ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ К

СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ

ИНФРАСТРУКТУРЫ

                                        

Якимова Л.А.

Заместитель директора департамента топливно-

энергетического комплекса и тарифной политики

Костромской области

Нормативно-правовая база формирования тарифов и

инвестиционных программ ОКК

2.Постановление Правительства от 14.07.08 РФ № 520 «Об Основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»

1. Федеральный Закон от 30.12.04 № 210-ФЗ «Об основах регулирования ОКК»

4.Приказ Минрегионразвития № 99 от 10.10.07 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ ОКК»

3.Постановление Правительства РФ от 23.07.07 № 464 «Об утверждении Правил финансирования инвестиционных программ ОКК-производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения»

5.Приказ Минрегионразвития № 100 от 10.10.07 «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке технических заданий по разработке инвестиционных программ ОКК»

Перечень документов, наличие которых обеспечивает правомерность установления тарифа

на подключение к системам коммунальной инфраструктуры муниципального образования

№ п/п Наименование документа Основание

1 Генеральный план (территориальный план развития)

ст.11

№210-ФЗ

2 Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

3 Техническое задание на разработку инвестиционной программы

4 Инвестиционная программа ОКК

5 Заключение ОМС о доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса

6 Нормативный акт об установлении тарифа ОКК на подключение

7 Договор между ОМС и ОКК в целях развития системы коммунальной инфраструктуры, определяющий условия реализации утвержденной инвестиционной программы.

Тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктурыст. 11 ФЗ от 30.12.2004 № 210-ФЗ

ОМС в соответствии с документами территориальногопланирования разрабатывают программу

комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры

Представительный орган МО утверждает программу комплексного развития

На основании программы Глава администрации МО утверждает

техническое задание

ОРМО проверяет инвестиционную программу ОКК по условиям тех.задания и проверяет

обоснованность финансовых потребностей

ОМС разрабатывают и согласовывают схемы территориального планирования

ОКК разрабатывает инвестиционную программу и готовит расчет

Финансовых потребностей

Представительный орган МО утверждает инвест. программу и

устанавливает надбавку к тарифу

ОРМО устанавливает тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры

ОМС – орган местного самоуправленияМО – муниципальное образованиеОКК – организация коммунального комплексаОРМО – орган регулирования муниципального образования

Инвестиционная программа

В целях реализации комплексной программы

развития инфраструктуры

Составлена ОКК исходя из потребности развития

производства организации

Надбавка к тарифуИнвестиционная составляющая в составе тарифа

Тариф на подключение

Источники финансирования инвестиционной программы

ФИНАНСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ФИНАНСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫИНФРАСТРУКТУРЫ

Коммунальное предприятие

Коммунальное предприятие

Т ПО

ДКЛ

ЮЧ

ЕН

ИЕ

Новое строительство

Δ Т инвестиционная надбавка

• тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) - ценовая ставка, формирующая плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения указанных объектов недвижимости (далее - тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры);

• тариф организации коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры - ценовая ставка, которая устанавливается для организации коммунального комплекса и используется для финансирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса (далее также - тариф организации коммунального комплекса на подключение);

• плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта (далее также - плата за подключение);

Основные понятия

1. Тариф на подключение является регулируемым и устанавливается органами местного самоуправления

2. Тарифы на подключение должны удовлетворять критериям доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса, устанавливаемым органами регулирования в пределах их полномочий.

3. Тарифы на подключение устанавливаются из расчета платы за единицу нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства:

• 1 куб. метр горячей воды в час присоединенной мощности, • 1 куб. метр холодной воды в час присоединенной мощности, • 1 куб. метр отводимых сточных вод в час присоединенной

мощности, • 1 куб. метр очищенных сточных вод в час присоединенной

мощности, • 1 Гкал тепловой энергии в час присоединенной мощности

соответственно.

Тариф на подключениеТариф на подключениек системам коммунальной к системам коммунальной

инфраструктурыинфраструктуры

Рассчитывается по тарифу, умноженному на заявленную нагрузку нового (реконструируемого – в случае ее увеличения) объекта жилищного строительства

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.

Поступления от платы за подключение расходуются исключительно на развитие коммунальной инфраструктуры

Поступления от платы за подключение являются доходами коммунальных предприятий и распределяются между ними по тарифу на подключение для организаций коммунального комплекса

ПЛАТА ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕПЛАТА ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕк системам коммунальной к системам коммунальной

инфраструктурыинфраструктуры

ПРИМЕР РАСЧЕТАПРИМЕР РАСЧЕТАРасчетРасчет

ожидаемых нагрузок к стоимости ожидаемых нагрузок к стоимости строительства жильястроительства жилья

№ п/п

Период строительства

жилья

Сумма расходов на реализацию

мероприятий, тыс.руб.

Площадь ожидаемого ввода жилья,

тыс. кв.м.

Ожидаемые нагрузки к стоимости

строительства, руб./кв.м.

1За весь период строительства

8922320 3851,0 2316,9

21 период строительства

3180320 1787,0 1779,7

ПРИМЕР РАСЧЕТАПРИМЕР РАСЧЕТАтарифа на подключение тарифа на подключение

Наименование

Нормативная нагрузка на 1 кв.м. площади

жилья

Расчетная нагрузка на

1787 тыс.кв.м.

Ожидаемое увеличение мощности

Планируемая сумма

финансирования, тыс.руб.

Ожидаемые затраты на единицу увеличения мощности

Гр.5/гр.4

1 2 3 4 5 6

1787 х гр.2

Производительность новых

(реконструируемых) систем

водоснабжения, теплоснабжения

823200/100000;

819960/184

Водоснабжение 0,012 куб.м/кв.м.

21,444 куб.м/сут

100 000 куб.м/сут 8232008232

руб./куб.м/сут

Теплоснабжение0,00012

Гкал/час/кв.м.0,21444

Гкал/час184 Гкал/час 819960

4456,3 тыс.руб./Гкал/час

Спасибо за внимание!