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PROGRAMA DE RECUPERACION DE BARRIOS REGION METROPOLITANABarrio Villa Portales - Barrio Santa Adriana - Barrio Las Viñitas
1960-651960-651954-661954-66 1985-861985-86
BARRIOS CRITICOS
IPROCESO DE DESARROLLO
AGO06
SEP06
OCT06
NOV 07
DIC07
ENE07
FEB07
MAR07
ABR07
MAY07
JUN07
DES
CR
IPC
IÓN
DEL
PR
OC
ESO
- F
ASE
IIngreso del Equipo al Barrio Ingreso del Equipo al Barrio
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ESO
– F
ASE
ITalleres de Auto Diagnóstico Talleres de Auto Diagnóstico
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– F
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ISistematización y Devolución Diagnóstico a la comunidadSistematización y Devolución Diagnóstico a la comunidad
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DEL
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OC
ESO
FAS
E I
Asambleas de Elección Consejeros y Formación de CVD Asambleas de Elección Consejeros y Formación de CVD
OCT06
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CR
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IÓN
DEL
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OC
ESO
- FA
SE I
Definición de Obras e Iniciativas Sociales a incluir en Contrato de BarrioDefinición de Obras e Iniciativas Sociales a incluir en Contrato de Barrio
MAR07
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JUN 07
JUL07
AGO07
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OCT07
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IInicio Firmas Contrato de BarrioInicio Firmas Contrato de Barrio
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– F
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IEstudio Observatorio Social OSUAH Estudio Observatorio Social OSUAH
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DEL
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ESO
– F
ASE
IDevolución resultados Estudio Observatorio Social OSUAH Devolución resultados Estudio Observatorio Social OSUAH
JUL07
AGO07
SEP07
OCT 07
NOV07
DIC07
ENE08
FEB08
MAR08
ABR08
MAY08
Inicio Ejecución de ObrasInicio Ejecución de ObrasD
ESC
RIP
CIÓ
N D
EL P
RO
CES
O –
FAS
E II
IICONTEXTUALIZACION
EN EL AREA METROPOLITANA
Autopista Vespucio Norte
Av. Kennedy
Av. Lib.Bdo. O’higgins
Ruta 68
Auto
pist
a de
l Sol
Camino
a Melip
illa
Camino
a Lo
nque
n
Av. Departamental
Autopista Vespucio Sur
Auto
pist
a C
entra
l
Autopista Central
(Ruta N
orte Sur)
Autopista Costanera Norte
P.A.CCERRILLOS SAN MIGUEL
LA CISTERNA
EL BOSQUEAutopista C
entral
(Gral. Velasquez)
Av. Vicuña Mackenna
SAN BERNARDO
LO ESPEJO
CO
NTE
XTO
MET
RO
POLI
TAN
O
CERRO NAVIA
ESTACION CENTRAL
IIIORIGEN DE LOS BARRIOS
BARRIO SANTA ADRIANA1960 – 1965Toma de terreno y posterior urbanizaciónGenera el fortalecimiento de la organización comunitariaInterlocución permanente con el Estado y con actores políticos
MO
DEL
O S
OC
IO -
TIPO
LÓG
ICO
EN
LA
FOR
MAC
ION
DE
LOS
BAR
RIO
S BARRIO VILLA PORTALES1954 – 1966Arquitecturas Racionales Se construye para los empleados de la Caja de Empleados Particulares Emerge la clase media con capacidad de ahorroConjunto Arquitectónico diseñado con nuevos conceptos y estándares urbanos
BARRIO LAS VIÑITAS1985 – 1986Arquitecturas residenciales mínimasFamilias sin casa provenientes de distintos campamentos de SantiagoSe genera como consecuencia un Alto nivel de desarraigo
Rac
iona
lizac
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Viv
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Hab
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abita
cion
ales
1979 APLICACIÓN DE LA PNDU1979 APLICACIÓN DE LA PNDUFormación de las Tipologías del Sector Privado Formación de las Tipologías del Sector Privado
IVCARACTERIZACION FISICO - ESPACIAL
MO
DEL
O S
OC
IO -
TIPO
LOG
ÍCO
Y E
STR
UC
TUR
A U
RBA
NA
BARRIO VILLA PORTALES (1954 1966)–BARRIO VILLA PORTALES (1954 1966)–
MO
DEL
O S
OC
IO -
TIPO
LOG
ÍCO
Y E
STR
UC
TUR
A U
RBA
NA
BARRIO SANTA ADRIANA (1960 1965)–BARRIO SANTA ADRIANA (1960 1965)–
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DEL
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IO -
TIPO
LOG
ÍCO
Y E
STR
UC
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NA
BARRIO LAS VIÑITAS ( 1985 -1986)BARRIO LAS VIÑITAS ( 1985 -1986)
CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N T
IOPO
LÓG
ICA
Y D
ENSI
DAD
BARRIO VILLA PORTALES BARRIO SANTA ADRIANA BARRIO LAS VIÑITAS
SUPERFICIE 31 Há. 58,96 Há. 6,6 Há.POBLACION 5.531 Hab. 11.409 Hab. 3.365 Hab.N° DE VIVIENDAS 1860 Viv. 2.656 Viv. 1.029 Viv.SUP. VIVIENDAS 90 M² 43 M² 36 M²DENSIDAD 60 Viv. / Há 45 Viv. / Há 155,9 Viv. / Há
178,4 Hab. / Há. 193,5 Hab. / Há. 509,8 Hab. / Há.
VCARACTERIZACION SOCIODEMOGRAFICA
Nº DE HOGARES
CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N S
OC
IOD
EMO
GR
AFIC
A
P ob la ció n S an ta A d ria na La s V iñ ita s V illa P o rta le sN úm e ro de h o ga re s 2 865 9 99 175 4
P ob la c ió n To ta l 11 409 36 65 553 1
EDAD DE LA POBLACIÓN
• Destaca el barrio Las Viñitas por contar con una población mucho más joven que en los otros casos.
• Población más envejecida de Villa Portales
2829
2018
5
23
25
20
18
1416
28
20 20
17
0
5
10
15
20
25
30
35
Menor de 14 15 a 29 30 a 45 46 a 60 Mas de 60
Las Viñitas
Santa Adriana
Villa Portales
CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N S
OC
IOD
EMO
GR
AFIC
A
SEXO DE LA POBLACIÓN
• En cada uno de los barrios, la distribución de la población según sexo se condice con la distribución de la población a nivel nacional (porcentaje levemente mayor de mujeres 50,7%*)
SEXO JEFE DE HOGAR
6765
60
3335
40
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Las Viñitas Santa Adriana Villa Portales
Hombre
Mujer
• Predominan los hogares con jefaturas masculinas en los tres barrios
• Sin embargo, se encuentra un mayor nivel de jefatura femenina que a nivel nacional (29,7%*).
* Censo 2002CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N S
OC
IOD
EMO
GR
AFIC
A
VICARACTERIZACION SOCIOECONÓMICA
NIVEL EDUCACIONAL JEFE DE HOGAR
• Villa Portales: nivel educacional entre sus jefes de hogar considerablemente mayor con respecto a Santa Adriana y Las Viñitas.
• El barrio que presenta menores niveles educacionales de los jefes de hogar es Santa Adriana, sin embargo, no presenta fuertes diferencias con la realidad de Las Viñitas.
CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N S
OC
IOEC
ON
OM
ICA
29
2
2
36
2
2
9
15
28
0 5 10 15 20 25 30 35 40
Ninguna
Basica incompleta
Basica completa
Media incompleta
Media completa
Superiorincompleta
Superior completa
Otros
Las Viñitas
Santa Adriana
Villa Portales
SITUACIÓN LABORAL POBLACIÓN MAYOR DE 12 AÑOS
• Barrio Villa Portales menor nivel de desempleados
• Barrios Las Viñitas y Santa Adriana nivel similar de desempleo (bordeando el 7%)
• Altos porcentajes de población inactiva en los tres barrios (bordeando el 40%)
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Ocupados Decocupados Inacivos Otro
Las Viñitas
Santa Adriana
Villas Portales
CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N S
OC
IOEC
ON
OM
ICA
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Población activa Población pasiva
Las Viñitas
Santa Adriana
Villa Portales
SITUACIÓN LABORAL EN RELACIÓN A LA DISTRIBUCIÓN ETÁREA:C
ARAC
TER
IZAC
ION
SO
CIO
ECO
NO
MIC
A
• La proporción de personas en edad de trabajar es similar en los tres barrios.
• La población dependiente bordea el 35% para los tres barrios. (menores de 15 años y mayores de 60)
DISTRIBUCIÓN DEL INGRESO POR HOGAR
0
10
20
30
40
50
60
Men
os de
10,0
00
Entre
10,
000 y
50,00
0
Entre
50,
001 y
100,0
00
Entre
100
,001
y 250
,000
Entre
250
,001
y 400
,000
Entre
400
,001
y 550
,000
Entre
550
,001
y 700
,000
Entre
700
,001
y 950
,000
Más
de 9
50,0
01
Las Viñitas
Santa Adriana
Villa Portales
• Las Viñitas y Santa Adriana: nivel de ingresos por hogar similar.
• Villa Portales nivel de ingreso superior con respecto a Las Viñitas y Santa Adriana.
• 36% de hogares en Villa Portales: ingreso mayor a $400.000
INGRESO PROMEDIO DE LOS HOGARES
• Las Viñitas: $ 222.735 (promedio comunal: $443.376*)
• Santa Adriana: $221.080 (promedio comunal: $396.730*)
• Villa Portales: $ 613.306 (promedio comunal: 628.043*)
* CASEN 2003
CAR
ACTE
RIZ
ACIO
N S
OC
IOEC
ON
OM
ICA
VIICONCLUSIONES
VILLA PORTALES DIFERENCIA CONSIDERABLE CON LOS OTROS DOS BARRIOS
POR SU MENOR VULNERABILIDAD SOCIAL:
CO
NC
LUSI
ON
ES
Mayores niveles educacionales de los jefes de hogarMenor nivel de desempleoMayor nivel de ingreso promedio de los hogaresMayor percepción de satisfacción de necesidades básicas con el ingreso percibido
SANTA ADRIANA Y LAS VIÑITAS ESTRUCTURAS SOCIODEMOGRÁFICAS Y SOCIOECONÓMICAS SIMILARES
DIFERENCIAS CONSIDERABLES EN:
Consolidación de la Estructura Urbana (Jerarquía Vial)Tipología Habitacional (Niveles de densidad)Configuración del Espacio Público Abastecimiento de equipamientos públicos
BARRIO SANTA ADRIANA
Contribuir a reparar el tejido social y revalorizar la trama urbana PALABRAS CLAVES: Violencia Urbana, Espacio Público
PALA
BRAS
CLA
VES
BARRIO VILLA PORTALES
BARRIO LAS VIÑITAS
Contribuir al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de las viviendas y su entorno PALABRAS CLAVES: Vivienda, Copropiedad, Desarraigo
Pone en valor de un Patrimonio Moderno como Oportunidad de Recuperar Integralmente un Barrio PALABRAS CLAVES: Copropiedad, Identidad, Patrimonio
Barrio Villa Portales - Barrio Santa Adriana - Barrio Las Viñitas
1960-651960-651954-661954-66 1985-861985-86
BARRIOS CRITICOS
B A R R I O L A S V I Ñ I T A S
LAS VIÑITAS - CERRO NAVIA
RE
LAC
IÓN
CO
N L
A C
OM
UN
A
Población Las Viñitas
Año de edificación : 1985Superficie del Barrio: 62.134 m2
Población: 3.665 habitantes .Nº de Viviendas: 1.029 departamentos.Tipología de Viviendas: Blocks de tres pisos
Un depto. 1er. nivel.Deptos. duplex 2do. nivel.
PO
BLA
CIÓ
N L
AS
VIÑ
ITA
S
Principio básico de co-responsabilidadde los propietarios sobre los bienes comunes.
FORMALIZACIÓN EN COMITÉS DE ADMINISTRACIÓN.
CO
NT
EX
TO
LEY DE CO-PROPIEDADNº19.537/1997
MARCO LEGAL QUE REGULA NORMATIVAMENTE LOS CONDOMINIOS SOCIALES.
Establece alto porcentaje de “quorums”.
IMPLICA UN ALTO GRADO DE ORGANIZACIÓN PUES SON LOS PROPIETARIOS QUIENES DEBEN
AUTOGESTIONAR SUS BIENES.
Genera un repliegue de los actores públicos tradicionales(Gobierno y Municipio).
CO
PR
OP
IED
AD
- S
TA
TU
S D
E S
UE
LO• 74,7 % pertenecen a Terrenos de Copropiedad.• Son 46.414 m2 que tienen que gestionar los copropietarios.• 16,2% se define como Bien Nacional de Uso Público.• 8,1% son predios de uso o propiedad privada.
FUERTE DETERIORO DE LOS ESPACIOS Y ELEMENTOS COMUNES EN EL INTERIOR DE LAS COPROPIEDADES
FACTORES MORFOLOGICOS
- Rol o destino espacios - Limites de condominios - Circulaciones interiores
FA
CT
OR
ES
DE
L D
ET
ER
IOR
O
FACTORES DE GESTIÓN
- Capacidad de organización- Convivencia entre los vecinos- Situación socio económica
CONOCIMIENTO DE LA NORMATIVA
91,7 % Desconoce Ley de Copropiedad
52,0 % Declara que no existe Comité de administración en condominios.
75,0 % Desconoce que vive en Copropiedad
FA
CT
OR
DE
GE
ST
IÓN
FA
CT
OR
MO
RF
OLO
GIC
O
27,8 % Del Total de Departamentos.
44,0 % Interés en postular a Subsidio.
77,7 % No tienen ahorro para vivienda.
- Existencia de ampliaciones:
ROL O DESTINO DE LOS ESPACIOS INTERIORES
ROL O DESTINO DE LOS ESPACIOS F
AC
TO
R M
OR
FO
LOG
ICO
FA
CT
OR
DE
GE
ST
IÓN
DETERIORO DE REDES SANITARIAS
53,0 % Entre 100 y 250 mil pesos.
22,2 % Entre 250 y 400 mil pesos.
13,0 % Entre 50 y 100 mil pesos.
- Ingreso por hogar:
DETERIORO DE REDES SANITARIASF
AC
TO
RE
S D
E G
ES
TIÓ
N
22,7% Cubre sus gastos básicos.
81,3 % No cubre sus gastos básicos.
- Percepción en relación a los ingresos:
DETERIORO DE ESCALERASB
AJO
NIV
EL
DE
MA
NT
EN
CIÓ
N D
E E
LEM
EN
TO
S C
OM
UN
ES
64,5% Mejoramiento espacio privado.
8,6 % Mejoramiento entorno.
- Interés en postular al subsidio D.S. 255 :
FA
CT
OR
ES
DE
GE
ST
IÓN
RE
LAC
ION
ES
VE
CIN
ALE
S
57,7 % Confía en algunos pocos vecinos.
31,2 % No confía en nadie.FA
CT
OR
ES
DE
GE
ST
IÓN
RELACIONES VECINALES
FA
CT
OR
ES
DE
GE
ST
IÓN
76,6 % Espacios públicos.
75,2 % Limpieza del barrio.
71,4 % Seguridad.
- Co responsabilidad vecinal (en desacuerdo):
FA
CT
OR
ES
DE
GE
ST
IÓN
81,9 % No participa en Organizaciones comunitarias.
32,2 % No tiene interés en participar.
Evaluación de las características del barrio
0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4
Tranquilidad
Seguridad
Privacidad
Belleza
Limpieza
Participación
Convivencia
Nota Promedio
IDE
NT
IDA
D Y
NIV
EL
DE
AR
RA
IGO
Auto imagen del barrio
0 5 10 15 20 25 30
Seguro
Tranquilo
Bonito
Amable
Solidario
Entretenido
Hostil
Aislado
Fome
Sucio
Feo
Inseguro
Peligroso
Como cualquier otro barrio
Otro
IDE
NT
IDA
D Y
NIV
EL
DE
AR
RA
IGO
Imagen externa del barrio
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45
Seguro
Sucio
Feo
Inseguro
Peligroso
Como cualquier otro barrio
Otro
Tranquilo
Bonito
Amable
Solidario
Entretenido
Hostil
Aislado
Fome
IDE
NT
IDA
D Y
NIV
EL
DE
AR
RA
IGO
IDE
NT
IDA
D Y
NIV
EL
DE
AR
RA
IGO
Interés por cambiarse de barrio
83%
14%3%
Sí No No lo había pensado antes
IMAGEN NEGATIVA DEL BARRIO
DESARRAIGO
74,7 % Terrenos de copropiedad
ALTO DETERIORO FACTORES MORFOLOGICOS Y DE GESTIÓN
CO
NC
LUS
ION
ES
ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN
SUBDIVIDIR, FORMALIZAR Y MEJORAR COPROPIEDADES
VECINOS IDENTIFICADOS CON SU BARRIO
REDUCCIÓN DE LOS NIVELES DE DESARRAIGO
PROGRAMA DE RECUPERACION DE BARRIOS REGION METROPOLITANABarrio Villa Portales - Barrio Santa Adriana - Barrio Las Viñitas
1960-651960-651954-661954-66 1985-861985-86
BARRIOS CRITICOS