Е.Н. Попова · 2017. 2. 14. · подсчета объемов работ. ... ному...
Transcript of Е.Н. Попова · 2017. 2. 14. · подсчета объемов работ. ... ному...
Е.Н. Попова
Издание шестое
asп ғ і
Серия «Среднее профессиональное образование»
Е. Н . ПОПОВА
ПРОЕКТНО-СМЕТНОЕ ДЕЛО
И здание шестое
Д опущ ено М инист ерст вом образования РФ в качест ве учебного пособия для ст удент ов
образоват ельны х учреж дений среднего профессионального образования
Ростов-на-Д ону «Феникс»
2009
УДК 657:69.0(075.32)ББК 65.31я723КТК 09373 Рецензенты: Е.А. Ш вечихина, зам. директо-
j j g g ра по научно-методической работе профессионального лицея № 37 «Донсервис», г. Ш ахты; Л.А. Дармориз, ведущий специалист по сметнодоговорной работе технической служ бы л и кви дационной комиссии ОАО «Ростовуголь »
П опова Б .Н .П 5 8 Проектно-сметное дело : учеб. пособие / Е. Н. Попова. — И зд.
6-е. — Ростов н /Д : Ф еникс, 2009. — 287 с. — (Среднее профессиональное образование). ISBN 978-5-222-15985-9
Учебное пособие освещает основы проектно-сметного дела и раскры вает основные сведения об организации строительного проектирования, об особенностях ценообразования в строительстве; системе сметных нормативов, а такж е о составе и формах сметной документации; о методах подсчета объемов работ. Пособие составлено в рамках реализации государственного образовательного стандарта, по специальности 2902.01 ♦Строительство ж и лы х и общ ественных зданий и сооруж ений», дисциплина — ♦Проектно-сметное дело». Имеющиеся в приложении к учебному пособию образцы смет, типовой проект блок-секции, практические задания помогут учащ имся при изучении курса дисциплины.
Пособие рассчитано на студентов профессиональных лицеев и тех никум ов. /
ISB N 978-5-222-15985-9
©
УДК 657:69.0(075.32)Б Б К 65 .31я723
Попова Е .Н ., 2009Оформление: ООО «Ф еникс», 2009
Елена Николаевна ПоповаП РО Е К ТН О -С М Е ТН О Е ДЕЛО
О тветственны й редактор ^Технический редактор I(а* ~ К орректор
К ом пью терная верстка:
Оксана Морозова t -алина Л огвинова Н ат алья Ш лы кова Игорь Елисеев
I] | Подписано в печ&т# 20 .07 .2009 .Ь .Ф ормат- &4г - х В у й а г а ти пограф ская.
Печать офсетная. Гарнитура School. Тираж 3 000 экз. Заказ 522.
ООО «Феникс»344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Х алтуринский , 80.
Т ел.: (863) 261-89-76. E-m ail: m orozovatex t@ aaanet.ru
Отпечатано с готовых диапозитивов в ЗАО «Книга».344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, 57.
Качество печати соответствует предоставленным диапозитивам.
ВведениеУчебное пособие «Проектно-сметное дело» раскрывает ос
новы проектно-сметного дела и отражает:■ организацию строительного проектирования, состав про
екта;■ основные технико-экономические показатели проекта;■ экономические показатели вариантного проектирования;■ особенности ценообразования в строительстве;■ методы определения стоимости строительства и индексы цен;■ структуру сметной стоимости;■ структуру прямых затрат;■ структуру накладных расходов;■ определение себестоимости продукциии ряд других вопросов.Данное учебное пособие составлено в рамках реализации
государственного образовательного стандарта* по специальности 2902.01 «Строительство жилых и общественных зданий и сооружений ». Целью пособия является оказание помощи учащимся при изучении курса дисциплины «Проектно-сметное дело». Используя изложенный материал, учащийся сможет получить сведения об организации строительного проектирования, об особенностях ценообразования в строительстве; системе сметных нормативов, а также о составе и формах сметной документации; о методах подсчета объемов работ. Обучающиеся по курсу «Проектно-сметное дело» должны:
■ знать состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации;
■ уметь рассчитывать основные удельные технико-экономи- ческие показатели (ТЭП) строительства;
■ составлять проектно-сметную документацию;■ иметь представление об организации проектно-сметного
дела;■ иметь представление о различных методах расчета смет
ной стоимости в строительстве.Расположенный в пособии терминологический словарь дает
определение основной терминологии в условиях рыночной экономики.
В учебном пособии приводятся примеры составления смет, а также типовой проект на строительство жилого дома.
Практические задания помогут проверить знания учащихся в области составления смет.
3
Глава 1ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ
1 .1 . Проектирование, его значениеи организация
Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.
Подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования (ТЭО) и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.
В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определения основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.
Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнения и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.
4
Для уменьшения трудоемкости проектирования, снижения затрат на проектные работы и повышения качества проектирования используются типовые проекты.
Их использование обеспечивает улучшение технико-экономических показателей (ТЭП) строительства, в том числе снижение сметной стоимости, своевременное обеспечение строительства проектной документацией .
Сметная документация является составной частью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.
Строительство планируется и финансируется только на основе разработанной и утвержденной проект- но-сметной документации, которая периодически пересматривается, совершенствуется.
В процессе проектирования необходимо:— учитывать архитектурное оформление зданий
и сооружений;— рационально использовать застраиваемую тер
риторию.Затраты на проектирование (включая изыскатель
ские работы) определяются по сборникам цен, установленных, как правило, в процентах от сметной стоимости объектов строительства, в ряде случаев — в зависимости от объема зданий и других показателей.
Цены дифференцированы по стадиям проектирования,видам и типам строительства, а также видам проектных и изыскательских работ.
Затраты на проектные и изыскательские работы составляют в . среднем 2—3% объема капитальных вложений в это строительство, или около 4% сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Основные положения по проектированию зданий и сооружений разработаны в части 2 СНиП (строительные нормы и правила). Эти правила представ-
5
ляют собой систему нормативных документов по проектированию, обязательных для применения всеми проектными организациями. В нормативных документах должен учитываться передовой опыт проектирования и требования к современному уровню строительства.
В СНиП приведены основные нормативные документы проектирования:
— классификация зданий и сооружений;— единая модульная система;— противопожарные требования и др.Эффективность жилищно-гражданского строи
тельства достигается:— повышением плотности застройки жилых рай
онов, с учетом нормативных резервов между зданиями;
— повышением этажности (согласно допустимым нормам);
— увеличением вместимости общественных зданий (школ, больниц, учреждений культурно-бытового назначения и др.);
— сокращением протяженности инженерных коммуникаций, их компактности;
— применением новых экономичных строительных материалов и конструкций;
— сокращением сроков строительства и др.
Основные разделы проекта:— общая пояснительная записка с кратким со
держанием проекта, результаты сопоставления вариантов, на основе которых приняты окончательные проектные решения, данные о проведенных согласованиях, а также с указанием соответствия проекта действующим нормам и правилам;
— технико-экономическая оценка (ТЭО) проекта, включающая обоснования основных показателей;
— генеральный план строительства;— технология производства;
6
— организация труда;— строительная часть;— организация строительства;— сметная часть;— паспорт проекта.Состав разделов проекта соответствует эталонам,
установленным в зависимости от характера и назначения соответствующего здания и сооружения.
В проекте должны быть:— обоснования проектных решений;— инженерная подготовка территории застройки;— схема генерального плана города (поселка);— проект детальной планировки.Площадка строительства выбирается с учетом:— природных условий;— трудовых и сырьевых ресурсов;— близости к инженерным коммуникациям;— использования местных строительных матери
алов с максимальной возможностью.Проектирование ведется на основании задания на
проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.
Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной организации:
— согласованные и утвержденные документы об отводе участка для строительства;
— архитектурно-планировочное задание;— данные о топографической съемке и о геологи
ческих условиях участка застройки;— технические условия на подключение проек
тируемого здания к существующим инженерным коммуникациям;
— необходимые сведения для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации.
Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.
7
Типовой проект предназначен для многократного использования (возводят жилые дома, школы, детские учреждения и т. п.).
Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т.п.) и сооружений особого назначения.
Широкое использование типовых проектов уменьшает затраты и время на проектирование, повышает качество проекта. Такие проекты разрабатывают с учетом географического района строительства. При дальнейшем их использовании необходимо произвести ориентировку на определенное место строительства, т.е. производится привязка к конкретному участку (грунтам основания, рельефу, инженерным сетям).
С применением методики типового проектирования разрабатываются типовые квартиры, секции ит.д. .
Возведение зданий и сооружений из сборных элементов требует унификации, типизации и стандар- тизации строительных изделий и конструкций.
Унификация — это предельное ограничение типоразмеров (изготовленных в одинаковых опалубочных формах с равными габаритами) сборных конструкций и деталей, что позволяет упростить технологию заводского изготовления и ускорить производство монтажных работ.
Типизация — это отбор из числа унифицированных наиболее экономичных конструкций и деталей, пригодных для их многократного использования.
Стандартизация — это завершающий этап унификации и типизации строительных конструкций и деталей.
Типовые конструкции, прошедшие проверку в эксплуатации и получившие широкое распространение, утверждаются в качестве стандартов (образцов).
Типоразмеры изделий, объемно-планировочныхпараметров и элементов зданий унифицируют в со
8
ответствии с единои модульной системой в строительстве (ЕМС). Сущность ее заключается в том, что при проектировании все основные размеры зданий и их элементов принимают кратными регламентируемой величине, называемой модулем.
Единой модульной системой называют совокупность правил, позволяющих увязать размеры сборных конструкций с объемно-планировочными элементами зданий.
Применяют основной, укрупненный и дробные модули. В качестве основного модуля (М) принят размер 100 мм.
Укрупненные модули, кратные 100 мм: ЗМ = « 300 мм; 12М = 1200 мм; 15М = 1500 мм; ЗОМ = = 3000 мм; 60М = 6000 мм и т.д. — применяют для определения высоты, пролета, шага здания.
Для обозначения мелких размеров (толщина швов, листов) применяют дробные модули:
50 мм = У2 М; 20 мм — V5M; 10 мм = х/ 10 М; 5 мм =— V 20 М; 2 мм = У go М; 1 мм = У100 М.
1.2. Основные этапы и стадии проектирования
Проектирование зданий и сооружений осуществляется в одну или две стадии.
В одну стадию — разрабатывается рабочий проект.В две — проект и рабочая документация.В одну стадию разрабатываются проекты для ти
повых зданий и сооружений, а также для индивидуальных проектов, если это технически несложные объекты.
При двухстадийном проектировании проект включает:
— архитектурно-строительные чертежи (планы,j H
фасады, объемы, инженерное оборудование, организацию строительного производства и др.);
— технико-экономические показатели и сметы.
9
После утверждения проекта ведется разработка рабочей документации.
В рабочей документации отражается весь комп- . леке строительно-монтажных работ, необходимый для возведения объекта.
Разрабатывается комплект рабочих чертежей, состоящий из:
— архитектурных и архитектурно-строительных решений;
— конструкций:металлических,железобетонных,деревянных,
— внутренней планировки; ;— внутренних инженерных сетей;— наружных сетей водопровода;— канализации;— отопления;— электроснабжения и др. ІЭти чертежи являются основанием для расчета
потребности в конструкциях, материалах, изделиях.Проектированию предшествует предпроектная
стадия, где производятся геологические изыскания на строительной площадке, топографические исследования.
Осуществляется технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО) или технико-экономичес- кий расчет (ТЭР).
На предпроектной стадии определяется экономическая целесообразность проектирования и строительства зданий, сооружений.
1.3. Состав проекта
Для проектирования зданий, не имеющих технологического оборудования, проект состоит из трехчастей: экономической, технологической и строительной.
10
В экономической части проекта производится:— экономическое обоснование;— обоснование целесообразности данного строи
тельства;— анализ и сопоставление вариантов проектных
решений.Содержание экономической части проекта:— целесообразность выбранного места для строи
тельства; :1 • • -— сроки строительства;— производительность труда рабочих;— расход материальных ресурсов;— капитальные затраты на возведение здания;— сметная стоимость здания.Содержание технологической части проекта:— технология и организация строительного про
изводства;— потребность в материальных ресурсах;— потребность в трудовых ресурсах;— организация транспорта;— затраты на энергетические, водные ресурсы;— организация механизации производства и др. От качества разработки технологической части
проекта зависят:— эффективность капитальных вложений;— себестоимость и качество строительства;— производительность труда;— сроки строительства.Строительная часть проекта состоит из:— разработанных объемно-планировочных и кон
структивных решений зданий;— определения площади и объема зданий;— а также водо- и электроснабжения, канализа
ции, отопления и т.п.;— организации строительства и др.;Принятые проектные решения в экономической,
технологической и строительной части проекта взаимоувязываются, что является важным условием эффективности проектирования.
11
1.4. О сновные технико-эконом ические п о казатели(ТЭП), характеризую щ ие проектны е реш ения
Д ля объективной характеристики принимаемы х проектных реш ений рассчиты вается система техни- ко-экономических показателей проекта (ТЭП), к о торые характеризую т экономичность проекта.
Основными ТЭП являю тся:— сметная стоимость строительства;— трудоемкость строительно-монтаж ных работ;— численность рабочих-строителей;— стоимость 1м2 и 1м3 здания;— расход основных строительных материалов (це
мент, железобетонные изделия, лес и др.);— коэффициент сборности здания;— уровень м еханизации;— строительный объем здания, м3 ;
ТЭП конструкции
у читываются конкретные условия строитель- ной площадки, особенности возводимого здания, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов.
стоимости, труд о материалов, отне
показатель стоимости, тру до зеленной толщины изделия і
Полытруда и срок
У чип труда
и стоимости ые к 1 м2 .
учитываются показатели стоимости труда и расхода основных материал<
12
— площадь застройки, м2 ;— жилая площадь (рабочая), м2 ;— подсобная (вспомогательная) площадь, м2 ;— общая площадь, м2 ;— срок строительства;— число типоразмеров сборных железобетонных
конструкций и др.;—■ приводятся показатели: жилые дома квартирно
го типа — квартира, м2 общей площади; общежития — 1 место, м2 общей площади, школы — 1 место и т. д.
Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.
1.5. Экономические показатели вариантногопроектирования
Экономическая эффективность проектных реш ений зданий и сооружений во многом зависит от целесообразности принимаемых решений.
Вариантное проектирование дает возможность выбора экономичного варианта проекта при минимуме затрат.
С помощью вариантного проектирования решается ряд задач:
— планирование застройки городов и населенных пунктов;
— рациональное использование застраиваемой территории;
— размер работ по реконструкции зданий и сооружений.
При сравнении проектов вариантных реш ений сопоставляются показатели затрат и результатов.
Одним из основных требований сопоставимости вариантов является их функциональная принадлежность и одинаковая степень их проектной разработки.
13
Д ля определения степени экономичности проектны х реш ений производится сравнительны й анализ предлагаемы х вариантов.
Степень экономичности проектны х реш ений определяется в результате оценки стоимостных, натуральны х, а иногда и относительных показателей в виде коэффициентов.
К основным стоимостным показателям проекта относятся: общ ая см етная стоимость строительном онтаж ны х работ, затраты на освоение земельного участка, затраты на снос строений и др.
Н атуральны е показатели , к ак правило, вы ступают в качестве дополнительны х.
Технико-экономические показатели (ТЭП) проектны х реш ений зданий и сооруж ений характеризую т к а к экономичность проекта в целом, так и отдельны х его частей.
С равнивая варианты проектны х реш ений, учи ты ваю т следую щ ие основные показатели:
— срок строительства;— расход основны х строительны х м атериалов;
площ адь застройки; ^— трудоемкость строительно-монтаж ны х работ и
число рабочих-строителей;— коэф ф ициент сборности здания;— число типоразмеров сборных ж елезобетонны х
конструкций;— объемно-планировочные показатели .О ценка ТЭП проектны х конструктивны х реш ений
(фундаменты, стены наруж ны е и внутренние, перегородки, перекры тия и др .) производится:
— д ля ж и л ы х зданий (учиты вается одинаковая объемно-планировочная схема);
— для общественных зданий (учитывается одинаковое назначение и объемно-планировочная схема).
Сметная стоимость, затраты труда, расход основны х строительны х материалов и др. являю тся п оказателям и экономичности конструктивны х реш ений отдельны х элементов зданий.
14
Глава 2 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.1. Особенности ценообразованияв строительстве
I щ
Технико-экономические особенности, присущ ие строительной продукции и ее производству, оказывают влияние на ценообразование в строительстве и обуславливают специфику методов определения цен на строительную продукцию.
Основное отличие строительной продукции и ее производства от промышленной продукции заклю чается в следующем. Здания и сооружения отличаются капитальностью, значительными единовременными затратами на их возведение, продолжительностью строительного производства, многообразием строительной продукции (строящиеся здания и сооружения резко различаются по назначению, объему, планировке, применяемым материалам и конструкциям), локальной закрепленностью, зависимостью характера продукции и величины затрат на ее производство от разнообразных местных условий. Индивидуальный, в большей или меньшей степени, характер строительной продукции, вызываемый осуществлением работ на заказ на основе проектов и смет, учитывающих различные требования и условия строительства объектов, оказывает решающее влияние на ценообразование в строительстве. Даж е здания или сооружения при их возведении по одним и тем ж е типовым проектам в разных районах или на разных строительных участках отличаются
15 >
друг от друга некоторыми конструктивными элемен-яЛ
тами и видами работ и, следовательно, разными затратами на их возведение, хотя влияние на уровень затрат, в сравнении со строительством по индивидуальным проектам, значительно меньше.
В связи с особенностями строительной продукции и методами ее производства цена каждого отдельного здания и сооружения определяется сметой, составленной на основе проекта. Таким образом, сметная стоимость строительных и монтажных работ, утвержденная в установленном порядке, выполняет роль цены на строительную продукцию, производимую строительно-монтажными организациями.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию подразделяется на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления (сметную прибыль).
Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок.
В состав прямых затрат входят основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для организации, управления и обслуживания строительного производства. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ.
Нормы накладных расходов установлены (в процентах к сметным прямым затратам) по видам работ: строительные, монтажные и специальные строительные работы.
16
Сумма прям ы х затрат и накладны х расходов составляет сметную себестоимость Ссб строительны х работ:
С , = С + СCD ПЗ нр '
К особенностям ценообразования на строительную продукцию следует отнести так ж е действую щ ий метод нормирования плановых накоплений (сметной прибыли).
Н орм ы плановы х накоплений в строительстве установлены в процентах к себестоимости строительной продукции. Ф ормула образования цены Ц на строительную продукцию имеет следующ ий вид:
Ц = С + Н С ,1 с пр с 7
где С — сметная себестоимость (прямы е затраты иС ^ . Й. г ' ' Ік > "* t*" м *' -IT" ’ I - -. 4 . щ л ; « ’*«;? 'Щ t- «V
накладны е расходы);Н п — норма плановых накоплений (сметной при
были), вы раж енная в процентах к сметной себестоимости.
Структура сметной стоимости строительных работ (в процентах) следую щ ая:
— затраты на материалы , изделия и конструкции
затраты на основную заработную плату рабочих
5 0 -6 0
1 0 -1 7— затраты на эксплуатацию строительных маш ин
и механизмов, вклю чая основную заработную платурабочих-маш инистов 5 -1 0
Итого прямы е затраты 65—80накладны е расходы 12—20плановые накопления
(сметная прибыль)Итого сметная стоимость строительных
работ I ягынлағьі п
8 -1 1
100
2 .2 . М етоды о п р ед ел ен и я стои м остистрои тельства
Расчет стоимости строительства необходимо производить с учетом инф орм ации о текущ ем изм енении цен на ресурсы , прим еняем ы е в строительстве. Эта и н ф орм ация м ож ет бы ть получена в реги он альн ы х центрах по ценообразованию в строительстве (РЦ Ц С ) и органах государственной стати сти ки .
Д л я составления сметной докум ен тац и и реком ендуется использовать см етно-норм ативную базу, введенную в действие с 0 1 .0 1 .9 1 г. и уточняем ую в последую щ ем под м етодическим руководством Госстроя России .
П одробно р азр аб о тан н ы е см етн ы е н о р м ати в ы , введенны е в действие с 0 1 .0 1 .8 4 г ., использую тся при расчете сметной стоимости строительства и я в л яю тся базисны м уровнем . П р и м ен я я к ним реги он альн ы е индексы пересчета стоим ости, определяю т стоимость в тек у щ и х и прогнозны х ценах .
Расчет стоимости строительства определяется следую щ им и м етодам и:
— ресурсны м ;— ресурсно-индексны м ;— базисно-индексны м .Р есурсны й м ет од предусм атривает расчет ресур
сов, необходим ы х д л я р еал и зац и и проекта, в тек у щ и х (прогнозны х) ценах .
Р есурсно-индексны й м ет од — это сочетание р е сурсного метода с системой индексов на сметную стоимость ресурсов.
Б а з и с н ы й у р о в ен ь сто и м о сти — уровень стоим ости , определяем ы й н а основе см етны х цен, з а ф и к сированны х н а определенную дату ,
Е Р Е Р -84 — базисны й уровень цен н а 0 1 .0 1 .8 4 г.СниР-91 — базисны й уровень цен н а 0 1 .0 1 .9 1 г.
18
Б азисно-индексны й мет од определения стоимости строительства основан на использовании системы текущ их и прогнозных индексов по отнош ению к стоимости, определенной в базисном уровне, т. е. стоимость работ и затрат в базисном уровне цен (графы 7, 8 и 9 локальной сметы) ум нож аю тся на и н дексы (коэффициенты пересчета).
2.3 . И ндексы цен в строи тельстве
И ндексы цен — это коэф ф ициенты перехода от базовой стоимости к стоимости на текущ ую дату, численно равны е отнош ению стоимости продукции, работ или услуг на текущ ем уровне цен к стоимости на базовом уровне цен. М еханизм индексирования цен ш ироко используется во всем м ире, так к а к позволяет достаточно просто реш ать проблему ценообразования в условиях и н ф ляц и и .
М етодика расчета индексов цен в строительстве заклю чается в периодическом отслеж ивании и статистической обработке текущ и х цен на строительную продукцию , работы и ресурсы с последую щ им усреднением полученны х индексов.
Такую работу проводят РЦ Ц С (региональны е центры по ценообразованию в строительстве).
Т екущ ие и прогнозные индексы публикую тся в периодических бю ллетенях «С тройИ нф орм», «Бю дж ет стройки».
19
2.4. Структура сметной стоимости
2.4.1. Структура капитальных вложений
Сметная стоимость зданий, сооружений и их комплексов определяет общий размер капитальных вложений на строительство. Капитальные вложения подразделяются на следующие группы затрат:
A) на строительные работы;Б) на работы по монтажу оборудования;B) на приобретение оборудования, приспособле
ний, инструмента и производственного инвентаря;Г) прочие затраты, связанные с осуществлением
строительства.Экономическая структура затрат на капитальные
вложения (для объектов жилищно-гражданского строительства) может быть охарактеризована следующими данными (в процентах):
1. Строительные работы 80—952. Монтажные работы 0—33. Оборудование, приспособления, инструменты,
производственный инвентарь 0—104. Прочие затраты 5—7 Всего loo1. Строительные работы. К ним относят работы
по возведению зданий, состоящие из устройства фундаментов, каркаса, стен, проемов, перекрытий, покрытий, полов и других конструктивных элементов (включая земляные и отделочные работы), а такжесанитарно-технические устройства. Строительствовсякого рода сооружений - дорог, мостов, тоннелей, плотин; внешних инженерных коммуникаций (водопровод, канализация и т. п.).
В свою очередь, строительные работы подразделяются на общестроительные, санитарно-технические, специальные.
2 0
В состав общ ест роит елъны х работ входят: зем лян ы е, свайны е работы , искусственное осуш ение, закрепление грунтов, кам енны е, бетонные, ж елезобетонные, м еталлические и деревянны е кон струкции, устройство полов, кровель, ш тукатурны е, м алярны е, стекольны е и др. работы.
К санит арно-т ехническим работам относятся: устройство внутренних санитарно-технических систем (питьевой , - п рои зводствен н ы й , п ро ти во п о ж ар н ы й водопроводы, горячее водоснабжение, к ан ал и зац и я , водостоки, газоснабж ение, отопление, вен ти ляц и я и др.), а такж е прокладка наруж ны х трубопроводов (водопровода, канализации, водостоков, теплофикации, газофикации и др.), вклю чая земельные работы.
В состав сп еци а льн ы х ст роит ельны х работ входят: устройство фундаментов под оборудование, технологических каналов, тоннелей и т .п ., а так ж е огнеупорные, теплоизоляционны е и другие работы.
2. М он таж н ы е р аб о ты . К ним относят работы по установке оборудования на место его постоянной работы и его м онтаж у.
В монтаж ны е работы вклю чаю тся так ж е все эл ек тротехнические работы , связан н ы е с сильны м и и слабыми токам и, установки по автом атизации производственны х процессов и др.
3. О борудование, п р и сп о со б л ен и я , и н стр у м ен т , п р о и зв о д ств ен н ы й и н в ен тар ь . Эта груп п а затрат вклю чает оплату оборудования, запасны х частей к нему, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря.
4. П рочи е з а т р а т ы . К этой группе относятся затр аты , сопутствую щ ие строительству : расходы по освещ ению п лощ адки , затраты на проектно-изы скательны е работы и др.
Распределение сметной стоимости строительства по группам затр ат производится при заполнении объектной сметы.
21
В процессе составления сметной документацииопределяется экономическая структура капитальных вложений.
2.4.2. Структура прямы х затрат
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию подразделяется на прямые затраты ПЗ, накладные расходы HP и плановые накопления (сметную прибыль) ПН.
С = ПЗ + HP + ПН.
Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок. В состав прямых затрат входят основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций,расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Материалы. Сметной ценой на материалы учитывается:
— оплата поставщикам стоимости материалов по отпускным ценам;
— расходы, связанные с доставкой материалов от источников их поступления (заводы, карьеры, склады снабженческих и сбытовых организаций и т.п.) до приобъектных складов строительства;
— наценки снабженческих и сбытовых организаций;
— затраты на тару и реквизит;— заготовительно-складские расходы.Затраты на материалы занимают наибольший
удельный вес в сметной стоимости строительно-монтажных работ и составляют в среднем около 60% .
ЧН
22
О сновная заработ ная плат а рабочих. Оплата труда рабочих, зан яты х непосредственно на строительно-монтаж ны х работах.
Э ксп луа т а ц и я м а ш и н . Д оставка м аш ин на строительную площ адку, перемещ ение их с одного объекта на другой, м онтаж и демонтаж , восстановительные отчисления, ремонты , заработная п лата м аш и нистов, мотористов и другого обслуж иваю щ его персонала, затраты н а горю че-смазочны е м атериалы , электроэнергию и др.
2.4.3. С т р укт ур а н а к л а д н ы х расходов
Эта категория затрат связан а с обеспечением общ их условий строительного производства, его у п равлением и обслуж иванием , с созданием необходим ы х производственны х и бытовых условий д л я р а ботников строительны х и м онтаж ны х организаций .
Они состоят из адм инистративно-хозяйственны х расходов строительно-монтаж ны х организаций; расходов на обслуж ивание работников строительства; расходов н а органи заци ю работ на строительн ы х площ адках .
I. А дм и н и страти вн о-хозяй ствен н ы е расходы .1. Расходы на оплату труда адм инистративно-хо
зяйственного персонала:— работников аппарата управления;— линейного персонала;— рабочих, осущ ествляю щ их хозяйственное обслу
ж и ван и е работников аппарата (телефонистов, операторов связи , дворников, курьеров и т .д .).
2. О тчисления на социальны е нуж ды (обязательные, установленны е законодательством): на государственное социальное и м едицинское страхован ие, пенсионное обеспечение и в государственны й фонд
23
занятости населения, от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.
3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций и других видов связи.
4. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.
5. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, водоснабжение и др.).
6. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов.
7. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно- хозяйственным персоналом.
8. Расходы, связанные со служебными разъездами.9. Расходы на содержание и эксплуатацию слу
жебного легкового автотранспорта и др.II* Расходы на обслуживание работников стро
ительства.1. Затраты, связанные с подготовкой и перепод
готовкой кадров.2. Расходы по обеспечению санитарно-гигиеничес
ких и бытовых условий.3. Расходы на охрану труда и технику безопасно
сти.III. Расходы на организацию работ на строи
тельных площадках.1. Расходы по ремонту малоценных и быстроиз-
нашивающихся инструментов и производственного инвентаря.
2. Расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных сооружений, приспособлений.
2 4
3. Содержание пожарной и сторожевой охраны и др.IV. Прочие накладные расходы.1. П латеж и по кредитам банков в пределах став
ки , установленной законодательством.2. Расходы , связанны е с реклам ой, в пределах у т
верж денны х норм и др.Н ормы накладны х расходов на строительны е р а
боты устанавливаю тся д л я исполнителей работ — строительны х организаций , и эти нормы обязательны для применения при составлении смет на строительны е работы.
П орядок н ачи слен и я н акладны х расходов
П ри определении сметной стоимости строительны х работ приним аю тся нормы накладны х расходов, установленные для организации, непосредственно осущ ествляю щ ей работы , т.е. д ля ее исполнител я , поэтому в сметах на строительство данного зд ан и я , сооруж ения могут быть применены разны е нормы накладны х расходов, в зависимости от способа ведения строительства.
П ри разработке единичны х расценок на конструкти вн ы е элем енты и ли виды работ н акл ад н ы е расходы на строительны е работы в единичную стоимость не вклю чаю тся. Н акладны е расходы начисляю тся в сметах по видам работ (общ естроительные, санитарно-технические по их видам и т.д .).
В отличие от строительны х и специальны х работ накладны е расходы на м онтаж ны е работы учтены в сметной стоимости единицы работ по ценникам на м онтаж оборудования и поэтому, к а к правило, отдельно не начисляю тся.
25
Нормы накладных расходов на капитальный ремонт
у
Нормы накладных расходов, установленные для капитального строительства, не распространяются на работы по капитальному ремонту. На такие работы начисляются накладные расходы и плановые накопления в размере, установленном вышестоящими организациями, в ведении которых находятся здания, сооружения, требующие капитального ремонта.
Нормы накладных расходов разрабатываются в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя России на основе годовых данных государственной статистической отчетности и бухгалтерского учета.
Применение норм накладных расходов должно соответствовать порядку, установленному Минстроем России.
2.4.4. Себестоимость, ее состави порядок определения
Себестоимость строительной продукции — это выраженные в денежной форме текущие затраты строительно-монтажных организаций на ее производство.
В строительном производстве различают три вида себестоимости: сметную, плановую и фактическую.
Сметная себестоимость С. определяет величину затрат на производство работ, учтенных в сметной стоимости (С), и отражает издержки производства, предусмотренные в смете на основе норм расхода труда, материалов, времени работы машин и накладных расходов. Сметная себестоимость меньше сметной стоимости на сумму плановых накоплений (Пн):
26
С = С - П нС
П ла н о ва я себестоимость (С п ) строительно-мон- таж ны х работ отличается от сметной себестоимости
9
на величину, соответствующую установленному п л ановому заданию по сниж ению себестоимости (Эс.с.):
Сп = Сс — Эс.с.I щ
Ф акт ическая себестоимость работ отраж ает в денеж ной форме все ф актические затраты на производство строительно-м онтаж ны х работ, определяемые по данны м бухгалтерского учета. Она вклю чает т а к ж е и за т р а т ы , не п р ед усм отрен н ы е см етам и (ш траф ы , пени, потери м атериалов и др.). Сопоставление ф актической себестоимости с плановой п оказы вает уровень вы полнения подрядной органи зацией задания по сниж ению себестоимости.
С ебестоим ость с т р о и т е л ь н о -м о н та ж н ы х работ склады вается из п рям ы х затрат и н акладн ы х расходов.
2.4 .5 . П р и б ы ль и ее определение
П лановы е накопления (сметная прибы ль) я в л я ю тся особой эконом ической категори ей в составе сметной стоимости строительно-м онтаж ны х работ.Они представляю т собой нормативную прибы ль, учи ты ваем ую в цене н а строительную продукцию , и предназначены д ля использования на расш ирение и воспроизводство основны х и оборотны х производственны х фондов строительно-м онтаж ны х орган и зац и й , д л я образования ' у них фондов эконом ического стим улирования и других целей.
Н орм а плановы х накоплений (см етная прибы ль) установлена в процентах к сметной себестоимости
27
накладныхходов).
В учебных целях, размер сметной прибыли принимаем равным 8%.
2.4.6. Определение сметной стоимостина основе элементов затрат
стоимость строительных и монтажных работ слагается из различных экономических категорий затрат, поэтому сметные нормативы и соответственносметная стоимость работ подразделяются на элементы затрат. ' ,:>ц
Структура сметной стоимости (в процентах) следующая: \
— затраты на материалы, изделия и конструкции
— затраты на основную заработную плату рабочих
— затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (в т.ч. заработная плата рабочих-машинистов) 5—10
Итого прямые затраты 65—80— накладные расходы 12—20
50-60
10-17
плановые накопления(сметная прибыль) 8-11
Итого сметная стоимость 100
Как видно из приведенных данных, сметная стоимость строительных и монтажных работ подразделяется на пять элементов.
28
2 .5 . С и стем а см етн ы х ц ен и н о р м ати во в
Н а зн а ч ен и е и содерж ание см ет н ы х н о р м а т и во в , т р еб о ва н и я , п р е д ъ я в лк н и м
Д л я планирования строительства и реконструкции действую щ их зданий и сооруж ений, ф инансирования вы полняем ы х строительно-м онтаж ны х р абот, осущ ествления учета и отчетности необходимы общ еобязательны е норм ативны е данны е, которы м и явл яю тся сметные нормы. Эти нормы предназначаю тся д л я определенйя сметной стоимости строительства зданий и сооруж ений, расчетов за произведенны е строительно-м онтаж ны е работы , а так ж е д ля ан али за производственно-хозяйственной деятельности строительны х организаций .
Г лава 1 СН иП IV-84 «Система см етны х норм ативны х документов и ценообразования в строительстве» содерж ит основные полож ения по сметному норм ированию и ценообразованию в строительстве, задачи сметного норм ирования и ценообразования в строительстве, требования, п редъ являем ы е к см етны м норм ативам , п рави ла и х разработки , рассмотрения и утверж ден и я, а так ж е п оряд ка пересмотра и изм енения норм.
К см етны м норм ативам относятся:— нормы затрат труда и заработной платы рабо-
чих-строителей ;— затраты маш инного времени;— расход м атериалов, кон струкц и й и деталей;— см етны е цены на м атери алы , кон струкц и и и
и зд ели я;— перевозка грузов;— эксп лу атац и я строительны х м аш ин и оборудо
ван и я;
29
— монтаж оборудования;— единичные расценки;— укрупненные сметные нормы;— нормы дополнительных затрат;— нормы накладных расходов;— нормы плановых накоплений.Главная функция сметных норм — определить
нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ.
Система сметных нормативов — это комплекс сметных норм, расценок и сметных цен, объединенных в отдельные сборники.
Сметные нормативы являются обязательными для применения всеми организациями и предприятиями, осуществляющими строительство.
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды: | >
— государственные федеральные;— производственно-отраслевые;— территориальные;— фирменные (собственная нормативная база
пользователя).Систему ценообразования и сметного нормирова
ния в строительстве образуют все сметные нормативы в совокупности с правилами применения норм и определения стоимости строительства.
Сметно-нормативную базу системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве образуют все вместе федеральные, производственно-отраслевые, территориальные и фирменные сметные нормативы.
В эту систему не входят свободные (рыночные) и регулируемые цены.
4 часть СНиП «Сметные нормы и правила» содержит 16 основных глав:
30
СН иП 4-1-84.
СН иП 4-2-84.
СН иП 4-3-84.
I Щ
СН иП 4-4-84.
СН иП 4-5-84.
СН иП 4-6-84.
СН иП 4-7-84.
СН иП 4-8-84.
СН иП 4-9-84.
СН иП 4-10-84.
С Н иП 4-11-84.
СН иП 4-12-84.
Система см етны х норм ативны х документов и ценообразования в строительствеП рави ла разработки и прим енения элем ентны х см етны х норм на строительны е конструкции и работы П р ави л а определения сметной стоимости эксплуатации строительны х м аш инП р ави л а определения см етны х цен на м атериалы , и здели я и кон струкции и сметны х цен н а перевозки грузов д л я строительства П рави ла разработки едины х районны х единичны х расценок н а строительны е конструкции и работы П р а в и л а р а зр а б о т к и р а сц ен о к н ам онтаж оборудования П рави ла определения дополнительны х затрат при производстве строительн о-м он таж н ы х работ в зим нее врем яП р ави л а разработки и прим енения норм н аклад н ы х расходов и плановы х накоплений в строительстве П р ави л а разработки и прим енения см етны х норм затрат на строительство врем енны х зданий и сооруж енийП рави ла определения прочих затрат, вклю чаем ы х в сметы на строительствоП р ав и л а определения см етной стоимости оборудования П р ави л а разработки и прим енения см етны х норм затрат на инструм ент
31
и инвентарь производственных зданий
СНиП 4-13-84. Правила разработки и применениясметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий
СНиП 4-14-84. Правила разработки и примененияукрупненных сметных норм и расценок
СНиП 4-15-84. Правила разработки и примененияпрейскурантов на строительство зданий и сооружений
СНиП 4-16-84. Правила определения сметной стоимости строительства
К государственным федеральным сметным нормативам (ГФСН) относятся сметные нормативы, входящие в состав свода правил (СП) и вводимые в действие Минстроем России. .„•
Они применяются при определении стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства РФ. К этим нормативам относятся также сборники ресурсных сметных нормативов (РСН), введенных в действие Минстроем России до 01.01.95. К производственно-отраслевым сметным нормативам (ПОСН) относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами Федерального управления для производственного строительства, осуществляемого в пределах соответсвующей отрасли и, как правило, в отдельных районах (угольных бассейнах, обьединениях и т. д.), для которых они разработаны. Эти нормативы не должны противоречить государственным федеральным сметным нормативам или дублировать их.
32
К территориальны м сметны м норм ативам (ТСН) относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для строительства, осуществляемого на территории соответствующего региона. Эти нормативы не должны противоречить государственным федеральным сметным нормативам или дублировать их.
К ф ирм енны м см етны м норм ативам (Ф СН) или собственной нормативной базе пользователя относятся индивидуальны е сметные нормативы , учиты ваю щ ие реальны е услови я деятельности конкретной организации — исполнителя работ. Эта нормативная база основывается на нормативах государственного федерального, производственно-отраслевого или территориального уровня.
Все сметные нормативы подразделяю тся на элементные и укрупненны е.
К элем ент ны м см ет ны м норм ат ивам относятся:— элементные сметные нормы и цены БАЗИСНО
ГО УРОВНЯ на виды ресурсов, в том числе сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительны х м аш ин (СНиП 4.03-91), Сборник сметных цен на м атериалы , изделия и конструкции (СНиП 4.04-91), Сборник сметных цен на перевозки грузов д ля строительства (СНиП 4.04-91) и др.;
— элементные сметные нормы и расценки на виды работ, в том числе Сборники сметных норм и расценок на строительны е работы (СНиР-91 или СНиП 4.02-91, СНиП 4.05-91) вместе с общ ими полож ениям и по их применению , Сборники ресурсных сметных норм (РСН) на монтаж оборудования и специальны е строительные работы вместе с общ ими полож ениям и по их применению , Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91) и др.
2. Зак. 522 33
К укрупненным сметным нормативам относятся сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:
— нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, а также укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;
— общеотраслевой норматив сметной прибыли;— сметные нормы дополнительных затрат при про
изводстве строительно-монтажных работ в зимнее время (СНиП 4.07-91);
— сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91);
— укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС); укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимости на виды работ (ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ) и др.
Перечень действующих нормативно-методических документов Госстроя (Минстроя) России с их полным названием, на основании которых определяется стоимость строительства, приведен ниже.
Приложение 2 к Постановлению Госстроя РФ
от 26 апреля 1999 года М 31
Перечень действующих нормативно-методических документов Госстроя (Минстроя) России с их полным названием, на основании которых определяется стоимость строительства.
34
1. М етодические рекомендации по определению величины сметной прибы ли при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмоМ инстроя России от 30 .10 .92 г. № Б Ф -906/12).
2. Методические рекомендации по расчету величины накладны х расходов при определении стоимости строительной продукции с изменениями и дополнениями к ним (письма Минстроя России от 30.10.92 г. № БФ -907/12 и от 13.11.96 г. № В Б-26/12-368).
3. М етодические реком ендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и м онтаж ные работы ресурсным методом (письмо М инстрояРоссии от 10 .11 .92 г. № Б Ф 926/12).
4. М етодические рекомендации по использованию текущ их и прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации, определении свободных (договорных) цен на строительную продукцию и расчетах за вы полненны е работы (письмоГосстроя России от 31 .05 .93 г. № 12-133).
5. М етодические реком ендации по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) (письмо Госстроя России от 04 .06 .93 г. № 12-146).
6. М етодические рекомендации о порядке прим енения нормативов накладны х расходов в строительстве (письмо Госстроя России от 18 .10 .93 г. № 12- 248).
7. Основные полож ения (концепция) ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях разви ти я ры ночны х отнош ений (письмоГосстроя России от 22 .10 .93 . г. № Б Е -19-21/12).
8. М етодические рекомендации по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их прим енения д ля составления и н в есто р ск и х см ет и п р ед л о ж ен и й п о д р я д ч и к а(УПБС ВР) (письмо Госстроя России от 05 .11 .93 г.N° 12-275).
2* 35
9. Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) для объектов жилищно-граж- данского назначения (письмо Госстроя России от29.12.93 г. № 12-346).
10. Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения (письмоГосстроя России от 29.12.93 г. № 12-347).
11. Методические рекомендации по порядку составления смет на пусконаладочные работы на вводимых в эксплуатацию предприятиях, зданиях и сооружениях (письмо Госстроя России от 24.02.94 г. № 12-29).
12. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации (СП 81-0194) (письмо Минстроя России от 29.12.94 г. № ВБ-12-276).
13. Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика (письмо Минстроя России от 13.12.95 г. № ВБ-29/12-347).
14. Методические рекомендации по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций (письмо Минстроя России от 13.11.96 г. № ВБ-26/12-367).
15. О нормативах затрат на службу заказчика- застройщика, осуществляющего строительство за счет средств федерального бюджета (Постановление Минстроя России от 11.03.97 г. № 18-14, Постановление Госстроя России от 17.02.99 г. № 7).
16. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения (письмо Госстроя России от 12.11.97 г.№ ВБ-20-254/12).
36
С м етно-норм ативная б аза систем ы ценообразования и сметного норм ирования
в строительстп
Федеральный уровень
>сударственные федеральные сметные нормативы вводимыё в действие Госстроем России, или част
«Сметные нормы и правила»
Элементныесметныенормы
Укрупненные 1 сметные нормы 1
Нормативы смежных систем ценооб
разования
Элементные сметные
ормы и цены базисного уровня, шифр 1
Элементные сметные нормы и
расценки на виды работ,
шифр 2
Сметныенормативы,
выраженные в процентах,
шифр 5
Сборник сметных норм и
расценок на эксплуатацию строи
тельных машин, шифр 1,
СНиП 4.03- 91
Укрупненные сметные нормативы и показа-
тели
Сборник Нормати Укрупненсметных вы на ныенорм и кладных показателі
расценок на расходов базиснойстроитель по видам стоимости
ные работы, строитель строительшифр 2 ных и ства
(СниР-91) монтаж (УПБС),СНиП 4.02- ных работ, шифр 691, 4.05-91 шифр 5
Свободные (рыночные)
и регулируе-j мые цены и тарифы на продукцию производ- ственно-
техническо-го назначе
ния и услуг
Сборник сметных ;ен на материалы, изделия и конст
рукции[(в 2-х томах и 4-х
частях), в том числе для строительства в райо
нах Крайнего Севера и отдельных местностях, приравненных к
ним, шифр 1, СНиП
04.04.91
Общиеположения по применению смет
ных норм и расценок на строитель
ные работы, шифр 2,
СНиП04.02.91
Укрупненные Сборникинормативы укрупненнакладных ных показа-расходов по тел ейосновным базисной
видам стоимостистроитель по видам
ства, шифр 5 работ (УПБСВР), шифр 7
37
Сборник сметных ден на
перевозки грузов для
строительства, ш ифр 1, СНиП
04.04.91
Сборники ресурсных
сметных норм (РСН) на
монтаж ные и специальны е строительные
работы, ш ифр 3
Обще от рас левой
норматив сметной
прибыли,ш ифр 5
Сборники показателей^ 1 ------- -------- ■ * ■ И г * I
стоимости на виды работ (сборники
ПВР), шифр 7
Общие полож ения по применению ресурсных смет
ных норм на
Монтаж оборудования, ш иф р 3
Сборник сметных норм дополнитель
ных затрат при производстве строи- тельно-м онтаж ны х
работ в зимнее время (Н ДЗ-91), ш ифр 5,
СНиП 04.07.91
Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства,
ш ифр 8
Сборники расце н ок .на монтаж оборудования, ш ифр 3, СНиП
04.06.91
борник сметных норм затрат на
строительство временных зданий и соору
жений, ш ифр 5, СНиП04.09.91
Укрупненные показате ли стоимости строи
тельства (УПСС); укрупненные сметные
нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды
работ; прейскуранты н. строительство зданий
сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки
(УР), ш ифр 9
щ ие полож ения по применению расце
нок на монтаж оборудования, ш ифр
3 СНиП 04.06.91
Сметные нормыНормы заготови- затрат на оборудовательно-складских ние и инвентарьрасходов, ш ифр 5 общ ественных
административны хзданий
Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы, ш ифр
4, (СНиР-91Р)
Другие нормати вы , ш ифр 5
38
О траслевой уровень
П роизводственно-отраслевы е см етны е норм ативы (ПОСН-81), вводим ы е в действие м инистерствам и Р оссийской Ф едерации,
другим и ф едеральны м и органам и и сполнительной власти иотраслевы м и структурам и
Районные (по бассейнам,
объединениям, отдельным
стройкам и т. п.) сметные
цены на материалы, изделия и
конструкции, ш ифр 1
Элементные сметные
нормы на специальные
работы(реставрацион
ные и т. п.), ш ифр 3
Укрупненныересурсныенормативы
(УРН) иукрупненные
показателиресурсов
(УПР) по отдельным
видам производственного
строительства, шифр 8
Свободные (рыночные) и регулируемые
цены и тарифы не продукцию
производственнотехнического назначения и
услуги
Районные (по бассейнам, объединениям, отдельным стройкам и т. п.) ресурсные нормы на специальные работы,
ш ифр 3
Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС); укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ; прейскуранты на строи тельство зд ан и й и сооруж ений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР) на строительство объектов производственного назначения, шифр 9
Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь произодствен-
ных зданий, ш ифр 9
39
Т ерриториальны й уровень
Т ерри тори альн ы е см етны е н о р м ати вы (ТС Н -81), вводим ы е в дей стви е орган ам и и сп о л н и тел ьн о й вл асти субъектов
Р осси й ской Ф едерац и и
Зональны е сметные цены на местные
строительные м атериалы , изделия и
конструк ции (региональ
ные каталоги базовых цен),
ш ифр 1
Элементные сметные нормы на специальные работы (рестав
рационные и т .п .) , с применением мест
ных строительных материалов, ш ифр 3
У крупненны е ресурсные
нормативы и показатели ресурсов по
объектам ж и ли щ н о
граж данского назначения,
ш ифр 9
Укрупненные сметные нормативы на строительство объектов ж илищ но
граж данского назначения,ш иф р 9
Свободные (рыночные) и регулируемы е
цены и тарифы на продукцию
прои зводственно- технического назначения и
услуги
Ф ирменные сметные нормативы
И ндивидуальные сметные
цены на местные и привозные
строительные материалы , изделия и
конструкции, ш ифр 1
И ндивидуальные ресурсные нормативы на
отдельные виды работ,
учиты ваю щ ие реальны е условия
деятельности конкретного исполнителя
работ, фирменные сметные
нормы, ш ифры2-4
И ндивидуальные нормы
накладны х расходов и
сметной прибыли
д ля конкретной организа
ции, ш ифр3
У крупненные
ресурсные норм ативы и показа
тели ресурсов,
учиты ваю щ ие
реальны е условия
конкретного испол
нителя работ,
ш иф р 9
Свободные (ры ночные) и
регулируемые цены и тарифы
на продукцию
производ- ственно-
техничес- кого
назначения и
услуги
4 0
17. М етодические указан и я о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтаж ны е, специальные строительные и пусконаладочные работы (Постановление Госстроя России от 24 .04 .98 г. № 18-40).
Главная задача сметных нормативов — отвечать требованиям д ля определения сметной стоимости строител ьс тва .
Сметные нормативы долж ны:— обеспечивать определение сметной стоимости
строительства на различных стадиях проектирования;— обеспечивать оптимальны й расход различны х
ресурсов, быть технически и экономически обоснованны ми, правильно определять стоимость строительства;
— соответствовать современному уровню строительства;
— обладать м аксим альной простотой и удобством в применении и др.
И сходны м и данны м и д л я разработки см етны х нормативов являю тся:
— наиболее рациональны е технические реш ения в проектны х м атериалах;
— технология строительного производства и строительны е м аш ины , отвечаю щ ие последним достиж ениям научно-технического прогресса;
— действую щ ие стандарты на м атериалы , издел и я , конструкции;
— действую щ ие нормы и полож ения по оплате труда рабочих-строителей.
Разработка, согласование и введение в действие сметных нормативов осущ ествляется в соответствии с порядком , предусмотренным СНиП 10.01 .94 «Система нормативны х документов в строительстве».
41
2.5.2. Разработка, принятие и введениев действие сметных нормативов
Для разработки сметных нормативов необходимы следую щ ие исходны е данные:
— наиболее рациональные технические реш ения в проектных материалах;
— технология строительного производства и строительные машины, отвечающ ие последним достиж ениям научно-технического прогресса;
— действую щ ие стандарты на материалы, и зделия и конструкции, а такж е оборудование;
— действующ ие нормы и положения по оплате труда рабочих в строительстве;
— действую щ ие нормы амортизационных отчислений.. • I у •*
При разработке сметных нормативов долж на исключаться возможность повторного учета затрат, содерж ащ ихся в отдельных нормативах.
Разработка, согласование и введение в действие сметных нормативов осущ ествляется в соответствии с порядком, предусмотренным СНиП 1 0 .0 1 .9 4 «Система нормативны х документов в строительстве. Основные полож ения», и в соответствии с «П орядком подготовки проектов нормативных документов в М инстрое России».
Рассмотрение проектов сметны х нормативов и подготовка к введению в действие производится с участием ответственных представителей организаций — разработчиков этих нормативов.
Информация о введенных в действие Минстроем России сметных нормативах и о внесенных в них изм енениях, а такж е о дополнениях к сборникам сметных нормативов осуществляется Минстроем России путем ежегодной публикации перечня нормативных документов по строительству, действующ их на
4 2
территории Российской Федерации. Текущая информация помещается в периодической печати.
Министерства и другие органы федерального управления, региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) представляют ежегодно в январе в Минстрой России (Главценообразования) перечни действующ их сметных нормативов, согласованных с Минстроем России, изменений и дополнений к ним для включения в указанный Перечень.
Периодическое обновление действующих сметных нормативов осуществляется методом их пересмотра и внесения отдельных изменений (например, применения к ним коэффициентов).
Пересмотр сметных нормативов, внесение изменений и дополнений происходят в результате законченных научно-технических исследований передового опыта составления применения сметной документации.
К аж дому изменению, вносимому в соответствующий сборник сметных нормативов, присваивается порядковый регистрационный номер.
К организациям, министерствам, ведомствам, ведущ им разработку сметных нормативов, органам, осуществляющим ввод их в действие, законодательством установлена ответственность за:
— отражение в сметных нормативах требований, направленных на снижение стоимости, сокращение сроков и повышение качества строительства, внедрение рациональных реш ений, улучш ение использования материальных, энергетических, трудовыхи финансовых ресурсов;
— правильность исходны х данных, положенных в основу разрабатываемых сметных нормативов, и их техническую и экономическую обоснованность;
— соответствие сметных нормативов действующ ему законодательству, государственным стандартам;
43
— правильность текстового и цифрового материала, а также действующей терминологии;
— своевременное представление обоснованных предложений о внесении изменений в сметные нормативы или о необходимости разработки дополнений к действующим сборникам сметных нормативов;
— представление проектов сметных нормативов для введения их в действие в установленные планом сроки.
Организации, учреждения и предприятия и их должностные лица несут ответственность за несоблюдение требований сметных нормативов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.5.3. Содержание, построение, изложениеи оформление сметных нормативов.Их регистрация, издание и распространение
Содержание, построение, изложение и оформление сметных нормативов должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе 6 СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Сметные нормативы должны содержать в необходимом объеме экономически обоснованные положения, направленные на достижение целей системы — достоверное определение стоимости строительной продукции, обеспечивающее решение конкретной задачи Сборника нормативов в соответствии с областью его применения.
Сметным нормативам, вводимым в действие после 01.01.95, присваиваются следующие обозначения:
по уровню применения:— государственные федеральные ГФСН 81;— производственно-отраслевые ПОСН 81;— территориальные ТСН 81;
44
— фирменные по ст рукт уре и степени укрупнения: элементные сметные нормы и цены
базисного уровня на виды ресурсовэлементные сметные нормы и расценки
на строительные работы
ФСН 81;
шифр 1;
шифр 2;ресурсные сметные нормы на монтажные
шифр 3;
шифр 4;
шифр 5;
шифр 6;
шифр 7;
и специальные строительные работы сметные нормы и расценки
на ремонтно-строительные работы сметные нормативы, выраженные
в процентахукрупненные показатели базисной
стоимости (УПБС)укрупненные показатели по видам работ
(сборники ПВР и сборник УПБС ВР)укрупненные ресурсные нормативы
(УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства шифр 8;
укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС), укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооруж ения, конструкции и виды работ, прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС), укрупненныерасценки (УР) шифр 9;
по номеру сборника — порядковый номер сборника. П олны й ш ифр государственны х федеральны х
сметныхпринадлежность
мативам, шифра от «1» до «9», означающего его структуру и степень укрупнения, порядкового номера сборника, а две последние цифры — год утверж дения данного вида норматива.
Например, «ГФСН 81-2-12-96» означает, что этогосударственный федеральный сметный норматив
45
ГФСН 81 на строительные работы (12 — соответствующий их вид, приводимый в названии сборника), введен в действие в 1996 г.
Аналогично производится шифровка производственно-отраслевых сметных нормативов (с шифром «ПОСН 81» и с добавлением наименования отрасли
территориальныхшифром
фирменныхрмативов (с шифром «ФСН 81» и добавлением наи- нования фирмы).После принятия сметные нормативы подлежат
регистрации.федеральные
вы (ГФСН 81- ...), производственно-отраслевые (ПОСН 81- ...) и территориальные (ТСН 81- ...) сметные нормативы регистрируются в Главценообразовании Минстроя России. ^
Производственно-отраслевые сметные нормативырегистрируются также в соответствующем министерстве или другом органе федерального управления.
Территориальные сметные нормативы регистрируются также в соответствующем региональном центре по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).
При регистрации всем указанным сметным нормативам присваивается обозначение — шифр.
Внутренняя нумерация (шифр) сметных нормативов в каждом из сборников сметных нормативов дается в технических частях к сборникам этих нормативов. Эта нумерация осуществляется таким образом, что после номера сборника (одна или двецифры) через дефис, как правило, указывается номер конкретного норматива.
Составляя сметную документацию, необходимошифр
норматива.
46
И здание и распространение сметных нормативов осущ ествляется после их принятия и регистрации.
Сметные нормативы издаю тся в виде сборников.П ри этом следует:
— делать общую облож ку сборника, а отдельныедокументы вклю чать в сборник без облож ек, зам ен яя и х титульны ми листами;
— помещать на обложке сборника обозначения всехвош едш их в него отдельных документов;
— помещ ать в начале сборника его содержание;— проставлять внизу сквозную нумерацию стра
ниц сборника.П ри переиздании сметного норм атива долж ны
быть учтены все утверж денные к нему изменения, к обозначению (ш ифру) переизданного с изменением документа добавляется звездочка (*). Звездочкой долж ны такж е обозначаться измененные пункты всоответствующем сборнике.
2.5.4. Э лем ент ны е см ет ны е н о р м ы (ЭСН )н а ст роит ельны е к о н ст р ук ц и и и работ ы . О сновны е п о н я т и я порядка разработ ки и п р и м ен ен и я
Элементные сметные нормы (ЭСН) на строительные конструкции и виды работ являю тся основной нормативной базой для определения сметной стоимости строительны х работ (общ естроительные, специальны е).
Сметные нормы в строительстве едины для всех строек, они учиты ваю т все многообразие условий, в которы х осущ ествляется строительство:
— клим атическую и географическую располож енность;
— условия транспортировки материалов, изделий и конструкций;
47
— разнообразие строительных машин и механизмов;
— номенклатуру применяемых материалов, изделий и конструкций.
Достаточно подробно разработанные элементные сметные нормы не применяются для составления смет, так как не могут учитывать полностью различные условия при возведении зданий и сооружений. ЭСН являются основой для составления единичных расценок, прейскурантов на строительство зданий и сооружений, укрупненных сметных норм на конструкции, виды работ, здания и сооружения, а также для других нормативных документов.
В ЭСН на строительные конструкции и работыопределяются нормативные расходы ресурсов длявыполнения единицы определенного вида работ или конструкций.
Ресурсы - затраты труда рабочих-строителей, время работы строительных машин, потребность в ма- териалах, изделиях и конструкциях.
Для перехода к стоимостным показателям необходимо определить нормативное количество ресурсов для выполнения соответствующего вида работ или конструкций.
Нормативные расходы ресурсов выражены в натуральных или денежных показателях:
— затраты труда рабочих выражены в чел.-ч или в рублях;
— затраты на эксплуатацию машин и механизмов приводятся в маш.-ч (для основных машин), для прочих машин — в рублях;
— расход материалов, изделий и конструкций в натуральных показателях кг, т, м2, м3 (для основных) и для прочих — в рублях.
Для каждой сметной нормы разрабатывается технологическая карта, которая содержит подробный
IB
48
перечень технологических процессов производства работ или возведения конструкции.
Чтобы определить размер соответствующей нормы, необходимо составить калькуляц и ю затрат использованных ресурсов. И з калькуляц и и затрат производится выборка ресурсов по каж дом у элементу затрат (затрат труда рабочих-строителей; расхода материалов, изделий и конструкций; затрат на эксплуатацию строительных маш ин).
Элементные сметные нормы использую тся при разработке проекта производства работ (П П Р) и проекта организации работ (ПОР) д ля определения потребности в ресурсах.
П ри м ер . Таблица 8—9 сборника элементных сметны х норм на строительные работы и конструкции(образец 1), СНиП 4-2-82.
§ 5. Стены наруж ны е из кирпича и кам ней керам ических или силикатны х с облицовкой лицевы м кирпичом , кам ням и керам ическим и или си ли катны ми.
Состав работ ы1. К л ад к а с одновременной облицовкой стен, пи
лястр и откосов.2. Устройство ниш для отопления, борозд, оса
дочны х и тем пературны х ш вов и архитектурн ы хдеталей.
3. Р асш ивка ш вов.Элементные сметные нормы, вводимые в действие
с 01 .01 .84 г., сгруппированы по видам строительныхконструкций и работ в 50 сборниках.
К аж ды й сборник элементных сметных норм (ЭСН) на строительны е конструкции и работы состоит из технической части и параграфов с соответствую щ ими таблицам и норм.
Т ехническая часть в каж дом сборнике, которуюнеобходимо тщ ательно изучить при прим енении, состоит из трех разделов:
49
о*IОоs3*
2ГСОО£о
05 оCD О ь -00 с І о
соcsT о
CSI 00ю со 00
csf о
о
о
оо
00 со 00тН со t*-
CQ о
Оо
О I от"Н ХЛ|Н соь- оо оо
счГ о
о*о
о гН Я со 00001 тН 00со 1 Мью счГ оо>о
О* ю ю1ГЭСМ о о о
о оню СЧІ
00о о о
ю t-со СЧІ 00VO со о о о
S S ®Н S Я К га W исо
ф
СО Tt« t f ЙЙЮ
W ОI s е sS.8 g ’LS »4сб - вл э5 н
- Ф К ейю « « й
50
Окон
чани
е об
разц
а 1, т
абл.
8-9
ххйсвXсоSевВ32аоВ
51
— общ ие указания;— правила исчисления объемов работ;— коэффициенты к сметным нормам.Применяя сметные нормы, следует учесть, что они
разработаны для производства работ при полож ительной температуре окруж аю щ ей среды и нормальных условиях труда.
П ри несоблю дении эти х условий применяю тсянормы дополнительны х затрат, а именно:
— нормы дополнительны х затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
— нормы дополнительны х затрат при производстве строительно-монтажных работ в услож ненны х условиях.
Таблица 2.5.4(1). Состав сборников элементных сметныхнорм на строительные конструкции и работы
5 2
Продолжение табл. 2.5.4(1)
Том 4 дороги
Ж ел езн ы е дороги Т оннели и метрог М осты и трубы
53
Окончание табл. 2.5.4(1)
Озеленение.Многолетние
Н орм ы эти вы р аж ен ы в коэф ф и ц и ен тах , п р и ведены в у к а за н и я х к прим енению еди н ы х рай он н ы х ед и н и ч н ы х расц ен ок (Е Р Е Р -84).
2 .5 .5 . С т р о и т ельн ы е н о р м ы и р а с ц е н к ин а э к с п л у а т а ц и ю с т р о и т е л ь н ы х м а ш и н
С метны е затр аты н а эк сп л у атац и ю строи тельн ы х м аш и н (м еханизм ов) р асчи ты ваю т и сходя и з вр ем ени , необходимого д л я вы п о л н ен и я определенного объем а к о н с тр у к ц и й и л и в и д а работ и стоим ости эк сп л у атац и и 1 м аш .-ч ас м аш и н ы .
В рем я работы (м аш инное врем я), необходимое д л я вы п о л н ен и я соответствую щ его объем а работ, п р и ни м аю тся по сборн ику элем ен тн ы х см етн ы х норм (ЭСН), см етн ая стоим ость 1 м аш .-ч . — по сборнику см етны х цен эк сп л у атац и и строи тельн ы х м аш и н .
С метны е норм ы эк сп л у атац и и м а ш и н вклю ч аю т затр аты , состоящ ие и з трех груп п :
— единоврем енны е, расходы по доставке м аш и н
5 4
на строительную площадку, а также на монтаж и демонтаж машин;
— годовые, расходы по амортизации машин;— эксплуатационные, расходы на техническое об
служивание и текущ ий ремонт, заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, а также расходы на энергетические ресурсы (топливо, смазочные масла и др.)*
Сметные нормы эксплуатации строительных машин применяются для разработки сметных цен на эксплуатацию строительных машин.
Цены эксплуатации строительных машин включают (ЦЭМ) — сметные цены одного машино-часа работы машины, с выделением заработной платы рабочих, занятых эксплуатацией и ремонтом машин.
Показатели приводятся в виде дроби:Числитель — сметная цена машино-часа.Знаменатель — (в том числе) заработная плата
рабочих, заняты х управлением и обслуживанием маш ин.
Сметные цены эксплуатации строительных машин предназначены для разработки единичных расценок на строительные конструкции и виды работ.
Подсчет затрат эксплуатации строительных маш ин на объем данного вида работ (Vp) производится по формуле:
9 m ( v ) = Эм • Vp.
2.5 .6 . Смет ные цены на м ат ериалы , изделияи конст рукции
Перечень материалов, применяемых в строительстве, очень велик, исчисление сметных цен на них слож но и трудоемко. Для упрощ ения разработки сметных цен и их унификации разработан сборник
55
средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СЦМ).
Существующий сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции является приложением к гл. 4 четвертой части СНиП «Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции и перевозки грузов для строительства». Он состоит из 5 частей:
1-я часть — строительные материалы;2-я часть — строительные конструкции и детали;3-я часть — материалы и изделия для санитарно
технических работ;4-я часть — местные материалы;5-я часть — материалы, изделия и конструкции
для монтажных и специальных строительных работ.Каждая часть сборника (СЦМ) имеет:— общие положения; I— техническую часть. С указанием разделов:— перечень областей, краев и республик, входя
щих в состав территориальных районов и подрайонов (12 территориальных районов с буквенной индексацией) (прил. 1);
— разделы, оформленные таблицами с перечнем материалов, изделий, конструкций, их сметной стоимостью по территориальным районам.
Согласно СП 81-01-94, сметные цены на материалы, изделия и конструкции могут применяться:— в базисном уровне — с использованием федераль
ного «Сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции» или соответствующего регионального сборника (каталога) сметных цен, а также систем индексов для перехода к текущему уровню цен;
— в текущем уровне — с использованием региональных сборников (каталогов) сметных цен, составляемых на основании получаемой текущей ин
56
формации от поставщиков и получателей материалов, а также информации об изменении цен на перевозки грузов и на другие составляющие сметных цен на материалы.
Разработка сметных цен на материалы осуществляется согласно методическим рекомендациям Минстроя России.
Стоимость строительных материалов в общей сметной стоимости строительно-монтажных работ занимает наибольший удельный вес и составляет в среднем около 60% .
Материалы, применяемые в строительстве, подразделяются на два вида: привозны е и м естны е.
К привозны м относятся поступающие по ж елезной дороге (водным транспортом ) от предприятий: цемент, лесные материалы, металлические изделия, трубы металлические, стекло, материалы для санитарно-технических, электротехнических и монтажных работ, асбестоцементные изделия и др.
К м естны м материалам относятся: бетонные и железобетонны е конструкции; кирпич строительный; камень, щебень, глина, гравий, ш лак, песок, ш лакоблоки, бетоны, растворы, материалы для дорожных работ и др.
При определении сметной стоимости строитель- но-монтажных работ необходимо учитывать сметные цены на материалы. Количество расхода материалов определяется на основании объема работ и сметных норм.
Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции слагаются из следующ их затрат:
— оплата материалов по отпускным ценам промышленности ;
— расходы по транспортировке их до строительной площадки;
— погрузо-разгрузочные работы;
5 7
— затраты на тару, упаковку;— снабженческо-заготовительны е расходы .Сметная цена на материалы определяется по фор
муле:
См •= См.опт + Н е.с. + Тр + Сп.р. + Ту + Н з.с .,
где См.опт — стоимость материалов по оптовым ценам;
Н е.с. — наценки снабж енческих и сбытовых организаций;
Тр — транспортные расходы (доставка материалов); г : .•
Сп.р. — стоимость погрузо-разгрузочны х работ;Ту — затраты на тару, упаковку;Н з.с . — нормы на заготовительно-складские рас
ходы . іОптовые цены на материалы приводятся в прейс
курантах.Н аценки снабж енческих и сбытовых организаций
исчисляются в процентах от оптовой цены материала и учитывают складские начисления при обеспечении строительства через базы (склады) снабж енческо-сбытовых организаций и транспортные наценки при оказании строительно-монтажными организациями услуг по доставке продукции непосредственно от предприятий и заготовителей.
Стоимость тары и упаковки учитывает затраты на тару, контейнеры, поддоны и другие приспособления, необходимы е для сохранения материалов и конструкций при транспортировке и хранении. Стоимость тары и упаковки определяется по Сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства.
Затраты заготовительно-складских расходов:— содерж ание базовы х, участковы х и приобъект
ных складов;
58
— затраты на утерю и порчу материалов при их транспортировке и на складах.
Величина затрат установлена в размере 2% от сметной стоимости на материалы.
Определение затрат по доставке материалов до приобъектных складов осущ ествляется на основе транспортных калькуляций. Полученные результаты используются при калькулировании сметных ценна материалы.
Стоимость не учтенных в расценках местных и привозны х материалов, изделий и конструкций, наименования которых в таблицах ЕРЕР-84 в графе ♦Материальные ресурсы, не учтенные в расценках» или в прилож ениях, а технические характеристики и нормы расхода принимаются по проектным данным, учитываются в локальной смете отдельной строкой в соответствующем пункте сметы после единичной расценки.
Цены на местные материалы, изделия и конструкции принимаются по сборникам сметных цен на местные материалы, утвержденным в установленном порядке.
2.5.7. Зат рат ы т руда рабочихи заработ ная плат а
Введенные в действие с 0 1 .0 1 .8 4 г. элементные сметные нормы (ЭСН-84) на строительные конструкции и работы, составленные по нормам и тарифным ставкам рабочих, занятых на строительных и монтажных работах, по состоянию на 0 1 .0 1 .8 0 г.
Исчисленные по часовым тарифным ставкам и нормам затрат труда средства на заработную плату в ЭСН-84 приведены для строек, расположенных в местностях, где районный коэффициент по заработной плате установлен К = 1.
5 9
При определении сметной стоимости конкретного строительства средства на заработную плату, установленны е сметны ми норм ам и, исчисляю тся с учетом районного коэффициента, установленного для данной территории.
2.5 .8 . Н орм ы дополнит ельны х (л и м и т и р уем ы х )зат рат
К роме основных сметны х норм для учета в см етах целого ряда затрат применяю тся прочие нормативы. Если основные сметные нормы применяю тся для определения стоимости основных видов строи- тельно-монтажны х работ, то эти сметные нормативы предназначены для определения затрат, необходимы х при обеспечении нормального процесса строительства. г
В и х число входят затраты:— на возведение временных здании и сооруж ении;— производство строительно-монтажны х работ в
зим нее время;— затраты на уборку строительного мусора и др у
гие дополнительные расходы .
2.5 .9 . Н орм ы дополнит ельны х зат ратпри производст ве р а б о т в зим нее вр ем я( Н Д З )
Дополнительные затраты строительно-монтажны х организаций, связанны е с производством работ в зим нее время, возмещ аю тся по смете на строительство в разм ерах, установленны х «Н ормами дополнительны х затрат при производстве строительномонтаж ны х работ в зим нее время» (Н Д З-84).
Нормы учитывают все дополнительны е расходы строительно-монтажных организаций вследствие осо-
6 0
бых условий производства строительных работ в зимнее время.
Затраты, связанные с производством работ в зимний период, учитывают:
— доплаты рабочим, вызванные некоторым снижением производительности труда в холодный период года;
— дополнительные расходы на благоустройство рабочих мест;
— мероприятия, вызываемые изменением технологии производства работ при отрицательных температурах (устройство и разборка тепляков, отопление тепляков, применение специальных добавок к растворам и бетонам, создание необходимых температурных и влажностных условий для твердения бетона и др.);
— расходы по отоплению законченных вчерне зданий и ряд других затрат.
Размеры норм дифференцированы по 8 территориальным зонам страны, в зависимости от средних и среднемесячных температур зимнего периода года.
Н иж е приводится таблица температурных зон.
Температурны е зоны и среднемесячны е отрицательны е температуры зимнего периода
Температурныезоны
Показатели средних из среднемесячных отрицательных температур зимнего
периода, ®С
1 до —32 до -53 до —84 до -1 25 до —186 до —257 до -318 ниже 31 л * ;
61
Определять температурную зону и продолж ительность расчетного зимнего периода необходим о для каж дой стройки отдельно (П рилож ение 1 к Сборнику дополнительных затрат Н Д З-84, СНиП 4-7-82 илиН Д З-91 , С Н иП -4-07-91).
Н ормы дополнительны х затрат установлены в процентах от сметной стоимости строительно-монтаж ны х работ, вы полняемы х при полож ительны хтемпературах.
Сборник норм дополнительны х затрат состоит издвух частей:
П ервая — «Нормы по видам строительства». Вторая — «Нормы по конструкциям и видам ра
бот».' • ■ '' 7 .
Н ормы дополнительны х затрат Н Д З-84
2 .5 .10 . Н ормы, дополнит ельны х зат ратн а врем ен н ы е здан и я и сооруж ения
Затраты на строительство временны х зданий и сооруж ений относятся к лимитируемы м затратам, определяемы м по федеральным нормативам.
К временным зданиям и сооруж ениям относятся специально возводимы е производственны е, ск ладские, вспомогательные, ж илы е и общ ественны е зд а ния и сооруж ения, необходим ы е для производства
6 2
строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Временные сооружения и здания подразделяются на нетитульные и титульные.
К нетитульным (незначительным по стоимости) временным зданиям и сооружениям относятся:— приобъектные конторы и кладовые прорабов и
мастеров; складские помещения и навесы при объекте строительства, душевые, кубовые, неканализационные уборные и помещения для обогрева рабочих;
— настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания, приспособления по технике безопасности;
— инвентарные унифицированные средства подма- щивания типа люлек, вышек инвентарных площадок, подмостей и так далее, заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
— временные разводки от магистральных и разводящ их сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или от линейных сооружений).Расходы по возведению, сборке, разборке, амор
тизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов.
К титульным (с относительно значительной стоимостью) временным зданиям и сооружениям относятся: временные подъездны е ж елезнодорож ны е пути, автомобильные дороги, причалы, временное водо-, паро-, воздухо- и электроснабжение, временные склады и т . п ., средства на возведение которых исчисляются на основании норм. Затраты на их стро-
63
ительство относятся к лимитируемым затратам, определяемым по разработанным нормативам — «Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений».
Исчисляются затраты на временные здания и сооружения в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Нормы затрат на временные здания и сооружения учитывают средства на строительство временных зданий и сооружений, монтаж и демонтаж оборудования, разборку временных зданий после окончания строительства.
Возврат материалов и изделий от разборки временных зданий и сооружений нормами не учтен и должен предусматриваться в составе возвратных сумм в сводных сметных расчетах, для повторного использования материалов (15% стоимости временных зданий и сооружений независимо от срока строительства объекта).
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, в Методических рекомендациях (письмо Минстроя России от03.11.92 г. № БФ-925/12(3)).
2.5.11. Единичные расценки, их состави назначение
Для определения сметной стоимости прямых затрат на единицу объема применяются единичные расценки на строительные конструкции и работы.
Расценка — установленная стоимость строительных, монтажных, специальных и других работ на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату.
Применение единичных расценок упрощает составление и уменьшает объем сметной документации.
64
Единичная расценка представляет собой денеж ное выражение ресурсов, предусмотренных в элементных сметных нормах, и выражает стоимость прямых затрат на единицу измерения конструкции или определенного вида работ.
Единые районные единичные расценки группируют по видам конструкций и работ в отдельные сборники. Сборники ЕРЕР формируются с соответствием сборнику ЭСН.
Сборники ЕРЕР, введенные в действие с 01.01.84 г. (ЕРЕР-84), составлены для 12 районов, охватывающих всю территорию страны. Исключением является территория районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Для них разработаны специальные сборники единичных расценок.
Все единичные расценки подразделяются на три группы:
Первая — в эту группу входят расценки, в которых учтены все виды затрат (заработная плата, затраты на эксплуатацию машин, стоимость материалов), к таким расценкам относятся ЕРЕР на земляные работы, устройство кровли и другие.
Вторая — включаются расценки по монтажу деталей и конструкций. В них стоимость устанавливаемых конструкций определяется непосредственно в сметах по проектным характеристикам. К таким расценкам относятся устройство элементов зданий из деревянных и металлических конструкций и другие.
Третья — расценки, в которых предусматривается расход местных строительных материалов и конструкций, но не учтена их стоимость. Эти расценки «привязываются» к местным условиям строительства. Их стоимость определяется по соответствующим сборникам сметных цен (Расценки на устройство сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций, каменные работы и другие).
3. Зак. 522 65
При составлении смет на основе ЕРЕР необходимо учитывать районные коэффициенты по заработной плате (начисления производят на основную заработную плату рабочих, обслуживающих строительные машины).
В каждой области, регионе составляются каталоги единичных расценок, привязанных к местным условиям. Каталоги составляются на основе ЕРЕР.
Как правило, территория каждой области разделена на несколько зон. Рассматривая на примере Ростовской области, видим, что она разделена на семь зон, в которую вошли: зона 1 — гг. Ростов, Батайск, Аксай; зона 2 — г. Таганрог; зона 3 — гг. Сальск, Волгодонск; зона 4 — гг. Азов, Новочеркасск; зона 5 — гг. Каменск, Донецк;зона 6 — гг. Ш ахты, Новошахтинск, Красный Су-
лин, р. п. Каменоломни; зона 7 — гг. Миллерово, Белая Калитва, Морозовск,
Ж ирново, р. п. Тацинский, Ш олоховский, Углегорский. /
Для каждой зоны составлены свои сметные цены на местные материалы и единичные расценки на строительные работы.
Таблица 2.5J1 (1)
66
Окончание табл. 2.5.11 (1)
Зона Прямые затраты,руб.
В том числе, руб.
основная эксплуатация машинзаработная
плата всего В т.ч.заработная
плата
3 37,934,88
2,21 0,81 0,24
4 32.028,9832.0
2,21 0,81 0,24
5 29,1833,5
2,21 0,81 0,24 v
6 30,48 2,21 0,81 0,24
736,5
33,48 2,21 0,81 0,24
Пример. Расценка № 8—30. Кирпичная кладка наружных стен из кирпича керамического (единица измерения — 1 м3 кладки).
В графе таблицы «Прямые затраты» показатели прямых затрат приводятся в виде дроби: над чертой указываются прямые затраты в результате привязки ЕРЕРов к местным условиям, а под чертой — материальные ресурсы, полученные в результате вычитания из прямых затрат показателей «Основная заработная плата рабочих» и «Эксплуатация машин».
Территория некоторых областей (например, Московская область) на зоны не делится. В них установлены общие для всей области сметные цены на местные материалы и конструкции и разработаны единые областные каталоги ЕРЕР.
В каждой области разрабатываются, как прави-
з* 67
ло, по два каталога единичны х расценок: один — для городов и зон промы ш ленно-граж данского строительства, другой — для строительства в сельской местности. Эти каталоги применяю т для составления смет все организации, осущ ествляю щ ие строительство в соответствую щ их зонах.
Д ля составления каталогов единичны х расценок с применением местны х материалов на работы, по которым стоимость этих материалов значительна, в каж дой области разрабатываются сборники зональны х сметны х цен.
П ри калькулировании единичны х расценок на строительные работы и для составления смет использую тся сборники сметны х цен на строительные м атериалы , детали и конструкции.
Перечень сборников единых районных единичных расценок на строительные
конструкции и работы (ЕРЕР-84)
№ сборника Наименование сборника
1 Земляны е работы2 Горно- взрывные работы3 Буровзрывные работы4 Скважины5 Свайные работы6 Бетонные и ж елезобетонны е конструкции
мон олитные7 • К онструкции из кирпича и блоков8 М еталлические конструкции9 Бетонные и ж елезобетонны е конструкции
сборные10 Деревянные конструкции11 Полы12 Кровля13 Защ ита конструкций и оборудования
от коррозии14 К онструкции в сельском строительстве15 Отделочные работы16 Трубопроводы внутренние
6 8
17
18192021
222324
25
262728293031323334
3536
37
38
39
40
41
4243444546
47
Водопровод и канализация — внутренние устройстваОтопление — внутренние устройства Газоснабжение — внутренние устройства Вентиляция и кондиционирование воздуха Электроснабжение жилых и общественных зданийВодопровод. Наружные сети Канализация. Наружные сети Теплоснабжение и газопроводы. Наружные сетиМагистральные трубопроводынефтепродуктовТеплоизоляционные работыАвтомобильные дорогиЖелезные дорогиТоннели и метрополитеныМосты и трубыАэродромыТрамвайные путиЛинии электропередачиСооружения связи, радиовещанияи телевиденияГорнопроходческие работыЗемляные конструкции гидротехническихсооруженийБетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений Каменные конструкции гидротехнических сооруженийМеталлические конструкции гидротехнических сооружений Деревянные конструкции гидротехнических сооруженийГидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях Берегоукрепительные работы Судовозные пути стапелей и слипов Подводностроительные (водолазные) работы Промышленные печи и трубы Работы по реконструкции зданий и сооруженийВременные сборно-разборные здания и сооружения
69
48 Озеленение, защитные лесонасаждения Монолитные плодовые насаждения Скважины на нефть и газСкважины на нефть и газ в морских условиях
4950
2.5.12. ЕРЕР-84
Действующий с 01.01.84 г. сборник ЕРЕР во многом упростил процесс составления сметной документации, так как имеет значительные отличия от ранее действовавшего ЕРЕР-69, в котором на каждую конструкцию или вид работ составлялась отдельная таблица. Новое построение сборников ЕРЕР-84 (все расценки сведены в одну или несколько таблиц) позволило сократить объем сборников.
Во всех сборниках ЕРЕРов содержится техническая часть и таблицы единичных расценок.
В технической части приведены:— указания о порядке применения единичных рас
ценок; ^— правила определения объемов работ;— таблицы с необходимыми коэффициентами к
расценкам.В таблицах единичных расценок содержатся по
казатели сметных затрат:— на заработную плату рабочих (основная);— на эксплуатацию строительных машин (в том
числе заработная плата машиниста);— на материалы, изделия и конструкции, см. табл.
2.5.12(1).Вертикальные графы таблиц указывают:первая - номер единичной расценки, состоящий
из двух чисел, соединенных дефисом (например, 8- 30): первое число показывает номер сборника (сборник 8 — «Конструкции из кирпича и блоков», второе — порядковый номер единичной расценки);
70
счі
usсмсз=г'Ов
б ф и щ
Ь - ’ 1ГЭЬB tfX dx
71
Окон
чани
е т
абл.
2.5.
12
(1) СО
Я
XЯв )СГообCUЯ5я§*©ф3яяф6 а>я2оР«>»оО)CUа>3 яU)409ясионcd5
л &* Ячпcd
ЮОtcна>>»е*а>*5и
эЯОЯV .0со 00 а> •в СцсоН ф ОнЯИ я cd « й 2 яS я о.№ а оя 051 яЯ Л)а> «сг 5о оев *? CU Я
CU CQ И
7 2
вторая — наименование работ, конструкций и их характеристика;
третья — единица измерения;четвертая — прямые затраты по базисному райо
ну (первый территориальный район);пятая — заработная плата рабочих (основная); шестая- — затраты на эксплуатацию строительных
машин (всего);седьмая — заработная плата рабочих, занятых на
управлении и обслуживании машин;восьмая — затраты на материалы, изделия и кон
струкции по ценам базисного района;девятая — затраты труда рабочих, кроме занятых
управлением и обслуживанием машин;десятая — шифр элементных сметных норм, по
мещенных в сборнике ЭСН-84;одиннадцатая и последующие графы — прямые
затраты по территориальным районам.Показатели прямых затрат по территориальным
районам (кроме базисных) приводятся без учета районных и других поправочных коэффициентов на заработную плату рабочих.
Во всех единичных расценках по всем территориальным районам заработная плата (как основная, так и рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин) учтена с районным коэффициентом,равным единице.
В приложении к сборнику ЕРЕР приводится нормативный расход материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценками (см. табл.2 .5 .12 (2)).
Затраты на заработную плату рабочих исчисляют по действовавшим на первое января 1980 г. тарифным ставкам.
Показатель затрат труда рабочих учитывает затраты труда только основных рабочих. При составле-
73
смсмCMО2Г
*ed*HФtfcdf t
nф33ифH
IФи•b
3о
f t
sf tФ3Я»44евЯf tФHcd
» яf t 3 соо я Sя Ё*но я
V с осЗf t 2
ф
• # *"Н
СГ
gиоФ ЯSf ҢHg s
f t § ЭЯS 5 я « ft a” a> J*3 «
5 2В г “ JSя 3« S
E-*а
o>
00
*3ft Я5? m nО И 5? Я H йН Я -о О О § , 8 Ю »-*• ф
fcf
z'
f t
ояfr>О03f t
О ов *м ^П оО) о>2 иф £2Я Я
w2•*
од о
’К
и
£яиf t
Я»
Т "о а>Я я3 °Й,s f t кФ v « *
сосо00«ко
>s3иневЯ
ОО ’Яы аН 5
ф Е-
нао2Е-*
Д О
00со•*о
OJсм
соf t
ояоasf t
0 о1 еЯ оф ф£ в5 соa и
Д О
см>я3я
вЗп
"ТЯв ) соA S ОЯ К« а3 яЮо
со
со
ft £00S я ^5 ® 95 2 « sвв ф ялег а
см
яяфег3о<piж
гН смСО X*о ?Нс о X*
74
нии смет необходимо учитывать увеличение заработной платы, применяя районные коэффициенты (к основной и к заработной плате рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин).
Затраты на привозные строительные материалы, изделия и конструкции приняты по средним сметным ценам, установленным в сборнике средних районных сметных цен.
Затраты на местные материалы, изделия и конструкции в ЕРЕР-84 не учитываются.
К местным строительным материалам относятся:— кирпич строительный всякий;— камень (бутовый, ракушечник и др.);— щебень (каменный, кирпичный и др.);— гравий (разный);— шлакоблоки;— шлак (котельной й др.);— песок (речной, горный и др.);— железобетонные, бетонные и другие изделия;— материалы для дорожных работ (асфальт, бор
дюр и др.);— трубы дренажные и др.
2.5.13. К ат алоги единых районны х единичныхрасценок
Каталоги единичных расценок составляются на основе привязанных к местным условиям строительства сборников ЕРЕРов.
Они подразделяются на:— каталоги общеотраслевого назначения для не
специализированного строительства по зонам (поясам) промышленно-гражданского строительства (с подразделением на зоны (пояса) строительства в сельской местности, в соответствии с установленными сметными ценами на местные материалы, изделия и конструкции;
75
каталоги ведомственного назначения для специализированного строительства;
построечные каталоги для отдельных группстроек.
каталоговзанных 5с местным условиям строек, имеют следующую форму: (см табл. 2.5.13 Г1И.
Содержание граф таблиц каталогов:первая — номер расценки по соответствующему
сборнику ЕРЕРа;вторая — шифр соответствующих элементных
сметных норм ( ЭСН-84);третья — наименование и характеристика строи
тельных конструкций;четвертая - единица измерения;с пятой по одиннадцатую включительно — пока
затели прямых затрат, полученные в результате привязки к местным условиям. В графах 5—11 показатели приведены в виде дроби: над чертой — прямые затраты, а под чертой материальные ресурсы, полученные в результате вычитания из прямых зат-
графы 12 «Основная заработнаяграфы
неучтенных материаловлокальных сметах их необходимо учесть
аннымдвенадцатая — показатели основной заработной
платы рабочих-строителей;тринадцатая — показатели затрат на эксплуата
цию машин;четырнадцатая — в т.ч. заработная плата рабо
чих, занятых управлением и обслуживанием машин;пятнадцатая - затраты труда рабочих, кроме за
нятых управлением и обслуживанием машин; шестнадцатая - материалы, изделия и k o h c t d v k -
76
соcsj
гга
Е-.
внваЗВО
о.ВНОоб*5
VOоа>впов0>S
В
еввнCJфнSоQ*нок
fc*коФя*евCUX
иXВSl=tфUочевнев
хиьодва вх в іш HBHJ.09 всіве *ь*х в
іь о д в а BiLBirnKBHxogBdBC
квн н он оо
7 7
ции (а в некоторых случаях и их нормы расхода) ' принимающиеся по проектным данным.
Каталоги единичных расценок общеотраслевого назначения применяются всеми организациями, осущ ествляющ ими строительство в соответствующих районах (зонах).
2 .5 .14 . П рейскурант ы , на ст роит ельст воздан и й и сооруж ений
В строительстве, где возведение объектов осущ ествляется на основе типовых проектов, при составлении смет используется прейскуранты на строительство зданий и сооружений. Прейскуранты используются для определения сметной стоимости на стадии проектирования и для составления смет по рабочим чертежам.
Внедрение прейскурантов на строительство зданий и сооружений не только уменьшило объем сметной документации, но и обеспечило правильное определение сметной стоимости строительства, значительно упростило процесс составления смет, сократило время на рассмотрение, согласование и утверж дение смет.
В прейскурантах учитывается полная стоимость выполнения всех строительно-монтажных работ при возведении здания, включая накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на временные здания и сооружения, затраты, связанные с производством работ в зимнее время, и другие непредвиденные работы и затраты, учитываемые в установленном порядке.
Прейскуранты для территориальных районов (зон) разрабатываются в соответствии с делением, принятым при привязке к местным условиям ЕРЕР. В приложениях к прейскурантам приводятся перечни
78
территориальных районов, для которых они разработаны.
Сметные цены и затраты ресурсов в прейскурантах приводятся на расчетную единицу измерения — один квадратный метр общей площади жилого дома, для общественных зданий — один учащ ийся в ш коле, один зритель в кинотеатре и т. п.
Прейскурант на строительство зданий и сооруж ений долж ен содержать:
— техническую часть, в которой указываются конструктивные характеристики частей зданий или сооруж ений, грунтовые и другие условия, принятые в основной цене, и поправки к ней.
— данные о сметных нормативах, по которым составлен прейскурант;
— указания по применению прейскуранта к конкретным условиям строительства.
Использование прейскурантов на строительство зданий и сооружений наиболее целесообразно, если ведется разработка проектов массовой застройки района (города), т .е. с едиными ценами на местные материалы.
2.5.15. У крупненны е смет ные норм ыи расценки на здания и сооружения (УСН)
Укрупненные сметные нормы (УСН) разрабатываются на строительство зданий и сооруж ений по типовым проектам.
Унификация объемно-планировочных, конструктивных и технологических реш ений узлов, конструкций и изделий дает возможность разработки и применения УСН.
Укрупненные сметные нормы разрабатываются для всех территориальных районов, при использовании они привязываются к местным условиям стро-
79
ительства.Для составления смет и сметных расчетов разра
батываются УСН двух видов:— на здания и сооружения в целом;— на части зданий, сооружений и виды работ.В сборниках УСН содержатся:— общая часть, с указаниями о порядке примене
ния норм по всем разделам и параграфам сборника;— техническая часть для каждого раздела сбор
ника, с указанием порядка применения норм данного раздела;
— эскизы зданий и сооружений;— технические характеристики конструкций и ви-
дов работ;— нормы на строительные и монтажные работы;— справочные данные. іВ укрупненных сметных нормах на здание и со
оружение учтена сметная стоимость строительных и монтажных работ.
Укрупнение сметных норм на отдельные виды работ и части зданий и сооружений достигается за счет расширения состава работ или за счет усреднения в отдельные группы различных разновидностей конструкций.
Укрупненные расценки (Ур), согласно СНиП 4- 14-84, предназначены для составления смет на стадии рабочего проекта. Принципы и формы построения должны отвечать единым районным единичным расценкам.
Укрупненная расценка должна охватывать полный комплекс работ на устройство конструкции.
П рим ер. Укрупненная расценка на устройство деревянных полов состоит из следующего комплекса работ:
1. Укладка лаг по кирпичным столбикам, м2.2. Дощатый настил, м2.
80
Таблица 2.5.15(1)
Элементы затратКомплекс работ |
укладка лаг по
кирпичным столбикам
дощатыйнастил
окраска I полов 1
заработная плата + + + Iэксплуатация машин + + + Iстоимость эксп. машин + + +доски + г — ЖиВііаІЕ* §&* - 1стоимость доски + — I — Iкирпич + ~ Iстоимость кирпича + ~ Iлаги + — іРа йИ ИД — Iстоимость лаг + — — Iраствор + plwстоимость раствора 4* r*\v — — Iгвозди + — 1стоимость гвоздей — + — Iдоски для чистого пола + — Iстоимость чистого пола + — Iплинтус +■ Щстоимость плинтуса тг
1колер масляный — — + 1стоимость колера —• + Iшпатлевка — —• +1стоимость шпатлевки T 1краски тертые — — +
стоимость тертыхкрасок Г ‘ ■ • . -- + Iолифа — Л : ш + Iстоимость олифы R | ’ ■■ — Ы Ш * — - S i + Iпрочие материалы + + + j
3. Окраска полов, м .
В таб. 2 .5 .1 5 (1) приведен перечень затрат (согласно ЭСН-84), соответствующий видам работ, исчисленная сумма этих затрат — укрупненная единичная расценка.
81
СБОРНИКИ У К РУ П Н ЕН Н Ы Х СМЕТНЫ Х НОРМ И РАСЦЕНОК
(фрагменты сборников)Щ
Сборник № 2-1Земляны е работы (фрагмент)
§ 4 . Устройство подсыпки под полы Состав работы1. Засыпка грунта внутрь здания экскаватором.2. Ручная засы пка пазух и ям котлована.3. Планировка поверхностей.Основание - ЭСН-84; 1-12-1; 1-81-1; 1-116-4 .
Таблица 1-11 (сборник УСНиР)И зм еритель — 1000 м2 площ ади пола
Элементы затрат
1. Затраты труда
2. Заработная плата
3 . Эксплуатация машин
В том числе заработная плата рабочих, обслужи вающих машины
Объем грунта
чел.-час
Высота подсыпки ОД м при грунтах
песчаных и
У 201-27. Стоимость
§ 5. Срезка растительного слоя Состав работы1. Срезка растительного слоя бульдозером.2. Разработка грунта экскаватором с погрузкой
на автомашины.
82
Таблица 1-12 (сборник УСЫиР)И змеритель — 1000 м2 площ ади среза
I Элементы затрат Единицаизмерения
Количество
I 1. Затраты труда чел.-час 2.43
I 2. Заработная плата руб. 1
I 3. Эксплуатация машин 51
I В том числе заработная I плата рабочих, обслужи- I вающих машины
« 19
I Объем грунта м3 150
I У 201-28. Стоимость руб. 52
3. Работа на отвале.Основание — ЭСН-84; 1-29-2; 1-29-9; 1-22-13;
1-25-1.Сборник М 2-10 лестницы (фрагменты сборника)
РАЗДЕЛ 2. УКРУПНЕННЫ Е СМЕТНЫЕ НОРМЫ
1. Лестницы жилы х зданий1 .1 . Кирпичных, панельных, блочных из маршей
и площадок
Состав работы1. Монтаж маршей и площадок.2. Сварка закладных деталей.3. Заполнение швов раствором.4. Установка ограждений и поручений.5. Укладка ступеней на цементном растворе.6. Подшлифовка ступеней.
Основание — ЭСН-84; 7-41-4-1.8; 7-57-1; 7-58-3
83
itsо*at&>oо
О
оггaв
asо
с*Жл
&&ц
84
2 .6 . Состав и формы см етной докум ентации
2.6.1 . В иды см ет , их назначение и сост ав
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий и сооруж ений составляется сметная документация, состоящ ая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооруж ениям или по общ еплощ адочным работам на основе объемов, определяю щ ихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертеж ей.
Локальные сметные расчеты составляются такж е на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооруж ениям или на общ еплощ адочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлеж ат уточнению, как правило, на основании РД .
О бъектны е сметы объединяю т в своем составе данные из локальных смет на объект в целом и являю тся сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию .
Объектные сметные расчеты объединяю т в своем составе данные из локальных сметных расчетов и локальны х смет на объект в целом и подлеж ат уточнению , как правило, на основе РД .
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимы х для возмещ ения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (на
85
пример: компенсации в связи с изъятием земель подзастройку; расходы, связанные с применением льготи доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства зданий и сооружений в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектносметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве зданий и сооружений предусматривается осуществление мероприятий по охране окружающей среды.
2.6.2. Локальные сметы
Локальные сметы на здание и сооружение составляются на:
— общестроительные работы: земляные, фундамент, стены, перекрытия, перегородки, полы, покрытия, кровли, заполнение оконных и дверных проемов, отделочные работы, разные работы (отмостки, крыльца) и т. п.;
— внутренние санитарно-технические работы:водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение и т.д.;
86
— электроосвещ ение (внутреннее);— монтаж слаботочных устройств: сигнализация,
радио, телевидение и т .п .;— специальные работы: фундаменты под оборудо
вание, каналы; обмуловка и изоляция оборудования и т.п .;
— приобретение и монтаж технологического оборудования, КИ П и автоматика; приобретение мебели, приспособлений, инвентаря и т.п .
Локальные сметы по общеплощадочным работам составляются на:
— вертикальную планировку;— устройство инженерны х сетей, путей, дорог;— благоустройство территории;— малые архитектурны е формы.В локальных сметах на строительство зданий и
сооруж ений вы деляются работы, относящ иеся отдельно к подземной и надземной частям здания, а такж е разделы , в которых группируются отдельные виды работ.
Для отраж ения в локальных сметах объективной стоимости строительства необходимы качественные исходны е материалы, к которым относятся:
— ведомость объемов работ;— проект организации строительства, определяю
щ ий основные условия и методы выполнения строительных работ;
— данные о месте строительства (район, область, город);
— исходны е данные заказчика, определяю щ ие основные данные по расходам и начислениям;
— действующ ие сметные нормативы, сборники (каталоги) ЕРЕР-84 и другие.
Локальны е сметы составляю тся по форме № 4 (прил. 12 СНиП 1 .0 2 .0 1 .8 5 г.).
Зап ол н ен и е локальной сметы прои зводи тся в следую щ ей последовательности (табл. 2 .6 .2 (1)):
87
смсоcsi>o
ф аки09tcфяStоXоКкоБ««оок09солБ*Оюева2ф£\оо
фвксоИо№Ф2КевИ
sсо
д•Ө*евCU
*>»Sао■&со
88
Граф
ы 2,
5, 6
и 10
запо
лняю
тся
подо
бран
ными
ед
инич
ными
ра
сцен
ками
(Е
РЕР-
84).
Табл
. 2.6
.2 (1
)
Форм
а Mi
4
свИ
ей
X22
в
89
луат
ация
ма
шин
) и
граф
у 11
(затр
аты
труд
а).
При
этом
для
опре
деле
ния
норм
атив
ных
затр
ат
труд
а (г
раф
ы
10 и
11)
необ
ходи
мо
для
числ
ител
я гр
афы
10 пр
иним
ать
един
ичну
ю но
рму
затр
ат
труд
а по
соот
ветс
твую
щи
м сб
орни
кам
(кат
алог
ам)
ЕРЕР
-84,
а дл
я зн
амен
ател
я это
й же
гр
афы
прим
енит
ь к
граф
е 6
(зна
мен
ате
лю)
коэф
фиц
иент
, ра
вный
дл
я вс
ех
рабо
т —
1, 29
, дл
я зе
мля
ных,
вы
полн
яемы
х с
прим
енен
ием
стро
ител
ьны
х ма
шин
—
1,44
.
Табл
. 2.6
.2 (I
)
Форм
а №
4
СО сагоа>Я
Я
а>
О
ст>в &г*
со
ао
К в! я2 Ч •и ^ За , со я « І 8
S 3Я Ш§^гя^ЯК
* В „>» *-» ои 3 я
- Р £ S 3 5А *3 со
CNI
CSIсо
00
в
о) g ё5 40 5я a
" п
со 00тО о
Svg т CSJоа
со
ф
со со
& Яв X иэ со вg я ° g я* 1 о о 5 л& * 2 & t* S ** fcl лЯ 2 cd О cd >s И ЕГ н Н
си си • Сб•Ө* g я я СОА оя я S О я CUWЯ N I СОЖ
3 о gЯ н я оя *5 ао
§ 0*2 в ч »S *© 5 2® i Я SН«в«3g a sЯ а &
3 « 3 g§ § о ИО. Л X ЙЙ§3 | 6& 8 ? | 3 ч я н
ь В iflм §.эВ
■ » » я " гa ss Sis'5cd о §
а
90
esj
esjcdC4|>©£
*<и
3HоVOOS
О«
КСtPЧ
О1=3
ф2млКфнао
Sсз§<QD
»3рОДІ
н ^
ооебв
<з**&*&
VO>%О *О)оокОоь-»4Е«UО25ОнояЕ-CD2о
обCQЬ*сэ$фЕ*ЯО
обXКcu gн »о ®3
обЕ-»«а>tQЮОф
яи со
пояа>2
я ejUZ соS я 6-Pi рQ1 ' ма> _SJ Е"28'So*а.К
CD2я*£ CDЯ»ИИ#*ОXо
S
оооИобЯа?Cf«обЯа»»=?3Е-ОО
О
ЕС eg со
91
Табл
. 2.6
.2 (2
)
92
Табл
. 2.6
.2 (2
)
93
CMCMcvi
94
смсмCM
Ш4оCSE-«
95
<М
CS|
v§£
96
Табл
. 2.6
.2 (2
)Оіt -ea
CO00to
oo03eg
xo
О t -coю
CMCOо
ESI SICO 21CO « Iо
oo 43*со
COCOCO
CMCO
КОCM
со смю соо со»-н со
kO*»3«
©CM
CO
xOЮ
Юa »kO
■*3* CMiOсо см
ем
CO
ж s о vo
^ao . »л ІИо *« *3E-* »о О
>SS P .а йt* 9BS« оpb К
CD
sbоa)2
*3Ов2>»t*
Оосо • «a о 2 Я p ,2 $ d> »p0 >*4 ft .° m О5! 21 Sco5 «sS. CQ6 ев g.aj O- 2 CO Cm S
CO>»Ф»=cCOasPuОaо£онһ=І
соSS
р.»wPMw£2
t • о. 5 s §« оcuо а « 2 E- О.о об ’Я XО з
S4*н у« 1 в
11Ё§5 1Һа> -гл * ф
S sа sЯ «
ь «со 2а> О Е- О О О3п
■п*Яо . Оа *=£-Ч.СЗ
*
IОС-.а>Okа>СО«ьо>ВООиI*О
>>
х дя §03 р-оgsjs}5 °С-. о
22ОО
со В
д а
8 еО чо. в
оfe£зКОяЯВ
03*03Е-*С0«
2 а> _
Е- ОО © О *“ •3 • да 2
О* ов г=ссмIсм
Ч*IОО
юСО
tОО
сосмХО<м
4. Зэк. 522 97
CVJ
Csi
98
Табл
. 2.6
.2 (2
)
4* 99
CSJ
cvjCO<n’I£
100
счісосчіф
ёCS
Е*.
csjоюсм
о ютН00
с—о со
со
о оооГN О )
оосм
t- смсм оГ
05 001 еч I
00 ХО оСО со
■г* ю см
осо 05
ооооосм
00о со
ю
СОООІХО
о Н оо О О
O jC O
СМ ІО
см ГЛі'"*о °Ч смо 0 * 0
д е
оосо 05
со соfc-о
СО
• tt§ 1 в в
Q . Иа» оЙ * § Ч н осо gв gг? ВФКзЙЙ
д о
ся2
оо
> »ВоевО .XО
1оОвXо*а>CQОв
г а
ВЧа>
§
Ctо 2в - о В g o о 2Ct Во оо *ю
О2ф >> CU кв Ф
>55 ЧФ вН О
• I CQф >»В га >К^ га ов Ч S*ф и 6-Е-* 5g° > в §ев О вв В .мш о sо ф 2ЕГ ST В В в а,вIP - -_ «Ч 2 и
«в О CU CU
g 2 | о 1 °
Ов
XedЧю> »
Ф О*Ф ФЧ юв © ввсе В В ф a
обВосбСиВО
8 3о
Р*> »Ч wCQ
04 2
• О аз О Вчо нОв
вни овX
9
В4ог а
5
ВвфВ
£чръ
I> »
вчвг а
в м § 2S * o о °в «® га в о
t- •1» О05Ісм со05 05 о с оI см I см см ю ю9иэ $
ЗиО ю■■4 (■иэ •югН т-Ч іН t*4смtl» со
■Ч*ю
1 0 1
Csj
CSJ
££
102
Табл
. 2.6
.2 (2
)CSJ см**н I со 00 ся о со •4J*»н ю со ся со о» сооо О)
О сою"Ч* союоГ со09
О* и э |о з d ° - ^ео ер
оо 'Ч* •*тгН 09 со .о еасо м оо гН сого ю
t—соь- оо со '«З*о 00 ОО гН OJС9 со о юХІ* \а
со
ХО
СО оо
со
>»чфetсовоО.0 Вг1 К
в esS g.ОS ко вVDо о
IfкF *О Я >а В
5-»«>* о о. а в о* е5 о■ 2 5в в OS Я« 5 аs “ж своf* ctOО 09
а ® 3/§о 1с 5О - в -оз у6- вв о>Я со О В О,н в « в >» н
м
в S8 * ItO*s *в О оS хВ S O fн
>%«?ючС9«О.ОВои
В еS
>вов£<рвЭВов
* ВОм ЩВ8 Ш
• * м « д аО < 5
OSи ■
с?г
g
О О О
g s sSco со
со згсоса f •* 09*
<М
103
Табл
. 2.6
.2 (2
)
104
2.6.3. Объектные сметы
Объектные сметы составляются на объект в целом и определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.
Объектные сметы составляются на основе локальных смет по форме № 3 прилож ения 11 СНиП 1 .02 .01 -85 .
В смете выделяется стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, приспособлений, мебели, инвентаря и прочих затрат.
Объектная смета-документ, на основе которого осуществляются расчеты за произведенные строи- тельно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком. В смете обязательно должен соблюдаться один уровень цен, т.е. базисный или текущий.
Заполнение объектной сметы см. на стр. 106—107 (табл. 2 .6 .3 (1)).
Форма № 3
№п /п
№ см
еты
и ра
счет
а Виды работ и затрат
Сметная стоимость, тыс. руб.
Нор
мати
вная
тр
удое
мко
сть,
тыс
. че
л.-ч
ас
Смет
ная
зара
ботн
ая
плат
а, т
ыс.
руб.
Пок
азат
ели
един
ич
ной
стои
мост
и, р
уб.
стро
ител
ьств
о
мон
таж
ные
рабо
ты
обор
удов
ание
, ме
бель
, ин
вент
арь
проч
иеза
трат
ы
всег
о
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
105
СОcdечі
сСЕ-Йо>с«\ЬО©Я
поя©2
М
сСр*I• . •' vo Ч
S* - SО«\0 “ 0 0t- О CM 0 3 СОt— со ОООСОт- t
VO>»f t
Юeg00СО
нооSяоно5ян©ЯО
2 Я>» >4 о Н ей
О нх о 53 * чи І нS о 5 л ч: ®д S* 5п ftbо е*.5QQ VO ш « cd © в О*4 и се « в " 3 и кs s1 1" 2 л ©
3 ^CQ Д О
соСМ
2cdf*аз2о Q0а>
Я»4
о • • © ЯSшОяр
О
3яа>Я"
ееяф5aноО
106
сос©esi
Ф>©Q
Saвз»о2*
О
сВт аajЯО
К
А
фн
* I3* о5** 2® о s я а о «=с н(D О
ЯНо
s g вё ! в s §* 5О та «
соь-ХЛСО
юЮ
CJ о- І
смь- оосо СО
«ав 05 2 •в о2а*
свЯП
фО ноо
обЕГ•О
КЯЕ*
>»OU
•D*
е*
союо00
сосоО)
СО
1290
ОО00 t- смО) см сою tr- со00 OO
о г— юО) ь- t— 00 соfc- 00 00 ю О)со со со
соСОсмооо
СОоо
О)оСМ00
смсосм 4J«
сосооо
со
фЯяа)вО33фSa«в
Ш
е*ева.невт а
V
ОоЯ я ифs я s21? 2 09 5 І
е-оЮейО.
еонК
g £ ес Ъта X5 о-s о
е*оVOобО-фявев%олоСС
>>
Iв;SфО*соффЯ
K3Sта со в ем
2ЯяSят а
ОР-.ОЕ-
к
2фяяаз*ОсиО5
а)Я«НОк*ФСХово.фт аФ
а.
ф3 яЯ O'
Ч. •«ЯИ« aФ н О. Otfе о-т «Я т а
фф
. 58 оОвОС-4Он
52
X3яfrogсхшт ао00тгг2f* 2CQ >•
о
свСи *S §*S фо 2Д о
вОнфУосва.
оосо ч
юК ?Я нДОО г-4
* СО 00 о
107
В графы 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, установленные локальными сметами:
— общестроительные;— санитарно-технические;— электротехнические и др.В графы 4, 5, 6, 7 и по «горизонтали» заносят дан
ные из локальных смет по соответствующим графам.Графа 11, показатели единичной стоимости, оп
ределяется делением графы 8 на расчетный измеритель единичной стоимости, характеризующей данное здание (1 м 2 полезной площади, 1 м3 строительного объема, 1 рабочее место и т. п.).
Дополнительные затраты, связанные с возведением объекта: на итоговую сумму строительно-монтаж- ных работ (графы 4 и 5) начисляются 1—3% на временные здания и сооружения, удорожание работ, производимых в зимнее время (по нормам СниП 1.02.01-85), предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты (1—1,5%).
В графе 8 указывается размер возвратных сумм временных зданий и сооружений (15%).
В оглавлении объектной сметы указывается сметная стоимость, в т. ч. возвратных сумм.
2.6.4. Сводный сметный расчет
Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.
В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.
108
Форма сводного сметного расчета (№ 1) приводится в прилож ении 8 инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проект- но-с мет ной документации на строительство предприятий, зданий и сооруж ений (СНиП 1 .0 2 .01 -85 ) (см. табл. 2 .6 .4 (1)).
Главы сводного сметного расчета:1. Подготовка территории строительства.2. Основные объекты строительства.3. Объекты подсобного и обслуживаю щ его назна
чения.4 . Объекты энергетического хозяйства.5. Объекты транспортного хозяйства и связи.6. Н аружны е сети и сооруж ения водоснабжения,
канализации, теплоснабжения и газоснабж ения.7. Благоустройство и озеленение территории.8. Временные здания и сооруж ения.9 . П рочие работы и затраты.
Таблица 2.6.4 (1)Форма № 1
УтвержденСводный сметный расчетв сумме ______________
в т. ч. возвратных сумм____“____ ”___________ 20___ г. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕЛ1
Составлен в ценах_____ (наименование объекта)
№п/п
№ смет Глава, объект работы и вид
Сметная стоимость, тыс. руб. Общаяи
расчетов
строи- LгельныхГ
работ Iмонтаж
ныхработ
оборудования, мебели
и инвентаря
прочихзатрат
стоимость, тыс. руб.
1 2 3 4 1 5 6 7 8
109
10. Содержание дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
11. Подготовка эксплуатационных кадров.12. Проектные и изыскательские работы, авторс
кий надзор.В главе 1 «Подготовка территории строительства»
предусматриваются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.
В главу 2 «Основные объекты строительства»включается сметная стоимость зданий, сооружений,цехов и установок основного производственного назначения.
В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» учитывается стоимость объектов такого назначения. /
В главы 4—7 включается стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованиям глав.
В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, а также на выполнение работ по переоборудованию других зданий и сооружений для обслуживания строительства.
В главу 9 «Прочие работы и затраты» в соответствии с порядком, устанавливаемым Минстроем России, включаются средства на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых действующими сметными нормативами.
В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор строящегося предприятия (учреждения)» включаются средства на содержание службы заказ- чика-застройщика (дирекции строящегося предприятия). Они определяются в порядке, устанавливаемом Минстроем России.
110
В главе 11 «Подготовка эксплуатационны х кадров» учитываются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящ ихся и реконструируемы х предприятий.
В главу 12 «Проектные и изыскательские рабо-надзор» включаются средства на:
проектно раз-проектные
надзор проектны х организациистроительством;
экспертизу предприятий и проектно-сметной документации
В сводный сметный расчет строительства включаютсязатраты, предназначенные для возмещ ения сти работ и затрат, потребность в которых ] ет в процессе разработки рабочей документации или
юзника-
строительства
утверждентных реш ении или условии строительст там (видам работ), предусмотренным вном проекте.
Резерв определяется от итога глав 1—12 в размерене более 2% для объектов социальной сферы и не более 30% — для объектов производственного назначения .
Указанные средства показываются отдельной строкой с распределением по графам 4 —8.
Дополнительные средства на возмещ ение затрат, выявивш ихся после утверж дения проектной документации в связи с введением в действие новых за конодательных и нормативных актов, следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующ ие главы) с последую щ им изм енением итоговых показателей стоимости строительства.
а, предусматриваемые за итогом сметного расчета стоимости строительства.
111
Возвратные суммы, учитывающ ие стоимость:— материалов и деталей, получаемы х от разборки
временных зданий и сооруж ений;— материалов и деталей, получаемы х от разборки
конструкций, сноса и переноса зданий и сооруж ений, в размере, определяемом по расчету;
— материалов, получаемых в порядке попутной добычи;
— мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки ж илы х и служ ебны х помещ ений, и др.
Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного расчета, слагаю тся из итоговы х возвратны х сумм, показанны х справочно в объектны х и локальных сметных расчетах (сметах).
Сумма средств по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) принимается в разм ере, устанавливаемом законодательством Российской Ф едерации (НДС для строительной продукции, работ, услуг у становлена в размере 20% ), от итоговы х данны х по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4 —8) под наименованием «Средства на покры тие затрат по уплате НДС». При этом во избеж ание двойного счета не долж но учитываться начисление НДС на стоимость материалов и конструкций, оборудования, а такж е на транспортные и другие виды услуг в составляемы х локальных сметных расчетах (сметах).
Пример составления сводного сметного расчета см. в табл. 2 .6 .4 (2).
112
еч»
<0CSI
NOо
vo>»Q« *vo
>»о3
см
a
о3 В 05 см
fc- со ф 2 2 >» оnXGOwф tf
s53КФt=cяО*Фn&
voоeяф2>»Коt=ccd«ast f
43оо
ОCM
оЬнОночон
кни
«Лв«оио
05о
яа>CfЯяфч9Е-*ОО
О
5 5S яIБ
12о88 S2 ок § о gЕ- НО
*CU#
о3#Ь
лноо2Яое*ощшИ82О
S *•Я ев3* CUО Е-в w
» я 1«вейPQ ф ево vo н ч: аз аз>» 2 ® си «о • Яvo 55 во S3
в
00 Юсо
юсо
со со
со
X3Я н £ ОевЕ-33о2
voajР4
ю
Ч vo 2 « я а2 * &§ о И
х|* 05 05
3 6« оVOсво«Е* ег£ * jfl ИЮ Sол
еввat4
С-<
оо
сифнев«вОноиfctо
С
еввнф>4чфнXосин ф •
ЯS3сиоЕ*Яси(Xфе*
X_ Sсв схS 9св НЧ ЯU си
евВЬо»4ЧCD
ев КВоИи Яч: оо CliИ
фвевЧиово&оЕ«К
фн4ЯСОояф
О
еввНФ
§ОНЯоСиfjф
см 3- нев хв ф2ч Юи о
ф2о
S
вонфtrоевСи
CSJ Е-«Ф
ОевСи
113
Про
долж
ение
т
абл.
2.6
.4
114
Итог
о по
глав
е 6
I 9,2
3 9^
23
соCsi»
aEаЗІ*>N
о£
115
Око
нчан
ие
таб
л. 2
.6.4
(2)
00 н▼ч
iH * 00 О)аьсо н
н н юю
ь -ю
<N 00 езн 03 шсосо о»сон ь-ю гН СО
Ь- юсо 03фк
хо009»
со о со
со со csj#ьсосо ХО
со о со
О ) а >ю со 00о
ло о
н тН
сосо
а
СО
CQО)
я
о
СОСО « 00 00
§0,0g o c oРнО Н О О
о*
CKI
>»2о№Н0)Sо>»2ояч:оиоос >»о фЕ-.ф оо а!CQ а
00
CQо
XsI>»«фнифнфSоояо XСн азФ КО фCQ Cf
0>
116
Глава 3 ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ
3.1. Основные требования, предъявляемы ек подсчету объемов работ
*
Прежде чем приступить к составлению сметного расчета (сметы ) на здание или сооружение, необходимо предварительно произвести специальные подсчеты объемов строительных работ на основе данных проекта.
Подсчеты объемов работ являю тся составной частью проекта и должны оформляться и храниться в порядке, установленном инструкциями по составлению проектов и смет для строительства.
Ведомость объемов работ к проекту является исходным документом для определения сметной стоимости объекта строительства, поэтому подсчеты объемов работ должны выполняться особенно тщ ательно. Неправильное определение сметной стоимости строительства в результате неточного учета объемов работ или завыш ения их влечет за собой финансовые наруш ения.
От правильности подсчета объемов работ зависит качество всей сметной документации.
При составлении подсчетов в наибольшей степени проявляются квалификация составителя сметных документов, его знание технологии и организации строительного производства, умение грамотно и быстро читать чертежи.
Подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая часть работы, связанная с составлением сметной документации, и требует значительных затрат времени инженерно-технических работников.
Поэтому определению объемов работ должно уде
117
ляться особое внимание.Перед тем, как приступить к подсчетам объемам
работ, необходимо ознакомиться со следующими документами: полным комплексом чертежей, пояснительной запиской к проекту, проектам организации строительства.
При определении объемов работ необходимо строго придерживаться правил, которые установлены Госстроем России и приведены:
— в прейскурантах сметной стоимости на здания и сооружения; —
— в справочниках укрупненных сметных норм на здания и сооружения в целом (УСН);
— в справочниках укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ (УКН);
— в соответствующих главах сметных норм на строительные работы и конструкции, 4 часть СНиП.
40
При определении объемов работ по каждому объекту строительства следует:
— правильно и полностью выявить характер и объем работ, которые надо выполнить при возведении данного здания или сооружения;
— определить объемы конструкций или видов работ в единицах измерения, принятых в соответствующем нормативном справочнике, при помощи которого будет исчисляться сметная стоимость объекта строительства.
Для уменьшения трудоемкости составления сметной документации, сокращения ее объема целесообразно определять объемы работ по прейскурантам сметной стоимости зданий и сооружений и по нормативам, принятым в соответствующих справочниках укрупненных показателей сметной стоимости, справочниках укрупненных сметных норм, а при их отсутствии — по укрупненным сметным нормам на конструкции и виды работ.
118
3 .2 . О пределение объемов работ
Ж илая площадь определяется по планам этажей путем суммирования площади ж илы х комнат в домах квартирного типа и в общежитиях.
Площадь альковов, гардеробных, а такж е встроенных шкафов, открывающихся в жилые комнаты квартир и общежитий, включается в жилую площадь.
Площадь эркеров, а такж е ниш высотой не менее 1,9 м и шириной не менее 1 м включается в площадь помещений, в которых они расположены.
Площ адь помещений определяется за вычетом площадей, занятых отопительными печами. Но без вычета площадей, заняты х кухонными плитами и санитарно-техническим оборудованием.
Площ адь помещений исчисляется по размерам отделанных поверхностей стен и перегородок.
Строительный объем здания подсчитывается:— для зданий с чердачным перекрытием — опре
деляется путем умножения площади горизонтального сечения, взятой по внешнему обводу на уровне первого этаж а (выше цоколя), на высоту здания от чистого пола первого этаж а до верха засыпки чердачного перекрытия.
— если здание не имеет чердачного перекрытия, строительный объем исчисляется путем умножения площади вертикального поперечного сечения на длину здания (площадь поперечного сечения устанавливается по обводу наружной поверхности стен и верхнему очертанию кровли, а такж е по уровню чистого пола первого этажа).
— при определении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а такж е ниш и, веранды, крыльца, открытые балконы, проезды, холодные тамбуры не учитываются. При этом длина здания измеряется на
119
уровне первого этажа выше цоколя между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади поперечного сечения.
Объем эркеров, теплых тамбуров, световых фонарей, подвалов, полуподвалов и других частей, увеличивающих полезный объем здания, подсчитываются особо и добавляется к общему объему здания.
Объем подвалов или полуподвалов определяется путем умножения площади горизонтального сечения здания в уровне первого этажа (выше цоколя) на высоту, измеряемую от уровня чистого пола подвала или полуподвала до уровня пола первого этажа.
Если части здания резко различаются между собой (по конструкции, этажности, очертанию), то подсчеты производятся раздельно по каждой части.
Площадь застройки здания определяется путем умножения длины здания на его ширину, принимаемых по внешним размерам на уровне выше цоколя.
ПРИМЕР. Определение объемов работ по рабочим чертежам на основании сборника УСН.
Требуется определить объем общестроительных работ на строительство пятиэтажного дома с раздельными санузлами, с квартирами для семейного заселения, без подвала, строительный объем которого равен 9000 м3. Планировочные и конструктивные решения, предусмотренные в рабочих чертежах, совпадают с принятыми в сборнике УСН.
Выписываем объем работ на 1000 м3 подземной и наземной частей здания и умножаем их на принятый объем всего здания (см. таблицу ниже)
При подсчете объемов работ по отдельным видам строительных работ и конструкций следует иметь в виду, что сметные нормы, как правило, предусматривают весь объем работ, необходимых для выполнения соответствующих конструкций или видов работ. В них обычно учтены усредненные методы организации строительства. Поэтому при пользова-
120
Табл. 3.2 (1)
Наименование конструктивных элементов и видов работ
Единицаизмере
ния
Объем работ на 1000 м3
Подземная часть здания и иАкольш
Земляные работы Фундаменты бутобетонные ленточ
ыеСтены бутобетонные (цоколь) То ж е, из кирпича обыкновен: Крыльцо с площадками Штукатурка с известковой о» кой цоколя Отмостка асфальтовая
м3 30 270« 30 270
М3 6 541,3 11,7
м2 0,7 6,34 I 16 144
« 12 108
Наземная часть здания
Стены наружные из обыкновенного кирпича толщиной 51 см То ж е, толщиной 64 см
м
Сборные железобетонные элементы, вкрапленные в наружные стены:а) перемычкиб) карнизные плиты кронштейны и прочееСтены внутренние из кирпича обыкновенногоСборный железобетонный пустотный настил перекрытий Изоляция чердачных перекрытий шлакомТо ж е, шлаковатой Крыша с кровлей из асбестоцементных волнистых листов Перегородки из гипсовых плит толщиной в 0 ,5 кирпича Перегородки из гипсовых плит толщиной 8 смПолы дощатые на грунте по лагам на кирпичных столбиках Полы из керамических плиток Полы на перекрытиях по лагам
146
На все здания(900 м3)
4 4,85 43,64 1,43 12,9
4 54 486
4 59 531
м2 65 585
м2 I 4 «« 83 747
4 21 189
4 165 1485
4 60 540
* 4,3 38,74 179 1611
1314
121
Продолжение табл. 3.2 (1)
Наименование конструктивных элементов и видов работ
Оконные балконные блоки сдвойными створными переплетами Двери наружные и внутренние Внутренняя отделка здания и другие
Единицаизмере
ния
Лестницы из железобетонных элементов с мозаичной поверхностью площадок
м4 горизонтальной поверх- н о с т и маршей и пло
щадок
м
Объем I работ на| 1000 м3
На все здания(900 м*)
15,5 139,5
53 477
66 5941320 11880
нии сметными нормами никаких поправок по объему работ и методам их организации делать не следует.
Единицы измерения работ и конструкций в подсчетах объемов должны точно соответствовать единицам измерения, принятым в сметных нормах (м3, м2, т, шт. и т. п.)
Сметные нормы в подавляющем большинстве случаев учитывают применение вспомогательных приспособлений, устройств и подмостей, необходимых для производства работ.
В сметной документации, выдаваемой заказчику, используются не сами подсчеты (формулы) объемов работ, а итоговые результаты подсчетов.
В проектных организациях ведется систематическая работа по упорядочению методики и форм подсчета объемов работ применительно к профилю каждой проектной организации. Поэтому формы подсчета для жилого строительства отличаются от форм для промышленного или транспортного строительства.
122
Рекомендуется подсчеты объемов работ производить по проверенным схемам, позволяющим наглядно представить ход расчетов, последовательность их производства и облегчающим проверку таких расчетов.
Примерная форма подсчета объемов работ приводится ниже.
ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ И КОНСТРУКЦИЙ
(наименование стройки)
(стадия проектирования)
По зданию или сооружению__________
Номера чертежей___________________
Составил__________________________
Проверил_____________________________
Автор проекта
Эта примерная схема может быть изменена исходя из особенностей объекта строительства и проектных материалов. При необходимости в форме добавляю тся графы.
Наименование работ или конструкций необходимо указы вать полно и ясно с тем, чтобы обеспечить правильное применение единичных расценок при составлении сметных документов, поэтому подсчеты по каждому отдельно учитываемому виду работ или конструктивному элементу должны оформляться в виде самостоятельных глав. Не допускается со
123
вмещение в одной главе подсчетов по нескольким видам работ или конструктивным элементам.
Каждая глава подсчета объемов работ должна содержать краткое описание учитываемого вида работ или конструктивного элемента, ссылки на номера чертежей, на которых изображены данный конструктивный элемент и формулы подсчета его объемов или веса.
Все записи объемов работ, как правило, ведутся от левого верхнего края чертежа вправо по часовой стрелке. Это облегчает проверку подсчетов и использование их в дальнейшем.
Формулы подсчетов должны составляться единообразно. Построение формул зависит от особенностей работ и конструкций. Построение формул, начиная с указания длины, ширины и высоты конструкции, должно быть одинаковым. Если имеется несколько однотипных конструкций, например, сборных железобетонных панелей, в конце формул указывается их количество.
В отличие от размеров конструкций количество сборных элементов приводится в виде целых чисел, что позволяет этот показатель легко отличать в формулах.
Каждая конструкция представляет собой геометрическую фигуру. Для определения площади и объемов конструкций, имеющих сложные геометрические формы, следует подразделять их на ряд простейших геометрических фигур.
При записи подсчетов необходимо избегать длинных формул, затрудняющих их чтение и проверку. Размеры , указываемые в формулах, должны строго соответствовать размерам на чертежах.
Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности. Например, рекомендуется начинать подсчеты с фундаментов, затем определять количество земляных работ.
Итоговые данные подсчетов объемов работ заносят в сводную ведомость по номенклатуре, соответ-
124
ствующей характеру сооружения. Сводная ведомость объемов работ является неотъемлемой частью проекта.
В сводную ведомость заносятся все без исключения работы, подлежащие выполнению для осуществления проекта.
I 4Итоговые данные подсчета объемов работ зано
сятся в сводную ведомость со следующими округлениями: *
— земляные работы — в целых единицах измерения (м3) с округлением последней цифры да нуля;
— металлоконструкции и арматура — с одним десятичным знаком;
— все прочие работы — в целых единицах измерения.
Д ля правильного подсчета объемов работ, облегчения их проверки и предупреждения пропусков и ошибок подсчеты производятся по отдельным разделам. В каждом разделе объединяются однородные виды работ и конструкции.
При определении объемов работ по жилому дому в ведомости подсчетов могут быть выделены следующие разделы.
П одзем ная часть здан и яФ ундамент и подвал
1. Земляные работы.2. Фундамент.3. Стены подвала.4. П ерекрытия (над подвалом без пола первого
этажа).5. Перегородки.6. Окна.7. Двери.8. Полы.9. Лестницы.10. Внутренняя отделка.
125
Надземная часть зданияСтроительные работы.11. Стены.12. Междуэтажные и чердачные перекрытия.13. Крыша.14. Перегородки.15. Полы.16. Лестницы.17. Окна.18. Двери.19. Внутренняя отделка.20. Наружная отделка.21. Прочие работы.
Специальные работы.22. Отопление. f23. Водопровод.24. Канализация.25. Электроосвещение.26. Радио.27. Газоснабжение.28. Вентиляция.29. Мусоропровод.30. Ввод телефона.31. Ввод телевидения.
К разделу «Земляные работы» относятся планировка площади застройки по данным визировочных отметок на глаз, срезка растительного слоя, разработка грунта в котлованах и траншеях, водоотлив, водопонижение, засыпка котлованов и траншей, срезка или подсыпка грунта под полы и перемещение земляных масс.
К разделу «Фундаменты» относятся собственно фундаменты с подразделением по видам материалов (бутовые, бутобетонные, бетонные и железобетонные), вертикальная и горизонтальная гидроизоляция, уплотнение грунта под фундаменты и т. д.
126
К разделу «Стены» относятся все виды наруж ных и внутренних стен, а такж е все элементы, входящ ие в состав конструкции стен (перемычки, карнизные и парапетные плиты и др.).
Стены подразделяются по видам стеновых материалов .
К разделу «Перегородки» относятся все виды перегородок, в том числе кирпичные толщиной до 0,5 кирпича. Кирпичные перегородки толщиной более0,5 кирпича относятся к стенам.
Раздел «Перекрытия» подразделяется на междуэтажные и кровельные перекрытия.
К разделу «Полы» относятся утепление грунта под полы первого этажа, подстилающие слои по грунту и по перекрытиям, укладка лаг и др. Окраска дощатых полов относится к разделу «Внутренняя отделка».
К разделу «Лестницы» относятся лестничные марши и площадки, а такж е лестничные и площадные ограждающие решетки с поручнями. Стальные лестницы и площадки относятся к разделу «Стальной каркас», полы по лестничным площадкам относятся к разделу «Полы». Окраска лестниц, а такж е лестничных и площадочных решеток относится к разделу «Внутренняя отделка»; пожарные лестницы — к разделу «Прочие работы».
К разделу «Кровля» относятся утепление, изоляция, выравнивающие слои стяж ки, покрытия с деревянной обрешеткой, водосточные трубы, покрытия свесов кровли, настенные и подвесные желоба, кровельные ограждающие решетки и др.
Окраска кровельного покрытия, отделок на фасадах, водосточных труб и др. включаются в раздел«Н аружная отделка».
К разделу «Проемы» относятся все виды работ,связанных с заполнением оконных, дверных, воротных и фонарных проемов, вклю чая установку фрамуг, жалю зи. В этом разделе выделяются:
— оконные и фонарные стальные переплеты, уста-
127
новка подоконных досок, остекление переплетов, установка приборов для открывания переплетов и др.
— оконные и фонарные деревянные оконные проемы, включая остекление, установка подоконных досок, приборов;
— дверные проемы, их обшивка, остекление полотен, установка приборов.
К разделу «Наружная отделка» относятся облицовочные, штукатурные и лепные работы на фасадах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ, а также другие работы, связанные с отделкойфасадов. Расшивка швов кладки относится к разделу «Стены». -
К разделу «Внутренняя отделка» относятся облицовка стен, перегородок и др. конструкций; внутренняя штукатурка; внутренние малярные работы; окраска заполнения проемов; лепные работы; леса для отделочных работ.
В раздел «Прочие работы» включаются все виды работ, не отнесенные к перечисленным разделам. Например: крыльца, козырьки, отмостки вокруг зданий и др. работы.
Определение сметных объемов работ по зданию в целом
Данные об объеме работ по зданию в целом используются при определении сметной стоимости строительства по прейскурантам и укрупненным сметным нормам на здание и сооружения, а также для определения показателей сметной стоимости (на 1 м3 здания, на 1 м2 площади и т.д.), которые приводятся на заглавных местах проектной и сметной документаций.
При составлении сметной документации объем здания в целом является показателем, от которого в ряде случаев зависит сметная стоимость строительства.
128
Поэтому к его определению следует относится серьезно и ответственно.
Определение строительного объема здания
При определении строительного объема различают здания с чердачным перекрытием и без чердачного перекрытия; правила подсчета строительного объема здания для них различны.
Строительный объем здания с чердачным перекрытием V1 определяют по формуле:
V, - S ^ ,
где S 1 — площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этаж а выше цоколя, при этом все размеры принимаются по внешнему обводу здания с учетом толщины слоя ш тукатурки или облицовки фасадов; Н — высота по разделу от отметки (верха) чистого пола первого этаж а до верха засыпки чердачного перекрытия.
Строительный объем здания без чердачного перекры тия V2 определяют по формуле:
п | 8 ЛЬ ,
где S 2 — площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами сечения являю тся наружные грани стен (с учетом слоя ш тукатурки или облицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верха чистого пола первого этажа; L — длина здания; она имеряется между наружнными гранями торцовых стен на уровне первого этаж а выше цоколя (с учетом толщины слоя ш тукатурки или облицовки).
При определении строительного объема зданий по указанным формулам в обоих случаях необходимо руководствоваться следующими особенностями правил подсчета:
5. Зак. 522 129
— из объема здания исключаются объем проездов, но не исключается объем ниш и лоджий;
— к объему здания добавляется объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, а также объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и закрытых).
Если здание имеет разные по площади этажи (например, в жилом доме центральная часть — девятиэтажная, а крылья дома — семиэтажные), то в этом случае для каждой части здания строительные объемы определяются отдельно, а затем суммируются.
Чердачное помещение, приспособленное для технических целей, в объем здания не включается. Если проектом предусмотрено в габаритах чердака мансардное помещение, то объем его учитывается. Строительный объем такого помещения определяется как для здания с чердачным перекрытием; при этом площадь горизонтального сечения принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды (с учетом толщины отделки), а высота — от верха чистого пола мансардного помещения до верха чердачного перекрытия (при криволинейном очертании потолка определяется средняя высота).
Когда здание запроектировано с прдвалом или полуподвалом, строительный объем, подсчитанный в порядке, указанном выше, определяет лишь объем его надземной части. Строительный объем всего здания определяется суммарными данными об объеме надземной и подземной его частей.
Строительный объем подземной части определяют по формуле:
где S3 — площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа
130
выше уровня цоколя; Н 1 — высота от отметки (верха) чистого пола подвала (полуподвала) до отметки (верха) чистого пола первого этажа.
Определение площ ади жилого дома и общежития
Ж илая площадь квартирных домов и общежитийЩ
определяется как сумма площадей ж илы х комнат без учета площади встроенных шкафов. Общая (полезная) площадь квартирных домов определяется как сумма площадей всех ж илы х и подсобных помещений квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров, кухонь, ванных комнат или душевых, уборных, хозяйственных кладовых и антресолей. Общая (полезная) площадь общеж итий определяется как сумма площадей ж илы х комнат; подсобных помещений, вклю чая площадь встроенных шкафов, помещения культурно-бытового назначения и медицинского обслуж ивания. В квартирных домах и общежитиях площадь летних помещений (балконов, лоджий и т.д.) включается в общую площадь.
Определение площ ади общественного здания
В рабочую площадь этих зданий включаются пло^ щади основного, обслуживающего и вспомогательного назначения, за исключением лестничных клеток, коридоров, тамбуров, переходов, а такж е технических помещений, предназначенных для размещ ения энергетического и санитарно-технического оборудования; в полезную площадь включаются:
— рабочая площадь,— площадь лестничных клеток,—коридоров,— тамбуров,— переходов,— технические помещения.
5* 131
Приложение 1ш
Типовой проект. Блок-секция 2-этажная поворот- ная под углом 90° универсальная ЗБ-4Б-5Б с квартирами в 2-х уровнях (в кирпичном исполнении)
ФАСАД В ОСЯХ Ис-Ас РАЗРЕЗ І-І
з&-еЭБ-І0
2400 .5000 12001М00
ЗБ-ВЭБ-ІО
п ОО<5600
ПЛАН 1-ГО ЭТАЖАПЛАН 2-ГО ЭТАЖА
ЭКСПЛИКАЦИЯ КВАРТИР
Кваотиоы Количество Плошаль кваотш). м2
Трехкомнатные 1 80,60Четырехкомнатные 1 76,62Пятикомнатные 1 114,38Средняя площадь 90,53квартир
132
Блок-секдия 2-этажі ротная под углом 90 Ешьная ЗБ-4Б-5Б с к:В 2 - Х УРОВНЯХ (В КИ1
лодж ии — многопустотные плиты сборные из тяжелого бетона толщиной 220 мм.
Ограждения лодж ий — кирпичны е толщ иной 120 мм.
Фундаменты — из бетонны х блоков по ГОСТу13579-78
лрыша — скатная из асбестоцементных листов по деревянны м стро-
— кир-380 мм
пичные толщине и блоки стен псГОСТу 13579-78
по ГОСТ 11214-86
Встроенное оборудова ние — шкафы по серш1.172.5-6 .
тяжелого бетона ной 2 2 0 мм п<1.141-1 в. 61, 63,
: паркет п е комнат] коридоры
паиоольшая масса монтажного элемента (плита перекрытия) — 2,525 т.
J30B НОРМАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ВЕТРОВОГО ДАВЛЕНИЯ -38 кге/м*0 ,3 8 кПа
133
Блок-секция 2-этажная поворотная под углом 90° универ- альная ЗБ-4Б-5Б с квартирами в 2-х уровнях (в кирпичном
исполнении)
Типовой проект 192-064.91 Страница 2
R2CO СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ— вторая
N1BD РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА НАРУЖНОГО ВОЗДУХА минус 20е, 25', 30‘ (основное решение), 40*С
G2DD КЛИМАТИЧЕСКИЕ РАЙОНЫ И ПОДРАЙОН СССР - И и III, IB
H5UA ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ
Кладка с расшивкоШтукатурка
ВНУТРЕННЯЯ
ВОВ
но-бытовая в городскую сеть.Отопление — водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа ♦МС-140* для расчетных температур —20е, —25*, —30*,-35*, —40*С.Температура теплоносителя95*—70*С.
Вентиляцияная.
— естествен-
Горячее водоснабжение — от внешней сети, расчетный напор у основания стояка— 12 м.
В жилых комнатах, передних и коридорах — оклейка стен обоями улучшенного качества, в кухнях — масляная цокраска панелей на высоту1,8 м. Между столом и навесными шкафами и приборами по всей длине кухонного фронта, включая боковые стены, на высоту 0,6 м устанавливаются панели из глазурованной плитки.
В санузлах — масляная окраска на высоту 1,8 м. В цокольной части облицовка керамической метлахской плиткой на высоту 0,1 м.
В ванной комнате — масляная окраска на высоту 1,8 м с облицовкой глазурованной плиткой стен, к которым примыкают санитарные приборы.
C3GA ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Водопровод — хозяйственнопитьевой, расчетный напор у основания стояка — 10 м. Канализация — хозяйствен-
Газоснабжение — от внешней сети к кухонным плитам.
Электроснабжение — от внешней сети, напряжение380/220 В.
Освещение — лампами накаливания.
Устройства связи — радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные антенны.
C2ED ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ
Оборудование кухонь и санузлов — газовые плиты, мойки, унитазы, ванны, умывальники.
J3WB НОРМАТИВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ВЕСА СНЕГОВОГО ПОКРОВА 150 кгс/м*
1,5 кПа.
G1BF ОРИЕНТАЦИЯ - широтная
G2EE ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИ-ЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ— обычные
1349
под углом 90
VILA СТОИМОСТЬ VIIB Общая смета
VIJA ТРУДОЕМКОСТЬI ты
V1KA РАСХОДЫ V1KB I Расход стр
I ал о в I Цемент I Цемент, щ I ке М400
Лесоматериалы, приведенные к круглому лесу
I Масса конструкций и матери - I аловI Масса надземной части (от Іниза перекрытия подвала)
V4KA ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕI ПОКАЗАТЕЛИ
V4KH I Расход водыIхолодной
V4KI
135
Блок-секдия 2-этажі ротная под углом 90 Ешьная ЗБ-4Б-5Б с к]в 2-х уровнях (в КИ1
пово
На 1м2 общей
площади
V4KU Тепла
в том числе
21065Ш2Ена отопление
4550050§10
Нм3/чкВт
руб/год
V4KJV4KK
G3NB
на горячее водоснабжение
Тепла на отопление 1 м2 площади квартир
газаПотребная электрическая мощностьЭксплуатационные затраты
ТЕХНИЧЕСКИЕХАРАКТЕРИСТИКИОбъем строительный
G30CG30BG30BG30K
в том числе:
подземной частиПлощадь застройкиквартиробщаяжилаялетних помещений
В скобках указывается потребность в строительных материалах без учета на изготовление сборных изделий, конструкций.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕВ проекте показатели приведены для блок-секций с элементами
блокировки ЭБ-7, ЭБ-8, с кирпичными наружными стенами толщиной 380 мм. Окна и балконные двери с раздельными переплетами, условия строительства при t нар. воздуха —30 С.
Элементы блокировки ЭБ-7, ЭБ-8 дают возможность компоновать разработанную блок-секцию с блок-секцией (192—062.91), а элементы блокировки ЭБ-9, ЭБ-10 с блок-секцией (192—063.91).
Сметная стоимость строительства дана: в знаменателе — в ценах 1984 г.; в числителе — с учетом повышающегося коэффициента, приведенного в письме Госстроя СССР № 14Д от 6.09.90 г.
В проекте предусмотрены варианты: окна и. балконные двери — со спаренными переплетами; с раздельно-спаренными переплетами; наружные стены для t нар. воздуха —20\ —2d , - 3 5 е, -40*С; отопление и вентиляция для t нар. воздуха —20е, —25*, —35е, —40‘С.
Расчетный показатель — 1 м 2 общей площади.
136
Приложение к Постановлению Госстроя РФ I f г от 26 апреля 1999 г. № 31:
Утвержден «_____* _________________________г.
Форма № 1Заказчик 1 . . _ ■ . .Утвержден «_____» _________________________ г.Сводный сметный расчет в сумме
_________________________________________ тыс. руб.В том числе возвратных су м м ________________________тыс. руб.
Приложение 2
Формы смет
(ссылка на документ об утверждении )
“______ ”____________________ 20____г.СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(наименование стройки)Составлен в ценах по состоянию н а __________г.
тыс. руб.
№п/п
№ ІНаимено- смет- I вание ных I глав,
расче- [объектов, тов и I работ и смет I затрат
Сметная стоимость Общаясметная
стоимость
строительных
работ
монтаж ных
работ
оборудо-| прочих вания, I затрат мебели I
и инвен-1таря I
1 2 1 3 4 5 6 1 7 8
Руководитель проектнойорганизации _______________________________________
(подпись, инициалы, фамилия)
Главный инженер проекта______________________________________(подпись, инициалы, фамилия)
Начальник _______________ отдела_______________________________(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)
Заказчик _______________ _________________________________________. (должность, подпись, инициалы, фамилия)
137
Форма № 2
Заказчик(наименование
Утверждена «____ > _______________________ г.Сводка затрат в сумме тыс
возвратных сумм_________________ • тыс
(ссылка на документ об утверждении )
20 г.
СВОДКА ЗАТРАТ
(наименование стройки)
Составлена в ценах по состоянию на г.
тыс. руб
Наименованиезатрат
ных работ Оборудования, ме< инвентаря Прочих затрат Общая сметная имость:В том числе: Возвратных суммНДС
Руководитель проектнойорганизации ■ .... -............ . ... "
(подпись, инициалы, фамилия)
Главный инженер проекта___________________________________(подпись, инициалы, фамилия)
Начальник _______ отдела_____________________________(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)
Заказчик(должность, подпись, инициалы, фамилия)
138
Форма № 3
(наименование строики)
ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №* (объектная смета)
на строительство______(наименование объекта)
Сметная стоим ость_______________________________ тыс. руб.Средства на оплату труда_________________________ тыс. руб.Расчетный измеритель единичной стоим ости_______________
Составлен(а) в ценах по состоянию н а _________________ 20___ г.'
№п/п
Номе
ра
смет
ных
расч
етов
(см
ет) Наименова- 1
ние работ 1Сметная стоимость,
тыс. руб. Средства на оплату труда, тыс. руб.
. . . . .
Показатели
единичной
стоимости,руб.
и затрат 1
стро
ител
ьных
рабо
тмо
нтаж
ных
рабо
тоб
оруд
ован
ия
мебе
ли,
инве
нтар
яПр
очие
затр
аты
Всег
о
1 2 з 1 4 5 6 7 8 9 10
Руководитель проектнойорганизации _______________________________________
(подпись, инициалы, фамилия)
Главный инженер проекта______________________________________(подпись, инициалы, фамилия)
Начальник_______________ отдела_______________________________(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)
Составил _____________ ___________________________________________(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Заказчик __________ _____________________________________________(должность, подпись, инициалы, фамилия)
139
Форма № 4
(наименование стройки)
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №
а(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи № _____________________________________Сметная стоимость_____________________________ тыс. руб.Средства на оплату труда_______________________ тыс. руб.Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на
20 г.
А ®2 оЖНсв я и
S S aаСметная стоимость, руб. |A w аневсо
Ян
м W ев ЮО йS-et*
яя№п/п
ояЙ
ь оазисных ценах
г> текүтттихя 8ев а« 3Э fcf
я0)а0)2
*(прогноцен;
--V -—зных)ах
* л § § - Я & и '2' оя п
оюевQ.0)ЯЯевСООяа>2я<йВ ха
ракт
ерис
тика
об
( и
его
масса
, ра
схо
на ед
иниц
у из
мере со
Явви:яяян
« яа> я2 « 03 ZL-О ^ы Іо 5
Наедини
цуизмерения
Общая . На единицу измере
ния
Общая
т ~ 2 3 4 5 6 7 8 9
Составил(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил(должность, подпись, инициалы, фамилия)
140
Форма № 5
(наименование строики)
ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № _____
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи № ______________________________________
№п/п
Шифр, номера
нормативов и коды
ресурсов
Наименование работ и
затрат, характерис
тика оборудования и его
масса
Единицаизмерения
Количество
На единицу измерения
Общая
1 2 3 4 5 6
Составил _________________________________________________(должность, подпись, инициалы, фамилия)
Проверил ______________________________________ ;_________(должность, подпись, инициалы, фамилия)
141
Форма № 6
(наим енование стройки)
ВЕДОМОСТЬСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ, ВХОДЯЩИХ
В ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКСты с. руб.
П олн ая см етная стоим ость объектов и
затр ат по объекту
С метная стоим ость объектов
и затрат, вклю ченны х в пусковой ком плекс
ХІ&ИМ6НОВ&НИ6объектов (зданий и
сооруж ений) и затрат, вклю ченны х в
пусковой ком плекс
В том числе В том числе
Всего
Стр
оите
льно
мо
нтаж
ных
рабо
т
Обо
рудо
вани
я
Проч
их
затр
ат Всего
Стр
оите
льно
мо
нтаж
ных
рабо
т
Обо
рудо
вани
я
Проч
их
затр
ат
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Всего:
В том числе по объектам пускового ком п лекса (наименование объектов)
И того:
С р ед ств а , п р е д у с м о т ренны е в главах 1 , 8— 1 2 свод н ого см етного расчета:
Р езерв средств на н епредвиденны е работы и затраты
Главный инженер проекта________________________________(подпись, и ни ц иалы , ф ам и ли я)
142
Форма № 7
(наименование организации)Подрядчик ._____ J - - ________________
(наименование организации)Составлен(а) на основе
(ссылка на сметную или иную документацию)и является приложением к договору подряда о т ___________ г.№ ______ на -У • Л ~
(наименование строительной продукции и стройки)
ПРОТОКОЛсогласования (ведомость) свободной
(договорной) ценына ______________________________
(наименование строительной продукции)
Руководитель предприятия (организации) заказчика
Руководитель подряднойстроительно-монтажнойорганизации
(подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия)
ірядных работ в том числе
143
Приложение 3
(наименование организации, выполнившей проект)
Рабочий проект 24-квартирного жилого дома
Том II Сметная частьРП 2996-2-ССР
Директор Гл. инженер
■
город20 г.
144
РАБОТОЙ РУКОВОДИЛИ
Гл. инженер проекта ___________(Ф .И .О .)
Начальник проектно-сметного отдела ___________р (Ф .И .О .)
Начальник группы ___________(Ф .И .О .)
Начальник группы ___________(Ф .И .О .)
145
ОГЛАВЛЕНИЕ
сметсмет
стр.проекта
1 1 Пояснительная записка 22 I Сводный сметный расчет стоимости стро-
I ительства 53 I Смета на проектные и изыскательные ра-
1 боты 104 1 I Подготовка территории строительства 115 2 I 24-кв. жилой дом 126 3 I Электроосвещение 147 4 I Связь 158 5 I Водопровод 169 6 I Канализация 17
10 7 I Теплоснабжение 1811 8 I Газоснабжение 1912 9 I Благоустройство 2013 10 I Временные здания и сооружения 2214 11 I Прочие работы и затраты 2315 12 I Непредвиденные работы и затраты 2516 1 1 I Отвод участка 2617 1-2 I Рекультивация 2718 1-3 I Горногеологическое обоснование 2919 2-1 I Строительство 24 кв. жилого дома с под
валом ТП 114-45/1.2 3020 2-2 I Работы, связанные с подработкой 6721 2-3 I Сантехнические работы 7222 I 2-4 I Газоснабжение дома 8623 2-5 I Электрооборудование дома 9324 2-6 I Телевидение дома 101
146
1252627
282930313233343536373839
40
41
4243
44
45464748
2 3 4
2-7 Слаботочные устройства 1052-8 У стройство выпусков 1092-9 Мастерская по ремонту радиотелеаппара
туры 1112-10 Сантехнические работы 117
2 -І І Технологическое оборудование 1202-12 Электроосвещение 1222-13 Слаботочные устройства 125
2-14 Электрооборудование мастерской 1282-15 Пожарная сигнализация 1312-16 Охранная сигнализация 1353-1 Наружное освещение 1394-1 Наружная телефонизация и радиофикация 1445-1 Наружный водопровод 147
6-1 Наружная канализация 152
7-1 Теплофикационный канал с прокладкой труб теплосети 155
8-1 Подземная прокладка труб газопровода н / д (строит, работы) 161
8-2 Прокладка труб газопровода н /д (сантехработы) 163
8-3 Газопровод н /д по стенам здания 164
9-1 Вертикальная планировка 167
9-2Асфальтное покрытие проездов и площадок 170
9-3Асфальтное покрытие тротуаров и площадок 172
9-4 Тырсовое покрытие дорожек и площадок 174
9-5 Оборудование площадки 176
9-6 Озеленение 178
147
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 24-квартирный жилой дом (поз. 10) в квартале по улице
КрасинскойСводный сметный расчет составлен в соответствии с Инструкцией Госстроя СССР о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СниП 1.02—01—85. Объемы работ определены по чертежам рабочего проекта, разработанного проектной конторой
(наименование)на основании заказа № 2996.
Стоимость работ определена в ценах 1991 г.
1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Стоимость строительных работ определена по ЕРЕР для про- мьппленно-гражданского строительства для
(наименование)области, 6 зоне с поправочным коэффициентом на основании Постановления МУП 78/24-69 с накладными расходами 11,4% (МУП СССР от 12.4.83 г. № 174 приложение 1) и плановыми накоплениями 8% (МУП СССР № 3/35/46/550 от 30.05.83 г.).
2. ОБОРУДОВАНИЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Стоимость оборудования определена по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 01.01.82 г. с учетом установленных начислений (транспортные, заготовительно-складские и другие расходы) на основании письма МУП СССР от 24.03.83 г. № 46-4- 4/935 (Госстрой СССР от 12.09.90 № 15Д).Стоимость монтажных материалов определена по ценникам и прейскурантам, введенным в действие с 01.01.84 года, с последующими дополнениями и изменениями к ним. Транспортные расходы и материалы определены по таблицам № 2-12 сборника средних районных сметных цен на материалы им изделия части V (Госстрой СССР от 03.07.1990 г. №12Д “Методические указания по пересчету локальных смет”).
ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯВременные здания и сооружения приняты по СНиП IV-08-91.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ
Прочие работы и затраты определены по действующим нормативам Госстроя СССР.
НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫНепредвиденные работы и затраты приняты на основании СНиП1.02.01-85 г. , -
Составил____________________ .(подпись, Ф.И.О.)
148
Заказ 2996
ТЕХНИКО- ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Сметная стоимость дома 728,44 - 13,35 = 715,09 т.р
Встроенная мастерская по ремонту радиотелеаппаратуры 13,35 т.р
24-квартирный жилой дом ТП 114-24-45 /1 .2
Заказ РП 2996
Объем здания 9218,08 м3
Общая площадь 1696,38 м2
Ж илая площадь 984,28 м2
Приведенная площадь 1786,42 м2
Стоимость:
1 м3 здания 77,57 руб.
1 м2 общей площади 421,54 руб.
1 м2 жилой площад] 726,51 руб.
1 м2 приведенной площади 400,29 руб.
Встроенная мастерская по ремонту радиоаппаратуры
Рабочих мест 3
Стоимость 1 рабочего места(13350 руб. : 3 - 4450 руб.)
4450 руб
Составила(подпись, Ф.И.О.)
149
«
00О
«ь ▼■Нюю
nN OO CM CM
o fсм
«aоxoи
CO
и\oевcu CM
ОО)СМ 030ь #Ъ#чСОСМ СМ сою
о«a2оa>CQ
W ~ wE*Оa<DE*aКmя
2
фsЯ0)
9cunb0)5Иa>41Q<И>»0)§
чРн
at 0« 5
ф* •*>Я a) оЬ VO0 оз03 Q, ъ* tf т OS® И &я 2 §9 к ”« Iв ю 8 О1
соаЗ
об cdои SI
№ смет
ных
расчетов
) (М I r-i CM
|*§ iH тН CM
150
GO со
см со гнх* £2W C O H O .со csi H 2
ю ю 5ю о о °icocq csf2 COC OQg
CSI
COО
VO CO CO
Юco l tH tH kO ІО Ю
■b00 00 rH rHо о
CM CO
CO ^ C* rH
CO ЮkOt- о оо csTс*rH <MCQ
OiCO
іл < о ь -о о
151
оо
ь-
00 юСМ со ?Нл00 осо сл о TJ*ю тН
СМ
0005#* ю00
сосоо
т
ю00•1см
гН#ь
00 смсон
соСО
0005 ю00
сосоо
«■»ю00«ь
СМт“Ч
•»00 смсо
тНсоСО
со
.4,5
028
,44гН тН оо
io т, Чсоо гЧ t— т—1ь- N
т*< ю соСО н о г-1 Ю#ьСО #* Чю гН ~он
н Ь- т-Нн
СМ Г-НтН
со
СОо
сот отН
он
гНь-miнь- «Осо ~
о о _ ^©"йн н
05 О) #* СО со
00 00▼НР О)о*-гН•кО)t-
•»тНГІО)Ю ю
со
о я о^ в *3 Ws й 0) м S SS q.
&§М о00 и S
я
со Q*
Оcd
os
fccо
и fc£ QJ
СМ
со
О
03
К
яр , g 2& 8*0 ® ё е*<Я ц-нСО н*
CS1 О СМ
о см
152
00 cq00
CO
х*ОО ОCQ ОЭЬ- Г"Н
COо
xo CS|
b-CO
euCO
a>
CM
ФsXевCQОXa>2яasX
оЕ-* 0UаЗ оР« Е-*35 ИСО Оои
>КО»е*а>оа,И«а>*=!PQ5f*роО
Окөлоsa»=сос
ОфКелоSи»=СОв
O'о6-»Xа>а<
«б&««0>ор«ВСи<иКФИ5Ян
ае?о>*=Снооиоеа>Sо«Ян*Q
С-«р*азЖ
оSе>0оSНс=СОИ
»кггюcdСО
3АОёегиоО
ОкеалоSИfctон
153
сылка Стоимость работ (т.р)а №№' I .смет Изыск. Іпроект.І Всегс
аракт
а) топография смета >6 1
смета № 2
смета№ 3
2180
Г орногеологи ческое обосно
сметапроект (кор-
надстроика4-го этажа)
рублей
Заказ 2996
СМЕТАна проектные и изыскательные работы
Наименование строительства квартирный жилой 10) в квартале по у
Наименование проектнойсинскойПроектная
организацииНаименованиезаказчика
организации Дирекция по капитальному строительству______________
ДиректорГлавный инженер проектаСОГЛАСОВАНО:Ответственный представитель заказчикаУТВЕРЖДЕНА:Руководитель органа, утвердившего смету
154
Ol.Ф
Б*
т
а>22>>оасЗЕ-»а>2
О
Sи«
» § а. ?И » PQ * Е-*къ СО
^ Е*
О
Ри
т*тxf
СООо>смС5а.
ФЬ
О
00
Т*О
О ^ гн cqо оз
оо
■Ч1CSJ03
Я
%W3н4
>> « а>CUсм
IгН
см
OS«Б*Оей
£
тО
00
t—
О
см
смсмсм
оКӨизоSИStов
см03
О)S
оа>ЕКо И2 о§ Иф о40Wо« а> о оР-4 X
СМ0 3
сб*=?К9НОоо
оС-.онS
ООв
со
(X#Е-
0505щ00сою
ф82>»оиcdфSО
<чи* « й й К 5W 2Я *Н>5 со
а
о>05сосою
о
fcc
о и
оCSJсо
00ь*•ьсо
сосоСО
сососо
иобсокCQоаfc«оVOcdО*
IЕ*ОЮcdо.е*ов
Ф звЯ ОX «
\оь-ся
осо
CSJICSJ
CQ
счососо
egососо
а>ЯXоО)яи£ г|л§ сз ейо а
соI03
со
156
о 00іло
см сосмо
СОсм«Iо
оо
сооеасо
ю со 05 сосо о о оо о о о
05ю оо со оСО СО ем со
ФъfH
о гН о о о
00о00со
00 оо »н о •ч
о о о о
00 оCQ со о ооI со 1 ь-
см V•ь оо•ь со1 ь
00 fH о о !1 ° °I де
о 05 «о00 СО 00
л ш т Ф ь
ю# ь
iO о со о
СОСОоо
СОо тО
сосо
хП СМ00
СО о00ф>о о
05
оюо
осм оосото
ою оооvo
о>соо
со
а>Я»ф
*\оейWоосооб
Р-.
аЗ2оfct
см 1см
о*=с>»о .оvoооСи£4
ф
сою
fсм
евSоfctО)Я
m
аз2оfctфS№фе*япф
ф
со9СМ
>Е*ф>»ф3вtrоой
03о 6*хоо03 >яч оо Си
t -•см
3пояо
’КоСи
соо
Н о « >> >S> В
>>Sоfc*оаоЕ-.оБ-К
ооІсм
&ок
а
aфЕ-осз
О)Iсм
фчфноя 3fcf CU « >*04 Н ^ «в> » f t Е* оЗ5 в2 S!S сз
фяфф
якф6*Н* Оя ховЗ аЗ
О Q.
о
фо«фф
SЕчо1=3оиXфЕн
фЯ
«о*=с>»сиоVOо
tсм см
во
f fф«фооо«Еч«ф ф»=5 Н
со mсмгН1см
ю со 00 О) о CS1
157
CSJ о соо о CSJ 03о о о о
со Tt* о юо о 03 03о о о о
03 ь - сотН ю ь - оо о о гН
C4Jо
00
Юсосо
о#ъсосо
00
со03ф>озсо
00со
00 03 со |> 1 оо со см н I ю I соо о о vtо 1 т* 1
оКӨ
со со СО 1 03о rt ю 0 0 I соо о о о 03
ОЗCSJ
лоЯGStос
IЕ*о>»а>3ЯоЕ-оVO
ed
о5эяч оО ft
>Я«• о ? * й* ° л ftО 0)
Ю Е-«о 8о sft SЕ* ф« s0J **•чCD и
IсЗ№Рняо5в ка вed fcf
cd » в чков
cdяЕчяо
й * я к3 Іад S
8е» £ кО Ч
ОЗт»*€*со
оаа>ЕноodЖоиоЕ*SS
о03#*сосою
а>а>ооио(на>CQ
odЧЯ9Е«ооО
соIОЗ I
03
юI03
соI03
со \п СО
158
со
о>от
О
Ооо
оо
оо
Xв{гсовб§со
00о
00о
00о
00о
CU*Е* а>CQоо
о>оw5? си>* вeu йоб Фя
ос*о
К
ебчВ3Е-«ооо
gS8.t=cос
СОо>оCQсси
9со
159
- гг^ ° 4 S 3 нJO Oi
(по
дпи
сь,
Ф.И
.О.)
о . • ■*
О2>»ипевФО
СЯиЩw |PQ 03Еч>> со
- оCU
со
о
о
00
сот
О
fc-со
соф»о
соо о
ю ю
»4со«
О
со
а
юю ю
Tt<Си#
юИ но оННЗft) (ЯS ^К1 °3к
1 со
1 Е* ^ 2 1N 11 !? s I IS о
£ в| ^ н 1 r_* 1
О)
а?
аз№£>»ОчcdК
*оба
в
О! К5 93 ксо К
И о° S « • §
• • О Е-« ОьК
обЧЯ9§«ОоО
160
(по
дп
ис
ь,
Ф.И
.О.)
Си
смСМсо
ф2>»о
С*и
cdнф2О
Рч @И 2Ё й кЪ со
Q«Е*
СМсм
^ . со^ Б*
солЕ-ОО2ЯоЕ-»о§№нфSО
г о ой »S®0 ed « НS ев1 gК »Р<Е*I 5р« ф ° 2 К о
2_счvoСО •» j-wII То SII \о
СОсоо
со
СМСМсо
сосоо
СО
о о
СМсмсо
ю
СМСМ
смсм
со со
O'
сосмсо
оfetоп>s3и¥ С* & « S* о К и
СОО)о>смсо,
«ю
ос*оЕчS
odчК9Е*ооо
6 . Зак 522 161
(под
пись
, Ф
.И.О
.)
p.fr>
соCOФ»xj<
О) • JvII
2
COЮ COЮо о
0>gs>»оДейфsо
сяВтfctй б W gЁ S ►*> СО
юь-
сосо
mь-о о
сосо
со
СОсо сосоOSssIE«ооо
wсбX « ев № « к & & » 00 мИ ч
оS-.оfc«КX5 Е.6 « а ** о
С
со
162
(под
пись
, Ф
.И.О
.)
о. fr-
см
* 1я .»CSI
со
csi
соО О
со соо о
0 3
csi CS1
р .фь
CJ I ■ < Ф щ2 3Зр§ш
сшшФ Р-4а оо о
«at&-
»S5р«с*оС
ковег«вкв•Ө4овФН
2 н о* фВ Н
р« н>В
Ч* 9X у
*3 53 § в х
аюСЧ1ВЕ-ФОО
оСиоЕ-«
К
ойЧВ3ь*ооо
6* 163
&• - • Е*
СО р«
N ° »
(под
пись
, Ф
.И.О
.)
(X9%*
О
Q<
О
00
3 о> Ёй S к
К g3 SЩ о4 3wtQwо
юIftMlO00 -Гvo
я
ІІь-
*Н 00 N нО о н CJО о о о
СМ 00 о юО
#ьо см см
о о о о
ь - соо н 00 о
«ь А # »
О о о н
со
о
I I09и
\ о ^
15S o о к fflvo2 О евоoLh *
С о а> СО Е "
Сч|I00
см
г*00
ок
я к *z 2 * § ” & § м 32 и2 © вз н
ЬН О
00I00
со
Wо
Ө#ьЛоЯв**ос
03*?К9оооTt<
оО гН
оt.оБ*К
164
P twH
оcJCM
95SS>>о»as©sо
* fctЁ *Рч Ъ'W 2Ё * >> СО
a*е*
iOосмсм
со
о
о
оооо
о00о
ей*?a§яJ3
■ а) « * 3 5Е- оOk Q* а> Я
CQ И
09 •
О CUіЛ00 ь- _ со" оГ
&н
смt—о
оо
fc-СО
t-СО
см
£ л*"• оII ^
см
осоо•tо
юо
со
СО
она>оюоЕ-*лчоб'Ө4ос
ИОfctСОооPtн0)яИ3р«
*о
воя
о>смО)
оаа>одо»0t?odос
соI0>
Аор«od>»о XР« он §« І з 53 зР<« я
см со
t-ото
соо
соо
3Р«Xоса>осоооСи3Е-*
опяявф£оси ^ о gс г О
® S’В ff
а*
165
9-5
Обо
руд
ован
ие
о 0 0 гН03 03 юо о
лн
ю 03 со03 ь-о о н
t- 0300в*о
юоN03
03оо0Ьо
юо0303
9ооо
якэо
и
о>яи0)н<У*а>оо
о
ое«S
соIО*
ю со
166
(под
пись
, Ф
.И.О
.)
СМЕТА >6 10
на временные здания и сооружения
РП 2996 Сметная стоимость 6,42 т.р.
СНиПч. 4—9 1982 г.
Временные здания и соору женил 1,1 %
а) строит, работы569,01 х 0,011
б) монтажные работы14,45 х 0,011
Итого:
6,26
0,16
6,42
в т .ч . возврат 15% 0,96
(подпись, Ф.И.О.)
167
СМЕТА № 11
а прочие работы и затраты
РП 2996 Сметная стоимость 108,45 т.р
НДЗ-84
МУП СССР от 29.09.87 3-35-13/
1413МУП
СССР от 06.03.85 3-35-46-
166
ПисьмоМУП
СССР от 07.07.85 10-35-4-
443
абот в зим-Р A І л а
удорожание р нее время 0,7 1,08а) строит, работы575,27 х 0,0068б) монтажные работы 14,61 х 0,0068Итого:Затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда, 2,2%589,88 х 0,022
Затраты, связанные с выплатой вознаграждения на выслугу лет, 1,5%589.88 х 0,15
Затраты, связанные с предоставлением доп. отпусков, 0,4%589.88 х 0,004
Изменение сметных норм з /платы 36,73 х (3,07-1,25)
іремв ,21 %мия за ввод мощностейП
2606,18 х 0,0221 т.р
3,91
0,10
4,01
12,98
8,85
2,36
66,85
13,40
Итого:В т.ч. строит, работы
монтажные работы прочие
Составила:(подпись, Ф.И.О.)
108,453,910,10
104,44
168
на непредвиденные работы и затраты
СМЕТА № 12
РП 2996 Сметная стоимость 14,50 т.р
СНиП-1 Непредвиденные работы и02-01-85 затраты 3 % , 2%
Общая стоимостьпо гл. 1—7
590,26
В т .ч . по инд. проектам39,18 х 0,03 1,18
по типовым проектам51,08 х 0,02 11.02
12,20
Средний % непредвиден ных составит:
12,20590,26
х 100 = 2,07%
а) строительные работы579,18 х 0,0207
б) монтажные работы14,7 х 0,0207
в) оборудование4 ,60 х 0,0207
г) прочие(1 1 5 ,4 5 -1 3 ,4 0 ) х 0,0207
И того:
11,99
0,30
0,10
2,11
14,50
Составила:(подпись, Ф.И.О.)
169
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1-1
На отвод земельного участка
РП 2996 стоимость
Обосвов
Приказ Отвод земельного участка 100ГосстройСССР от
11.12.87 г.№ 208
Итого: 100
Составила:(подпись, Ф.И.О.)
170
ПРИЛОЖЕН
Сметная документация964-ПИ-СМ
Том 2
Необходимый пакет сметной документации(на примере производства работ
по сооружению АЗС)
городгод
171
Заказ №#
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКАк сметной документации на строительство АЗСна 250 заправок в сутки с блоком первичного
обслуживания _______________________(адрес)
Сметная документация к рабочему проекту составлена в соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» СНиП 1.02.01-85.
Основанием для составления сметной документации приняты чертежи, разработанные фирмой ________________ на стадии рабочего проекта.
1. Территориальный район строительства — 5.1. З о н а_______ __________________________________
(наименование области)2. Сметная документация к рабочему проекту со
ставлена по нормам и ценам, введенным в действие с 1 января 1984 г. Локальные сметы исчислены посводным каталогам ЕРЕР д л я ____ зоны промыш-ленно-гражданского строительства в ______________области, утвержденным распоряжением_________от ___________________, и сборнику сметных ценна местные строительные материалы, изделия и конструкции для промышленно-гражданского строительства по _____________________________ области для ______ зоны, утвержденному распоряжением __________________________о т ____________ .
Пересчет в цены 1991 г. произведен в соответствии с письмом Госстроя СССР № 10-992 *О применении индексов изменения сметной стоимости в порядке, изложенном в письмах Госстроя СССР от 23.08.90 г. № 13Д от 31.10.90 г. № 10-862.
172
3. Строительство хоз. способом.4. Н акладны е расходы приняты в соответствии с
предельными нормами, утверж денны м и приказомМ инистерства М ин тяж строя СССР от 0 8 .0 4 .8 3 г. № 47, в том числе на строительные работы — 14 ,2% ,на монтаж м еталлоконструкций — 8 ,6 % , на сантехнические работы — 13,3% к ценам 1984 г.
5. П лановы е накопления приняты в размере 8% в соответствии с утверж денны ми нормами СоветомМ инистров СССР от 2 8 .0 3 .8 3 г. № 249. Сметнаястоимость оборудования определена с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, действую щ их наценок снабж енческих и ком плектую щ их организаций .
6. Затраты на возведение временны х зданий и сооруж ений в соответствии со сметными нормамиСНиП 4 .09 .91 приняты в размере 1 ,8% .
7. Затраты , связанны е с производством строитель- но-монтаж ных работ в зимнее врем я, приняты согласно нормам СНиП 4 .07 .91 д л я П температурнойзоны в размере 1 ,166% .
Общая сметная стоимость строительства определена в ценах 1991 г. в сумме:
— 132.385 т. руб., в том числе: СМР — 122.415т. руб.
Общ ая сметная стоимость в текущ их ценах с учетом НДС определена в сумме — 1568,28 т. руб.
Составила:_____ ____________(подпись, Ф .И .О .)
173
СОДЕРЖАНИЕ
524-ПИ
I №№ Наименование смет №сметы
Страница
проекта|
1 Пояснительная записка 1
2 Содержание тома 2
3 Сводный сметный расчет3
4
Объектная сметаЗдание сервисного обслуживанияи навес
№16
4 1
Общестроительные работы № 1-1 7
4.2 Внутренняя сантехника № 1-21 4
4.3 Электроосвещение и электрооборудование
№ 1-31 6
5
Резервуар для хранения нефтепродуктов
№ 2 19
6
Резервуары топлива № 3 21
7 Технологическое оборудование № 4 23
8
Объектная смета на боксы для автомобилей
№ 2 25
8.1 Общестроительные работы № 2-1 26
8.2 Пожарная сигнализация № 2-23 1
9 Сети электроснабжения № 3 33
1 0
Наружные сети водоснабжения и канализации
№ 4 35
1 1
Объектная смета на благоустройство № 5 38
11.1 Вертикальная планировка № 5-1 39
11.2 Благоустройство № 5-2 40
11.3 Озеленение № 5-34 1
174
иФЧЙо.фпһ
>>
*
а Я о е-Я * -Нао0О«С9оосохЛ
Ф22>»о
X0333оtsXЯЕГ>ко 2• Iоё ху я3 gо. §а. в
вооa=ЯЯsБ2о
фчоЯ3*>я
Я IЯ 25 3S но со
я8яф£о,фяS.
«ооf e
на>5 >» я оевЯ.06 Я *5Яоо
Оеа
< 4
« «Ьц » § gЧ КW К
ОО.св
о>05
XсвЯфявяфч«3е-ооО
175