc hien khau trir cac khoan chi phi bdi thudng giai phdng mat blngdo Sd Tai chinh xac nhan bang van bMi vao tien thud dat cua cac dy an xa hpihda theo quy dinh.

r / 4

b) Chu tri phdi hap vdi ca quan lien quan tidn hMih giam sat, kiem travide thyc hien cua cac dy an xa hpi hda tlieo dung dieu kien va tidu chi da dupeCO quan cd thim quyen phd duydt. Trudng hap phat hien cac ca sd nay khdngdap ung du didu kien va tieu chi da dupe cap cd thim quydn phd duydt thi baocao Uy ban nhan dan cip tinh xem xet, quydt dinh bai bd cac uu dai xa hpi hda,truythu nghTa vu tm chinhtheo quydinh cua quydt dinh nay.

Ak> ' '

c) Hudngdan cac chinhsachthudlienquanddnca sd thyc hien xa hpi hdad) Dinh ky vao thdng 01 hang nam hoac theo yeu cau cua Bp TM chinh,

tdng hop bao cao tinh hinh uu dM ve thue thu nhap doanh nghiep, midn, giam

11

*

tihn thue dit cua cac co sa xa hoi hoa tren dia tinh va giii So Tm chinh det6ng hop bao cao Uy ban nh^ dan tinh, Bo Tm chinh.

6. So Xay dimg

a) Ph6i hop tham dinh don gia cho thue co sof vat chit d6i voi don vi xahoi hoa. Cung cip cac thong tin vl quy hoach xay dunp lien quan den cac du anxa hoi hoa; Huong din cac quy trinh, h6 so thii tuc ve quy hoach, kien true colien quan den cac du an xa hoihoa.

b) Phoi hop thue hien thanh tra, kilm tra, ^iam sat cac hoat dong, dieukien huong chinh sack khuyen khich xa hoi hoa d6i voi co so thue hien xa hoihoa theo phan cap quan ly.

7.Trach nhiem cuaUybannhan dan cac huyen, thanh ph6-Uy ban nhan dan cac huyen, th^ pho chiu trach nhiem chi dao cac don vi

true thupc thue hien cong tac b6i thuong giai phong mat bing truoc khi cho thuedat theo quy hoach cho cosothue hien xahoi hoa.

- Cong b6 cong khai quy hoach, ke hoach su dung dit doi voi cac dia diemthue hienxa hoi hoa tren dia b^ qu^ ly.

©ilu 9. Trach nhiem cua co so- thue hien xa hoi hoa• f \

1. Co sothue hien xahoi hoa thuoc ph^ vi, doi tugmg tm khop 1Dieu 1quy dinh nay khi lap du ki diu tu de duoc huong chinh sach khuyin khich xahoi hoa phai cam kitthue hien dung tiln do va cac tieu chuan do Chinh phu quydinh giii din cac so chu qu^, Uy ban nhan dan cac huyen, th^ pho (theo phancip quan ly) dl dupe xac nhan du dilu kien theo quy dinh.

2. Co so thue hien xa hoi hoa phm tuan thu theo dieu le hoat dong, baodam cac dieu kien vl chuyen mon, n^iep vu, nhan lire, co so vat chit theo quydinh cua phap luat dl cung cIp cho xa hoi cac san phim, dich vu dat yeu cau,tieu chuan ve noi dung va chat lupng.

3. Co so thue hien xa hoi hoa co trach nhiem thue hien cong khai miic thuphi, le phi theo tung dich vu, cong khai hoat dpng, cong khai tai chinh theo^quydinh ciia phap luat, cong khai muc h6 trp va so tiln ngan sach nha nude h6 trp(nlu co);

Dinh Icy bao cao tinh hinli hoat dong va tai chinh cua co so gui So chuquan, co quan tki chinh va co quan thul cung dp theo quy dinh cua phap luat.

4. Co so thue hien xa hoi hoa c6 trach nhiem thue hien yeu cau vl thanhtra, kilm tra cua co quan Thul, Tki chinh va cac co qup nha nude cd thimquyln. Cung dp dly du, kip thdi cac tai lieu lien quan din noi dung thanh tra,kilm tra va chiu trach nhiem vl tinh chinhxac, trung thue cua thong tin, tki lieucung cap.

5. Co so thue hien xa hoi hoa cd trach nhiem to chuc thirc hien cong tackl toan, thing ke; thue hien kilm toan hang nam va cong khai kit qua kilm toantheo quy dinh cua phap luat.

6. Trong thdi h^ toi da 10 ngay 1^ viec kl tu ngay ^an dupe quyetdinh cho thue dit, don vi xa hoi hoa nop ho so dl nghi miln tiln thue dit trong

12

thai gianxay dumg ca (nSu c6) theo quy dinhtai Nghi dinh so 46/2014/ND-CP ciia ChM Phu, mien, giam ti8n thue dit theo chmh sach khuyin khich xahoi hoa quy dinh tai Quylt dinli nay.

Bleu 10, Bleu khoan thi hanh

1. Cac noi dung khac c6 lien quan khong ghi trong quy dinh nay, thychien theo quy dinh tai Nghi dinh 69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008 va Nghi dinhso 59/2014/ND-CP ngay 16/6/2014 ciia Chinh phu; Quyet dinh so 1466/QD-TTg ngay 10/10/2008 ciia Thu tuang Chinh phu; Thong tu s6 135/2008/TT-BTC ngay 31/12/2008 cua Bo truong Bo Tm chinh, Thong tu s6 156/2014/TT-BTC ngay 23/10/2014 cuaBo truong Bo TM chinh cung cac quy dinhhien hMicua Nha nude.

2. Cac truOTg hop phat sinh ke tu ngay 01/12/2015 duqc thuc hien theoquy dinh tai QuySt dinh nay.

3. So Ke hoach va Diu tu chii tri ph6i hop vdi So TM chinh lap bao caotong hop tinh hinh thuc hien chinh sach khuyin Idiich xa hoi hoa, hoat dong cuacac CO so thuc hien xa hoi hoa tren dia b^ tinh theo dinh ky (quy, nam).

4̂. Trong qua trinli thuc hien, nSu phat sinh vudng mic, dg nghi phan anhgui ve So TM chinh de tonghop phoi hop vdi cac co quan lien quan nghien cuu,de xu4t bao cao Uy ban nh&i dan tinh xem xet giai quyStj^

TM. UY BAN NHAN BAN

CHUTICH

r

Nguyen Van Quang

13