Post on 20-Apr-2020
MiguelHidalgo
Zumpango
Chalco
Atizapán de Zaragoza
Tlalpan
Acolman
Ecatapec
Tonanitla
Coacalco
Tultitlán
Cuautitlán
Teoloyucan
Huehuetoca
Huixquilucan
Naucalpan de Juárez
Tlalnepantla
Jilotzingo
Nicolás RomeroCuautitlán I.
Chicoloapan
Texcoco
Nezahualcóyotl
La Paz
Tlalmanalco
G.A.M.Azcapotzalco
Cuauhtémoc
Benito Juárez
Coyoacán
MagdalenaContreras
Iztapalapa
Xochimilco
Tláhuac
Milpa Alta
V. Carranza
Iztacalco
Álvaro ObregónCuajimalpa
$1,086,017 / $12,067/m2 / 81m2
Precio Val/m2 Área
$4,228,712 / $40,615/m2 / 86m2
$1,085,689 / $13,884/m2 / 78m2
$668,068 / $13,099/m2 / 51m2
$6,398,176 / $28,486/m2 / 212m2
$4,430,178 / $39,602/m2 / 107m2
$20,682,986 / $102,186/m2 / 223m2
$9,256,717 / $74,223/m2 / 108m2
$5,553,371 / $28,599/m2 / 201m2
$4,164,231 / $29,126/m2 / 135m2
$567,358 / $10,746/m2 / 53m2
$434,231 / $8,330/m2 / 52m2PRECIO, VALOR M2 Y SUPERFICIES EN LA ZONA METROPOLITANA DEL A C I U DA D D E M É X I CO
PRECIO PROMEDIO POR ENTIDAD ZMCDMX
La Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX), es la ciudad más importante en cuestión de desarrollo inmobiliario habitacional en todo el País. En el 1er trimestre de 2018, los precios unitarios promedio de los proyectos de casas reportaron un incremento del 29.3% anual, pasando de $839,742 en el 1T2017 a $1,086,017. Los valores más altos se reportan en la delegación Miguel Hidalgo con un precio promedio de $20.6 mdp; y los valores más accesibles se localizan en el municipio de Zumpango con un precio promedio de $567,358.
En este mismo periodo (1T2017 a 1T2018) los proyectos de departamentos reportaron un incremento del 9.7%, pasando de un precio promedio de venta de $3,855,192 a $4,228,712; Cuajimalpa es la delegación que presenta los precios más elevados con un promedio de $10.g mdp y el municipio más accesible es Huehuetoca con un precio promedio de $407,000. La diferencia en los incrementos por tipo de vivienda radica principalmente en los valores por m2, los cuales están relacionados directamente con la super�cie de las unidades.
En relación al valor por metro cuadrado el incremento en proyectos de departamentos fue de 9.6% y para unidades de casas del 13.1% en el periodo de un año, con un precio promedio actual de $40,615 pesos metro cuadrado para unidades de departamentos y de $12,067 pesos por metro cuadrado para unidades de casas.
2T2015 2T2016 2T2017 1T2018
Deptos CDMX $4,436,446 $4,648,876 $5,119,922 $5,115,331
Deptos EDOMEX $1,048,042 $1,573,236 $2,199,887 $2,609,065
Deptos HIDALGO $389,457 $429,120 $442,207 $453,270
$0
$1,000,000
$2,000,000
$3,000,000
$4,000,000
$5,000,000
$6,000,000
2T2015 2T2016 2T2017 1T2018
Casas CDMX $6,022,534 $6,728,310 $7,347,284 $6,994,168
Casas EDOMEX $644,523 $748,627 $884,564 $1,020,460
Casas HIDALGO $503,914 $503,821 $558,675 $602,124
$0
$1,000,000
$2,000,000
$3,000,000
$4,000,000
$5,000,000
$6,000,000
$7,000,000
$8,000,000
Viaducto
Tlalp
an
Anillo Periférico
Anillo Peri
férico
La Ve
nta
México-M
arquesa Carlos Lazo
Naucalpan
Manue
l Ávi
la Ca
macho
Anillo Pe riféric
o
Insu
rgen
tes
Río Churubusco
Insu
rgen
tes S
ur
Cto. Interior
Ignacio Zaragoza
Peñón-Texcoco
Circuito Ext. Mexiquense
México -Qro
Tol - Méx
López Portillo
Jorobas - Tula
Méx
ico - P
achu
ca
Fede
ral M
éx - P
achu
ca
Méx - Teotihuacán
Circuito exterior
Valor $/m2
Menos de $20,000 $20,000 - $45,000 $45,000 - $70,000 Más de $70,000
Acolman
Ecatapec
Tonanitla
Coacalco
Tultitlán
Cuautitlán
Teoloyucan
Huehuetoca
Huixquilucan
Naucalpan de Juárez
TlalnepantlaJilotzingo
Nicolás RomeroCuautitlán I.
Chicoloapan
Texcoco
Nezahualcóyotl
La Paz
G.A.M.Azcapotzalco
CuauhtémocMiguelHidalgo
Benito Juárez
Coyoacán
MagdalenaContreras
Iztapalapa
Xochimilco
Tláhuac
V. Carranza
Iztacalco
Álvaro ObregónCuajimalpa
El 57% del stock disponible tiene precios inferiores a los $15,000 pesos por metro cuadrado y el 6% del Stock disponible tiene precios superiores a los $70,000 pesos por metro cuadrado.
Cabe mencionar que todos los precios presentados en este reporte, están ajustados a la in�ación mediante el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC).
Z O N A M ETRO P O LI TA N A DE LA C I U DA D DE M ÉXI C O
ValM2
<15 MIL
15 - 20 MIL
20 - 25 MIL
25 - 30 MIL
30 - 35 MIL
35 - 40 MIL
40 - 50 MIL
50 - 60 MIL
60 - 70 MIL
>70 MIL
Total general
Proyectos
89
41
102
97
129
179
291
223
86
120
1,357
%
7%
3%
8%
7%
10%
13%
21%
16%
6%
9%
100%
Stock Actual
33,088
2,214
2,035
1,773
2,164
2,799
4,217
3,504
2,245
3,707
57,746
%
57%
4%
4%
3%
4%
5%
7%
6%
4%
6%
100%