МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск

МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск

Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

ОТЧЕТ

О РАБОТЕ МУЖРП-2

ЗА 2012 год



Общие сведенияТерритория района «Заречный» г. Подольска обслуживаемая

предприятием составляет 1248 га с зарегистрированным населением более 30 000 человек.

В оперативном управлении Управляющей компании МУЖРП-2 в 2012 году находилось на обслуживании 292 жилых многоквартирных дома общей площадью 436,2 тысячи квадратных метров, из них: 78 ж/д с износом до 41%118 ж/д с износом от 42 % до 60% 68 ж/д с износом от 61 % до 99% 28 ж/д со 100% износом.

Таким образом, 3/4 жилого фонда района Заречный на сегодняшний день имеет износ от 42 до 100%.

Из жилого фонда МУЖРП-2 137 домов признаны ветхими и вошли в Программу «Переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда 2011-2014гг.»

На территории района «Заречный» расположены:7 школ7 детских садов1 библиотека4 поликлиники



Общие сведения

В 2012 году МУЖРП-2 получило доходов на сумму 123 млн. 769 тысяч рублей:Индекс роста составил 97% (% к 2011году)Снижение доходов связано с исключением из выручки платы за электроэнергию мест общего пользования.Из них: •жилищные услуги и техническое обслуживание – 98 млн. 691 тысяч рублей •услуги населению – 668 тысяч рублей индекс роста 189 %•Обслуживание МСП – 1 млн. 498 тысяч рублей индекс роста 111 %Доход от МСП потрачен на ремонт и восстановление ограждения и твердого покрытия для подхода к МСП, покраску 48 МСП, приобретению контейнеров и бункеровПрочие доходы – ТБО и ЦТП – 22 млн. 912тысяч рублей индекс роста 106 %

Расходы за год составили 123 млн. 768 тысяч рублей:в том числе Материалы на техобслуживание – 16 млн. 793тысяч рублей индекс 121 %Расходы на оплату труда – 54 млн. 546 тысяч рублей индекс 110 %Услуги сторонних организаций – 22 млн. 340тысяч рублей индекс 113 %




По долгам прошлых лет выплачено по графику погашения задолженности МУП Подольская теплосеть – 1 млн. 824 тысячи рублейГрафик погашения долгов соблюдается полностью.

Дебиторская задолженность составила – 100 млн. 290 тысяч рублейИндекс роста составил 117 % за счет увеличения задолженности населения

Кредиторская задолженность составила – 64 млн. 117тысяч рублей Индекс роста составил 112%

На предприятии трудится 229 человек. Средний возраст сотрудников 47 лет. Средняя заработная плата составляет 19849 руб.Средняя зарплата в 2012 году увеличилась по сравнению с 2011годом на 29,4 %в том числе: по АУП на 15 %по МОП на 28%по текущему ремонту на 26 %

За 2012 год сбор с населения составил 97 %Подано исковых заявлений в суд по должникам 661 человек на сумму 25 186,4 тысячи рублей Оплачено по исковым заявлениям 3361,7 тысяч рублей




В 2012 году поступило 2066 обращений граждан.Классификация письменных обращений граждан по видам работ составила:•по сантехническим работам – 552 •по общестроительным работам – 975 •по благоустройству – 254 •по электрике – 45 •разное – 285

Выполнено по обращениям 1335 заявок.Запланировано выполнение на 2013 год по текущему и капитальному ремонту – 446 заявок.

Проведены очные собрания по выбору «Совета дома» в 109 многоквартирных домах. При формировании планов работ на текущий год учитываются как предложения старших по домам, так и письменные обращения проживающих.



Текущий ремонт.

В 2012 году по текущему ремонту на приобретение материалов запланирована сумма – 2 283 тыс. руб.

За год израсходовано 4 991 тыс. руб., тем самым запланированная сумма 2 283 тыс. руб. полностью освоена, возможность финансирования дополнительных средств по текущему ремонту возникла в следствии участие компании в тендерах по уборке района «Заречный» (муниципальных контрактах)

За прошедший отчетный период 2012 года по текущему ремонту расход средств можно представить по следующей схеме:•на сантехнические работы – 2 668 тыс. руб. или 53% •на электромонтажные работы - 262 тыс. руб. или 5% •на общестроительные работы – 2 060 тыс. руб. или 42%



СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ по текущему ремонту за 2012 г.

наименованиепроведенных

работ2011 год 2012 год

Затраты тысяч рублей

Примечание

общестроительные работыкосметический ремонт

подъездов, кол-во33 62 660

герметизация межпанельных швов, м.п.

5230,6 7837,6 394

ремонт кровель, м.кв. 1262,3 2816,5 296

Прочие расходы по РСУ 710Ремонт: лестничных ограждений, крылец, дверей, цоколей, козырьков, остекление

сантехнические работы

замена трубопровода, м.п. 1535,7 6149,4 584

замена задвижек, шт. 69 153 609

замена запорной арматуры, (вентили, краны),шт.

799 1866 210

восстановление ЦО в подъездах, кол-во

подъездов23 73

Прочие расходы на сантехнические работы

1265Сантехнические, электрические и общестроительные материалы

электромонтажные работызамена эл. проводки, м. 2068 4430,5 262



Капитальный ремонт.

По капитальному ремонту запланированы работы на 2012 год на общую сумму 4 141 тыс. руб., ВЫПОЛНЕНЫ ПОЛНОСТЬЮ

дом по улице Тепличная 11 дом по улице Тепличная 11

Капитальный ремонт.



№ п/п

адресгод

постройкиобщая полезная

площадьвид работ

объем,м.кв., м.п.

сметная стоимость с

изменениями № 1

изменения т.р.

сметная стоимость с

изменениями № 2

Выполнение

капремонт кровли 1 Быковская 13 1967 3601 шифер 970,00 864,3 0,00 864,3 выполнено

2 Трубная 5/22 1951 111,1 шифер 151,20 151,20 0 151,20 выполнено

ИТОГО по капремонту шиферных кровель: 1177,80 1015,50 1015,50 капремонт внутренних инженерных коммуникаций (ВИК)

1 Профсоюзная 5 1987 5897,6 ЦО 334,00 455,51 0 455,51 выполнено

2 Профсоюзная 5 1987 5897,6 ХВС 219,00 361,30 0 361,30 выполнено

3 Плещеевская 58 1971 4618 ЦО 640,00 1008,99 0,00 1008,99 выполнено

ИТОГО по капремонту ВИК: 1803,00 2634,69 1825,80 ремонт фасада

1 Тепличная 11 1986 6846,6 фасад 4989,30 0,00 808,89 808,89 выполнено

Итого по ремонту фасада: 808,89 капремонт лифтов

1 8-е Марта 9 п. №2 1996 10128,6замена лифтовой лебедки

217,900

217,90 выполнено

2 Колхозная 16/2 1993 2896 208,90 208,90 выполнено

3 пр-кт Юн.Ленин. 34/2 №1,5 1992 16307 замена канатоведущего шкифа

65,00 0,00 65,00выполнено

4 Художественный пр-д 5 № 1 1993 6273,7 выполнено

Итого по капремонту лифтов за 2012 год: 491,80 491,80 ВСЕГО по титулу: 4141,99 0,00 4141,99

ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК капитального ремонта жилищного фонда МУЖРП-2

за счет средств собственников жилья на 2012 год



Благоустройство района.

В 2012 году в районе Заречный был выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия совместно с Комитетом по благоустройству, дорожному хозяйству и экологии Администрации г. Подольска по следующим адресам:

ул.Быковская Тротуар по Художественному пр-ту от д.10 до д.12




Общая площадь асфальтобетонного покрытия составила 19277,5 квадратных метров, на сумму 6 901 802 рубля

ул. Плещеевская д.56 Проспект Юных Ленинцев



БЛАГОУСТРОЙСТВО РАЙОНА.• В 2012 году в районе Заречный совместно с Комитетом по благоустройству,

дорожному хозяйству и экологии Администрации г. Подольска было установлено 9 детских площадок, по адресам:

• Пр-т Юн. Ленинцев д.76а, Ул. Плещеевская д.43,45,47, • Ул. Плещеевская д.64, Ул. Подольская д.18, • Ул. Подольская д.18 корп.1 Ул. Подольская д.18 корп.2, • Ул. П. Морозова, • Ул. Подольская д.20 (дополнит. МАФ) Ул. Тепличная д.7(дополнит. МАФ)

Ул. Плещеевская д.43,45,47. Ул. Плещеевская д.64




В 2012 году в районе Заречный был произведен ремонт 4 спортивных площадок с установкой тренажеров, по адресам: ул.Московская д.7 -1 шт. ул.Профсоюзная д.14 – 1шт.ул.Профсоюзная д. 16/2 – 1 шт. ул.Подольская д.4 корп.3 – 1шт.

ул.Московская д.7ул.Подольская д.4 корп.3



БЛАГОУСТРОЙСТВО РАЙОНА.В весенне-летний период 2012 года производилась валка сухих и аварийных деревьев в количестве 26 штук, кронировано 55 деревьев, стрижка кустарников. Также проводился окос травы на территории района Заречный как на незакрепленной территории на площади около 300 тыс. м.кв. так и на придомовых участках на площади 250 тыс. м.кв.



В 2012 году МУЖРП – 2 участвовала в проведении работ по 5 муниципальным контрактам – контракты освоены полностью.

№ контракта Выполнение работ по условиям контракта Виды работСумма

контрактаОсвоение бюджета

Контракт № 44

выполнение работ по летнему содержанию автомобильных дорог общего пользования местного значения в районе «Заречный»

мойка проезжей части улиц: уборка мусора вдоль дорог:116,2 кмполив улиц: механизированная очистка от смета: очистка тротуаров:32900 м2очистка автобусных остановок: 32900 м2

1 265 925 руб. 26 коп.

Исполнен


выполнение работ по летнему содержанию автомобильных дорог общего пользования местного значения в районе «Заречный»

мойка проезжей части улиц:108 полив улиц:

182 096 руб. 72 коп.

Исполнен


выполнение работ по содержанию территорий, закрепленных постановлением Главы города Подольска от 23.04.2011 № 619, ремонту малых архитектурных форм на детских площадках, ремонту спортивных площадок района «Заречный»

скашивание травы очистка тротуаров от снега вручную Механизированная очистка тротуаров:947930 м2

формирование кустарников: 2716 шт. покраска МАФ(малых архитектурных форм) на детских площадках металлические ограждения 67 п.мремонт 2-х спортивных площадок на сумму 12482 тыс. руб.ремонт 23-х детских площадок на сумму 34120 тыс. руб.

1 343 149 руб. 00 коп.

Исполнен

Контракт № 29 выполнение работ по валке и обрезке деревьев в районе «Заречный»

формовочная обрезка: 23 дерева валка:17 деревьев

199 470 руб. 40 коп.

Исполнен

Контракт № 88выполнение работ по валке и обрезке деревьев в районе «Заречный»

формовочная обрезка: 41 дерево валка: 34

деревьев

499 956 руб. 65 коп.

Исполнен

Всего на общую сумму 3 490 598,03 руб.



На 2013 год заключены муниципальные контракты:

№ контракта Выполнение работ по условиям контракта Виды работ Сумма контракта Освоение бюджета

Контракт № 186 Выполнение работ по содержанию мест захоронений (сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора) с городских кладбищ в 2013 году

1 452 825 руб. 04 коп.

Контракт № 173 Выполнение работ по содержанию территорий, закрепленных постановлением Главы города Подольска 2012 года «О содержании и благоустройстве территорий города, закрепленных за жилищно-ремонтными предприятиями» района «Заречный»"

1 343 148 руб. 23 коп.

Контракт № 167 выполнения работ по валке и обрезке деревьев на территории района «Заречный» города Подольска, Московской области

633 750 руб.

Контракт № 185 выполнение работ по летнему содержанию автомобильных дорог общего пользования местного значения в районе «Заречный»

1 880 876 руб. 82 коп.

Всего на общую сумму: 5 310 600, 09 руб.



Для проведения более качественного ремонта покрытия кровель и гидроизоляции фундаментов жилых домов МУЖРП-2 приобретен стационарный комплект распылительного оборудования «COMET 2XMPG». Данная установка используется для нанесения двухкомпонентной системы жидкой резины как на отдельные участки кровель в местах протечек, так и при проведении капитального ремонта. Новое оборудование успешно прошло испытание, использование данного устройства экономично, позволяет с наибольшим эффектом проводить гидроизоляцию, как кровель так и козырьков жилых домов. Отрадно сообщить, что компоненты производятся на Подольском заводе строительных материалов.



Основными задачами считаем:

Организация системной работы: •по замене инженерных коммуникаций жилого фонда, •косметического ремонта подъездов, •ремонта кровель своими силами, что позволит повысить уровень заработной платы участвующих в этих работах сотрудников компании и экономить средства предприятия,• совершенствование материальной базы предприятия, за счет внедрения современных технологий и материалов, что также позволит снижать издержки предприятия в будущем,• развитие электронного сайта предприятия для качественного улучшения взаимодействия с потребителями и поставщиками услуг предприятия.


Отчет о работе мужрп-2 за 2012 год, г. Подольск

ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ• Состояние кровель и сантехнического оборудования жилого фонда с износом от 50 % и выше

(что составляет 72% от жилого фонда обслуживаемого компанией 211 домов)Необходимость проведения капитальных работ в данных домах и отсутствие финансовых

средств для проведения этих работ• Отсутствие ливневой канализации в районе АТП – 6, что приводит к подтоплению

придомовых территорий в паводковый период


Отчет о работе мужрп-2 за 2012 год, г. Подольск

Спасибо за внимание !

МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск

Documents

Transcript of МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск