出版 泰翁傳媒有限公司 二零一二年 第四十五期 ISSN 1941-7878 二○一二年十一月三日至九日　總251期November 3 ～ 9, 2012．每逢星期六出版

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順利來到橙縣安居樂業，作為

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這兩年來，在全美房地產市

場一片不景氣中，在南加州，

尤其是華裔主要聚居的地區，

房價卻始終維持著非常平穩的

走勢，隨著景氣逐漸回升，自

洛杉磯縣到橙縣的許多城市，

更是引領復甦的腳步，率先回

溫，走入房屋市場的春天！因

此，地點的選擇，是購屋置產

最重要的考量。

當前橙縣的資金資源仍舊十

分雄厚，人氣鼎盛，除了來自全

美的大企業，更有許多海外大

廠紛紛挹資此處，由於環境宜

人，人文薈萃，很多海外移民都

喜歡來此買房置產。去年，我

的客戶中有高達 75% 的買主，

都是來自中國，感謝他們對我

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戶的南加州，以其絕佳的地理

位置，及與亞洲密不可分的人

流資金往來關係，創造了此地

不動產可以長久保值的最好口

碑，也是人潮可以創造錢潮的

最佳明證。而橙縣，更是南加

州各城市中，近年來，發展最

快，最引人注目的明星城市之

一！許多新社區美輪美奐，吸

引了大批新居民遷入，尤其是

爾灣一帶，高科技公司陸續在

此建立據點，以及加州大學爾

灣分校聲譽雀起，都帶動了附

近區域快速的蓬勃成長，與當

地房地產市場的供不應求。

從地理上來講，橙縣其實是

南加州最小的縣，總面積只有

948 平方英里，但是有計畫的

發展到今天，卻已經成為南加

州最新穎有活力的都會區。從

人口來看，大幅躍升為加州第

二大的縣。截至 2000 年的人口

普查，人口為 284 萬多人 ，但

至 2008 年 7 月的統計數據，

人口已經突破 300 萬大關，八

年間，人口成長近 10%，顯示

城市仍在擴大茁壯中。

橙 縣 下 屬 34 個 城 市， 其 中

有四個最主要城市的人口超過

20 萬，分別是：聖塔安那，安

那罕，爾灣，以及亨廷頓海灘。

聖塔安那是縣政府所在地，安

那罕是主要的旅遊目的地，著

名的迪斯尼樂園就位於此處，

而本人最專精的爾灣市，則是

主要的商業及金融中心。

橙縣的發展是多元化的，所

以，不容易受到個別產業景氣

週期的影響，而削弱城市經濟

實力，影響民眾生活。這裡不但

是金融中心，工商重鎮，也是

文風薈萃的學術區，更有國際

知名的旅遊景點，以及超過 40

英里長的美麗海岸線；同時，

也是公認的全國最重要的宗教

重地，如真耶穌教會，水晶大

教堂，馬鞍教會和髑髏禮拜堂

都在境內。

橙縣這幾年來，成為眾多財

富 500 強企業的總部所在地，

包括各類型的高科技公司，醫

療集團，甚至時裝鞋業等等。

也不乏跨國性企業，將其創意

總部或者研發生產單位設於此

地。爾灣市由於有重要學術機

構，人才供應充裕，是許多新

創公司最理想的展業基地，也

是重要技術公司的所在地，如

電 腦 製 造 商 Gateway 公 司，

路 由 器 生 產 商 Linksys 公 司

和 美 國 最 大 視 頻 遊 戲 開 發 商

Activision 都選擇在此地設立

據點。不虞匱乏的高薪工作機

會，吸引高層次的技術人力來

此安居樂業，提升了人口品質，

也強化爾灣的學區水準。

爾灣社區規劃完善，生活機

能便利，居住條件一流，爾灣社

區發展的模式，早已成為全國

各地借鏡的範本。一些普遍見

於爾灣各地的設計元素，如社

區會所，游泳池，微型公園，

健身中心等城市總體規劃的概

念，已在美國許多地方複製。

這是多少人血汗智慧的累積，

而橙縣永遠張開雙臂歡迎新居

民的加入，共享前人耕種的成

果，也共同創造更美好的未來。

目前爾灣一帶的成屋有限，

價格也回歸至非常合理價位，

購屋競爭激烈，尤其是短售屋

當紅，因此買主必須做好事前

的準備功夫，除了相關的文件

事先齊備，才能在最短時間內

提 出 offer， 踏 出 成 功 的 第 一

步；在心理上，更要具有勢在

必得的決心，千萬不能見異思

遷，或在必須下決斷的時候，三

心兩意，否則機會稍縱即逝，

目前的很多買家，都曾經有過

當時下不了決心，事後才後悔

的經驗。

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用過木制圍欄的人都知道，

無論是前院的草坪圍

欄，還是後院的隔板牆，或是天井

的遮陽架，不管怎樣定期投資油漆

養護，最後都會腐朽發黑甚至垮

倒，顯得陳舊破敗與不安全隱患。

無論圍欄或天井遮陽架，所用材

料堅硬又有韌性，外表鍍有一層瓷

一樣的光澤，無刺，不開裂，不會

被蟻蟲啃蝕，也不會因潮濕而腐

爛。無需任何油漆養護。

正因為這些特質，在房屋裝修市

場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走進千

家萬戶。

選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現

代，自然，浪漫，溫馨，增加房屋

的品味和價值，已成為北美社會的

趨勢。

美國 Nice Fence Co 生產的超強

塑鋼圍欄，經過六年的研發完善 ,

其材料 VINYL 是以 PVC 型材作為

主要基礎構件的一種復合材料 , 其

中更增加了高成分的二氧化鈦元

素。

由這種復合材料製成的圍欄，具

有安全，長久耐用，抗紫外線，抗

惡劣氣候，抗撞擊，不變形，安裝

靈活，易於清洗等諸多優點。

全新材料製成

Nice Fence Co 的產品均由全新

PVC 材料製成，不含任何再生材

料，（所謂再生材料是指已被使用

過或已經被製成工業產品重新被

當作原料使用）。雖然PVC材料是

可以重復使用的，但 Nice Fence Co

的產品材料中沒有任何再生材料。

終生不變色

Nice Fence Co 的產品終生不變

色，產品材料中包含 10% 的二氧

化鈦（Ti02）及其他化學添加劑，

從而防止紫外線對材料所造成的

侵蝕。一般的 Vinyl 產品用久後會

發黃，就是因為紫外線的緣故，而

Nice Fence Co的產品中含有有效的

阻止紫外線成分，從而保證了對極

強光線的抵禦。

不易燃

PVC 的燃點在華氏 900 度，而且

不易燃。正因為如此，VINYL 被歸

為自我熄火的材料。

抗衝撞

Nice Fence Co產品中有一種化學

復合材料是專門抵禦衝撞力的，這

種材料使得他們的產品在抵禦衝

撞方面有及其出色的表現。

易清洗

Nice Fence Co 的產品易於清洗，

在正常情況下，只要用家用的衝水

管沖洗即可，特別的污漬只要用一

般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。

替換方便

Nice Fence Co的產品具有高防撞

性能，但異常強大及直接的撞擊

（比如汽車的撞擊）會造成損壞，

所以他們產品的另一個優點就是

其部件替換方便，

抗低溫

一般的塑料材料在天冷的狀況

下柔軟度不夠，而VINYL材料的圍

欄可以適應溫度的急劇變化，材料

成分中那些用於防止撞擊的成分

同樣也有益於圍欄抵禦低氣溫的

能力。

更安全

VINYL 的表面光滑無孔，沒有鋒

利的邊緣或刺片，所以與木制圍欄

相比，對孩童及寵物更安全。

新工藝

Nice Fence Co 的另一個特點是，

他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄

使用膠水粘合的缺陷，採用新工藝

加工，所有材料溝槽鑲嵌，接痕更

加牢固平整。

一次花費長久無憂

雖然這種產品比木制的圍欄稍

貴一些，（除非你用最優質的木

材，那樣的話，兩者的價錢大約打

平）但是一旦安裝完畢，你無需再

花精力和金錢。

而木製產品則在使用期中不斷

需要油漆，打磨，修理，替換，而

目前木材成本在增加，質量在下降

（質量下降的原因為現在多用幼

齡木材）所以VINYL的產品更具吸

引力。

Nice Fence Co 生產的圍欄，除了

常見的白色，還有木紋色，以及可

供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款

式更是多種多樣。

Nice Fence Co產品有條件終生保

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