Post on 19-Jul-2015
Obveze iznajmljivača i trendovi u 2015.Klub iznajmljivača – Split
Lidija Nikolac
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Novosti za iznajmljivače privatnog smještaja
1. E porezna *Nove usluge Fine za privatne iznajmljivače paušalce
2. Upute za slučaj nastanka požara
3. Plan evakuacije
4. Liječničko uvjerenje
5. Table za kategorizaciju privatnog smještaja*Od sada možete naručiti i izraditi u Splitu
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
E porezna:
Nove usluge Fine za privatne iznajmljivače paušalce
1. E – porezna za iznajmljivače paušalisteOd ove godine Fina iznajmljivačima pruža sljedeće usluge:
A) Izrada i slanje obrazaca poreza na dodanu vrijednost u sustav ePorezna *Sve što korisnik treba je donijeti račune koje mu je izdala strana agencija ili portal u odabranu jedinicu Fine.
B) Slanje obrazaca poreza na dodanu vrijednost u sustav ePorezna.*Sve što korisnik treba je donijeti ispunjene obrasce PDV/PDV-S u odabranu jedinicu Fine.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Usluga izrada i slanje obrasca obuhvaća: zaprimanje računa izdanih od
stranih agencija i portala na uvid (originali ostaju korisniku),
obračun PDV-a temeljem računa,
izrada PDV i PDV-S** obrasca,
unos i slanje obrazaca u aplikaciju ePorezna,
obavještavanje korisnika o statusu obrade obrasca,
dostava potvrde o zaprimanju obrasca i datoteke s poslanim obrascem korisniku elektroničkom poštom, ispostavljanje naloga za uplatu PDV-a.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
CIJENE USLUGA:A) Izrada i slanje obrazaca poreza na dodanu vrijednost u sustav ePorezna
Ukupni mjesečni trošak usluge:
= 50,00 kuna
B) Za uslugu slanja obrazaca u sustav ePorezna Fina korisniku naplaćuje:= 15,00 kn po obrascu.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
PDV ID i Ugovaranje usluga FINA 1. Korisnik prije ugovaranja usluge s Finom treba od Porezne uprave zatražiti PDV identifikacijski broj (Ispunjava obrazac P-PDV), i to najmanje 15 dana prije početka primanja usluge posredovanja od strane agencije ili portala .*Ugovaranje usluga izrade i/ili slanja obrazaca u sustav ePorezna može se obaviti u svim jedinicama Fine.
2. Slijedi potpisivanje punomoći. Dovoljno je ponijeti osobnu i doći na Finu (na prvi kat šalter broj
19.) i potpisati pristupnicu.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
2.Upute za slučaj nastanka požara
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Prema posljednjim očitovanjima Božice Lapić, pomoćnice Ministra Turizma upute za slučaj nastanka požara – nije nužno imati!
ALI...U ZAKONU I DALJE STOJI:
Člankom 15. stavkom 1. Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge udomaćinstvu (Narodne novine, broj 88/07, 58/08, 45/09 i 78/14) kao opći minimalni uvjet propisano je da smještajni objekt iznajmljivača mora imati pisaneupute u slučaju nastanka požara.
Članak 15.(1) Objekt mora:1. imati pisane upute za slučaj nastanka požara,2. imati kontejnere i koševe za otpatke od vatrootpornog materijala, ako ovim Pravilnikom nije drukčije propisano.(2) Prostorije objekta moraju imati zvučnu izolaciju koja sprječava širenje zvuka izvan tih prostorija. (3) Oprema i pribor u vrijeme kada nisu u uporabi moraju biti zaštićeni od prašine.
Upute za slučaj nastanka požara
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
1. Nazovite vatrogasce na broj 112
• Objasnite što se dogodilo, gdje i kada
• Navedite točnu adresu mjesta nesreće i osobno dočekajte pomoć
• Budite spremni dati daljnje informacije i osobne podatke (ime i prezime)
• Završite razgovor kada Vam služba koju ste kontaktirali to dozvoli
• Ne telefonirajte na liniji dok ne dođe pomoć. Služba koju ste kontaktirali možda
treba daljnje informacije.
2. Vodite brigu o vlastitoj i tuđoj sigurnosti
• Upozorite ugrožene osobe
• Zatvorite vrata i prozore
• Koristite označene putove evakuacije
• Zatražite pomoć susjeda ili prolaznika
• Djelujte tako da sprječavate paniku
• Držite se što niže podu
3. Upotrijebite vatrogasni aparat
• Oslobodite osigurač
• Pripremite vatrogasni aparat za gašenje (prema uputama na vatrogasnom
aparatu)
• Počnite s gašenjem
• Gasite samo ako sebe i svoje bližnje ne dovodite u opasnost.
4. Ispravno gasite požar
• Držite dovoljan razmak od požara
• Sredstvo za gašenje usmjerite na gorući predmet
• Više vatrogasnih aparata koristite istovremeno
• Električne uređaje ne gasite vodom
3. Upute za evakuacijski plan
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Očitovanje Ministarstva Turizma:
„Pravilnikom nije propisano što sve mora sadržavati planevakuacije smještajnog objekta iznajmljivača i na kojemjeziku morabiti istaknut, no mišljenja smo da je dovoljnoda sadrži prikaz tlocrta prostorija te propisane oznake iupute kojima će se osobe upozoriti na planiraneevakuacijske putove i izlaze, na hrvatskom jeziku, a možebiti istaknut i na stranom jeziku ukoliko se iznajmljujestrancima.”
Plan evakuacije izrađuje sam iznajmljivač!
Kako to rade drugi>>
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Izvo
r: h
ttp
://w
ww
.fo
rum
.hr/
sho
wth
read
.ph
p?t
=4
99
20
7&
pag
e=4
6
4. Liječničko uvjerenje
Prilikom ishođenja zahtjeva za
upis u Upisnik obavljenju
ugostiteljskih usluga u domaćinstvu:
Liječničko uvjerenje nije potrebno ishoditi
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
5. Table za kategorizaciju privatnog smještaja
Do sada radila samo tvrtka Kordun d.o.o.
Od sada možete naručiti i izraditi table za kategorizaciju i u Splitu kod:
Jaguar d.o.o.
Hrvojeva 6
Tel. 098 567 735
Kontakt osoba: Ivica Ostojić
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT Zanimljivosti iz
svijeta on line oglašavanja smještaja
Za poslovanje sa Booking.comom morate imati “PDV ID”
Suradnja s RyanAirom: Vaši se smještaji (ukoliko se prodaju preko Booking.coma) od 2014. mogu pronaći i na stranicama aviokompanije Ryan Air
Villas.com:
Od 2014. aktivan je i Villas.com, novi specijaliziraniji portal Booking.com-a za oglašavanje smještaja
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
(Novosti):
Villas.com je Booking.comova platforma pa se sam listing na portal radi kroz jednako, već spominjano sučelje Booking.coma.
Provizija i ostali uvjeti su za sve korisnike jednaki.
Danas je na portalu villas.com više od 24000 apartmana iz cijele Hrvatske.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT Privremeno nude besplatno
fotografiranje što je odlična prilika za kvalitetno oglašavanje
Airbnb ne daje garanciju popravka oštećene imovine apartmanima u Hrvatskoj
Airbnb Grupe za iznajmljivače:
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
(Novosti):
Flipkey i HolidayLettings
Tripadvisorovi servisi za iznajmljivače
Objava (listing) Vašeg smještaja na FlipKey-u i HolidayLettings-u je potpuno besplatna. Uvrstite li svoj smještaj na Flipkey ili HolidayLettings on automatski postaje vidljiv i na TripAdvisoru.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
(Novosti):
Flipkey i HolidayLettings
Provizija 3%
Prema uputi TripAdvisora za iznajmljivače, Flipkey je namjenjen “listingu” (oglašavanju) apartmana i kuća za najam sa adresom na Karibima, u SAD-u, Meksiku i Kanadi, dok se za “listing” apartmana u ostalim dijelovima svijeta preporučuje koristiti HolidayLettings.
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Flipkey i HolidayLettings
CJENIK FLIPKEY: Svaki vlasnik može besplatno oglasiti do 5 apartmana ( plaća se samo provizija od 3%), ukoliko se radi o većem broju apartmana primjenjuje se poseban cjenik:
CJENIK HOLIDAY LETTINGS: Postoje 2 opcije. Besplatni “Listing” znači pristanak na proviziju od 3% po rezervaciji ( porez nije uključen ).
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Statistički pokazatelji Turističke zajednice SD županije (noćenja – Grad Split):
Veljača 2013 Veljača 2014 Veljača 2015
10 319 13 946 18 624
Očekivani porast za seonu 2015. je 10%
KLUBIZNAJMLJIVAČASPLIT
Za sva dodatna pitanja i savjete:splitturizam@gmail.com