Post on 13-Oct-2019
W O L F S B U R G
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_RZic.indd 1 19.12.18 13:54
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_RZic.indd 2 19.12.18 13:54
03
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 3 20.12.18 15:02
04
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 4 20.12.18 15:02
Urban. Modern. Individuell. Eine neue Qualität des Wohnens.
05
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 5 20.12.18 15:02
06
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 6 20.12.18 15:02
Wolfsburg ist die Autostadt – und noch viel mehr. Als eine der jüngsten Städte Deutschlands gehört Wolfsburg zu den zukunftsstärksten Standorten der Bundesrepublik. Hier zu wohnen heißt leben undarbeiten am Puls der Zeit, aber auch verwirklichen,gestalten und einfach wohlfühlen – in einem modernen Umfeld, das urbanes Miteinander und weltoffenen Lifestyle ebenso fördert wie individuelle Bedürfnisse und traditionelle Lebensentwürfe.
S T A D T W O L F S B U R G
Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und so vielfältig wie seine 124.000 Einwohner. Die kompakte Großstadt an Aller und Mittellandkanal definiert sich seit jeher über Modernität und Fortschritt – und dieses zu-kunftsgerichtete Selbstverständnis zahlt sich aus: Wolfs- burg ist einer der innovativsten Wirtschaftsstandorte und eine der familienfreundlichsten Kommunen Deutschlands. Zahlreiche Auszeichnungen bescheinigen der Stadt und ihren Bürgern beste Aussichten für die Zukunft.
Doch Arbeit ist bekanntlich nicht alles. Daher bietet Wolfs-burg ein vielseitiges Freizeitangebot: von weltberühmten Ausstellungen im renommierten Kunstmuseum und Hoch-kultur im historischen Schloss über sommerliche Wake-board-Action im Allerpark bis hin zu zahlreichen Shop-ping-Möglichkeiten. Und wer zwischendurch eine Auszeit vom Stadtleben benötigt, findet jederzeit idyllische Ent- spannung in einem der acht städtischen Naturschutz- gebiete. Sollte all dies einmal trotzdem nicht reichen: Hannover, Hamburg und Berlin sind dank hervorragender Verkehrsanbindung nur einen Katzensprung entfernt. Aber warum in die Ferne schweifen?
Das ist Lebensqualität. Das ist Wolfsburg.
Innovativ. Dynamisch. Einfach stark.Lebenswertes Wolfsburg.
07
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 7 20.12.18 15:02
MITTELLANDKANAL
GROSSER
HASSELBACH
NORDSTEIMKERBACH
SALZTEICH
WOHLTB
ERGB
ACH
AUTOSTADT
AUTOUNI VOLKSWAGEN AG
PLANETARIUM WOLFSBURG
CONGRESS PARK WOLFSBURG
THEATER WOLFSBURG
WOLFSBURG
OSTFALIA HOCHSCHULE
KUNSTMUSEUM WOLFSBURG
STADTBIBLIOTHEKWOLFSBURG
PHAENO WOLFSBURG
DESIGNER OUTLETS WOLFSBURG
HAUPTBAHNHOF
BRANDENBURGER PLATZ
REWE
KULTUR AM SCHACHTWEG
LAAGBERG
EICHELKAMP
HAGEBERG
SANDKAMP
STADTMITTE
VOLKSWAGENWERK
STEIMKER BERG
HELLWINKEL
HESSLINGEN
ROTHENFELDE
KÖHLERBERG
KLIEVERSBERG
WOHLTBERG
HOHENSTEIN
SAARSTRASSE
OSTSTRASSE
GOETHESTRASSE
LAAGBERGSTRASSE
LES
SIN
GS
TR
AS
SE
LE
SS
ING
ST
RA
SS
E
SIEMENSSTRASSE
REISLINGER STRASSE
SCH
ILLE
RST
RA
SSE
KLEISTSTRASSE
POSTSTRASSE
WELLEKAMP
STELLFELDER STRASSE
AP
PE
LC
HA
US
SE
E
GR
AU
HO
RS
TS
TR
AS
SE
BO
HL
WE
G
BR
ESL
AU
ER STRASSE
KÖLNER RING
POSENER STRASSE
BE
RL
INE
R R
ING
HO
CH
RIN
G
BR
AU
NS
CH
WE
IGE
R S
TR
AS
SE
PO
RSC
HE
STR
AS
SE
FRIE
DR
ICH
EB
ER
TS
TR
AS
SE
WO
HL
TB
ERG
STRASSE
HERRENWIESE
OP
PE
LN
ER
ST
R.
TILSITER STR .
ST
AD
TW
ALD
ST
RA
SS
E
FÖ HRENHORST
FRANKFURTER STRASSE
KÖNIGSBERGER STRASSE
MITTELLANDKANAL
GROSSER
HASSELBACH
NORDSTEIMKERBACH
SALZTEICH
WOHLTB
ERGB
ACH
AUTOSTADT
AUTOUNI VOLKSWAGEN AG
PLANETARIUM WOLFSBURG
CONGRESS PARK WOLFSBURG
THEATER WOLFSBURG
WOLFSBURG
OSTFALIA HOCHSCHULE
KUNSTMUSEUM WOLFSBURG
STADTBIBLIOTHEKWOLFSBURG
PHAENO WOLFSBURG
DESIGNER OUTLETS WOLFSBURG
HAUPTBAHNHOF
BRANDENBURGER PLATZ
KULTUR AM SCHACHTWEG
LAAGBERG
EICHELKAMP
HAGEBERG
SANDKAMP
STADTMITTE
VOLKSWAGENWERK
STEIMKER BERG
HELLWINKEL
HESSLINGEN
ROTHENFELDE
KÖHLERBERG
KLIEVERSBERG
WOHLTBERG
HOHENSTEIN
SAARSTRASSE
OSTSTRASSE
GOETHESTRASSE
LAAGBERGSTRASSE
LES
SIN
GS
TR
AS
SE
SIEMENSSTRASSE
REISLINGER STRASSE
SCH
ILLE
RST
RA
SSE
KLEISTSTRASSE
POSTSTRASSE
STELLFELDER STRASSE
AP
PE
LC
HA
US
SE
E
GR
AU
HO
RS
TS
TR
AS
SE
BO
HL
WE
G
BR
ESL
AU
ER STRASSE
KÖLNER RING
POSENER STRASSE
BE
RL
INE
R R
ING
HO
CH
RIN
G
BR
AU
NS
CH
WE
IGE
R S
TR
AS
SE
PO
RSC
HE
STR
AS
SE
FRIE
DR
ICH
EB
ER
TS
TR
AS
SE
WO
HL
TB
ERG
STRASSE
HERRENWIESE
OP
PE
LN
ER
ST
R.
TILSITER STR .
ST
AD
TW
ALD
ST
RA
SS
E
FÖ HRENHORST
FRANKFURTER STRASSE
KÖNIGSBERGER STRASSE
A 39
B 188
EDEKA
PENNY
ALDI
08
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 8 20.12.18 15:02
MITTELLANDKANAL
GROSSER
HASSELBACH
NORDSTEIMKERBACH
SALZTEICH
WOHLTB
ERGB
ACH
AUTOSTADT
AUTOUNI VOLKSWAGEN AG
PLANETARIUM WOLFSBURG
CONGRESS PARK WOLFSBURG
THEATER WOLFSBURG
WOLFSBURG
OSTFALIA HOCHSCHULE
KUNSTMUSEUM WOLFSBURG
STADTBIBLIOTHEKWOLFSBURG
PHAENO WOLFSBURG
DESIGNER OUTLETS WOLFSBURG
HAUPTBAHNHOF
BRANDENBURGER PLATZ
REWE
KULTUR AM SCHACHTWEG
LAAGBERG
EICHELKAMP
HAGEBERG
SANDKAMP
STADTMITTE
VOLKSWAGENWERK
STEIMKER BERG
HELLWINKEL
HESSLINGEN
ROTHENFELDE
KÖHLERBERG
KLIEVERSBERG
WOHLTBERG
HOHENSTEIN
SAARSTRASSE
OSTSTRASSE
GOETHESTRASSE
LAAGBERGSTRASSE
LES
SIN
GS
TR
AS
SE
LE
SS
ING
ST
RA
SS
E
SIEMENSSTRASSE
REISLINGER STRASSE
SCH
ILLE
RST
RA
SSE
KLEISTSTRASSE
POSTSTRASSE
WELLEKAMP
STELLFELDER STRASSE
AP
PE
LC
HA
US
SE
E
GR
AU
HO
RS
TS
TR
AS
SE
BO
HL
WE
G
BR
ESL
AU
ER STRASSE
KÖLNER RING
POSENER STRASSE
BE
RL
INE
R R
ING
HO
CH
RIN
G
BR
AU
NS
CH
WE
IGE
R S
TR
AS
SE
PO
RSC
HE
STR
AS
SE
FRIE
DR
ICH
EB
ER
TS
TR
AS
SE
WO
HL
TB
ERG
STRASSE
HERRENWIESE
OP
PE
LN
ER
ST
R.
TILSITER STR .
ST
AD
TW
ALD
ST
RA
SS
E
FÖ HRENHORST
FRANKFURTER STRASSE
KÖNIGSBERGER STRASSE
MITTELLANDKANAL
GROSSER
HASSELBACH
NORDSTEIMKERBACH
SALZTEICH
WOHLTB
ERGB
ACH
AUTOSTADT
AUTOUNI VOLKSWAGEN AG
PLANETARIUM WOLFSBURG
CONGRESS PARK WOLFSBURG
THEATER WOLFSBURG
WOLFSBURG
OSTFALIA HOCHSCHULE
KUNSTMUSEUM WOLFSBURG
STADTBIBLIOTHEKWOLFSBURG
PHAENO WOLFSBURG
DESIGNER OUTLETS WOLFSBURG
HAUPTBAHNHOF
BRANDENBURGER PLATZ
KULTUR AM SCHACHTWEG
LAAGBERG
EICHELKAMP
HAGEBERG
SANDKAMP
STADTMITTE
VOLKSWAGENWERK
STEIMKER BERG
HELLWINKEL
HESSLINGEN
ROTHENFELDE
KÖHLERBERG
KLIEVERSBERG
WOHLTBERG
HOHENSTEIN
SAARSTRASSE
OSTSTRASSE
GOETHESTRASSE
LAAGBERGSTRASSE
LES
SIN
GS
TR
AS
SE
SIEMENSSTRASSE
REISLINGER STRASSE
SCH
ILLE
RST
RA
SSE
KLEISTSTRASSE
POSTSTRASSE
STELLFELDER STRASSE
AP
PE
LC
HA
US
SE
E
GR
AU
HO
RS
TS
TR
AS
SE
BO
HL
WE
G
BR
ESL
AU
ER STRASSE
KÖLNER RING
POSENER STRASSE
BE
RL
INE
R R
ING
HO
CH
RIN
G
BR
AU
NS
CH
WE
IGE
R S
TR
AS
SE
PO
RSC
HE
STR
AS
SE
FRIE
DR
ICH
EB
ER
TS
TR
AS
SE
WO
HL
TB
ERG
STRASSE
HERRENWIESE
OP
PE
LN
ER
ST
R.
TILSITER STR .
ST
AD
TW
ALD
ST
RA
SS
E
FÖ HRENHORST
FRANKFURTER STRASSE
KÖNIGSBERGER STRASSE
A 39
B 188
EDEKA
PENNY
ALDI
Der Stadtgarten Wellekamp im zentralen Wolfsburger Stadtteil Hohenstein ist ein beschauliches Idyll am Rande der Innenstadt. Direkt westlich des Zentrums gelegen, in grüner Umgebung und fußläufiger Entfernung zum bunten Stadttreiben mit all seinen Möglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten und Schulen, Parks und Spielplätze, Ärzte und Apotheken, Bars und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten – dank zentraler Lage lässt die moderne Infra-struktur keine Wünsche offen. Das Volkswagenwerk, die Fachhochschule und viele andere prominente Arbeitgeber sind genauso wie die Fußgängerzone innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und muss die neue Heimat doch einmal kurz verlassen werden: Die Autobahn A 39, der Wolfsburger Hauptbahnhof und auch der Hannover Airport sind nicht weit.
Willkommen zuhause! Willkommen im Stadtgarten Wellekamp!
S T A D T G A R T E N W E L L E K A M P
Stadtteil HohensteinRuhige Lage mit viel Grün im Zentrum Wolfsburgs
Zentral. Offen. Idyllisch.Wohnen im Stadtgarten Wellekamp.
09
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 9 20.12.18 15:02
/ Weiße, wohnfertige Decken und Wände / Design-Bodenbelag in Holzoptik
10
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 10 20.12.18 15:02
Modernes Wohnen verbindet exklusiven Wohngenuss mit einer überzeugenden Formensprache. Mit unseren modernen Neubauwohnungen im Stadtgarten Wellekamp erreicht urbanes Wohnen eine neue Qualität.
A R C H I T E K T U R U N D W O H N E R L E B N I S
Zuhause ankommen, Entspannung finden, Wohnkom-fort genießen und Inspirationen sammeln – für eine gute Work-Life-Balance sind die eigenen vier Wände von zen- traler Bedeutung. Deshalb verfügen unsere vier neuen Mehrfamilienhäuser über alle Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur: von der transparenten Fassadengestaltung mit außenliegendem Sonnenschutz über geräumige Balkone und Loggien mit Blick ins Grüne bis hin zum Design-Bodenbelag in Holzoptik. Das exklusive äußere Erscheinungsbild unserer Wohnungen findet seine Entspre-chung in einer hochwertigen Innenausstattung mit feinem Sinn für Form und Funktion.
Mit durchdachten Grundrissen und einer modernen Raum-aufteilung in hellem Ambiente schaffen unsere Architekten und Designer auf 60 bis 90 Quadratmetern eine Wohn- atmosphäre zum Wohlfühlen. Darüber hinaus sind alle Wohnungen barrierearm ausgelegt und bequem über einen ebenerdigen Zugang per Aufzug erreichbar. Der zugehörige, separate Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Weißes Malervlies an Wänden und Decken lässt die Wahl zwischen klassisch-puristischem Chic und individuellen Gestaltungsideen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Auch die übrigen Details begeistern: Die Fußbodenheizung sorgt für einladende Gemütlichkeit sowie exklusive Bäder von re-nommierten Herstellern machen das Wohnerlebnis perfekt. Und weil bei uns der Wohnkomfort schon vor der Haustür beginnt, verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz mit 230-Volt-Steckdose. Besucher freuen sich ebenfalls über ausreichend Parkplätze. So bleibt Ihnen noch mehr Zeit für ruhige Momente und gesellige Augenblicke in einer Woh-nung, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abge-stimmt ist.
Komfortabel. Durchdacht. Zeitgemäß.Wohnen mit Stil und Wohlfühlfaktor.
11
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 11 20.12.18 15:02
/ SieMatic-Einbauküchen mit Miele-Haushaltsgeräten auf Wunsch / Hochwertige Fliesen und Armaturen von Markenherstellern
12
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 12 20.12.18 15:02
A R C H I T E K T U R U N D W O H N E R L E B N I S
/ Offenes, modernes Wohnerlebnis mit direktem Zugang zur Loggia/ Lichtdurchflutete Räume mit natürlichem Tageslicht
13
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 13 20.12.18 15:02
/ Hochwertige Sanitärausstattungen mit Produkten von Markenherstellern
14
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 14 20.12.18 15:02
BLUE BUILDING macht das behagliche Zuhause zum nachhaltigen Wohnerlebnis. Der volkswagen- eigene Qualitätsstandard für nachhaltiges Bauen hat maximale Energieeffizienz zum Ziel. Damit erfüllen BLUE-BUILDING-Neubauten den Maximalstandard KfW-Effizienzhaus 55 für höchste energetische Qualität. Bauen gemäß BLUE-BUILDING-Standard erfordert eine konsequente Reduktion der CO₂-Emissionen, des Energiebedarfs und der Energie- kosten sowie eine umfassende Wärmeschutzopti- mierung mit Qualitätsprüfung auf Luftdichtheit.
Mit BLUE BUILDING zum nachhaltigen Wohnerlebnis.
B A U L I C H E U N D E N E R G E T I S C H E S T A N D A R D S
Frische Energie tanken – in einem Zuhause, das keinerlei Energie ver-schenkt. Das Bauprojekt Stadtgarten Wellekamp bringt mit attraktiver Architektur frischen Wind in das zentrumsnahe Quartier und über-zeugt dabei mit außergewöhnlicher Energieeffizienz. Die in Park- und Grünflächen eingebetteten vier neuen Gebäudekörper bieten modernen und hochwertigen Wohnraum in einem lebenswerten Umfeld – eine Umge-bung, die es zu schützen gilt. Deshalb steht für Volkswagen Immobilien die Nachhaltigkeit an erster Stelle. Durch umsichtiges und langfristig ausgerich-tetes Handeln schaffen wir zukunfts-fähige innovative Lösungen, die für dauerhaft zufriedene Kunden sorgen. Dafür steht der konzerneigene Stan-dard BLUE BUILDING, der höchste Ansprüche an eine ökologisch nach-haltige Immobilienwirtschaft erfüllt und damit über gängige Zertifizie-rungssysteme hinausgeht.
Der BLUE-BUILDING-Standard wurde bereits zu Beginn der Vorplanung in das Bauvorhaben Stadtgarten Wellekamp integriert. Optimal wär-megedämmte Wände und Dächer, dreifachverglaste Fenster und clevere Details wie die energiesparende LED-Beleuchtung in Hausflur und Bad reduzieren klimaschädliche CO₂-Emissionen und Energiekosten. Die Verwendung schadstoffarmer Bau-stoffe und eine effektive Schalldäm-mung schonen die Gesundheit und tragen zu einer hohen Aufenthalts-qualität bei. Auch soziale Faktoren wie der demografische Wandel wurden von Anfang an berücksichtigt: Die flexible und barrierearme Raumauf-teilung ist schon jetzt an zukünftigen Wohnbedürfnissen ausgerichtet und ermöglicht auch hier eine langfristige und ressourcenschonende Nutzung.
Umweltschonend. Effizient. Fortschrittlich.
Volkswagen Immobilien trägt das Güte- siegel „PRIME“ für besonders nachhaltige Unternehmensführung und starkes gesellschaftliches Engagement.
15
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 15 20.12.18 15:02
ELEGANT
HARMONIE
KREATIV
MODERN
16
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 16 20.12.18 15:02
ELEGANT
HARMONIE
MODERNAbsolut zeitlos und trotzdem voll im Trend: Mit klaren Linien und an-gesagten Farbtönen schafft diese Ausstattungslinie ein modernes Ambiente für eine zeitgemäße Wohn-atmosphäre. Wer hier wohnt, genießt seine Heimat und fühlt sich dennoch überall auf der Welt zuhause.
KREATIVNach Hause kommen, sich entspan-nen und zugleich immer wieder aufs Neue von seiner Umgebung beflügeln lassen: Kein Problem mit der Aus-stattungslinie „Kreativ“. Klare Töne kontrastieren mit hellen Elementen und schaffen ein individuelles Wohn-erlebnis, das inspiriert und begeistert.
HARMONIEEin behagliches und harmonisches Zuhause ist eine der wichtigsten Vor-aussetzungen für Erfolg im Beruf und Zufriedenheit im Privatleben. Mit ihren warmen und sanften Farben erzeugt diese Ausstattungslinie ein besonders entspanntes Wohngefühl und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.
ELEGANTWarme Sandfarben, klares Weiß und sanfte Übergänge verbreiten medi- terranes Flair. Holen Sie sich erhols- ame Urlaubsstimmung in die eigenen vier Wände mit diesem edlen und stilvollen Design.
Die eigenen vier Wände sind mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie sind ein Ort der Erholung und des Rück-zugs vom Alltagsstress, eine tägliche Quelle der Inspiration und intimer Ausdruck der eigenen Persönlichkeit. Die vier Ausstattungslinien Modern, Kreativ, Harmonie und Elegant verleihen Ihrem neuen Zuhause mit feinen Nuan-cen eine ganz persönliche Note – von der Badfliese bis zur Küchenfront. Gegen Aufpreis ist zudem eine moderne und auf die Ausstattungslinie abgestimmte Einbauküche von SieMatic erhältlich. Wählen Sie jetzt die Wunschaus-stattung, die perfekt zu Ihnen passt!
Modern. Kreativ. Harmonisch. Elegant.Individuelles Wohnen mit Wunschausstattung.
A U S T A T T U N G S L I N I E N
17
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 17 20.12.18 15:02
Whg-Nr. Haus-Nr. Lage Zimmer Größe¹ in m2 Linie Whg-TypMietpreise²
in EUR (netto, kalt)Gesamtmiete³
in EUR
Haus 1 01 51a EG, L1 2 69,30 Harmonie I 01 766,00 870,0002 51a EG, R1 2 59,20 Kreativ I 02 661,00 750,0003 51a EG, R2 2 62,10 Modern I 03 691,00 785,0004 51a 1. OG, L1 2 69,30 Modern II 01 773,00 877,0005 51a 1. OG, R1 2 59,20 Elegant I 02 667,00 756,0006 51a 1. OG, R2 2 62,10 Kreativ II 03 697,00 791,0007 51a 2. OG, L1 2 69,30 Kreativ I 01 780,00 884,0008 51a 2. OG, R1 2 59,20 Harmonie II 02 673,00 762,0009 51a 2. OG, R2 2 62,10 Elegant II 03 703,00 797,0010 51a 3. OG, L1 2 69,30 Elegant I 01 787,00 891,0011 51a 3. OG, R1 2 59,20 Modern I 02 678,00 767,0012 51a 3. OG, R2 2 62,10 Harmonie I 03 709,00 803,00
Haus 2 13 43a EG, L1 2 69,30 Harmonie II 01 766,00 870,0014 43a EG, R1 2 59,20 Kreativ II 02 661,00 750,0015 43a EG, R2 2 62,10 Modern II 03 691,00 785,0016 43a 1. OG, L1 2 69,30 Modern I 01 773,00 877,0017 43a 1. OG, R1 2 59,20 Elegant II 02 667,00 756,0018 43a 1. OG, R2 2 62,10 Kreativ I 03 697,00 791,0019 43a 2. OG, L1 2 69,30 Kreativ II 01 780,00 884,0020 43a 2. OG, R1 2 59,20 Harmonie I 02 673,00 762,0021 43a 2. OG, R2 2 62,10 Elegant I 03 703,00 797,0022 43a 3. OG, L1 2 69,30 Elegant II 01 787,00 891,0023 43a 3. OG, R1 2 59,20 Modern II 02 678,00 767,0024 43a 3. OG, R2 2 62,10 Harmonie II 03 709,00 803,00
Haus 3 25 35a EG, L1 2 65,50 Harmonie I 04 726,00 825,0026 35a EG, L2 2 67,30 Modern I 05 745,00 846,0027 35a EG, R2 2 67,10 Kreativ I 06 743,00 844,0028 35a EG, R1 2 65,20 Elegant I 07 723,00 821,0029 35a 1. OG, L1 2 65,50 Harmonie II 04 733,00 832,0030 35a 1. OG, L2 2 67,30 Modern II 05 752,00 853,0031 35a 1. OG, R2 2 67,10 Kreativ II 06 750,00 851,0032 35a 1. OG, R1 2 65,20 Elegant II 07 730,00 828,0033 35a 2. OG, L1 2 65,50 Harmonie I 04 739,00 838,0034 35a 2. OG, L2 2 67,30 Modern I 05 758,00 859,0035 35a 2. OG, R2 2 67,10 Kreativ I 06 756,00 857,0036 35a 2. OG, R1 2 65,20 Elegant I 07 736,00 834,0037 35a 3. OG, L1 2 65,50 Harmonie II 04 746,00 845,0038 35a 3. OG, L2 2 67,30 Modern II 05 765,00 866,0039 35a 3. OG, R2 2 67,10 Kreativ II 06 763,00 864,0040 35a 3. OG, R1 2 65,20 Elegant II 07 743,00 841,00
Haus 4.1 41 27a EG, L1 3 91,00 Kreativ I 10 991,00 1.128,0042 27a EG, R1 3 87,70 Modern I 11 957,00 1.089,0043 27a 1. OG, L1 3 91,00 Harmonie I 10 1.000,00 1.137,0044 27a 1. OG, R1 3 87,70 Elegant I 11 966,00 1.098,0045 27a 2. OG, L1 3 91,00 Kreativ II 10 1.010,00 1.147,0046 27a 2. OG, R1 3 87,70 Modern II 11 975,00 1.107,0047 27a 3. OG, L1 3 91,00 Harmonie II 10 1.019,00 1.156,0048 27a 3. OG, R1 3 87,70 Elegant II 11 983,00 1.115,00
Haus 4.2 49 27b EG, L1 3 88,10 Kreativ I 08 961,00 1.094,0050 27b EG, R1 3 90,80 Modern I 09 989,00 1.126,0051 27b 1. OG, L1 3 88,10 Harmonie I 08 970,00 1.103,0052 27b 1. OG, R1 3 90,80 Elegant I 09 998,00 1.135,0053 27b 2. OG, L1 3 88,10 Kreativ II 08 979,00 1.112,0054 27b 2. OG, R1 3 90,80 Modern II 09 1.007,00 1.144,0055 27b 3. OG, L1 3 88,10 Harmonie II 08 1.178,00 1.311,00⁴56 27b 3. OG, R1 3 90,80 Elegant II 09 1.207,00 1.344,00⁴
¹ Loggien sind zu 50 % in die angegebene Größe eingerechnet.² Die Nettokaltmiete beinhaltet den Stellplatz und die Treppenhausreinigung.³ Die Gesamtmiete beinhaltet darüber hinaus die Betriebskosten. Nicht inkludiert sind Nebenkosten (Strom, Wasser, Wärme).⁴ Inklusive SieMatic-Einbauküche
18
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 18 20.12.18 15:02
12
3
4
Intelligent. Geräumig. Variabel. Unterschiedlich große Wohnflächen bei gleich hoher Wohnqualität.
W O H N U N G S T Y P E N
Die Anforderungen an eine Wohnung sind so vielfältig wie ihre Bewohner. Unsere intelligenten Raumkonzepte decken ein breites Spektrum an indi-viduellen Bedürfnissen ab und bieten vielfältige Nutzungsoptionen. Auf 60 bis 90 Quadratmetern kommt der urbane Lebensstil im neuen Quartier Stadtgarten Wellekamp zur vollen Entfaltung. Zwei oder drei Zimmer schaffen Variabilität, groß- zügige Grundrisse erzeugen ein an-genehm weitläufiges Raumgefühl, das durch Balkone und Loggien verstärkt wird.
Insgesamt entstehen auf dem park-ähnlichen Areal vier viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit 56 hochwer-tigen Mietwohnungen. Jede Woh-nung verfügt über eine Videogegen-sprechanlage, einen Stellplatz mit Steckdose und einen Kellerraum. Von oben bis unten durchdacht, entwor-fen für kompromisslosen Komfort und nachhaltige Effizienz: Ihre Wohnung im Stadtgarten Wellekamp.
19
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 19 20.12.18 15:02
LOGGIA
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
ABST.
HAUS 1 UND 2
W O H N U N G S T Y P 0 1
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 69 m 2
Wohnen 27,5 m 2
Küche 8,8 m 2
Bad 6,8 m 2
Schlafen 14,0 m 2
Flur 5,2 m 2
Abstellraum 3,4 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
20
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 20 20.12.18 15:02
LOGGIA
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
ABST.
LOGGIA
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
ABST.
ABST.
W O H N U N G S T Y P 0 2
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 59 m 2
Wohnen 22,4 m 2
Küche 7,9 m 2
Bad 6,9 m 2
Schlafen 13,9 m 2
Flur 3,6 m 2
Abstellraum 0,9 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
W O H N U N G S T Y P 0 3
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 62 m 2
Wohnen 22,4 m 2
Küche 8,4 m 2
Bad 7,3 m 2
Schlafen 13,7 m 2
Flur 5,8 m 2
Abstellraum 0,9 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
G R U N D R I S S E
21
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 21 20.12.18 15:02
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNEN FLUR
BAD
LOGGIA
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
LLOOGGIAGGIA LOGGIA
W O H N U N G S T Y P 0 4
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 66 m 2
Wohnen 19,5 m 2
Küche 11,2 m 2
Bad 6,6 m 2
Schlafen 18,9 m 2
Flur 5,7 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
W O H N U N G S T Y P 0 5
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 67 m 2
Wohnen 22,6 m 2
Küche 9,2 m 2
Bad 7,8 m 2
Schlafen 18,9 m 2
Flur 5,2 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
HAUS 3
22
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 22 20.12.18 15:02
LOGGIA
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
LOGGIA
SCHLAFEN
KOCHEN
WOHNENFLUR
BAD
G R U N D R I S S E
W O H N U N G S T Y P 0 7
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 67 m 2
Wohnen 22,6 m 2
Küche 9,2 m 2
Bad 6,9 m 2
Schlafen 18,9 m 2
Flur 5,2 m 2
Abstellraum 0,7 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
W O H N U N G S T Y P 0 6
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
2 Zimmer
Fläche ca. 65 m 2
Wohnen 25,8 m 2
Küche 11,5 m 2
Bad 6,9 m 2
Schlafen 13,7 m 2
Flur 3,0 m 2
Abstellraum 0,7 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
23
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 23 20.12.18 15:02
LOGGIA
SCHLAFEN
ABST.
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
GÄSTE-WC
ZIMMER 1
LOGGIA
SCHLAFEN
ZIMMER 1
HWR
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
GÄSTE-WC
HAUS 4.1
W O H N U N G S T Y P 1 0
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
3 Zimmer
Fläche ca. 91 m 2
Wohnen 30,0 m 2
Küche 7,5 m 2
Bad 9,1 m 2
Gäste-WC 2,3 m 2
Schlafen 15,6 m 2
Zimmer 1 9,7 m 2
Flur 10,4 m 2
Abstellraum 2,2 m 2
Loggia (8,0 m 2) 4,0 m 2
W O H N U N G S T Y P 1 1
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
3 Zimmer
Fläche ca. 88 m 2
Wohnen 29,8 m 2
Küche 7,8 m 2
Bad 6,5 m 2
Gäste-WC 3,4 m 2
Schlafen 17,5 m 2
Zimmer 1 13,3 m 2
Flur 4,2 m 2
Hauswirtschaftsraum 2,0 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
24
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 24 20.12.18 15:02
LOGGIA
SCHLAFEN ZIMMER 1
HWR
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
GÄSTE-WC
LOGGIA
SCHLAFEN
ABST.
KOCHEN
WOHNEN
FLUR
BAD
GÄSTE-WC
ZIMMER 1
G R U N D R I S S E
HAUS 4.2
W O H N U N G S T Y P 0 8
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
3 Zimmer
Fläche ca. 88 m 2
Wohnen 29,8 m 2
Küche 7,8 m 2
Bad 7,0 m 2
Gäste-WC 4,1 m 2
Schlafen 15,9 m 2
Zimmer 1 13,3 m 2
Flur 4,2 m 2
Hauswirtschaftsraum 2,0 m 2
Loggia (7,2 m 2) 3,6 m 2
W O H N U N G S T Y P 0 9
EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
3 Zimmer
Fläche 91 m 2
Wohnen 30,0 m 2
Küche 7,5 m 2
Bad 9,6 m 2
Gäste-WC 2,3 m 2
Schlafen 17,4 m 2
Zimmer 1 13,0 m 2
Flur 5,0 m 2
Abstellraum 2,2 m 2
Loggia (8,0 m 2) 4,0 m 2
25
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 25 20.12.18 15:02
26
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_BD_RZic.indd 26 20.12.18 15:02
K O N T A K T / I M P R E S S U M
Ansprechpartner
Nicole BökTel.: 05361.264 320
Markus BleisteinTel.: 05361.264 383
Dennis DörflerTel.: 05361.264 393
Oder per E-Mail an: wellekamp@vwimmobilien.de
Volkswagen Immobilien GmbHPoststraße 2838440 Wolfsburg
www.vwimmobilien.de/wellekamp
Gebaut nach dem StandardNachhaltiges Bauen von Volkswagen Immobilien
AngabenvorbehalteAlle Angaben des Exposés sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mitgrößter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Berechnungen und Zahlenangaben,z. B. für Schreib- und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Allein dieser Broschüre enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindlich. Hierfür wird keineHaftung übernommen. Maßgeblich sind die Ausführungen und Werkpläne, die vom Bauträger festgelegt werden.
Hinweise zur HaftungAlle Angaben, Darstellungen und weitere Inhalte dieser Broschüre sind unverbindlich und begründen keineZusicherung oder Garantie in Bezug auf den Mietgegenstand. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen und Grundrissen in dieser Broschüre kann von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
BildrechteFotos: Archiv Volkswagen Immobilien, Autostadt, Jens L. Heinrich, Janina Snatzke, Hoffmann-von-Fallersleben-MuseumVisualisierungen: Gingco.Net, Einrichtungen sind nur Beispiele
GestaltungGingco.Net | www.gingco.net
Stand der Broschüre: Dezember 2018 | © Volkswagen Immobilien GmbH
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_RZic.indd 27 19.12.18 13:54
www.vwimmobilien.de/wellekamp
0783_18_VWI_Stadtgarten_Wellekamp_Expose_v8_RZic.indd 28 19.12.18 13:54