华南区业务简介 世邦魏理仕中国 2016年

2 世邦魏理仕| 业务简介

全球房地产市场领导者

全球市场领导

业务范围广泛

规模和

业务覆盖面大

全球房地产

领导品牌

1. 截至2015年1月31日，包括联营公司。

2. 数据均截至2014年3月31日

#1 租赁代理

#1 投资交易

#1 外包服务

#1 估值咨询服务

#1 商业地产贷款中介和服务商

#1 商业地产投资管理服务商

在全球超过60个国家，拥有超过400

个多办公室1

为85%左右的全球财富100强公司提

供服务

2013年总交易额2232亿美元

管理的物业及企业设施总面积3.5亿

平方米

管理的投资型物业902亿美元

连续8年入选财富500强的商业地产服务

公司

连续14年蝉联The Lipsey Company最

佳品牌

连续第九年入选IAOP全球最佳外包服

务公司，在房地产服务公司中名列首位

Newsweek入选绿色环保排行榜的最佳

房地产公司

Wall Street Journal

商业房地产行业中最佳品牌声誉

连续3年蝉联Euromoney全球年度房地

产咨询顾问公司，全球第一估值顾问

连续三年入选《财富》最受尊敬公司榜

3 世邦魏理仕| 业务简介

致力于成为卓越的、垂直一体化的全球商业房地产服务和投资公司，以市场领先的合作方式服务客户。

我们的愿景

4 世邦魏理仕| 业务简介

我们的价值观

尊重

尊重他人，重视他们的贡献，并帮助彼此获得成功

正直

在我们的商业实践中，秉持最高的道德规范

服务

致力于对我们的客户和社区创造有意义的影响

卓越

渴求在每件事中都做到最好，并追求持续进步

5 世邦魏理仕| 业务简介

市场领先的专业人士 优质的客户群体

业内最受推崇的品牌 业务遍布全球 投身业务的能力及意愿

我们的核心优势

6 世邦魏理仕| 业务简介

行业研究观点

中国房地产市场报告

行业专家观点 全球市场分析视频 亚洲市场分析

中国市场特别报告

7 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕历史

1998

正式收购魏理仕在英国以外29个国家的业务。 改名为世邦魏理仕。

正式收购英国Hillier

Parker。

1999 世邦魏理仕业务遍及

超过250个市场。

世邦魏理仕与日本Ikoma成为合作伙伴，在日本市场开始运营。

2001 管理层收购使公司

转型为私有公司。

2005 世邦魏理仕名列

《财富》1000强企业，排名第676位。同时列入罗素1000指数。

Brett White被任命为首席执行官。

2003 正式收购Insignia 。成为服务机构的翘楚。重组魏理仕的全球 品牌。

2004 世邦魏理仕于纽约

证券交易所正式上市，股票代号为「CBG」。

年收入超过20亿美元。

1773 1906 1995 1996 1997

魏理仕于伦敦创办。

正式收购Westmark

Realty Advisors，扩充投资管理能力，现名为CBRE Global

Investors。

正式收购Koll Real

Estate Services公司。 成为物业及设施管理的翘楚。

Colbert Coldwell于

加州旧金山创办Tucker，Lynch & Coldwell公司。

正式收购L.J. Melody

& Co.，成为美国商务按揭的主要创始及 服务机构。

2007 2006 世邦魏理仕庆祝成立100

周年。世邦魏理仕列入标准普尔500强。

收购Trammell Crow

公司。

2008 2009

2010 2011 2012 世邦魏理仕被《华尔街日报》授予最佳

房地产品牌称号。

收购ING地产投资管理

部门的亚洲和欧洲业务。

世邦魏理仕被国际外包专业协会评为房地产行业

最佳外包公司。

世邦魏理仕名列《财富》500强企业，成为首家上榜的

商业地产服务公司。

世邦魏理仕被国际外包专业协会评为房地产行业最佳外包公司。

世邦魏理仕被CRO杂志评为房地产行业最佳

企业责任公司。

世邦魏理仕在 《金融时报》大奖评选中荣获最佳物业投资顾问称号。

世邦魏理仕在美国《新闻周刊》 “最环保大型公司”评选中荣获最佳房地产公司称号。

世邦魏理仕被美国《商业周刊》杂志评为全球50佳商业地产服务公司。

世邦魏理仕名列《财富》发展最快100强企业。

年收入超过60亿美元。

2014

EUROMONEY评为年度房地产咨询公司。

连续14年蝉联Lipsey最佳品牌

连续三年入选最佳商业房地产服务和投资公司。

2015

2015年亚太区物业评选中获得最佳物业咨询顾问等19个国家级奖项。

完成收购美国江森控股旗下智达伟仕设备设施管理业务，与跨国企业服务部合并，正式更名为GWS。

8 世邦魏理仕| 业务简介

399家办事处分布于全球65个国家

175 美国及加拿大

办事处

US & CANADA

OFFICES

13 拉丁美洲办事处 LATIN AMERICA

OFFICES

50 亚洲办事处

ASIA

OFFICES

120 欧洲办事处

EUROPE

OFFICES

24 澳大利亚及新西兰

办事处 AUSTRALIA & NEW

ZEALAND

OFFICES

17 中东及非洲

办事处

MIDDLE EAST &

AFRICA

OFFICES

世邦魏理仕全球|办公室分布

9 世邦魏理仕| 业务简介

2015 第二季度收入

全球综合收入▲11%

美洲 ▲18%

欧洲、中东及非洲* ▲5%

亚太 ▲8%

全球投资管理 ▼14%

开发服务 ▲ 7%

标准化息税折旧摊销前利润(EBITDA) ▲19%

世邦魏理仕全球|2015第一季度及第二季度主要业绩

10 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|营收表现

(1) 利息、税金、资产减值损失和特定扣减项目前利润 (2) 表示为First Services所有的高力国际

(3) 基于2014年12月31日汇率计算

收入(REVENUE) 息税折旧摊销前利润(EBITDA)1

$ 百万

利润率 12.9% 10.8% 8.2% 9.3% 6.1%

2014年度

2

3

世邦魏理仕 仲量联行 高纬环球 第一太平戴维斯

世邦魏理仕 仲量联行 高纬环球 第一太平戴维斯

11 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|财务表现

持续稳定的财务增长

收入 标准化息税折旧摊销前利润(EBITDA)

($ 百万)

12 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|财务表现

多样化收入

13 世邦魏理仕| 业务简介

连续8年入选财富500强的

商业地产服务公司;

2015年名列第321位

连续7年荣登“企业关怀”榜单

全球年度房地产咨询公司，第5次获此殊荣

连续7年蝉联美国环保署2013

年度能源之星可持续卓越大奖

最佳品牌，连续14年蝉联此项殊荣

入选绿色环保排行榜的最佳房地产公司

连续三年入选福布斯全球2000强

连续3年荣获最佳商业

房地产服务和投资公司

全球最佳经纪与物业管理公司

连续6年蝉联此项殊荣 最佳房地产品牌

大型资本上市公司成长大奖

全球投资管理年度交易

美国绿色建筑委员会卓越领导奖

年度商业地产代理卓越奖

军事招聘杂志（ G.I. Jobs)

入选军事友好雇主100强

连续2年获得全球最具商业道德企业

入选多渠道住宅最佳服务代理

荣获多项殊荣

连续第9年入选IAOP

全球最佳外包服务公司

连续5年在房地产服务公司中名列首位

世邦魏理仕全球|奖励与荣誉

14 世邦魏理仕| 业务简介

投资者 承租方

投资

策略

估值

收购

融资

开发 管理

项目管理

租赁

资产出售

持有/销售

策略

空间配置

(租赁或转租)

设施管理

项目管理

空间获取

融资

房地产组合

管理/战略规划

世邦魏理仕全球|客户服务模式

为全球物业投资者和承租方提供整体化优质服务

15 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球业务

收购/转让/出租

办公楼物业

工厂物业

商铺物业

住宅物业

其他个别物业

企业咨询

资产

财务

代理

交易管理

项目管理

物业设施管理

资产管理

企业房地产财务

策略发展筹划

国际服务

物业管理

物业租赁

会计及财务报告

建筑设计及管理

市场研究

策略工程

危机管理

环球买卖

投资物业服务

估值及咨询服务

环球研究及咨询

环球资本市场

投资管理

亚洲房地产投资信托基金

多元化房地产方案，配合个别企业之需求

用 家

16 世邦魏理仕| 业务简介

客 户

研究及 投资策略

开发及 投资服务

世邦魏理仕全球业务

17 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|GWS

2015年第一季度 主要委托 历史收入

($ 百万)

YTD Q2

新委托 37

扩张 32

续签 14 27

51

63

Q2 YTD Q2

设备设施管理 交易管理 项目管理

18 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|资产服务部

重要战略客户 历史收入

($ 百万)

YTD Q2

19 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|全球投资管理

资金筹集*

($ 十亿)

管理中的物业总值

($ 十亿)

以本地货币计算，2015年第二季度资产管理规模高于2014年第二季度21亿美金

*不包括全球证券服务

20 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|估值及咨询服务

主要客户 历史收入

($ 百万)

YTD Q2

21 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|租赁服务

历史收入

($ 百万)

近期主要交易

YTD Q2

Toronto-Dominion

Bank

多伦多，加拿大

231,000 平方英尺

Subaru

黎巴嫩

715,000 平方英尺

Intel

北京，中国

96,000 平方英尺

22 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕全球|资本市场

近期主要交易 历史收入

($ 百万)

YTD Q2

Fortis Properties

加拿大

4.3亿美金

投资组合交易

Merlin Properties

西班牙

19.8亿美金

资产收购

DEXUS Property

澳大利亚

4.88亿美金

资产收购

世邦魏理仕亚太区

24 世邦魏理仕| 业务简介

中国 个办事处

韩国 个办事处

日本 个办事处

台湾 个办事处 香港

个办事处 柬埔寨 个办事处 泰国

个办事处 越南 个办事处

新加坡 个办事处

菲律宾 个办事处

澳大利亚 个办事处

新西兰 个办事处

印度 个办事处

印度尼西亚*

*世邦魏理仕在印度尼西亚与下列机构建立了战略联盟：KJPP Regganis, Hamid &

Partners合作领域包括评估及估值服务；印度尼西亚PT Leads 物业服务公司，合作领域包括中介和交易服务、项目管理。

世邦魏理仕亚太区|办公室分布

13

9

1 10

1 2 1

2 3 3

2

18

4

亚太区69家办事处

25 世邦魏理仕| 业务简介

收入 ▲8% (▲18% 以本地货币计算)

投资交易 ▲2% (▲15% 以本地货币计算)

跨国企业服务及资产服务▲23% (▲31% 以本地货币计算)

租赁服务◄►0% (▲10% 以本地货币计算)

标准化息税折旧摊销前利润(EBITDA) ▲23% (▲43% 以本地货币计算)

世邦魏理仕亚太区|2015第一季度及第二季度主要业绩

2015 第二季度收入

26 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕中国区域分部

•30个服务网点

•业务覆盖超过100个中国城市

华北

华西

华南

华中

大连 北京

沈阳

苏州 上海

南京

贵阳

昆明

重庆

天津

广州

无锡

珠海

成都

福州

石狮

武汉

烟台

青岛

保定

石家庄

合肥

南宁

济南

长春

哈尔滨

湛江

厦门

东莞

南昌 长沙

兰州

宁波

呼和浩特

太原

大同

大理

乌鲁木齐

柳州

西宁

拉萨

银川

深圳

杭州

昆山

华东

佛山

唐山

西安

郑州

博鳌 五指山

三亚

海口

依托环球平台并结合本土资源，提

供全方位的前瞻性服务

5个区域分部：北京、成都、广州、

上海和武汉

27 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕大中华区|组织架构

业务线 地域 职能支持 GWS

GWS

沈崇达

华南区

刘蔚海

华中区

伍嘉乐

华北区

黄 蔚

华西区

待任命

华东区

莫 非

香港、澳门及台湾

郭富礼

资产服务

杜日生

代理业务

待任命

估值及咨询服务

Danny Mohr

资本市场

李 凌

大中华区执行委员会

杜日生 Donna Young 施铭蓉 莫 非 Tom Gaffney 黄 蔚

北亚区总裁

Ben Duncan

合规

郭小文

市场及企业传讯

待任命

法律事务

徐 磊

研究

陈仲伟

财务

刘 蕾

信息科技

沈剑锋

执行副总裁

施铭蓉

企业策略顾问

贺 凯

项目管理

熊蓉晖

企业设施管理

张汉漳

交易管理

卢 焜

人力资源

季一丁

战略客户及业务拓展

施铭蓉

28 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕中国区|里程碑

2013

1988

世邦魏理仕开设长沙办公室

世邦魏理仕中国全委物业项目面积达1千万平方米

被搜狐焦点网评为最佳房地产服务商金奖荣誉

世邦魏理仕被授予2项胡润大奖 – 全球最佳地产投资顾问和最佳奢侈住宅市场推广大奖

CB Richard Ellis 正式改名为 CBRE

世邦魏理仕成都分公司被成都商业地产发展论坛授予‘成都杰出服务公司’荣誉

世邦魏理仕上海办公室获得USGBC颁发的商业地产室内装修领域LEED金奖认证

世邦魏理仕资产管理团队韩继东被RFP杂志评为

‘区域杰出个人’荣誉

2012

与万科成立合资公司，在中国区为客户提供最优质的住宅管理服务

与B.A. Consulting合作，在住宅市场推广领域开展合作

被《安家》杂志及北京住宅地产协会授予“最佳商业地产咨询行”荣誉

世邦魏理仕在四川地震后为灾区捐款HK$432,005

2008

2009

被中国房地产评估中心授予房地产市场推广代理行50强荣誉

世邦魏理仕北京办公室获得USGBC颁发的商业地产室内装修领域LEED金奖认证

被”Operation Blessing” 授予杰出贡献奖（挽救一个孩子的生命”的慈善活动）

1995 1996 2005 2007 世邦魏理仕在上海开设在中国区第一家办公室

世邦魏理仕开设成都办公室

世邦魏理仕在北京、广州开设办公室

世邦魏理仕在深圳、天津、浦东、杭州、大连、青岛和武汉开设办公室

世邦魏理仕和‘Operation Blessing’一起启动“挽救一个孩子的生命”的慈善活动

被中国商业地产协会授予“最佳商业地产服务商”荣誉

被中国房地产协会授予“10大可信赖品牌公司”荣誉

2011 2010

世邦魏理仕中国区总裁&CEO Chris Brooke

被任命为RICS亚太区主席

世邦魏理仕中国区总裁&CEO Chris Brooke

被朝阳区政府授予‘杰出国际人才’奖

世邦魏理仕中国区总裁&CEO Chris Brooke

被朝阳区政府授予‘杰出管理人才’奖

世邦魏理仕为国贸中心一期提供独家租赁顾问服务，开始在中国区的业务

世邦魏理仕在国际物业评选中荣获最佳物业咨询顾问奖

获得搜狐焦点网评出的中国商业地产最佳服务机构奖

被搜房网评为“中国最佳商业地产最佳服务公司”

世邦魏理仕广州分公司被广州市国际投资促进委员会评为“优秀协作团队奖”

2014

世邦魏理仕被企业房地产协会评为杰出企业合作伙伴

世邦魏理仕被深圳证券交易所评为卓越合作伙伴

世邦魏理仕被上海商业评论评为中国最佳商业地产公司

2015

世邦魏理仕中国在2015年亚太区物业评选中被评为最佳物业咨询顾问

世邦魏理仕被企业房地产协会评为杰出合作伙伴

世邦魏理仕被招商局蛇口工业区评为最佳合作伙伴

29 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕中国区|培训与发展

专业资质人员数量在行业企业中遥遥领先

国内职业资格 人次

中国注册物业管理师 101

注册会计师 2

经济师 1

质量体系审核员 1

环境体系审核员 1

安全与健康体系审核员 4

海外执业牌照 人次

英国皇家特许建造师(CIOB) 2

英国皇家特许测量师(RICS-FM) 31

英国特许房屋经理(CIH) 197

英国注册会计师(IFA) 2

美国LEED认证专家(LEED AP) 11

美国项目管理师(PMP) 1

工程技术专才 人次

高级工程师 4

工民建工程师 2

暖通工程师 1

自动控制工程师 1

机电消防工程师 1

给排水工程师 2

电气工程师 5

电器工程师 2

机械工程师 1

机电工程师 3

造价工程师 1

建筑监理工程师 1

建筑工程师 1

国家注册物业管理师

英国特许房屋经理学会特许会员

国家高级工程师职称评审

英国皇家特许测量师专业会员

* 数据截至日期至2014年9月

全国城建培训中心

世邦魏理仕华南区

31 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕华南区|地域范围

广东省

广西省

福建省

海南省

广州分公司业务覆盖

深圳分公司业务覆盖

全方位服务办公室

广州

深圳

厦门

三亚

东莞

佛山

福州

南宁

项目办公室

32 世邦魏理仕| 业务简介

刘蔚海 董事总经理

业务线

黄易里 策略顾问

区域服务平台

刘蔚海 深圳

赖雪丽

财务及行政

职能支持

刘振虹 业务拓展

冯文光 广州

世邦魏理仕华南区|管理层

东莞/三亚/南宁

佛山/厦门/福州

刘蔚海 代理业务

吴沂城/闫静怡 资产服务

冯文光 黎青山/扈蔚川 办公楼服务

邓智辉

工业及物流服务

严思慧 商业服务

裴信树 投资物业

吴永宏

项目管理

何淑芸 人力资源

郭欣怡

市场及企业传讯

郭丽萍/杨丰宁 研究

33 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕华南区|中央商务区代表项目

服务类型 项目名称

咨询服务

深圳大中华国际 深圳星河发展中心 深圳皇庭广场

广州国际金融城A001地块 广州恒大中心

租赁委托

深圳星河发展中心 深圳证券交易所营运中心 深圳金地大百汇

广州高德置地广场 广州太阳新天地 广州凯华国际中心

广州国际金融中心 广州广电中心 广州利通广场

物业管理

深圳星河发展中心 深圳太平金融大厦 深圳证券交易所营运中心

深圳投行大厦 深圳皇庭中心

广州利通广场 广州远洋大厦 广州宝钢大厦

注：华南区中央商务区包括深圳福田中心商务区、广州珠江新城及金融城

34 世邦魏理仕| 业务简介

专业能力

8位 博士、硕士

39位 注册物业管理师

59位 英国特许房屋经理

7位 英国皇家特许测量师

6位 LEED认证专家

12位 高级工程师、工程师、一级建造师、注册会计师

专业成就

全权委托物业管理服务面积近150万平米；

顾问服务面积超过1800万平米；

为超过100个甲级写字楼、高端住宅、综合体等项目提供物

业管理或顾问服务；

为超过20个项目提供过设计评审；

为6栋超300米的超高层写字楼提供过设计评审、前期顾问、

全权委托管理；

为6栋甲级写楼提供过LEED-EB认证，其中嘉里建设广场项

目获得华南区首家 LEED-EB铂金级认证

服务

范围

设计评审

前期物业

顾问

全权委托

物业管理

设施

管理

资产

管理

能源

管理

LEED

认证顾问

世邦魏理仕华南区|资产服务部

35 世邦魏理仕| 业务简介

华南区资产服务部管理服务面积 代表性项目

全管项目总面积： 1,493,176 平方米

深圳 842,043 平方米

广州 651,133 平方米

顾问项目总面积 18,038,614.31 平方米

深圳 12,496,172.31 平方米

广州 5,542,442 平方米

星河发展中心

福田中心商务区，深圳

服务类型：全权委托管理

太平金融大厦

福田中心商务区，深圳

服务类型：全权委托管理

深圳证券交易所营运中心

福田中心商务区，深圳

服务类型：驻场顾问服务

嘉里建设广场

福田中心商务区，深圳

服务类型：LEED认证顾问

宝钢大厦

海珠商贸中心区，广州

服务类型：顾问管理

远洋大厦

天河区，广州

服务类型：全权委托管理

华侨城大厦

南山区，深圳

楼高：303米

服务类型：设计评审

利通广场

天河区，广州

楼高：303米

服务类型：全权委托管理

中洲控股中心

南山区，深圳

楼高：301米

服务类型：驻场顾问服务

世邦魏理仕华南区|资产服务部

36 世邦魏理仕| 业务简介

深圳星河中心

认证日期：

级别：

面积：

深圳嘉里建设广场

认证日期：

级别：

面积：

美国银行（广州）

认证日期：

级别：

面积：

• 世邦魏理仕拥有专门的绿色建筑与可持续发展部门，在全球有400多名具有美国绿色建筑LEED认证的评审员资格的

员工；

• 中国区团队有11位专业LEED认证专家(LEED-AP)，具备适用各阶段类型商业建筑的LEED专业认证资格。

LEED 建筑运行与维护体系

成功案例

世邦魏理仕华南区|可持续发展

2015年3月 2期

2015年1月 1期

LEED EB 铂金级

174,000 平方米

2012年10月

LEED EB 金级

54,200 平方米

2015年3月

LEED CI 金级

1,600 平方米

37 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕华南区|策略顾问部

主要成就 咨询业务类型

策略顾问部拥有近20年丰富的本地市场经验，业务覆盖

近100个中国城市，凭借对本地市场的充分了解和在世界

其他地区积累的丰富经验，为客户度身定制创造性的解决方案；

内部数据库已积累近700个国内外项目案例，全面涵盖不

同业态与项目类型，并通过实地考察及依托公司国际平台，更便捷地获取国际案例的开发细节；

跨领域专家参与，全国统一质量控制，确保方案落地性

2014年中国区承接业务近88项，其中华南区团队承接业务

17项；

华南区团队拥有14位专业人员，其中9位硕士研究生，7位逾5年以上工作经验人士。

服务客户（2014年）

6. 海外项目顾问 1. 项目发展顾问

2. 区域规划顾问

3. 产业规划顾问

5. 项目改建顾问

4. 战略投资顾问

•大型城市综合体开发 •海外房地产项目市场研究及实施策略

•大规模的一二级土地开发

•旅游主题或资源地产开发

•产业发展定位

•产业招商目标

•投资项目尽职调查

•融资咨询

•寻找潜在合作伙伴

•针对老建筑或旧建筑的改造开发

6 大主营业务

38 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕华南区|策略顾问部

世邦魏理仕华南区团队2014年提供的部分咨询服务项目

中信国安项目

北海，广西

旅游地产总体规划

4.4平方公里

前海兆华斯坦金融中心

前海片区，深圳

综合体开发

477,000平方米

招商局太子湾

蛇口片区，深圳

综合体开发

1,700,000平方米

里水城市中轴线规划咨询

南海，佛山

区域规划

13平方公里

广州恒基中心

海珠，广州

综合体开发

190,000平方米

前海集中展示区

前海片区，深圳

商业、市政公园

45,000平方米

特建发中小企业总部基地

光明新区，深圳

轨道交通、综合体开发

300,000平方米

金地门道项目

横琴新区，珠海

综合体开发

1,000,000平方米

中信国安峨眉山项目

峨眉山，四川

旅游地产总体规划

32平方公里

广州国际创新城

番禺，广州

综合体开发

680,000平方米

39 世邦魏理仕| 业务简介

主要成就 华南区客户代表

我们追求和客户建立一种长期合作关系，以向客户提供专业的房地产咨询顾问服务，而非只是简单的代理服务；

办公楼服务部的租户代表团队为客户提供专业的市场分析，选址评估，洽谈策略以及目标客户定位等一系列咨询顾问服务；

办公楼服务部的业主代表团队为客户提供专业的项目策略，定位，设备设施顾问等；

为客户提供从设计阶段到租赁活动的整体解决方案 (例如

广电平云广场，凯华国际中心以及深圳中洲控股中心，世邦魏理仕为这些客户的独家推广顾问和首席租赁代理）

2014年世邦魏理仕华南区团队参与租赁成交的办公楼

高德置地 四期

珠江新城，广州 120,000平方米

广州国际金融中心

珠江新城，广州 450,000平方米

富力中心

珠江新城，广州 162,477平方米

中航中心

福田区，深圳 126,867平方米

other

CBRE

中洲控股中心

南山区，深圳 233,000平方米

太平金融大厦

福田区，深圳 130,000平方米

世邦魏理仕华南区|办公楼服务部

other

CBRE

40 世邦魏理仕| 业务简介

租户代理

世邦魏理仕|办公楼服务部全国主要客户

41 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕的华南区商业服务团队将其深入详尽的本地业

务知识与我们的全球网络相融合，在华南区为业主、商

户及投资者提供全套的商业物业解决方案。

2014年为超过10个开发商提供服务

10个以上策划顾问项目，客户均为知名发展商

3个首席招商代理项目，总租赁管理面积约为250,000平

方米

为多个品牌提供商铺选址与代理服务

客户类型 服务内容及主要成就

战略伙伴

2014年华南区代表客户

沃尔玛亚洲地产

世邦魏理仕华南区|商业服务部

42 世邦魏理仕| 业务简介

天环广场

一般招商代理

110,000平方米

世邦魏理仕提供顾问服务的商业项目

深圳招商局太子湾

前期策划与设计评审

520,000平方米

顺德华侨城欢乐海岸

前期策划与设计评审

300,000平方米

惠州方直金山湖

前期策划与设计评审

115,000平方米

世邦魏理仕提供代理服务的商业项目

世邦魏理仕提供代理服务的商家品牌

厦门华润万象城

市场研究与消费者研究

160,000平方米

佛山怡丰城

独家招商代理

120,000平方米

富力海珠城

首席招商代理

60,000平方米

西城都荟项目

一般招商代理

88,000平方米

中山完美金鹰广场

主力店招商代理

110,000平方米

世邦魏理仕华南区|商业服务部

43 世邦魏理仕| 业务简介

零售品牌 - 中国

世邦魏理仕|商业服务部全国主要客户

44 世邦魏理仕| 业务简介

侨福芳草地

朝阳区，北京 56,000平方米

The HQ

虹桥区，上海 118,000平方米

大悦城

苏河湾区，上海 70,000平方米

R&F 海珠城

海珠区，广州 60,000平方米

怡丰城VIVO City

南海区，佛山 118,000平方米

国贸商城

朝阳区，北京 200,000平方米

招商及咨询

世邦魏理仕|商业服务部全国主要客户

45 世邦魏理仕| 业务简介

蓝色港湾

朝阳区，北京 120,000平方米

华贸中心

朝阳区，北京 35,000平方米

悦荟

黄浦区，上海 42,000平方米

三里屯Village

朝阳区，北京 176,000平方米

招商及咨询

世邦魏理仕|商业服务部全国主要客户

华润万象天地

南山区，深圳 250,000平方米

太子湾

南山区，深圳 520,000平方米

46 世邦魏理仕| 业务简介

企业服务

现有物业选址

土地收购

定制

物业处置

出售返租

市场研究报告

世邦魏理仕华南区|工业及物流服务部

发展商/投资者服务

土地收购

项目前期定位

项目营销策划

销售/租赁代理

市场研究报告

服务类型 华南区客户代表

工业及物流服务部的服务涉及厂房、 仓库及创新园区等物业的各种交易类型。

47 世邦魏理仕| 业务简介

公司 交易类型 建筑面积 地点

泰科电子 租约重组 >20,000 sq. m. 华南多处

贝迪电子 租赁 11,000 sq. m. 深圳

罗尔斯-罗伊斯 租赁 1,000 sq. m. 广州

艾利 租约重组 >25,000 sq. m. 华南多处

赫兹设备租赁 租赁 16,000 sq. m. 广州

斑马科技 租赁 3,000 sq. m. 广州

哈曼 租赁 1,200 sq. m. 深圳

斯泰博 租赁 1,500 sq. m. 深圳

法雷奥 租赁 15,000 sq. m. 佛山

李尔 租赁 6,000 sq. m. 广州

广东抽纱 资产处置 50,000 sq. m. 广州

阿克苏诺贝尔 资产处置 4,260 sq. m. 惠州

庄臣 资产处置 13,700 sq. m. 福州

世邦魏理仕华南区|工业及物流服务部

成功案例

48 世邦魏理仕| 业务简介

世邦魏理仕华南区|工业及物流服务部

成功案例

转让项目 – 物流

广州抽纱物流园 总建筑面积: 49,000 平方米

租户代表新租项目- 生产型

李尔广州工厂 总建筑面积: 6,000 平方米

转让项目- 生产型

阿克苏诺贝尔惠州工厂 总建筑面积: 4,200 平方米

租户代表新租项目- 生产型

法雷奥佛山工厂 总建筑面积: 15,000 平方米

租户代表租约重组项目- 生产型

艾利广州工厂 总建筑面积: 25,000平方米

转让项目- 生产型

庄臣福州工厂 总建筑面积: 13,700 平方米

49 世邦魏理仕| 业务简介

客户代理

世邦魏理仕|工业及物流服务部全国主要客户

50 世邦魏理仕| 业务简介

华南区近年主要成交案例

• 作为投资销售的市场领导者，投资服务部专门为第三方业

主处置及收购开发项目和收益性商业物业，帮助他们更多

地接触本地及国际的机遇和资本市场，同时通过加快资产

交易的流程，确保最大的投资回报。

• 针对不同物业，投资服务部提供高度个性化的服务，同时

应用多元的分析方法来准确判断市场趋势以发现投资机会。

• 通过协调世邦魏理仕全球网络，我们可以针对客户不同的

投资策略提供区域和本地化的投资机会。

更多服务 主要服务内容

保税区物业

深圳

境内资产交易

31,188.25平方米

保税区物业

珠海

境外股权交易

40,467平方米

瑞安广州中心

广州

境内资产交易

25,375 平方米

中国区及海外近年主要成交案例

绿地中心

北京

境内资产交易

53,570平方米

大都会项目

洛杉矶，美国

境外股权交易

25,500平方米

调‧频‧壹

上海

境外股权转让

41,090平方米

世邦魏理仕华南区|资本市场 - 投资物业部

资产交易

资本市场

投资银行 债务及结构性融资

51 世邦魏理仕| 业务简介

42%

10%

48%

开发商 金融机构 跨国公司/企业

2014年世邦魏理仕华南区估值服务代表项目

客户组成

佛山际创智园

客户: 丰树集团

物业类型: 办公/商业

700,000平方米

广州万科云城

客户: 某海外基金

物业类型: 办公/公寓

85,000平方米

惠州华贸中心

客户:华贸集团

物业类型: 商业/办公/公寓

714,500平方米

2014年完成62个估值及咨询项目

评估总面积达2,480万平方米

总评估价值达1,120亿元

中国房地产评估三级资质

获得多位客户大力推荐

服务包括： 写字楼, 商业, 住宅, 酒店式公寓,

酒店, 工业, 在建工程, 机械设备, 公司股权/ 商

业价值, 生物资产, 无形资产, 金融工具等

佛山AIA金融中心

客户: AIA集团

物业类型: 办公/商业

180,000平方米

深圳万象城

客户: 华润置地

物业类型: 购物中心

170,000平方米

主要成就

世邦魏理仕华南区|估值及咨询服务部

代表客户

52 世邦魏理仕| 业务简介

主要成就 客户分布及项目类型

管理43个项目，总面积达40万平方米，建安产值约24亿人民币

项目地点：广州，深圳，佛山，湖南，湖北，福州，厦门，重庆等

4名专业人员和工程师

3个客户推荐信，荣获惠普，摩根大通银行，东芝全球商业等多家知名企业的赞许和推荐；

项目管理平台:

Project Insight（在线技术平台）

Greenpages (合格供应商库)

Global Knowledge Network (全球知识网络-风险管理）

FUSION （资本支出资源方案)

注： 全球合作客户 - 世邦魏理仕全球MSA客户&签订区域协议成为首选供应商之一或存在

全球/区域关系但未签订协议，仍需投标项目 推荐 - 由当地的业务线来推荐的客户 投标项目 - 竞标成功的项目

世邦魏理仕华南区|项目管理部

室内装修 新建项目

2014主要委托项目

谢谢!