- t u a n r l o r ' l l r i r t [ . r l , l ¡ l t l t l l t l t ¡ i t I t r t i | ! i l t ) l t l r . l e i l i f i c a c i ó n u n

f a m i l i a r á g r u p a d a e n t o r l n ( l l r l l l t ; t t ' t , t : t l t r l r l ' ' i t l ' : L t t t l n i ó n l a r i r : n s i d a d

d e l a m i s m a n n p o d r á e x t : n t l t l t ' t l t l ' l / r v l t ¡ i t r t r t l i l t i l l O r l ' l e c b á r e a '

b ) . P a r a v i v i c t r t l i . l : ¡ n r t t l 1 , l | . ¡ l t t t l l I ¡ l r ' t l s r : l t r í t r t r c r o m í r x i m o d

v iv iendas por hec tárea sL l r í l r l c ( , t l '

- t J L . l d ¡ l L l U b j I t i U t J t I l - l t J i ' r i i l r "

aislada, Ia pur"Ja mínimat no lrrrt. lrf .,:,rrrr, ' ,] l ; ' l ' ] .1., i:t :: l i l ' i ' i=' it:::ff ;',:

t"d#i"'e" t'"' l'' r, i'',',/ i, { I L I * r'.:l:::.ii: i,T- := o t'

; f f : i ; '"r--ff i :s en la Nrrrrr ir 1. 'r: . ' i , . t . tr), Jrí:r 'a'o últ in¡o"

5.3.4,- trnNQItrpl\E!Dr. [D Il : lt ]/\l l lL. l l ltt)

- La a l tura máxima será de 2 p lantas '

b ) - En v i v ienda mu l t i f am i l i a r :

- La ed i f i cab i t i dad máx ima se rá de 0 ,60 M2 .sob re [ v

- La a l tura máxima será de 3 p lantas '

a ) - En v i v ienda t l n i f i r t r l l l l l l r :

de la to ta ' l idad Oet pot í , lonc l . [ : l nxr : t : r : r r de l vn lúmen permi t ido sobr t

Ias v iv iendas proyectaJas sc r lnnt inar í r a l resto de los usos prev i '

t os , en su Easo , án e l P lan . I n l a ec l i f i ce lb i l i dad máx ima que en s

caso se señale para e l P lan, no f le computará Ia correspnndiente

a l a s e d i f i c a c i o n e s e i n s t a l a c i o n e s d e e q u i p a m i e n t o q u e s e ñ a l e e I; .g*" urbaníst ico sobre las super i ic ies de ces ión prev is tas en I

Norma 5 .3 "6 . , aunquE s í , e l 5 po r c ien to c le l t o ta t a quE t race re f i

r enc ia Ia Norma 5 .3 ,8 . a ) . ' en su pá r ra fo ú l t imn '

5.3.5. - c- ' rNglFIn! !F9 DE tJL l f l

Se pe rm i t i r án l ns s igu ien l r l s t l r ; r r l l t

señale en cada t raso e l ¡ : r r t lc r : ¡ t l ' l r ' r t t

r : r r r : l r ¡ t ' i t r l n Y c o n d i c i c n e $

[ ' l i r r . r [ ' i r t ' t - l i i l l :

que

- V iv iend¡ .- Comerc in ,- A lmacene$ V r : f i t ; l t t l t l l { r l ' l r l r l l t ' i r ; i l L r l t l t r r t i l - t ac i cs a v i rY ie r l

- I n d u s t r i a s i n n l r - l l t r l ; t , i i t l r i t l ' i t l l l v l v i t l l l c l í , 1 .- Admin is tnat ivr : .- Cu l tu ra l o c l c r c l ¡ l r . : i f l t l .- Esco la r- Re l i g ioso .- S a n i t a r i o a a s i s l , l ¡ l l r i ¡ l l .- Depor t ivo con n s ! t t r l t l ¡ : r t t r ' l . t . l t ' l t . r ¡ lnnt í rcu lo '- Espectácuios- Hoge le ro .- f ,ampinq"- lnsta lac inncs Fí l l ' í l t tc rv lc io$ ¡ :ú f r l icos

En cualquier casct la t lor r l is iór lpodrá d iscrec innalmenle y t : r t func ión de

rrentes, exc lu i r la i rnp larr tac i í ln de usos

5 . 3 . 6 . - t r E S I D N E S

Prov inc ia l de Urban ismoIas c i rcunstancias conüucnnc re tss .

Deberán cederse l ibre de cargas V con canácter gratui to al Ayunt;miento Eorrespondiente las superf ic ies que en los párrafos a) y :b) se de ta l l an :

Las super f ic ies a que se ref iene la presente Norrna deberán Cederse urbanizadas a l Ayuntamiento en los términcs prev is ]tos en e l PL¿:n y en e l Proyento de urbanizac ión correspondiente.La oonsenvación de la urbanizac ión será en tsdo caso de cuenta delos promotores o propietar ins de la actuación a mEnos que ex is ta -acuerdo del Ayuntamiento en que se haga cargo de la misma.

a) - Si st ' r l l " l t t ; l r le v iv iendas uni fami l iares: '

' - Un 1t l l rnr r r i t rn lo c le Ia superf ic ie ' total del pol ígono

o subpol ígoho con dt l l : l ; i l l r ' | i l z-una verde cle uso públ ico,:

e q u i p a m i e n t o c o n f o r l n t ? ; l l i t N t " ' " t ' t l t ' 3 ' g ' a ) " s e g ú n s e s e ñ a l e e nfunción de Ias , .c i rcut rs l . i r r t r : i ; t r i f i { ' l r l r l t l f rnntes en }a aprobación def i - ' :

n i t i v a d e l P l a n , L a s i n s t l ¡ l i l r . : l ( 1 f | r l f . i y r . l t l i | . i c i o $ q u e s e l e v a n t e n s o b r elas super f ic ies cuva t res i í l r r l . l0 r ,x i j , r , r : r :n f 'orme a éste apantado 'nu '

computarán edi f icabi l idar l s ; t lh l . t . : l ; r i , l , r . r r t r . l r ln ¡ :ara e l P lan Parc ia i - . , . .

y s e a p I i c a r á a l a s m i s m a s I t . l t ¡ t l í i l r l l i l , ' , ' n l r r N n ¡ . m a 3 . 2 . z . ¿ + . c ' ) .. i

L a s s u p e r f i c i e s t | C L - ] t ] } l . j i t ¡ . i ; i ¡ l r ¡ | l c a r l a t r a s o p a r a r e d l:v iar ia V aparcamientos ' : :

b) - 5 i se t ra ta de v iv i t ' :Rt ' l ; rs l mul t i fami l iares:

- Un 40 pnr c ie t r t 'o c le Ia super f ic ie de! po l ígono para

zonas verdes de uso Púbt ico

- 50 mZ' por v iv ienda pal 'a equipamiento ' de h:s cua

| e s T s m Z . p o r v i v i e n d a s e c e r l e n á n g r a t u i t a m e n t e y u r b a n i z a d o sa l A y u n t a m i e n t o p a r a e q u i p a m i e n t o r n u n i c i p a l y l o s 2 5 r e s t a n t e s s e;e; ; ; ;ui "quipumiento

interior del polísono'

l . L a s u p e n f i c i B n e c e s a r i u * n c a d a c a s o p a r a l a r e c | v i g

r ia y aparcamientos.

5 . 3 . ' . \ . - t r o N D i C I @

P a r a l a a d m i s i ó n - d e a c t u a c i o n e s e n e l s e c t o r a q u e s e r e f i e r e l a -pr"s"nte secc ión, será necesar ia que, en los ter renos t ror resporF

i ientes se dé e l cumpl imiento de las s igu ientes condic iBnes:

It ' 'rttlF . ' , j

z','G .,ilD

Ur U i i ng iq iü# ¡U

cimiento .:l ;,ff '[,ffi:"# #F '"-::*:i:: ff i:J#JTT -

existente y.no ou*nrrrk: r: ¡:rt.urda i"*un¿ut gastos de ensanche o nre-

jora a cargc O" i .a 'Ot i ' t t in i t t 'u" ió¡r Central o l -ocal '

n) - Que t l is l t t l t r r l ; - t rk l f í rc i l acceso' de forma que los ra-

males Borresponl ionr, ]* r . r r , r t , í r r r , , , ; r ' - ; ;* cascl , abiertos al t ránsi to

p ú b t i c o . S u e j e c u c i ó n V t ' ) n l l : | | ) 1 . \ / i l t ] i ó n c o r r e s p n r r d e r á n a l o s F r o r n o -tores Y ProPietar ins

l t l l t . r - l c im i t :n tn r le agua po tab le ' e I - | -: c) - Viabil idarl dt] l t t l" ' i ; : l t" l : : l l ; i l ' ."."";;ñ; oe¡erá 2una proporci6n no *"no= r:le '¿11'tl

]t":', ' lt ' l l l: 'L'.:l ':. 'y.,"

oficial cnmpetenac red i ta rsemed ian tece r t i t ' i c i t t . : i t l l t r t l r t l [ - 1 t . t 1 i t l " ' ' - ' ' ' ] : ; ' , ' ; : ; ; i l ; -te en cada

"u"o,^ l "nún =" t ra t r l r l { l r i r ¡un l : s t t ¡ - r t : r f ic ia les s prove -

n ientes de acuí feros subterra l r t lnr - l '

d ) - V i a b i l i d a d r l e e v a r : t l ; r c l f i r l r l n a g u a s r e s i ' J u a l e s d e p u - '

radas en grado terc iar io

e) - Sumin is t ro c le et r t r r r ¡ ía e l í lc t r ica acredi tado nredian-

te cer . t i f icac ión de la ernpres¿t " , r , i lo , " ion i : r ia

de l serv ic in en uada

zona'

* -¿Fr loc .an ' la c imentac ión de los -f) ' Eondiciones ft '¡vclratl les para Ia t

ter renos

] g ) - t r o n d i c i o n e s p a i s a j í s t i e a s , g e n m o r f o l ó g i c a s y c l i r n á

t icas que hagan at ract iva la actuación '

:h) - Ücyuntura favorable de la propiedad que posib i i i te

la v iab i l idad de la actuación '

&pi¡:il rJ p i , oiitl dfl de:'t' f"'

t: {, ,.,. .

5 .3 , B . - nÜNDIn lÚ i {E i DE DISEÑD

En func ión de las cnr ld ic iones señaladas

sobre edi f icabi l i .dad, densidad y t ipo de

se en cuenta las s igu ientes condic iones

en las Nsrmas anter iores

edi f icac ión, deberán tenql

de d i seño :

,lÜl

rF'F,4'G

,.lll:

a) - En e l t l i ln i t r : de l P lan Farc ia l deberá res 'e ivarse un

10% de ru Jup"J ' in ie tn t ' i ' r l t l r l po l ígono para Ia ubinac ión de edi f i

c ios e insta lac iane 's rhr i lqu ipamieÁto, confu 'me a l cuadro de usns-

de f i n ido e r i , l a Ns rmer t j . ' J .5 . I V É t - l e l a r t í cu lo 13 apa r tado c ) V d )

del Texto Refuncl ic lo r l t : I i r l . . t ry de l 5ueio. 5e reservará para ta les -

insta lac iones v edi l ' i r :an i ( r l r r . r f l L lna edi f icabi l idad no in fer ior a l 5% -

de Ia prev is ta para Ia tn l ' i r l i rJ i l t l de l F lan '

b) - E l a¡ rcho r7 l i tu c¡ t r r ¡c ter fs t icas de los pe: t : :1 ,T: l : t ,

versa ies de las ca l les * . , , , r . ' l , i t l . r l t l t , : t l r 'á de acuerdo csn la func ión y

veloc idad especí f ica due l t ' r t ¡ r : t : t ' t " t r l l ¡ lnnda dentrn del s is tema v ia . -

r i o .

c ) - S e e s t a b l e c t . l r Í I t r l r . r l . i ¡ . r r . r v i s i n n e s s u f i c i e n t e s p a r aestac ionamientos públ icos conl i t l l t r :1" ¡ i ¡ las edi f icac iones ' o en su -

t raso, a l rnargen de las bant lns r . l t ' , c i rcu lac ión, en la s igu iente pru-

porc ión mín inra:

Uso de v i v ienda . . . . .

Uso comere ia l y de o f i c i nas ' " . . " t

Uso de re lac i6n o espectánulo" " '

U s g h o t e l e n o . . . . . . . . ' . . . , . .

U s o i n d u s t r i a l . ¡ . . . " ¡

1 p laz-a por1 p laz-a por

I ¡ - r la lza pnr1 p laza pn r .1 p laza pot '

v i v i enda .car la 50 mts.cada 10 l ¡ ca l i dadescada 2 plazas hotel,

cada 5 product t r res,

d) - La def i r r ic ió l r de zonas verdes r en cuanto a ubicac iór

n ive lac ión y corr f igunación, se efectuará de ta l modo que resul ten-

su per f ic ioes adecuadas a los f ines de esparc imiento y recreo que

les son pnopios

5.4 . - DESARRÚLLÜ

para t ransformar en urbanizable a lguna super f ic ie de las ind icadas

en 5.2. V en las que se vavan a cumpl i r las condic iCInes c ie f in idas

en 5 .3 . sená necesa r io en p r imer l uga r mod i f i ca r l as ¡ : resen tesNormas Subsid iar ias, con idÉnt ica t rami tac ión que s i se t ra tase de

una pr imera redacción. !

rei.;$r#!jL] ,Ufl l'l

Ápreittr}: p rilvrff ulÁ1"

$¡il dS

iiit$Ái{N$ffi$urts:

U n a v e z t t l ' r t - u l r i l r : l a t a l m o f i f i c a c i ó n s e r á n e ' c e s a r i n l a r e *dacción dei .cnrres¡ tnr - r r j i t , rnLe Fian Farc ia l y Proyectos de urbaniza

c ión .

P o d r á t m m i t i r l ' r . i l l L l i n l t ' r l t í l n e a m e n t e l a m o d i f i c a c i ó n d e l a s

Nonmas y e l P lan Fa lc i¿ ' r l ou r l ' l ' t r s ¡ ro t rd ien te '

i

irtiF-

4.Q:

,lll

IET$ftJÜAPITULN V I . .

6 . 1 . - D E L I M i T A C I D N

Que resulten de

de la f lora o faunar o PEI 'a e l

E l s u e l o n t r u r b a n i z a b É e e s t á c o n s t i t u i d o p o r e l r c s t , o d e l t é r r i r i n o l T l un i c i p a l l Q u e B a r e c e d e t r a m a " " p " " i u , e n e i p i a n a n ú m e r o l + . y r e ú -nan a lgunu O* rus

"aractenís t icas s igu ientes:

a) - In tegrar las márgenes de hs r íos en una zona r le l imi ta-

da por la l ínea oÉ 'a" i *a r iada; ; ;á is t -nc iu de 300 mts. a par t i i .

de d icha l inea

b) - In tegrar las zonas cont iguas a las v ías de comunicac ión

exis tente s en provecto. Sr "onJ iJ" tá tA

sueln no urbanizable una

zanja de 50 *d ' ; "uOu lado de las carreteras nacisnales y de '25 -

mts. a cada t . ; ; l " lu= "u"" ; ;prnv inc la les '

En éstas zonaÉ nE

podrán reatizai-s;;; ; ' i""" ión á" ninguna clase ' Bomo tampoco insta

lac isnes de carácter Permanante '

c) - Integrar montes incluídos en el tratálogn de Msntes Pú-

b l icos o tonu='JJ reqaoío de reconocida impor tanc ia '

d) - Aquel las super f ic ies uL q.uu u: í , ] " t " tmine pnr Ia Comi-

s ión prsv inc ia l de urbanismo, de of ic io o a instanc ia del Ayuntarn is t

t o c o r r e s p o n d i e n t e , P o | d a r s e u t g u n u d e l a s c i r c u n b t a n c i a s s i g u i e n -tes :

- Que tengan valores paisa j ís t icos ' v isuales o ambienta-

les que resul te necesar io proteger según las c i rnunstancias conÉu-

rrentes

interÉs para la csnservación o defensa

mantenimiento del equi l ibr io ecológico '

' b ia en e l ias de Ya -

- Que contenga E sE prevea la existen

c imientss mineros o arqueológicos ' ' "

i

- Que tengan una rique za aqríeola o forestal impnrtante

en cada t raso o c i rcunstancia '

6 , 2 . - coNsTRUCC ICINES- PEBl\,1 ITID Ali

' E n e l s u e l o . n o u r b a n i z a b l e p r e v i s t o e n l a s p r e s e n t n s N u r m a $ p o r -e s t a r i n c l u í d o e n l a N o r m a 5 . 1 . a p a r t a d o s a ) , b ) V c ) , o e n e I d e -

f in ido , en su caso, Pot la f ,omis ión Prov inc ia l de Urban ismÚ' con-

f o r m e a l a N o r m a 5 . l ' a p a r t a d o d ) . ' n 0 s E p e n m i | i r á n n t r a s C o n s -trucciones que las señaladas para cacla supuestn en el Art ículo 86

con referencia al 85 c le l Texto Refundic lcr r le Ia Ley snbre Rágimen -

- _ . dt l Suelo Y Drdenación Urbana"g \ ei i :Ef,rE#i{*. ' : t i * iF; t*ái¡s* ' : } : i$*: . ' : , É:r , ' r , i . , í iat

"f_1,," *ti, !, r i i i l i i i11 i iF,' i l i t j l i l ,¡ ; i ;f i i l i i A i*T;'ü.,:¿J.$: 6rülvtil{ü$i Ú".,.rf4+i,,r, l.i a i;ril}!:,.t ' l 'J$

,t WÉ,*".o"*"*""i.*;*$*.j,.iij;'iliL.*, ***üSl i :3 ,?" i $ t r ' i , J r { l i97?

Wfi.¡: i:iili ' i".'"i' ' '

GUAi]ALAJARAEL INGiNffiN DJDEL Pi( i lvECTÜ,

NÜViEMBRE 1 .976tAMINDS, AUTnR

PÜR EL AVUNTAMIENTÜ ' ,,li

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