Post on 14-Nov-2020
37
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
Public Hall Area1 Umum R.penerima
R.perantaraR.sirkulasi
Lobby 1,8m²/kmr
30x1,8=74m
1 74
2 Umum Menerima
tamu
Reservasi
Front
Desk
1,4m²/org
8 orang
1 11,2
3 Mencari keprivatan &
kenyamanan saat
mencari informasi ttg
spa & fasilitasnya
Staff spamenjelaskan jenis2
terapi kpdpengunjung dlm
suasana yg nyaman
Sitting
lobby
1 set
sofa+coffee
table 2x2m²
5 20
4 Ingin tahu ttg produk
apa saja yg digunakan
dlm treatment
Staff spamenjelaskan
pilihan2 produk ygdigunakan dlm
treatment
Product
Display
Area
Rak minyak30x120
Rak produkperawatan
tubuh 30x120
1 rakminyak
3 rak produkperawatan
1,44
5 Kekhawatiran akankeamanan kehamilan,
ragu2 untukmelakukan treatment
Konsultasikondisi
kehamilan dgdokter ahli
R.
Konselin
g Khusus
17,6m²/tamu 2 35,2
6 Keperluan
mengganti popok
bayi & menyusui
Pengunjung
mengganti
popok
bayi/menyusui
Diaper
Room +
Toilet
Wanita
WC = 2m²Wastafel =2m²
Meja rias =1,6m² Mejaganti=0,5m²R.menyusui=
1,5m²
5 WC5 wastafel3 meja rias
2 meja ganti2
r.menyusui
29
7 Umum Buang air Toilet
Pria
WC = 2m²Urinoir = 1,1m
² Wastafel=2m²
2 WC4 Urinoir
4Wastafel
16,4
8 Umum Berkomunikas
i
House &PublicPhone
ruang teleponumum =
2m²/org
3 org 6
Total 193,2430%
sirkulasiTotal 251,21
Lampiran 1: Tabel Program dan Besaran Ruang Public Hall Area
38
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
Rental &Consession Area
1 ImpulsivenessPerawatan lebihlanjut di rumah
Membeli produk2yg digunakan dlm
treatment
SpaProductsBoutique
4x6 m² 1 24
2 Mengumpulkansegala informasittg kondisinya
Jual-beli mediainformasi ttg
kehamilan
Toko
Buku
4x6 m² 1 24
3 Mengumpulkanpernak-pernik
kehamilan & bayi
Jual-belikeperluan ibu
hamil & bayi
Boutique 4x6 m² 1 24
4 Umum Umum ATM 2m²/unit 2 45 Suka bertemu dg
teman/saudara u/
ngobrol
Makan makanan
ringan dengan
org2 yg tdk bisa
masuk sampai ke
dlm spa
Coffee
Shop
R.duduk =
0,65m²/org
Counter = 15%
R.duduk
Bakery shop =
24m²
kpsts30org
? 0,65x30=19,5m²Coumter
15%x19,5=5,85m²
49,35
6 Tamu ygmenginap
memerlukantempat u/ makan
Makanpagi/siang/malam
bagi tamu ygmenginap di spaataupun org luar
Main
Restaura
nt
1,9m²/kursiPengunjungluar 50% jml
kursi
30 kursi
+15 kursi
85,5
7 Umum Menyiapkan
makanan/minu
man u/ café
Kitchen+
Counter+
Pantry
Counter 12%R.Makan=18.2
Pantry 23%R.Makan=31Dapur 40%
R.Makan=53,9
1 unit 103,14
8 Para Ibu yg baru
melahirkan tdk
dpt meninggalkan
bayinya
sepenuhnya
Penitipamanak/tempat
berkumpulnyaanak2/bayi dgpengasuh/staff
terlatih ygdisediakan dr
pengelola selamaibunya menjalani
perawatan
Day Care kapasitas 20
anak +
pengasuh
1 unit 50
Total 363,9930%
sirkulasiTotal 473,19
Lampiran 2: Tabel Program dan Besaran Ruang Rental&Consession Area
39
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
Front OfficeArea
1 Umum Tempat stand-bystaff yg menguruskeperluan tamu
yg baru dtg
Bell-
Captain
Room
Chief=9,3m² 1 9,3
2 Umum Menyimpanpesan & kunci
tamu
Mail &Key
Room
TSS =
13,5m²
1 13,5
3 Umum Menyimpanbagasi tamu
BaggageRoom
TSS =13,5m²
1 13,5
4 Umum Umum Cashier Chief=9,3m²/org
Staff=4,46m²/org
1 chief
1 staff
13,76
5 Umum Mengatur operasi
komunikasi dlm
fasilitas
Operator Staff=4,46m
²/org
1 stafftelepon1 staff
komputer
8,92
6 Umum Tempat semuajaringan telepon& komputer dlm
fasilitas
PABX +ServerRoom
Studi
Banding
1 20
7 Umum Mengatur
operasi F/O
F/OManager& StaffRoom
Chief =9,3m²Staff =4,46m²
1 chief
2 staff
18,22
Total 97,230%
sirkulasiTOTAL 126,36
Lampiran 3 : Tabel Program dan Besaran Ruang Front Office Area
40
Lampiran 4 : Tabel Program dan Besaran Ruang Pre-therapy Area
Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
PRE-THERAPYAREA
Locker &Changing Room
1 Umum Menyimpan
barang
Locker 1 set locker u/1 org
40x50=0,2m²
30 org 6
2 Umum Bergantipakaian
R.Ganti 2,4m²/unit 5 unit 12
3 Umum Bilas badan R.Bilas 1,6m²/unit 5 unit 84 Umum Merapikan
dandananR.Rias 1,6m²/org 5 org 8
5 Umum Buang Air Toilet WC = 2m²Wastafel =2m²
5 WC5 wastafel
20
Total 546 Ingin tahu produk
apa saja ygdigunakan dalam
treatment
Memilihproduk yg
akandigunakan dlm
Product
Display
Area
1 rak0,3x1,2
1 sofa bulatd=1m
4 rak
2 sofa
5
7 Staff menunggu
klien
Staff spamenunggu &
mempersiapkantreatment
R.Tungg
u Staff
1 staff
1,9m²
10 staff 19
8 Umum Menyimpanproduk2 yg
digunakan dlmtreatment
TherapyProducts
Strg
3x3 1 9
9 Umum Menyimpanalat2
kebersihan
Janitor 2x2 1 4
10 Klien datangterlambat shg hrs
menunggu persiapantreatment, klien
menunggu di selaantara treatment
Klien menunggu
treatment sambil
duduk2/membaca
R.Tungg
u Klien
1 unit 2x2 3 unit 12
11 Klien membutuhkanbuku-buku
bacaan/musik u/mengisis waktu sambil
treatment / saatmenunggu
Menyimpanfasilitas
penunjangtreatment
(buku,kaset,cd)
Storage 2x4 1 unit 8
Total 111Sirkulasi
30%TOTAL 144
41
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
BODYTHERAPY
AREA1 Ada wanita hamil yg
menyukai bebauan shgbisa digabungkan 2perawatan sekaligus
Aromateraphymassage&scrubbi
ng, bodywrapping, hotstone massage
R.Aromath
erapyMassage
1 unit 3x5 =1 bed 110x200
1 mejapersiapan70x120
3 45
2 Ada wanita hamil ygmual jika menciumbebauan shg hrs adaruang khusus yg tdk
mengandung bebauanapapun
Bodymassage&scrubbi
ng, bodywrapping, hotstone massage
RMassage/Scrubbin
g
1 unit 3x5 =1 bed 110x200
1 mejapersiapan70x120
3 45
3 Umum Manicure &
Pedicure
R.Manic
ure/Pedic
ure
1 unit =3x41 mani/pedi
chair 85x1601 mani/pedidesk 70x1201 kursi staff=
d50
2 unit 24
4 Umum Refleksologi R.Reflexo
logy
1 unit=2x31 kursi
refleksologi85x170 1 kursi
staff=d501 coffee
table=d60
4 unit 24
5 Umum Facial R.Facial 1 unit 3x5 =1 bed 110x200
1 mejapersiapan70x120
3 45
6 Perawatan dg air dlmkolam yg dalamnyadisesuaikan dg ibu
hamil
Thalasso spa Thalasso
Spa Pool
1 org= 1,5x2 10 0rg 30
7 Adanya perawatan dgberendam untuk
menenangkan pikiran& membersihkan sisa2
produk treatment
Hydro bath,Seaweed Bath
Therapy,AromatherapyBath w/ candle
HydroBath
TherapyRoom
1 staff
1,9m²
10 staff 19
8 Umum Perawatanrambut
HairSalon
1 org =2x1,5
5 org 15
9 Umum Buang air Toilet WC = 2m²Wastafel =2m²
Meja rias =1,6m²
3 WC
3 wastafel
3 meja rias
18,8
10 Umum Menyimpanalat2
kebersihan
Janitor 2x2 1 4
Total 689,8Sirkulasi
30%TOTAL 896,74
Lampiran 5 : Tabel Program dan Besaran Ruang Body Treatment Area
42
Lampiran 6 : Tabel Program dan Besaran Ruang Mind Treatment Area
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
MINDTHERAPY
AREA1 Umum Meditasi R.Medita
si Indoor
12m²/org1 unit kapst =
3org
2 unit 72
2 Para wanitahamil/pasca hamilsuka berkumpul dgteman atau sesama
rekan yg mengalamihal yg sama u/ berbagi
cerita & mengorekinformasi
Ngobrol santai,berbagi cerita
tentangkehamilan/ bayimereka, sharingdg didampingi
ahli
R. Sosial
Indoor
1 unit = 3x3
1 set sofa u/ 6
org + coffee
table
3 27
3 Kecenderunganwanita pasca
melahirkan mpyperasaan down/tdk
bahagia dg dirinya shgdibutuhkan konsultasi
dg ahli
Konsultasi dg
ahli
R.Konseli
ng
1 org=17,6m² 2 unit 35
4 Umum Meditasi R.Meditasi
Outdoor
12m²/org1 unit kapst =
6org
2 unit 144
5 Para wanitahamil/pasca hamilsuka berkumpul dgteman atau sesama
rekan yg mengalamihal yg sama u/ berbagi
cerita & mengorekinformasi
Ngobrol santai,berbagi cerita
tentangkehamilan/ bayimereka, sharingdg didampingi
ahli
R. Sosial
Outdoor
1 unit = 3x3
1 set sofa u/ 6
org + coffee
table
3 27
Total 305Sirkulasi
30%TOTAL 396,5
43
Lampiran 7 : Tabel Program dan Besaran Ruang Movement Therapy Area
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
MOVEMENTTHERAPY
AREA1 Wanita hamil/ wanita
pasca hamilmemerlukan latihan
kebugaran yg cocok u/memepersiapkankelahirannya, u/
mengembalikan btktbh & menenangkan
pikiran
Yoga, Pilates R.Olah
Tubuh
Outdoor
5m²/org
1 unit kapst =
6org
2 unit 60
2 Wanita hamil/ wanitapasca hamil
memerlukan latihankebugaran yg cocok u/
memepersiapkankelahirannya, u/
mengembalikan btktbh
Body Language,
Senam
Kehamilan,
Terapi Olah
Tubuh Pasca
Kelahiran
R.Olah
Tubuh
Indoor
5m²/org
1 unit kapst
=10 org
1 unit 50
4 Adanya trend baru
mengembalikan
bentuk badan dg alat
lilit kain dan tari perut
ala timur tengah
Olah tubuh R.
Pengemb
alian
Bentuk
Tubuh
1 unit tmplatihan lilit=4m²/org dg
instruktur 1unit tmp
latihan tariperut=1,6m²/or
g, kpst 5org
2 unit 28
3 Umum Para instruktur
menunggu
shift mengajar
R.Tunggu
Instruktur
1 staff
1,9m²
10 staff 19
4 Berenang baik u/terapi sebelum
kelahiran
Berenang Swimmin
g Pool
3,5m²/org
kpsts 20org
20 org 70
5 Umum Toilet WC = 2m²Wastafel =2m²
Meja rias =1,6m²
3 WC
3 wastafel
3 meja rias
18,8
6 Umum Menyimpanalat2
kebersihan
Janitor 2x2 1 4
TOTAL 249,8Sirkulasi
30%TOTAL 324,74
44
Lampiran 8 : Tabel Program dan Besaran Ruang Guest Rooms and Cottages
Area
No Dasar Prilaku Aktivitas/Fungsi
Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
GUESTS ROOM
& COTTAGES
AREA1 Kecenderungan u/
mendapat suasana
yg lbh privat
Treatment dg
privasi penuh
Full day spa
treatment
Spa
Cottage
1massage+facial
bed=1,2x21 mani/pedi
chair=0,85x1,61 hydro bath-tub=1,2x1,61 area olah
tubuh= 2x1,51 area
bersantai (jedaantar
treatment)=2x1,51 kmr
mandi=3x21 plungepool=2x2
1 bed=1,4x21R.Makan=3x4
1
unit=42m²
?5 unit
210
2 Wanita
hamil/pasca hamil
dtg ke spa khusus
u/ relaksasi penuh
selama beberapa
hari & biasanya
didampingi
saudara/suami shg
diperlukan hunian
Menginap Cottage R.tidur4x4=16m²
Toilet;(WC 2,2 Wastafel @2,Meja Rias 1,6
Shower 1,Bathtub
3)=13,2m²R.Tamu
4x3=12m²R.Makan
4x3=12m²Pantry
3x3=9m²Teras
2x3=6m²Plunge Pool
2x2=4m²
1
unit=72,2
m²
?10unit
722
3 Para tamumemerlukan
pelayanan sewaktu-waktu 24 jam
Tempattunggu buttlerjika diperlukanmelayani tamu
Buttler
Station
1,9m²/org
1 kmr=1
buttler
10 kmr =
19m²
19
TOTAL 951Sirkulasi
30%TOTAL 1236,3
45
Lampiran 9 : Tabel Program dan Besaran Ruang Areal Pengelola
No Area Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
AREAPENGELOLA
1 GENERAL
MANAGER AREAPresdir
Off25m²/org 1 25
G/M Off 25m²/org 1 25Ass G/m
+Secretary
9,3m²/org 2 org 18,6
Document Strg
2x2 1 4
2 MEETINGROOM
R.Rapat 3m²/org 30 org 90
3 DEPARTMENTOFFICE AREA
Accounting Dept,
Accounti
ng
Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
Sales&Marketi
ng
Dept,
S/M
Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
Purchasing&R
eceiving
Dept, P/R Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
Housekeeping Dept,
H/K
Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
Food&Bevera
ge
Dept, F/B Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
Mechanical/En
gineering
Dept,
M/E
Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
Human
Resources
Dept,
Personali
a
Chief =9,3m²Staff =4,6m²
1 chief,
2staff
18,5
46
Lampiran 9 : Tabel Program dan Besaran Ruang Areal Pengelola
(sambungan)
4 STAFF AREAR.Makan/Istirahat
Staff
0,9m²/org 60 org 54
LockerPria
0,9m²/org 30org 27
LockerWanita
0,9m²/org 30org 27
TimeKeeper
12
Toilet
Pria
WC = 2m²Urinoir = 1,1m
² Wastafel=2m²
2 WC4 Urinoir
4Wastafel
16,4
Toilet
Wanita
WC = 2m²Wastafel =2m²
Meja rias =1,6m²
3 WC
3 wastafel
3 meja rias
18,8
UniformRoom
0,2m²/uniform
100uniform
20
SecurityOff
Staff =4,6m²
2 staff 9,2
TOTAL 476,5Sirkulasi
30%TOTAL 619,45
47
No Area Ruang Perhitungan Kapasitas
Jumlah Luasanm²
SERVIS5 KITCHEN
Mengaturmenu,
mengontrolmakanan
Chef
Room
PHD
11,5-14m²
1 cheff 14
Mengolahmakanan&minum
an yg akandisajikan ke
restoran2, kmr2,& r.makan dlm
bangunan
Main
Kitchen
TSS
40%x(50+5
7)
1 42,8
Membuatkue&roti
Bakery&Pastry
20% mainkitchen
20%x42,8 9
Menyimpanbahan
KitchenStrg
Survey 20
Menyimpanperalatan
dapur/makan
Cooking
Eq Strg
Survey 12
6 HOUSEKEEPING
Mencuci,mengeringkan,
menyetrikapakaian/perlengka
pan SPA
Laundry Survey 60
Menyimpan &memperbaiki
kainperlengkapan
spa
Linen &
Sewing
Room
Survey 20
7 STORAGEBongkar muat,menerima/mengirim barang
Loading
Dock
1 truk =
20m²
2 truk 40
Menyimpansemua
peralatankeperluan spa
General
Strg
20
Menyimpanproduk2 spa
Spa Strg 20
Menyimpanperabotan dlm
spa
Furniture
Strg
24
Membuangsampah
sementara
Dust Strg 8
Lampiran 10 : Tabel Program dan Besaran Ruang Areal Servis
48
Lampiran 10 : Tabel Program dan Besaran Ruang Areal Servis (sambungan)
8 MECHANICAL/ENGINEERING
Menyimpanbhn bakar
Fuel Strg 8
Menyimpanperalatan M/E
M/E Strg 12
R.Boiler/Chiller
54
R.MesinAC
36
R.Generator
60
R.Pompa 15Tandon 88R.Panel 8
TOTAL 570,81Sirkulasi
30%TOTAL 742,04
49
Lampiran 11 : Gambar Analisa Site
50
Lampiran 12 : Gambar Analisa View Site
51
Lampiran 13 : Gambar Potensi dan Kelemahan Site
52
Lampiran 14 : Gambar Sirkulasi Site