Система типизации объектов недвижимости
-
Upload
ramona-may -
Category
Documents
-
view
53 -
download
3
description
Transcript of Система типизации объектов недвижимости
Система типизации объектов недвижимости
14 мая 2014г.Омск
А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»
Структура типизации объектов недвижимости
Цель данной работы – достижение упорядоченности объектов
недвижимости, введение единой систематизации объектов среди
всех профессиональных участников рынка.
Происхождение
Категория
Вид
Тип
Класс
Объекты недвижимости согласно ГКН
1.ПРОИСХОЖДЕНИЕ. Первоначальное разделение объектов,
подлежащих кадастровому учету и являющихся объектами
недвижимости, согласно происхождению: естественные
природные объекты (земельные участки) и все, что создано
руками человека – техногенные объекты (здания/строения,
помещения и сооружения).
Объекты ГКН
Земельные участки
Объекты капитального строительства
II. Категории объектов недвижимости
2. Разделение по категориям согласно законодательству/
Материальный состав
Объекты ГКН
Земельные участки Категория 1-7
Объекты капитального строительства
Имущественные комплексы
Здания/строения
Сооружения
Помещения
Объекты капитального строительства
Имущественные комплексы
Здания/строения
Сооружения
Помещения
2. Разделение согласно нормативно-правовым актам (материальный состав)
II. Категории объектов недвижимости
3. ВИД (НАПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ). Отраслевая принадлежность объектов с выделением торговых, административных, промышленных объектов и сооружений по отраслевой принадлежности:
Здания/строения
ВИ1. Объекты многоквартирной жилой застройки
ВИ2. Объекты индивидуального
жилищного строительства
ВИ3. Гаражи и автостоянки ВИ4. Дачи
ВИ5. Объекты торговли и
общественного питания
ВИ6. Гостиницы
ВИ7. Объекты административно-
офисного назначения
ВИ8. Объекты здравоохранения и
рекреации
ВИ9. Объекты производственного и
складского назначения
ВИ15. Объекты сельскохозяйственного
использования
ВИ17. Объекты образования, культуры и
религии
III. Виды объектов недвижимости
4. ТИП. Разделение, выраженное в архитектурных, конструктивных, планировочных решениях.
ВИ2 Объекты индивидуальной жилой
застройки
1. Дом 2. Коттедж 3. Таунхаус 4. Иное
Здания/строения
ВИ1 Объекты многоквартирной жилой застройки
1.Квартира 2.Комната 3.Апартаменты
IV. Типы объектов недвижимости
Жилкина А.В.САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»
(3812) 31-18-10, [email protected]
Приглашаем всех профессионалов к участию в формировании системы
типизации недвижимости!