С е р и я в н у т р и в у з о в с к и хм е т о д и ч е с к и х у к а з а н и й С и б А Д И

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ)»

Кафедра «Городское строительство, хозяйство и экспертиза объектов недвижимости»

КОНТРАКТЫ, ТОРГИ И ЛИЗИНГ

Методические указания к практическим занятиям

Омск ▪ 2018

Р.М. Кокина

СибАДИ

УДК 69.003.121 ББК 65.9

К59

Рецензент канд. экон. наук, доц. Г.И. Кольке (МГУТУ им. К.Г. Разумовского)

Работа утверждена редакционно-издательским советом СибАДИ в качестве ме-тодических указаний.

К59 Контракты, торги и лизинг [Электронный ресурс] : методические указания к практическим занятиям / Р.М. Кокина. – (Серия внутривузовских методических ука-заний СибАДИ). – Электрон. дан. – Омск : СибАДИ, 2018. – Режим доступа: http://bek.sibadi.org/fulltext/esd475.pdf, свободный после авторизации. – Загл. с экрана.

Приведена оценка конкурсных предложений и лизинг. Имеют интерактивное оглавление в виде закладок. Рекомендуются для студентов всех форм обучения по направлению

бакалавриата «Строительство», профилей ПГС по дисциплине «Контракты, торги и лизинг».

Подготовлены на кафедре «Городское строительство, хозяйство и экспертиза объектов недвижимости».

Текстовое издание (650 КБ) Системные требования : Intel, 3,4 GHz ; 150 МБ ; Windows XP/7/10 ;

DVD-ROM ; 1 ГБ свободного места на жестком диске ; программа для чтения pdf-файлов Adobe Acrobat Reader ; Internet Explorer

Техническая подготовка Н.В. Кенжалинова

Издание первое. Дата подписания к использованию 29.01.2018 Издательско-полиграфический комплекс СибАДИ. 644080, г. Омск, пр. Мира, 5

РИО ИПК СибАДИ. 644080, г. Омск, ул. 2-я Поселковая, 1

© ФГБОУ ВО «СибАДИ», 2018

Согласно 436-ФЗ от 29.12.2010 «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию» данная продукция маркировке не подлежит.

СибАДИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Подрядные торги представляют собой состязательный способ раз-мещения заказов на (строительство) реализацию крупных инвестицион-ных программ, проектов застройки градостроительных комплексов и про-мышленных зон, на строительство зданий, предприятий, сооружений производственного и непроизводственного назначения, на выполнение проектных, инженерно-изыскательских, строительных, монтажных и дру-гих видов работ.

Выдачу подряда Заказчик осуществляет путем привлечения несколь-ких подрядчиков и выбора наиболее выгодного из них с последующими заключениями сделки (договора подряда).

О предстоящих торгах (и условиях их проведения) Заказчик объяв-ляет в печати и заявляет о составе, содержании и оформлении тендерной документации, необходимой для проведения подрядных торгов.

В свою очередь претенденты - подрядчики (оференты) в соответст-вии с требованиями, включенными в состав тендерной документации, за-являют о своем согласии участвовать в подрядных торгах и представляют Заказчику в установленные сроки (тендерному комитету) конверт с офер-той (встречное предложение).

Тендерный комитет в соответствии с датой и местом вскрытия кон-вертов с офертами производит оценку предложений оферентов по ранее выдвинутым техническим, экономическим и коммерческим критериям и показателям.

2. ОЦЕНКА КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

2.1. Показатели оценки оферт

В зависимости от предмета торгов и условий Заказчика по решению тендерного комитета может осуществляться балльная оценка системы по-казателей, экономическое соизмерение затрат и прибыли путем расчета величины приведенных затрат или смешанная (балльно-экономическая) оценка (прил. 1, 2, 3, 4).

В систему показателей для оценки технической части оферт могут входить [1]:

– показатели, характеризующие временные параметры выполне-ния обязательств оферента (сроки начала и завершения работ, ввода объ-екта в эксплуатацию, поставок продукции и т.п.);

– показатели качества продукции или услуг, предоставляемыхоферентом (качество решений генерального плана, градостроительных,

СибАДИ3

архитектурных, объемно-планировочных, конструктивных проектных ре-шений, основных и вспомогательных объектов, качество выполнения ин-женерно-изыскательских, проектных, конструкторских строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтных работ, качество поставляемого технологического и инженерного оборудования, другой промышленной продукции, качество оказываемых услуг, комплектности поставок и др.);

– показатели, характеризующие организацию выявления оферен-том работ с соблюдением мер безопасности, охраны здоровья работающих и охраны окружающей среды (меры по охране здоровья и труда, по со-блюдению пожарной безопасности, по предотвращению загрязнения воз-духа, поверхности земли и подземных вод и др.);

– показатели, характеризующие уровень организации оферентомуправления процессами подготовки и реализации проектирования, строи-тельства или выполнения комплексов работ, уровень квалификации рабо-чих и административно-управленческого персонала (использование со-временных методов управления проектами, автоматизированных систем обработки информации, обеспечение сбалансированности графиков про-изводства работ, применение прогрессивной структуры руководства пред-приятием, привлечение высококвалифицированных специалистов и др.);

– показатели, характеризующие технический уровень средствпроизводства, используемых оферентом (качественный уровень машин, механизмов, технологических процессов, средств контроля за качеством и степень оснащенности оферента этими средствами);

– показатели, характеризующие степень использования местныхресурсов иностранными подрядчиками и подрядчиками из других регио-нов Российской Федерации (местных рабочих, чья профессия в регионе востребуется недостаточно; материалов, изделий и полуфабрикатов мест-ного производства при их избытке в регионе; отходов местного промыш-ленного производства и других ресурсов);

– показатели, характеризующие технические и имущественныегарантии, представляемые оферентом (по бесплатному устранению обна-руженных дефектов и недоделок в течение гарантийного срока, по ком-пенсации возможного ущерба заказчику и т.п.);

– другие показатели технической части оферт, определяемые за-казчиком для каждого конкретного случая.

В состав показателей для оценки коммерческой части оферт могут входить [1]:

– предложенная оферентом цена предмета подрядных торгов(осуществления строительства, выполнения комплекса работ, оказания услуг, поставки продукции) с указанием в какой валюте и в каком уровне (и ценах какого периода) рассчитана предложенная цена; предложенный

СибАДИ4

оферентом метод учета при осуществлении расчетов за выполненные ра-боты, последующих изменений уровня цен в связи с инфляционными про-цессами, изменением законодательства в области налоговой политики и по другим вопросам;

– предложения оферента по условиям и порядку финансирования и кредитования подрядных работ;

– удельные стоимостные показатели по предмету торгов, если торги проводятся на проектирование объекта или на проектирование и строительство объектов "под ключ".

Номенклатура и правила предпочтения основных показателей (кри-териев) оценки оферт существенно отличаются для различных предметов торгов и должны сообщаться в составе тендерной документации в разделе "Условия и порядок проведения торгов" [2].

Если подрядные торги проводятся на этапе, когда основные техноло-гические, архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные ре-шения уже приняты, что оказывается в большинстве случаев, и речь идет лишь о практической реализации принятых решений, тогда на передний план выдвигаются такие основные показатели, как предложенная цена предмета торгов, возможности оферента по выполнению работ в установ-ленные или в более короткие сроки с требуемым качеством.

При размещении заказов на комплекс работ по проектированию и строительству предприятий, зданий и сооружений производственного на-значения, в том числе на условиях "под ключ", основными показателями оферт могут быть показатели экономической эффективности проектируе-мого производства (себестоимость продукции, срок окупаемости капи-тальных вложений и др.), его технического уровня, сроки ввода объекта в эксплуатацию, степень воздействия объекта на окружающую среду.

При размещении подрядов на проектирование и строительстве "под ключ" непроизводственных объектов в качестве основных могут рассмат-риваться такие показатели, как архитектурная выразительность градо-строительного комплекса, стоимость строительства и затрат на эксплуата-цию зданий и сооружений.

При проведении международных торгов в состав основных показа-телей может включаться степень использования местных материальных и трудовых ресурсов.

2.2. Метод балльной оценки

Могут быть рекомендованы два методических подхода к балльной

оценке оферт [2]. При первом – устанавливаются максимально возможная сумма бал-

СибАДИ5

лов по оферте (например, 1000 баллов), максимально возможное число баллов по каждому из оцениваемых показателей (критериев) и порядок определения количества баллов по каждому показателю для соответст-вующей оферты. Сумма баллов по оцениваемой оферте Б при таком под-ходе может быть рассчитана по формуле

n

iii КББ

1max ,1000 (2.1)

где maxiБ максимально возможное число баллов, которое можно при-сваивать i-му показателю (критерию), устанавливаемое тендерным коми-тетом на этапе, предшествующем проведению оценки оферт (см. пример в прил. 2); Кi – коэффициент отклонения i-го показателя по данной оферте от наилучшего показателя в других офертах; n – количество рассматри-ваемых критериев (показателей).

При втором подходе каждый показатель оценивается по десяти-балльной шкале в зависимости от степени соответствия оферты требова-ниям тендерной документации (например: 8–10 баллов – лучше, чем тре-бования тендерной документации; 6–7 баллов – соответствует требованиям тендерной документации; 3–5 баллов – не полностью соот-ветствуют указанным требованиям; 1–2 балла – полностью не соответст-вует требованиям тендерной документации). Затем производится расчет суммарного количества баллов с учетом установленных тендерным коми-тетом коэффициентов весомости каждого из рассматриваемых показате-лей.

В этом случае сумма баллов по оцениваемой оферте В может быть рассчитана по формуле

m

jjj БBБ

1, (2.2)

где Бj – количество баллов, присвоенных данной оферте по j-му критерию по десятибалльной шкале; Вj – коэффициент весомости j-го критерия; m – число рассматриваемых критериев (показателей).

При установлении коэффициентов весомости рекомендуется исхо-дить из условия, что сумма коэффициентов весомости по всем критериям

равна единице, т.е

m

jjB

11.

В качестве основного методического подхода к балльной оценке оферт при соизмерении ограниченного количества оцениваемых показате-

СибАДИ6

лей по предложениям на выполнение строительно-монтажных работ на основе ранее разработанной проектной документации рекомендуется пер-вый подход.

Если у заказчика на строительство объектов основным критерием оценки оферт является цена, то максимальное число по этому показателю рекомендуется устанавливать до 800 баллов.

По другим показателям величину максимального числа баллов реко-мендуется устанавливать:

– по показателю «опыт сооружения аналогичных объектов или выполнения комплекса работ с требуемым уровнем качества», если речь идет о строительстве таких объектов, где очень важно наличие соответст-вующего опыта у подрядчика, – до 200 баллов;

– по показателю «альтернативное предложение по ускорению выполнения работ», если для инвестора очень важны предложения офе-рентов по ускорению строительства, – до 300 баллов;

– по показателю «использование местных материальных и тру-довых ресурсов», если в районе строительства имеются существенные ре-зервы мощностей по производству местных материалов и свободные тру-довые ресурсы, – до 100 баллов.

По конкретным предметам торгов, когда рассматривается большое число показателей, значения максимального числа баллов могут быть меньшими, чем указаны. В прил. 2 дан пример установления тендерным комитетом значений максимального числа баллов по показателям оферт при проведении подрядных торгов на выполнение комплекса строитель-ных работ.

Количество баллов по показателю «предложенная цена предмета торгов» рекомендуется устанавливать в максимальном размере для офер-ты с наименьшей, предложенной ценой предмета торгов, а по остальным офертам – обратно пропорционально величинам цен, предложенных дру-гими оферентами.

Количество баллов по другим показателям оферт рекомендуется ус-танавливать в максимальном размере для оферты с наибольшим значени-ем показателей технической части оферт. Применительно к перечню пока-зателей, рассматриваемых в условном примере балльной оценки (прил. 2), максимальное количество баллов устанавливается для оферты с наиболь-шим значением следующих показателей: количества (мощности) анало-гичных объектов, построенных в последние два года каждым оферентом, или объемов ранее выполненных аналогичных работ с требуемым качест-вом; предлагаемой величины сокращения продолжительности выполнения работ; доли местных материальных ресурсов в общей стоимости матери-альных ресурсов, используемых оферентом при реализации предмета тор-

СибАДИ7

гов; предусмотренных в оферте затрат труда местных рабочих. По остальным офертам количество баллов рекомендуется устанав-

ливать обратно пропорционально величинам соответствующих показате-лей, перечисленных в предыдущем абзаце (см. прил. 2).

Если предмет торгов состоит из нескольких объектов или комплек-сов работ, по каждому из которых оферентам предложено представить расчет цены и другие показатели раздельно, то по каждому из этих объек-тов или комплексов может устанавливаться их весомость (например, главный корпус – 0,6; вспомогательный корпус – 0,3; инженерные сети – 0,1), затем результаты балльной оценки по каждому из комплексов могут суммироваться.

При балльной оценке оферт победителем торгов рекомендуется объ-явить оферента, предложение которого получило максимальное количест-во баллов.

2.3. Метод экономической оценки

Если по предмету подрядных торгов заказчик заинтересован в уско-

рении ввода объекта в эксплуатацию и в повышении рентабельности про-ектируемого или сооружаемого объекта и предложил претендентам дать соответствующие альтернативные предложения и при этом представляет-ся практически возможным достоверно рассчитать величину дополни-тельной прибыли, то выбор победителя торгов может быть осуществлен методом экономической оценки по критерию минимума приведенных за-трат, определенных с расчетом стоимости строительства, дополнительной прибыли, которую предлагается получить за период сокращения сроков строительства, а также дополнительной прибыли от снижения текущих за-трат за расчетный период эксплуатации объекта по формуле[2]

iiiii TППTПЦЗ )( , (2.3)

где Зi – величина приведенных затрат по предмету торгов за расчетный период, рассчитанный на основе показателей, предложенных i-ым офе-рентом; Цi – предложенная i-ым оферентом цена предмета торгов, млн руб.; Пi – экономия эксплуатационных затрат или увеличение прибыли по объекту при повышении качества строительства, предложенном i-ым оферентам (в сопоставимом уровне цен), млн руб. в год; Т – расчетный период эксплуатации в годах (рекомендуется принимать не более 10-ти лет); Тi – предложенное i-ым оферентом ускорение срока ввода объекта в эксплуатацию по сравнению со сроком, указанным в тендерной докумен-тации в годах; П – ожидаемая заказчиком среднегодовая прибыль после

СибАДИ8

ввода объекта в эксплуатацию, млн руб. в год. Перечисленные стоимостные показатели должны приводиться в со-

поставимом уровне цен (например, в уровне цен, сложившихся на момент проведения торгов).

В отдельных случаях, особенно при оценке вариантов проектных решений, рекомендуется учитывать по отдельным офертам как увеличе-ние, так и снижение прибыли (см. прил. 3).

При экономической оценке оферты победителем торгов рекоменду-ется объявить оферента, по предложению которого величина приведенных затрат является наименьшей.

2.4. Метод балльно-экономической оценки

Если по предмету подрядных торгов одна часть показателей может

быть соизмерена по алгоритму приведенных затрат, а другая часть – мето-дом балльной оценки, то в этом случае рекомендуется проводить балльно-экономическую оценку. Эта оценка производится аналогично балльной оценке, проиллюстрированной примером в прил. 4. Однако, вместо пока-зателей "предложенная цена предмета торгов" и "сроки выполнения ра-бот" балльную оценку получает показатель "приведенные затраты по предмету торгов", а также другие показатели технической части оферт, не учтенные при определении приведенных затрат.

При балльно-экономической оценке победителем торгов рекоменду-ется объявить оферента, предложение которого получило максимальное количество баллов.

2.5.Сущность, функции и классификация лизинга

Экономическая сущность лизинга трактуется неоднозначно и в те-

чение длительного времени остается спорной. Не сформировалось едино-го мнения относительно сущности лизинга на практике и в теории. В об-щем виде лизинг можно охарактеризовать как комплексные экономико-правовые отношения по приобретению в собственность имущества и по-следующей сдаче его в аренду [3].

Слово «лизинг» происходит от английского термина «lease», что в переводе означает «аренда».

В условиях России лизинг пока еще находится на стадии становле-ния, формируются основы развития. Существуют противоречия в опре-делениях сущности и функций лизинга. Говоря о лизинге, многие прово-дят аналогию с арендой и при этом почти полностью отождествляют эти понятия. На самом деле существуют некоторые отличия лизинга от арен-

СибАДИ9

ды: Лизинговые отношения наряду с лизингодателем и лизингопо-

лучателем включают дополнительную фигуру – продавца лизингового имущества, который отсутствует при аренде;

При осуществлении лизинговых сделок стороны заключают как минимум два договора: договор купли-продажи и договор лизинга;

При лизинге активная роль отводится лизингополучателю, что не свойственно арендным отношениям. Преимущественное право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю. Лизингодатель должен поставить в известность продавца имущества, что оно приобрета-ется специально для сдачи в финансовую аренду (лизинг).

Сдача имущества в лизинг, как правило, осуществляется не производителем или первоначальным собственником, а финансовым уч-реждением или специализированной лизинговой компанией;

При расчете лизинговых платежей учитывается покупная цена имущества, срок, на который заключается лизинговый договор, остаточ-ная стоимость, кредитоспособность лизингополучателя, а также дейст-вующее законодательство, особенно в отношении налогообложения и сроков амортизации; при расчете арендных платежей размер выплат в основном зависит от рыночной конъюнктуры;

В отличие от арендных отношений, при лизинге лизингополу-чатель наделяется правами и обязанностями, свойственными покупате-лю;

По разному распределяются риски в договорах аренды и ли-зинга, связанные с недостатками, обнаруженными в имуществе: по дого-вору аренды арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию имуществом, а по договору лизинга ли-зингодатель не несет, как правило, никакой ответственности за вышеука-занные недостатки. Лизингодатель также свободен от выполнения гаран-тийных обязательств на имущество.

В отличие от арендных отношений, при досрочном расторже-нии договора лизинга по вине или по желанию лизингополучателя, как правило, последний должен погасить общую сумму, предусмотренную договором;

По истечении срока аренды арендатор обязан возвратить иму-щество; по истечении срока лизинга предусматриваются следующие ва-рианты взаимоотношения сторон: продление договора, возврат имущест-ва, переход права собственности на имущество к лизингополучателю.

В соответствие с Федеральным законом «О финансовой аренде (ли-зинге)», под лизингом понимается совокупность экономических и право-вых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в

СибАДИ10

том числе приобретением предмета лизинга. Под договором лизинга по-нимается «договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - ли-зингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендато-ром (далее - лизингополучатель) имущество за плату во временное владение и пользование». Понятие договора финансовой аренды (лизин-га) отражает тройственную природу лизинговой сделки:

1. Лизингодатель заключает договор с поставщиком; 2. Лизингодатель заключает (в большинстве случаев) договор с

банком на получение кредита для приобретения имущества; 3. Лизингодатель заключает договор с лизингополучателем на

передачу данного имущества в лизинг. 1. Сбытовая функция – это расширение круга потребителей и за-

воевание новых рынков сбыта посредством применения лизинговых схем;

2. Функция получения налоговых льгот. На сегодняшний день к числу льгот для участников лизинговых отношений можно отнести:

взятое по лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя, поскольку право собственности сохраняется за лизингода-телем;

лизинговые платежи относятся на себестоимость производи-мой продукции (услуг), что соответственно снижает налогооблагаемую прибыль;

применение ускоренной амортизации (с коэффициентом уско-рения до 3-х) снижает налогооблагаемую прибыль и ускоряет обновление имущества.

Среди экономических преимуществ, которые дает лизинг участни-

кам сделки, можно выделить следующие: 1. Для продавцов предметов лизинга:

возможность с помощью лизинга расширить каналы сбыта продукции и размеры возможных продаж, что представляется весьма не-маловажным фактором в условиях жесткой конкурентной борьбы;

возможность снижения запасов готовой продукции, ускорения оборачиваемости капитала;

поддержка платежеспособного спроса на продукцию. 2. Для лизингодателей:

экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных льгот;

снижение риска невозврата инвестированных средств, т.к. ин-вестиции производятся в конкретные материально-вещественные элемен-ты основных средств, и предмет лизинга в течение всего времени дейст-

СибАДИ11

вия договора остается собственностью лизингодателя. 3. Для лизингополучателей:

экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных льгот;

снижение стартовой финансовой нагрузки, поскольку лизинг не требует немедленного и значительного объема платежей;

гибкость расчетов за счет выбора способа, размеров, перио-дичности уплаты лизинговых платежей. Условия договора лизинга по-своему более вариабельны, чем кредитные отношения, т.к. позволяют участникам выработать удобную для них схему выплат;

для вновь создаваемых компаний, еще не имеющих достаточ-ных активов для обеспечения залога, лизинг может быть единственным источником средств.

В условиях Российской Федерации не определены достаточно четко принципы отличия лизинговых сделок от замаскированных фиктивных операций, и, тем не менее, можно выделить следующие критерии опреде-ления действительного лизинга:

в договоре лизинга должно быть зафиксировано инвестирова-ние средств в объект лизинга;

юридическим собственником в течение сделки остается лизин-годатель, а экономическим – лизингополучатель;

имеет место передача объекта лизинга лизингополучателю; объект лизинга используется только для предпринимательских

целей; нормальный среднерыночный уровень прибыли лизингодате-

ля; стоимость дополнительных услуг лизингополучателю включа-

ется в лизинговые платежи; лизингополучатель может выкупить имущество по окончании

срока действия договора лизинга; Наличие двух договоров: договора лизинга и договора купли-

продажи.

2.6. Сравнительный анализ лизинга с кредитом Выбирая для себя те или иные способы приобретения имущества,

компания реально должна себе представлять экономические последствия такого выбора. Необходимо проанализировать денежные потоки при раз-личных способах финансирования. Прежде чем переходить к расчетной части сравнительного анализа, выделим основные источники финансиро-вания предприятий: 1).собственный капитал, 2).банковский займ,

СибАДИ12

3).рынки ценных бумаг. Однако в условиях России пока еще не прихо-дится говорить о достаточном развитии рынка ценных бумаг, а банки за-частую предпочитают работать с крупными предприятиями, способными предоставить достаточное обеспечение и имеющими стабильную кредит-ную историю. Малые и средние предприятия или недавно образованные компании чаще всего не имеют доступа к банковскому финансированию. Часто единственным источником внешнего финансирования для подоб-ных предприятий становится финансовая аренда (лизинг) либо кредиты поставщиков.

В качестве преимуществ лизинга по сравнению с банковским кре-дитованием можно выделить следующие:

Доступность: решение об осуществлении лизинговой сделки основывается в большей степени на способности лизингополучателя ге-нерировать достаточную сумму денежных средств для выплаты лизинго-вых платежей, и в меньшей мере зависит от кредитной истории предпри-ятия.

Для заключения лизинговой сделки необходимо заплатить лишь до 30% от стоимости объекта лизинга. Таким образом, приобрете-ние имущества осуществляется без единовременного отвлечения боль-шого объема собственных средств.

При заключении лизингового договора требования к обеспе-чению сделки ниже, в связи с тем, что в течение срока действия договора объект лизинга является собственностью лизингодателя и выступает в качестве обеспечения.

Срок договора лизинга гораздо длиннее срока договора бан-ковского кредита.

Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость выпускаемой продукции (оказываемых услуг), что значительно уменьша-ет налогооблагаемую базу и дает возможность экономить на налоге на прибыль.

Лизинг дает возможность применения ускоренной амортиза-ции с максимальным коэффициентом 3. Амортизация имущества с таким коэффициентом позволяет в 3 раза быстрее окупить приобретение и про-вести его замену на более совершенное.

Выделяемый в лизинговых платежах НДС принимается к заче-ту при уплате в бюджет.

В ходе лизинговой сделки лизингополучателем не привлекает-ся заемный капитал и в балансе предприятия поддерживается оптималь-ное соотношение собственных и заемных средств, т.е. не снижается воз-можность получения дополнительных займов.

При заключении договора лизинга лизингополучатель может

СибАДИ13

получить весь комплекс дополнительных услуг по государственной реги-страции, таможенной очистке, транспортировке, монтажу и наладке имущества.

Гибкий график лизинговых выплат в соответствии с производ-ственными циклами и потоками денежных средств: лизинговая компания при расчете лизинговых платежей в обязательном порядке учитывает фи-нансовое состояние лизингополучателя, его пожелания по периодичности и размерам выплат.

Результат сравнения лизинга с банковским кредитованием зависит от условий кредитования – срока, на который предоставляется кредит, процентной ставки кредитования, периодичности выплат процентов по кредиту и погашения кредита.

Рассчитаем лизинговые платежи лизингодателю. При разовом взносе платежей по лизингу в течение года:

11

1**

n

n

jjjСЛП , (2.4)

где ЛП - сумма лизинговых платежей, руб.; С - стоимость лизинговых ос-новных фондов, руб.; j - лизинговый процент, доли единицы; п - срок контракта.

Ликвидационная (остаточная) стоимость засчитывается в пределах 10 % от первоначальной стоимости.

В этом случае сумму лизингового платежа корректируют на про-цент остаточной стоимости, величину которой согласовывают между со-бой арендатор и арендодатель.

Для этого используется формула корректировочного множителя:

imj

mjК mnmn

/1

/1 , (2.5)

где i - процент остаточной стоимости, %. i = 10; m - периодичность аренд-ных платежей в году.

Расчет суммы лизинговых платежей производится по формуле 2.6:

НДСДУКВПКАОЛП , (2.6)

где: ЛП - общая сумма лизинговых платежей; АО - величина амортизаци-онных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобрете-ние имущества - объекта договора лизинга; КВ - комиссионное вознагра-

СибАДИ14

ждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизин-га; ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополуча-телю, предусмотренные договором лизинга; НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле 2.7.

100НаБСАО , (2.7)

где: БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, руб.; На - норма амортизационных отчислений, процентов.

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на при-обретение предмета договора рассчитывается по формуле 2.8.

При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за ис-пользуемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или со среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета договора

2)( OCkOCnQКРt , (2.8)

где: КРt - кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году, руб.; OCn и OCk - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года, руб.; Q - коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент Q = 1.

Комиссионное вознаграждение устанавливается в процентах по со-глашению сторон (предпочтительно) от среднегодовой остаточной стои-мости имущества.

Расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле 2.9.

2)( OCkOCnpКВ , (2.9)

где: p - ставка комиссионного вознаграждения, годовых от балансовой стоимости имущества; OCn и OCk - расчетная остаточная стоимость иму-щества соответственно на начало и конец года, руб.

Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле 2.10.

100СТnВtНДС , (2.10)

СибАДИ15

где: НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году, руб.; Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, руб.; СТn - ставка налога на добавленную стоимость, процентов.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы, сумма вознаграждения лизингода-телю и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором.

3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ

ПРАКТИЧЕСКИХ РАБОТ

Оценка оферты

Все задания выполняются по вариантам, по последней цифре вашей зачетки.

В процессе занятий студенты решают три задачи по оценке оферт, представленных на торги по размещению заказа на выполнение комплекса строительных работ:

1. Балльная оценка оферт. 2. Экономическая оценка оферт. 3. Балльно-экономическая оценка оферт. Задача №1. Балльная оценка оферт При решении задачи студенты ведут расчет по формуле (2.1) и по

форме прил. 2. Исходными данными являются варианты предложенной тендерным комитетом цены и максимального балла предмета торгов и ва-рианты цен, предложенных оферентами (табл. 1), а также количественные показатели по вариантам оферт (табл. 3).

Варианты значений баллов по другим показателям оферт приведены в табл. 2 в зависимости от вариантов максимального балла.

Таблица 1

Варианты предложенной тендерным комитетом цены предметов торгов, млн руб.

Номер варианта

Максимальный балл предмета торгов

Цена заказчика

Показатели по офертам

Номер (код) оферта 1 2 3 4

1 2 3 4 5 6 7 1 700 72 72 65 52 68 2 600 60 68 82 60 55

СибАДИ16

Окончание таблицы 1

1 2 3 4 5 6 7

3 650 90 85 90 86 89

4 650 80 66 85 46 80 5 600 50 45 84 56 48 6 650 55 90 67 60 92

7 700 63 76 64 57 90

8 700 91 72 69 80 90

9 650 85 68 88 76 76 10 600 83 85 79 49 72 11 700 67 50 60 80 68

12 700 69 65 85 62 85 13 650 70 88 88 70 65

14 600 88 93 51 88 82

15 700 82 80 55 79 90

Таблица 2

Варианты установления тендерным комитетом значений балла показателей (коэффициента весомости) оферт при проведении подрядных торгов на выполнение комплекса подрядных работ

Показатели балльной оценки Значения максимального балла

по вариантам задания 1,7,8,11,15 3,4,6,9,13 2,5,10,12,14

1. Предложенная цена предмета торгов 7,0700

65,0650

6,0600

2. Опыт сооружения аналогичных объек-тов 1,0

100 15,0

150 2,0

200

3. Альтернативные предложения по уско-рению выполнения работ 1,0

100 1,0

100 1,0

100

4. Использование местных материалов 075,0

75 075,075

05,050

5. Привлечение местных трудовых ресур-сов 025,0

25 075,075

05,050

ИТОГО 1000 1000 1000

СибАДИ17

Таблица 3 Количественные показатели по вариантам оферт

Номер варианта

Величины сокращения срока выполнения

работ, дни

Доля материалов местного

производства

Затраты труда местных рабочих,

чел.-мес. Код оферты Код оферты Код оферты

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 12 7 25 10 0,4 0,3 0,1 0,2 30 100 75 60 2 8 2 22 7 0,6 0,2 0,1 0,4 45 100 60 40 3 6 7 21 7 0,5 0,3 0,1 0,5 50 50 60 30 4 9 10 20 12 0,1 0,3 0,6 0,4 60 60 56 50 5 24 5 20 11 0,1 0,2 0,5 0,1 25 70 55 50 6 15 11 10 15 0,5 0,2 0,5 0,6 10 75 25 40 7 30 10 7 10 0,3 0,1 0,5 0,2 30 45 75 60 8 28 10 6 10 0,5 0,1 0,4 0,1 45 60 80 40 9 4 30 8 10 0,6 0,2 0,1 0,3 60 75 100 40 10 11 2 5 30 0,1 0,2 0,3 0,1 75 100 30 40 11 8 25 5 25 0,1 0,3 0,2 0,1 100 70 20 40 12 6 22 5 6 0,2 0,3 0, 0,5 30 30 25 100 13 17 26 25 3 0,3 0,1 0,2 0,5 30 50 40 75 14 10 18 18 14 0,1 0,3 0,2 0,2 30 50 50 80 15 5 4 10 10 0,5 0,1 0,1 0,4 25 50 80 30

Задача №2. Экономическая оценка оферт При решении задачи студенты в качестве базисных данных (строка

А.1 прил. 3) – Ц3 и предложений оферентов (строка Б.1 прил. 3) – Цi при-нимают по табл. 1 предыдущей задачи.

Базисную величину среднегодовой прибыли после ввода объекта в эксплуатацию по оценке заказчика (строка А.2 прил. 3) – П, расчетный срок функционирования объекта (строка А.3 прил. 3) – Т принимать по табл. 4.

Альтернативные предложения оферентов, учитывающие экономиче-скую эффективность проекта (строки Б.2 и Б.3 прил. 3), принимать по табл. 5.

Задача № 3. Балльно-экономическая оценка оферт Задача решается аналогично балльной оценке (задача №1) с учетом

балльной оценки экономических расчетов (задача №2) по показателю приведенных затрат (прил. 4).

СибАДИ18

Таблица 4 Варианты базисных показателей заказчика для экономической

оценки торгов

Номер варианта

Базисная величина среднегодовой прибыли после ввода объекта в эксплуатацию П,

млн руб. /год

Расчетный срок окупаемости объекта, лет

1 12 5 2 15 8 3 12 5 4 14 5 5 13 10 6 14 3 7 16 6 8 12 6 9 15 8

10 15 5 11 17 4 12 18 7 13 15 5 14 12 4 15 16 10

Таблица 5

Варианты альтернативных предложений оферентов при экономической оценке предложений, представленных на торги

Номер варианта

Увеличение среднегодовой прибыли за счет снижения эксплуатационных за-

трат Пi, млн руб./год

Предложенное оферентом ус-корение ввода объекта в экс-

плуатацию Тi, лет Код оферты Код оферты

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 -3 -4 6 -3 -0,1 0,23 0,5 0,3 2 10 8 -8 -4 0,5 0,1 -0,3 0,1 3 13 6 12 5 0,1 0,3 -0,2 – 4 -5 8 10 5 0,1 0,1 0,2 – 5 3 10 10 8 0,2 – 0,1 -0,1 6 2 10 2 6 0,5 0,5 – -0,3

СибАДИ19

Окончание таблицы 5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 7 8 -4 3 10 0,3 -0,1 0,5 0,1 8 10 -6 3 12 0,3 -0,3 0,4 – 9 5 -4 3 10 0,3 – -0,6 –

10 6 5 4 10 – 0,1 0,2 – 11 6 6 5 8 0,2 0,2 0,1 0,3 12 8 4 8 6 – 0,2 – – 13 8 3 8 6 – 0,5 – 0,3 14 10 10 -4 6 0,6 0,4 – – 15 3 2 -4 -4 0,2 0,4 -0,1 –

Сравнительная характеристика лизинга и долгосрочного

кредита Объектом сделки будет оборудование, приобретаемое в лизинг или

кредит. По данным таблицы выбрать данные по своему варианту и провести

сравнительную характеристику лизинговой сделки и долгосрочного кре-дита

Таблица 6 Данные для расчета по вариантам

Условия

договора Номер варианта

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Предмет до-говора,

Приобре-тение обору-дования

1850 2000 1740 1860 1240 2710 1470 1520 1670 1850

Срок до-говора

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Срок по-лезного ис-пользования

6 7 6 7 6 8 5 6 7 6

Норма амортизац %

Процент по Кредиту,%

18 19 18 19 18 19 18 19 18 19

СибАДИ20

Окончание таблицы 6

Номер варианта 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Процент

комиссин вознагражд,%

3 4 3 4 3 4 3 4 3 4

Допол-нит услуги,%

2 1 2 1 2 1 2 1 2 1

НДС, Лизинг

платежи с 1 года, равны-ми долями

Библиографический список

1. Адамов, Н.А., Тилов, А.А. Лизинг. – СПб. : Питер, 2017. 2. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строи-

тельстве и городском хозяйстве : учебник / под общ. ред. В.А. Яковлева. – М. : Изда-тельства АСВ, 2016. –281с.

3. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации / под общ. ред. А.А. Бабенко. – М., 2017. – 269 с.

СибАДИ21

Приложение 1 Пример установления тендерным комитетом значений

балла показателей оферт при проведении подрядных торгов

Показатели Максимальный

балл показателя, max Б

Коэффициент весо-мости показателя

(критерия), В Цена предмета торгов 550 0,550 Сроки выполнения обязательств оферента (конечные и промежуточ-ные)

100 0,100

Качество проектных решений гене-рального плана архитектурных, объ-емно-планировочных и конструк-тивных решений основных объектов

90 0,090

Качество решений объектов инфра-структуры, инженерных сетей и коммуникаций

40 0,040

Комплектность проектной докумен-тации 20 0,020

Опыт проектирования и сооружения аналогичных объектов с требуемым уровнем качества

30 0,030

Качество поставляемого оборудова-ния и другой промышленной про-дукции

25 0,025

Соблюдение мер безопасности, ох-раны здоровья работающих и окру-жающей среды

20 0,020

Уровень организации управления проектированием и строительством 25 0,025

Уровень квалификации работников 20 0,020 Технический уровень используемых оферентом машин, механизмов и технологических процессов

25 0,025

Степень использования местных ма-териалов

30 0,030

Привлечение местных трудовых ре-сурсов

25 0,025

ИТОГО 1000

СибАДИ22

Приложение 2 Пример балльной оценки оферт

Показатель Максимальный

балл показателя

Значения показателей по отдельным офертам Номера оферт

1 2 3 4 1 2 3 4 5 6

А. Предложенная цена предмета торгов А.1. В стоимостном выражении, млн руб. – 70 66 80 57 А.2. Коэффициент по отношению к мини-мальной из предложенных цен – 1,23 1,16 1,40 1,00

А.3. Количество баллов, балл 650 650/1,23=528 650/1,16=560 464 650 Б. Опыт сооружения аналогичных объ-ектов или выполнения комплекса работ с требуемым уровнем качества

Б.1. Количество построенных аналогичных объектов, шт. – 4 5 10 2

Б.2. Коэффициент по отношению к макси-мальному значению показателя Б.1 – 0,4 0,5 1,0 0,2

Б.3. Количество баллов, балл

200

200·0,4=80 200·0,5=100 200 40

СибАДИ23

Окончание прил. 2

1 2 3 4 5 6 В. Альтернативные предложения по ус-корению выполнения работ

В.1. Предлагаемая величина сокращения срока выполнения работ, дней – 10 5 30 –

В.2. Коэффициент – 0,33 0,17 1,00 – В.3. Количество баллов, балл 75 25 13 75 – Г. Использование местных материалов

Г.1. Доля материалов местного производст-ва – 0,4 0,5 0,3 0,2

Г.2. Коэффициент – 0,8 1,0 0,6 0,4 Г.3. Количество баллов, балл 50 40 50 30 20 Д. Привлечение местных трудовых ре-сурсов

Д.1. Предусматриваемые в офертах затраты труда местных рабочих, чел.-мес. – 50 30 100 60

Д.2. Коэффициент – 0,5 0,3 1,0 0,6 Д.3. Количество баллов 25 12,5 7,5 25 15 Суммарная балльная оценка оферт (сумма баллов по строкам А.3, Б.3, Г.3, Д.3)

1000 685,5 730,5 794 725

Вывод. Объявить победителем торгов оферента № 3.

СибАДИ24

Приложение 3

Пример экономической оценки оферт

Показатели Оценка заказчика на этапе

разработки тендерной документации

Показатели по офертам Наименование оферента или код оферты 1 2 3 4

1 2 3 4 5 6 А. Исходные данные А.1. Базисная величина стоимости строи-тельства по предварительной оценке заказ-чика Цз, млн руб.

70 – – – –

А.2. Базисная величина среднегодовой при-были после ввода объекта в эксплуатацию по оценке заказчика П, млн руб./год

12 – – – –

А.3.Расчетный срок функционирования объекта Т, лет 5 – – – –

Б. Предложения оферентов

70 Б.1. Предложенная оферентами стоимость (цена) строительства Цi, млн руб. – 72 68 60

Б.2. Увеличение среднегодовой прибыли за счет снижения эксплуатационных затрат или создания лучших условий для функ-ционирования объекта (по сравнению с уровнем, отраженным в тендерной доку-ментации) Пi, млн руб./год

–

2 3 -1* -2*

СибАДИ25

Окончание прил. 3

1 2 3 4 5 6 Б.3. Предложенное оферентом ускорение ввода объекта в эксплуатацию Тi, лет

– -0,2 – -0,1** 0,5

В. Расчет приведенных затрат 70

8,64)2,0()212(52721 З 64,8 530)312(53682 З 53

1,66)1,0()112(5)1(603 З 66,1 75)5,0)212(5)2(704 З 75

Вывод. Рекомендуется объявить победителем торгов оферента № 2. * В качестве примера указаны случаи снижения прибыли заказчика за счет более низкого качества строи-тельства, осуществляемого оферентами №3 и 4. ** В качестве примера указаны случаи отдаления срока ввода объекта в эксплуатацию, предложенного оферентом №3.

СибАДИ26

Приложение 4 Пример балльно-экономической оценки оферт

Показатели Максимальный балл

показателя

Показатели по офертам Код оферты

1 2 3 4 А. Затраты А.1. В стоимостном выражении, млн руб.

– 70 52 72 60

А.2. Коэффициент по отношению к минимальным приведенным затра-там

– 1,35 1,00 1,38 1,15

А.3. Количество баллов, балл 700 519 700 507 609 Б, В, Г, Д – расчет по балльной оцен-ке оферт, представленных на торги по размещению заказа, балл

300 130,5 114,5 185 75

Суммарная балльная оценка оферт (сумма баллов по строкам А.3, Б.3, В.3, Г.3, Д.3), балл

1000 649,5 814,5 692 684

Вывод. Рекомендуется объявить победителем торгов оферента № 2.

СибАДИ27

Приложение 5 Пример сравнительной характеристики лизинга и долго-

срочного кредита Условия договора: 1) стоимость 6 подъемников - предмета договора – 1850тыс.

руб.; 2) срок договора - 3 лет; 3) срок полезного использования подъемника установлен со-

гласно классификации основных средств включаемых в амортизаци-онные группы, которая объект лизинга относит к пятой амортизаци-онной группе, срок полной амортизации - 9 лет, а срок полной амортизации с применением ускоренного коэффициента 3.- 36 меся-цев;

4) норма амортизационных отчислений на полное восстанов-ление – 33,33% в год;

5) процентная ставка по кредиту, использованному лизинго-дателем на приобретение имущества - 16% годовых;

6) процент комиссионного вознаграждения - 4% годовых; 7) дополнительные услуги лизингодателя – 2,5 %; 8) ставка налога на добавленную стоимость - 18%; 9) лизингополучатель имеет право выкупить имущество по

истечении срока договора по остаточной стоимости; 10) лизинговые взносы осуществляются ежегодно равными

долями начиная с 1-го года. Расчет суммы лизинговых платежей производится по формуле

2.4:

НДСДУКВПКАОЛП ,

где: ЛП - общая сумма лизинговых платежей; АО - величина аморти-зационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга; КВ - комис-сионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущест-ва по договору лизинга; ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга; НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополу-чателем по услугам лизингодателя.

СибАДИ28

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле 2.5.

100НаБСАО ,

где: БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора ли-зинга, руб.; На - норма амортизационных отчислений, процентов.

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение предмета договора рассчитывается по формуле 2.6.

При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или со среднегодовой ос-таточной стоимостью имущества - предмета договора

2)( OCkOCnQКРt ,

где: КРt - кредитные ресурсы, используемые на приобретение имуще-ства, плата за которые осуществляется в расчетном году, руб.; OCn и OCk - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года, руб.; Q - коэффициент, учитывающий долю за-емных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент Q = 1.

Комиссионное вознаграждение устанавливается в процентах по соглашению сторон (предпочтительно) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

Расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по фор-муле 2.7.

2)( OCkOCnpКВ ,

где: p - ставка комиссионного вознаграждения, годовых от балансо-вой стоимости имущества; OCn и OCk - расчетная остаточная стои-мость имущества соответственно на начало и конец года, руб.

Размер налога на добавленную стоимость определяется по фор-муле 2.8.

100СТnВtНДС ,

где: НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году,

СибАДИ29

руб.; Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, руб.; СТn - ставка налога на добавленную стоимость, процентов.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы, сумма вознаграждения лизингодателю и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором.

Таблица 7

Расчет среднегодовой стоимости имущества в руб

Год Стоимость

на начало

года

Амортизационные

отчисления

Стоимость

на конец го-

да

Среднегодовая

стоимость

1-й год 1850000 616666 1233334 1541667

2-й год 1233334 616666 616667 925001

3-й год 616667 616667 0 308334

Для определения суммы общего лизингового платежа произве-дены расчеты лизинговых платежей по годам таблица.8

Таблица 8

Определение суммы общего лизингового платежа

Годы АО ПК КВ ДУ В НДС ЛП

1 616666 296000 74000 46250 1032916 185924 1218840

2 616666 197333 49333 30833 894165 160949 1055114

3 616667 98667 24666 15417 755417 135975 891392

Всего 1850000 592000 147999 92500 2682498 482848 3165346

В % 58,4 18,9 4,6 2,9 15,2 100

Общая сумма лизинговых платежей за весь срок договора ли-зинга составит 3165346 руб. В структуре общей суммы лизинговых платежей наибольший удельный вес занимают амортизационные от-числения, комиссионное вознаграждение и дополнительные услуги занимают всего лишь 7,5%.

СибАДИ30

Расчет ежегодного лизингового взноса осуществляется по фор-муле 2.9:

ТЛПЛПг ,

где ЛПг – размер ежегодного взноса, руб.; ЛП – общая сумма лизин-говых платежей, руб.; Т – срок договора лизинга, лет.

Таблица 9

График уплаты лизинговых взносов

Год 2014 2015 2016

Сумма ЛП 1055115 1055115 1055115

Остаточная стоимость имущества определяется по формуле 2.10:

АОБСОС ,

где ОС – остаточная стоимость имущества; БС – балансовая стои-мость имущества; АО – сумма начисленной амортизации.

После уплаты последнего лизингового платежа автомобиль можно будет выкупить по остаточной стоимости равной 0 руб., кото-рая символически будет приравнена 1 руб.

Денежные потоки при договоре лизинга (также с учетом ставки дисконта равной ставки рефинансирования 8,5%)

Лизинг дает возможность экономить на затратах, связанных с владением имуществом; устанавливает гибкий порядок осуществле-ния лизинговых платежей, которые относятся на валовые затраты и, таким образом, уменьшают величину налогооблагаемой прибыли.

Кредитная программа

Значение кредитов и займов, как источника финансирования

коммерческой деятельности особенно проявляется при осуществле-нии долгосрочных инвестиций, на основе долгосрочности кредитова-ния. А краткосрочные кредиты помогают предприятию постоянно поддерживать необходимый уровень оборотных средств, содействуют ускорению оборачиваемости средств предприятия.

СибАДИ31

ОАО « Омск Лада» имеет свои счета в ОАО «Сбербанк». Осно-вываясь на удобстве по внесению кредитных платежей и 19 % годо-вой ставке по кредиту, которая по России является в среднем пределе, можно сделать вывод о том, что интересам ОАО « Омск Лада» удов-летворяют условия ОАО «Сбербанк».

Таблица 10

Условия предоставления кредита ОАО «Сбербанк»

Показатель Значение

Стоимость кредита, рублей 1850000

Срок кредита, месяц 36

Процентная ставка за кредит, % 19

Первоначальный взнос 0

Периодичность платежей по кредиту ежемесячно

ОАО «Сбербанк» готов представить ОАО «Омск Лада » кредит на 36 месяцев под 19% годовых без первоначального взноса как по-стоянному клиенту, так как счета ОАО «Омск Лада » открыты в ОАО «Сбербанк».

Сумма основного платежа в периоде определяется отношением

стоимости кредита к числу периодов кредита. Сумма процентов в пе-риоде определяется по формуле 25:

ПДОСкПк

365

, (25)

где ОСк – остаток по ссудному счету на дату расчета; Д – количество календарных дней за период расчета процентов ; 365 – количество ка-лендарных дней в году; П - установленная кредитным договором про-центная ставка.

СибАДИ32

Таблица 11

График расчета и погашения кредитных платежей, руб