УТВЕРЖДАЮ - ccc14.ruccc14.ru/images/download/polozh-zakluchenie-rse.pdf ·...

1. Общие положения 1.1 Основания для проведения экспертизы • Заявление на проведение экспертизы № 06811 от 28.02.2018 года. • Договор на проведение экспертизы № ГК-0658-ЭПИ-18 от 28.02.2018 года. 1.2 Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации • Проектная документация и результаты инженерных изысканий на строительство объекта непроизводственного назначения. 1.3 Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства • Наименование объекта – «Многоквартирный жилой дом по ул. Ильменская 61/1«б» в квартале 75 г. Якутска». • Строительный адрес – республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ильменская, д. 61/1«б».

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства №№ п/п Наименование Ед.

изм. Показатели

1 Площадь участка благоустройства, в т.ч - в границах градплана - в границах дополнительного благоустройства

м2 4361,0 3644,0 716,0

2 Площадь застройки м2 1017,0 3 Площадь отмостки % 70,0 4 Площадь твердых покрытий м2 2380,0 5 Площадь озеленения м2 794,0 6 Количество этажей эт 9 7 Общая площадь здания м2 7080,12 8 Площадь чердака м² 760,38 9 Площадь квартир м2 5447,32 10 Общая площадь квартир м2 5637,48 11 Жилая площадь квартир м2 2781,19

12

Общее количество квартир, в т.ч. - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных

шт

158 120 36 2

13 Строительный объем м3 27200,34 Потребность объекта в энергоресурсах

14 Расход электроэнергии кВт 260,0 15 Потребность в водоснабжении м3/сут 94,8 16 Потребность в водоотведении м3/сут 94,8

17 Потребность в тепловой энергии, в т.ч. - на отопление и вентиляцию - на горячее водоснабжение

кВт 862,0 459,0 403,0

18 Расход газа м3/час 10,7 1.4 Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства • Объект непроизводственного назначения – многоквартирный жилой дом. 1.5 Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания • инженерные изыскания (геодезия) – муниципальное бюджетное учреждение «Главное архитектурно-планировочное учреждение» городского округа «город Якутск» (г. Якутск). Свидетельство СРО НП «Стандарт-Изыскания» (г. Санкт-Петербург) о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность

Положительное заключение № 77-2-1-3-0088-18

2

объектов капитального строительства № СРОСИ-И-00191.1-26012012. Начало действия с 26.01.2012 года. • инженерные изыскания (геология, экология) – ИП Свинобоев Алексей Сентябринович (г. Якутск). Свидетельство СРО НП «Объединение изыскателей «ГеоИндустрия» (г. Москва) о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ГИ-1-17-0147. Начало действия 09.06.2017 года. • проектной документации – ООО «Страйк» (г. Якутск). Свидетельство СРО НП «Объединение градостроительного планирования и проектирования» (г. Москва) о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-3-12-0773. Начало действия 10.04.2012 года. 1.6 Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике • Заказчик-заявитель – ООО «СахаСтройСервис» (г. Якутск). 1.7 Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) • Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика не предоставлялись. 1.8 Реквизиты заключения государственной экологической экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы • Проведение государственной экологической экспертизы не предусмотрено. 1.9 Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства • Собственные средства. 1.10 Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке проектной документации, заявителя, застройщика, технического заказчика • Иные сведения, необходимые для идентификации объекта, не предоставлялись. 2. Основания для выполнения инженерных изысканий и разработки проектной документации 2.1 Основания для выполнения инженерных изысканий • Техническое задание на производство инженерно-геодезических изысканий, подписанное главным инженером проекта. • Программа на производство инженерно-геодезических изысканий. • Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий, подписанное главным инженером проекта. • Программа на производство инженерно-геологических изысканий. • Техническое задание на производство инженерно-экологических исследований, подписанное главным инженером проекта. • Программа на производство инженерно-экологических исследований. 2.2 Основания для разработки проектной документации 2.2.1 Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации • Задание на проектирование, утвержденное заказчиком в 2017 году. 2.2.2 Сведения о документации по планировке территории (градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства • Градостроительный план № RU14301000-2018-6019-943-5814 на земельный участок, расположенный по адресу: республика Саха (Якутия), городской округ «город Якутск»,


3

г. Якутск. Градостроительный план подготовлен департаментом градостроительства ОА г. Якутска 26.04.2018 года. • Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута № 200р от 18.05.2018 года, выданное департаментом имущественных и земельных отношений окружной администрации г. Якутска. 2.2.3 Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения • Технические условия на электроснабжение проектируемого объекта от 06.03.2018 года (без номера), выданные ПАО «Якутскэнерго». • Технические условия на водоснабжение и водоотведение проектируемого объекта № 1 от 20.02.2018 года, выданные АО «Водоканал» (г. Якутск). • Технические условия на теплоснабжение и горячее водоснабжение проектируемого объекта от 14.03.2018 года (без номера), выданные МУП «Теплоэнергия» (г. Якутск). • Технические условия на газоснабжение проектируемого объекта № П-Я/0255-17 от 18.08.2017 года, выданные управлением газораспределительных сетей АО «Сахатранснефтегаз». • Технические условия на отвод ливневых стоков № 438-УАиГП от 28.02.2018 года, выданные окружной администрацией г. Якутска, управлением архитектуры и градостроительной политики. • Технические условия на благоустройство территории № 919-УАиГП от 25.04.2018 года, выданные окружной администрацией г. Якутска, управлением архитектуры и градостроительной политики. • Письмо ООО «Лифтремонт» «О диспетчеризации лифтов» № 02/41 от 02.04.2018 года. • Письмо ОАО «Ростелеком» (макрорегиональный филиал «Дальний Восток», филиал Сахателеком) «О прокладке магистрального кабеля» № 0807/05/1397-18 от 27.03.2018 года. • Письмо ООО «Спектр-45» «Об оповещении населения» № 208 от 01.06.2017 года. 2.2.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях, исходных данных для проектирования

Проектом предусмотрено строительство здания многоквартирного жилого дома. Параметры проектируемого объекта (по градостроительному плану):

- площадь земельного участка – 3644,06 м2; - минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м;

- предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 этажей; - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 30 %.

Проектной документацией предусмотрено оборудование здания системами отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электротехническими и слаботочными устройствами. 3. Описание рассмотренной документации 3.1. Описание результатов инженерных изысканий 3.1.1 Инженерно-геодезические изыскания

Участок изысканий расположен в квартале 75 г. Якутска. Территория застроена. Имеются надземные коммуникации. Рельеф местности – ровный. Геодезическая сеть в районе изысканий представлена пунктами полигонометрии. Принятая система координат


4

– местная, система высот – Балтийская. Территория обеспечена топографическими планами.

Полевые работы выполнены в октябре 2017 года. Съемочная сеть создана проложением теодолитных ходов. Закрепление точек выполнено временными знаками. Исходными геодезическими пунктами послужили пункты «8393», «8189», «7956» и «8133». Схема планово-высотного обоснования представлена. Измерение длин линий, горизонтальных и вертикальных углов выполнено электронным тахеометром. Угловые и линейные невязки, невязки превышений в ходах съёмочного обоснования не превышают допустимых пределов. Примененное геодезическое оборудование имеет метрологический сертификат.

Топографическая съемка ситуации и рельефа выполнена полярным способом с применением электронного тахеометра. Камеральная обработка материалов полевых измерений произведена в ПЭВМ. Составлен топографический план масштаба 1:500, совмещенный с планом подземных коммуникаций. Нанесение подземных коммуникаций согласовано с дежурным планом города. По завершении произведен контроль и приемка полевых работ. 3.1.2 Инженерно-геологические изыскания

В геоморфологическом отношении участок приурочен к левобережной второй надпойменной террасе р. Лена. Поверхность площадки относительно ровная, спланирована. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются от 99.400 м до 99.500 м. Район проектируемого строительства расположен в зоне сплошного распространения многолетнемерзлых грунтов. Грунты на площадке находятся в твердомерзлом состоянии, обладают массивной криогенной текстурой. Температура грунтов на глубине 10,0 м изменяется от минус 3,2оС до минус 3,4оС.

В геологическом строении площадки, до глубины 15,0 м, принимают участие верхнечетвертичные аллювиальные отложения. С поверхности развиты современные техногенные образования. В геологическом разрезе выделено 5 инженерно-геологических элементов (ИГЭ) грунтов: - ИГЭ-1. Насыпной грунт (песок средней крупности), сезонноталый. - ИГЭ-2. Суглинок мягкопластичный, сезонноталый. - ИГЭ-3. Песок мелкий водонасыщенный, слабозасоленный, сезонноталый. - ИГЭ-4. Песок мелкий твердомерзлый, с массивной криогенной текстурой. - ИГЭ-5. Песок мелкий твердомерзлый, слабозасоленный.

Основные значения физико-механических свойств грунтов, которыми рекомендуется пользоваться при расчетах оснований фундаментов по деформации и несущей способности, представлены в таблице.

№№ ИГЭ

Номенклатурный

вид грунта

Плотность,

г/см3

Суммарная льдистость,

дол. ед.

Теплофизические Теплопровод

ность мерзлого грунта,

ккал/м*ч*оС

Объемная теплоемкость

мерзлого грунта,

ккал/м3*оС 1 Насыпной грунт 1,98 0,14 2,05 498 2 Суглинок 1,89 0,39 1,40 525 3 Песок мелкий 1,85 0,42 1,97 537 4 Песок мелкий 1,85 0,44 1,97 537 5 Песок мелкий 1,87 0,39 2,10 525

Подземные воды, в период изысканий (сентябрь-ноябрь 2017 года), до глубины 15 м не встречены. В теплый период года возможно появление надмерзлотных подземных вод в грунтах слоя сезонного оттаивания.

Грунты слабоагрессивные к бетонам. Степень коррозионной активности грунтов по отношению к стали низкая.


5

Нормативная глубина сезонного оттаивания грунтов – 2,7 м. По степени морозной пучинистости грунты слоя ИГЭ-1 относятся к непучинистым, грунты слоя ИГЭ-2 являются сильнопучинистыми, грунты слоя ИГЭ-3 – среднепучинистые.

Грунты в качестве основания фундаментов рекомендуется использовать по I (первому) принципу СП 25.13330.2012, т.е. с сохранением их мерзлого состояния в период строительства и всего срока эксплуатации.

В соответствии с приложением «Б» СП 11-105-97 (ч. IV), категория сложности инженерно-геологических условий участка изысканий – I (простая).

Согласно СП 14.13330.2014, фоновая сейсмическая интенсивность участка строительства по карте «А» составляет 6 баллов. 3.1.2 Инженерно-экологические изыскания

Радиационная обстановка территории Радиологические исследования земельного участка под строительство жилого дома

проводились ФБУЗ «ЦГиЭ РС(Я). Плотность выпадения искусственного радионуклида цезий Cs137 составляет –

менее 5,0 Бк/кг, калия К40 от 90 Бк/кг до 144 Бк/кг, тория Th232 от 25,7 до 33,7 Бк/кг, радия Ra226 – до 27,6 Бк/кг, что значительно ниже фоновых значений радиоактивного естественного загрязнения почвы. По результатам расчета эффективной удельной активности проб, отобранных с исследуемого участка, пробы соответствуют требованиям, предъявляемым СанПиН 2.6.1.2523-09 Нормы радиационной безопасности НРБ-99/2009. Аэфф составляет до 84,37 Бк/кг.

В результате проведенных исследований выявлено соответствие исследованного объекта нормам радиационной безопасности (НРБ-99/2009); СанПиН 2.6.1.2523-09; основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010). СП 2.6.1.2612-10; радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка земельных участков под строительство жилых домов, зданий и сооружений общественного и производственного назначения в части обеспечения радиационной безопасности МУ 2.6.1.2398-08.

Химическое загрязнение почв Исследования проводились ФБУЗ «ЦГиЭ РС(Я) на глубине 0,0–0,2 м. Представлен

протокол лабораторных исследований от 07.02.2018 года № 18143, 18144. В пробах почвогрунтов на территории объекта определено содержание следующих элементов: свинец, ртуть, мышьяк, кобальт, кадмий, цинк, медь, никель, марганец, нефтепродукты, бенз(а)пирен. Результаты исследований показали, что в отобранных пробах почвы не выявлено превышения допустимого уровня загрязнения (ПДК (ОДК)) ни по одному из определяемых компонентов. По результатам лабораторных исследований почвенных проб произведен расчет суммарного показателя химического загрязнения Zc. По суммарному показателю загрязнения почвы относятся к «допустимой» категории загрязнения.

Бенз(а)пирен в анализируемых образцах почвы во всех пробах не превышает ПДК и составляет до 0,005 мг/кг, ПДК (0,02 мг/кг) не превышена. В настоящее время ПДК нефтепродуктов в почве не установлены. Существующее письмо Минприроды России «Порядок определения размеров ущерба от загрязнения земель химическими веществами», устанавливает показатели уровня загрязнения почвы. При концентрации нефтепродуктов менее 1000 мг/кг, почву можно отнести к 1-му уровню загрязнения – допустимый. Концентрация нефтепродуктов составила до 62,0 мг/кг.

Санитарно-эпидемиологическое исследование загрязнения почв Исследования проведены ФБУЗ «ЦГиЭ РС(Я). Патогенные бактерии семейства

кишечных, в т.ч. сальмонеллы – отсутствуют; индекс БГКП – 0, индекс энтерококков – 0, яйца и личинки гельминтов – не обнаружено, цисты патогенных кишечных простейших – не обнаружено. Проба почвы соответствует требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» и СанПиН 3.2.3215-14 «Профилактика паразитарных болезней на территории РФ» и относится к «чистой» категории загрязнения.


6

Исследования атмосферного воздуха Данные об ориентировочных фоновых концентрациях основаны на справочных

данных, предоставленных ФГБУ «Якутское УГМС». Атмосферный воздух на участке проектирования объекта по загрязняющим веществам, соответствует требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. Концентрация диоксида азота составляет 0,041 мг/м3, диоксида серы 0,0025 мг/м3, оксида углерода – 2,7 мг/м3, взвешенных веществ – 0,670 мг/м3, бенз(а)пирена – 4,7*10-6 мг/м3. 3.2 Описание технической части проектной документации 3.2.1 Перечень рассмотренных разделов проектной документации

Наименование раздела, подраздела Шифр проекта Разработчик

Пояснительная записка 216-ОПЗ ООО «Страйк» Схема планировочной организации земельного участка 216-ПЗУ ООО «Страйк»

Архитектурные решения 216-АР ООО «Страйк»

Конструктивные и объемно-планировочные решения 216-КР ООО «Страйк»

Система электроснабжения 216-ЭОМ ООО «Страйк» Системы водоснабжения и водоотведения 216-ВК ООО «Страйк»

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

216-ОВ ООО «Страйк»

Сети связи 216-СС ООО «Страйк»

Система газоснабжения 216-ГСВ 216-ГСВ ООО «Страйк»

Технологические решения 216-ТХ ООО «Страйк» Проект организации строительства 216-ПОС ООО «Страйк» Перечень мероприятий по охране окружающей среды 216-ООС ООО «Страйк»

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

216-ПБ1 216-ПС ООО «Страйк»

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 216-ОДИ ООО «Страйк»

Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

216-МЭ ООО «Страйк»

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

216-ТБЭО ООО «Страйк»

Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого

216-НПКР ООО «Страйк»


7

дома, об объеме и о составе указанных работ Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям 438 МБУ «ГлавАПУ»

Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям 141/17-ИГИ ИП Свинобоев Алексей

Сентябринович Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям 08/18-ИЭИ ИП Свинобоев Алексей

Сентябринович 3.2.2 Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рассмотренных разделов 3.2.2.1 Пояснительная записка

Раздел «Пояснительная записка» выполнен в соответствии с требованиями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (утверждённому постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87), а также утвержденному заданию на проектирование.

В составе раздела приведено заверение проектной организации в том, что технические решения, принятые в проектной документации: - соответствуют требованиям технических регламентов и экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм (действующих на территории Российской Федерации); - разработаны в соответствии с правилами, стандартами, исходными данными, заданием на проектирование, а также техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании исходно-разрешительной документации; - предусматривают мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, взрывопожарную и пожарную безопасность объекта, защиту населения и устойчивую работу объекта в чрезвычайных ситуациях, защиту окружающей природной среды при его эксплуатации и отвечает требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Материалы проектной документации оформлены с учётом положений ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации».

Отчётные материалы по инженерным изысканиям выполнены в соответствии с техническим заданием на разработку изысканий и соответствуют по составу и объему требованиям «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утверждённому постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87, а также утвержденному заданию на проектирование.

В составе раздела представлены копии документов с исходными данными и условиями для подготовки проектной документации. 3.2.2.2 Схема планировочной организации земельного участка

Генеральный план решен в увязке с существующей застройкой, предусмотрено обеспечение здания многоквартирного жилого дома всеми необходимыми элементами благоустройства: устройство проездов, тротуаров, придомовых площадок, озеленение территории.

Вертикальная планировка участка разработана с учетом сложности рельефа, с минимально возможными объемами земляных работ. За основу высотных решений проекта приняты: - принцип максимального приближения к существующему рельефу; - принцип формирования рельефа поверхности, отвечающего требованиям архитектурно-планировочных решений, озеленения, поверхностного водоотвода, дорожного строительства, инженерного оборудования, конструктивных особенностей здания.

Высотная привязка здания решена с учетом существующего рельефа местности, а также исходя из условий поверхностного водоотвода ливневых стоков.


8

На земельном участке предусматривается размещение 2-секционного многоквартирного жилого дома прямоугольной формы.

Въезд на территорию предусмотрен со стороны ул. Ильменская согласно ТУ № 919-УАиГП от 25.04.2018 г. Проектируемые проезды обеспечивают подъезд специализированного автотранспорта. Предусмотрено устройство открытых стоянок легкового автотранспорта (6 площадок) общим количеством на 63 м/места (в том числе 3 м/места для МГН параметрами 3,6х6,0 м).

Проектом благоустройства территории предусмотрено твердое покрытие проездов; тротуаров; устройство площадок; установка малых архитектурных форм; освещение территории; озеленение. Озеленение участка выполнено в границах благоустройства в соответствии с принятыми архитектурно-планировочными решениями, с учетом расположения площадок, проездов и тротуаров, а также с учетом подземных инженерных сетей.

Предусматривается использование дополнительной территории согласно представленному разрешению департамента имущественных и земельных отношений окружной администрации г. Якутска № 200р от 18.05.2018 г. площадью – 1686,0 м2 (предусматривается использование площади – 716,0 м2).

В целях создания равных условий с остальными категориями граждан в проекте выполнены общие мероприятия по улучшению жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Показатели по генеральному плану Площадь участка благоустройства, в т.ч - в границах градплана - в границах дополнительного благоустройства

– – –

4361,0 3644,0 716,0

м2

м2

м2 Площадь застройки – 1017,0 м2 Процент застройки – 27,91 % Площадь отмостки – 70,0 м2 Площадь твердых покрытий – 2380,0 м2 Площадь озеленения – 794,0 м2 Процент озеленения – 18,2 %

3.2.2.3 Архитектурные решения Степень долговечности проектируемого объекта – II. Класс ответственности – II. Проектируемое здание – 9-этажного многоквартирного дома прямоугольной

формы, двухсекционное, с размерами в осях 17,05х64,52 м, этажность – 9 этажей, количество этажей – 9 этажей. За относительную отметку 0.000 принята отметка уровня пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 102,50 м. Максимальная высота здания 36,4 м (от уровня земли до парапета выхода на кровлю). Высота этажей – 3,0 м, высота чердака (технического пространства) – 1,78 м (в чистоте).

На первом этаже размещены помещения входной группы, кладовая уборочного инвентаря, узел ввода, электрощитовая, квартиры. На 2÷9 этажах размещены помещения лестнично-лифтового узла, квартиры.

Количество квартир – 158 квартир, в том числе однокомнатных – 120 квартир, двухкомнатных – 36 квартир, трехкомнатных – 2 квартиры.

Вертикальная связь между этажами предусмотрена по лестничным клеткам типа Л1, грузопассажирскому лифту грузоподъемностью 1000 кг.

Конструкция наружной отделки стен – фасадная система «Террако», цоколь – металлические профилированные листы по металлическому каркасу. Кровля – плоская с внутренним организованным водостоком. Окна и балконные двери – из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом морозостойкого исполнения ГОСТ 30674-99. Двери – индивидуального изготовления по ГОСТ 24698-81, ГОСТ 6629-88, сер.1.136.5-19.

Во внутренней отделке помещений использованы современные отделочные материалы (в зависимости от функциональной принадлежности помещений) с учётом противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.

Вокруг здания предусмотрена бетонная отмостка шириной 1,0 м.


9

3.2.2.4 Конструктивные и объемно-планировочные решения Конструктивная схема здания – каркасная, из монолитного железобетона.

Пространственная жесткость каркаса обеспечивается перпендикулярно расположенными монолитными стенами лестничной клетки.

Фундаменты – сборные железобетонные сваи по РМ2-77. Принцип использования грунтов основания – первый, с использованием грунтов основания в вечномерзлом состоянии на весь период эксплуатации.

Цокольное перекрытие – монолитное железобетонное ребристое. Бетон В25, F150, W6, арматура А240, А400 по ГОСТ 5781- 82*.

Колонны – монолитные железобетонные. Бетон В25, F100, арматура А240, А400 по ПОСТ 5781-82*.

Плиты перекрытий – монолитные железобетонные безбалочные. Бетон В25, F100, арматура А240, А400по ПОСТ 5781-82*.

Перемычки – сборные железобетонные по с. 1.038-1. Лестницы, стены лестничной клетки и лифтовых шахт – монолитные

железобетонные. Бетон В25, F100, арматура А240, А400 по ПОСТ 5781-82*. Крыльца – монолитные железобетонные ступени по стальному каркасу. Бетон В25,

F150, W6, арматура А240, А400 по ГОСТ 5781-82*. Наружные стены – бетонные блоки толщиной 190 мм с утеплителем

пенополистиролом ПСБ-С, ГОСТ 15588-86 П-25 толщиной 200 мм, фасадная система – «Террако».

Стены внутренние – кладка из мелких бетонных камней, ГОСТ 6133-84, М 50 на растворе М 75, толщиной 190 мм. Перегородки – из полублоков толщиной 90 мм, ГОСТ 6133-84.

Кровля – рулонная с утеплителем пенополистиролом ПСБ-С-35 толщиной 300 мм. 3.2.2.5 Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно технические мероприятия Система электроснабжения

Источник электроснабжения – проектируемая трансформаторная подстанция. Проектирование и строительство трансформаторной подстанции, ее электроснабжение, а также фактическое присоединение объекта к сетям электроснабжения выполняет сетевая организация по договору технологического присоединения и в данном экспертном заключении не рассматривается. Расчетная мощность – 260 кВт.

По надежности электроснабжения жилой дом относится ко II категории. К I категории относятся: электроприемники систем противопожарной защиты, аварийное освещение, лифты.

Основные потребители электроэнергии – жилые квартиры и силовые электроприемники (осветительные установки общедомовых помещений, блок питания домофона, шкаф связи, блок для ТВ усилителей, насосы). В электрощитовой на 1-м этаже предусматривается установка вводно-распределительных устройств индивидуального изготовления на два ввода с переключателями и предохранителями на вводах и автоматическими выключателями и дифавтоматами на отходящих линиях. Все распределительные и групповые щиты предусматриваются с автоматическими выключателями на вводах и автоматическими выключателями и дифавтоматами на отходящих линиях и с пятью системами шин (А, В, С, N, РЕ). Для электроснабжения квартир на этажах устанавливаются этажные щиты на высоте не менее 2,2 м от пола (открыто установленные щитки), в которых для каждой квартиры устанавливаются: автоматический выключатель, дифавтомат на ток утечки 300мА, счетчик квартирного учета, автоматические выключатели и дифавтоматы на ток утечки 30 мА для розеток кухни и розетки комнат, дифавтомат на ток утечки 10 мА для розеток в ванной комнате на отходящих групповых линиях сети.

Система заземления TN-C-S. Предусмотрены мероприятия по заземлению. Учет расхода электроэнергии потребителей квартир осуществляется счетчиками, установленными в квартирных щитах, общедомовых потребителей счетчиками,


10

установленными на вводно-распределительном устройстве ВРУ; Магистральные, распределительные и групповые сети рабочего освещения и

силового электрооборудования выполнены кабелями с медными жилами марки ВВГнг(А)-LS. Для питания электроприемников систем противопожарной защиты (в том числе аварийного освещения) приняты кабельные изделия с медными жилами, огнестойкие, не распространяющие горение при групповой прокладке, с пониженным дымо- и газовыделением марки ВВГнг(А)-FRLS. Сечения кабелей выбраны по длительно допустимой нагрузке и проверены по потере напряжения, по условиям срабатывания защитных аппаратов при К.3.

В проекте предусмотрены следующие виды освещения: рабочее, аварийное (эвакуационное и резервное), ремонтное. Освещенности помещений приняты в зависимости от разряда зрительных работ в соответствии с требованиями действующих норм. Источники света и типы светильников приняты в зависимости от условий среды, высоты помещений и требуемой освещенности. Выполнено наружное освещение территории.

Молниезащита здания выполнена в соответствии с инструкцией СО-153-34.122-2003 и РД 34.21.122-87. Для защиты от прямых ударов молнии в качестве молниеприемника используется молниеприемная сетка. Системы водоснабжения и водоотведения

Источник холодного водоснабжения хозяйственно-питьевого назначения –существующие наружные квартальные сетеи централизованного водопровода г. Якутска. Наружные сети холодного водопровода проектируются из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Качество холодной воды удовлетворяет требованиям, установленным СанПиН 2.1.4.10704-01 «Вода питьевая». Гарантированный напор в точке врезки – 10 м.

Проектируемое здание оборудуется системами хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения. Система водоснабжения – однозонная тупиковая с нижней разводкой магистралей, с расположением подающих стояков в сан-узлах. Подача воды в здание предусматривается через общий водомерный узел с электромагнитным преобразователем расхода ПРЭМ-50. На обводной линии водомерного узла устанавливается опломбированная задвижка в закрытом положении. Расход воды на здание – 94,8 м3/сут, 8,9 м3/ч, 3,58 л/с. Необходимый напор при хозяйственно-питьевом водопотреблении – 40 м. Требуемый напор системы ХВС и ГВС осуществляется станцией повышения давления Wilo-Economy CO-2 MHI404/ER-EB, насосы установлены в узле ввода на горизонтальном трубопроводе. В каждой квартире предусмотрена установка счетчиков марки ЕТК и ЕТW диаметром 15 мм в комплектации с фильтром.

Горячее водоснабжение предусматривается от теплообменников с насосной, установленных в собственной котельной.

Система ГВС – закрытая с циркуляцией горячей воды по водоразборным стоякам. Система – однозонная, с нижней разводкой магистралей, с объединением подающих водоразборных стояков с полотенцесушителями, проектируемыми в ванных комнатах, в секционный узел перемычкой на чердачном этаже, под потолком с присоединением к циркуляционному стояку Т4. Циркуляционные стояки проектируются в коридоре. Расход горячей воды – 37,92 м3/сут, 5,77 м3/ч, 2,32 л/с.

Внутренняя сеть водопровода предусмотрена из полипропилена PPRC (PN20) по ГОСТ Р RU.9001.1.3.0010-16, ТУ 4926-005-41989945-97, ТУ 4926-010-41989945-98, в узле ввода трубы приняты стальные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*. Запроектирована изоляция магистральных трубопроводов и стояков трубной изоляцией «К-Flex».

Проектом предусмотрен полив территории от поливочных кранов с расходом 3 м3/сут.

Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов, расположенных на существующей кольцевой сети водопровода. Расход на наружное пожаротушение – 20 л/с. На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга,


11

оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

Отвод сточных вод предусматривается в проектируемый железобетонный канализационный сборник объемом 240 м3.

Наружные сети канализации проектируются из стальных электросварных труб диаметром 159х4,5 мм по ГОСТ 10704-91 и изолируются матами из стеклянного штапельного волокна с последующей оберткой сталью тонколистовой оцинкованной.

Для осмотра и прочистки сети канализации предусмотрены смотровые металлические колодцы диаметром 1500 мм.

В здании запроектирована хозяйственно-бытовая самотечная канализация с одним выпуском диаметром 159x4,5 мм. Выпуск канализации из стальных труб по РМ 73-91 ЯВК-20 тип VI. Прокладка наружных сетей канализации предусмотрено подземно. Расход стоков – 94,8 м3/сут, 8,9 м3/ч, 5,18 л/с. Канализационные стояки прокладываются в нишах и коробах. Внутренние сети канализации предусмотрены из канализационных полипропиленовых труб РР по ТУ 4926-010-41989945-98 диаметром 50÷110 мм.

Для предотвращения распространения пожара предусмотрена установка противопожарных муфт на стояках.

Сеть внутреннего водостока с кровли предусмотрена с открытыми выпусками на отмостку здания, с устройством гидрозатворов и отводом воды в зимний период в сеть бытовой канализации. Расчётный расход дождевых стоков – 1,41 л/с. Система внутреннего водостока запроектирована из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

Источник теплоснабжения – квартальные тепловые сети. Точка присоединения – точка «А» согласно техническим условиям, выданным МУП «Теплоэнергия». Давление в подающем трубопроводе – 65 м.вод.ст. Давление в обратном трубопроводе – 60 м.вод.ст. Система теплоснабжения – закрытая. Температура теплоносителей для систем отопления – 130 °С и 70 °С.

Теплосеть прокладывается надземно на опорах. Для монтажа теплосети приняты трубы стальные горячедеформированные по ГОСТ 8732-91, сталь 090Г2С. Компенсация тепловых удлинений трубопроводов осуществляется за счет углов поворота трассы и «П»-образного компенсатора.

Подключение внутренних систем теплопотребления к тепловым сетям предусмотрено через разборные пластинчатые теплообменники. Для систем отопления установлены два теплообменника (один рабочий и один резервный). Теплоноситель для системы отопления-вода с параметрами – 90÷65 °С.

Для горячего водоснабжение установлены пластинчатые подогреватели, подключенные по одноступенчатой схеме (один подогреватель рабочий и один резервный).

На вводе теплосети в здание запроектирован пункт учета тепла на базе теплосчетчика ВКТ-7 с установкой первичных преобразователей расхода ПРЭМ на подающем, обратном и подпиточном трубопроводах.

Система отопления в здании – однотрубная, вертикальная с прокладкой подающей магистрали в теплом чердаке, обратной магистрали над полом 1-го этажа. Отопительные приборы – биметаллические радиаторы «Global» и регистры из гладких труб. Теплоотдача нагревательных приборов регулируется термостатическими клапанами с термоголовками. Поквартирный учет тепла осуществляется распределителями INDIV-5. Разводка системы отопления предусмотрена трубами стальными водогазопроводными по ГОСТ 3262-75* и стальными электросварными по ГОСТ 10704-91.

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Удаление воздуха запроектировано из санитарных узлов, ванных и кухонь через вентблоки. Из кухонь и санузлов 8÷9 этажей предусматривается механическая вытяжная вентиляция бытовыми вентиляторами «Вентс». Воздух выбрасывается в «теплый чердак», а затем через


12

обособленные утепленные шахты выбрасывается на покрытие. Приточный воздух поступает неорганизованно через клапаны в наружных стенах. Сети связи

Все работы по строительству кабельной канализации и подключению жилого дома к сетям связи общего пользования выполняет макрорегиональный филиал «Дальний Восток» ПАО «Ростелеком» филиал Сахателеком.

Для магистральной сети объекта предусматривается подвеска оптического кабеля ОКК-0,22-4П 9 этажа 1 подъезда с установкой оптического кросса, VolP-шлюза, коммутатора доступа, кросса типа 110 на 200 пар. Для устойчивого функционирования стояки сетей связи прокладываются в стальном коробе и в пластиковых трубах.

Проектом предусмотрена установка 50 парных кроссов (ШРН) с плинтами 5 категории 10х2 (типа KRONE) 1, 3, 5, 7, 9 этажах 1, 2подъездов.

Прокладка кабелей UTP-50х2 не поддерживающих горение между этажами в ПЭ трубах диаметром 63 мм и от этажного тройника КРУ до ШРН в ПВХ кабельном канале 60х40 мм.

Внутридомовую разводку предусмотрено выполнить кабелем UTP-4х2,5 категории в ПВХ кабельном канале 60х40 мм до квартир и нежилых помещений с устройством ввода и установкой комбинированной розетки RG-45.

Радиофикация предусматривается эфирным вещанием, для чего в помещениях предусматривается установка эфирных радиоприемников с возможностью приема сигналов ГО и ЧС.

Для обеспечения цифрового эфирно-кабельного телерадиовещания многоквартирного предусматривается установка цифровых телевизионных антенн, телевизионного усилителя. От антенны до усилителя прокладывается коаксиальный кабель марки RG-6 в ПВХ гофрированной трубе. Стояковые сети выполняются коаксиальным кабелем марки RG-11 в ПВХ гофрированной трубе.

В станции управления лифтом существует выход для мониторинга и диспетчеризации. К нему подключается специальное оборудование для диспетчеризации, состоящее из лифтового блока и системы громкоговорящей связи с кабиной лифта, которое с помощью каналов связи сети «Интернет» любого провайдера, подключается к диспетчерскому пульту, установленному в помещении диспетчерской по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д.29.

Проектом предусматривается оборудование жилого дома устройством домофонной связи с применением замочно-переговорного устройства типа «Визит» с пультом консьержа. Блок вызова БВД-100ТМ-14 устанавливается на неподвижной створке двери. В помещении консьержа и в коридоре устанавливается пульт консьержа. Квартирные переговорные устройства устанавливаются в квартирах на стене у входной двери.

Во всех жилых помещениях многоквартирного жилого дома (кроме санузлов и ванных комнат), устанавливаются автономные дымовые пожарные извещатели ИП 212-50М (ДИП-50М). Система газоснабжения

Проектная документация раздела отвечает требованиям Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (ред. от 07.03.2017). Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и стандартами СП 62.13330.2011, техническим регламентом о безопасности сетей газораспределения и газопотребления (постановление правительства Российской Федерации № 870 от 29.10.2010 г.), содержит технические решения, обеспечивающие безопасную эксплуатацию газового хозяйства и бесперебойное газоснабжение.

Предусмотренные в проекте материалы, изделия и газовое оборудование сертифицированы и имеют разрешение Ростехнадзора на применение.

Проектом предусмотрено строительство наружного и внутреннего газопровода низкого давления для газоснабжения природным газом многоквартирного жилого дома.

Врезка выполнена в газопровод «Газопровод-ввод к многоквартирному жилому дому по адресу ул. Ильменская, 63/1, г. Якутск». Диаметр в точке подключения – 100 мм.


13

Давление газа в газопроводе – низкое 0,0018÷0,003 Мпа. Газоиспользующим оборудованием приняты 4-х конфорочные газовые плиты, установленные на кухнях для приготовлении пищи. Общее количество газовых плит – 38 шт. Расход газа на одну плиту – 1,24 м3/час, общий расход газа на жилой дом – 10,7 м3/час. Система газоснабжения принята тупиковая.

Для учета расхода газа в каждой квартире установлены счетчики газа бытовые СГБМ-1,6. Счетчик газа устанавливается на расстоянии не менее 0,8 м от газоиспользующего оборудования и 1,6 м от нулевой отметки пола. На вводе в квартиры установлены термозапорные клапаны КТЗ исп.1, которые срабатывают при 100 ºС в случае пожара.

После выхода из земли газопровод прокладывается над землей по фасаду проектируемого здания до помещений кухонь жилого дома. Трубы соединяются между собой встык при помощи электродуговой сварки электродами Э-50А марки УОНИ-13/55. Выбор диаметров для газопроводов выполнен по гидравлическому расчету. Врезка выполнена диаметром 50 мм.

Наружные газопроводы прокладываются из стальных труб по ГОСТ 10704-91. Внутренние газопроводы выполнены из стальных водогазопроводных труб по

ГОСТ 3262-75* и по ГОСТ 10704-91. Протяженность надземных газопроводов – 125 м; внутренних газопроводов –

155 м. В качестве отключающих устройств приняты:

- на наружных газопроводах в узле выхода из земли – кран шаровой фланцевый КШ.Ц.Ø50 исп. «ХЛ» (класс герметичности по ГОСТ 9544-2005 – A); - на наружных газопроводах на фасаде для отключения стояков – 11Б27п Ø25 (класс герметичности по ГОСТ 9544-2005 – А); - на внутренних газопроводах перед газовым оборудованием – краны шаровые 11Б27п Ø15 (класс герметичности по ГОСТ 9544-2005 – А). Технологические решения

Проектируемый объект – жилой дом предназначен для проживания людей в размещаемых квартирах. 3.2.2.6 Проект организации строительства

Предлагаемые решения предусматривают комплексную механизацию строительно-монтажных работ и индустриальные методы производства.

Подъездные пути и работа на объекте строительства организованы с учетом требований техники безопасности по СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» ч.1, СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» ч. 2, СН-494-77 «Нормы потребности в строительных машинах», СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства».

Проектом организации строительства на стройгенплане определены: - площадки складирования материалов и конструкций; - расположение противопожарных постов; - расположение осветительных прожекторов; - расположение временных зданий и сооружений; - расположение предупредительных знаков; - по периметру строительной площадки устройство сплошного защитно-охранного ограждения.

Разработаны меры по охране труда, безопасности населения, благоустройству территории и охране окружающей среды, контролю качества строительных работ, организации службы геодезического и лабораторного контроля.

Общее количество работающих на строительной площадке на период 2018 г. – 59 человек, в том числе рабочих – 50 человек; ИТР – 6 человек, служащие – 2 человека, МОП и охрана – 1 человек; на период 2019 г. – 64 человека, в том числе рабочих – 54 человека; ИТР – 7 человек, служащие – 2 человека, МОП и охрана– 1 человек.


14

Продолжительность строительства – 17,5 месяцев, в том числе подготовительный период – 1,59 месяца, продолжительность строительства нулевого цикла – 4,8 месяцев.

Предусматривается использование дополнительной территории согласно представленному разрешению на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, ООО «СахаСтройСервис» № 200р от 18.05.2018 г. 3.2.2.7 Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Охрана атмосферного воздуха На период строительства Основными источниками воздействия на атмосферный воздух в период

строительства объекта являются двигатели строительных машин, автомобилей и техники, а также работы по погрузке/разгрузки материалов, сварочные и окрасочные работы. При выполнении строительных работ в атмосферу поступают следующие загрязняющие вещества: диЖелезо триоксид (железа оксид) (в пересчете на железо), марганец и его соединения (в пересчете на марганца (IV) оксид), азота диоксид (азот (IV) оксид), азот (II) оксид (азота оксид), углерод (сажа), серы диоксид, углерода оксид, фториды газообразные, фториды плохорастворимые, диметилбензол (ксилол) (смесь изомеров о-, м-, п-), керосин, уайт-спирит, взвешенные вещества, пыль неорганическая: 70÷20 % двуокиси кремния. Валовый выброс ЗВ в атмосферу на этапе строительства объекта – 4,124334 т/период.

Расчеты ожидаемых приземных концентраций загрязняющих веществ выполнен с использованием методики расчета ОНД-86 по программе «Эра». За расчетную площадку принят прямоугольник со сторонами 1000 на 500 м и с шагом расчетной сети 25 м. Анализ результатов рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере показал, что при строительстве объекта расчётная концентрация загрязняющих веществ на границе нормируемой территории не превышает 1,0 ПДК. Максимальные приземные концентрации достигаются на уровне 0,47 ПДК по оксиду углерода.

На период эксплуатации При эксплуатации объекта воздействие на окружающую среду происходит от

работы двигателей легковых автомобилей. При работе источников, в атмосферу поступаю следующие загрязняющие вещества: азота диоксид (азот (IV) оксид), азот (II) оксид (азота оксид), углерод (сажа), сера диоксид (ангидрид сернистый), углерод оксид, бензин (нефтяной, малосернистый), керосин.

Валовый выброс ЗВ в атмосферу на этапе эксплуатации – 0,257357 т/год. Расчеты ожидаемых приземных концентраций загрязняющих веществ выполнен

при помощи программного комплекса «Эколог». За расчетный прямоугольник принят прямоугольник со сторонами 1000 на 500 м и с шагом расчетной сети 25 м. Анализ результатов расчета рассеивания в атмосферном воздухе на период эксплуатации объекта показал, что максимальные приземные концентрации на границе нормируемой территории не превышают 1,0 ПДК. Максимальные приземные концентрации составляют 0,47 ПДК по оксиду углерода.

Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов

На период строительства В ходе строительства предусмотрен раздельный сбор образующихся отходов в

соответствии с классом их опасности. Общее количество отходов на период строительства принято на основании РДС 82-202-96. при проведении строительных работ на объекте образуются следующие виды отходов: огарки сварочных электродов, отходы цемента, стальной лом, щебень строительный, химически загрязненный, кварцевый песок, отходы песчано-гравийной смеси (отходы песка, не загрязненного опасными веществами), лом и крошка камня (бой бетонных изделий, отходы бетона в кусковой форме), отходы строительных материалов на гипсовой основе (панели и плиты для перегородок, гипсокартонные листы, вент-блоки), отходы битума, асфальта, рубероид (отходы


15

рубероида), мастичные и шпаклевочные материалы, затвердевшие, лаки и краски старые затвердевшие, а также затвердевшие остатки в емкостях (отходы краски), бетонные обломки, отходы (осадки) из выгребных ям и хозяйственно-бытовые стоки, твердый бытовой мусор от жизнедеятельности работающих.

Норматив образования отходов на период строительства – 1140,723 т/период. Места временного хранения предусмотрено оборудовать согласно

СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления». Все образующиеся отходы подлежат временному накоплению, с последующим использованием, либо вывозом в места утилизации. Хранение отходов 4 класса опасности, в том числе пищевых отходов, производится в инвентарном контейнере с крышкой объемом 0,75 м³, установленном на площадке с твердым покрытием. На объекте предусмотрена организация мест временного накопления отходов.

На период эксплуатации В процессе эксплуатации образуются отходы производства и потребления. Система

санитарной очистки и санитарных правил содержания территории населенных мест предусматривает сбор и вывоз отходов. Сбор и удаление бытовых отходов осуществляет специализированная организация с вывозом отходов не менее одного раза в сутки после заключения договора на обслуживание. В процессе эксплуатации объекта образуются следующие виды отходов: отходы из жилищ несортированные, отходы из жилищ крупногабаритные, ртутные лампы, люминесцентные ртутьсодержащие трубки, отработанные и брак, мусор и смет уличный.

Норматив образования отходов на период эксплуатации – 425,945 т/год. Сбор отходов предполагается осуществлять в металлические контейнеры,

расположенные на специально оборудованной площадке с твердым покрытием, имеющей свободные подъездные пути. Вывоз отходов осуществляется специализированными организациями согласно заключаемым договорам. Проектом предусмотрена установка металлических контейнеров объёмом 0,75 м3, а также организация мест временного накопления отходов.

Охрана почв, растительности и животного мира Рекультивация земель проводится в границах участка, отведенного

проектируемому объекту, в соответствии с проектируемыми решениями по озеленению и благоустройству территории. После завершения строительства на отведенные для озеленения участки проектируемого объекта нанесен привозной почвенный слой растительного грунта.

Мероприятия, технические решения и сооружения, обеспечивающие рациональное использование и охрану водных объектов

Проектом благоустройства предусмотрен отвод сезонно-талых и ливневых вод в лотки городской системы ливневой канализации. Общий объем стока дождевых и талых вод – 531,78 м3/год.

Оценка воздействия объекта на окружающую среду В результате строительства и эксплуатации объекта, при соблюдении всего

комплекса природоохранных мероприятий, не будет наблюдаться негативного воздействия на окружающую среду по факторам: загрязнение атмосферного воздуха, загрязнением отходами производства и потребления, загрязнением водных объектов.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно-защитная зона для размещения жилого дома не устанавливается.

На придомовой территории предусмотрены регламентируемые санитарными правилами площадки, гостевые автостоянки. От гостевых автостоянок санитарные разрывы не устанавливаются.

Площадка для сбора мусора расположена с соблюдением нормативного расстояния от жилых домов, площадок благоустройства, с соблюдением радиусов доступности до наиболее удаленного подъезда согласно СанПиН 42-128-4690-88, СанПиН 2.1.2.2645-10.


16

Размещение здания жилого дома на отведенной территории обеспечивает нормативную инсоляцию квартир, детских и физкультурных площадок. Продолжительность инсоляции в нормируемых помещениях жилой застройки выполняется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых, общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилые комнаты и кухни квартир обеспечены естественным боковым освещением через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях. Искусственное освещение регламентированных помещений принимается в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Шахты лифтов, электрощитовая запроектированы с учетом требований санитарных правил, тем самым не граничат с жилыми комнатами. Ожидаемые уровни шума при работе инженерного оборудования не превысят предельно допустимых значений установленных СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Санузлы, ванные, кухни запроектированы друг над другом. Входы в помещения, оборудуемые унитазами, запроектированы из прихожих. Планировочные решения жилого дома принимаются с учетом требований СанПиН 2.1.2.2645-10.

Проектом предусмотрены системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения вентиляции и электроснабжения. Принятые проектом системы отопления и вентиляции обеспечат допустимые параметры микроклимата.

На строительной площадке в соответствии требований СанПиН 2.2.3.1384-03 предусмотрены к установке временные здания и сооружения. Временное хранение (накопление) отходов осуществляется в специальных местах, оборудованных в соответствии с действующими нормами и правилами в соответствии с СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления». Организация строительства выполняется с учетом требований СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ». 3.2.2.8 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» учитывает требования Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», Градостроительного кодекса РФ и иных правовых актов Российской Федерации. При проектировании также учтены действующие строительные нормы и правила, в том числе их актуализированные редакции, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ на проектируемом объекте защиты предусмотрена система обеспечения пожарной безопасности, целью создания которой является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре. Принятые проектом решения обеспечивают соблюдение предусмотренных статьи 6 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ условий соответствия проектируемого здания требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с требованиями статей 69, 100 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, в проекте выдержаны требуемые противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями.

Проектом предусмотрено организованное удаление мусора от мусоросборника, расположенного в соответствии с требованиями норм на расстоянии не менее 20 м от окон жилого здания и от площадок для игр детей и отдыха взрослых.

Расход воды на наружное пожаротушения принят по объему здания – 27200,34 м3 и составляет 25 л/с. Наружное пожаротушение предусмотрено от 2-х пожарных гидрантов, установленных на проектируемых водопроводных сетях на расстоянии не более 200 м от


17

здания. В соответствии с п. 9 статьи 98 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ проектируемые пожарные гидранты расположены не ближе 5 м от стен здания жилого дома и не ближе 2,5 м от края проезжей части. Так как пожарные гидранты размещены по территории равномерно, выполняется требование п. 8.16 и п. 9.30 СНиП 2.04.02-84* – расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает пожаротушение любой обслуживаемой данной сетью части здания не менее чем от 2-х гидрантов при нормативном расходе воды на наружное пожаротушение с учетом прокладки рукавных линий длиной, не более 200м по дорогам с твердым покрытием.

Согласно требованиям п. 4 статьи 98 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ к проектируемому объекту обеспечен подъезд пожарной техники вдоль двух сторон здания. Покрытие дороги – асфальтобетон.

Согласно частей 6÷8 статьи 67 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ ширина проезда, с учетом примыкающего тротуара – не менее 6 м, а расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности обеспечивающей проезд пожарных машин, до стен здания – не превышает 8 м.

Подразделением пожарно-спасательных служб, обслуживающий район размещения проектируемого объекта, является отдельный пост в составе пожарной части.

Степень огнестойкости здания – II. Класс конструктивной пожарной опасности – С1. Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3. Конструкции здания имеют требуемые пределы огнестойкости согласно

Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ и установленной степени огнестойкости здания.

Эвакуация людей из жилой части здания предусмотрена через лестничную клетку 1-го типа. Второй эвакуационный выход из квартир предусмотрены через балконы. Ширина простенков – 1,2 м. Эвакуация людей осуществляется лестничными клетками, которые имеют непосредственные выходы наружу, или через вестибюль. Протяженность путей эвакуации соответствует требованиям СНиП 31-01-2003. Двери эвакуационных выходов открываются по направлению к выходу. На дверях лестничных клеток предусмотрены уплотнение притворов с самозакрывающимися устройствами, остекление дверей выполнено из армированного стекла.

Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету – не менее 2-х м. Наружные двери выполнены высотой не менее 1,9 м, шириной – не менее 0,8 м.

На путях эвакуации перепады высот менее 45 см и выступа за исключением порогов в дверных проемах отсутствуют. Эвакуация людей осуществляется лестничными клетками, которые имеют непосредственные выходы наружу, или через вестибюль. Ширина эвакуационных выходов согласно п. 6.9 СП 118.13330.2012 составляет – не менее 1,2 м. Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации предусмотрены открывающимися по направлению выхода из здания. Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, вестибюлей и лестничных клеток не имеют запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. Двери лестничных клеток, за исключением дверей, ведущих непосредственно наружу, двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, предусмотрены с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнениями в притворах.

В помещениях и на путях эвакуации не применяются материалы для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков с более высокой пожарной опасностью, чем класс КМ2, и материалы для покрытия пола с более высокой пожарной опасностью, чем класс КМ3 согласно Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ.

На объекте предусматривается специальное помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (консьержи)

Согласно «Перечню зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной


18

сигнализацией» (НПБ 110-03) в помещениях «Многоквартирного жилого дома с магазином» установка АУПТ не требуется.

Во всех помещениях жилого дома (кроме санузлоа и ванных комнат) устанавливаются автономные дымовые пожарные извещатели ИП 212-50 м (ДИП-50 М). В прихожих квартир устанавливаются ручные пожарные извещатели ИПР-30СУ и тепловые пожарные извещатели ИП 105-1-50 с температурой срабатывания 50о С. Система оповещения и управление эвакуацией людей предусматривается в соответствии с требованиями НПБ 104-03 и является системой оповещения 2-го типа. Устанавливается на каждом этаже. 3.2.2.9 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

При проектировании благоустройства для беспрепятственного и удобного передвижения МГН предусмотрены следующие мероприятия: - разделение пешеходных и транспортных потоков; - ширина тротуаров составляет 1,5÷2,0 м; - продольный уклон путей движения не превышает 5 %, поперечный – 2 %; - на стыке между тротуаром и проезжей частью устраивается бордюрный пандус с минимальным перепадом высот 0,015 м; - парковочное место принято размером 6,0х3,6 м; - покрытия проездов, тротуаров и входных площадок выполнено из твердых материалов, ровное, шероховатое, без зазоров, не создающее вибрацию при движении, а также предотвращающее скольжение.

Для маломобильных групп населения предусмотрены мероприятия, обеспечивающие доступ в здание: - доступ на уровень входной площадки организован по подъемнику PTU-1; - входная площадка оборудована навесом; - глубина тамбуров при прямом движении и одностороннем открывании дверей принята не менее 2,3 м при ширине не менее 1,5 м; - ширина коридоров принята не менее 1,5 м; - в лифтовых холлах предусмотрена зона безопасности.

Принятые проектные решения обеспечивают беспрепятственность перемещения маломобильных групп населения и безопасность путей их движения, а также своевременное получение маломобильными группами населения полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве. 3.2.2.10 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Требования к архитектурным и функционально-технологическим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, заключаются в выборе наиболее компактного объемно-планировочного решения, ориентации здания и его помещений по отношению к сторонам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации и т.д.

Требования к конструктивным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, заключаются в соблюдении нормируемых показателей сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций.

Требования к инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, заключаются в обеспечении установленного для жилых помещений микроклимата, климатических условий при расчетном удельном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период не превышающем нормируемый показатель.

Мероприятия по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности проектируемого здания, включают: - показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении и сооружении; - требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и


19

инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений; - требования: к отдельным элементам, конструкциям зданий, строений и сооружений и их свойствам; к используемым в зданиях, строениях и сооружениях устройствам и технологиям; а также к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве технологиям и материалам, позволяющим исключить нерациональный расход энергетических ресурсов, как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого дома за отопительный период составляет 0,1248 Вт/(м3х°С), что соответствует к классу «В» (высокий) по категории энергетической эффективности здания (нормируемая – 0,319 Вт/(м3 х °С).

Теплоснабжения здания запроектировано от квартальных тепловых сетей по независимой схеме через подогреватели. На вводе теплосети в здание проектируется установка узла учета тепловой энергии, на базе тепловычислителя ВКТ-7 с установкой первичных преобразователей на подающем, обратном и подпиточном трубопроводах. Поквартирный учет тепла предусмотрен радиаторными распределителями INDIV-5.

Отопительные приборы биметаллические радиаторы «Global», и регистры из гладких труб. Регулирование теплоотдачи отопительных приборов термостатическими клапанами с индивидуальной регулировкой температуры в помещении, установленных на подающем трубопроводе.

Учет расхода хозяйственно-питьевого водоснабжения проектируется установкой на вводе жилого дома водомерного узла с первичными преобразователями ПРЭМ-50 с вычислителем СПТ-941. Поквартирный учет расхода холодной и горячей воды предусмотрен счетчиками ЕТК.

Узел учета расхода электроэнергии запроектирован во вводном ВРУ электросчетчиком «Меркурий».

В местах общего пользования взамен ламп накаливания установлены энергосберегающие лампы. 3.2.2.11 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

В разделе отражены мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации здания и систем инженерно-технического обеспечения, включающие: архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, влияющие на безопасную эксплуатацию здания.

Перечень мероприятий по обеспечению безопасности проектируемого здания включает: - мероприятия по техническому обслуживанию здания, в том числе отдельных элементов, конструкций здания, а также систем инженерно-технического обеспечения; - установление сроков и последовательности проведения текущего и капитального ремонта проектируемого здания, в том числе отдельных элементов и конструкций, а также систем инженерно-технического обеспечения; - установление периодичности осмотров и контрольных проверок состояния основания строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения; - мероприятия, обеспечивающие соблюдение требований по охране труда при эксплуатации; - обоснование выбора машин, механизмов и инвентаря, необходимого для обеспечения безопасной эксплуатации здания, а также систем инженерно-технического обеспечения; - сведения о количестве обслуживающего персонала, необходимого для эксплуатации здания; - меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования. Документация содержит решения по обеспечению безопасной эксплуатации здания и систем инженерно-технического обеспечения и требования по периодичности и порядку проведения текущих и капитальных ремонтов здания, а также технического


20

обслуживания, осмотров, контрольных проверок, мониторинга состояния основания здания, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения. 3.2.2.12 Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ

Система ремонта жилых зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояниям конструктивных особенностей жилищного фонда.

При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта жилой дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям. Следует совмещать выборочный ремонт отдельных конструкций и инженерных систем, межремонтный срок службы которых истек к данному моменту, с целью исключения частых ремонтов в здании. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий (в т.ч. продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) определена на основании рекомендаций Приложения 3 ведомственных строительных норм «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» ВСН 58-88(р), данных изготовителей. Сроки проведения капитального ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться, с учетом рекомендуемых сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, но в первую очередь на основе оценки их реального технического состояния при соответствующем технико-экономическом обосновании. 3.2.2.13 Смета на строительство объектов капитального строительства

Сметная документация на экспертизу не предоставлялась, проектирование и строительство объекта осуществляются за счет собственных средств. 3.2.2.14 Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

Оперативные изменения в разделы проектной документации не вносились.

4. Выводы по результатам рассмотрения 4.1 Выводы о соответствии результатов инженерных изысканий 4.1.1 Инженерно-геодезические изыскания

Отчётные материалы по инженерно-геодезическим изысканиям соответствуют требованиям технического задания, Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», национальных стандартов и сводов правил, вошедших в Перечень, утверждённый постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521. В том числе СП 47.13330.2012 «СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». 4.1.2 Инженерно-геологические изыскания

Отчётные материалы по инженерно-геологическим изысканиям соответствуют требованиям технического задания, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», национальных стандартов и сводов правил, вошедших в Перечень, утверждённый постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521. В том числе СП 47.13330.2012 «СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». 4.1.3 Инженерно-экологические изыскания

Отчётные материалы по инженерно-экологическим изысканиям соответствуют


21

УТВЕРЖДАЮ - ccc14.ruccc14.ru/images/download/polozh-zakluchenie-rse.pdf ·...

Documents

Transcript of УТВЕРЖДАЮ - ccc14.ruccc14.ru/images/download/polozh-zakluchenie-rse.pdf ·...