Post on 20-Jan-2016
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Un sogno che sembrava lontano ma che oggi è diventato realtà aprendo nuovi orizzonti professionali
di Bruno Razza
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La categoria dei Geometri, da quando si
sono attivate le procedure informatiche catastali, ha sempre chiesto che queste avrebbero dovuto portare
alla trasmissione telematica degli atti,
direttamente dai nostri studi professionali.
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Oggi la trasmissione telematica è una realtà,
stabilita da una norma della legge finanziaria per il 2005
ed i Geometri hanno contribuito in maniera determinante alla sua
approvazione da parte del parlamento, per questo
possiamo dire che si tratta anche di un nostro
successo
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Cosa significa per noi
Potremo dal nostro Studio, spedire direttamente i nostri elaborati di aggiornamento, DOCFA e PREGEO
Potremo sfruttare al massimo i servizi ed i benefici che ci offre GEOWEB
Potremo sfruttare la firma elettronica che ci viene offerta da GROMA Sistema
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Trasmettendo i nostri atti telematicamente avremo altri vantaggi Saranno definitivamente eliminate le
“discrezionalità” di presentazione e di accettazione delle pratiche catastali
Saremo “costretti” a redigere i nostri elaborati in maniera corretta ed omologata
Saranno definitivamente “eliminati” i “FACCENDIERI”che storicamente gravitano attorno agli atti di aggiornamento catastali
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Ma i vantaggi continuano: Non avremo più bisogno di fare code estenuanti presso gli Uffici catastali
Potremo trasmettere i nostri atti anche “fuori orario”
Potremo fornire ai nostri clienti una prestazione più efficace, più certa e più garantita
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Acquisiremo di fatto ulteriori prerogative Diventeremo l’unica categoria professionale
competente per gli atti di aggiornamento catastali Saremo di fatto equiparabili ai “Notai” e/o ai
“Commercialisti” che già oggi sono abilitati alla trasmissione dei loro atti per via telematica
Diventeremo “indispensabili” nell’assolvimento di una funzione di grande importanza sociale
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Inoltre la procedura ci permetterà Di essere i responsabili per
conto del committente e per conto dell’amministrazione dell’effettiva sottoscrizione degli atti da parte dei soggetti obbligati e ne certificheremo l’esistenza
Di garantire l’avvenuto deposito dell’atto in Comune ai sensi della legge 47/85
Di certificare la conservazione delle firme e degli estremi del deposito in forma cartacea presso il nostro Studio
Di diventare effettivamente “conservatori” ufficiali, avendo l’obbligo di conservare la documentazione cartacea e tutti gli estremi per cinque anni.
Di diventare i “veri garanti” della bontà dell’aggiornamento catastale, dal punto di vista tecnico, inventariale e fiscale
Di veder riconosciuto ed ufficialmente il nostro ruolo di
Tecnico “certificatore” per conto del cittadino e dell’Amministrazione
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Gli atti di aggiornamento catastali trasmessi per via telematica ci
permetteranno di fare un enorme salto di qualità professionale:
Diventeremo
TECNICI CERTIFICATORI
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Per poter ottenere questo risultato: Dobbiamo ottenere che la trasmissione telematica
degli atti di aggiornamento catastali diventi “OBBLIGATORIA”
Dobbiamo attivarci per conoscere, applicare e sfruttare al meglio la procedura telematica
Dobbiamo crescere al nostro interno, acculturandoci nella materia catastale e dotandoci delle strutture necessarie alle nuove tecnologie
Dobbiamo partecipare con grinta e determinazione alla sperimentazione in atto
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Quando saremo diventati “unici” esperti catastali potremo
essere: Quella figura professionale tecnica di cui c’è assoluto bisogno per certificare la bontà dell’atto di trasferimento immobiliare
Quel tecnico che potrebbe sottoscrivere assieme al Notaio l’atto di trasferimento per garantire la perfetta corrispondenza tecnica dell’immobile trattato
Quel tecnico che certifica che l’immobile trattato è a posto dal punto di vista catastale, dei diritti, della consistenza, della fiscalità e dell’urbanistica
Quel tecnico garante dell’interesse del cittadino e della pubblica amministrazione nell’assicurare legalità, trasparenza, consistenza e qualità dell’immobile.
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Quindi un nuovo Geometra:
Insostituibile per le garanzie che è in grado di offrire
Fornitore di una prestazione intellettuale di assoluto spessore tecnico
Strumento indispensabile per il continuo aggiornamento della banca dati dell’Amministrazione
Conoscitore dei propri luoghi e della propria gente
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Sperimentazione DOCFA telematico: La sperimentazione è partita nel 2005 nelle
Province di Ravenna, Milano, Torino, Firenze, Prato, Napoli, Lecce e Bari
I nostri Collegi all’inizio hanno messo a disposizione una quindicina di colleghi sperimentatori, che ora sono gradualmente aumentati
Geoweb ha assicurato la gratuità delle prestazioni per gli sperimentatori
Nel corso del 2006 la sperimentazione si allargherà ad altri colleghi ed altre Province
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Criticità della procedura telematica da sperimentare e verificare:
attivazione
trasmissione pagamento ricevuta
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Necessità di intervento della categoria Incentivare la
sperimentazione Sfruttare tutte le
opportunità Impegno capillare di
tutti i Collegi Rapportarsi con gli
Uffici Catastali Evidenziare e risolvere i
problemi
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La sperimentazione deve portarci vantaggi Per rendere utile la
sperimentazione, dobbiamo essere in grado, al nostro interno, di aprire un confronto, dove coloro che hanno “sperimentato”, mettano a servizio della categoria intera quanto acquisito in termini di conoscenza ed esperienza.
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Dopo DOCFA, arriverà PREGEO Non appena saranno affinate ed uniformate
le attuali formalità e risolte le difficoltà ancora presenti, si attiverà anche la trasmissione telematica di PREGEO
E’ già attiva in alcune Province una nuova sperimentazione che per ora riguarda unicamente la compilazione dei modelli di Pregeo in forma digitale, da redigere congiuntamente alla predisposizione e presentazione tradizionale dell’atto cartaceo
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Oggi si sta preparando il nuovo “PREGEO” L’Agenzia del Territorio sta studiando di
risolvere tutte le difficoltà che ad oggi impediscono una semplice trasmissione telematica della procedura
Ma l’aspetto più importante è lo studio che è ancora in corso, per rendere la procedura “capace” di eseguire tutti i controlli in automatico, eliminando le attuali discrezionalità e quindi, qualunque opportunità di “sospensione”
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Collegi interessati alla sperimentazione PREGEO telematico: BOLOGNA PADOVA REGGIO CALABRIA SIENA SIRACUSA TORINO CATANIA PALERMO TRAPANI FIRENZE
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Controlli e verifiche degli atti trasmessi per via telematica
Evidentemente, i controlli diventeranno sempre più soltanto formali
Si ridurranno sensibilmente i “colloqui” con i funzionari catastali, almeno per le pratiche più semplici ed aumenterà la “trasparenza” del percorso procedurale delle pratiche
L’Amministrazione, che si dovrà “fidare” del nostro operato, potrà intensificare le verifiche d’Ufficio, con sopralluoghi, collaudi e controlli
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Accettando di buon grado le verifiche otterremo ulteriori
benefici Aumenteremo la nostra professionalità e competenza
Elimineremo dal nostro “mercato” coloro che non saranno all’altezza situazione
Miglioreremo il nostro rapporto con i funzionari e con le strutture catastali
Garantiremo l’assoluto miglioramento della qualità del nostro “prodotto”
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La parte più attiva di questo nuovo sistema sarà
quella dei Geometri Non possiamo lasciarci sfuggire questa storica occasione, dobbiamo essere con convinzione i protagonisti della trasformazione in atto
Il nostro impegno deve tendere ad ottenere in un prossimo futuro, la trasmissione telematica da “facoltativa” ad “obbligatoria”
Il lavoro delle strutture di categoria, CNG, Comitati Regionali e Collegi, deve sviluppare tutte le sinergie possibili per consentire ad ogni Geometra d’Italia un naturale e semplice approccio alle nuove conoscenze ed alle procedure telematiche
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La telematica è una grande occasione!
Dobbiamo coglierla e sfruttarla al meglio, abbandonando
definitivamente le vecchie consuetudini, riscoprendo con entusiasmo l’importanza del
Catasto nella trasformazione della nuova Società, dove la nostra
antica Professione di Geometra sarà ancora protagonista.
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