宁德亿利金威广场商业简介

中国 福建 - 宁德2013 年 10 月

投资商：北京亿利金威建设集团

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内容提要： 宁德城市人口 - 经济：

人口 284 万人 常住人口，不含外来人口

人均可支配 2.2 万元 / 年 年增长 13%地区生产总值 1077 亿元 / 年 年增长 5.7%

社会消费品零售总额 321 亿元 / 年 年增长 17.1%全年全社会固定资产

投资 635 亿元 / 年 年增长 36.4%

现有或重点计划项目福建鼎信 30 万吨镍合金、宁德蕉城聚合物锂离子电池、东侨中科宁德高新技术产业示范园 、宁德核电站、宁德输变电项目、海孵化与转化基地、福建（宁德 ) 微软技术中心、福州港三都澳港区漳湾作业区、海峡西岸茶叶现代示范园 、中国航天万源国际宁德海西大型风机制造项目、中科院新技术瓯至闽侯段宁德境内段、沈海复线宁德 ( 漳湾 ) 至连江 ( 浦口 ) 高速宁德段、沈海复线柘荣至福安段、福安至寿宁 ( 闽浙界 ) 、合福铁路宁德段 、宁德市图书馆、宁德市社会福利中心、宁德师范学院新校区三期、宁德妇女儿童活动中心、宁德大唐火电厂、宁德洪口水电站等。

三明

龙岩

南平

福州

泉州 莆田

宁德

漳州

厦门

福建省

常住人口 : 3,748 万

2012 年宁德市人口 - 经济 - 产业概况

宁德城市规划（ 2009-2030 年）：

宁德市政府

　城市总体发展目标：

宁德市行政辖区范围，总面积为 13452 平方公里。 将宁德成为海西东北翼中心城市，对接长三角前沿区域，对台交流合作重要平台，临港先进制造业基地，东南沿海重要港口枢纽，海西特色文化和生态旅游基地，生态宜居海湾城市。 本规划期末形成“大城市 1 个、中等城市 3个、小城市 5 个、中心镇 11 个、一般镇 26个”的市域城镇规模结构。预计我市城镇化在2015 年将达到 56.5% ， 2020 年将达到 64% ，2030 年将达到 73% 。

宁德中心城区人口达到 100 万人左右。

宁德市南站滨海新城

项目所在地宁德动车站

宁德货运站

宁德市暨项目所在地

福安市

霞浦县

福鼎市

温州市

福州市

厦门市

宁德交通区位

区位交通优势：-12 分钟福安到达项目；-22 分钟霞浦到达项目；-35 分钟福州到达项目；-43 分钟福鼎到达项目；-75 分钟温州到达项目；-120 分钟厦门到达项目；

宁德城市公建区域：

宁德市政府

宁德学院

宁德动车站

项目所在地

兰田中学云计算声立方

市行政服务中心

市总工会

省医科大附属医院

市会展中心

市实验学校

市妇女儿童中心

市图书馆

大门山公园

市体育中心

区青少年活动中心

塔山公园

闽东电力

万达广场

东方伟业

宁德市传统底商区域

北岸公园

宁德长途汽车站 /公交车 /

出租车枢纽中心

宁德市委党校

阳光城集团

市重点小学

福建报业集团

项目区位及配套

宁德动车站

项目所在地

区位及配套：-- 项目位于宁德市“十二五”规划的核心发展区域， 10 分钟车程可以覆盖全宁德市区，为全市市级行政、 文化、教育中心，属于东兰组团；-- 文化及公建：项目零距离接触宁德动车站、宁德长途汽车站 / 公交车 / 出租车枢纽中心、博物馆、科技 馆、歌剧院、云计算声立方；-- 直径 3 公里内包含宁德市政府、行政服务中心、妇女儿童活动中心、图书馆、会展中心、总工会等；--3 公里内高端住宅云集，总建面积超 500 万平米；

项目简介

智能商务区

宁德动车站

歌剧院

购物中心星级酒店

高端住宅区

高端住宅区

博物馆 / 科技馆 /档案馆 / 青少年宫

业态及建面说明： 五星级酒店： 3.0 万平米；购物中心： 5.3 万平米；智能商务区： 8.0 万平米；高端住宅区： 45 万平米；博物馆 / 科技馆 /档案馆 / 青少年宫： 2.8 万平米；歌剧院： 1.7 万平米；

项目定位

商业环境 经营手法

亿利集团

Qu

alit

y（

优质

）

Valu

e（

价值

）

Tradition ( 传统）

Alternative （非传统）

万达广场

亿利金威广场

蕉城区传统购物商圈

东方伟业广场

亿利集团

Hig

h P

rice

（高

价）

Low

P

rice

（低

廉）

Basic Concept （基本概念）

High Concept （高概念）

蕉城区传统购物商圈

东方伟业广场

亿利金威广场

万达广场

目标客群

" 三新 " 人群

新鲜人20-30岁年青消费群体职场生涯 3-8 年的小白

领

新家庭25-38岁新组合家庭

未有 /刚有小孩的年轻家庭新中产

30-40岁已置业及事业稳定的白领消费层

次要客群15-23岁高中及在校大学生

项目定位

宁德首席儿童体验及购物休闲娱乐一站式购物中心！ 项目总占地为 650亩，总建面达 100 万平米，集五星酒店、购物体验、高端奢宅、智能商务、艺术绿植、文化公建为一体的多元化、全业态、全客层的城市综合体，将引领宁德进入全新的生活方式 !

智能商务区

宁德动车站

博物馆 / 科技馆 /档案馆 / 青少年宫

歌剧院

购物中心五星级酒店

高端住宅区

高端住宅区

项目业态规划

业态篇 --购物中心

L5( 露台 ) 全景餐厅 天文咖啡馆 酒吧 雕刻时光 漫咖啡

五星影院

漫生活

L4 甜点 KTV 教育 /创作 DIY区 书吧休闲 动感电玩 婚庆DIY 娱乐体验

L3 家居家饰 主题餐饮 儿童职业体验乐园 母婴用品 儿童早教 儿童零售 主题餐饮 儿童 DIY 童真天地

L2 国际连锁餐饮 国内时尚品牌服饰 /配饰

快速时尚主力店 海洋生物馆

数码体验 国际连锁餐饮

名品时尚

L1 咖啡烘培 个人护理 国际品牌服饰及饰品 珠宝 / 钟表 品牌餐饮

B1 品味超市 格仔铺 特色小吃 品质生活

项目业态规划

购物中心 --名品时尚

项目业态规划

购物中心 --品牌餐饮

项目业态规划

购物中心 -- 童真天地

项目业态规划

购物中心 -- 童真天地

项目业态规划

购物中心 --娱乐体验

项目业态规划

购物中心 --" 漫 "生活

项目业态规划

购物中心 --品质生活

项目业态规划

购物中心 -- 建筑环境

集团核心价值观和卓越团队

我们遵循“厚道 共赢 领导力”的核心价值观--致力于加速合作伙伴的财富和成就！

亿利金威商业管理团队由诸多商业地产专家领衔，在项目规划、商业定位、业态组合、经营管理、营销企划等商业地产全产业链领域实行统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理，确保商业物业稳健运营，实现可持续发展！

科学管理 卓越运营：

谢谢！