80 Whitley Crescent, Whitley, Wigan, Lancashire, WN1 2PP

£255,000

Built in 1939 this property is situated in the prime location of Whitley and comprises a traditional and spacious semi detached property with originalfeatures. Located close to Wigan Town Centre, Mesnes Park and local transport links and schooling.

This property benefits from having a separate lounge, dining room and family kitchen with fitted appliances and a range cooker. To the first floor there isthree generous size bedrooms with family bathroom and separate WC.

There are gardens to the front and driveway parking. The gardens to the rear are a particular feature with stone paved patio and steps down to thegenerous lawn. The gardens are private and enjoy a sunny aspect. There is an added bonus of having a single garage for additional parking or storage.

Viewings are highly recommended to appreciate this rare opportunity to purchase such a spacious property in the heart of Wigan.

Head Office, 83 Mesnes Road, Wigan, Lancashire, WN1 2QTTel: 01942 824482Email: sales@mhlgroup.co.ukwww.mhlestateagents.co.uk

PorchDouble glazed porch.

HallStorage heater. Stairs to the first floor.

Lounge15'7 x 11'1 (4.75m x 3.38m)Double glazed window to the rear. Marble fireplace with fittedgas fire.

Dining Room14' x 11'11 (4.27m x 3.63m)Double glazed bay window to the front. Fitted with an electricfire.

Kitchen12'11 x 6'10 (3.94m x 2.08m)Double glazed window to the rear. Partially tiled walls. There isa pantry located under the stairs. Fitted with wall and baseunits with contrasting worktops. Fitted with stainless steelsingle drainer unit. There is a range cooker with an extractorfitted. Includes integrated fridge freezer.

FIRST FLOOR

LandingDouble glazed stained glass window.

Bedroom One15'9 x 9'10 (4.80m x 3.00m)Double glazed bay window. Storage heater. Fitted wardrobes.

Bedroom Two13'10 x 11'9 (4.22m x 3.58m)Two double glazed windows to the rear. Storage heater.

Bedroom Three10'3 x 7'11 (3.12m x 2.41m)Double glazed window to the front. Storage heater. Laminateflooring.

BathroomDouble glazed window to the rear. Partially tiled walls. Fittedwith a wash hand basin and bath with a shower over. Airingcupboard.

Separate W/CDouble glazed window. Tiled walls.

OutsideGardens to the front and driveway parking. The gardens to therear are a particular feature with stone paved patio and stepsdown to the generous lawn. The gardens are private and enjoya sunny aspect.

GarageFitted with remote controlled electric roller shutter.

80 Whitley Crescent, Whitley, Wigan, Lancashire, WN1 2PP