ОФИСНЫЕ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВПОМЕЩЕНИЯ ВПОМЕЩЕНИЯ В ПОМЕЩЕНИЯ В

АРЕНДУАРЕНДУ

1. 1. БизнесБизнес--центр «центр «NagatinoNagatino--iLandiLand», », Проспект Андропова, 18Проспект Андропова, 18О проектеО проекте

Нагатино i-Land представляет собой современный технопарк общейплощадью 900 000 кв. м, построенный на бывшей территории Завода«ЗИЛ».На территории технопарка имеются: Торгово-развлекательный комплекс Спортивно-оздоровительный центр Рестораны и кафе Большая благоустроенная территория вокругу р рр р ру

Технопарк оборудован передовыми телекоммуникационнымитехнологиями и инженерными системами «умное здание», которыеобеспечивают комфортную атмосферу внутри комплекса. Натерритории технопарка имеется вместительная 9-уровневая парковкана 1 488 м/м и наземная гостевая парковка . Помещения предлагаютсяв аренду и на продажу.

РасположениеРасположение

Запланировано строительство станции метро «Технопарк»Замоскворецкой линии, планируемый срок открытия -2012 г.

Планируется удобный съезд с ТТК через территориюАМО «ЗИЛ» до пр. Андропова, планируемый срок – 2015

Планируется реконструкция набережной по территорииАМО ЗИЛ (напротив Нагатинской наб.) и строительствонового моста через затон Старого русла р.Москвы

Д На существующем Малом кольце МЖД планируетсястроительство платформы на территории АМО ЗИЛ

Технические характеристики 1 очередиТехнические характеристики 1 очереди

Площадь зданий от 23 000 до 37 000 кв.м. Площадь типового этажа от 1 760 до 2 315 кв. м Панорамное остекление Вентилируемые фасадыру ф 8 лифтов OTIS на каждое офисное здание (все лифтовоехозяйство составляет 58 лифтов)

Сетка колонн - 8,4 х 8,4 м или 8,4 х 6 м Расчетная нагрузка на перекрытия 350 кг/кв м Расчетная нагрузка на перекрытия – 350 кг/кв. м Электроснабжение – 60 Вт/кв. м (2 категория, 2независимых ввода)

Лифтовая группа и основная лестница расположены вйцентральном ядре зданий

Эвакуационные выходы – по бокам зданий Центральное Диспетчерское Управление Центральная система отопления, вентиляции икондиционирования (оборудование компании York)

Современные системы электроснабжения (силовоеоборудование компании Schneider)

Современные системы охраны, контроль доступа,видеонаблюдения

Автоматическая пожарна сигнализация, системадымоудаления

С р р р Спринклерная система пожаротушения Система автоматического управления всеми инженерно-техническими системами

ГалереяГалерея

План типового этажаПлан типового этажа

Два 20-этажных зданий

Четыре 11-этажных зданий

Коммерческие условияКоммерческие условия

Готовность - сейчас Операционные расходы - $120 с НДС Парковка – 7500 руб. с НДС м/м в месЭтажи

Площадь, кв. м

Базовая Арендная

ставка, кв. м в год Состояние Комментарий Парковка 7500 руб. с НДС м/м в мес

Срок аренды - 5 лет Условия платежей - ежеквартально авансом Страховой депозит - 3 месяца

р

Зд. 1-1 - Б 23 440 11 440Под

отделку от 1000 кв. м

Зд. 1-3, эт. 1-20 37 387 11 440Под

отделку от 100 кв. мЗ 1 4 12 442 $400 С йЗд. 1 -4, эт. 12 442 $400 С отделкой

22. . БизнесБизнес--центр «Башня на Набережной», центр «Башня на Набережной», Пресненская наб.,10Пресненская наб.,10О проектеО проекте

Комплекс «Башня на Набережной» расположен на 10участке ММДЦ Москва-Сити и состоит из трех зданийразной этажности:

Блок А – 17 этажей Блок Б – 27 этажей Блок С – 58 этажей

Об 162 927Общая арендуемая площадь комплекса около 162 927 кв. м.Комплекс оборудован самыми современными инженернымисистемами и коммуникациями, отвечающими высочайшиммировым стандартам качества. Звуконепроницаемые иэнергосберегающие фасады придают комплексу особуюэнергосберегающие фасады придают комплексу особуюнеповторимость и создают комфортные условия дляработы.

Комплекс обладает развитой инфраструктурой. Объектыинфраструктуры включают: столовую для арендаторов“Sodexo”, ресторан “Гудман” ресторан «Хлеб Насущный», кафе“Pinkberry”, кафе “Subway”, кафе “Soup & Go”, кафе“Starbucks” салон красоты, аптеку, магазины, отделенияббанков, химчистку, ателье и др.

Холлы и общие зоны имеют высококачественную отделку,соответствующую европейским стандартам.

РасположениеРасположение

Комплекс расположен в ММДЦ «Москва-Сити», внепосредственной близости от Третьего ТранспортногоКольца

3 минуты пешком от станции метро «Международная»

Быстрый доступ к Звенигородскому и Киевскому шоссе,Кутузовскому проспекту Третьему Транспортному иКутузовскому проспекту, Третьему Транспортному иСадовому кольцу

Москва-Сити сегодня – это крупнейший деловой,архитектурный и культурный проект в России, местососредоточения современного бизнеса Здесь расположенысосредоточения современного бизнеса. Здесь расположеныштаб-квартиры ведущих международных и российскихкомпаний

Технические характеристикиТехнические характеристикиКомплекс оснащен интеллектуальной системой управленияКомплекс оснащен интеллектуальной системой управления«Умное здание», позволяющей контролировать системнуюинфраструктуру комплекса и жизненно-важные для бизнесасистемы.

Современные системы безопасности включают: охранноенаблюдение, систему контроля доступа, системувидеонаблюдения, видеофоны на этажах арендаторов, системусигнализации.

Комплекс оборудован высокоскоростными лифтами KONE:

Блок А – 4 лифта Блок В – 6 лифтов Блок С - 26 лифтов

Комплекс оборудован современной системой пожарнойб р Сбезопасности и пожаротушения. Система автоматическогоконтроля обеспечивает пожарную безопасность в здании.

Помещения на каждом этаже здания оборудованыспринклерными системами пожаротушения, детекторами дымаспринклерными системами пожаротушения, детекторами дымаи тепла. На каждом этаже установлены пожарные краны ссистемой водного и порошкового пожаротушения.

Телекоммуникационные провайдеры: Билайн бизнес (Совинтел, Голден Телеком), Комстар, Гарс Телеком.

ФотогалереяФотогалерея

ФотогалереяФотогалерея

План типового этажа Башни АПлан типового этажа Башни А

План типового этажа Башни БПлан типового этажа Башни Б

План типового этажа Башни СПлан типового этажа Башни С

Коммерческие условияКоммерческие условия

Б ББ Б

Этаж Площадь, кв. м Базовая арендная ставка (кв. м в год) Состояние

8 1151 $ 800-1250 с отделкой9 1151 $ 800-1250 с отделкой

Блок ББлок Б

22 1241 $ 800-1250 с отделкой

Этаж Площадь, кв. м Базовая арендная ставка (кв. м в год) Состояние Комментарии

2 1407 $ 750-1100 под отделку3 1854 $ 750-1100 под отделку

Блок СБлок С

3 1854 $ 750-1100 под отделку4-5 200 по запросу с отделкой блоки от 15 кв. м7 459 $ 800-1250 с отделкой7 541 $ 800-1250 с отделкой11 900 по запросу с отделкой субаренда13 830 $ 750-1100 под отделку блоки: 387 и 443 кв. му21 962 $ 750-1100 под отделку

25 1213 $ 750-1100 под отделку 375 кв. м, 378 кв.м, 450 кв. м

27 1750 $ 750-1100 под отделку28 1881 $ 750-1100 под отделку9 93 $ 50 0029 932 $ 750-1100 под отделку

38 1070 $ 750-1100 под отделку39 2029 $800-1250 с отделкой40 2029 $800-1250 с отделкой43 2029 $750-1100 под отделку44 2029 $750 1100 под отделку44 2029 $750-1100 под отделку45 2029 $750-1100 под отделку