Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от...
-
Upload
y-expo -
Category
Real Estate
-
view
87 -
download
1
Transcript of Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от...
![Page 1: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/1.jpg)
Ярмарка недвижимости на пресс-конференции «Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года»
ЧТО ИЩУТ ПОКУПАТЕЛИ НА ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
По данным маркетинговых исследований, проведенных на Ярмарке недвижимости в ноябре 2013 года
![Page 2: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/2.jpg)
Участники «Ярмарки городской недвижимости»
1742.5
159.5 141
Распределение площадей между группами участников (кв.м)
Застройщики Банки Риэлторские компании
![Page 3: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/3.jpg)
Портрет посетителя
Средний возраст посетителя - 34 года. 62% - младше 35 лет, 31% - в возрасте до 55 лет.
77% опрошенных имеют высшее образование.
Род деятельности - специалисты, занятые умственным трудом с высшим образованием (48%), доля руководителей и владельцев бизнеса (13%).
Состав семьи - 49% семьи, состоящие из 2-х поколений, 28% - семьи из одного поколения.
Уровень среднего дохода на семью в месяц составляет 74 983 рубля.
21%
58%
21%
Уровень среднего дохода на семью в месяц
менее 50 тыс. р.
от 50 до 100 тыс. р.
свыше 100 тыс. р.
![Page 4: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/4.jpg)
Их планы и намерения?
• 66% планируют приобрести квартиру в течение года, в том числе 47% - в течение ближайших 6 месяцев.
• Основная цель покупки - улучшение собственных жилищных условий (81, при этом для 56% респондентов – это приобретение первой квартиры, для 25% - покупка более комфортной, просторной квартиры. Приобретение квартиры для инвестиций – 9% респондентов.
• До 77% выросла доля тех, кто планирует купить квартиру в строящемся доме.
• Наиболее предпочтительным вариантом, как и раньше, остается квартира в многоэтажном доме, однако доля тех, кого интересует малоэтажные комплексы, выросла до 19%.
![Page 5: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/5.jpg)
Тип рынка недвижимости, интересующий респондентов
77%
70%
64%
34%
39%
40%
7%
3%
5%
0% 50% 100%
2013
2012
2011
На вторичном рынкеВ готовом новом домеВ строящемся доме
74%
85%76%
19% 15% 16%
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%
2013 2012 2011
Квартира в многоэтажном доме
Квартира в малоэтажном комплексе
![Page 6: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/6.jpg)
Предпочтения по типу квартиры
0% 20% 40% 60%
осень 2013
осень 2012
осень 2011
4 и более к.кв.
Студия
3 к.кв.
2 к.кв.
1 к.кв.
![Page 7: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/7.jpg)
18%
57%
26%
Студия
20-25 кв.м
26-30 кв.м
Свыше 30 кв.м
39%
41%
19%
1 ком. кв.
30-35 кв.м
36-40 кв.м
Свыше 40 кв.м
13%
57%10%
26%
2 ком. кв.41-50 кв.м
51-60 кв.м
61-65 кв.м
Свыше 65 кв.м
Предпочтения по площади жилья
31%
15%
44%
8%3 ком.кв.
70-80 кв.м
81-90 кв.м
91-100 кв.м
Свыше 100 кв.м
![Page 8: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/8.jpg)
Наиболее привлекательными районами для приобретения недвижимости являются:
21% - Приморский (показатель за 3 года не изменился);
17% - Всеволожский (Ленинградская область)
16% - Северные районы (Выборгский и Калининский; + 10% за три года);
11% - Московский (снижение на 10%);
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Городские районы, расположенные внутри КАД
Не буду рассматривать пригород ни при каких условиях
Готов рассмотреть пригород при определенных условиях
Пояс высотной жилой застройки по периметру КАД
Удаленные от КАД районы ЛО
Процент респондентов
![Page 9: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/9.jpg)
Средняя приемлемая стоимость квадратного метра жилья
Средняя приемлемая стоимость квадратного метра для посетителей «Ярмарки недвижимости» растет. За год она выросла на 12%, при том, что рост стоимости квадратного метра на первичном рынке за год, в среднем, вырос на 5-6%. При этом каждый пятый (21%) посетитель Ярмарки недвижимости готов совершить покупку по цене выше 100 тыс.руб. за кв.метр.
75,990
70,573
67,672
Средняя приемлемая стоимость кв.м. в руб.
Nov/13
Mar/13
Nov/12
![Page 10: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/10.jpg)
Основной источник средств для покупки квартиры
0% 10% 20% 30% 40%
Городские жилищные программы, субсидии
Средства родственников (дети, родители)
Основной источник средств для покупки квартиры
Сбережения
Средства от продажи имеющегося жилья
Ипотечный кредит
0%
3%
17%
20%
30%
31%
4%
4%
10%
21%
39%
22%
ноя.12
ноя.13
![Page 11: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/11.jpg)
Предпочтительный вариант оплаты
42%
27%
31%
Варианты оплаты в процентах
Ипотека
Рассрочка от застройщика
Стопроцентная оплата
![Page 12: Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года от Ярмарки недвижимости](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022042715/55a0a6651a28ab50778b4780/html5/thumbnails/12.jpg)
До встречи на Ярмарке недвижимости
28-30 марта 2014!
www.y-expo.ru