Экономическая картография города Красноярска -...
-
Upload
armand-fowler -
Category
Documents
-
view
59 -
download
1
description
Transcript of Экономическая картография города Красноярска -...
Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития
КРАСНОЯРСК 2012
Экономическая картография города Красноярска - главные тренды стратегического развития
1. Город Красноярск в административном плане разделен на 7 районов: Октябрьский, Железнодорожный, Центральный, Советский, Ленинский, Кировский, Свердловский. В географическом плане город делится рекой Енисей на 2 берега: правый и левый.
2. Для выявления трендов и их влияния на стратегическое развитие города Красноярска в разрезе районирования, нами было взято 8 экономических показателей: •Налоговые поступления в разрезе ЮЛ и ФЗ •Количество ЮЛ •Деловая активность по районам •Стоимость земли •Количество площадей на 1000 человек/бизнес •Средний возраст жилья, стоимость м2 •Средний чек по торговым сетям •Численность безработных Данные показатели взяты нами за 2 года 2010 и 2011 для анализа движения трендов.На карте не будут отражены показатели, выделенные красным шрифтом.
Данные показатели были занесены в таблицы: Показатели за 2010г.
Таблица 1
КРАСНОЯРСК 2010
ПРАВЫЙ БЕРЕГ Итого по правому берегу
ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Итого по левому берегу
Итого по городу
№ Показатели Свердловский р-он
Кировский р-он
Ленинский р-он
Октябрьский р-он
Железнодорожный р-он
Центральный р-он
Советский р-он
1.1 Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб.
637 336 569 1542 681 323 242 1124 2370 3912
1.2 Налоговые поступления ФЛ, млн.руб.
836 485 916 2237 989 566 481 1993 4029 6266
2 Население 130050 126100 146300 402450 139100 94500 64300 275000 572900 975350
2.1 Налоговые поступления на одного жителя (рублей)
6428 3846 6261 5558 7110 5989 7481 7247 7033 6424
3 Количество ЮЛ, шт. 8051 3249 4005 15305 7467 6407 11724 9357 34955 50383
3.1 Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей)
79121 103416 142072 100751 91201 50414 20641 120124 67801 77645
4 Деловая активность по районам, юр лиц на 1000
62 26 27 38 55 68 183 34 61 51
5 Стоимость земли 2909,9 1213,6 2528,7 2217,4 1627,8 814,7 2055,1 1228,7 1431,6 1824,56 Количество
торговых площадей на 1000 жителей, м2/1000
198,4 256 187 213,8 200,1 415,7 1210,2 263,8 522,5 368,2
7 Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб.
30/46,7 42/45,4 39/44,3 37/45,5 29/51,7 31/55,4 45/57 27/51,2 33/53,8 34,5/49,7
8 Средний чек по торговым сетям, руб
1066 1054 2107 1409 1068 1056 1057 2813 1499 1454
9 Численность безработных, чел.
627 654 638 1919 616 682 771 651 2720 4639
Справочно: общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя г.Красноярска – 22,5 м2
Показатели за 2011г. Таблица 2
КРАСНОЯРСК 2011
ПРАВЫЙ БЕРЕГ Итого по правому берегу
ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Итого по левому берегу
Итого по городу
№ Показатели Свердловский р-он
Кировский р-он Ленинский р-он Октябрьский р-он
Железнодорожный р-он
Центральный р-он
Советский р-он
1.1 Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб.
715 376 627 1718 735 347 259 1225 2566 4284
1.2 Налоговые поступления ФЛ, млн.руб.
930 517 1023 2470 1101 631 533 2206 4471 6941
2 Население 130050 126100 146300 402450 139100 94500 64300 275000 572900 975350
2.1 Налоговые поступления на одного жителя (рублей)
7151 4100 6992 6137 7915 6677 8289 8022 7804 7116
3 Количество ЮЛ, шт. 8680 3350 4027 16057 7767 6698 12959 9420 35844 52901
3.1 Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей)
82373 112239 155699 106994 94631 51807 19986 130042 71588 80981
4 Деловая активность по районам, юр лиц на 1000
67 27 28 40 56 71 202 34 63 54
5 Стоимость земли 3129 1277,5 2809,7 2405,3 1769,4 894,7 2060,3 1285,2 1502,4 1953,9
6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/1000
198,4 256 187 213,8 200,1 415,7 1210,2 263,8 522,5 368,2
7 Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб.
30/58,7 42/58,3 39/55 37/57,3 29/63,7 31/65 45/65 27/60,9 33/63,7 34,5/60,5
8 Средний чек по торговым сетям, руб
1263 1236 2225 1575 1255 1232 1213 3263 1741 1658
9 Численность безработных, чел.
558 577 579 1714 554 623 715 611 2503 4217
Справочно: общая площадь жилых помещений приходящихся в среднем на одного жителя г.Красноярска – 22,7 м2, темп роста 100,9%
Показатели за 2011г. и динамика изменения к 2010г. Таблица 3
КРАСНОЯРСК 2011
ПРАВЫЙ БЕРЕГ ЛЕВЫЙ БЕРЕГ
Свердловский р-он Кировский р-он Ленинский р-он Итого по правому берегу Октябрьский р-он Железнодорожный р-он Центральный р-он Советский р-он Итого по левому берегу Итого по городу
№ Показатели Показатель 2011
Динамика к 2010
Показатель 2011 Динамика к 2010
Показатель 2011
Динамика к 2010
Показатель 2011 Динамика к 2010
Показатель 2011
Динамика к 2010 Показатель 2011
Динамика к 2010
Показатель 2011 Динамика к 2010
Показатель 2011 Динамика к 2010
Показатель 2011
Динамика к 2010
Показатель 2011
Динамика к 2010
1.1 Налоговые поступления, ЮЛ млн.руб.
715 12% 376 12% 627 10% 1718 11% 735 8% 347 7% 259 7% 1225 9% 2566 8% 4284 10%
1.2 Налоговые поступления ФЛ, млн.руб.
930 11% 517 7% 1023 12% 2470 10% 1101 11% 631 11% 533 11% 2206 11% 4471 11% 6941 11%
2 Население 130050 126100 146300 402450 139100 94500 64300 275000 572900 975350
2.1 Налоговые поступления на одного жителя (рублей)
7 151руб
.
11% 4 100руб. 7% 6 992руб
.
12% 6 137руб. 10% 7 915руб
.
11% 6 677руб
.
11% 8 289руб. 11% 8 022руб. 11% 7 804руб
.
11% 7 116руб
.
11%
3 Количество ЮЛ, шт. 8680 8% 3350 3% 4027 1% 16057 5% 7767 4% 6698 5% 12959 11% 9420 1% 35844 3% 52901 5%
3.1 Налоговые поступления на одно ЮЛ (рублей)
82 373ру
б.
4% 112 239руб
.
9% 155 699р
уб.
10% 106 994руб
.
6% 94 631ру
б.
4% 51 807ру
б.
3% 19 986руб. -3% 130 042руб
.
8% 71 588ру
б.
6% 80 981ру
б.
4%
4 Деловая активность по районам, юр лиц на 1000
67 8% 27 2% 28 2% 40 5% 56 2% 71 4% 202 10% 34 1% 63 3% 54 6%
5 Стоимость земли 3129 8% 1277,5 5% 2809,7 11% 2405,3 8% 1769,4 9% 894,7 10% 2060,3 0% 1285,2 5% 1502,4 5% 1953,9 7%
6 Количество торговых площадей на 1000 жителей, м2/1000
198,4 256 0% 187 0% 213,8 0% 200,1 0% 415,7 0% 1210,2 0% 263,8 0% 522,5 0% 368,2 0%
7 Средний возраст жилья/стоимость м2 тыс. руб.
30/58,7 26% 42/58,3 28% 39/55 24% 37/57,3 26% 29/63,7 23% 31/65 17% 45/65 14% 27/60,9 19% 33/63,7 18% 34,5/60,5 22%
Карта 1Налоговые поступления от юридических лиц в пересчете на одно юридическое лицо
94631 - средние поступления налогов от юридичсеких лиц
10 - темп роста к 2010г., в %
94 631 руб +4%
82 373 руб +4%
51 807 руб +3%
19 986 руб -3%
130 042 руб +8%
155 699 руб + 10%
112 239 руб +9%
Карта 2Налоговые поступления в бюджет города Красноярска в разрезе юридических лиц (ЮЛ) и
физических лиц (ФЗЛ), за 2011г.
- Поступление доходов по районах города, разрезе ЮЛ и ФЗЛ, в % - темп роста к 2010г., в %
111,3
107,9
111,2
112,2
106,6
111,9
111,5
107,4
110,8
107
1099
110,7
110,2
111,7
Карта 3Количество юридических лиц (ЮЛ) в городе Красноярске по районам
- количество ЮЛ по районам к общему количеству в городе, в %
- темп роста к 2010г., в %
107,8
103,1
100,5
100,7
110,5
107,8
104,0
10 - темп роста к 2010г., в %
56 - количество юридических лиц на 1000 населения
Карта 4Деловая активность по районам города Красноярска
56 +2%
202 +10%
71 +4%
34 +1%
34 +1%
27 +2%
67 +8%
- стоимость 1 м2 в пределах от 3000 руб. до 3200 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 2700 руб. до 2900 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 2000 руб. до 2200 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 1600 руб. до 1800 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 1200 руб. до 1400 руб. - стоимость 1 м2 в пределах от 750 руб. до 950 руб.
200/10 - стоимость и темп роста к 2010г., в руб./%
Карта 5Стоимость земли по районам города Красноярска
3128,9/107,5
1277,5/104,0
2809,7/111,1
1285,2/104,6
2060,3/100,3
894,7/109,81769,4/108,7
200 – количество торговых площадей на 1000 жителей города, в м2/100
200,1
198,4
256
187
415,7
1210,2
263,8
Карта 6Количество торговых площадей на 1000 жителей по районам города Красноярска
20 – средний возраст жилых помещений
10/102 - средняя стоимость м2 жилого помещения и темп роста к 2010г., руб./%
58,7/125,7
30
58,3/128,4
42
55/124,2
39
63,7/123,2
29
65/117,3
31
65/114,0
45
60,9/118,9
27
Карта 7Средний возраст жилых помещений, стоимость квадратного метра
10 - средний чек по районам и темп роста к 2010г., руб./%
1263/118,5
1236/117,3
2225/105,6
3263/116,0
1213/114,8
1232/116,71255/117,5
Карта 8Средний чек по торговым сетям в разрезе районов города Красноярска
- численность безработных по районам к общему их количеству в городе, в %
10 - темп роста к 2010г., %
89,9 91,3
92,7
88,9
88,2
90,8
93,9
Карта 9Численность безработных по районам города Красноярска
Анализ экономических данных
1. Показывает, что все показатели взаимосвязаны . Например: Чем выше деловая активность в районе, тем больше средний чек по району.
2. Тренд развития города идет по нарастающей.3. С развитием транспорта и увеличения его количества стирается грань между районами.4. Внешний образ района, очень сильно отличается от его экономических показателей.5. Смещение тренда развития города от центра к окраинам.
Выводы:
• Центральный район исчерпал ресурс площадей для развития бизнеса, но остается привлекательным с точки зрения доступности к административно-финансовым ресурсам.• Доступностью к административно-финансовым ресурсам объясняет высокую деловую активность ЮЛ в Центральном и Железнодорожном районах.• В Свердловском р-он активно развивается строительство культурно-развлекательных центров, санаторно-оздоровительных учреждений, транспортной инфраструктуры (4-й мост через Енисей).• Кировский р-он находится в стабильном положение без ярко выраженных перспектив роста.• В Ленинском р-оне идет преобразование промышленной зоны в торгово-офисную.• Октябрьский р-он является «спальным» районом и имеет тенденции развития жилищной инфраструктуры.• Удаленные районы города становятся все более привлекательными для развития бизнеса в сфере торговли, услуг. •Тренд развития города идет от его центра к окраинам.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ