Post on 25-Jul-2015
Préstamos en Divisas
TABLA DE CONTENIDO
1. Introducción2. Definición3. Riesgos4. Divisas más habituales5. Bancos Oferentes6. Ejemplo7. Conclusiones
…Una de las opciones más Exóticas que ofrecen bancos
Y cajas es contratar la Hipoteca en una divisa
distinta del euro.
La variación en los tipos de interés y la desaceleración que se sufre el mercado de la vivienda ha incentivado a las entidades financieras a diseñar préstamos hipotecarios cada vez más innovadores…
1.Introducción
Préstamos en Divisas
Se trata de un préstamo suscrito en una moneda extranjera.
Ventajas: - Aprovechar los bajos tipos de
interés que rigen en ese momento en el mercado del país respectivo.
- Aprovechar la debilidad del tipo de cambio de la divisa en cuestión.
Desventajas:
- Alto riesgo de que se produzcan cambios de tendencia que revaloricen la moneda.
2. Definición
Préstamos en Divisas
Este préstamo depende de dos variables:
• TIPO DE INTERÉS. Se aplica un índice de referencia distinto de las hipotecas en euros (EURIBOR), se utiliza el LIBOR.
• TIPO DE CAMBIO. En función del cambio diario los importes, tanto de la deuda como de la cuota pueden ir variando, de manera más o menos favorable al cliente.
3. Riesgos
Préstamos en Divisas
Divisas estables y Tipos de interés bajos, se deben analizar variables que
afecten al tipo de cambio.
4. Divisas más habituales
Préstamos en Divisas
“es sólo recomendado para personas con visión de tener la hipoteca a largo plazo porque tiene una alta volatilidad, con
cierta cultura financiera y dispuesto a asumir riesgos.”
- Francisco Isidro, director comercial de la división internacional de Bankinter
5. Bancos Oferentes
Préstamos en Divisas
Préstamos en Divisas
6. Ejemplo
Cotizaciones del Libor:
http:// www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/frmainLIBOR
Préstamos en Divisas
6. Ejemplo
Ejemplo:
Vamos a comprar una casa por valor de 130.000 euros, para lo cual, tenemos una cuota inicial de 30.000, queremos saber que nos conviene más, si tener un préstamo hipotecario en Yenes Japoneses ó en Euros, la deuda sería durante 30 años y la solicitaríamos por valor de 100.000 Euros.
http://www.abanfin.com/modules.php?tit=calculo-de-tu-hipoteca-multidivisa-con-este-simulador-de-prestamos-multidivisa&name=Simuladores&fid=cfhbaaa