предлагаемое приспособление : реабилитационный центр для детей с онкологическими и гематологическими заболеваниями

Фонда «Подари жизнь»

Первые сведения об Измалково встречаются в писцовых книгах 1627 года, где поместье значится за семьей Ивана Федоровича Леонтьева, воеводы и «верного друга» царя Михаила Федоровича Романова.

Во второй половине XVIII века усадьба с деревянным господским домом и садом принадлежит князьям Долгоруковым и потомкам бояр Петрово-Соловово.

Вплоть до революции 1917 года на протяжении почти девяти десятилетий Измалково было любимым родовым гнездом древнего дворянского рода Самариных, известного с XIII века. В 1830 году Федор Васильевич Самарин, действительный статский советник, шталмейстер Двора императрицы Марии Федоровны, приобретает и перестраивает усадьбу. От прежних построек оставались господский дом и каменная церковь Дмитрия Ростовского (1757 г., разрушена в 1930-х гг.). Деньги на усадьбу, по преданию, Федор Васильевич Самарин выручил после продажи свадебного ожерелья своей супруги —

Софьи, дочери поэта Юрия Александровича Нелединского-Мелецкого.

История усадьбы

Фрагмент плана Генерального межевания села Измалково, 1767

3

В благоустроенном доме расположилось счастливое семейство: супружеская чета и их девять детей. В разное время в Измалково гостили Мещерские, Гагарины, Мамонтовы, Аксаковы, Поленовы…

Усадьба была очагом просвещения и передовых идей.

Старший сын Федора Васильевича — Юрий Федорович Самарин, крестник императора Александра I, — вошел в историю как идеолог либеральных преобразований Александра II, негласный лидер славянофилов.

Многие его труды легли в основу царского манифеста 1861 г., отменившего крепостное право.

История усадьбы

4

Одна из самых ярких страниц истории усадьбы — домашняя школа Самариных, план для которой разработал француз А.И. Пако. Он переехал в Россию и стал другом семьи Самариных, преподавателем французской словесности в Московском университете, членом-корреспондентом Парижского Восточного общества. Школа просуществовала несколько десятилетий и работала без

перерывов: зимой в Москве, летом в Измалкове.

Последние хозяева усадьбы — Варвара Федоровна (урожденная Самарина) и ее муж, талантливый художник-иконописец граф Владимир Алексеевич Комаровский. После Февральской революции 1917 года в Измалково переехали семьи друзей и родственников Комаровских:

Трубецкие, Мансуровы, Истомины, Осоргины. Но скоро не по своей воле всем пришлось покинуть Измалково и уже навсегда.

В 1923 году в усадьбе разместилась колония для детей большевиков, погибших в годы Гражданской войны. В 1930-х годах открыт детский туберкулезный санаторий. В 1941 году санаторий был эвакуирован и в усадьбе располагался

госпиталь. В конце войны санаторий вернулся на прежнее место и получил название «Детский пульмонологический санаторий № 39».

История усадьбы

5

Дмитрий Федорович Самарин, единственный брат последней наследницы Измалково Варвары Федоровны (урожденной Самариной), был другом Бориса Пастернака, учился вместе с ним в гимназии и Московском

университете, был эрудитом и талантливым философом своего времени.

Профессор Альбер Деман, увидев сходство судеб Самарина в «Людях и положениях» и главного героя «Доктора Живаго», спросил об этом Пастернака в письме.

Борис Леонидович ответил: «Прототипы героев «Доктора Живаго» действительно жили на свете <…>. Ваше замечание о Дмитрии Самарине очень тонкое и точное. Его образ был передо мной,

когда я описывал возвращение Живаго в Москву».

История усадьбы

6

Борис Пастернак

Архитектурный ансамбль усадьбы начал складываться еще при прежних хозяевах, князьях Долгоруковых и потомках

бояр Петрово-Соловово, во второй половине XVIII в.

Карты

8

В 1830 году, когда в Измалкове стали обживаться Самарины, двухэтажный деревянный усадебный дом в стиле ампир с двумя ризалитами, обращенными на юг, был еще совсем новый. Тогда и по прошествии времени в

семье говорили, что это самый просторный, удобный и уютный дом.

К северному фасаду дома была пристроена каменная терраса, над которой находилось главное украшение дома — большой открытый балкон, поддерживаемый шестью дорическими колоннами. С балкона открывался очаровательный вид на большой проточный пруд и деревню Измалково, которая размещалась на его

противоположной стороне. Южная терраса, расположенная между ризалитами, не имела крыши и на лето затягивалась парусиной, а над самой террасой располагался узкий балкон-галерея. Парадный вход украшали

чугунные львы, перевезенные в 1973 году в Музей-усадьбу «Архангельское».

Главный дом

9

По воспоминаниям известно, что господский дом был обставлен в стиле 30–40-х годов XIX в. На нижнем этаже находились: большая зала-библиотека, две гостиные, буфет, передняя, девичья и жилые комнаты, на втором же

этаже — два кабинета, библиотека, а также жилые комнаты и кладовая.

Во время приспособления зданий бывшей усадьбы под нужды санатория главный дом значительно перестроили. Поверх тесовой обшивки фасадные стены оштукатурили. К южному и восточному фасадам пристроили двухэтажные кирпичные объемы, в которых разместили междуэтажные лестницы и санузлы с ванными. В 1960 г. к восточному

фасаду пристроен кирпичный объем спортивного зала.

Главный дом

10

Слева от дома расположились бревенчатые постройки: амбар и два флигеля.

Говорят, что в Южном флигеле хозяева останавливались зимой, а в северном флигеле была кухня и жил управляющий.

Флигели и амбар

11

Усадебный парк вокруг дома был разбит еще в XVIII в. Обширный и включавший в свой ансамбль несколько прудов, он имел регулярную планировку, которую Самарины решили не менять. От северной стороны дома начинался луговой спуск к огромному проточному пруду, справа и слева к которому подступали лиственницы парка, образовывая высокие группы. Прудов в усадьбе было несколько: один проточный с маленькой пристанью,

лодками и деревянной купальней и два копаных. Большой пруд ныне носит название Самаринский, а копаные пруды, к сожалению, не сохранились. С южной стороны напротив дома был правильный круг с клумбами, окруженный

обступившими его высокими деревьями.

Усадебный парк

12

на автомобиле: проезд по Минскому, Можайскому, Сколковскому шоссе — 9 км (до МКАД)

на электричке: ближайшие ж/д станции: Одинцово (Белорусский вокзал) — 3,7 км Переделкино (Киевский вокзал) — 3,3 км

до аэропорта: Внуково — 12 км

Транспортная доступность

14

1–4. Писательский городок «Переделкино» 1. Дом-музей Б.Л. Пастернака 2. Дом-музей К.И. Чуковского

3. Музей-галерея Е.А. Евтушенко 4. Мемориальный музей Б.Ш. Окуджавы

5. Резиденция Святейшего Патриарха Московского и всея Руси

Культурный контекст

15

Юридический статус

17

Зона А: ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений в сложившихся параметрах, новое строительство взамен изношенного фонда высотой не более заменяемых зданий или на свободной территории в глубине квартала высотой не более 10–12 м, кроме резкодиссонансных объемов по силуэту, строительным материалам и цвету.

Зона Б: ремонт6 реконструкция, новое индивидуальное строительство высотой не более 10–12 м до отметки скатной кровли, кроме резкодиссонансных объемов по силуэту, форме и цвету кровель, строительным материалам.

Зона В: новое индивидуальное строительство коттеджного характера высотой не более 10–12 м до отметки скатной кровли, кроме резкодиссонансных объемов по силуэту, форме и цвету кровель, строительным материалам.

Зона Г: строительство нового корпуса санатория выстой не более 8–10 м, кроме резкодиссонансных объемов по силуэту, строительным материалам и цвету.

Зона Д: новое индивидуальное строительство коттеджного типа, 1–2 этажн., высотой не более 6–8 м, в стиле и характере исторических усадебных построек.

На территории земельного участка расположена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в границах которой разрешено строительство нового корпуса санатория.

Юридический статус

18

Благотворительный фонд помощи детям с онкогематологическими и иными тяжелыми заболеваниями «Подари жизнь» ставит среди своих задач сбор средств на лечение и реабилитацию детей с онкологическими и гематологическими заболеваниями;

привлечение общественного внимания к проблемам больных детей, оказание социальной и психологической помощи больным детям.

На протяжении многих лет Фонд «Подари жизнь» арендует трехкомнатные квартиры для детей из других регионов, приезжающих в Москву на лечение. Дети проживают с одним из родителей в период между курсами химиотерапии и во время посттрансплантационного наблюдения, которое в тяжелых случаях может превышать 6 месяцев. Начиная с 2012 года после

открытия ФНКЦ ДГОИ им. Д.Рогачева стало ясно, что арендой квартир решить такие масштабные задачи невозможно, и встал вопрос о пансионате для детей. С учетом генерального плана Проекта зон охраны усадьбы «Измалково» предполагается строительство нового корпуса для пансионата высотой не более 8–10 м, а также реставрация и регенерация исторических

сооружений, реставрация усадебного парка за счет благотворительных средств Фонда «Подари жизнь».

Предполагаемое приспособление Cоздание реабилитационного центра для детей с онкологическими и гематологическими заболеваниями для Фонда «Подари жизнь».

20

За техническую поддержку •  Екатерине Давыдовской •  Компании ReStore

За предоставленные фотографии •  Наталье Бондаревой (www.nataturka.ru)

За предоставленные исторические материалы •  Марине Горячевой

(Специальная научная реставрационная проектно-производственная мастерская)

•  Евгению Соседову (Московское областное отделение ВООПИиК)

За предоставленную экспертизу •  Cветлане Анохиной

(Министерство культуры Московской области) •  Инессе Муратовой

(Департамент культурного наследия г. Москвы) •  Сергею Шпилько (Комитет по туризму и гостиничному хозяйству г. Москвы)

•  Игорю Козлову (Департамент туризма г. Москвы)

•  Екатерине Проничевой (Департамент культуры г. Москвы)

•  Елене Соловьевой (НИИПИ Генплана г. Москвы)

За веру в проект •  Гору Нахапетяну •  Татьяне Макеевой

(Дом-музей Муравьева-Апостола) •  Андрею Шаронову

(Московская школа управления СКОЛКОВО) •  Елене Бондаренко

(Московская школа управления СКОЛКОВО) •  Сергею Коневу

(Национальный центр опеки наследия) •  Наринэ Тютчевой

(Архитектурное бюро «Рождественка») •  Баграту Алекяну и Марине Енгибарян

•  Общественному движению «Архнадзор»

Выражаем особую благодарность

22

Связи с общественностью: Ксения Корнеева, Марина Любанская

Основатели Центра капитализации наследия:

Нунэ Алекян, Екатерина Тищенко, Марина Хрусталева

Координация: Екатерина Бредихина, Надежда Бадиловская

Исторические аннотации: Виктор Зубарев,

Ирина Трубецкая (Московское областное отделение ВООПИиК)

Исследование инфраструктуры: Анастасия Грушецкая,

Сергей Клычков (Архнадзор)

Юридическая поддержка: Дмитрий Юсов

Финансовая оценка: Александр Василенко и команда

калужского филиала ООО «Центр независимой экспертизы собственности»

Архитектурная графика: Василий Сошников и команда «АИ_Студии»,

Наринэ Тютчева и команда Архитектурного бюро

«Рождественка»

Графический дизайн: Дмитрий Мордвинцев и команда

ABC Design

Центр капитализации наследия

23