Салон зарубежной и загородной недвижимости

салон зарубежной

недвижимости

лето 2014

и загородной

Компания SeaBestLand оказывает широкий спектр услуг на высоком профессиональном уровне

Для удобства наших клиентов специалисты нашей международной команды в Барселоне, Москве и Лондоне говорят на 9 языках, включая английский, греческий, испанский, итальянский, каталонский, португальский, русский, турецкий и французский. Все наши менеджеры по продажам - эксперты, каждый в своем регионе, потому что работают там, где живут много лет. Они профессионалы в обслуживании клиентов. Все объекты из наших каталогов проверены юристом и специалистом в области архитектуры и строительства. С 2011 года компания расширила свою деятельность и в настоящее время сотрудничает с партнёрами из Великобритании, Германии и России

Вам хотелось бы жить в Европе там где прекрасный климат, добрые соседи, работающие законы и дань традициям? Мы поможем Вам найти идеальное место

Рекл

ама

МоскваБ. Дровяной пер., д. 8, стр. 2109004, Москва, РоссияТел. +7 495 912 1412E-mail: [email protected]

ЛондонKempHouse, 152-160 City RoadLondon EC1V 2NXSuite Post Office 1847Tel. +44 (0) 207 566 21 [email protected]

Барселонаул. Пасео де Грасия, 21, 4-208007, Барселона, ИспанияТел. +34 93 467 64 45/18E-mail: [email protected]

• Барселона

• Побережье Барселоны

• Коста Бланка

Испания

Позвоните нам прямо сейчас и получите полную информацию о приобретении Вашего нового дома +34 93 467 64 45

[email protected]

• Коста Брава

• Коста Дорада

• Коста Дель Соль

• Майорка

8 слово редактора EDITOR'S LETTER

9 ГеоГрафия номера GEOGRaphy Of ThE ISSuE

10 новости NEWS

14 ЭксклЮЗив EXCLuSIVE

Жизнь под замком (текст Елены Григорьевой)

Life under lock and key (by Elena Grigorieva)

Italy is righteously famous for its castles. If a French castle above all is a fortress, an English one is a prison, a Scottish one is a hostel for ghosts, a German one is a hunt, while an Italian castle is above all a palace and then everything else. It has to be beautiful and by the number of outstanding masterpieces of architecture and the art of building Italy is steadily the world leader.

РЕДАКЦИЯ Соучредитель Светлана Владимировна и главный редактор Ермолина

Технический редактор Алёна Тюменцева Авторы Наталия Щипанова Вероника Кашилова Анна Воронина Анна Марченко

Татьяна КремлёваДиректор по маркетингу Ульяна Тюменцева Сайт Евгений Толстоган

Юрист Сергей Сазыкин Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина Корректор Марина Негерей Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро

„Генри Пушель“» Распространение Александр Мышкин Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3, корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, [email protected], www.universe.us, www.юнивёрс.рф Адрес редакции 620014, Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 16, оф. 603 www.salon-estate.com

ИЗДАТЕЛЬСТВО Учредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект» Адрес 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216

Отпечатано в типографии АМБ.620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59.

Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95

Подписано в печать 27.05.2014

Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информацион-

ных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014

(16+)

Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года

Тираж 5000 экз. Формат 220 × 295

Цена свободная

Подписку можно осуществить по телефону +7 343 207 00 13 или по эл. адресу: [email protected]

Обложка: Water villas over tropical coral reef. Авторские права: Martin Valigursky, сайт: www.shutterstock.com

Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-информационными

и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности.

Полное или частичное воспроизведение материалов запрещеноМнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются

Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

салон зарубежной

недвижимостии загородной Содержание_Content

18 Крепость на заказ

Fortress a la carte

24 Вилла в Лос-Анджелесе

Villa in Los Angeles

32 Персона pERSONaLITy

Уилл Смит: «Принц» с оттопыренными ушами (текст Анны Ворониной)

Will Smith: “Prince with bulge ears" (by Anna Voronina)

His movies gather millions of viewers, his songs were heard by everyone at least once, and his permanent smile infects with incredible, just cosmic positivity. It seems whatever this dark-skinned guy undertakes, it will run smooth.

26 в фокУсе CaSE STuDy

Второй паспорт или заграничное подданство (текст Алены Тюменцевой)

The second passport or foreign citizenship (by Alena Tyumentseva)

3 Content_Содержание№ 8 июнь 2014 / № 8 June 2014

42 острова ISLaNDS

Мальтийская миниатюра (текст Наталии Щипановой)

The Malta miniature (by Nataliya Shipanova)

Perfect geography location, warm climate, clean sea, rich history, ancient culture, hospitable English speaking local population – all this makes Malta very attractive. Malta is graceful and rich with mysterious events of the past, amazing architecture and wonderful hospitable people.

50 Мальта - европейское гражданство за год (текст Ирины Симонян)

Malta – European citizenship within a year (by Irina Simonyan)

53 тоП-10 TOp-10

Лучшие объекты по оценке журнала

The magazine’s top property picks

4Содержание_Content Салон зарубежной и загородной недвижимости

64 авторский вЗГляд ThE auThOR’S pOINT Of VIEW

Испанская фиеста Spanish fiesta

68 новЫй дом NEW hOME

Процедура покупки недвижимости в Канаде (текст Ульяны Тюменцевой) The procedure for buying real estate in Canada (by Uliyana Tyumentseva)

Canada is a quiet and peaceful country, and its population is mainly nice and warm-hearted people. Canadians are one of the most trou-ble-free nations in the world. High level of people’s life and numerous projects of the government, reliability, stability of the prices growth, possibility to use credits of Canadian banks – all that and many other factors attract the attention of citizens of various countries of the world not only with the view to living, but also offers great opportunities to invest the money.

72 столиЦа CapITaL

Выходные в Стамбуле (текст Анны Марченко) A weekend in Istanbul (by Anna Marchenko)

The city the territory of which is spread over two continents at once, washed by two seas, ex capital of three greatest empires, with the rich history lasting over two and a half centuries, a place where cultures of Europe and Asia meet – all that is ex Constantinopol adorning the shores of the Bosphoros strait.

80 Открывая Калабрию (текст Вероники Кашиловой)

Discovering Calabria (by Veronika Kashilova)

A sea of gastronomic pleasures, amazing landscapes, fascinating events which will conquer you and will leave you with the warmest memories. Rome, Florence, Milan, Naples, Pisa – such a great number of places worth visiting! Today we will "discover" Calabria - the most southern region of Italy where borders of two continents – Africa and Eurasia – meet and where are located main resorts.

5 Content_СодержаниеСалон зарубежной и загородной недвижимости

100 каталоГ недвиЖимости pROpERTy LISTINGS

102 ПартнерЫ ThE paRTNERS

116 Что ПосмотретЬ WhaT TO SEE

83 ЗаГороднЫй дом COuNTRy hOuSE

86 Клубная жизнь. Что, где, почем? (интервью с руководителем проекта коттеджного поселка «Дубрава» Дмитрием Гусевым) The club life. What, where, how much? (an interview with the head of the project of cottage settlement Dmity Gusev)

88 Спецпроект. Цветы и камни (текст Татьяны Кремлевой) Topical project. Flowers and stones (by Tatiana Kremleva)

Magnificent English parks, emerald lawns with colorful blurs of flower-beds adorning the miniparks of European capitals, the modesty of stone statues of strict Japanese gardens... Many incarnated ideas inspire to create something peculiar, special, unique and authentic. Maybe this is why today the landscape design gets more importance in development of the house territory.

6Содержание_Content Салон зарубежной и загородной недвижимости

Editorial Staff Co-founder Svetlana Ermolina and Editor-in-Chief Technical Editor Alyona Tyumentseva Customer Service Manager Uliyana Tyumentseva Design and Layout Liliya Zagidullina Color Correction Pre-press Henry Pushel bureau Distribution Alexander Mishkin Translation to English UNIVERSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us Editorial Address 620014, Russia, Yekaterinburg 16 Chernyshevskogo Avenue Suite 603, www.salon-estate.com

Magazine is published four times a year

Published since August 2012

Circulation 5000 copies. Format 220 × 295

Distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, hotels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and educational centers, cottage

developments, etc.

Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: [email protected]

118 ПострелиЗ pOST-RELEaSE

124 вЫставки EXhIbITIONS

126 расПространение DISTRIbuTION

127 ПодПиска МaGazINE SubSCRIpTION

128 ПриГлашение INVITaTION

Рекл

ама

7 Content_СодержаниеСалон зарубежной и загородной недвижимости

Фотограф: Ульяна Тюменцева. Визаж: Ирина Гаева. Обработка фото: Мария Беляевских

Оформить персональную подписку на журнал вы сможете на с. 127

Говорят, тяга к земле и увлечение выращиванием фикусов на лужайке заднего дворика своего за-городного дома, приходят с возрастом. При этом многозначительно покачивают головой, наме-кая, что вот, мол, она - пенсия. Ну не знаю... Мне и моей редакции до пенсии очень далеко. Нужно еще успеть выпустить не одну сотню журналов, найти нашим читателям и подписчикам новые дома, а также рассказать о многих интересных проектах, организуемых нашими партнерами.

Когда как не летом писать об изумрудных газонах и цветных кляксах клумб, об эстетике и красоте окру-жающей нас природы? Множество воплощенных идей: от альпийской горки до фонтанов и скульптур вы найдете в нашей постоянной рубрике «Загородный дом». Для желающих выращивать цветы там, где мож-но наслаждаться ещё и морским бризом – наша рубрика «Острова». Кроме того, в рубрике «Новый дом» вы узнаете, какая нация самая благополучная, проведете с нами выходные в Стамбуле, а заодно сможете определиться со страной, гражданство которой можно получить. И, да! Мечта о собственном старинном замке тоже вполне реальна, о ней – в материале «Крепость на заказ».

И еще, уважаемые читатели, если в нашем журнале не нашлось дома вашей мечты, то только потому, что наш журнал не может вместить все предложения. Вы всегда можете обратиться в нашу редакцию, ведь по роду деятельности мы знаем всех, кто предлагает те или иные объекты или услуги.

Светлана Ермолина[email protected]

Many incarnated ideas from alpine garden to fountains and sculptures you will find in our permanent section “Country house”. Our “Islands” column is for those who like growing flowers where it is possible to enjoy the sea breeze. Besides, in the “New house” column you will find out which nation is one of the most successful in the world, you will spend a weekend in Istanbul with us, and at the same time you will be able to choose the passport of some country that will be most useful for you in the future. And yes, a dream about your own old castle is quite feasible – the “Fortress a la carte” column is about it.

In addition, dear readers, if you have not found the objects interesting for you in our magazine, you may always request the information directly from our editor’s office since our magazine may not be able to store all the offers, and it is our job to know all those who offer particular sites or services.

Svetlana Yermolina [email protected]

8Cлово редактора_Editor's Letter Салон зарубежной и загородной недвижимости

• Австралия • Аргентина • Болгария • Великобритания •• Венгрия • Гватемала • Германия • Гренада • Греция • Дания • Израиль • Испания •

• Италия • Канада • Кипр • Мальта • Норвегия • Панама • Перу • Португалия •• Румыния • Северная Ирландия • Сент-Китс и Невис • Сингапур •• Соединённые Штаты Америки • Турция • Франция • Черногория •

География номера

ЕкатеринбургЕкатеринбург

9 Geography of the issue_География номераСалон зарубежной и загородной недвижимости

Британцы впервые открыли затонувшую подлодку для дайверов

Субмарина HMS/mA1, затонувшая в акватории британского пролива Солент сто лет назад, стала первой подлодкой в стране, открытой для дайверов.

Погружение к субмарине рассчитано на сертифицированных дайверов и проводится только в сопровождении инструктора. Подводная экскурсия на 12-метровой глубине проходит по специ-альному маршруту: аквалангистам показывают торпедный люк, боевую рубку, подъемный кабель и прочие детали затонувшей субмарины. Подлодка HMS/mA1, построенная в 1902 г. компа-нией Vickers Sons & Maxim Ltd, за свою историю тонула дваж-ды, в 1904 и в 1911 гг. Несмотря на то, что субмарина провела в воде больше столетия, она находится в хорошем состоянии.

В июне 2014 г. министерство туризма Египта вводит для всех въезжающих в страну туристов налог в размере 7 $ на развитие туристической сферы.

Новую пошлину придется заплатить всем, кто приле-тит в аэропорты Александрии, Южного Синая, Хургады, Луксора и Асуана. С туристов, прибывших в Марса-Алам, налог начнут брать на полгода позже.

Власти Египта объясняют эту меру снижением туристи-ческого потока и уменьшением дохода в отрасли. По этой же причине с 1 мая 2014 г. выросла стоимость египетской визы с 15 до 25 $.

Египет продолжает увеличивать сборы с туристов

Великобритания

египет

Самый большой в мире остров для фламинго был создан в турецком городе Измир. Ученые ожидают, что в скором времени там будет выве-дено от 10 000 до 12 000 птенцов.

Это первый своего рода остров в мире, который был создан искусствен-но и предназначен исключительно для фламинго. Его площадь составляет 6440 м². Территория была очищена от мусора, сорняков и камней, после чего на нем были созданы гнезда фламинго.

В Турции пояВился огромный осТроВ для фламинго

тУрЦия

mexicolife.ru

фот

о: А

. Тю

менц

ева

seo-sniffer.de

10Новости_News Салон зарубежной и загородной недвижимости

Смотровая площадка в Чикаго Стала еще Страшнее

На 94-м этаже чикагского небоскреба открылась наклонная платформа под названием Tilt!, позволяющая «повисеть» над городом.

Туристам, желающим опробовать новую забаву, предлагается встать у окна на специальную платформу, которая плавно наклоняется вперед под углом 30 градусов. Аттракцион, расположенный на 300-метровой высоте, рассчитан на восемь человек.

Он является частью обзорной площадки в Центре Джона Хэнкока, но оплачивается отдельно. Билет стоит 5 $.

сша

Гастрономическое жюри из 900 человек в очередной раз признало лучшим в мире ресторан Noma в Копенгагене.

Ресторан Noma, который находится на берегу кана-ла в центре Копенгагена, специализируется на блюдах скандинавской кухни. В перечне его наград – две звезды Красного гида Мишлен из трех возможных.

Начиная с 2010 г. заведение трижды возглавля-ло топ-50 лучших ресторанов мира по версии журна-ла Restaurant Magazine. В прошлом году скандинавы уступили победу ресторану El Celler de Can Roca (Ис-пания, Жирона), но 12 месяцев спустя сумели вер-нуть себе верхнюю строчку рейтинга. Третье место занял ресторан Osteria Francescana (Италия, Модена).

Российских заведений среди лучших ресторанов мира нет, однако в расширенном списке на 71-й позиции зна-чится московский ресторан White Rabbit.

Стало известно название лучшего ресторана в мире

Дания

news.etherealizm.com

nom

a.dk

11 News_НовостиСалон зарубежной и загородной недвижимости

Revithis & Partners Group of Companies была основана в 1990 году и занимает лидирующую позицию на рынке греческой недвижимости, Наша компания состоит из высококвалифицированных и опытных профессио-налов, которые предоставят Вам свои услуги в сфере покупки, аренды, продажи жилой недвижимости, стро-ительства, коммерческой недвижимости в Греции, тщательно подбирая верные решения на каждом эта-пе работы.

Представляя одно из самых больших портфолио по недвижимости в Греции, мы всегда откроем перед Вами широкий выбор роскошных вилл класса люкс, квартир, участков земли, жилой и коммерческой недвижимости по всей Греции. Компания предлагает профессио-нальные услуги, касающиеся работы с документами, как то: приоб-ретение недвижимости, аренда, сдача в аренду, продажа.

Политика Revithis & Partners Group of Companies основана на том, что наши клиенты – друзья. Мы прилагаем все усилия, чтобы быть уверенными, что ответили на все Ваши вопросы, уделяем большое внимание каждой детали, предоставляя таким образом высокий уровень обслуживания. Мы верим, что высокий уровень обслужи-вания клиентов и хорошее отношение с каждым из клиентов – су-щественно важный фактор, который на протяжении 24 лет прино-

сит хорошую репутацию нашей компании. Также мы всегда стараемся найти наилучшую и самую подходящую цену для нашего клиента. Наша компания с гордостью представляет Вам основателя фирмы Revithis & Partners Group of Companies, а также, председателя федерации риелторов Греции – господина Иоанниса Ревитиса.

Mykonos Real EstateДля тех, кто ценит настоящую красоту, прайвеси и при-вык к джетсету, мы предлагаем уникальные виллы клас-са люкс с чарующим панорамным видом на Эгейское море на острове Миконос.

Находясь на Греческих Кикладах, остров Миконос стал одним из самых популярных мест для отдыха класса люкс. Остров поистине уникален, так как Миконос смело соединяет в себе черты настоящей греческой культу-ры с роскошным образом жизни. Хотите ли Вы спрятаться от ежеднев-ной городской суеты, наслаждаться кристально чистой морской водой, находясь на лучших песочных пляжах мира, или получать удовольствие от насыщенной ночной жизни острова, слушая лучших диджеев в клубе Каво Парадизо (входящий в десятку лучших клубов мира), после про-гулок по интересным улочкам Миконоса с ресторанами и фирменными бутиками? Миконос станет лучшим для Вас выбором этим летом!

в ГрецииНедвижимость

www.a-mykonos.gr

Big Estate, дочерняя компания Revithis & Partners Real Estate, яв-ляется лидирующей компанией по недвижимости в Греции с 1990 года. Компания занимается не только жилой, но и коммер-ческой недвижимостью.

Наши опытные и высококвалифицированные сотрудники всегда ищут наилуч-шие варианты, используя современные бизнес-решения. Уделяя большое внимание аренде и продажe коммерческой недвижимости, такой как магазины и отели, наши высококвалифицированные и преданные своему делу профессионалы стремятся предоставить нашим клиентам самые подходящие решения. Также наша компания фокусируется на поисках наилучших инвестиционных возможностей для гости-ничного строительства в самых эксклюзивных районах Греции и Греческих Остро-вов. Сотрудничая с нами, Вы всегда сможете открыть для себя новые горизонты.

Покупка в 250 000 € предоставляет временное место жительства в Греции и без-визовый режим со всеми странами Шенгенского соглашения.

Согласно новому закону, при покупке недвижимости на сумму 250 000 € покупа-тель и члены семьи имеют право на получение греческого временного места житель-ства, что также позволяет находиться на территории стран Шенгенского соглашения без визы. (The allowance for these types of residence permits have been integrated into the existing Law 3386/2005 «Entry, residence and social integration of third-country nationals in Greece»). Временное место жительства действует на все время, пока Вы являетесь владельцем имущества, даже если Вы решили сдавать его в аренду.

Предлагаемые услуги:• посредничество при покупке,

продаже, аренде домов, магази-нов и земельных участков;

• проектирование и разработ-ка участков;

• оценка и управление недвижимо-стью;

• объединение и приобретение ту-ристического бизнеса и отелей

острова

ОтелиГреческие

Коммерческая

Жилая

недвижимость

недвижимость

www.bigestate.eu

По всем интересующим вопросам пишите на [email protected]

ИталИя по праву славИтся своИмИ замкамИ. ЕслИ французскИй замок – это прЕждЕ всЕго крЕпость, англИйскИй – тюрьма, шотландскИй – общЕжИтИЕ для прИвИдЕнИй, нЕмЕцкИй – охотнИчьЕ хозяйство, то ИтальянскИй замок – это сначала дворЕц, а потом ужЕ всё остальноЕ. он должЕн быть красИв, И по колИчЕству выдающИхся проИзвЕдЕнИй архИтЕктуры И зодчЕства ИталИю можно смЕло ставИть на пЕрвоЕ мЕсто

Елена Григорьева, эксперт по Италии, компания «NV-Company»

www.nv-company.ru, [email protected]

Жизнь под замком

На

прав

ах р

екла

мыКак же используются сейчас эти образцы исторического и культурного наследия? Ну конечно же, это музеи. За-мок Сфорца в Милане, замок Скалигеров в Сирмионе,

Кастель-дель-Монте в Бари, Арагонский замок на острове Ис-кья – любой путеводитель назовёт вам десятки замков, превра-щённых в музеи, галереи и выставочные залы.

Другое очень популярное направление – замок, реконструированный в отель. Хотите провести не-сколько дней отпуска в атмосфере Средневековья, при этом не отказывая себе в современном комфор-те? Дополнить её потрясающими видами и пейза-жами? Разнообразить активным отдыхом на озере,

14Эксклюзив_Exclusive Салон зарубежной и загородной недвижимости

море, в горах? Закрепить воспоминания уникальной и разнообразнейшей кухней и винами? А пожалуй-ста! Любой, так сказать, каприз за ваши деньги. Ну… Ну вот, собственно, и все...

Удивительно, но когда речь идёт о замках, мысль о том, что замок можно не только посетить, купив би-лет или сняв номер, не приходит в голову.

В голову не приходит то, что ещё замком можно вла-деть.

Потому что тут же включаются стереотипы. Те са-мые, из которых, собственно говоря, и состояло все написанное выше.

Стереотип первый. Замок – это дорого... Безумно дорого. Это старое здание огромной площади, с кучей вспомогательных помещений, а то и сооружений. Сад. Флигель для прислуги. Странноприимный дом для про-сителей. Гараж. Псарня. Конюшня. Причал. Мол. Маяк. Вертолётная площадка. Космодром. Et cetera, cetera, cetera... Чтобы получить уровень комфорта современно-го жилища, необходима очень дорогая реконструкция, которая не всегда возможна, если замок имеет исто-рическую ценность, и вызывает повышенный интерес культуроохранительных властей.

Стереотип второй – это неудобно. Если вы живёте в замке в центре города, то вы либо президент Чехии, либо хранитель коллекции Лувра. Как правило (и с этим не поспоришь), замки расположены вдали от ожив-лённых центров и «караванных путей», если только это не замки, превращенные в туристические досто-примечательности или государственные учреждения.

Стереотип третий – это обязывает. Странно вы-глядит человек, приехавший к воротам собственного замка на рейсовом автобусе. Lada-Kalina тоже как-то

не очень... Также странно выглядит владелец замка, кото-рый сам копается в саду, и копается он в драных джинсах. Исключение составляют случаи, когда эти джинсы дра-ли для вас лично Доменико Дольче и Стефано Габбана, и проблема как раз в этом. Замок — это очень большие косвенные расходы, необходимые для поддержания ста-туса (смотри стереотип первый).

Стереотип четвёртый – что скажут «добрые люди»? Жизнь в замке — снобизм. Это – вызов. Больше всех надо! О чём судачат ваши соседи по коммуне за вашей спиной? Что подумает приглашённый в гости однокурсник, рабо-тающий старшим инженером в НПО «Высокотехнологич-ные разгонные блоки»? А однокурсница? Слова и мысли, как известно, материальны...

ca.wikipedia.org/wiki/Parmigianino

15 Exclusive_ЭксклюзивСалон зарубежной и загородной недвижимости

Ну и наконец, много ли замков за МКАДом? У нас в стра-не полностью отсутствуют традиция и эстетика жизни в замке по причине отсутствия таковых...

Собственно, на этом разговор можно было бы и закон-чить, если бы не но... Стереотипы для того и придуманы, чтобы их разрушать.

Конечно, дорого. Но это только в том случае, если вы враг компромиссов. Интересным веянием времени яв-ляется владение частью замка. Замок реконструируют, разбивают на апартаменты различной площади и, соот-ветственно, стоимости, при этом иная инфраструктура находится в общем пользовании с соседями по замку. Такой подход позволяет осуществить свою мечту челове-

ку среднего достатка. И мысль о пресловутом садовнике, который вместо вас должен копаться в вашем саду, уже не будет такой страшной, если нанимать его будет весь ваш средневековый кондоминиум, соответственно поров-ну деля расходы. Соседи? Конечно! Но, с другой стороны, если вы оказались с этими людьми в одном замке, значит, у вас много общего. Взгляд на жизнь, круг интересов, уро-вень доходов, наконец. Это к разговору о завистниках, шипящих вам вслед добрые слова.

Как говаривал профессор Преображенский: «Я не толь-ко живу в семи комнатах! Я живу и работаю в семи ком-натах!». Помните тех жизнерадостных потомков князей, которые превратили свои родовые гнёзда в отели? Для того

artistinitaly.wordpress.com


чтобы поступить так же, вовсе не обязательно иметь фа-милию Бриндизи.

Все большей популярностью пользуется приобретение недвижимости как объекта инвестиций. Вы можете ку-пить реконструированный замок-отель для постоянного проживания как своей собственной семьи, так и для полу-чения средств существования, и существования отнюдь не бедного. Это тот случай, когда менеджментом само-стоятельно заниматься не обязательно, но, тем не менее, всё под личным присмотром.

Особняком стоят замки, являющиеся центром како-го-либо производства. Вино, кальвадос, оливковое масло… Это действительно шаг серьёзный. И стереотип номер два здесь выходит на первый план. Как ни крути, а маслобойня должна быть там, где растут оливы, а не там, где удобно вам. Однако мало кто знает, что первая автомагистраль была построена именно в Италии, протяжённость платных скоростных дорог одна из самых больших в Европе, а их удобство и качество не уступают знаменитым немецким автобанам. С этой точки зрения, имеет смысл обратить внимание на северные регионы с более развитой транс-портной сетью. Так что жизнь ваша не будет напоминать деревенскую, тем более что для того чтобы стать виноде-лом, вам вовсе не обязательно лично собирать и давить виноград, подобно персонажу Адриано Челентано. Зато о вас всегда будут говорить как о серьёзном основательном человеке, и имидж эксцентричного чудака из стереотипа номер четыре вам не будет страшен.

Ну а то, что жизнь в замке непривычна, необычна и по-началу страшновата? Что же, если традиций нет, то соз-давать их надо самому. И делать это надо сейчас, потому что дорога в тысячу миль всё равно начинается с перво-го шага.

Благодарим «Como Estate Consulting Stl» за предостав-ленные материалы. Сз

Н

ww

w.ar

tleo.

com


1Крепость на заказ

Дворец «Thurland Cottage» расположен в граф-стве Ланкашир (Великобритания). На территории Ланкашира существует одно из двух великобри-танских герцогств – герцогство Ланкастер. Оно является личной собственностью монарха. Самый распространённый местный тост − «За Королеву, герцога Ланкастера!».

В Ланкашире есть на что посмотреть – на тер-ритории графства можно найти множество музеев, памятников старины и парков. Особо стоит отме-тить иллюминацию в Блэкпуле, первом электри-фицированном городе мира.

Мечта о собственном старинном замке (дворце или крепости) давно перестала быть только мечтой. Жить во дворце – удовольствие, доступное всем, обладающим некоторым капиталом. В частной крепости можно жить

с семьёй, можно использовать её как офис, гостиницу или как музей. Всё зависит от ваших желаний и возможностей. Мы выбрали специально для вас

несколько интересных и заманчивых предложений рынка недвижимости

Замок в долине Луары

Великолепный замок XII–XIII вв., достроенный в XVI–XVII в.

Замок расположен в 5 км от г. Тур, всего в 250 км от Парижа. Турень (Touraine), историческая область на западе Франции, в бассейне р. Луара. Турень – рай-он виноградников, второе её название – сад Франции.

Территория поместья – 29 га закрытого парка и леса с озером, площадь замка 800 м2, 20 комнат, винный погреб, гараж, конюшня, ферма XVIII в. площадью 200 м2, бассейн с подогревом, теннисный корт, карьер для лошадей, три колодца, соединённые с источни-ком, существующим со времён эпохи Средневековья.

Стоимость: 4 240 000 €.

2Дворец окружён красивыми деревьями и ухоженны-

ми садами. Однако этот замок как будто создан для ак-тивных современных людей. Основная изюминка этого замка – система «умный дом» и полы с подогревом.

Рядом с замком есть гараж на два автомобиля, а так-же теннисный корт.

Кстати, замок продаётся по очень выгодной цене – 443 000 €.

Дворец «Thurland Cottage»

www.telegraph.co.uk/property/luxuryhomes

maisonmadame.blogspot.ru


Замок «Chateau de Cornod»

Типично французский замок «Chateau de Cornod» постро-ен в живописном солнечном месте Франш-Конте, бывшем графстве Бургундия. Построен между XIV и XIX вв. и внесён в список исторического наследия Франции.

В замке есть всё: великолепные галереи, огромное про-странство садов, полей, конюшни.

Площадь поместья составляет 325 акров, площадь замка более 6000 м2, это 35 номеров на 5 этажах. Интерьеры изы-сканны и роскошны.

На первом этаже квадратной башни расположен бильярд-ный зал, комната для курения, две спальни с ванными ком-натами. Вестибюль с монументальной готической лестницей ведёт в гостиные и галереи, гардеробные комнаты, столовую и зимний сад.

Стоимость: 73 млн. $.

3 commons.wikimedia.org


Замок «Burg Rheineck»

Этот замок расположен в самом сердце Германии, на склоне холма, с высоты которого открывается потрясающий вид на легендар-ную долину Рейна.

1000-летний средневековый замок име-ет в общей сложности 30 комнат, 10 спален и девять ванных комнат, гараж, библиотеку, крытый бассейн, винный погреб, собствен-ный паб, часовню со сводчатыми потолками и множество старинных фресок. Замок был полностью отремонтирован и декорирован.

Площадь замка составляет 2000 м2, пло-щадь прилегающего участка – 32 гектара. Так же на территории есть теннисный корт и вер-толетная площадка.

Стоимость: 23,3 млн $.

4

Замок «Chateau de Corbere»Замок XI в. «Chateau de Corbere» расположен в Каннах (Франция)

и находится в 36 км от Средиземного моря, недалеко от Перпиньяна. Идеально подходит для пары или большой семьи, а также может

быть переоборудован в конференц-центр или небольшой отель. Пло-щадь замка составляет 7000 м2.

На территории усадьбы площадью 25 акров есть четыре широкие террасы, тенистые итальянские сады и открытый бассейн с подогре-вом. Из окон замка открывается великолепный вид на море и долину.

Замок полностью отремонтирован по современным стандартам и может похвастаться коваными воротами, арочными окнами, во-семью спальнями, восемью ванными комнатами, тремя отдельными номерами-студиями, большой гостиной, двумя столовыми, кинотеа-тром, библиотекой и тремя подземельями, которые переоборудованы в роскошные залы.


5www.stribling.com

commons.wikimedia.org


Caverswall Castle

Замок «Westenhanger»

Поместье «Caverswall Castle», расположенное в Стаффордшире (Велико-британия), помнит еще англосаксонскую эпоху. В 1625 г. дом был перестроен под якобинцев: был вырыт ров, появились башни, темница. Впрочем, замок передаёт не только ощущение мощи былых времен, но и даёт возможность отдохнуть в любом из семи роскошных сьютов и любой из шести спален.

Стоимость: 3 млн ₤.

Старинный замок XIV в. имеет богатую историю и впечат-ляющий список бывших владельцев, среди которых король Генрих VIII и Елизавета I. Расположен он в графстве Кент.

В замке три спальни, две ванные комнаты, три комнаты приёма и точная копия средневековой кухни.


6

7

galleryhip.com

www.kenthistoryforum.co.uk


Замок Дракулы

Этот замок известен всему миру как замок Дракулы, прототипом которого был правитель Трансильвании Влад Цепеш. Сам Влад Цепеш не жил в замке Бран (Bran Castle), он просто посетил его один или два раза.

Построен замок в 1212 г., площадь участка составляет 20 акров. 74 комнаты (из низ 17 но-меров). Некоторые комнаты соединены между собой подземными переходами.

Замок продаётся с мебелью, предметами искусства, датируемыми XIV–XIX вв., а также 7 акрами леса и двумя смежными зданиями.

Стоимость: 140 млн $.

8wallpapersinhq.com


Замок в Италии

Замок «Granstown»

Старинный тысячелетний замок расположен на севере Италии, в Пьемонте.

Площадь замка 5962 м2, площадь участка 19 га, 4 га парка и леса, площадь гостевого дома 1357 м2 (плюс двор 700 м2).

Замок окружён парком, аллеями, есть бассейн, теннис-ный корт, часовня, театр, подвалы для производства вина.

Стоимость: 10 млн €

10

9 В Северной Ирландии можно купить частично разру-шившийся замок «Grantstown».

От былого рыцарского убежища осталась только баш-ня. Средневековое военное укрепление сегодня служит жильём – внутри проводится ремонт, и он вполне при-годен для жизни.

Площадь земельного участка составляет 80 аров.Стоимость: по запросу.

Старинные замки и крепости, пережившие самые разные события мировой истории, вполне могут послужить домом и для вас. Подробности о любом из этих и многих других замков можно узнать по телефону +7 343 207 00 13 или написав по электронной почте [email protected]

СзН

www.premierpropertiesireland.com

interproperty-inside.com

wallpapersinhq.com


США, Лос-Анджелес, Брентвуд

Тип недвижимости: вилла

Количество спален: 7

Стоимость: 12 950 000 €Вилла в Лос-Анджелесе

СОЕДИНЁННЫЕШТАТЫ АМЕРИКИ

Потрясающей красоты вилла по проекту всемирно известного дизайнера и художника Майкла Смита расположена в одном из красивейших мест Города

Ангелов – Брентвуде.Брентвуд (Brentwood) – район Лос-Анджелеса, располо-

женный у южных границ гор Санта-Моника к северо-востоку от города Санта-Моника. Это урбанизированный район, где проживают богачи и люди с достатком выше среднего. Имен-но в Брентвуде находится великолепный музей Гетти-центр.

Здесь расположены самые популярные районы Большого Лос-Анджелеса. Стокилометровое побережье простирается от полуострова Палос Вердес на юге до Малибу на севере. Погода здесь мягче, чем во внутренних районах Лос-Андже-леса, кроме того, здесь меньше смога. Города и населённые пункты вдоль побережья океана имеют своё собственное

Рекл

ама

24 Салон зарубежной и загородной недвижимостиЭксклюзив_Exclusive

Координаты: +7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99 [email protected]

очарование, большинство из них связаны между собой пешеходными/ве-лосипедными дорожками.

Его пригороды, включающие в себя десятки разрозненных районов, рас-положились на огромной территории – и у берегов Тихого океана, и на рав-нинах и в предгорьях.

У любого приезжающего в Лос-Анджелес, где-то в глубине души, даже если он себе не признаётся, теплится надежда встретиться со знаменитостью.

Вилла полностью переделана по проекту Майкла Смита с исключитель-ным вкусом и качеством. Прекрасно сбалансированные пропорции комнат, холлов, террас, открытых дворов подарят умиротворение и радость бытия. Эффектная гостиная, медиацентр, кабинет, шикарная библиотека, простор-ная кухня, большой зал для занятий фитнесом. Сз

Н

Салон зарубежной и загородной недвижимости 25 Exclusive_Эксклюзив

Второй паспорт или заграничное подданство

Вы когда-нибудь хотели иметь возможность беспрепятственно перемещаться по всему земному шару, не заботясь о получении виз, разрешений, не заполняя бессчётное количество раз многочисленные документы? Или вы просто хотите иметь свой собственный дом в полюбившемся месте экзотической или не очень страны? Или, может быть, вы подумываете о втором паспорте и хотите стать полноправным гражданином мира? Специально для вас мы подготовили краткий обзор стран, которые могут быть интересны по своим инвестиционным программам, касающимся получения гражданства, вида на жительства. Мы не ставим целью подробно осветить инвестиционное законодательство всех стран мира, затронем лишь некоторые, наиболее интересные

Авто

р: А

лёна

Тюм

енце

ва

www.businesstourismaustralia.com.au

26В фокусе_Case study Салон зарубежной и загородной недвижимости

АвстралияВ Австралии, как и в некоторых других странах, действует ценз оседлости

для получения гражданства в порядке натурализации. Для подачи на граждан-ство Австралии, постоянный житель (постоянный резидент Австралии) должен находиться на территории Австралии в общей сложности 4 года, в дополнение к этому требованию он должен находиться в Австралии в общей сложности 12 ме-сяцев из 2 лет на момент подачи заявления на гражданство. Австралия признаёт двойное гражданство.

АргентинаПроцесс иммиграции в Аргентину регулируется Законом об иммиграции, ко-

торый был принят в 1994 г. Закон подразумевает поэтапный процесс получения статуса гражданина Аргентины.

1. По прибытии иммигрант получает статус «вид на жительство в Аргентине» (временное проживание на год).

2. Получить статус постоянно проживающего (ПМЖ в Аргентине) можно, про-жив в стране не менее 6 мес., при наличии контракта на работу и собственности (или как минимум – контракта на работу), подав заявление на рассмотрение в им-миграционную службу.

3. На получение гражданства Аргентины можно подавать через два года про-живания в стране.

Процесс рассмотрения заявления долгий: от 6 месяцев до года, но, как правило, год. Отказы крайне редки, нам они неизвестны.

Получить статус Постоянно Проживающего в аргентине можно, Прожив в стране не менее 6 мес., При наличии контракта на работуи собственности

www.prweb.com

flickr.com

27 Case study_В фокусеСалон зарубежной и загородной недвижимости

БолгарияВозможные основания оформления согласно закону о гражданстве Болгарии: 1) наличие болгарских корней заявителя по одному из родителей; 2) особые заслуги перед государством; 3) в порядке натурализации (для этого необходимо несколько лет проживания

в стране в статусах ВНЖ и ПМЖ); 4) по последним поправкам (февраль, 2013 г.) в законодательство Болгарии

введена опция ускоренного получения гражданства. Заявление можно подать в течение года после получения ПМЖ. Требуемый размер инвестиций составляет 12 тыс. €, которые должны быть вложены в так называемые «проекты приоритет-ного инвестирования» (это рискованные проекты в сельской местности или в об-ластях с высоким уровнем безработицы), при этом возврат инвестиции государ-ством не гарантируется. Инвестор обязан поддерживать инвестицию в течение как минимум двух лет после получения болгарского гражданства. В декабре 2013 г., после очередных поправок схема стала еще привлекательнее. Инвестиции, а это 2 млн BGN или 1 024 тыс. €, необходимые для получения гражданства, могут быть вложены в государственные облигации Республики Болгария.

Плюсы такой программы: проживать в Болгарии после получения ПМЖ не тре-буется; знать болгарский язык для получения гражданства не нужно; отказываться от предыдущего гражданства не нужно; вместе с инвестором ПМЖ и гражданство могут получить ближайшие члены семьи (жена и дети до 18 лет); после получения гражданства инвестор и члены его семьи могут жить и работать в любой стране ЕС, включая Великобританию.

ВенгрияВенгерская программа рассчитана на обеспеченных иностранных граждан, ко-

торые соответствуют двум основным критериям: добропорядочный образ жизни и наличие 250 000 € в качестве инвестиционных средств, плюс единоразовый ад-министративный взнос в размере 50 000 €, а так же комиссионные за банковский депозит – 6000 €.

Процедура получения экономического ПМЖ очень проста. Клиент заключает договор с законным представителем Центра управления государственным долгом Венгрии в рамках программы «ПМЖ за инвестиции». В качестве обеспечения ин-вестиционного иностранного капитала предлагаются облигации государственного образца. После чего открывается личный счёт Клиента в аффилированном банке, куда размещаются необходимые средства на депозитный счет, после окончания инвестирования средства возвращаются в полном объёме согласно номинальной стоимости на тот же личный счёт клиента, при этом разовый административный взнос не возвращается.

проживать в Болгарии после получения статуса постоянно проживающего не треБуется; знать Болгарский язык для получения гражданства не нужно; отказываться от предыдущего гражданства не нужно. после получения гражданства инвестор и члены его семьи могут жить и раБотать в люБой стране ес, включая великоБританию

nevs

eobo

i.com

.ua

vol-p

as-c

her-

new

-yor

k.co

m


Преимущества этой программы:1) скорость получения – менее чем за 90 дней вы получаете

необходимые документы для поездки и проживания в Венгрии, а также гарантии на ваши инвестиционные средства. Через 5 ме-сяцев вы получаете ПМЖ, а через 2 года – гражданство Венгрии.

2. Минимум документов: только паспорт, и наличие денеж-ных средств.

3. Законность процедуры – в качестве гаранта выступает пра-вительство Венгрии.

ГренадаНедвижимость в Гренаде считается перспективным вложе-

нием. Предполагается, что цены здесь будут продолжать расти, а рынок развиваться как минимум до 2021 года. Эксперты свя-зывают такие прогнозы с генеральной политикой правительства Гренады, направленной на привлечение инвестиций и развитие рынка недвижимости и курортных зон.

Как одно из направлений для привлечения инвестиций ис-пользуется программа «Экономическое гражданство Гренады» (Grenada Citizenship by Investment Program). Она была запуще-на в 2013 г., одновременно с запуском аналогичной программы на Антигуа и Барбуде.

Особенности: быстрая обработка заявлений (в срок не более 4 месяцев); включение в программу детей в возрасте до 25 лет; включение в программу родителей старше 65 лет; отсутствие

ценза оседлости; возможность подачи заявления через доверенное лицо, без личного присутствия в Гренаде; отсутствие требований к образованию; безвизовый режим для 100 стран, включая Велико-британию; отсутствие налога на доходы, получен-ные не только в Гренаде, но и во всех странах мира; Гренада признаёт двойное гражданство.

К участию в программе допускаются лица, не имеющие криминального прошлого и тяжёлых заболеваний, желающие осуществить инвестиции (в недвижимость) за счёт собственных, незаём-ных средств.

Стоимость приобретаемого недвижимого иму-щества должна превышать 1 млн $. При этом за-явитель может приобрести часть – 50 % такого имущества. Таким образом, минимальная вход-ная инвестиция для участия в Программе состав-ляет 500 000 $.

Приобретённое имущество должно оставать-ся в собственности заявителя не менее 4 лет. За-явителю не обязательно лично проживать в нём, но он обязан обеспечить уход за недвижимостью в течение всего срока владения. Спустя 4 года иму-щество может быть повторно продано заявителем. При этом гражданство он сохраняет.

недвижимость в гренаде считается перспективным вложением. предполагается, что цены здесь Будут продолжать расти, а рынок развиваться как минимум до 2021 года

pt.g

de-fo

n.co

m

29 Case study_В фокусеСалон зарубежной и загородной недвижимости

ГватемалаПаспорт Республики Гватемалы является отличным докумен-

том для путешествий, позволяя его обладателю посещать без визы почти все государства Латинской Америки, а также все страны Шенгенского соглашения. В свое время в Гватемале существовала довольно интересная программа, позволяющая получить граждан-ство на основании инвестиций в экономику. В настоящее время такая программа свёрнута, а лица, желающие получить граждан-ство в порядке натурализации, должны прожить в Гватемале два года в статусе ВНЖ, затем два года в статусе ПМЖ.

ИзраильВторое гражданство Израиля может быть оформлено в срок

около года по Закону о возвращении 1950 г. (этот закон регламен-тирует правила иммиграции в Израиль и этническую программу репатриации для евреев) и на основании Закона о гражданстве.

Возможно получение гражданства Израиля в порядке натурали-зации, но этот порядок предусматривает обязательное проживание в стране в течение определённого периода времени.

ИспанияСтране, с 2008 г. страдающей от финансово-экономического

кризиса, точно не помешали бы дополнительные инвестиции в эко-номику. В государстве пустует около 700 тысяч единиц жилья, в основном нераспроданные жилые объекты в новостройках и за-логовая недвижимость.

В этих условиях в 2013 г. испанское правительство приняло решение выдавать виды на жительство за покупку недвижимо-сти стоимостью более 500 тыс. €. Кроме того, ВНЖ можно также получить, вложив 2 млн € в государственные облигации на срок не менее 5 лет, инвестировав 1 млн € в акции испанских компаний, или положить эту сумму на депозитный счёт.

После покупки недвижимости соискателю достаточно обратиться в испанское консульство на территории своей страны и в течение 10 дней получить резидентскую визу. Гражданство, однако, инве-стор по общим правилам сможет оформить только через 10 лет, при этом нужно будет отказаться от первого гражданства.

в сингапуре для получения статуса постоянно проживающего неоБходимо инвестировать 5 000 000 сингапурских долларов (3 530 000 $) в течение 5 лет

получение гражданства израиля возможно в порядке натурализации, но этот порядок предусматривает оБязательное проживание в стране в течение определенного периода времени

da.w

ikip

edia

.org

flick

r.com


СзН

КанадаВозможность получить гражданство за инвестиции предостав-

ляет и Канада, являющаяся излюбленным местом иммиграции граждан СНГ и не только. Для того чтобы стать канадцем по этой программе, необходимо доказать, что у вас есть опыт ведения биз-неса, что ваш капитал составляет не менее 1,6 млн канадских дол-ларов (около 50 млн рублей), что ваше состояние заработано легаль-ным путём, а затем инвестировать в экономику страны 800 тысяч канадских долларов (около 25 млн рублей). При этом канадское правительство не только говорит, как будут потрачены инвести-ции, но и даёт гарантии возвращения инвестиций по прошествии пяти лет и трёх месяцев. Единственный минус – срок рассмотрения заявления, который может достигать двух лет. Особую программу для инвесторов предоставляет провинция Квебек. Условия у нее в точности такие же, но денежные вложения бизнесмена идут толь-ко на развитие экономики Квебека, а сроки рассмотрения заявки меньше – до одного года.

Канадский паспорт – идеальный документ для путешествий. Без визы открыта вся Европа, США, получение визы в Австра-лию – простая формальность, и, что немаловажно, Канада при-знаёт институт двойного гражданства.

ПанамаРеспублика Панама – вторая по величине в мире зона свободной

торговли после Гонконга. При покупке недвижимости в Панаме на сумму 300 000 $ иностранец получает пятилетний вид на жи-тельство. ВНЖ в Панаме имеет вид пластиковой карты – cedula.

Есть также прямые программы получения ПМЖ в Панаме на ос-новании инвестиций (80 000 $) в лесную отрасль. Гражданство

Панамы можно запрашивать через пять лет в статусе это-го вида на жительства (если не продана недвижимость).

СингапурНеобходимо инвестировать 5 000 000 сингапурских

долларов (3 530 000 $) на территории Сингапура в тече-ние 5 лет. Для участия в программе необходимо иметь активы стоимостью 20 000 000 сингапурских долларов (14 120 000 $).

Инвестор и члены его семьи получают ПМЖ в Син-гапуре. После двух лет проживания в стране вы сможете получить гражданство и паспорт Сингапура. Следует отметить, что многие инвесторы удовлетворены ПМЖ и подают заявление на получение гражданства Сингапура.

Двойное гражданство при этом не признаётся.

ЧерногорияВ начале августа 2010 г. правительство Черногории

объявило, что будет предоставлять гражданство состо-ятельным бизнесменам, которые инвестируют более 500 000 € (662 650 $) в Черногории. Так называемая «Программа экономического гражданства» разработа-на для того, чтобы международные компании переместили свой бизнес в Черногорию. Программа просуществовала считанные месяцы и была быстро закрыта под давлением Германии и других стран ЕС, которые не захотели видеть в Евросоюзе программы продажи паспортов (напомним, что Черногория стремится присоединиться к ЕС).

В настоящее время вопрос об этой программе открыт.

канадский паспорт – идеальный документ для путешествий. Без визы открыта вся европа, сша, получение визы в австралию –

простая формальность, и что немаловажно, канада признает институт двойного гражданства

Подробнее о процедуре покуп-ки недвижимости в Канаде вы можете прочитать в нашем материале на с. 68

ja.g

de-fo

n.co

m31 Case study_В фокусеСалон зарубежной и загородной недвижимости

Уилл Смит«Принц» с оттопыренными ушами

Его фильмы собирают миллионы зрителей, его песни хоть раз слышал каждый, а его перманентная улыбка заражает невероятным, просто

космическим позитивом. Кажется, за что бы ни взялся этот темнокожий парень – всё пойдёт как по маслу. Получить «Грэмми» в 20 лет? Легко!

Номинироваться на «Золотой глобус» и «Оскар»? Да без проблем. Сочинить саундтрек к фильму о парнях в чёрных костюмах и покорить весь мир?

Проще простого. Но своим самым главным достижением Уилл Смит считает свою семью. Её он оберегает подобно редкому сокровищу. Для такой

драгоценности нужна подходящая обстановка. Поэтому нет ничего удивительного, что для собственного семейного счастья популярный актёр

выстроил целый замок

Авто

р: А

нна

Воро

нина

www.lipstickalley.com

Уличный «Принц»А начиналось всё весьма скромно. Уилл

рос в бедном квартале в Филадельфии – пе-рестрелка среди бела дня была здесь самым обычным делом. Дом семьи Смитов особой роскошью не отличался – мама-учительница и отец – бывший военный – едва наскребали денег, чтобы прокормить четверых детей. Се-мье помогала бабушка – пожилой женщине приходилось работать в тёмное время суток.

– Когда мне было шесть лет, бабуля ра-ботала по ночам в госпитале медсестрой, и мне это жутко не нравилось. Что за чер-товщина, возмущался я, почему всякий раз, когда ложусь спать, она вынуждена идти на работу? Чувствовал себя отвра-тительно. Поэтому уже тогда для себя решил: никогда женщины, которые меня окружают, не будут работать по ночам.

Тем не менее в тесном доме Кэролайн и Уил- ларда Смитов постоянно были люди – ночная жизнь не мешала бабушке Уилла заниматься благотворительностью. Возвращаясь из шко-лы, будущая звезда частенько заставал дома бездомных ребятишек:

– Видя моё удивление, бабушка лишь коротко отвечала: «Им просто надо по-мыться. Иди делай уроки». Спустя какое- то время я перестал удивляться тому, что бабушка отдаёт еду бездомным. Я по-нял, что таким образом она восстанавли-вала мировую справедливость — делилась тем, что есть у неё, с людьми, у которых не было практически ничего.

Отец и мама часто пропадали на работе, поэтому дети семьи Смит большую часть вре-мени были предоставлены сами себе. И здесь многонациональный квартал пришёлся как нельзя кстати – половина ребят района были ортодоксальными евреями, соседние девчушки – мусульманками, сами Смиты – баптистами. Поэтому с самого детства Уилл понял, что вероисповедание, национальность и цвет кожи не должны влиять на его отно-шение к человеку.

Однако его собственные корни заставили выслушать немало насмешек и издевательств, даже со стороны старших.

– Когда я подрос, меня отдали в католическую школу, где в основном учились белые дети. Одна из монахинь, ко-торые вели у нас уроки, презирала меня за то, что я чёр-ный, и обращалась ко мне не иначе как «ниггер». Я был поражён и думал: «Неужели вот это человек, приближён-ный к Богу? В Библии сказано, что ближних надо любить, а она, служительница Господа, не очень-то следует это-му правилу!» Я не верю, что у христиан есть ответы на все вопросы, не верю, что у мусульман или иудеев есть патент на абсолютную истину.

Но подобное отношение не помешало Уиллу стать самым обаятельным парнем в школе – благодаря его постоянному позитиву и доброжелательности одноклассники и учителя в нём не чаяли души. Особенно ценили парня за его умение любой конфликт превратить в шутку – у юного Смита был исключительно хорошо подвешен язык, он мог заговорить даже самого отпетого хулигана и тем самым не допустить кровопролития. За такой талант улица одарила его королев-ским прозвищем – Принц. Уилл, ясное дело, спорить не стал и взял его в качестве творческого псевдонима.

Люди видят во мне лишь кинозвезду. Но я поставил перед собой цель: хочу, чтобы меня запомнили как человека, который попытался сделать наш несовершенный мир хоть чуточку лучше…

www.kruger-media.de

33 Personality_ПерсонаСалон зарубежной и загородной недвижимости

Вверх и внизРифма была неизменным спутни-

ком Уилла с самого детства – он по-стоянно бубнил себе под нос стишки, чем бы ни занимался. В 12 лет в руки паренька попала первая аудиокассета с рэпом – это была любовь с первого звука. Младшего Смита так затянул речитатив, что он завёл тетрадку, куда записывал свои собственные творения, обильно заправляя их ругательства-ми. Записи случайно обнаружила ба-бушка. Таскать за уши внука женщина не стала – и так больно большие, – она даже не посвятила родителей в увле-чение Уилла. Лишь оставила в конце записей рецензию: «Дорогой Уиллард, по-настоящему интеллигентные люди не используют слова такого типа, чтобы выразить свои чувства и мысли». С тех

пор Уилл исключил мат из своих песен, что сыграло в дальнейшем огромную роль в росте его популярности.

В последнем классе юный Смит понял – всё, чем он хочет зани-маться, это музыка. Дождавшись каникул, он рванул в Лос-Анджелес и всеми правдами и неправдами пробрался на одну из закрытых вечеринок, где познакомился с диджеем Джеффом Таунсом по про-звищу Джаззи Джефф. Слово за слово – и вот они уже пропадают вечерами на репетициях и рассылают свои записи по радиостан-циям. Уилл собрал вещи и вместе с новоявленным другом отпра-вился в Лондон. Съёмная квартирка была небольшой, постоянные дожди и сырость вызывали простуду. Но это не мешало парням работать по ночам в клубах и штурмовать офисы рекорд-лейблов. Не обходилось и без хитрости – Уилл по десять раз звонил на ра-диостанции, представлялся разными именами и просил поставить композицию «DJ Jazzy Jeff and the Fresh Prince». Диджеи соглаша-лись – в этих песнях не было привычной для рэпа ругани и мата.

Не успели парни и глазом моргнуть – как их первые два альбома становятся платиновыми, а им самим вручают Grammy.

– Несмотря на успех, мама всё ещё расстраивалась. Но я при-слал ей один из трёх мерседесов 300Е, и она успокоилась, – вспо-минает с улыбкой Уилл.

Недолго думая, новоиспечённая звезда купил себе дом в Фила-дельфии, заставил гараж элитными машинами, накупил дорогой одежды, посуды и мебели, всё его время уходило на вечеринки. Такое расточительство тут же привело к банкротству – недви-жимость и автомобили забрали за долги, и Уилл вновь очутился на родительском пороге. Но горевать долго не пришлось.

Съёмная квартирка была небольшой, постоянные дожди и сырость вызывали простуду

Апартаменты Уилла Смита в Нью-Йорке, там он жил во время съемок фильма «Люди в чёрном - 3»

terapeliculas.com

torontosun.com

newconstructionmanhattan.com

34Персона_Personality

фактовЧёртОВА ДюжИНА

1) по окончании школы получил стипендию Массачусетского техно-логического института, но предпо-чёл музыку;

2) основал школу для своих детей, недовольный системой образования в США. В частном заведении может учиться любой желающий;

3) номинант двух премий «Оскар» («Али», «В погоне за счастьем»), че-тырёхкратный номинант «Золотого глобуса», обладатель премии «Грэм-ми»;

4) из еды предпочитает тушёные бобы, среди напитков выделяет те-килу;

5) свободно говорит по-испански;

6) в 1998 г. был признан одним из пятидесяти самых красивых лю-дей мира;

7) в 1999 г. Смит отказался от роли Нео в «Матрице», предпочтя работу в «Wild Wild West»;

8) в 2005 г. вошел в Книгу рекордов Гиннесса за то, что в течении 24 часов посетил три премьеры филь-ма «Правила съема: метод Хитча», – в Манчестере, Бирмингеме и Лондоне;

9) в 2008 г. возглавил список Forbes самых высокооплачиваемых актеров Голливуда, заработав за год 80 млн $;

10) является прототипом глав-ного героя в игре «True Crime: New-York City»;

11) мог сыграть роль мистера Смита в фильме «Мистер и мис-сис Смит»;

12) очень любит шахматы;

13) складывает кубик Рубика за 55 секунд.

www.theplace.ru


Знаменитый продюсер Куинси Джонс предложил темнокожему пареньку по-пробоваться на главную роль в комедийном сериале «Фреш Принц из Бель-Эйра». Кастинг Смит прошёл без труда, и там же познакомился со своей будущей женой Джадой. Девушка пробы на роль спутницы Принца не прошла – по мнению продю-серов, она со своим маленьким ростом смотрелась рядом с долговязым Уиллом слишком комично.

galleryhip.com

36Персона_Personality Салон зарубежной и загородной недвижимости

Уголок природыС Джадой у Уилла не сразу всё пошло глад-

ко. За плечами у Смита был уже один неудач-ный брак, от него актёр ещё не смог оправить-ся. Да и сама будущая миссис Смит не сильно рвалась завязывать отношения. Более того, всех предыдущих девушек Принц-обаяшка легко по-корял своими шутками, с Джадой этот номер не проходил.

Однако будущая пара легко сошлась на почве дружбы – они много гуляли с собаками Уилла, шептались по ресторанам, обсуждая всё на све-те. На одной из таких встреч актёр без преду-преждения прижал Джаду к себе и поцеловал. Свадьбу назначили на 31 декабря 1997 г.

Тогда же Уилл начал всерьёз задумываться над общим домом. Это должен был быть настоя-щий рай для его семьи, где любое желание вопло-щалось в реальность. По своей натуре и он, и его жена больше были привязаны к самой природе и её силе, нежели к какой-то из религий. Поэто-му в основе своей дом должен был стать своего рода кусочком земной энергии, возвращением к первобытным истокам и гармонии.

К выбору места семья Смит подошла с осо-бой тщательностью. На помощь пришёл Его Ве-личество Случай. На съёмках триллера «Враг государства» Уилл был занят вместе с Джином Хэкменом. Актёр, недолго думая, пригласил тем-нокожего коллегу погостить к себе в Санта Фе. Пейзажи привели Смита в полный восторг. В го-рах Санта Моники они с Джадой и приобрели небольшое поместье с искусственным озером. В довесок взяли участок в 60 гектаров с лесным бором – чтобы было где разгуляться.

Собрать все идеи, которые были в головах супругов, воедино казалось невозможным. За помощью обратились к архитектору Стефа-ну Самюэлсону. Чтобы проработать всё до ме-лочей, понадобилось целых четыре года: здесь свою роль сыграл и впечатляющий ландшафт, и сложности местной системы административ-ных правил – владения не должны были сли-ваться с естественным природным массивом. Сам архитектор провёл долгие дни за изучением глинобитных домов Персии, Марокко и Испании.

В итоге к основному строительству приступи-ли в 2003 г. Главным условием четы Смит была ручная работа.

– Я хотел, чтобы всё было сделано руками и в каждом уголке моего дома чувствовались вложенные в работу любовь и труд, – объяс-няет звезда «Дня независимости».

Самуэльсон поставленной задачи не испугал-ся и привёл целую армию. Каменщикам, плот-никам, штукатурам, кузнецам и декораторам нашлось где разгуляться. Территория оказа-

лась настолько масштабной – более 2000 м2, что даже продумали марш-руты для конных прогулок. Плюс в строительстве использовались только натуральные материалы – речные камни и редчайшие породы дерева. В ито-ге, дом словно поднялся из самой земли: для того чтобы здание выглядело максимально натуральным, наружные стены покрыли тремя слоями шту-катурки. Потолочные балки, оставшиеся от старых разобранных амбаров, оставили на виду.

Сам Уилл пожелал воплотить в проекте дома их отношения с Джадой:

– Идея в том, чтобы избежать тупиков и создать бесконечный цикл, олицетворяющий нашу любовь.

Самуэльсон нашёл оригинальное пространственное решение для такой задумки: все комнаты в доме Смитов большие и уютные, имеют секретные уголки и тихие альковы нестандартной формы, благодаря которым плавно перетекают друг в друга, образуя единое целое, бесконечный цикл.

Но возвести стены и потолки было недостаточно. Такой дом требовал осо-бой атмосферы. Для её создания пригласили декоратора из Лос-Анджелеса.

home-and-garden.livejournal.com


На свою свадьбу Джада и Уилл не присылали приглашений. На открытках значилось: «Приезжайте в Балтимор. Остановитесь в отеле Tremont Plaza. ждите дальнейших указаний»

Следы древнихДжудит Ланс не раз выезжала в поместье Смитов и часами общалась с Джадой и Уиллом. Пара бук-

вально засыпала дизайнера идеями. Женщина только диву давалась – таких интересных и одержимых уютом заказчиков у неё, пожалуй, никогда не было.

Основа в доме уже была положена – рисунок на полу выполнен с особой тщательностью, узоры, поза-имствованные из древних культур, заняли свои места на стенах и потолке, мебель частично расставлена. Даже главная дверь особняка, служившая когда-то входом в форт на севере Индии, была закреплена по всем правилам. Но в самом интерьере не было деталей – тех самых, которые вдыхают жизнь в дом и создают неповторимую атмосферу.

thedrop.fm

walhill.com


Весь декор делали на заказ – за основу брали племенные укра-шения народов Азии, Африки, юго-запада Америки и Среднего Востока. По мнению Джудит, в каждой комнате должна была быть своя особая изюминка. Для гостиной – это змеевидный экран камина, выполненный из сплава меди и литой бронзы. Уилл и Джада частенько любовались отблесками огня на его изгибах. Своя неповторимая деталь нашлась и для столовой – здесь дизайнер нашла место для весьма необычной люстры, выполненной из бронзы, кожи и украшенная подвесками из гор-ного хрусталя. В святая святых – спальне пары – Ланс закрепи-ла балдахин из множества цепочек, а уединённые зоны отдыха украсила канделябрами в форме листьев из переплетённой ла-тунной проволоки.

Прежде чем попасть в дом, каждый элемент декора прохо-дил тщательное согласование у четы Смит. Звёздная парочка добавила многое и от себя. Долгие годы звезда фильма «Люди в чёрном» собирал антиквариат, начиная от картин, масок и раз-личных безделушек и заканчивая старинными резными пане-лями и дверьми.

Остаться равнодушным к такой атмосфере невозможно. Все древние мотивы и элементы декора вдохновляют на творчество. Уилл с Джадой предусмотрели и это:

– В нашем доме всё устроено таким образом, чтобы можно было реализовать любые творческие порывы. На-пример, в фортепиано вставлено специальное записы-вающее устройство: наиграл какую-то мелодию, решил ее записать, нажимаешь на кнопку — и готово. Повсю-ду расставлены мольберты и краски. Короче, твори — не хочу! – смеётся актёр.

Но Уиллу, тщательно следящему за своей фигурой и со-

стоянием здоровья, необходимо было отдельное простран-ство и для спорта. На территории поместья обустроили бас- кетбольную площадку, теннисный корт, персональное поле для гольфа и огромный бассейн с водными аттракционами – иногда и взрослому неплохо подурачиться, катаясь с водной горки. О детях и говорить нечего.

Но проводить всё своё время в уютном доме, где каждому желанию находится воплощение, Уилл просто физически не мог. Постоянные съёмки и разъезды отрывали его от кро-потливо созданной атмосферы на несколько месяцев. Тогда звезда решил – не можешь быть всегда дома, тогда пусть дом будет всё время с тобой.

Своего второго сына – Джейдана – Уилл назвал в честь жены. В ответ Джада назвала дочку в честь мужа – Уиллоу

fotos.starmedia.com


Уилл-улиткаВесной 2011 г., когда в Нью-Йорке проходили съёмки

фильма «Люди в чёрном – 3», на одной из улиц Манхэт-тена появилось странное сооружение. С одной стороны – тягач с неимоверно громоздким прицепом, с другой – настоящее двухэтажное жилище. Слухов и пересудов ходила масса, до тех пор, пока благодушный Уилл Смит не сжалился над журналистами и не пригласил их внутрь чудо-машины.

А внутри действительно оказалось самое что ни наесть настоящее жилище. Его Уилл купил в 2000 г. и – словно

Барак Обама как-то заявил, что если бы о нём снимали фильм, то в главной роли он хотел бы видеть именно Уилла Смита. В ответ на это артист пошутил, что наибольшее сходство между ним и президентом — это размер ушей!

bgmajete.com


СзН

улитка с панцирем – таскал со съёмки на съёмку. И глядя на внутреннее убранство, легко понять, почему – в такой обстановке можно жить годами. В доме на колёсах несколь-ко комнат, в том числе гостиная, спальня на втором этаже, спортзал, кухня, выполненная на заказ (с гранитными бар-ными стойками и кожаными потолками), конечно, туалет и ванная комната с паровым душем. Отдельного внимания заслуживает проекционный зал на 30 человек – Уилл насто-ял на нём, прекрасно понимая, что коротать время в гордом одиночестве – не в его правилах. Для комфортного отдыха в зале установлен 100 дюймовый экран и система с цифро-вым звукопроцессором. Эксперты оценили только обору-дование этой комнаты в 125 000 $. За весь дом в целом Уилл Смит отдал 2 500 000 $.

В этом чудо-доме Уилл чувствует себя куда комфортнее, нежели в съёмных квартирах и апартаментах – словно в двух-этажном трейлере есть кусочек той самой атмосферы, создан-ной им и Джадой в их поместье. Потому нет ничего удиви-тельного в том, что звезда отказался от шикарной квартиры в центре Манхэттена в пользу прицепа. Однако хозяевам апар-таментов это не помешало в дальнейшем продать помещение почти за 20 000 000 $ лишь упомянув, что исполнитель роли Мухаммеда Али останавливался в ней на некоторое время.

Прибыльное имяНемало выручают и риелторы от продажи домов на остро-

ве Стар-Айленд в Майами. И всё потому, что в соседи по-купателям обещают темнокожую звезду фильма «В погоне за счастьем». Уилл действительно владеет недвижимостью на Острове звёзд. В своё время Майами покорил его бурной жизнью, азартом и весёлым нравом жителей – вдохновив-шись здешней атмосферой, он даже песню написал. Однако, в своём жилище он гость нечастый, хотя и может прилететь на вечерок пропустить с друзьями по стаканчику в клубе.

Сам Уилл тоже с удовольствием делает деньги на соб-ственном имени. В 2009 году он приобрёл небольшой особняк на Гавайях – по Голливудским меркам жилище иначе как скромным не назовёшь: одноэтажный дом площадью около 200 м2 включал в себя три спальни и три ванные комнаты, на прилегающей территории располагался бассейн и джакузи с видом на пляж. Зачем Смит отдал за гавайский домик 13 500 000 $, он и сам порой не понимал. По сути, в отдельном доме для от-дыха ни он, ни Джеда не нуждались – в их поместье климат был ничуть не хуже и созданы все условия.

Но два года спустя домом заинтересовался один из русских богатеев – и предложил купить у актёра дом за 20 000 000 $. По данным Forbes, щедрым покупателем оказался российский бизнесмен Дмитрий Рыболовлев. Уилл было хотел отговорить мужчину от покупки – на Гавайях немало прекрасных домов и участков, а за та-кую сумму можно приобрести особняк и получше, чем у Смита. Однако бизнесмен хотел приобрести именно этот по одной простой причине – им владел сам Уилл Смит. Актёр понял – спорить с русскими бесполезно, и продал домик, дополнительно выручив 6 500 000 $.

Но в вопросах недвижимости прибыль певца не осо-бо заботит. Куда важнее – комфорт окружающих его людей. Именно поэтому в августе 2004-го он, несмо-тря на завышенные цены старой Европы, купил дом на юге Стокгольма:

– Джада сходит с ума от вечной калифорнийской жары, ей нужно, чтобы зима была зимой, а лето — летом. так что каждый год в сочельник мы все вме-сте катаемся на санках. В Швеции зима — насто-ящая. К тому же там очень спокойно и тихо.

www.custom-fanartz.info


Авто

р: Н

атал

ия Щ

ипан

ова

Прекрасное географическое положение, теплый климат, чистое море, богатая история, древняя культура, гостеприимное англоязычное местное население – все это наделяет Мальту огромной притяга-тельной силой. Мальта изящна и богата таинственными события-ми прошлого, удивительной архитектурой и прекрасными, гостепри-имными людьми. Каждый путешественник откроет для себя много нового и интересного, каждый найдёт занятие по своему вкусу в этой согретой солнцем и улыбками стране

МальтаМальтийская миниатюра

www.corsi-di-inglese.com

42Острова_Islands Салон зарубежной и загородной недвижимости

Расположение. Где-то в Средиземном море, южнее теплой итальянской Сицилии, расположилось небольшое государство – Республика Мальта. Состоит она из несколь-ких островов, разделённых проливами с общей площадью в 316 км2 (почти в 8 раз меньше территории Москвы или в половину Казани). Самым большим является остров Мальта (246 км2), есть ещё два поменьше: Гоцо (67 км2) и Комино (2,6 км2), а также совсем небольшие и даже необитаемые острова.

Природа. Благодаря своему расположению в теплом средиземноморском климате Мальта может похвастать как разнообразными пляжами и тихими песчаными бух-тами, так и живописными растительными пейзажами.

Еще одна природная особенность Мальты – крупные долины, или вади (wied по-мальтийски) – высохшие русла древних рек. Сейчас вади являются естествен-ной дренажной системой острова. В большинстве из них вода бывает только зимой, в период дождей. Летом же они представляют собой зеленые островки, где можно прогуляться и отдохнуть в тени сандараковых деревьев – довольно редких и счита-ющихся символом Мальты.

Фауна представлена немногочисленными видами мелких млекопитающих (ежи, землеройки, летучие мыши), мир пернатых, наоборот, очень богат – Мальта лежит на пути птичьих миграций из Европы в Африку.

Государственное устройство. Современная Мальта – парламентская республика. Конституция Мальты принята в 1964 г. с последующими поправками. Главой госу-дарства является президент. Реальную исполнительную власть осуществляет прави-тельство во главе с премьер-министром.

За долгие годы своего существования Мальта пережила множество режимов и по-видала немало завоевателей. Название страны произошло от финикийского «malet» – «убежище», и действительно, уютные бухты Мальты в самом сердце Средиземного моря не могли не привлекать внимания политиков и моряков.

Здесь в разное время побывали карфагеняне, финикийцы, римляне, арабы, нор-манны, рыцари Ордена Святого Иоанна, французы и англичане. Последние остави-ли на память о себе язык, валюту, левостороннее движение и красные телефонные будки, которые до сих пор красуются на улицах Мальты.

С 1814 г. Мальта была британской колонией вплоть до обретения независимости в 1964 году. Она имела статус ограниченной монархии в составе британского Содру-жества наций. Главой государства был монарх Великобритании, на Мальте его пред-ставлял генерал-губернатор.

Столица: Валлетта

Площадь: 316 км²

Население: 422 308 чел.

Интернет-домен: .mt

телефонный код: +356

Благодаря свое-му расположению в теплом средизем-номорском климате мальта может похва-стать как разно- оБразными пляжами и тихими песчаными Бухтами, так и живо-писными раститель-ными пейзажами

www.corsi-di-inglese.com

www.easymalta.ru

43 Islands_ОстроваСалон зарубежной и загородной недвижимости

столица мальты валлетта Была основана в конце XVI в. рыцарями ордена святого иоанна. в результате продолжительной осады они освоБодили эти земли от турецкого ига, под властью которого долгое время находи-лись местные жители

Столица. Столица Мальты – город Валлетта с населением в 9,3 тыс. человек. Валлетта – один из прекрасных средиземно-морских городов, средневековый город-крепость – один из не-многих сохранившихся в Европе.

Валлетта была основана в конце XVI в. рыцарями Ордена Святого Иоанна. В результате продолжительной осады они ос-вободили эти земли от турецкого ига, под властью которого долгое время находились местные жители. Начало большому строительству города тогда положил славный рыцарь Жан де ла Валлетт. Позже к работе над возведением города подключил-ся известный европейский архитектор Лапарелли, он сразу же разработал детальный план застройки, принимая во внима-ние то, что Валлетта считалась в первую очередь крепостным сооружением. Так, город построили на холме, предварительно расширив его, а вокруг обнесли мощной каменной стеной с до-зорной башней. Большинство зданий мальтийской столицы сохранились в своем первозданном виде.

Центром города считается дворец Великого магистра Маль-тийского ордена (1570–1580 гг.). Сегодня это – резиденция пре-зидента Мальты и место заседаний парламента.

Климат. На Мальте преобладает типичный средиземномор-ский климат с жарким летом и мягкой зимой. Летом на гра-

9,3 тыс. человекпроживает в столицеМальты

cn.u

ncyc

lope

dia.

wik

ia.co

mw

ww.

mal

ta.ru


Ирина Вениаминовна Кочергина, директор Екатеринбургского центра «Обу-чение за рубежом»

Совместите летний отдых с изучением английского языка!

Что делать, если денег немного, визу в тра-диционно англоязычные страны, такие как Ве-ликобритания, СШа или Канада получить трудно, а язык выучить необходимо? В этом случае советуем ехать изучать английский язык на Мальту.

Мальта привычно ассоциируется с вечным летом, чистым морем и полной безопасно-стью. английский на Мальте – второй госу-дарственный язык. За то время, пока страна была британской колонией, англичане успели внедрить на острове свою систему и стан-дарты образования.

В настоящее время Мальта – это новый лидер европейской индустрии изучения ан-глийского языка. Сейчас на Мальте действует 27 языковых школ, которые ежегодно прини-мают порядка 30 тысяч студентов со всего мира. Учить английский здесь обходится при-мерно на 30 % дешевле, чем в Великобритании. Сам за себя говорит тот факт, что 38 % студентов составляют расчётливые немцы.

Языковые школы предлагают огромное ко-личество курсов английского языка для студен-тов любого возраста. На Мальте популярны семейные программы изучения английского языка «Родитель + ребенок», которые прини-мают родителей с детьми от 5 лет, а так-же курсы для пожилых людей, обычно рассчи-танные на 2 недели и наполненные обширной экскурсионной программой. Кроме того, маль-тийские школы предлагают курсы обучения дайвингу, сноркеллингу и другим видам под-водного плавания. В распоряжении студен-тов несколько вариантов размещения – се-мьи, студенческие резиденции, апартаменты или отели.

Комментарий эксперта

дуснике, как правило, приятные +26–+28 °C, температура воды составляет от +21 °C в июне до +24–+26 °C в июле–августе. Любителям по-настоящему тёплого и ласкового моря подойдёт «бархатный сезон» – сентябрь и октябрь.

Осадков здесь выпадает немного, и те преимущественно в зимний сезон. Загорать вполне можно и в «зимнее» время года, пик пляжного сезона про-должается до середины или конца октября.

Население. Сегодня население Мальты составляет 422 308 человек. Большую роль в формировании современного мальтийского населения

сыграло географическое положение государства. Находясь в центре Среди-земноморья, Мальта была вожделенным объектом для многих стран и наро-дов. Таким образом, в разное время здесь присутствовали арабы, итальянцы, французы, британцы и другие народы, и все в той или иной степени оказывали влияние на культуру, язык и этнический компонент.

Религия. Основная религия: католицизм.Язык. Официальными языками являются мальтийский и английский.Мальтийский язык заимствовал много слов из английского, итальянско-

го, французского и арабского. Примечательно, что под влиянием более «мощ-ных» языков мальтийский язык не только сохранился, но и обогатился за их счёт. Мальтийский язык был больше разговорным вплоть до второй половины XIX в., когда были записаны его грамматические правила.

Аэропорт. Аэропорт (Malta International Airport) находится в 6 км к юго-вос-току от столицы, рядом с деревнями Лука (Luqa) и Гудья (Gudja).


Достопримечательности. Мальта богата достопримечатель-ностями, здесь есть даже археологические раскопки. Говорят, что на каждом углу этого государства есть какое-то произведение искусства. Культурное наследие Мальты можно увидеть в музеях Валлетты: Музее изящных искусств (National Fine Arts Museum), Археологическом музее (National Museum of Archaeology), Ору-жейной палате (Palace Armoury). Нельзя оставить без внимания мальтийский дворец Великого Магистра (Grand Master’s Palace) и кафедральный собор Св. Иоанна (St. John’s Cathedral).

В Витториозе (город на о. Мальта, он же Биргу) нель-зя не посетить собор Св. Лаврентия и дворец Инквизитора (Inquisitor’s Palace), есть там и местный Морской музей (Malta Maritime Museum).

Ещё один интересный городок – Мдина, город-крепость и по совместительству древняя столица Мальты. Сюда приезжа-ют прежде всего ради катакомб Св. Павла (St. Paul’s Catacombs) – подземного палеохристианского кладбища. Также здесь есть Му-

зей естественных наук (Natural History Museum), собор Св. Павла (St. Paul’s Cathedral) и собрание древнеримского наследия Мальты – Домус Ро-мана.

Если старинной красоты одного острова вам покажется недостаточно, добро пожаловать на Гозо, второй по величине остров Мальты. Здесь можно увидеть уникальные средневековые храмы Джгантия, дольмены на плато Та’ Ченч.

В столице Гозо, г. Виктории, стоит осмотреть Цитадель (Citadel) – обширный музей под откры-тым небом, включающий в себя музеи естествен-ных наук, фолькора, археологии. Также статус достопримечательностей приобрели оружейная палата и старинная тюрьма.

Нельзя забывать о том, что помимо куль-турного отдыха, Мальта предлагает и моло-

мдина, город-крепость и по совместительству древняя столица мальты. сюда приезжают прежде всего ради катакомБ св. павла (St. Paul’S CataCombS) – подземного палеохристианского кладБища

www.travelstyle.gr


дёжные клубные варианты проведе-ния свободного времени. Так, район Пачевиль (Paceville) объединил в себе бары, рестораны, магазины и дискоте-ки (кстати, дискотека Axis считается одной из крупнейших в Европе!). А ещё Мальта может похвастать крупным ка-зино, которое находится на полуостро-ве Драгонара.

Время. Отстаёт от московского на 3 часа (GMT/UTC +1). В летний пе-риод – на 2 часа.

Валюта. Денежная единица: маль-тийская лира состоит из 100 центов. Примерный курс обмена: 1 мальтий-ская лира = 116 рублей.

Виза. В 2007 г. Мальта присоедини-лась к Шенгенскому соглашению, и те-перь для въезда требуется шенгенская виза. Требования к пакету докумен-тов – «общешенгенские». Визовые сер-висные центры Мальты есть в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ро-стове-на-Дону, Новосибирске, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде, Краснода-ре, Красноярске, Калининграде, Сочи, Иркутске, Уфе, Хабаровске, Владиво-стоке, Омске, Мурманске и Саратове.

Транспорт. Имея совсем неболь-шую площадь, Мальта отличается на-личием обширной транспортной систе-

1 116мальтийская лира

рублей

мальта Бога-та достопри-мечательно-стями, здесь есть даже археологиче-ские наход-ки. говорят, что на ка-ждом углу этого госу-дарства есть какое-то про-изведение искусства

мы. На островах можно передвигаться на собственном автомобиле, такси и автобусах, причём последние курсируют как днём, так и ночью (раньше здесь ходили также поезда и трамваи). Международное сообщение осуществляется через аэропорт, а также по морю – через Большую гавань и Свободный порт Мальты.

На Мальте 3096 км автодорог. Движение на Мальте левостороннее, как в Вели-кобритании, а машины – с правым рулем. Многие жители страны имеют личные автомобили, несмотря на небольшую площадь островов. Также удобным средством передвижения здесь являются паромы – они курсируют между островами, позво-ляя перевезти личные сухопутные авто с одного острова на другой.

es.wikipedia.org


Экономика. Важную роль в экономике страны тради-ционно играют отрасли, связанные с морем. Способствует тому и тот факт, что страна занимает важное стратегиче-ское положение между Гибралтаром и Суэцким каналом. Значительную прибыль приносит Мальте международный туризм, а также сельское хозяйство (на Мальте выращивают мальтийский лук, цитрусовые и зерновые).

Недвижимость. Мальтийский рынок можно разделить на 2 сегмента. Первый – обычный. Здесь иностранцы име-ют право приобретать только один объект недвижимости. Его нельзя сдавать в аренду. На покупку объекта требуется получить специальное разрешение.

Второй сегмент – «специальный» или SDA (Special designated areas). Здесь действуют особые условия покупки для иностранцев, и нет запретов на аренду. Большинство

остров является родиной для Более 140 вымирающих видов растений

иностранцев, в частности, россияне, обычно выбирают жильё категории SDA. Для этого сегмента существует нижняя план-ка стоимости объекта. Россияне имеют право купить недви-жимость стоимостью не ниже 105 000 € за квартиру и не ниже 170 000 € за дом.

Некоторые специалисты делят рынок недвижимости Маль-ты на 4 ценовых диапазона: рынок покупателей первого жилья, «средний» рынок, «верхний» и рынок SDA. Кризис практиче-ски не затронул рынок первого жилья, уровень цен и так был достаточно низким. Объекты верхнего ценового сегмента тоже не пострадали. Кризис нанёс серьёзный ущерб рынку недвижи-мости для среднего класса, который был перенасыщен предло-жением в течение последних трёх лет. Несмотря на ежегодное снижение цен на 7 %, число покупателей только уменьшалось. В настоящее время ситуация стабилизировалась.

Объекты недвижимости премиум-класса, рынка SDA, тоже дорожали на 7 % ежегодно. Но количество объектов здесь всегда ограничено, а условия покупки более выгодны. Поэтому кризис не повлиял на спрос. Сейчас рынок SDA представлен примерно 1500 объектами в самых престижных и комфортных районах страны.

Впервые такой район построили в 2000 г. на курорте Сент-Джу-лианс. Район Портомасо (Portomaso) знаменит своей развитой инфраструктурой и пользуется популярностью не только у ино-странцев, но и среди мальтийских покупателей. Цены на апар-таменты с одной спальней начинаются от 230 000 €. Апарта-менты площадью не менее 250 м2 в большинстве своём имеют собственный бассейн и просторные террасы с видом на прича-

важную роль в экономике страны традицион-но играют отрасли, связанные с морем. спо-соБствует тому и тот факт, что страна занимает важное стратегическое положение между ги-Бралтаром и суэцким каналом

1,5 млн €стоимость пентхауса площадью 200 м2 в районе Ташбиш

www.malta.ru


СзН

лы для яхт. Опыт Портомасо оказался очень удачным. С тех пор на Мальте появилось несколько подобных проектов и продолжа-ется строительство новых.

Слима, и в особенности район на полуострове Тигне, один из самых известных и популярных городов-курортов на Мальте. Это торговый и жилой центр Мальты.

Город удачно расположен на берегу моря, и одновременно ря-дом со столицей Валлеттой. От Слимы до любого важного объек-та – аэропорта, университета, госпиталя – не более 30 минут езды на машине. Поля для гольфа и яхтенная марина тоже недалеко. А на полуострове Тигне находится самый роскошный из новых жилых комплексов Мальты – Tigne Point. Стоимость апартамен-тов с одной спальней начинается от 370 000 €. Важно учитывать, что в Слиме круглый год многолюдно, здесь сконцентрировано большинство отелей и других туристических объектов.

Ташбиш – еще один из престижных районов Мальты, распо-ложенный между Слимой и Валлеттой. Это историческое сердце Мальты. Этот район облюбовали для себя многочисленные по-сольства. Красивая набережная и крупнейший на Средиземном море яхт-клуб привлекают состоятельных покупателей. Поэтому здесь много частных вилл. Апартаменты с тремя спальнями в но-вом элитном комплексе в Ташбише можно приобрести за 679 000 €. Пентхаус площадью 200 м2 и с террасой на крыше такой же пло-щади обойдется примерно в 1,5 млн €.

Большинство иностранных покупателей предпочитают покупать на Мальте апартаменты, а также пентхаусы, которые представлены только объектами уровня SDA.

Большинство иностранцев, в частности, россияне, оБычно выБирают жильё категории SDa (SPeCIal DeSIgnateD areaS). для этого сегмента существует нижняя планка стоимости оБъекта. россияне име-ют право купить недвижимость стоимостью не ниже 105 000 € за квартиру и не ниже 170 000 € за дом

www.malta.ru

borapramalta.com.br


Мальтийскую иммиграционную программу «Гражданство через инвестиции» многие сразу же назвали самой привлекательной в Евросоюзе. Теперь можно забыть о долгих годах ожидания европаспорта и получить его в считанные месяцы

Вместе с гражданством новоиспечённый маль-тиец приобретает возможность свободно работать и заниматься бизнесом в Европе,

путешествовать во многие страны без визы и пре-тендовать на различные, в том числе налоговые льготы. При этом одновременно с инвестором гражданство, а с ними и все вышеперечисленные привилегии, может получить вся его семья. Об ус-ловиях этой программы мы и поговорим.

Немного о Мальте Этот небольшой остров-музей в Средиземном

море многие называют гаванью спокойствия и без-

опасности. Мальта заслужила хорошую репутацию благодаря высокому уровню жизни населения, стабильной политической и экономической обстановке и приятному климату.

В 1964 г. Мальта стала независимой от Великобритании, однако сохранила английский язык как второй государственный (пер-вый – мальтийский), что позволяет избежать языкового барьера в общении с местным жителями в повседневной жизни и бизнесе.

Теплое море и живописная природа каждый год привлекает на Мальту около миллиона туристов, что почти в три раза пре-вышает население самого государства. Выгодное географическое положение помогает экономическому развитию страны. Однако мальтийские острова лишены полезных ископаемых и промыш-ленного сырья, что делает Мальту зависимой от импорта.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley Estates в России и странах СНГ

МальТа — ЕвРопЕйСкоЕ ГРаждаНСТво за Год

wallpaperscraft.com


Чтобы поддержать экономику, Мальта, как и другие госу-дарства-участники Евросоюза, заинтересована привлекать в страну состоятельных инвесторов и успешных бизнесменов. Именно с этой целью была создана программа «Гражданство через инвестиции». Благодаря ей мальтийское правительство планирует за 2014 год пополнить государственный бюджет на 30 млн €. Однако по новой программе получить граждан-ство сможет ограниченное число инвесторов. Правительство Мальты рассмотрит лишь 1800 иммиграционных заявлений, после чего программа будет приостановлена.

Суть программы и её стоимость Мальтийский паспорт обойдётся инвестору в сумму порядка

1 200 000 €. Из них 650 000 € нужно пожертвовать в местный Фонд национального развития (ФНР), на сумму от 350 000 € необходимо приобрести недвижимость, а еще на 150 000 € – государственные облигации и акции. Остальные расходы – проверка на благонадёжность (Due Diligence), административ-но-правовые издержки, международная страховка. В качестве альтернативы покупке недвижимости мальтийские власти разрешают арендовать жильё на пять лет. Сумма аренды в этом случае должна быть не меньше 16 000 € в год.

Семья инвестора также может получить европейские па-спорта. Для этого нужно внести дополнительный взнос в ФНР: 25 000 € за супругу/супруга или несовершеннолетних детей и 50 000 € за родителей или детей в возрасте 18–25 лет.

Таким образом, для семьи из трёх человек с несовершенно-летним ребенком получение мальтийских паспортов, включая издержки, обойдётся в сумму около 1 300 000 €.

Что касается самого процесса оформления гражданства, то последовательность действий следующая. В первую очередь нужно получить вид на жительство Мальты на один год. Для по-лучения регистрации необходимо арендовать недвижимость на Мальте и пройти проверку на благонадёжность. Перед на-чалом процесса все заявители должны иметь международную медицинскую страховку с покрытием не менее 50 000 €.

В течении этого года претендент на европейский паспорт изучает страну и местный рынок недвижимости и делает не-обходимые взносы и инвестиции. После года проживания

Преимущества гражданства мальты:

• безвизовый въезд в 160 стран мира, включая сШа и канаду

• возможность жить, работать и заниматься бизнесом в од-ной из 28 стран евросоюза, а также в Швейцарии, лихтен-Штейне, исландии и норвегии

• оПтимизация налоговой на-грузки

• развитые системы здравоох-ранения и образования

• низкий уровень ПрестуПности

на Мальте можно подавать документы на гражданство. Их рассмо-трение займёт несколько месяцев.

Чем программа отличается от других? Большим преимуществом мальтийской программы является ско-

рость оформления гражданства. Если в Великобритании инвестор может подать документы на получение паспорта после 6 лет прожи-вания в стране, а в Швейцарии – 12 лет, то на Мальте весь процесс занимает чуть больше года.

Кипр также известен подобной «быстрой» программой, но для по-лучения кипрского гражданства придётся инвестировать как мини-мум 2,5 млн €. Недавно эта сумма была вдвое больше – 5 млн, однако в марте правительство Кипра внесло поправки в иммиграционное законодательство.

Положительным моментом является и то, что Мальта не запре-щает гражданам страны иметь двойное гражданство. То есть отка-зываться от первого (например, российского) гражданства облада-телям мальтийского паспорта не придется.

wallpaperscraft.com

travel.utimes.ru

www.nexxion.nl


Группа компаний Henley (Henley Estates, Henley & Partners, Henley Trust) – это международный лидер в сфере стратегического планирования, консуль-тирования по вопросам получения второго гражданства, приобретения и строительства недвижимости за рубежом. офисы компании расположены в 22 странах мира, где работает более 600 специалистов.

Henley Estates представляет интересы клиентов во всём мире и являются признанными экспертами в работе по следующим направлениям:

• Швейцария• Великобритания• Мальта• Кипр

приоритетные направления работы компании связаны с консультация-ми и юридической поддержкой частных клиентов, заинтересованных в при-

• Сент-Китс и Невис• Антигуа и Барбуда• Португалия

обретении недвижимости, инвестициях, организации бизнеса, устройства детей в частные школы, а также получении второго гражданства через одну из программ инвестирования.

Сайт: www.malta-passport.comКруглосуточная линия в России: +7 800 333 92 92,[email protected]

Лондон (Великобритания): First floor, 20 Grosvenor Place, SW1X 7HN, London, United Kingdom,tel.: +44 207 245 01 40 Н

а пр

авах

рек

ламы

Кстати, программа весьма популярна среди граждан России и стран СНГ, китай-цев, жителей Ближнего Востока. Это отме-чают представители компании Henley Estates (Henley & Partners), которая является офици-альным партнёром правительства Мальты в разработке и внедрении программы.

Недвижимость Условия новой программы, безусловно,

повлияют на рынок недвижимости Мальты. Специалисты прогнозируют увеличение спро-са на жилую недвижимость, что в долгосроч-ной перспективе делает её привлекательной инвестицией.

На данный момент за 350 000 €, которые оговорены в программе, можно купить но-вые апартаменты в хорошем районе у моря. Что касается цен на аренду жилья, то она со-ставляет в среднем 16–25 тыс. € в год в зави-симости от количества спален, удалённости от побережья и инфраструктуры. По правилам программы, недвижимость нельзя арендовать или перепродавать в течение 5 лет после по-лучения гражданства. Это стимулирует инве-сторов тщательно подходить к вопросу выбора жилья и продумывать наиболее комфортный вариант для отдыха и проживания их семьи.

По закону налог на недвижимость на Маль-те платят один раз при подписании договора на покупку. Он составляет 5 % от стоимости жилья. В отличие от многих европейских стран никакие дополнительные налоги, в том числе на содержание недвижимости, не взимают-ся. Продолжая тему налогов, стоит отметить, что новые граждане Мальты, которые не плани-руют жить на острове больше 6 месяцев в году, не имеют налоговых обязательств. Тем, кто всё же выбрал Мальту в качестве основного места жительства, нужно платить налог только на ка-питал, ввозимый в страну. Такая налоговая политика делает Мальту ещё более привлека-тельной в глазах инвесторов.

три интересных факта о мальте:

• мальта состоит из нескольких островов, Протяжённость самого больШого из которых – 27 км в длину и 15 км в Ширину. Это самая маленькая страна в евросоюзе.

• на мальте нет рек, озёр и собственных источников Пресной воды. иногда вино стоит деШевле Питьевой воды.

• до 2011 г. на мальте не существовало разводов. сейчас, чтобы разве-стись, нужно доказать, что вы не живёте вместе больШе 4 лет


ОбложкаТОП 10

объектов недвижимости

Топ-10На фото: особняк в Wentworth Estate (с. 59)

1

Город/район: ЛозенецНаличие бассейна: есть

Количество спален: по запросуПлощадь объекта: от 241 до 531 м2

Стоимость: от 390 000 €

Болгария

«Тракийский бряг» – уникальный комплекс вилл премиум-класса. расположен в южной части болгарского Черноморья, вдалеке от индустриальных зон. Нахо-дится между красивыми восточными склонами гор Странджа и Чёрным морем. Прекрасный песчаный пляж «Коралл», один из лучших на побережье, расположен всего в 300 м. В этой части Болгарии уникальный микроклимат, создаваемый воз-душными течениями четырех морей: Чёрного, Средиземного, Эгейского и Мрамор-ного. Местность богата фауной и флорой. Большую часть окрестностей, занимает национальная заповедная территория «Странджа».

рядом расположены курорты – лозенец, Приморско и Царево. До международного аэропорта Бургаса – 65 км. район имеет развитую туристическую инфраструктуру: дискотеки, бары, рестораны, супермаркеты. Поблизости три общественных пля-жа, каждый предлагает огромный выбор развлечений, включая дайвинг и яхтинг. Жилой комплекс предназначен для круглогодичного проживания. На территории «Тракийского бряга» всего 13 вилл.

инфраструктура комплекса включает собственную сервисную службу, мини-маркет, теннисный корт, детскую зону, плавательный бассейн, подземный охра-няемый паркинг. Ввод в эксплуатацию 1 июня 2014 г.

Эксклюзивный представитель в россии – ан «ликом»

+7 343 237 60 60 (доб. 5)+7 343 383 54 84

www.likom.bg, e-mail: [email protected]

54 Салон зарубежной и загородной недвижимостиТоп-10_Тоp-10

2

Город/район: Вале до ЛобоНаличие бассейна: 2Количество спален: 6

Площадь объекта: 600 м2Стоимость: 3 000 000 €

Вилла «Petunia» расположена в районе международного курорта Вале до лобо, в окружении садов и гольф-полей, с захватывающим видом на океан и сосновые рощи.

Полный комплекс высококлассных услуг и месторасположение курорта позво-ляют его жителям, гостям и их семьям чувствовать себя комфортно и безопасно.

Удачное расположение курорта не имеет аналогов во всем мире. Курорт имеет развитую инфраструктуру: спортивные комплексы и зоны отдыха, включающие два собственных гольф-поля.

Трёхэтажная вилла состоит из двух независимых апартаментов с прямыми вы-ходами к бассейну. На вилле шесть спален с ванными комнатами. Каждый апар-тамент оборудован кондиционерами, центральным отоплением, спутниковым телевидением, стереосистемой, телефоном и Wi-Fi. апартаменты меблированы, на кухне установлены кухонные плиты, духовой шкаф, микроволновая печь, сти-ральная машина, холодильник, ледогенератор, посудомоечная машина.

Площадь участка составляет 1500 м2. На его территории выделены зоны патио и барбекю.

+7 343 207 77 27

ПорТУгалия

Салон зарубежной и загородной недвижимости 55 Тоp-10_Топ-10

Превосходная вилла расположена в уникальном месте на вершине холма в Эсте-поне. Эстепона – ещё один быстрорастущий курорт сразу за Марбельей. Ещё 10 лет назад этот самый западный городок Коста-дель-Соль был лишь пустынным участ-ком побережья с маленьким старинным кварталом. Недвижимость здесь стано-вится всё дороже, а Эстепона продолжает вкладывать огромные средства в раз-витие инфраструктуры. Площадь участка составляет 7250 м2. С вершины холма открывается потрясающий вид на горы, побережье Средиземного моря и африку.

На первом этаже виллы прихожая, гостевой туалет, удлинённая большая кухня с зоной для завтрака и прачечной, три спальни и три ванные комнаты, просторная гостиная площадью 100 м2 с открытым камином и дверями, ведущими к простор-ной террасе с видом на великолепный внутренний бассейн с подогревом. Также на этаже есть спальня с ванной комнатой для персонала.

На втором этаже находится огромная главная спальня с просторной ванной комнатой с джакузи, гардеробная и терраса с видом на Средиземное море. В цо-кольном этаже находится большой склад и погреб. На территории есть гараж на три машины, солнечные панели, два колодца, генератор.

Город/район: ЭстепонаНаличие бассейна: 2

Кол-во спален: 5Площадь объекта: 550 м2

Стоимость: 2 050 000 €

+7 922 201 05 45 [email protected]

3иСПаНия


Михас – один из самых крупных центров провинции Малага, состоящий из трёх небольших городов: Михас-Пуэбло, расположенного в горах и являющегося ти-пичной «белой деревушкой» андалусии, лас-лагунас, расположенного в самом современном промышленно-коммерческом районе Михаса, и ла-Кала, являюще-гося прибрежным центром.

Жилой комплекс состоит из 4-этажных таунхаусов, построенных в андалуз-ском стиле, площадью приблизительно 200 м2 каждый. Все дома располагают соб-ственным садом.

Планировка: первый этаж: гостиная-столовая площадью 29 м2 с выходом в сад, отдельная кухня, полностью меблированная и с установленным электробыто-вым оборудованием, 1 гостевой туалет. Второй этаж: 2 или 3 спальные комнаты со встроенной мебелью и 2 ванные комнаты с сантехникой. Третий этаж: солярий с джакузи. Цокольный этаж: салон и гараж на несколько машин.

На территории комплекса есть общая зона отдыха с бассейном. Дежурит консьерж.

4

Город/район: Михас/Коста-дель-СольНаличие бассейна: 1Кол-во спален: 2, 3

Площадь объекта: 200 м2Стоимость: от 282 000 €

SeabeStland+3 493 467 64 45

[email protected]

иСПаНия


5

Город/район: Ситжес/Коста-ГаррафНаличие бассейна: 1

Кол-во спален: 2Площадь объекта: от 75 дл 130 м2


SeabeStland+3 493 467 64 45

[email protected]

Ситжес – самый важный город побережья Коста-гарраф, отличается развитой инфраструктурой, наличием многочисленных ресторанов, предлагающих блюда различных национальных кухонь, а также высокую гастрономию.

Предлагаемые квартиры находятся в новом 3-этажном жилом комплексе, вы-строенном в стиле хай-тек на закрытой и охраняемой территории. из каждой квартиры открываются красивые виды на море и побережье.

Планировка: прихожая, отдельная кухня площадью 9 м2, меблированная и с уста-новленным электробытовым оборудованием, гостиная-столовая площадью 31 м2, спальни со встроенной мебелью, 2 или 3 ванные комнаты с установленной сантех-никой и террасы площадью 18 м2.

Характеристики: мраморные полы цвета слоновой кости, двойные стеклопаке-ты, деревянные межкомнатные двери. Установлена система кондиционирования, сигнализация, система «умный дом».

На территории комплекса есть зона для отдыха и развлечений с бассейном и садом, а также парковка.

иСПаНия58 Салон зарубежной и загородной недвижимостиТоп-10_Тоp-10

Город/район: графство СаррейНаличие бассейна: нет

Кол-во спален: 5Площадь объекта: от 600 м2

Стоимость: по запросу

ВЕлиКоБриТаНия

Henley eStateSкруглосуточная линия в россии:

+7 800 333 92 92 великобритания: +44 207 245 01 40

[email protected]

6

особняк в Wentworth Estate – расположен в 25 км от центра лондона рядом с пре-стижным районом Вирджиния-Уотер, который находится в уникальном по своей природной красоте районе, расположенном на берегу знаменитого озера – здесь снималось множество сцен эпопеи «гарри Поттер».

город утопает в зелени и вековых деревьях, однако в нём есть абсолютно всё, что необходимо для комфортной жизни современного успешного человека: гольф-клуб, клуб верховой езды, множество теннисных кортов и бассейнов, рестораны, бары, фитнес-центры и, разумеется, отличные магазины.

В особняке четыре спальные комнаты, три ванные комнаты, три гостиных, от-дельная игровая комната, совмещенная кухня и столовая с видом на собственный сад, собственный гараж. Современная отделка, старинные элементы сохранены.

группа компаний Henley Estates занимается строительством частных домов в Великобритании и специализируется на проектах, требующих комплексной ра-боты и высочайшего профессионализма.


Город/район: ТосканаНаличие бассейна: 1

Кол-во спален: по запросуПлощадь объекта: 2150 м2


иТалия

nV-Company+7 916 977 85 80

www.nv-company.ru

7

отель расположен в Тоскане, в месте под названием Val d'Orcia, которое внесено в список Всемирного наследия ЮНЕСКо. Многие тосканские достопримечательно-сти прекрасно знакомы даже тем, кто никогда не был в италии. Например, Пизан-ская башня и Давид, шедевр Микеланджело, находящийся во Флоренции, или его копии, расположенные в том же городе на площадях Микеланджело и Синьории, и многое другое.

Площадь здания составляет 2150 м2. Вокруг расположены 7 гектаров леса и поля. В отеле имеется плавательный бассейн, теннисный корт, солнечные электростан-ции и большой подземный резервуар для воды.

В настоящее время здание используется под Country Resort, в котором находят-ся четыре двухместных номера; два номера delux suite; два апартамента на 3+2 че-ловек, площадь каждого 100 м2; семь апартаментов на 4+2 человека, площадью от 100 до 120 м2; два апартамента на 5+2 человека, площадью 125 и 150 м2.


8

Город/район: ЛимассолНаличие бассейна: нет

Количество спален: по запросуУдаленность от моря: 100 м

Площадь: 180 м2Стоимость: по запросу

Alexander Diamant – это современное офисное здание с пентхаусом на последнем этаже и исключительной современной архитектурой и дизайном.

В состав здания входят три просторных офиса, пентхаус площадью 180 м2, под-земная и наземная парковка. окружает строение территория, спроектированная по всем правилам ландшафтного дизайна.

Целью проекта является достижение и поддержка стандартов и комфорта, ко-торые создают все условия для работы и отдыха. Фасад здания выглядит ультра-современно, в его стеклянных панелях отражается великолепие и блеск Среди-земного моря.

Проект идеален для представительства компаний или банков, он расположен в 100 м от песчаного пляжа в туристическом районе лимассола. Совсем рядом расположен центр лимассола, фешенебельные отели, развлекательные комплексы, спа-центры, разнообразные рестораны, бары и магазины.

Пентхаус оборудован солнечными батареями, системой кондиционирования и обогрева полов, дизайнерским освещением, системой безопасности и пр.

apl alexander promotionS ltd+3 572 543 10 18, +7 916 044 88 44

www.apl-cyprus.ru, [email protected]

КиПр


9КиПр

Город/район: ЛимассолНаличие бассейна: 1

Кол-во спален: 4Удаленность от моря: 800 м


Представляем новый ультрасовременный проект «Orchid Petals» («лепестки орхидеи») из коллекции роскошной недвижимости компании «APLDevelopments» в престижном районе лимассола – айос Тихонасе.

Комплекс из четырех вилл с индивидуальными бассейнами расположен на воз-вышенности, откуда открывается великолепный вид на море. Наличие всех ком-муникаций, удобные подъездные пути, развитая инфраструктура в сочетании с обособленностью комплекса и нестандартным архитектурным решением вилл делает этот проект особенно привлекательным для людей, ценящих стиль, покой и независимость. Площадь виллы составляет 307 м2, площадь участка – 381 м2. Ка-ждая вилла оборудована кухней со стеклянными поверхностями, встроенными в рабочую поверхность вытяжками с пультом управления, встроенной бытовой техникой, литыми раковинами, лестницами из дуба, сауной, душевой, домашним кинотеатром и тренажерным залом, местом для барбекю, паркингом, бассейном-ин-финити, системой «умный дом», теплыми полами, климат-контролем и террасами с мраморным покрытием. Стоимость виллы – 1 587 190 € + НДС.

apl alexander promotionS ltd+3 572 543 10 18, +7 916 044 88 44

[email protected]


10

Город/район: Калабрия, Торре МелиссаНаличие бассейна: нет

Количество спален: 2Удаленность от моря: 1 линия

Площадь: 96 м2Площадь участка: 150 м2

Стоимость: 113 000 €

Жилой комплекс «Enotria Beach Club» состоит из 54 таунхаусов, расположенных на берегу ионического моря.

В каждом доме есть просторная гостиная с большой кухней, патио и сад с пе-редней и задней частью дома, спальней на первом этаже и лестницей ведущей во вторую спальню, а также большую террасу и ванную комнату.

изысканный дизайн и уникальное расположение делают эту недвижимость не-отразимой.

рядом с комплексом множество магазинов, ресторанов и баров, недалеко рас-положен роскошный отель «Gran Hotel Балестриери», в котором можно заняться не только спортом, но и воспользоваться спа, бассейном, барами и ресторанами, которые будут доступны жителей комплекса «Enotria Beach».

от Enotria Beach Club 40 км до аэропорта Санта анна (рейсы в рим и Милан), 1,5 часа до интернационального аэропорта ламеция Терме, 15 минут до Чиро и исто-рической гавани, 30 минут до центра города Кротоне.

ан «европейское»+7 343 235 08 15

www.evropeyskoe.ru

иТалия


Испанская Fiesta

В очередной раз будучи у друзей в Испании на волшебном побережье Коста Дорада, я застал картину оживлённой беседы моих друзей с не-знакомой женщиной.

Друзья стояли на балконе второго этажа дома, а на первом этаже был расположен маленький магазинчик, где каждое утро можно было купить свежайшие арбузы и ароматные фрукты. Вообще, тема магазинов, хозяева которых знают твои предпочтения и вкусы, готовые привезти твои люби-мые продукты в любое удобное для тебя время, – это отдельный разговор.

Так вот, оказывается, мои друзья чем-то увлеклись, заболтались и совер-шенно забыли про двухлетнего сына Алёшку. Старшая дочь в это время была в интернациональной школе тенниса, где она занимается еще и танцами.

Выскочив на балкон, они обнаружили такую картину: на балконе стоит Лёшка, а под балконом стоит незнакомая женщина с вытянутыми вверх ру-ками. Увидев родителей Алексея, она начала кричать: «Ну где же вы!? Я двад-цать минут стою здесь, наверное, уже пропустила свои танцы!»

И я как раз застал момент, когда мои друзья непринуждённо с ней беседовали. Оказалось, она просто проходила мимо, и, увидев на балко-не мальчишку, сторожила его до появления ро-дителей.

Мария, так звали эту женщину, рассказала, что ходит в досуговый центр, где занимается танцами, языками, а также ландшафтной фото-графией, а дети – кто на компьютерных курсах, кто на мастер-классах по режиссуре и подготовке традиционных праздников.

Оказывается, в каждом городке есть боль-шое сообщество, которое готовит различные традиционные праздники, их в Испании мно-жество как общенациональных, так и местных, наиболее любимых жителями.

Мне довелось участвовать в нескольких мероприятиях, но очень впечатлил праздник «Tres Tombs». В этот день жители всего города приводят к церкви своих питомцев – лошадей, овец, кошек, собак, кроликов. В бесконечной процессии движутся многочисленные старин-ные повозки, кареты, запряжённые лошадьми, пони, волами, ослами, и даже собаками. Повоз-ки проходят по улицам города и направляются к городской церкви. Потом все проходят три круга вокруг неё и затем происходит процеду-ра освящения животных. Потрясающе краси-вый праздник!

Как правило, все праздники сопровождают-ся шествием барабанщиков и фейерверками.

На наиболее любимых праздниках всегда про-ходят шоу «Castellers» – соревнования по по-стройке башен из людей, так называемые че-ловеческие башни. Это каталонская традиция, внесённая в список нематериального культур-ного наследия человечества под патронажем

Александр Вострецов

Испания. Страна у моря. Страна традиций и праздников. Страна спокойствия, исполняемых законов и безмятежного отдыха. Страна, где хочется побывать. Страна, куда хочется возвращаться

Авторский взгляд

На

прав

ах р

екла

мы

64 Салон зарубежной и загородной недвижимостиАвторский взгляд_The author’s point of view

ЮНЕСКО как всемирное достояние. Практически каждый посё-лок, деревушка, не говоря уже о городе, имеют свою colla – группу кастельеров (castellers). Для Каталонии Castellers – это выражение единства и взаимодействия. Когда каталонцев спрашивают, зачем им это рискованное развлечение, они отвечают, что такова тра-диция, которая закаляет дух, укрепляет тело и веру в единство.

С каждым приездом я обнаруживаю массу интересного. Ока-залось, что в любом городке есть клубы для пожилых и все клубы имеют постоянные программы на год – спортивные занятия, все-возможные курсы, вечера искусств и танцев, постоянные поездки. Тема пожилых в Испании очень актуальна и популярна – здесь и домашний уход, и разнообразие многочисленных резиденций, и клубы по интересам. Вот и в этот раз я застал энергичных и бод-рых пожилых испанцев и испанок, готовящихся к поездке в город Паламос (Palamos), что на побережье Коста Брава. Это примерно в часе езды от Коста Дорада и побережья Барселоны.

Паламос известен отборной рыбой, морепродуктами и, конечно же, потрясающими средиземноморскими пейзажами – сосновые леса плавно переходят в бирюзовую с переливами всех цветов ра-дуги, морскую гладь, а чистейший воздух опьяняет. Именно там я заметил, что люблю дышать и мне это доставляет удовольствие.

Оказалось, что на побережье расположено множество курортов с термальными источниками, аналогов наших санаториев и спа-комп-

лексов. Несколько раз посещая их, я узнал, что с четверга по вос-кресенье во многих спа-комплексах полностью заняты все места, и это тоже испанская традиция – уик-энд проводить вне дома, за-нимаясь своим здоровьем и досугом.

В любом городе в выходные застаю картину бегущих людей, са-мого разного возраста, вдоль побережья и в парках, велосипедистов в ярких костюмах, проезжающих мимо вас. А когда застаёшь их в кафе, замечаешь, что многим велосипедистам далеко за 50–60 лет. И конечно, каждое воскресенье практически в любом ресторане, где обедают именно местные жители, вы застанете семьи в трёх, иногда в четырёх поколениях. Это еще одна любимая испанская традиция.

Салон зарубежной и загородной недвижимости 65 The author’s point of view_Авторский взгляд

Говоря о традициях, мои наблюдения позволяют мне утверждать, что многие испанцы не просто чтят, а живут традициями. В выходные церкви полны прихожанами, се-мейные воскресные обеды, многочисленные традиционные праздники раскрывают характер именно этого района и го-родка. А какие страсти кипят, когда соревнуются футболь-ные команды из соседних районов! Даже на матче футболь-ного клуба «Барселона» с «Реалом» из Мадрида нет столько экспрессии и энергетики! При этом нет никакой агрессии ни на стадионе, ни после игры. Страсти кипят, но агрессии нет. Удивило, что даже мотоциклисты, несущиеся по трас-сам как сумасшедшие, паркуют у стадиона своих железных коней «в линеечку» настолько аккуратно, что это бросает-ся в глаза. А ведь, казалось бы, могли бросить как попало!

провождение. Часто в течение дня мы успевали съездить в горы, отобедать у горного озера или в средневековых городках. А после обеда плескались в море и загорали.

Каждый раз, удивляясь, почему во многих отелях не говорят по-английски, не говоря уже о русском, я вспоминал статистику, что внутренний туризм составляет почти 60 % от общего турпотока.

Испания действительно разнообразна по регионам, климату, языкам, традициям, и это увлекательно. Надо сказать, что знание испанского, конечно, хорошее подспорье, тем более, в нашем го-родке, как и во многих маленьких городках, есть курсы не только испанского, но и английского и русского языков. Более того, в Бар-селоне сейчас русский язык предпочтительней для найма на работу даже в международных компаниях.

Кстати, в одной из таких компаний, Seabestland, работает моя знакомая Людмила. Ее специализация – коммерческая недвижи-мость в Испании и готовый бизнес. Она мне поведала о повышен-ном интересе не только к квартирам в Барселоне и на побережьях Коста Брава и Коста Дорада, но и к покупке ресторанов, офисов, апартаментов, которые Seabestland сдаёт в аренду. То есть предла-гают, по сути, готовый бизнес.

Особым спросом пользуется недвижимость в Испании с кон-трактом на аренду в 5–15 лет, а также строящаяся жилая недви-жимость на побережье Коста Бланка и Коста дель Соль, где мож-но не только получить хорошие условия по ипотеке, но и купить в рассрочку, а также вносить дополнения в планировку и отделку.

Кстати, вся жилая недвижимость в Испании страхуется от рисков недостроя и всегда сдается с оборудованными кухнями и сануз-лами. Королевские законы работают и в компании «Seabestland», которая рекомендует сделку заверять у нотариуса, после чего ни-кто не сможет отменить контракт. Именно поэтому я и купил дом в Испании.

Людмила утверждает, что знание русского языка помогло ей найти работу. Она же меня познакомила со своими коллегами, которые занимаются организацией детского отдыха и помогла мне устроить двенадцатилетнего сына в великолепный детский языковой лагерь по программе «Costa Fiesta Junior».

Оказалось, это тоже на побережье Коста Дорада, недалеко от го-родка, где живут мои друзья. В лагере, помимо просто детского от-дыха, есть занятия языками, танцами, футболом, теннисом и всё это на побережье моря. А какие познавательные и развлекатель-ные программы!

Кстати, о езде и о дорогах. Меня не перестаёт удивлять огромная трасса потрясаю-

щего качества, ведущая к моему городку на побережье Бар-селоны, в Коста Маресме. Сделаны такие развязки, как будто въезжаешь не в городок, а в мегаполис. Впоследствии я уз-нал, что испанские дороги считаются лучшими в Европе. И ездить по ним – это удовольствие и интересное времяпре-

ИспанИя действИтельно разнообразна по регИ-онам, клИмату, языкам, традИцИям, И это увле-кательно. надо сказать, что знанИе Испанского, конечно, хорошее подспо-рье, тем более, во многИх маленькИх городках, есть курсы не только Испан-ского, но И англИйского И русского языков

66 Салон зарубежной и загородной недвижимостиАвторский взгляд_The author’s point of view

распространённый во многих странах. Испанские коллеги убеждены, что секретом активного долголетия являются три кита: движение, общение, увлечение. И именно танцы являются наиболее простым и приятным методом, способствующим активному долголетию. Сама программа «Costa Fiesta», что означает «Берег праздника», не огра-ничивается танцами и оздоровительными процедурами, она состоит ещё и из множества познавательных мероприятий.

Наша бабушка учила азы фламенко, готовила на ферме из свежай-ших продуктов, собирала урожай винограда и делала вино, обща-лась в церкви с настоятелем монастыря, здесь же совершила трапезу. Она была в гостях у знаменитого врача, в другой раз у известного садовода, где они вместе сажали розы в его саду в сопровождении специалиста проекта «Costa Fiesta».

Каникулы с бабушкой, несомненно, удались. А наша подруга, ис-панка Мария, в каждый наш приезд без устали устраивает нам новые приключения, вовлекает и приобщает к испанскому стилю жизни. Мы уже ловили тунца в море, теперь готовимся к охоте и собираемся на машине объездить французский Прованс и заглянуть на знамени-тый Авиньонский фестиваль. Оказалось так много способов добраться хоть до Парижа, хоть до Милана – аэропорты есть во многих испан-ских городах. Англичане, немцы, поляки летят в Испанию как будто ездят на такси. Можно и на быстрых поездах и на элегантных кораблях. К слову сказать, мы на воздушном шаре парили над средневековы-ми городками, осматривая шедевры Коста Гарраф, а потом, вертолёт за считанные минуты доставил нас из Барселоны до побережья Коста Брава, где поражающий воображение красивый ландшафт и лучший в мире семейный ресторан братьев Roca.

В общем – планов громадьё!

Мне удалось поучаствовать в подготовке к местно-му празднику, где мы выступали с уже знакомой нам Марией и её сыном. Все вместе мы готовили костюмы и приклеивали усы к куклам-гигантам, участвовали в выпечке хлеба, били в барабаны, а потом, уставшие и счастливые вернулись домой.

В следующую поездку, на осенних каникулах, мы уже поехали с бабушкой, так как Людмила позна-комила нас с новой потрясающей программой оздо-ровительного отдыха «Costa Fiesta», всё той же ком-пании «Seabestland».

Оказалось, что не только наш Димка может резвить-ся, танцевать, изучать языки и участвовать в празд-никах, но и наша бабушка, для которой программа оказалась ещё более интересной. Она познакомилась с англичанами, голландцами, французами, русскими, отдыхающими здесь не первый год.

Каждый день программы «Costa Fiesta» был распи-сан: это и спа-процедуры, и танцы, и прогулки по специ-альным прогулочным тропам на побережье, и вело-сипедные прогулки, и катание на лошадях, но танцы стали самым любимым её развлечением! И на наши слова о том, что не ради ли англичан и французов она ходит на танцы, бабушка нам ответила аргументами компании «Seabestland», что именно танцы являются универсальным средством к активному долголетию.

Надо сказать, что в основу программы «Costa Fiesta» положен испанский государственный проект «Señor»,

подробнее о возможностИ прИнять уча-стИе в торжественном меропрИятИИ

от «SeabeStland» чИтайте на с. 128

СзН

Салон зарубежной и загородной недвижимости 67 The author’s point of view_Авторский взгляд

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В КАНАДЕКанада – это тихая и миролюбивая страна, а её жители в основном милые и отзывчивые люди. Канадцы – одна из самых благополучных наций в мире. Высокий уровень жизни населения и многочисленные правительственные проекты, надёжность, стабильность роста цен, возможность использовать ссуды канадских банков – эти и многие другие факторы привлекают внимание граждан России, Украины, Эстонии, Белоруссии и других стран к Канаде не только с целью проживания, но и для прекрасного вложения денег

Возможностей для инвестирования в Канаде предостаточно, и од-ним из самых выгодных видов инвестиций является недвижи-мость: только за последние 15 лет цены на недвижимость выросли в 2–3 раза. С учётом постоянного притока иммигрантов как из-за

рубежа, так и из других канадских провинций, можно уверенно говорить о том, что эта тенденция сохранится.

Иностранцы свободно могут приобретать как жилую, так и коммерче-скую недвижимость в Канаде, за исключением рекреационных территорий.

Хотя приобретение недвижимости в Канаде не дает автоматического пра-ва получить вид на жительство и ни один из иностранных граждан не мо-жет претендовать на получение статуса резидента, гостевая виза позволяет находиться на территории страны на протяжении шести месяцев в году.

1. Начало: выбор объектаПредваряя процедуру приобретения канадской недвижимости, необхо-

димо ознакомиться с рынком недвижимости Канады. Необходимые сведе-ния можно найти в специальных печатных и интернет-изданиях, а также на профильных выставках, в том числе на официальном ресурсе Посоль-ства Канады в России.

В зависимости от целей приобретения, недвижимость в Канаде пред-ставлена разными категориями:

1) односемейный дом. В данную категорию попадают отдельно стоящие дома с участком земли;

2) дома городского типа – двух-, трёхэтажные дома, с отдельным входом и гаражом, но имеющие общую стену с соседним домом;

3) квартира в многоэтажном доме. Квартира в данном случае является собственностью владельца, а земельный участок, прилегающий к дому – об-щей собственностью всех владельцев квартир. Из удобств там есть, как пра-вило, бассейн, тренажёрный зал, сауна, круглосуточная охрана, подземная парковка, скоростные цифровые кабельные линии, зимний сад и пр.

Авто

р: У

льян

а Тю

менц

ева

mamananonyme.fr

68Новый дом_New Home Салон зарубежной и загородной недвижимости

Интересные факты о Канаде

1. Канада омывается тремя оке-анами. На западе её окружает Тихий океан, на востоке – Атлан-тический, а на севере – Северный Ледовитый океан.

2. Официальные языки Канады – английский и французский. Эти два языка имеют одинаковый статус в парламенте, федераль-ных институтах и в федераль-ном суде.

3. Канада – конституционная мо-нархия, королева – Елизавета II.

4. Канада – одна из самых богатых стран мира с очень высоким дохо-дом на душу населения.

5. Канада – страна эмигрантов. В Канаде есть восточно-европей-ские, балканские, арабские, азиат-ские и африканские диаспоры. На-ших соотечественников, к слову сказать, тоже немало.

6. Сразу же становится ясно, что хоккей появился именно здесь. Любят его безумно и транслиру-ют матчи повсеместно!

7. В Канаде представлены от-личные вина. Главным образом, знаменитое «icewine» или «ледя-ное вино».

8. В Канаде расположено множе-ство потрясающих горнолыжных курортов как для новичков-люби-телей, так и для настоящих про-фессионалов.

9. Валюта: канадский доллар (CAD).

4) доходная недвижимость. Такие дома имеют от двух до четы-рёх квартир. Дома, имеющие пять и больше квартир, относятся к разряду коммерческой недвижимости. Чаще недвижимость приобретают в качестве надёжных инвестиций, сдают их в аренду для покрывания расходов на выплату кредита и на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом или бизнес, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся доме.Непосредственно для осуществления сделки можно обратиться в канадские организации, предлагающие недвижимость, или к их российским представителям.

Многие организации предлагают совершить ознакомитель-ный тур, который включает в себя не только знакомство и ос-мотр объекта недвижимости, но и помощь в размещении, ор-ганизацию экскурсий по интересующей покупателя местности.

Думаю, не надо объяснять, что приобретая недвижимость за рубежом, необходимо лично убедиться, что она соответствует вашим требованиям и ожиданиям.

Иностранцы большей частью приезжают в Торонто, на втором месте по количеству иммигрантов находится Квебек. Остальные города мало интересуют иностранных граждан. Видимо, по этой причине, и из-за постоянного высокого спроса на жильё, не-движимость в Торонто можно назвать самой дорогой в стране.

2. Банковский счёт: открытиеВ любом канадском банке вы сможете получить исчерпыва-

ющую информацию по открытию счетов. Обычно только рези-денты страны либо претенденты на иммигрантскую визу могут открыть счёт в банке Канады. Иностранные граждане, как пра-вило, не получают в банках льготных кредитов на приоб-

www.nastol.com.ua

69 New Home_Новый домСалон зарубежной и загородной недвижимости

ретение недвижимости. Ведь канадский банк не сможет контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны и не имеет в этом случае никаких гарантий.

Однако бывали случаи, что открытие счёта совершали и нерезиденты. Перечень документов для открытия счёта:• ксерокопиипаспортов(общегражданскогоизаграничного);• пояснительноеписьмо;• ксерокопияSignatureCard(подписаннаялично);• заполненнаяанкета;• рекомендательноеписьмороссийскогобанка.

Документы можно направить в канадский банк самостоятельно, при помощи факса, либо воспользоваться услугой в соответствующих компаниях.

3. Сделка: как проходит сам процессНесмотря на прозрачное и доступное всем за-

конодательство, не стоит пренебрегать услугами компетентных юристов при заключении любой сделки на территории чужой страны. Даже зна-ние иностранных языков не обеспечит полного понимания всей необходимой документации при оформлении собственности.

Совершение сделки без участия адвоката не-реально. Он гарантирует чистоту проведения сделки на всех этапах, осуществляет проверку документов, а также отсутствие задолженностей у предыдущих собственников.

Вы можете также обратиться к специально-му агенту. У профессионального агента должна быть лицензия на торговлю недвижимостью, вы-даннаяКанадскойассоциацией(CanadianRealEstateAssociation).Онпоможетнайтиподходя-щий объект недвижимости, оформить кредит на покупку, осуществить техническую инспек-цию объекта и подобрать адвоката. Как правило, комиссионные агенту платит продавец.

foundwalls.com

www.espacoturismo.com

70Новый дом_New Home Салон зарубежной и загородной недвижимости

4. ОплатаЕсть два варианта оплаты. Первый – вы выплачиваете всю сумму едино-

временно. Тогда процедура покупки займёт меньше времени, как правило, не более месяца.

Второй вариант – ипотечный кредит. Нерезиденты имеют право получить кредит, составляющий не более 65 % от общей стоимости жилья. В данном случае, необходимы документы, подтверждающие постоянный доход и по-ложительную кредитную историю.

5. Сопутствующие расходыПомимостоимостипокупаемойнедвижимости(исовокупнойвеличины

банковских процентных ставок по кредиту, если таковой имеется), конечно же, существует масса сопутствующих расходов:

• налог на переход права собственности;• услуги адвоката;• страхованиеимущества(какнедвижимости,такиегосодержимого);• оплата технической инспекции недвижимости;• страхованиекредитнойсуммы(еслионаболее75%отобщейсто-

имости объекта);• LandTransferTax–разоваягосударственнаяпошлина,зависящая

от стоимости недвижимости;• стоимостьподключенияккоммунальнымуслугам(газ,электриче-

ство, вода, телефон, кабель);• затраты на перевозку вещей и прочее.

6. Отдельно о налогахПомимо права на приобретение недвижимости, есть и обязанности,

к которым, в частности, относится уплата налогов. Надо отдать должное, для резидентов Канады и для иностранцев действует одинаковая систе-ма налогообложения.

Неотъемлемой частью сделки при покупке недвижимости является оплата государственной пошлины. Она начисляется однократно, при подписании договора купли-продажи.

В дальнейшем оплачивается ежегодный налог на недвижимость, ставка которого определяется в каждом регионе по-своему.

И ещё один налог, начисляемый при перепродаже своей собственности по более выгодной цене, по которому облагается разница между первона-

чальной стоимостью и полученной суммой, так называемая прибыль от сделки. Этот налог не пла-тят резиденты страны, постоянно проживавшие в квартире, которую продают.

Ликвидность перепродажи высока, так как сто-имость недвижимости в Канаде пока остаётся срав-нительно низкой, однако цены не прекращают ра-сти. Темпы их роста составляют приблизительно 11 % в год.

Таким образом, приобретение недвижимости в Канаде может принести значительный доход, при-чём без особых вложений дополнительных средств в вашу собственность. Да и не многие государства могут похвастать первыми местами в мировых рей-тингах по уровню благосостояния и безопасности.

СзН

foundwalls.com

www.1zoom.ru

www.am

ericapictures.n

et71 New Home_Новый домСалон зарубежной и загородной недвижимости

Город, территория которого простирается сразу на двух континентах, омываемый двумя морями, бывшая столица трёх величайших империй,

с богатой историей, длящейся более двух с половиной тысячелетий, место, где встречаются культуры Европы и Азии – всё это бывший

Константинополь, украшающий берега Босфорского залива

«Город контрастов»В одном известном фильме этот город назвали «городом контрастов», но вещи не таковы, какими

кажутся на первый взгляд. Наоборот, современный Стамбул представляет собой развитый мегапо-лис, гармонично сочетающий в себе культуры Запада и Востока, мусульманский город, возникший на месте бывшего центра восточного христианства.

Построенный мегарцами в 667 г. до н. э. и первоначально названный Византий, в дальнейшем зеница Константина Великого – Второй Рим, известный на Древней Руси как Царьград, этот город оказал сильнейшее влияние на развитие всей западноевропейской цивилизации. Константинополь переживал периоды своего расцвета и упадка. Удачное географическое и стратегическое положение благоприятно сказывались на экономическом и политическом процветании города, это обусловило расцвет культуры и религии. Но столь выгодное место являлось и лакомым кусочком для окружаю-щих держав, что приводило к разоряющим набегам, предательствам и сильнейшим разграблениям.

Выходные в СтамбулеАв

тор:

Анн

а М

арче

нко

Вылеты в Стамбул из Екатеринбурга осуществляются 5 раз в неделю рейсами Turkish Airlines и Трансаэро. Стоимость турпакета от 35 тысяч рублей на человека (7 ночей)

topwalls.net

72Столица_Capital Салон зарубежной и загородной недвижимости

Город тысячи мечетейВ Стамбуле находится более двух тысяч мечетей,

некоторые из них во времена ромейского владычества были местом средоточия христианской веры. Несомнен-но, Голубая мечеть или мечеть Султанахмет, возвыша-ющаяся на берегу Мраморного моря, является одним из символов города и привлекает тысячи туристов, придерживающихся различных религиозных взгля-дов, со всего света.

Строительство этого памятника исламской и миро-вой архитектуры началось в 1609 г. и длилось семь лет. Турецкому султанату было необходимо поднять свой авторитет после поражении в войнах с Ираном и Ав-стрией. Зодчему Седефкару Мехмету было поручено воздвигнуть мечеть, дабы снискать милость Аллаха. Архитектура сооружения сочетает в себе османский и византийский стили, а свое название Голубая мечеть получила благодаря знаменитым голубым изникским изразцам ручной работы. Интерьер поражает разно- образием растительных мотивов и насыщенностью кра-сок, вариаций одних только изображений тюльпанов в декоре насчитывается более пятидесяти.

Голубая мечеть или мечеть Султанахмет, возвышающаяся на берегу Мраморного моря, является одним из символов города и привлекает тысячи туристов, придерживающихся различных религиозных взглядов, со всего света

eapcnet.wordpress.com

Фото: С. Ермолиной

73 Capital_СтолицаСалон зарубежной и загородной недвижимости

При посещении мечети следует помнить, что она является действующим храмом и тре-бует соблюдения ряда основных правил: при входе нужно будет снять обувь, одежда посетителей обоих полов должна закрывать плечи, руки и ноги, на голову женщинам не-обходимо повязать платок.

У каждого города есть собственное место, в котором сосредоточен его дух, без которого он потеряет свою уникальность и закончен-ность, место, которое сразу приходит на ум при его упоминании: в Париже это Эйфе-лева башня, Афины славятся Парфеноном, Санкт-Петербург Казанским собором, в Кон-стантинополе же эту роль играет Айя София, собор, построенный во славу премудрости божьей.

В середине VI в. известные архитекторы Исидор Милетский и Анфимий Тралльский по приказу императора Константина Велико-го приступили к строительству патриаршего православного собора, ознаменовавшему на-чало «золотого века» архитектурной мысли Византии. С тех давних пор храм пережил землетрясения, раскол и восстановление ку-пола, после нападения крестоносцев потерю Туринской плащаницы, и в конце концов об-ращение в мечеть в XV в.

История этого святилища является отра-жением истории самого Константинополя. Даже превратившись в мечеть с пристроен-ными минаретами, храм не потерял своего благовидного силуэта. Здание поражает в пер-вую очередь своими размерами, а купол будто бы парит над окружающими зданиями. Если снаружи здание впечатляет внушительностью форм и объёмов, то внутри посетителей охва-тывает трепет от восстановленных византий-ских мозаик, озарённых светом, льющимся из-под купола.

Несмотря на то что в 1935 г. мечеть была упразднена и здание стало музеем, оно не утратило свою одухотворённость и культо-вую значимость. Под кротким взглядом им-ператоров и святых, изображённых на стенах собора, ощущаешь прикосновение к вечности, представляя, как лики, мерцая позолотой, взирали на зарождение и гибель величай-ших империй.

Как греческие архитекторы во времена Вы-сокой классики добились виртуозного ваяния статуй, отражающих внутреннюю и внеш-нюю красоту человека, а римские живопис-цы довели до совершенства письмо фресок, украшающих их жилища лучше любой до-машней утвари, так и мастера Византии до-бились непревзойденных высот в создании мозаики в Европе.

В 1935 г. мечеть Айя София была упразднена и здание стало музеем, оно не утратило свою одухотворённость и культовую значимость

www.theapricity.com

Фото: С. Ермолиной


Город музеевЯркие и живые мозаичные композиции, вы-

полненные из стеклянных, терракотовых и ка-менных кирпичиков, можно увидеть в Музее мо-заики, стоящем на месте разрушенного Большого императорского дворца. Любителям же совре-менного искусства будет любопытно заглянуть в музей Modern Istanbul, имеющий коллекцию искусства модерн наших дней. Уникальность коллекции добавляет национальный колорит, так как здесь представлены работы турецких художников, в отличие от крупных музеев модер-на, где выставлены работы представителей раз-ных культур. Музей располагается на городской набережной в порту Каракёй района Бейоглу. Тут же находится приятный ресторан с красивым видом на Босфор.

По вопросам приобретения тура по Турции можно обратится в «Дом путешествий»www.dom-puteshestviy.ru

www.arttravel.gr

www.fngmagazine.com


Во время прогулки по городу внимание привлекают не только монументальные культовые постройки, но и островки минув-шей истории, разбросанные по всему городу. Проходя по улицам и аллеям, наполненным восторженными путешественниками и спешащими по своим делам горожанами, невольно останав-ливаешь взгляд на древнеримских колоннах, прославляющих великие победы, фонтанах, столетиями утолявших жажду го-родского населения. Издалека виднеется остов былого величия Римской империи – акведук Валента, соединяющий два город-ских холма, самую крупную голубую артерию водопроводной системы Константинополя IV века, под которой в наши дни про-тянута оживленная автомагистраль города – бульвар Ататюрка.

Римляне снабдили Константинополь сложной системой кана-лов, акведуков и подземных цистерн на случай засухи или долгой осады. Цистерна Базилика – одно из самых хорошо сохранив-шихся подземных водохранилищ Константинополя – находится в историческом центре города.

Для её строительства были взяты колонны во всевозмож-ных античных языческих святилищах, что придаёт цистерне сходство с собранием музейных экспонатов и древним храмо-вым комплексом, а современное освещение только добавляет мистики, присущей местам поклонения.

На капители одной из колонн вырезано изображение меду-зы Горгоны – мифического существа, способного превращать людей в камень своим взглядом. Древние строители цистерны перевернули колонну и её вселяющее ужас лицо оказалось вни-зу, не вызывая беспокойство у посетителей. Неподалёку от этой колонны находится озеро желаний, в которое туристы по рас-пространенной традиции кидают монетки.

Благодаря прекрасной акустике здесь проводятся концерты классической и джазовой музыки, расписание которых можно

Для строительства цистерны Базилики были взяты колонны из всевозможных античных языческих святилищ, что придаёт цистерне сходство с собранием музейных экспонатов и древним храмовым комплексом, а современное освещение только добавляет мистики, присущей местам поклонения

найти на сайте музея. Мемориалы раннегреческой архитекту-ры, звуки нестареющей классики и возможность понаблюдать за прекрасной водной фауной, населяющей воды искусственного озера, подарят приятный и уютный вечер.

ro.wikipedia.orgforum.iranproud.com


Город сладостейТрадиционная турецкая кухня отличается простотой

и незамысловатостью приготовления распространённых основных блюд, таких как кебаб или лохмаджун. Эта про-стота с лихвой компенсируется многообразием турецких сладостей, ставших визитной карточкой Турции по все-му миру. Даже если вы равнодушны к сладкому, стоит посетить кафе Hafiz Mustafа, заслужившее признание посетителей с 1864 года.

Меню заведения включает в себя целую плеяду десер-тов, таких как халва, лукум, баклава, рахат-лукум, богатый выбор чая и ароматного кофе. Удивительная атмосфера, богатый ассортимент и приветливый персонал оставит приятное воспоминание о настоящем вкусе Турции.

Построенная как маяк в середине XI в. генуэзцами при возведении стены вокруг колонии Галата, во времена османского владычества вмещала обсерваторию, а затем была местом дежурства круглосуточного караула

Город развлеченийКультурная жизнь Стамбула не ограничивается му-

зеями, архитектурными памятниками и концертами признанной классики. После заката бары и клубы от-крывают двери посетителям. В каждом из них можно встретить людей любых национальностей и культур, путешественников и горожан, что слушают выступле-ния современных музыкальных групп города. В барах царит свободная европейская атмосфера. Один из та-ких клубов расположен в Галатской или так называемой

Девичьей башне, которую можно заметить почти со всех точек в центральной части города.

Построенная как маяк в середине XI в. генуэзцами при возве-дении стены вокруг колонии Галата, во времена османского вла-дычества вмещала обсерваторию, а затем была местом дежурства круглосуточного караула. Как и у многих старинных построек, у башни есть своё предание – история об инженере XII в., сделав-шем себе крылья и перелетевшем на них через Босфор, добравшись из Европы в Азию. Сейчас башня является музейным объектом,

www.artleo.com

ww

w.bi

lgim

anya

.com


тонких ломтиков жареной ягнятины, острого томатного соуса, чечевицы и нежного йогурта, завёрнутых в ароматную турецкую лепешку и приправленных набором душистых специй.

В Стамбуле на берегу залива Золотой Рог есть уникальное и ув-лекательное место – парк миниатюр Miniaturk. Здесь представлены макеты 122 значимых архитектурных сооружений Турции, появив-шихся на территории страны за последние три тысячи лет. Про-езжая по территории парка в экскурсионных вагончиках, можно увидеть уменьшенные копии католической базилики Святого Ан-тония Падуанского, дворца Долмабахче, бело-лазурной мечети Се-лимие и даже олимпийский стадион Ататюрка. Miniaturk служит идеальным местом для семейного отдыха, где за пару часов можно увидеть практически все достопримечательности страны, пусть в небольшом масштабе, но проработанных с высочайшей точностью.

За последние десятилетия Стамбул активно застраивался со-временными зданиями. Небоскрёб Istanbul Sapphire – самое вы-

находящаяся на ней смотровая площадка дает возмож-ность полюбоваться историческим центром города.

В жаркие солнечные дни спрятаться от летнего зноя каменных джунглей помогут городские парки. Парк Йыл-дыз – исторический городской парк, некогда бывший ча-стью сада дворца Йылдыз. Как и многие дворцовые парки, раньше он был местом отдыха исключительно членов правившей династии, на его территории находились не-большой искусственный пруд, павильоны, летние доми-ки и фарфоровый завод. Сейчас любой желающий может прогуляться по дворцово-парковому комплексу, собрав-шему цветы и деревья из разных уголков мира. Хорошей идеей будет отправиться туда на пикник, заблаговременно взяв с собой в одном из близлежащих кафе знаменитый искандер-кебаб. Рецепт, по легенде, был создан специаль-но для Александра Македонского, любившего сочетание

Парк Йылдыз – исторический городской парк, некогда бывший частью сада дворца Йылдыз

Miniaturk служит идеальным местом для семейного отдыха, где за пару часов можно увидеть практически все достопримечательности страны, пусть в небольшом масштабе, но проработанных с высочайшей точностью


курсии, несомненным плюсом такой поездки будет отсутствие остановок и то, что вы будете проплывать близко к берегу.

В XVIII–XIX вв. зажиточные горожане сооружали на берегах пролива роскошные летние резиденции – ялы, многие из ко-торых сохранились и по сей день. На пути будут попадаться мечети и пышные дворцы XIX в., судно проплывет под двумя мостами – Босфорским подвесным мостом, девятым по протя-жённости в мире и мостом Султана Мехмета Фатиха. Прогулка будет достойным завершением путешествия в Стамбул, оставив целостное впечатление от города с его воздушными шпилями дворцов и широкими куполами мечетей, маленькими улочками и просторными парками, аккуратными фонтанчиками и без-граничными водными просторами.

Посещение Стамбула можно сравнить с прогулкой по восточ-ному базару, во время которой натыкаешься на незапланирован-ные и неожиданно интересные вещи. Радушие и гостеприимство горожан, возможность окунуться в современную культурную жизнь Турции, экзотическая еда делает его прекрасным вари-антом как для выходной поездки, так и для длительного путе-шествия. Этот поразительный город как палитра смешал в себе чуть поблекшие, таинственные краски прошлых эпох с яркими, живыми современными оттенками.

В Стамбул можно смело отправляться как на семейный от-дых, так и путешествовать в одиночку – в городе найдутся места, интересные туристам с любыми запросами и вкусами. Сз

Н

сокое сооружение не только Стамбула, но и Турции. Отправив-шись туда, можно погулять по торговому центру, расположенному на первом этаже здания, посетить 4d-аттракцион, имитирующий полёт над городом на вертолёте или сыграть в гольф в мини-саду. Со смотровой площадки на высоте 236 м вы насладитесь волшебной панорамой города. Прекрасное зрелище можно наблюдать, придя сюда перед закатом, когда можно увидеть, как блеск Босфорского залива пропадает с последними лучами заходящего солнца, сме-няясь мерцанием огней ночного города.

Город прогулок по водеНесомненно, рукотворные храмы, дворцы и современные по-

стройки украшают город и привлекают путешественников со всего света. Но в городе на семи холмах сама природа украсила терри-торию и его окрестности живописными пейзажами.

Ежедневные туристические морские прогулки по заливу Босфор дают шанс увидеть прекрасное сочетание дворцов и тенистых го-родских парков, храмов с их изменчивыми отражениями на водной глади, слияние архитектуры с окружающим миром. В небольшой круиз можно отправиться на государственном или коммерческом пароме, или взять в прокат маленький частный кораблик с личным водителем и экскурсоводом. Цены на муниципальный транспорт фиксированы и равны проезду на любом другом виде обществен-ного транспорта Стамбула, а вот стоимость коммерческих туров будет зависеть от умения торговаться и продолжительности экс-

Ежедневные туристические морские прогулки по заливу Босфор дают шанс увидеть прекрасное сочетание дворцов и тенистых городских парков, храмов с их изменчивыми отражениями на водной глади, слияние архитектуры с окружающим миром

smokwawelski.net


Море гастрономических удовольствий, потря-сающих пейзажей, увлекательных меропри-ятий, которые покорят вас и оставят самые тёплые воспоминания. Рим, Флоренция,

Милан, Неаполь, Пиза, сколько мест, где нужно побывать! Сегодня «нашим открытием» станет Калабрия – самый

южный регион Италии, где сходятся границы двух кон-тинентов – Африки и Евразии и расположены основные курорты. Примечательно то, что Калабрийское побережье является самым протяжённым и самым экологически чи-стым на Апеннинском полуострове и омывается двумя морями: Ионическим и Тирренским, которые предлагают пляжи на любой вкус. Тирренское побережье покрыто мелкой галькой, довольно длинное, уютное и окружено небольшими утёсами, а более уединёнными, перемежа-ющимися бухтами и утёсами являются песчаные пляжи Ионического моря.

ОТКРЫВАЯ КАлАбРиюЕсли вы в поиске вдохновения, то настало время для встречи с югом италии – Калабрией! Говорить об этой стране можно бесконечно, «открывать» ее для себя снова и снова. Удивительное государство, занимающее одно из первых мест по количеству архитектурных, исторических, культурных достопримечательностей

Вероника Кашилова, специалист по зарубежной недвижимости АН «Европейское»

+7 343 207 77 27www.evropeyskoe.ru

Соседство моря и гор породило уникальный климат, характеризующийся целебными свойствами. Идеальное состояние природы и всю прелесть традиционно сельско-хозяйственного региона давно оценили не только сами итальянцы, особенно жители богатого индустриального севера, но и весь мир, в подтверждение чего за последнее десятилетие Калабрия была неоднократно удостоена «Го-лубого флага» ЮНЕСКО.

Здесь вас ждут скалистые горы, зелёные холмы, вино-градники и, конечно, ласковое, волнующее море и золотой песок. Большой популярностью пользуется историко-при-ключенческий дайвинг: можно исследовать останки лю-бого из более чем полусотни затонувших у берегов кора-блей. Но Калабрия притягивает к себе не только в летний период и славится не только своей лазурной водной гла-дью, но и зимой, когда приходит время для активного, горнолыжного отдыха.

80Партнеры рекомендуют_Рartners recommend Салон зарубежной и загородной недвижимости

АГЕНТсТВО НЕдВижимОсТи «ЕВРОпЕйсКОЕ» РЕКОмЕНдУЕТCпецпредложение от застройщикаВпервые разработана уникальная программа по выгодному приобретению недвижимости на юге Италии. Беспроцентная рассрочка платежа на 2 года на все представленные проекты

1. Pizzo Beach Club – уникальный комплекс гостиничного типа, расположенный на первой береговой линии Тирренского моря. От пляжа комплекс отделяет небольшая полоска эвкалиптового леса, сквозь который пролегают дорожки для прогулок. Комплекс оснащён всем необходимым для семейного отдыха, для проведе-ния деловых переговоров или просто для встреч с друзьями: два больших бассейна, тренажёрный зал, конференц-зал, ресторан, бары, магазины, спортивные площадки для игры в теннис и фут-больное поле. У родителей всегда будет возможность оставить своих малышей под присмотром профессиональных воспита-телей и весёлых аниматоров в детском мини-клубе.

Комплекс расположен всего в 16 км от международного аэ-ропорта «Ламеция Терме»; в 6 км от жемчужины Италии – го-рода Пиццо, морской порт «Вибо Марина» расположен в 10 км от комплекса.

Отдохнуть и расслабиться можно в термальных источниках, которые находятся в получасе езды. В 20–40 мин езды есть три горнолыжных курорта.

Стоимость двухуровневых апартаментов с панорамной тер-расой-солярием 60–155 тыс. €.

При желании апартаменты могут быть сданы в аренду.

При ПокуПке виллы агентство дарит Поездку в италиюНа момеНт оформлеНия НотариальНой сделки аН «европей-ское» дарит перелёт и двухНедельНое проживаНие На дво-их и развлекательНый тур, который можете выбрать вы сами: коНтрастНая, гостеприимНая сицилия; покрытые легеНдами Эолийские острова либо поездка с гидом по историческим местам тропеи – побережью богов

81 Рartners recommend_Партнеры рекомендуютСалон зарубежной и загородной недвижимости

2. Sun Sea Villas – комплекс из десяти эксклюзивных частных вилл продолжает первую береговую линию залива Святой Эуфе-мии. Расстояние от домов до частного пляжа менее 100 метров.

Каждая вилла обращена к морю, с балконов всех этажей вы сможете наблюдать неповторимые рассветы и закаты, а днём на-слаждаться солнцем и лазурной морской гладью. Комплекс рас-положен вблизи небольшого населённого пункта и всего в 5 мин от Пиццо, поэтому вся инфраструктура находится в непосред-ственной близости.

Площадь прилегающих участков позволяет установить бассейн. Для любителей собраться в кругу близких людей оборудована зона барбекю, а для детей есть игровая площадка.

СзН

3. Borgonovo и Terrazze – новые комплексы с широким выбором апартаментов: от небольших, площадью 35 м2, до двухуровневых аттиков, площадью до 109 м2, с панорамными террасами и соляри-ем. Все апартаменты имеют балконы или террасы, откуда откры-вается неповторимый вид на залив Святой Эуфемии и на город Пиццо. В каждом апартаменте установлена система «умный дом».

От комплексов до центра города Пиццо и пляжей можно дой-ти за 10 минут.

При покупке недвижимости в комплексах Borgonovo или Terrazze дарим двухдневное проживание на момент ознакомления с объ-ектами

преимущество Калабрии для перспективных вложений очевидно, правительство италии при совместных действиях с Евросоюзом активно инвестирует в растущую экономику региона, сумма, кото-рая была оглашена в перспективе, составляет порядка 100 млрд €, благодаря чему идет динамичное развитие.

Основное внимание уделяется усовершенствованию инфра-структуры области: реконструкция и строительство дорог, мо-дернизацию аэропортов, морских причалов и портов, на возведение объектов здравоохранения, образования и отдыха. Уже сейчас в Ка-лабрии проложены три современные автомагистрали, а аэропорт «ламеция Терме» открыт для международных рейсов. для привле-чения иностранных инвесторов и продвижения Калабрии в целом, планируется разделение региона на особые экономические зоны.

82Партнеры рекомендуют_Рartners recommend Салон зарубежной и загородной недвижимости

ЗагородныйДом

• Карта коттеджных поселков • • Клубная жизнь. Что, где, почем?

интервью с руководителем проекта коттеджного поселка «дубрава» дмитрием Гусевым •• спецпроект. Цветы и камни • 20 лет компании «мАН» •

Клубная жизнь Что, где, поЧем?

Дмитрий Олегович Гусевруководитель проекта коттеджного поселка «дубрава»

?Каковы тенденции развития рынка загород-ной недвижимости в Свердловской области?

Последние несколько лет начинают появляться интересные кон-цепции загородных поселков. Покупатель стал избирательнее и его уже не устраивает обычная нарезка участков. На данный момент существует около двухсот коттеджных посёлков в окрестностях Екатеринбурга. Большинство из них не имеют никакой концепции, поскольку она требует опыта, финансирования и долгого периода строительства.

Какие территориальные направления наи-более популярны в последнее время?

С моей точки зрения наиболее перспективный – Тюменский тракт: хорошая дорога, удобный выезд. Челябинский тракт очень сильно огорчает своей дорогой. Автомобильный траффик в летний период просто зашкаливает, из-за массового выезда жителей на че-лябинские озера. В Белоярском районе, я считаю, одним из плюсов является постоянный контроль соответствующих органов за эко-логией: чистоту воздуха, воды, окружающей среды.

Какому уровню соответствуют большин-ство существующих проектов на рынке Свердловской области? бизнес, эконом, пре-миум? удовлетворяют ли они спрос не толь-ко по количеству, но и по качеству?Я считаю, что сейчас на рынке загородных поселков всего два концептуальных. Их я отношу к бизнес-классу. Один – клубный, я его отношу к премиум-классу и это наш. Остальные пока еще или на стадии строительства или только лишь в проекте, или со-всем не имеют концепции. Поэтому на данный момент большин-ство из них я пока могу отнести к среднему или эконом классу.

Что на самом деле стоит за модным понятием «клубный поселок»?

Это поселок с развитыми коммуникационными си-стемами и инженерными технологиями, соответствую-щими высочайшим стандартам, обеспечивающими без-опасность, а с другой стороны со своей общественной жизнью, как культурной так и развлекательной.

Как вы решаете задачу совмещения принципов рациональности, комфор-та и эстетики?

Мы стараемся предоставить нашим жителям целый комплекс удобств. Это собственный ресторан, винотека, гостиница, общественно-культурный центр, теннисный корт, детская площадка. Большая зона отдыха располо-жена у красивейшего пруда, в котором живут настоящие лебеди. На берегу построен храм. Сейчас мы заканчиваем благоустройство второго водоема; первый уже зарыблен-ный и жители с удовольствием там рыбачат. Особенностью нашего коттеджного посёлка является то, что он распо-ложен в лесном массиве. Атмосферу тепла и уюта создает красивейший сосновый лес.

Сколько времени требуется поселку, чтобы его концепция сформировалась в завершенном виде?

В нашем случае с момента начала строительства первых домов прошло около 6 лет. На тот период, когда мы при-ступали к строительству еще не было примеров такого формата в Свердловской области. Думаю, если бы сей-час мы начали строить такой же поселок, то сроки зна-чительно сократились.

интервью с руководителем проекта коттеджного поселка «дубрава» дмитрием гусевым

86Загородный дом_Country house Салон зарубежной и загородной недвижимости

?планируете ли вы новые проекты в ближайшее время? В каком сегмен-те?

В нашем посёлке две очереди. Первая – где уже жи-вут люди, вторая – строящиеся дома для новых жи-телей. Все коммуникации проведены и рассчитаны. Поэтому при регулярном спросе, мы в соответствую-щем темпе возводим новые дома. Наш поселок будет единым целым, просто он увеличивается в площади и количестве домов.

назовите пять причин в пользу приобретения жилья в коттедж-ном посёлке.

Я сам уже пять лет живу в коттеджном посёлке, поэтому основные причины в пользу приобретения жилья за городом для меня это: чистая вода, спокой-ствие и тишина, свежий чистый воздух, хорошие со-седи, стиль и гармония окружающей среды. Для меня при определении вопроса жить в городе или за преде-лами его, однозначно второе – за городом.

Вот видите, причин проживания за городом, ока-залось, немного больше, чем пять.

идеальный житель вашего загородного клу-ба – какой он?

Наши клиенты – это люди, которые получают комплекс удобств, приятное соседство и эстетическое удовольствие от окружающего. Тот, которому интересно жить за городом, нравится гулять на све-жем воздухе. Существуют две основные категории загородных жителей. Это молодые семьи с детьми, для которых важна безопас-ность детей и экология, и вторые – это люди уже зрелого возраста, которые хотят жить для себя и так, как они мечтали.

можно ли рассматривать приобретение за-городного дома как инвестицию?

Можно, особенно в концептуальных поселках. Земля в них на-чинает расти в цене после завершения строительства и благоу-стройства территории.

Ваш прогноз по ценам на ближайшие два− три года.

Я думаю, что цены будут расти. Так как с каждым годом все больше жителей мегаполисов стремятся выбраться из душного города и жить за городом в организованном поселке. Сз

Н

87 Country house_Загородный дом Салон зарубежной и загородной недвижимости

Великолепные английские парки, изумрудные газоны с цветными кляксами клумб, украшающие скверы европейских столиц,

сдержанность каменных изваяний строгих японских

садов… множество воплощенных идей вдохновляют на создание

чего-то своего, особенного, уникального и аутентичного.

наверное, поэтому сегодня в благоустройстве придомовой

территории всё больше внимания уделяется ландшафтному дизайну

Цветы и камни

Текс

т: Та

тьян

а Кр

емле

ва

firmlyplanted.com

plus.google.com

id.my-walls.net

На первый взгляд, стать дизайнером собственного сада – легко. Аль-пийская горка, кашпо и вазоны с цветами, мощёная камнем садовая дорожка – и дизайн готов. Нарисовал план, пригласил специалиста

и самое большее через месяц за окном – эстетика и красота укрощённой при-роды. Но на деле всё далеко не так просто – слишком много нюансов, выпада-ющих из зоны внимания обывателя.

Разработка ландшафтного дизайна участка начинается с составления пла-на, в котором необходимо учесть количество проживающих, их пожелания, вкусы и предпочтения.

Далее – работа «в поле», цель которой получить максимум информации об особенностях места, всевозможных препятствиях, а также о размере, вы-соте, цвете и количестве зелёных насаждений.

Имеет значение всё – направление ветра, расположение участка относитель-но сторон света, наличие инженерных коммуникаций и источников загрязне-ния. И только после тщательного анализа всех данных специалист приступает к ландшафтному проектированию, которое включает эскизный проект гене-рального плана и дендроплана, проект гидроизоляции фундамента и дренажа дома, проект дренажа участка с топосъёмкой и анализом грунта, технический


plus.google.com

www.svetik-semisvetik.ru

www.hqoboi.com spoki.tvnet.lv

и посадочный чертёж, а также перечень всех зелёных насаждений с информацией о каждом виде растений, свод рекомендаций по уходу за посадками, список необхо-димого инвентаря и оборудования…

Залог успеха создания идеального ландшафта – в умении выстроить максимально продуктивные и доверительные отношения между заказчиком и дизайнером. Важно найти того специалиста, который умеет слышать и обладает достаточной деликатно-стью, чтобы скорректировать пожелания заказчика в рамках возможностей участка. Можно и в Сибири вырастить пальмы, но вряд ли они будут гармонично смотреться на фоне окружающих участок берёз.

Стоимость услуг ландшафтного дизайнера по созданию проекта – примерно 10 % от стоимости благоустройства и озеленения участка. Время воплощения ланд-шафтного дизайна варьируется и может занять от нескольких недель до нескольких лет. Профессиональный дизайнер всегда даёт гарантию на замену не прижившихся в те-чение месяца (после окончания работ) растений.


Стили ландшафтного дизайнаРазрабатывая ландшафтный дизайн, можно воспользоваться

готовыми решениями или использовать приёмы, присущие тому или иному стилю.

Плоскому участку правильной формы отлично подойдёт клас-сика или регулярный стиль – это чёткая геометрия композиций и правильные линии, широкие террасы или дорожки, большие клумбы, акцент в виде фонтана или скульптуры.

1ms.net

ihearthomes.wordpress.com www.taninfo.ru


два века назад ландшафтные дизайнеры, или как тогда их называли «устроители садов», были в большом почёте. ещё бы, ведь правители мира, вся придворная знать, элита общества того времени проводила в садах и парках зна-чительную часть жизни. длительные прогулки и пикники среди фонтанов и скульптур были обя-зательным повседневным ритуалом. и, как тог-да говорили, «задача архитектора заключается в покрытии пространства, задача устроителя сада – в его открытии».

Философиясада

Это выражение актуально и сегодня. ландшафт-ный дизайнер должен уметь создавать не просто ме-сто для релаксации, созерцания и отдыха, а место, в котором все элементы гармоничны и представля-ют единое и целостное пространство. и создают определённое настроение. Это может быть сад добра или зла, сад радости или уныния. есть такое понятие «семантика сада». Это то, что вложил в сад его создатель, тот смысл, та философия, ко-торая прочитывается без труда в каждом элементе и композиции ландшафтного дизайна.

mynortherngarden.com


Если вам близки принци-пы дзэнской эстетики и вос-приятия мира, стоит обра-тить внимание на японские сады. Из растений в японском саду присутствуют сосны и вишни. Обязательно – цве-ты и камни, олицетворяю-щие упорядочивание хаоса и гармонию живой и нежи-вой природы. Сад в японском стиле максимально повто-ряет природный ландшафт, он лишён симметрии и па-раллельности и словно при-глашает к созерцанию.

ino-mobilier.com

foun

dwal

ls.co

m


Если в качестве акцента используется телега, увешанная кашпо или колесо мельницы – перед вами деревенский стиль, стиль кантри. Это один из самых рас-пространенных стилей, причина его популярности – совместимость элементов с различной архитектурой зданий – от классики до модерна. Тут уместно всё – и пруд с кувшинками и фигурки животных и птиц. Цветы, кустарники, плодовые деревья – в саду кантри всегда есть место для воплощения любого желания и можно не бояться нарушить изящество линий и строгость оформления.

Интересен и пейзажный стиль – плавные линии переходы, нечеткие формы и якобы минимальное присутствие человека. Этот стиль подходит участкам с бо-гатой растительностью, так как не требует большого труда. Главное – дать природе делать свое дело, лишь местами ее корректируя. Если тропинки – то неправильной формы. Если беседка – то увитая вьющимися растениями. Минимум декоратив-ных элементов и максимум естественности.

В современной практике ландшафтный дизайн разрабатывается на сочетании характерных элементов регулярного и пейзажного стилей – именно они предла-гают наибольшую вариативность воплощения различных идей.

www.biolokus.ru

www.sardiniazartour.com


Кристофер Ллойд, Роберто Бурле-Маркс, Жан-Поль Ганем… В мире ландшафтного дизайна эти имена примерно так же известны и значимы, как Заха Хадид и Филипп Старк

в архитектуре. А ещё – Чарльз Дженкс, Андре Ленотр, Ланселот Кейпебилити Браун, Мэри Рэйлондс, Патрик Блант, Мин Руйс,

Банни Гиннес… Все эти люди – настоящие профессионалы своего дела. Те, кто научился чувствовать гармонию природы, создавать

геометрию пространства и транслировать «семантику сада»

www.greatdecors.com


СзН

Главное – гармонияЛандшафтный дизайн – это синтез науки

и искусства. Ландшафтное проектирование как наука и искусство созидания парков и са-дов в правильном воплощении способны доста-вить колоссальное эстетическое удовольствие. Но что есть правильное воплощение?

Во-первых, сад должен гармонировать с ва-шим домом. Стиль шале в архитектуре и япон-ский сад на заднем дворе практически несовме-стимы, но с использованием нехитрых приёмов вполне можно удовлетворить желание хозяев наслаждаться цветовой сдержанностью и ста-тичными формами.

Во-вторых, всё, что составляет ландшафтный дизайн вашего участка, должно являться вашим отражением представления о красоте. Речь идёт и о малых архитектурных формах, и об устрой-стве вертикалей и, конечно же, о зелёных на-саждениях. Ведь именно растения в наиболь-шей степени позволяют скрасить монотонность и обыденность окружающей среды, радуют глаз и сердце, создают «экологию души».

Сама идея ландшафтного дизайна – это работа с при-родой, а не против неё, цель которой – создание ланд-шафта, которым можно наслаждаться. Используйте возможности вашего участка, но не ограничивайтесь его данностью. Участок плоский? При желании можно провести изменения рельефа и организовать несколь-ко вертикальных зон. Если участок уже под уклоном, это отличный повод для создания подпорных стенок, лощин и холмов.

Освещение, дорожки, изгороди, водоёмы, газон, са-довая мебель… Это лишь части ландшафтного дизай-на, без которых невозможно создание гармоничного образа. Используйте всевозможные инструменты, чтоб создать свой неповторимый сад.

Лучшие сады – это баланс функциональности и кра-соты.

Ну и последнее – наблюдайте за природой. Она пе-ременчива! Следует перенять это свойство и менять дизайн участка – ведь это можно делать бесконечно! Сегодня в моде фонтаны, завтра – скульптуры. Се-годня – роза, а завтра – тюльпаны. И ландшафтный дизайн – как одежда для модницы – должен быть разным.


20 мая свое 20-летие отметила компания «МАН», одна из старейших на рынке недвижимости Екатеринбурга. О том, как изменился бизнес за два десятилетия и как не растерять оптимизм, занимаясь своим делом, рассказал президент компании Николай Савин

Лихие 90-е. ОснованиеИстория компании «МАН» началась в 1994 г., когда несколько выпускни-

ков юридического института и других вузов объединились и создали риел-торское агентство. В начале 1990-х гг. рынок недвижимости в стране толь-ко формировался – в 1991 г. был принят знаковый закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», отменена уголовная ответственность за занятие предпринимательской деятельностью.

«До 1991 года купля-продажа недвижимости считалась криминальным делом, за это существовала уголовная ответственность с конфискацией имущества. Были прецеденты, когда люди привлекались к ответственности за то, что покупали квартиру и расплачивались долларами», – вспоминает Николай Савин.

Рынок формировался десятком агентств-пионеров, из которых вышли сегодняшние директора риелторских компаний и застройщики.

Немного роста…В компании «МАН» тем временем коллектив с нескольких энтузиастов

вырос до 50 специалистов. Одним из первых агентство перешло от стан-дартного обмена квартир к договорам купли-продажи, занялось отселени-ем первых этажей и переводом квартир в нежилой фонд, открыло филиалы по всему городу, чтобы быть ближе к потребителю и к своему десятилетию компания подошла со штатом уже почти 100 человек, 10 офисами в разных районах Екатеринбурга, опытом продажи жилых и нежилых помещений, земельных участков, расселением ветхого жилья и реконструкцией памят-ников архитектуры, а также пониманием, что настало время заняться соб-ственными проектами.

Президент компании«МАН» Николай Савин

тался сталинский дом с деревянными перекрытиями на улице Ленина, то через 10 лет это были уже десятки тысяч долларов за небольшую квартиру, и началась мода на новостройки», – говорит президент «МАНа».

Сегодня мы рады предложить наши новые проекты: коттеджный поселок бизнес-класса «Золотой Карп», мик- рорайон «Белые Росы», торговый центр на ул. Опалихин-ская, 15/1, жилой комплекс «Красный», дом повышенной комфортности «Тальков Камень» в г. Сысерть.

Побольше оптимизма!Осознание, что компания продаёт не чужие, а свои

объекты, наращивает профессионализм и приносит поль-зу конкретным людям, вдохновляла. Но на рынке не об-ходилось и без падений. Спустя 20 лет Николай Савин относится к таким переменам философски, призывая в кризис не терять, а зарабатывать.

«В бизнесе, особенно в российских условиях, с одной стороны, нужно быть оптимистом, потому что в против-ном случае собственным делом смысла заниматься нет. Но оценивая любой инвестиционный проект, надо быть объективным пессимистом, взвешивая все риски», – счи-тает он. Поэтому тщательный анализ ситуации, правиль-ный выбор партнёров, реализация продуманных и вос-требованных объектов – основные принципы компании «МАН» на дальнейшую перспективу.

20 лет компании «МАН»

На

прав

ах р

екла

мы

Еще немного роста…«Возможности для этого были ограни-

ченные – деньги дорогие, давали их тяжело и под фантастические проценты. Но постепен-но ситуация менялась, появилось большое ко-личество агентств, конкуренция усиливалась. Нужно было занимать свою нишу», – рассказы-вает Николай Савин.

Было принято решение сократить штат ра-ботников, число офисов и сконцентрировать-ся на собственных инвестиционных проектах. С помощью партнёров в 2002 г. появились пер-вые строительные объекты. Начало положил небольшой жилой дом в пригороде Екатерин-бурга, параллельно строились микрорайон «Ос-новинский парк», жилой комплекс «Кольцо Ека-терины» и «БизнесМАНцентр» в Екатеринбурге.

«Этот период был насыщенным, шел бурный рост рынка. Если в 1995 году квартира стоила 5–10 тысяч долларов, а мерилом элитности счи-

Спасибо сотрудникам, партнерам и клиентам за то, что мы вместе!

Здоровья, удачи, радости жизни!

Ваш МАН

Загородный дом_Country house 98 Салон зарубежной и загородной недвижимости

Каталог недвижимости

БолгарияГрецияИспания ИталияКипрСент-Китс и НевисЧерногория

102 Салон зарубежной и загородной недвижимости

АгентствА недвижимости, зАстройщики

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Компания ALPENEER +7 952 144 40 82 www.alpeneer.com

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

АН "Ликом» екатеринбург, ул. Ленина, 5/4 +7 343 237 60 60 www.likom-real.ru

Агентство МАН екатеринбург, ул. Антона валека, 19 +7 900 197 10 89

АН Реалит екатеринбург, ул. горького, 63 +7 343 382 85 33

Apella +3 71 670 255 55 apella.lv

APL Developments 4531 Limassol, Cyprus +3 572 543 10 18 www.apl-cyprus.ru

Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 0 207 471 45 16 www.athenaadvisors.co.uk

Brytangle 4 Middleton Grove, London +44 07 795 38 81 35 www.brytangle.co.uk

Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +3 82 691 70 00 www.dukley.com

Domus Alliance 788-790 Finchley Road, NW11 7TJ, (Russia) Ltd. London, United Kingdom +44 208 762 95 07 www.yourholidayhomes.ruГруппа компаний 20 Grosvenor Place,Henley London SW1X 7HN, United Kingdom + 44 207 245 01 40 +7 800 333 92 92 www.henleyestates.comRevithis & Partners 2 Marathonos Str., Drossia – Athens, Group of Companies 14572 Mykonos Office +30 228 902 60 66 www.a-mykonos.gr

Мonteverdi doo Montenegro +3 826 994 11 21 [email protected]

SeaBestLand Paseo de Gracia 21, 4º-2ª, Barcelona-08007, Spain +7 495 912 14 12 www.seabestland.com

Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 93 207 21 12 www.gassiot.cat

Строительная Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkeyкомпания Kurtsafir +90 242 528 55 53

Lekvi&Partners Prague, Czech Republic +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz

Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29French company +33 061 215 91 98 www.rfc-estates.com

The Big Estate +7 800 250 51 00 estate.bridgeingroup.ru

Партнеры_ The partners

Город/район: Несебр, Солнечный берегТип недвижимости: апартаменты,

студииКол-во спален: 1, 2

Удалённость от моря: 250 мКол-во бассейнов: 3

Площадь объекта: от 30 м2Стоимость: от 28 111 €

жилой комплекс «Messembria Resort» находится в престижной части курорта солнечный Берег, до несебра всего 10 мин пешком. роскошный пляж «какао», рас-положенный рядом, одно из лучших мест пляжного отдыха в Болгарии.

комплекс построен в средиземноморском стиле, уникальный, продуманный до ме-лочей интерьер радует глаз. на территории комплекса будет располагаться часовня и амфитеатр в римском стиле. Шестиэтажное здание будет состоять из 115 курортных апартаментов от 29 до 96 м2 с одной или двумя спальнями.

внутренняя инфраструктура: часовня; амфитеатр; бассейн олимпийского разме-ра; бассейн-акватоник; соленое озеро; SPA-центр; мини-аквапарк; детская площадка; детский бассейн; зона с аниматорами; ресторан; парковка; супермаркет; Wi-Fi.

Cрок сдачи в эксплуатацию: декабрь 2015 г.

+7 343 207 77 27

БоЛгАрия

Салон зарубежной и загородной недвижимости 103 Property listings_Каталог недвижимости

Псару – небольшая деревня на юго-западе острова. она рас-положена между Платис гиалис и городом миконос. Псару зна-менит одноимённым пляжем, который очень популярен сре-ди греков. Псару полон развлечений, здесь есть хорошая база для лечения и релаксации. Любители водных развлечений могут покататься на катамаранах, каноэ, водных мотоциклах или за-няться винд-сёрфингом, сёрфингом, дайвингом.

с территории уникального дома, расположенного в районе Псару, открывается панорамный вид на Эгейское море. У вил-лы расположен бассейн, барбекю, пергола и другие удобства.

вилла находится рядом с пляжем и построена в современ-ном стиле.

расположенная в одном из лучших районов миконоса, сант Лазарос, эта вилла возвышается над морем, открывая при этом очаровательный вид на водные пространства греции.

на территории виллы находится бассейн, сливающийся с греческим горизонтом, парковка, зона отдыха, барбекю. вил-ла выполнена в традиционном кикладском стиле. зона отдыха, расположенная около бассейна, подарит незабываемые впечат-ления от единения с чарующей греческой природой и от ярких ночей с барбекю.

расположение дома и его интерьер – живой пример качествен-ного летнего отдыха для тех, кто знает толк в красоте.

Город/район: Псару/МиконосТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: рядом

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: 300 м2


Город/район: Сант Лазарос/МиконосТип недвижимости: вилла



Стоимость: 14 500 €/неделя

Mykonos Real estate+30 694 660 02 09, +30 228 902 60 66, +30 226 703 23 11

[email protected], www.a-mykonos.gr


[email protected], www.a-mykonos.gr

греция

104 Салон зарубежной и загородной недвижимостиКаталог недвижимости_Property listings


небольшая деревня турлос находится севернее города ми-конос. Протяжённый песчаный пляж с хорошей инфраструкту-рой, с отличной гаванью. вдоль береговой линии расположены традиционные греческие таверны. великолепная вилла класса люкс расположена в районе сант состис.

расположение виллы дарит панорамный вид на Эгейское море, с которым буквально сливается бассейн. вдохновляющий дизайн дома, желто-голубые оттенки, пергола и традиционный греческий сад, уединённость – настоящая атмосфера гармонии и комфорта, которые подарят вам незабываемый отдых.

Площадь участка 4000 м2.

Эксклюзивные апартаменты в престижном комплексе Playas del Duque. роскошная внутренняя отделка плюс дорогая мебель делают эти апартаменты уникальными.

в декоративной отделке карнизов и молдингов использовано белое и жёлтое золото. Большая кухня-столовая оборудована техникой Miele. в салоне мебель коллекции Jumbo Collection, шёл-ковые персидские ковры. окна, двери и встроенные шкафы – кле-новый массив с декором клена, окна – с тройным стеклопакетом.

с просторной террасы открываются шикарные виды на Пу-эрто Банус, море и горы. в цену включено одно место в подзем-ном охраняемом гараже Playas del Duque.

Город/район: Турлос/МиконосТип недвижимости: вилла




Город/район: Пуэрто Банус/МарбельяТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 2Удалённость от моря: 1 линия




[email protected], www.a-mykonos.gr +7 343 207 77 27

греция исПАния

Прекрасные апартаменты на первой линии пляжа, со своим садиком, расположенные в одном из самых красивых комплек-сов на побережья – Torre Bermeja. комплекс находится в пяти минутах езды до уютного курортного городка Эстепона.

в комплексе два открытых бассейна, закрытый бассейн с мор-ской водой, два тренажёрных зала, две сауны, тропические сады, подземный паркинг и круглосуточная охрана. Апартамент обо-рудован системой «умный дом», музыкальной системой, полами с подогревом во всех помещениях. отделка высокого качества, бытовая техника Siemens, итальянский мрамор Travertino, двой-ные стеклопакеты.

Апартаменты подойдут как для постоянного проживания, так и для отдыха. Большой арендный потенциал.

вилла расположена в районе Пьетрасанта, в живописной сельской местности между тирренским морем и Апуанскими Альпами с захватывающим видом на море.

расстояние от центра г. Пьетрасанта (7 мин на машине), от ав-томагистрали 15 мин., от городов Пиза и Лукка – 25 мин., от Фло-ренции – 1 ч. дом окружён оливковой рощей (250 оливковых деревьев). сад оснащён автоматическим поливом и освещением.

Планировка и структура дома, интерьер создавались луч-шим итальянским дизайнером, который, например, расположил зону отдыха в натуральной пещере, которой примерно 180 лет. Просторная гостиная с большим камином и бассейн делают отдых незабываемым. дом оснащён телефоном, интернетом, TV со спутниковой антенной.

Город/район: ЭстепонаТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 3Удалённость от моря: 20 м



Город/район: ПьетрасантаТип недвижимости: вилла




+7 922 201 05 45 +7 343 207 77 27

исПАния итАЛия


киПр

Город/район: Епископи/ЛимассолТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: 1 км

Кол-во бассейнов: нетПлощадь объекта: 250 м2


Лимасол – второй по величине город кипра, который находится на юге острова. крупный культурный, финансовый и экономический цент страны, один из лучших курортов кипра, тут даже зимой туристическая жизнь не останавливается, не за-мирает. одновременно Лимассол является самым русскоязычным городом этого островного государства.

вилла расположена на участке площадью 843 м2, на территории имеется крытое и открытое место для парковки, гараж, зелёная зона, лужайка, место для барбекю, сад, детская площадка, веранда. внутренние характеристики: центральное отопление, встроенная кухня, кондиционер, ванная комната при спальне, обустроенная кухня, с гранитными рабочими поверхностями мебель, гостевой туалет, джакузи, спутни-ковое TV, гардеробная, прачечная, водонапорная система.

+7 343 207 77 27


Черногория

Город/район: БарТип недвижимости: вилла


Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: от 366 м2


Adriatic Cascade Village – комплекс из пяти белоснежных вилл современной архи-тектуры с панорамными видами на море и горы расположен на природном каскаде террас в спокойном зеленом пригороде Бара.

каждая вилла имеет бассейн, гараж с автоматическими воротами, полностью обо-рудованную сауну. система звуковой и световой сигнализации с датчиками движения в каждом помещении виллы. огороженная территория с системой видеонаблюдения по периметру комплекса, ландшафтный дизайн, отделка территории натуральным камнем, освещение, система автоматического полива. Площадь земельного участка каждой виллы около 700 м². внутреннее пространство вилл хорошо спланировано, лестница из полированного гранита, полная отделка, стеклопакеты, комплект сантех-ники, система отопления, выход на террасу из каждой комнаты.

+7 343 207 00 13


+7 343 207 77 27

исПАния

Город/район: Коста Бланка, ДенияТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 5Удалённость от моря: 10 мин



вилла в средиземноморском стиле с видом на море в одном из самых красивых и зелёных районов побережья средиземного моря – курорте дения.

курорт расположен в провинции Аликанте, на побережье коста Бланка. дения знаменит отличными пляжами, солидной историей и старым центром города, в ко-тором сохранились памятники архитектуры.

вилла полностью отремонтирована и расширена в 2009 г., на территории располо-жены бассейн с ограждением, парковка, летняя кухня, открытая терраса, солнечные батареи. окружает дом большой фруктовый сад, где стоят беседки.

жилая площадь виллы 270 м2, есть большая кухня, столовая, гостиная с видом на море, 5 ванных комнат, две закрытые террасы, кладовка. Установлены кондици-онеры, спутниковая антенна, автономное отопление. возможен вариант продажи дома с мебелью.


исПАния

Город/район: Вильяхойос/Коста-БланкаТип недвижимости: квартира




жилой комплекс находится недалеко от вильяхойосы. в наличии 4 типа апартамен-тов. 3 апартамента продаются с немеблированной кухней, владельцы могут оформить её по своему вкусу. кухонная мебель установлена только в пентхаусе.

во всём доме работает Wi-Fi, установлена система кондиционирования, а также электронная система открытия и закрытия окон. на территории комплекса есть бас-сейн с террасой. здание окружено ухоженным парком.

каждая квартира располагает 2 спальными комнатами-свит со смежными ванными комнатами, отдельной туалетной комнатой, кухней, двумя парковочными местами и кладовым помещением. Лифт соединяет все жилые этажи и подвальный. с простор-ных террас квартир открываются панорамные виды на море.

seabestland+3 493 467 64 45

[email protected]


исПАния

Шикарная вилла находится в коттеджном поселке сьюдад кесада всего в нескольких минутах езды от гольф полей, и зна-менитых пляжей города гуардамар дель сегура. сочетание пре-красных природных условий и хорошо развитой инфраструк-туры превращает этот массив в элитный район.

Большое разнообразие услуг в округе, таких как рестораны, супермаркеты, магазины, аптеки, банки, медицинские центры, аквапарк, спортивные комплексы поле для гольфа, грамотно впи-санные в бережно сохранённый ансамбль соляных озёр и при-родных зелёных зон, дополненных благоустроенными парками с зонами отдыха.

Площадь участка, на котором расположена вилла, 766 м2, площадь террасы – 80 м2.

«Айвазовский Парк» – новый жилой комплекс, который возво-дится в центральной части известного бальнеологического го-рода-курорта Болгарии – Поморие.

основной концепцией проекта является создание современ-ной и гармоничной жилой среды в престижной курортной зоне. рядом расположены современные spa-центры.

на закрытой облагороженной территории расположены три жилых здания с уютными студиями и апартаментами с одной (от 44 до 60 м2) и двумя спальнями (от 72 до 84 м2). отделка «под ключ».

срок сдачи: май 2015 г.

Город/район: Сьюдад КесадаТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 5Удалённость от моря: по запросу

Кол-во бассейнов: по запросуПлощадь объекта: 399 м2


Город/район: ПомориеТип недвижимости: апартаменты, студии

Кол-во спален: 1, 2Удалённость от моря: 100 м

Кол-во бассейнов: нетПлощадь объекта: от 44 до 84 м2

Стоимость: от 750 €/м2

АН «ЕвропЕйскоЕ»+7 343 235 08 15

www.evropeyskoe.ru

АН «ЕвропЕйскоЕ»+7 343 207 77 27

www.evropeyskoe.ru

БоЛгАрия


киПр

Город/район: ПафосТип недвижимости: вилла

Количество спален: 5Удалённость от моря: по запросу

Наличие бассейна: по запросуПлощадь: 468 м²

Стоимость: от 2 550 000 €

Minthis Hills – фешенебельный экокурорт и гольф-комплекс, расположенный на холмах винодельческого региона в пригороде Пафоса. на 500 гектарах охраняемого природного заповедника плотность застройки комплекса составляет всего 2 %. рас-положен он в 20 минутах до международного аэропорта Пафоса. Проектируя Minthis Hills, архитекторы черпали вдохновение в архитектуре средиземноморья, отличаю-щейся обилием натурального камня и дерева, что позволило создать воздушные инте-рьеры с естественной вентиляцией, просторными террасами и панорамными окнами.

девелопер берёт на себя издержки, связанные с содержанием виллы и в течение обязательных трех лет владения. виллы полностью меблированны и готовы к прожи-ванию. Площадь участка 2140 м2.

При инвестициях в недвижимость Кипра от 2 550 000 € можно получить граж-данство Кипра в течение 3 месяцев.

Henley estates +7 800 333 92 92

[email protected] www.passport-cyprus.com


сент-китс и невис

курортный комплекс Koi Resort & Residences – оптимальное решение для клиентов, желающих получить второе граждан-ство или приобрести недвижимость на берегу карибского моря.

есть несколько вариантов: студии – площадью 44,5 м2, терра-са 8 м2, 1 спальня, 1 ванная комната; апартаменты – площадью 80 м2, терраса 14 м2, гостиная, кладовка, 2 спальни и ванные комнаты; пляжные виллы с 2 спальнями – площадью 159 м2, терраса 32 м2, 2 ванные, столовая, гостиная, кладовка; пляж-ные виллы с четырьмя спальнями – площадью 312 м2, терраса 48 м2, 4 ванные, столовая, гостиная, кладовка; пентхаус – пло-щадью 263 м2, терраса 41 м2, 3 спальни 3 ванные, столовая и бар, гостиная, кладовка.

Город/район: БастерТип недвижимости: апартаменты, виллы, пентхаусы

Кол-во спален: по запросуУдалённость от моря: по запросу

Кол-во бассейнов: по запросуПлощадь объекта: от 44,5 до 263 м2

Стоимость: от 400 000 $

Henley estates+7 800 333 92 92,

[email protected], www.sknevis.com

историческая вилла, построенная в 1860 г. по проекту зна-менитого архитектора Пио соли для одной из аристократиче-ских семей италии.

вилла находится недалеко от туристического порта сан-ремо Портосоле и очень выгодно расположена по отношению к ин-фраструктуре города – магазинам и ресторанам, морю и пля-жам. общая площадь виллы насчитывает около 1700 м2, она окружена парком в 3500 м2. Проведены работы по реставрации фасада. внутреннее убранство оформлено с использованием таких художественных элементов, как расписанные вручную потолки и украшения в виде лепнины. вилла может быть раз-делена на отдельные апартаменты.

Город/район: Сан-Ремо ПортосолеТип недвижимости: виллаКол-во спален: по запросу

Удалённость от моря: –Кол-во бассейнов: по запросу


nV-CoMpany+7 916 977 85 80,

www.nv-company.ru

итАЛия


Предлагаются к продаже несколько квартир различного ме-тража в старинной вилле на первой линии озера комо, с част-ным пляжем и причалом.

вилла гаета расположена на западном берегу озера комо, в окрестностях г. менаджио. вилла была построена в 20-х гг. прошлого века архитектурным бюро джино и Адольфо коппедэ для семьи промышленников Амброзоли. в настоящий момент вилла отреставрирована и разделена на роскошные апартаменты.

вилла окружена красивым парком с дорожками, скамейка-ми и фонтаном. виллу стали называть «виллой джеймса Бон-да» после съемок в ней весной 2006 г. фильма «казино рояль».

старейший гольф-клуб г. менаджио находится отсюда в 10 мин. езды.

на мысе с видом на город менаджио и озеро расположена вилла замкового типа в окружении сада, площадью 2000 м2, в пешей доступности озера. есть возможность построить пла-вательный бассейн.

на первом этаже находится прихожая с выходом на терра-су, частично крытую, гостиная с камином, столовая с камином, кухня с камином, одна спальня и одна ванная комната; на вто-ром этаже – гостиная/тв-зал с просторной крытой террасой, четыре двухместные спальни, каждая с террасой, и две ванные комнаты; на третьем этаже: библиотека, комната/студия с ван-ной комнатой, подсобные помещения, балкон.

на цокольном этаже много подсобных помещений, погреб, ко-тельная.

Город/район: озеро КомоТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: по запросуУдалённость от моря: 1 линия

Кол-во бассейнов: нетПлощадь объекта: по запросу


Город/район: озеро КомоТип недвижимости: вилла


Кол-во бассейнов: нетПлощадь объекта: 800 м2


nV-CoMpany+7 916 977 85 80, www.nv-company.ru

nV-CoMpany+7 916 977 85 80, www.nv-company.ru

итАЛияитАЛия


АрендА всех видов зарубежной недвижимости

Бесплатный подбор вариантов

www.evropeyskoe.ru+7 343 207 77 27

Испания, Черногория, Хорватия, Кипр, Португалия, Греция, Италия

рекл

ама

Праздник великих строителей и доблест-ных воинов отмечается 20 июня в Куско.

Закутавшись в разноцветные пончо из шерсти альпаки, в вязаных, с ушками, ша-почках чульо, в этот день они пешком спу-скаются с плоскогорий Пуно – перекрёстка народов, где на берегах самого высокогорного в мире озера Титикака встретились и сумели найти формулу мирного сосуществования две великие индейские цивилизации Южной Америки – кечуа и аймара.

Идут из сотен больших и маленьких посёл-ков Перу, где самобытная индейская культура, тысячелетний уклад жизни горцев сохрани-лись в первозданном виде.

За два дня до праздника предписывается соблюдать пост, не зажигать огня. В празд-ничный день Солнцу приносятся жертвы, на церемонии присутствует верховный пра-витель империи, Сапа Инки.

Разумеется, современный фестиваль обхо-дится без жертвоприношений и поста, а роль первого лица государства исполняет актер.

Затем, по древним традициям, начинается пир, и на всё празднование отводится девять дней. Сегодня это фольклорные выступления индейцев разных племеё.

Праздник День фьорда продолжается 3 дня и отмеча-ется каждый год с 12 по 14 июля.

Это международный праздник скандинавских стран, где фьорды встречаются в изобилии.

Западная Норвегия особенно славится фьордами, в каждой из четырёх губерний есть свои неповторимые природные шедевры. В самой северной губернии – Мёре-ог-Румсдал – располагается фьорд Гейрангер, который известен своими мощными каскадными водопадами.

В Дании День фьорда начали отмечать с 1991 г. с це-лью привлечь внимание общественности к состоянию прибрежных вод в стране.

Во время празднования проводятся эколого-краеведче-ские конференции, показ кинофильмов на экологическую тематику, выставки живописи и фотографии, музыкаль-ные вечера и концерты, встречи с известными деятелями искусства и культуры.

Куско, Перу

Страны Скандинавии

День фьорДа

День индейцев

followpics.co

wallpaperscraft.com

116Что посмотреть_What to See Салон загородной и зарубежной недвижимости

День взятия Бастилии (La Fête Nationale) – национальный праздник Франции, который отмечается во всём мире. Осада и взятие Бастилии – одно из грандиоз-ных событий в истории человечества. Оно стало символом достигнутого рево-люционным путём политического освобождения, а само слово «Бастилия» стало нарицательным. Пожалуй, даже встреча Нового года не сравнится с тем, что про-исходит в Париже 14 июля.

Официальная программа начинается 13 июля балом пожарных и Большым балом в саду Тюильри. В сам День взятия Бастилии проходит торжественный военный парад на Елисейских полях. Финалом праздника становятся салют и фейерверк у Эйфелевой башни и на Марсовом поле.

Дни Harley-Davidson

День взятия БастилииПариж, Франция

Гамбург, Германия

Ежегодно 11 июня на Гавайях, а также в некоторых районах США, широко и шумно отмечают один из старейших государствен-ных праздников – День короля Камеамеа (King Kamehameha Day).

Этот праздник был основан в 1871 г. королем Камеамеа V в честь своего деда – короля Камеамеа I или Камеамеа Великого. Согласно королевскому указу, впервые День короля Камеамеа был отмечен 11 июня 1872 г. Интересно, что имя короля переводится как «оди-нокий» и иногда его называют «Наполеоном Тихого океана».

Традиционно праздничные мероприятия королевского дня вклю-чают проведение ярмарок, карнавалов, спортивных соревнований, а также конных забегов. Одним из любимых зрелищ как местных жителей, так и туристов, является цветочный парад в Гонолулу, во время которого статуя Великого монарха роскошно украшается традиционными гавайскими гирляндами из цветов.

День короля камеамеа на Гавайских островах

Гавайи,Соединённые Штаты Америки

Ежегодно, с 4 по 6 июля около 50 000 байкеров со всей Европы, а также тысячи любо-пытных туристов собирают-ся в Гамбурге на Дне Harley-Davidson, ведь во всем мире Harley-Davidson – это символ, объединяющий любителей свободы и дерзкого стиля.

Место проведения нахо-дится около рынка Гамбурга (Großmarkt) в центре города,

недалеко от центрального железнодо-рожного вокзала. Прямо под открытым небом проходят соревнования и пока-зательные выступления. А на огромной сцене и в байкерском баре поют му-зыканты самых разных направлений.

Кульминацией праздника является грандиозный проезд колонны из не-скольких тысяч сияющих хромом мо-тоциклов через центр Гамбурга.

www.paperblog.fr

blogs.privet.ru

Салон загородной и зарубежной недвижимости 117 What to See_Что посмотреть

С 18 по 21 марта 2014 г. в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо», прошла между-народная строительная и интерьерная выставка Build Ural, организованная компанией ITE Урал.

В выставке приняли участие 140 компаний России, Казахстана, Германии, Франции, Фин-ляндии, Португалии, Словакии, Австрии, Ита-лии и США.

Выставка проходила при поддержке Россий-ского Союза строителей, Национального объе-динения проектировщиков и Союза строителей Свердловской области.

Международная строительная и интерьерная

выставка Build Ural 2014

118Пострелиз_Post-release Салон зарубежной и загородной недвижимости

С 10 по 13 апреля 2014 г. в Гостином дворе прошла 30-я международная выставка недви-жимости «ДОМЭКСПО».

Выставка организована РВК «ЭКСПОДИ-ЗАЙН» под патронажем правительства Москвы и Торгово-промышленной палаты РФ, при под-держке Российской гильдии риелторов, Москов-ской ассоциации риелторов, Ассоциации инве-сторов Москвы.

В выставке приняло участие 197 российских и иностранных компаний из 21 страны. Лучшие строительные, девелоперские, риелторские ком-пании, банки и финансовые компании предста-вили квартиры в новостройках и на вторичном рынке, загородные дома, коммерческую недви-жимость, земельные участки, проекты загород-ных домов.

30-я международная выставка недвижимости

«ДОМЭКСПО»

119 Post-release_ ПострелизСалон зарубежной и загородной недвижимости

Очередная международная выставка «Вся недвижимость мира», традиционно организованная Клубом зарубежной недвижимости (Foreign Property Club), прошла под патронажем правительства Москвы и Московской торгово-промышленной палаты.

Впервые выставка-форум «Вся недвижимость мира» была перене-сена на новую площадку – выставочный зал Центра международной торговли на Краснопресненской набережной. Новая площадка – новый формат, новый виток активности компаний-экспонентов.

В выставке приняли участие около 50 представителей ведущих компаний, которые представили свои проекты и предложения по зарубежной недвижимости. Среди них как постоянные участ-ники – Болгария, Испания, Италия, Турция, Черногория, ОАЭ, Греция, так и новые, в чём-то экзотические направления – Мона-ко, Тайланд, Вьетнам.

13-я международная выставка «Вся недвижимость мира»

120Пострелиз_Post-release Салон зарубежной и загородной недвижимости

4–5 апреля 2014 г. в рамках Недели туризма на Урале состоялась традиционная выставка «Лето-2014». На крупнейшей в Уральском регионе международной туристской выставке встретились для об-мена опытом ведущие туроператоры и турагенты.

Посетители выставки смогли увидеть и услышать всё о послед-них новинках туристического мира, получить заманчивые пред-ложения и рекомендации по выбору летних направлений, как го-ворится, «из первых уст».

Традиционно представлены множество направлений ураль-ского отдыха, куда нужно и можно отправиться этим летом, где получить заряд бодрости и адреналина или погреться на солнце в красивейших пейзажах Урала.

Помимо презентаций, мастер-классов, конкурсов и розыгрышей, состоялось деловое мероприятие – Международный туристский форум «Большой Урал – 2014».

Международная выставка «Лето-2014»

121 Post-release_ ПострелизСалон зарубежной и загородной недвижимости

16–18 апреля 2014 г. в КОСКе «Россия» (Екатеринбург) проходила X специализированная выставка с междуна-родным участием «Недвижимость».

Посетители выставки смогли узнать о российском и за-рубежном рынке недвижимости, организовать встречи со специалистами в сфере риелторских, банковских, стра-ховых услуг, имущественного, налогового законодатель-ства, развить и укрепить деловые связи.

С 21 по 23 марта 2014 г. в выставочном комплексе «Ме-гаполис» (г. Челябинск) проходила специализированная выставка с международным участием «Ярмарка недви-жимости – весна 2014».

Для посетителей «Ярмарка недвижимости» – лучшая возможность получить самую полную информацию о рын-ке недвижимости, выбрать квартиру или дом, компани-ю-застройщика или риелтора, найти подходящую кредит-ную программу, задать вопросы специалистам в области недвижимости или кредитования.

X специализированная выставка

«НЕДВИЖИМОСТЬ»

Ярмарка недвижимости

122Пострелиз_Post-release Салон зарубежной и загородной недвижимостиПострелиз_Post-release

Рекл

ама

8 – 10PROEstatE 2014

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate – ключевое мероприятие по недвижимо-сти в Центральной и Восточной Европе.

Это профессиональное простран-ство для обмена опытом работы в сфере девелопмента. В рамках форума ру-ководители крупнейших российских компаний отрасли имеют возмож-ность обсудить актуальные вопросы с представителями государственных структур.

Москва, ЦВК «Экспоцентр»

24-25июняIX ЕжЕгодный

фЕдЕральный саММит рынка коММЕрчЕской

нЕдВижиМости россии

В саммите примут участие более 300 представителей федеральных и ре-гиональных органов государственной власти, российских и зарубежных ин-вестиционных структур, собственни-ков земли и объектов недвижимости, лидеров бизнеса, специализирующихся в области девелопмента, строитель-ства, управления, консалтинга и бро-кериджа, коммерческой недвижимости россии, а также стран снг и Европы.

Сочи, Radisson Blu Paradise Resort & Spa Sochi

24–26 июня

REal EstatE InvEst-mEnt WORld asIa 2014

Международный форум инвестиций в недвижимость Real Estate Investment World asia 2014 проводится выставоч-ном комплексе «marina Bay sands».

основные темы форума: недви- жимость, эксплуатация и управление, управление проектами, девелопмент, инвестиционные проекты, страхова-ние, коммерческая и офисная недви-жимость, гостиницы, развлекатель-ные комплексы.

Сингапур, Сингапур

22–26 июня CIH HOusIng 2014

Проводится в выставочном ком-плексе manchester Central. каждый год в мероприятии принимают участие бо-лее 7500 профессионалов рынка недви-жимости. Экспонируются продукты и услуги более 300 ведущих агентств недвижимости, проводится более 50 бесплатных образовательных семина-ров по теме недвижимости.

Великобритания, Манчестер

24–26 июня

EIRE 2014

Международная выставка недви-жимости EIRE 2014 проводится вы-ставочном комплексе Fieramilanocity (павильон 4).

EIRE 2014 – это событие, которое объединяет операторов рынка недви-жимости, способных разрабатывать и инвестировать в проекты недвижи-мости, строительные компании, бро-керы недвижимости, профессионалов проектирования городского, архитек-турного и инженерного мира, юристов, конечных потребителей и менеджеров высшего звена.

Италия, Милан, Fieramilanocity

13–22 июня

East COast HOusE & gaRdEn sHOW 2014

Выставка садово-паркового дизай-на и интерьера загородного дома East Coast House & garden show проходит каждый год в дурбане и собирает бо-лее 90 000 участников и посетителей в течении десяти дней. Здесь каждый сможет найти все, что необходимо для обустройства дома и сада. Экс-понируемые продукты: садоводство, дизайн интерьеров для дома и офи-са, мебель и фурнитура, освещение, ландшафтный дизайн, флористика, предметы декора.

Южная Африка, Дурбан, Durban Exhibition Centre

сентября

124Выставки_Exhibitions Салон зарубежной и загородной недвижимости

рекл

ама

ОТЕЛИАтриум Палас ОтельЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44 +7 343 359 60 00Аэропорт-отель AngeloЕкатеринбург, ул. Бахчиванжи, 55а+7 343 272 65 55Отель «Рамада Екатеринбург»Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «кольцово», 15+7 343 259 35 01Бизнес-отель «Панорама»Екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 6 359Отель «Чехов»Екатеринбург, ул. 8 Марта, 32+7 (343) 282 97 37

РЕСТОРАНЫРесторан № 1Екатеринбург, ул. радищева, 25+7 343 282 94 12Венское кафеЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 61 10Ресторан «Штерн»Екатеринбург, ул. челюскинцев, 10+7 343 377 62 10Le Vicomte (Ле Викомте)Екатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «кольцово», 15+7 343 259 35 59Латино-бар «Конкиста»Екатеринбург, пр. ленина, 5+7 343 377 19 58Ля РондЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 62 22ПаштетЕкатеринбург, ул. толмачева, 23+7 343 228 00 59ГрильяжЕкатеринбург, ул. коминтерна, 16 (БЦ «Манеж»)+7 343 379 28 18Екатеринбург, ул. Шварца, 4+7 343 211 51 80Куршевель 1850 Екатеринбург, пр. ленина, 5+7 343 222 18 50Old DublinЕкатеринбург, ул. Хохрякова, 23+7 343 376 51 73Шустоff.ка (Шустов)Екатеринбург, ул. радищева, 31 +7 343 310 13 50Ресторан «Мио»Екатеринбург, ул. Малышева, 16 +7 343 385 05 05Ресторан «Порт Стенли»Екатеринбург, ул. М. горького, 10а+7 343 355 19 55Ресторан «Вечера на хуторе»Екатеринбург, ул. декабристов, 9+7 343 262 65 93Ресторан «Весёлый мадьяр»Екатеринбург, ул. красноармейская, 68+7 343 377 51 24Ресторан «КЭФ»Екатеринбург, ул. Московская, 209+7 343 251 25 59Alibi bootlegger's booze barЕкатеринбург, ул. Малышева, 74+7 343 350 06 90Ресторан Dolce VitaЕкатеринбург, ул. р. люксембург, 4+7 343 365 87 80

Ресторан «Труфальдино»Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (трЦ «гринвич»)+7 343 253 71 77Ресторан-пиццерия PAPARAZZIЕкатеринбург, пр. ленина, 25+7 343 253 70 80Ресторан «Хмели Сунели»Екатеринбург, пр. ленина, 69/10+7 343 353 63 18James pubЕкатеринбург, ул. М.-сибиряка, 58+7 343 350 83 74Brasserie Belge BRUGGEЕкатеринбург, ул. Cакко и Ванцетти, 61+7 343 382 50 72Ресторан «Красна хата»Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (трЦ «гринвич»)+7 343 356 50 06Кофейня ManhattanЕкатеринбург, ул. Посадская, 28а+7 343 235 80 22Ресторан «Хаш»Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (трЦ «гринвич»)+7 343 356 50 06Ресторан «Дача»Екатеринбург, пр. ленина, 20а+7 343 379 35 69The Rosy JaneЕкатеринбург, пр. ленина, 32/34+7 343 371 06 07Rats KellerЕкатеринбург, ул. 8 Марта, 8б+7 343 371 60 91Royal pubЕкатеринбург, ул. Победы, 51а+7 343 325 45 40

СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫФитнес-центр Атриум Палас ОтеляЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 62 27Фитнес-центр «Адмиральский»Екатеринбург, ул. Юмашева, 5+7 343 253 55 58Оrange FitnessЕкатеринбург, ул. Шейнкмана, 21+7 343 377 63 53PowerHouseGymЕкатеринбург, ул. родонитовая, 29+7 343 381 29 29Extreme FitnessЕкатеринбург, ул. Уктусская, 42+7 343 251 12 12Клуб «Спортлайн»Москва, ул. кожевническая, 15, стр. 1+7 495 959 69 35Фитнес-клуб «Самокат» Москва, ул. самокатная, 2+7 495 361 27 77

ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫЦентр обучения за рубежомЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44д, оф. 806+7 343 380 84 44Международная школа лидерстваЕкатеринбург, ул. радищева, 33+7 343 386 10 00Центр бизнес-образованияЕкатеринбург, ул. Белинского, 83+7 343 38 50 500Профессиональные переводы ЮниверсМосква, страстной б-р, 4/3, оф. 29+7 495 650 24 62

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫОлмедЕкатеринбург, ул. фрунзе, 20+7 343 287 88 88УГМК-ЗдоровьеЕкатеринбург, ул. Шейнкмана, 113+7 343 283 08 08ООО «Центр глазной хирургии»Москва, смоленский бульвар, 2Центр красоты и пластической хирургии «СПИК»с.-Петербург, ул. савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41Москва, троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23Мамин клубЕкатеринбург, ул. Мира, 44б+7 343 379 07 97

САЛОНЫ КРАСОТЫBeaty ClubЕкатеринбург, ул. Шейнкмана, 75+7 343 269 08 09БестияЕкатеринбург, ул. Мичурина, 49+7 343 375 61 88

ДаймондЕкатеринбург, ул. Шварца, 8/1+7 343 381 48 18

Три грацииЕкатеринбург, ул. к. Маркса, 25+7 343 355 65 00ProstoЕкатеринбург, ул. татищева, 49+7 343 222 75 05

Эстетик Клубс.-Петербург, 4-я линия В.о., 13+7 812 323 17 17с.-Петербург, наб. реки карповки, 16+7 812 346 39 86Eco SpaЕкатеринбург, ул. Малышева, 51+7 343 378 45 78Линия красотыЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 345 97 64

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙВинотека СоловьеваЕкатеринбург, ул. Белинского, 32+7 343 355 60 40Винотека Соловьева и деликатесыЕкатеринбург, ул. красноармейская, 8+7 343 355 60 40Банк Rietumu (private banking)Екатеринбург, ул. Хохрякова, 10, оф. 604+7 343 344 37 34Автомойка «Бумер»Екатеринбург, ул. Восточная, 5б, корп. 2+7 343 344 32 04Проект ШедеврыЕкатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 963 275 88 65Студия семейной летописи Андрея КалугинаЕкатеринбург, ул.сакко и Ванцетти, 99+7 343 213 62 62

ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫЦентр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ)Екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 6 359ВО «Уральские выставки»МВЦ «Екатеринбург-ЭксПо», бульвар Экспо, 2, +7 343 310 03 30

ЮВЕЛИРНЫЕ САЛОНЫ И БУТИКИБриллиантовое ателье «Ринго»Екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 60 77Obruchalka.meЕкатеринбург, ул. Малышева, 56+7 343 359 89 08

ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИUralTerra.comЕкатеринбург, ул. Малышева, 19, оф. 311+7 343 376 57 73Таларии (авибилеты на все направления)Екатеринбург, ул. к. либкнехта, 22+7 343 272 32 32Компания «Мир»Екатеринбург, ул. Большакова, 97+7 343 212 00 05Желтый чемоданЕкатеринбург, ул. Вайнера, 15, оф. 2+7 343 376 50 86Русский экспрессЕкатеринбург, ул. гоголя, 36+7 343 342 02 66Клуб искателей приключенийЕкатеринбург, ул. сурикова, 55+7 343 269 21 44МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ - Екатеринбург Екатеринбург, ул. Мамина-сибиряка, д. 102, ул. Урицкого, 7 +7 800 200 88 22

АВТОЦЕНТРЫПорше-центр «Екатеринбург»Екатеринбург, сибирский тракт, 30+7 343 295 69 11Ауди-центр «Екатеринбург»Екатеринбург, ул. Бебеля, 57+7 343 214 80 80ГК «Независимость»Екатеринбург, ул. Металлургов, 65+7 343 383 41 11

МАГАЗИНЫ, БУТИКИБутик BarbaraLuxuryЕкатеринбург, ул. Посадская, 28+7 343 235 86 00Бутик MARCCAINЕкатеринбург, ул. сакко и Ванцетти, 99+7 343 215 92 01Магазин кожгалантереи NOBEL Екатеринбург, ул. 8 Марта, 46 (трЦ «гринвич») +7 343 253 65 14Магазин детской одежды «Кенгуру»Екатеринбург, ул. Малышева, 19+7 343 376 62 52Бутик TrussardiЕкатеринбург, ул. Малышева, 5+7 343 385 02 29Мебельная студия «День и Ночь»Екатеринбург, ул. чапаева, 14/1+7 343 251 79 51

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИПосёлок «Карасьеозерский-2»Екатеринбург, Московский трактПосёлок «Краснолесье»Екатеринбург, Юго-Западный район, краснолесьеПосёлок «Шарташский»Екатеринбург, район озера ШарташПосёлок «Чусовское озеро»Екатеринбург, район озера чусовское

Журнал будет распространяться на всех профильных выставках, конференциях и презентациях этого сезона

126Распространение_Distribution Салон зарубежной и загородной недвижимости

Квитанция Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект"ИНН 6670397200, КПП 667001001Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГКорреспондентский счет 30101810900000000795Ф.И.О. Адрес доставки: Город:Улица:Дом: Корпус: Кв./офис:Телефон:

Назначение платежа Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера.

Кассир___________________Плательщик(подпись)____________ Дата:_____________

Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект"Квитанция ИНН 6670397200, КПП 667001001

Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГКорреспондентский счет 30101810900000000795Ф.И.О. Адрес доставки: Город:Улица:Дом: Корпус: Кв./офис:Телефон: Назначение платежа Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера.

Плательщик(подпись)____________ Дата:_____________Кассир __________________

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Оформите подписку на журнал

Теперь у вас появилась возможность оформить подписку на журнал "Салон зарубежной и загородной недвижимости".

для этого необходимо оплатить квитанцию и отправить ее копию на наш электронный адрес [email protected] или связаться с редакцией по телефону: +7 343 207 00 13

напоминаем, что журнал выходит 4 раза в год.

для оформления подписки нам потребуется:• для юридических лиц: название

и реквизиты компании, адрес доставки, время работы, контактное лицо, телефон, e-mail;

• для физических лиц: фио получателя, адрес доставки, телефон, e-mail.

Стоимость подписки на 4 номера составляет 1520 руб.

для жителей Екатеринбурга доставка осуществляется курьерской службой. стоимость доставки включена в подписную цену.

При оформлении подписки по россии или международной подписке — свяжитесь с нами для уточнения деталей доставки журнала.

Вы мечтаете или планируете проводить лето на чистых песчаных пляжах средиземного моря, если вас интересует возможность стать гражданином Еврозоны, или вы хотели бы инвестировать свой капитал в коммерческие объекты недвижимости с целью его сохранения и приумножения? для тех, кто интересуется возможностью приобретения квартиры, виллы, апартаментов в испании журнал «са-лон зарубежной недвижимости» совместно с компанией seaBestland проводят мероприятие, которое позволит вам получить исчерпывающую информацию об этой стране.

Для профессиональных агентств и риелторов запланиро-ваны индивидуальные встречи

Забронировать место и ЗакаЗать приглашение на мероприятие, которое состоится в первых числах июля, вы сможете по тел. + 7 343 207 00 13 или по эл. почте [email protected]

Программа состоит из деловой и развлекатель-ной частей. По окончании фуршет. Количество приглашенных гостей около 100 человек

Дни Испании в Екатеринбурге

128 Салон зарубежной и загородной недвижимостиПриглашение_Invitation

Между густыми оливковыми рощами Кавац, в самом сердце Боки Которской, распо-лагается застройка, откуда открывается захватывающий дух вид на Тиватский залив.Каттаро (Cattaro) – это элитная застройка и ведущий инвестиционный проект Черно-гории, место, где будут расположены двухэтажные виллы. Площадь вилл будет составлять 219–500 м², площадь земельного участка – 380–1000 м². Из многочисленных преимуществ Каттаро (Cattaro) мы перечислили лишь некоторые.

2550 €/м²скидка на первом этапе 15%Мы продаём объект на этапе строительства и располагаем преимуществами, количество которых может только воз-растать. Мы гордимся тем, что добились права продавать незавершённый объект до закладки здания. На основе ры-ночных цен мы прогнозируем, что за 5 лет цена на виллы в Каттаро возрастет до 5000 €/м², за год объём капитала увеличится до 20 %

Особенности комплекса:• превосходные панорамные виды;• частный закрытый вход;• ресторан и бар;• красивые панорамные бассейны;• сауна, джакузи и турецкая баня (по желанию);• элегантные виллы и апартаменты высокого класса;• управление в полном объёме и техническое обслуживание;• примыкающий пляжный клуб;• большие террасы и ландшафтный сад для барбекю и прове-

дения времени на свежем воздухе

Ключевые преимущества Каттаро:• В г. Тиват планируется строительство площадки для игры

в гольф, а также тренировочное поле для гольфа. Вид на гольф-поле открывается с места застройки, а строи-тельные работы уже начались.

• Порто Монтенегро находится в 10 мин, а цена квадратного метра там составляет 12 000 €.

• Международный аэропорт Тиват в 5 мин. • Началась продажа незавершённого элитного объекта

Луштица (инвестор – компания «Orascom») по цене 4000 и 6000 €/м2 – это в 15 минутах.

• В 10 мин находится 5-звездочная застройка «Святой Марко» (St Marco), инвестор – международная группа «The Banyan Tree»

Проект «Kataro»комПания «Monteverdi doo»

тел.: +3 826 994 11 21 e-mail: [email protected]

Особенности вилл:три спальни (две имеют примыкающие ванную и ту-алет), три ванные комнаты, большие террасы, поме-щения с открытой планировкой, частная парков-ка, частный панорамный бассейн, дистанционное управление светом и звуком при помощи iPad, экс-клюзивные черты, центральную систему кондици-онирования воздухаре

клам

а

рекл

ама

1. Греция. Халкидики. Великолепный отдых всей семьей.Один из лучших отелей для отдыха с детьми – Sani Beach Club & Spa 5*. Роскошный комплекс бунгального типа. Комфортабельные номера, современный дизайн, рестораны и бары, детские ясли, детский клуб, обслуживание высшего класса. Идеальный выбор для семейного отдыха. В 2010 году отель вошёл в пятерку лучших отелей Европы.Стоимость туров на двоих взрослых от 175 тысяч рублей

2. Маврикий. Остров белоснежных пляжей.В кругах ценителей качественного отдыха остров знаменит прежде всего идеальной экологией, роскошными отелями, щедрой рыбалкой и увлекательным дайвингом. На сегодняшний день туры на Маврикий входят в ТОП-10 лучших пляжных направлений. Стоимость туров от 129 тысяч рублей на двоих

Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, 22, офис 98.Тел.: +7 343 253 08 15,[email protected],www.dom-puteshestviy.ru

И возвращайся домой!Путешествуй!

Мы предлагаем совершать открытия вместе с «Домом путешествий». Удивляйтесь миру с нами!

3. Галапагосы. Туры для исследователей. 13 вулканических островов с богатейшей флорой и фауной, уникальными животными и растениями, которых нет больше нигде на земле. Символ островов – морская игуана. Путешествие организуется только на лучших яхтах по лучшим островам. Это круиз от острова к острову, с выходами на берег с опытным гидом. Диких животных можно легко видеть в удивительной близости от себя, по всем берегам и скалам. Стоимость туров от 235 тысяч рублей на человека

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Documents

Transcript of Салон зарубежной и загородной недвижимости