Post on 20-Dec-2020
PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PUBL IC E X P O S E
PRESENTASI
PERUSAHAAN
01 | DAFTAR ISI PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
DAFTAR
ISI
01 | TENTANG PERUSAHAAN
07 | ULASAN PROYEK
16 | KINERJA PERUSAHAAN
34 | PROYEKSI PERUSAHAAN
PROFIL
PERUSAHAAN
02 | TENTANG PERUSAHAAN - SEJARAH SINGKAT
SEJARAH SINGKAT
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
Groundbreaking Perumahan Botanical Puri Asri Tahap II
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Tahun Buku 2019
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Hut KPR BTN 44 Award
Program KPR Non Subsidi
Terinovasi Selama Masa Pandemic Covid-19
PT Repower Asia Indonesia Tbk
VISIMenjadi perusahaan swasta nasional terdepan di
industri Real Estate, berkembang secara
berkesinambungan;
Memberikan kesejahteraan kepada karyawan,
pengurus, pemegang saham dan stakeholder
lainnya dan mencapai konsep tata kelola
perusahaan yang baik; dan
Mempertahankan pencapaian finansial tert inggi
dengan berorientasi terhadap kepuasan
pelanggan serta mitra bisnis perusahaan.
MISIPemberdayaan maksimal dari enam pilar usaha:
‘’Pemasaran, Operasional, Financial, Sumber
Daya Manusia, Mutu dan Teknologi Informasi’’;
Penerapan prinsip keseimbangan dankehati-hatian dalam pengambilan keputusan
dengan tatakelola perusahaan yang baik; dan
Peningkatan kualitas produk dan sumberdaya
dalam berkompetisi di era global lewat
kerjasama dengan mitra bisnis dalam skala
nasional maupun internasional.
03 | TENTANG PERUSAHAAN - VISI MISI PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
04 | TEN TANG PERUSAHAAN - STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
05 | TENTANG PERUSAHAAN - STRUKTUR ORGANISASI
STRUKTUR ORGANISASI
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
FinanceLegalBusiness
DevelopmentMarketing
06 | TEN TANG PERUSAHAAN - JAJARAN MANAJEMEN
ICHSAN THALIBKomisaris
Utama
DJUMADIKomisaris
SJAFARDAMSAHKomisaris
Independen
MUHAMMAD S.
SEMBIRING
Komisaris
Independen
ANDY K.
N ATANAELDirektur
AULIA
FIRDAUSDirektur Utama
RULLY
MULIARTODirektur
JAJARAN MANAJEMEN
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
ULASAN
PROYEK
08 | ULASAN PROYEK - WILAYAH OPERASIONAL
PROYEK
BERJALAN
1. Botanical Puri Asri
(Depok)
WILAYAH OPERASIONAL
2. Green Botanical Garden
(Jagakarsa, Jakarta Selatan)
3. Pejaten Office Park (Properti Investasi)
(Warung Buncit, Jakarta Selatan)
PROYEK DALAM
PENGEMBANGAN
4. Apartemen Bekasi Timur
5. Apartemen Tangerang
6. Apartemen Pasar Minggu
7. Townhouse Pondok Cabe
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
09 | ULASAN PROYEK - PROYEK BERJALAN
PROYEK BERJALAN:
BOTANICAL PURI ASRI
Menyasar segmentasi pasar menengah, hunian ini
memiliki total kawasan lebih dari 1,8 ha yang masih
akan terus berkembang, kawasan ini berada di Kota
Depok dengan lokasi yang
Mengadopsi konsep kawasan
sangat strategis.
terbuka & hijau,
dengan fasilitas Kawasan terlengkap di dalamnya,
serta diapit dengan 2 akses Tol Depok-Antasari dan
Kukusan-Jagorawi, dan juga Pusat Bisnis Jl. TB.
Simatupang menjadikan hunian ini dapat
menjanjikan kenyamanan bagi penghuninya.
Pada tanggal 27 September 2020, Perseroan
melakukan groundbreaking pembangunan Tahap II
yang mana Perseroan akan membangun secara
bertahap 27 unit rumah bersamaan dengan
pengerjaan beautifikasi dengan dibangunnya
fasilitas masjid, kolam renang, dan sport club.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PERKEMBANGAN PROYEK:
10 | ULASAN PROYEK - PROYEK BERJALAN
PROYEK BERJALAN:
GREEN BOTANICAL GARDEN
Green Botanical Garden adalah perumahan yang
berlokasi di Jagakarsa Jakarta Selatan, dekat
dengan pusat Bisnis Kawasan TB. Simatupang,
Jaksel. menyasar pada segmentasi kalangan
executive muda yang energic yang membutuhkan
hunian compact dan nyaman di Jakarta.
Green Botanical Garden ini mengusung konsep
kawasan yang alami dengan arsitektur bangunan
yang modern.
Dari 5 unit yang dimiliki oleh Perseroan telah
terjual sebanyak 3 unit.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PERKEMBANGAN PROYEK:
11 | ULASAN PROYEK - PROYEK BERJALAN
PROPERTI INVESTASI :
PEJATEN OFFICE PARK
Kawasan perkantoran terpadu di wilayah Pejaten
yang berada di Prime area selatan Jakarta, hanya
selangkah dari Mall Pejaten Village dan memiliki
Akses Busway, menjadikan kawasan perkantoran ini
lokasi ideal untuk berbisnis di Jakarta.
Perseroan memiliki 1 unit office building di Pejaten
Office Park, unit tersebut merupakan aset Perseroan
yang tercatat sebagai properti investasi yang
disewakan dan menghasilkan recurring income bagi
Perseroan.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
12 | ULASAN PROYEK - PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
PROYEK D A L A M P EN GEM BA N GA N:
APARTEMEN PASAR MINGGU
Hunian vertikal yang berlokasi di Jakarta Selatan ini,
memiliki jarak kurang lebih 500 meter ke Stasiun Pasar
Minggu. Berada pada kawasan yang strategis, dekat
dengan pusat bisnis dan perdagangan, hunian vertikal ini
menjanjikan nilai investasi yang menarik dan juga
menjanjikan kenyamanan serta efektifitas waktu bagi
para calon penghuninya.
Hingga saat ini, Apartemen Pasar Minggu masih dalam
proses pengkajian dari sisi desain dan perizinan
dengan menyesuaikan kondisi pasar.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PERKEMBANGAN PROYEK:
13 | ULASAN PROYEK - PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
PROYEK D A L A M P EN GEM BA N GA N:
TOWN HOUSE PD. CABE
Town House ini berada pada kawasan
berkembang Pondok Cabe Tangerang Selatan,
berada pada pusat batas wilayah Jakarta,
Depok, Bogor dan Tangerang Selatan. Kawasan
ini sangat dekat dengan Bandara Pondok Cabe
dimana direncanakan akan segera menjadi
bandara komersial untuk umum.
Hingga saat ini, Town House Pondok Cabe masih
dalam proses pengkajian dari sisi desain dan
perizinan dengan menyesuaikan kondisi pasar.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PERKEMBANGAN PROYEK:
14 | ULASAN PROYEK - PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
PROYEK D A L A M P EN GEM BA N GA N:
APARTEMEN BEKASI TIMUR
Hunian vertical yang berada pada luas lahan lebih
dari 1,4 ha ini berada pada pusat industri dan
perdagangan di Bekasi, terintegrasi dengan akses
Tol Bekasi timur. Memiliki konsep Education and
Transit Oriented Development hunian vertikal yang
di tunjang dengan fasilitas
memadai, hanya selangkah
dan area komersil yg
ke Stasiun LRT Bekasi
Timur, dan bersebelahan dengan Pintu Tol Bekasi
Timur, menjadikan kawasan ini sangat menjanjikan
bagi para calon investor maupun penghuninya.
Hingga saat ini, Apartemen Bekasi Timur masih dalam
proses pengkajian dari sisi desain dan perizinan
dengan menyesuaikan kondisi pasar.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PERKEMBANGAN PROYEK:
15 | ULASAN PROYEK - PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
PROYEK D A L A M P EN GEM BA N GA N:
APARTEMEN TANGERANG
Salah satu proyek apartemen persembahan PT
Repower Asia
Education and
Indonesia Tbk yang berkonsep
Transit Oriented Development
(ETOD) dengan luas 1,1ha berlokasi di Pusat Kota
Tangerang, dekat dengan pusat pemerintahan serta
Bandara International Soekarno-Hatta, serta
menyajikan river view Cisadane yang menawan
menjadikan apartemen ini sebagai hunian, serta
investasi property terbaik di sekitarnya.
Hingga saat ini, Apartemen Tangerang masih dalam
proses pengkajian dari sisi desain dan perizinan
dengan menyesuaikan kondisi pasar.
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
PERKEMBANGAN PROYEK:
KINERJA
PERUSAHAAN
17 | KINERJA PERUSAHAAN – KEGIATAN PERSEROAN TAHUN 2020
KEGIATAN PERSEROAN TAHUN 2020
PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
RUPST Tahun Buku 2019
07 Agustus 2020
RUPST
Program Apresiasi
Terhadap
Investor Saham (Publik)
REAL
Periode:
30 April – 31 Agustus 2020
PASTI
REAL
RUPSLB
Penambahan Modal Tanpa Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu
11 Desember 2020
RUPSLB
Program:
Repower Family Education
Repower Peduli Covid-19
Repower
Care
Groundbreaking Tahap 2
Botanical Puri Asri
27 September 2020
Ground-
Breaking
Program:
KPR Tanpa Bayar
(bersama Bank BTN)
Griya Berkah Tanpa Beban
(bersama Bank Syariah Mandiri)
Inovasi
KPR
18 | KINERJA PERUSAHAAN - DAMPAK COVID-19 TERHADAP PROPERTI PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
IMPLIKASI DAMPAK COVID-19 TERHADAP EKONOMI DAN PROPERTI INDONESIA
Pertumbuhan Ekonomi Mitra Dagang
Indonesia (%)
-6
-4
-2
0
2
4
6
Q3
2019
Q1
2020
Q2
2020
Q3
2020
5,0%
3,0%
-5,3%
-3,5%
Pemerintah Indonesia memperkirakan pertumbuhan
ekonomi Indonesia 2020 sebesar -1,7% s/d - 0,6% dan
diperkirakan akan pulih di tahun 2021
Sumber: Property Outlook Bank BTN, Desember 2020
Proyeksi Pertumbuhan
Ekonomi Global
-3
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
2020
-2,40%
2021
4%
2022
5,10%
Tahun 2021 merupakan titik balik di mana ekonomi
berbagai negara termasuk Indonesia mulai tumbuh
positif setelah sepanjang tahun 2020 ekonomi
tumbuh negative akibat pandemi Covid-19
Sumber: OECD, 2020
Pertumbuhan PDB Kuartal I I I
Industri Real Estate
Kontribusi Sektoral terhadap
Produk Domestik Bruto (PDB)
Industri Real Estate
0
1
2
3
4
5
6
7
Q3 2019
5,97%
Q3 2020
1,98%
2,93%
Sumber: BPS, November 2020
Sektor real estate di mana aktivitas jual beli properti
termasuk di dalamnya, masih menunjukkan
pertumbuhan yang positif di tengah pertumbuhan
ekonomi yang negatif
19 | KINERJA PERUSAHAAN – REVISI TARGET PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
REVISI TARGET PERUSAHAAN
Target Awal
72,92 MiliarRevisi Target
17,86 Miliar
Des 2019
Des 2020
Des 2021
Rp 10,13 M
Rp 17,86 M
Rp 30,50 M
90%
76%
Tabel Proyeksi Penjualan
20 | KINERJA PERUSAHAAN - MARKETING STRATEGY PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
MARKETING
STRATEGY
Kebijakan Ef is iensi Meningkat Pemasaran
Melalui Media Onl ine
Memperluas Jangkauan
Radius MarketMenjal in Kerja Sama
Agent
Proper tyPerbankan
Beberapa Bank yang telah bekerja sama dengan PT Repower Asia Indonesia Tbk
21 | KINERJA PERUSAHAAN - PERJANJIAN KERJASAMA DENGAN BANK PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
Beberapa Agent Property yang telah bekerja sama dengan PT Repower Asia Indonesia Tbk
22 | KINERJA PERUSAHAAN - PERJANJIAN KERJASAMA DENGAN AGENT PROPERTY PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
23 | KINERJA PERUSAHAAN – PENGHARGAAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
HUT KPR BTN 44
Program KPR Non Subsidi
Terinovasi Selama Masa Pandemic Covid-19
PT Repower Asia Indonesia Tbk
Jumat, 11 Desember 2020
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA
(a) Persetujuan atas rencana Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
(“PMTHMETD”) dalam jumlah sebanyak-banyaknya 10% (sepuluh persen) dari modal
disetor Perseroan sesuai dengan ketentuan POJK No. 14/POJK.04/2019 tanggal 29 April
2019, tentang Perubahan Atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2015
tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu.
(b) Persetujuan Penyesuaian Anggaran Dasar Perseroan dengan POJK 15/POJK.04/2020
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan
Terbuka.
MATA ACARA
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA
25 | KINERJA PERUSAHAAN – MATA ACARA RUPSLB PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
Pengembangan Usaha Target Waktu Perkiraan Dana yang Dibutuhkan
Modal Kerja Pengembangan Bisnis Properti yang dimiliki Perseroan
Q4 2020 – Q2 2021 -/+ Rp 20 Miliar
Pengembangan usaha yang mendukung sisi pendapatan berkelanjutan Perseroan(untuk pembelian aset yang memiliki pendapatan yang berkelanjutan bagi Perseroan)
Q1 2021 – Q4 2021 -/+ Rp 13 Miliar
RENCANA PENGGUNAAN DANA
HASIL DARI PMTHMETD
26 | KINERJA PERUSAHAAN – RENCANA PENGGUNAAN DANA HASIL PMTHMETD PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
Keterangan
Sebelum Peningkatan Modal Ditempatkan danDisetor Penuh
(nilai nominal Rp25,- per saham)
Proforma setelah Peningkatan Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh(nilai nominal Rp25,- per saham)
Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) % Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) %
Modal Dasar 16.530.560.000 413.264.000.000 - 16.530.560.000 413.264.000.000 -
Jumlah Modal Ditempatkan danDisetorkan Penuh
6.632.643.352 165.816.083.800 100% 7.295.907.687 182.397.692.175 100%
Jumlah Saham Dalam Pertopel 9.897.916.648 247.447.916.200 - 9.234.652.313 230.866.307.825 -
STRUKTUR PERMODALAN PERSEROAN SEBELUM PMTHMETD
DAN PROFORMA STRUKTUR PERMODALAN SETELAH PMTHMETD
27 | KINERJA PERUSAHAAN – STRUKTUR PERMODALAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
Keterangan
Sebelum Peningkatan Modal Ditempatkan danDisetor Penuh
(nilai nominal Rp25,- per saham)
Proforma setelah Peningkatan Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh(nilai nominal Rp25,- per saham)
Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) % Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) %
PT Enam Berlian Sinergi 3.099.480.000 77.487.000.000 46,73% 3.099.480.000 77.487.000.000 42,48%
PT Harmoni Harum Propertindo 1.033.160.000 25.829.000.000 15,58% 1.033.160.000 25.829.000.000 14,16%
Masyarakat(Kepemilikan di bawah 5%)
2.500.003.352 62.500.083.800 37,69% 2.500.003.352 62.500.083.000 34,27%
PMTHMETD - - - 663.264.335 16.581.608.375 9,09%
Jumlah Modal Ditempatkan danDisetorkan Penuh
6.632.643.352 165.816.083.800 100% 7.295.907.687 182.397.692.175 100%
asumsi saham baru yang diterbitkan Perseroan berjumlah sebanyak-banyaknya 663.264.335 (enam ratus enam puluh tiga juta dua ratus enam puluh empatribu tiga ratus tiga puluh lima) lembar saham Perseroan atau sebanyak- banyaknya 10% (sepuluh persen) dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkandan disetor penuh dalam Perseroan per tanggal 15 Juli 2020
KOMPOSISI DAN STRUKTUR PERMODALAN PERSEROAN SEBELUM
DAN SETELAH PELAKSANAAN PMTHMETD
28 | KINERJA PERUSAHAAN – STRUKTUR PERMODALAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
LAPORAN KEUANGAN
KUARTAL 3
POSISI KEUANGAN
ASETDalam Jutaan Rupiah
30 | KINERJA PERUSAHAAN - IKHTISAR KEUANGAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
176,400
176,600
176,800
177,000
177,200
177,400
177,600
177,800
178,000
177,946
177,001
174,618
174,619
174,619
174,619
174,619
174,619
174,620
174,620
174,620
174,619
174,620
Aset Lancar Aset Tetap
2019
2020
POSISI KEUANGAN
LIABILITAS DAN EKUITASDalam Jutaan Rupiah
31 | KINERJA PERUSAHAAN - IKHTISAR KEUANGAN PUBLIC EXPOSE
348,850
348,855
348,860
348,865
348,870
348,875
348,880
348,885
348,890
348,895
348,864
348,891
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
3,701
2,729
Liabilitas Ekuitas
2019
2020
PENDAPATAN DAN
LABA BRUTODalam Jutaan Rupiah
Penjualan Laba Bruto
2019
2020
32 | KINERJA PERUSAHAAN - IKHTISAR KEUANGAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
6,900
6,950
7,000
7,050
7,100
7,150
7,200
7,250
7,300
7,350
7,400
7,450
7,099
7,414
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
1,495
2,925
BEBAN USAHA, PENGHASILAN LAIN
DAN LABA RUGI NETTODalam Jutaan Rupiah
3,293
Beban Usaha Penghasilan Lain-lain Laba Rugi Netto
2019 2020
33 | KINERJA PERUSAHAAN - IKHTISAR KEUANGAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
8190
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
819
3,293
0
100
200
300
400
500
600
24
579
0
100
200
300
400
500
600
523
26
PROYEKSI
PERUSAHAAN
PROYEKSI ATAS TARGET SALES DAN CAPEX 2021
35 | PROYEKSI PERSEROAN TAHUN BUKU 2021 PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK
No Project Marketing Sales 2021 Capex 2021 Accounting Sales 2021
1 BOTANICAL PURI ASRI
Marketing Sales 121,330,500,000
Proyeksi Cash in
CAPEX 21,186,782,086
Acoounting Sales 30,500,000,000
2 PONDOK CABE
Marketing Sales 21,445,000,000
Proyeksi Cash in
CAPEX 17,671,135,000
3 PASAR MINGGU
Marketing Sales 5,188,229,167
Proyeksi Cash in
CAPEX 25,645,288,918
TOTAL 147,963,729,167 64,503,206,004 30,500,000,000
Corporate Secretary Department
corporate.secretary@repowerasiaindonesia.com
www.repowerasiaindonesia.co.id
Gedung Graha Repower Asia
Jalan Warung Buncit Raya No.65 Jakarta Selatan 12740
Telp |
Fax |
Instagram |
Facebook |
(021) 25033198
(021) 25033399
repowerasiaindonesia
Repower Asia Indonesia