Post on 24-Sep-2020
Kleinschalig kamperen Karen François
Sector- en logiescoördinator
???
LOGIES DECREET
VRAAG & AANBOD
TRENDS & INSPIRATIE
???
Zo iets?
Zo iets?
Kleinschalig kamperen!
RUST
NATUUR GEZELLIG
RUIMTE LANDELIJK GASTVRIJHEID
Starten met toerisme
• Toenemende vraag naar (kleinschalig) logies. Het aanbod stijgt, maar de vraag stijgt nog altijd mee.
• In sommige regio’s nog maar een beperkt aanbod, regio heeft nog potentieel (zelf eens marktonderzoek voeren).
• Kan een bijverdienste zijn, maar ook een manier om gasten het leven op en de producten van het platteland te laten ontdekken en (her-)waarderen.
Veranderende reisbehoefte:
– Voornaamste behoeftes:
• Ontsnappen
• Ontspanning (fysiek en mentaal)
• Avontuur/actieve vakantie
• Genieten (van elkaar)
– Mensen gaan steeds meer op reis (kritisch!)
– Mensen kiezen steeds meer voor korte vakanties (onze doelgroep).
– Kortbijvakanties in Vlaanderen zitten in de lift! (85% uit België (vooral Vlaanderen))
Vragen die je je vooraf moet stellen …
• Ga je graag om met mensen die je niet kent?
• Ken je de regio?
• Kun je overweg met administratie?
• Ben je al eens een kijkje gaan nemen bij een logies in de buurt?
• Welke eigen ervaringen heb je met kleinschalig kamperen?
• Hoe veel tijd wil / kan ik hierin steken?
• Behoefte aan niet-agrarische activiteiten?
• Voldoende (geschikte) ruimte?
• Steunt je gezin de beslissing?
• Hoe zit het met mijn privacy?
• Op welke doelgroep richt ik me?
• Wat is mijn grote troef? Wat is mijn USP (Unique Selling Point)?
• Wat is er bij mij in de buurt? Bv. recreatieve routes? (wandelen, fietsen, paardrijden, autoroutes, etc.)
LOGIES DECREET
Categorie: openluchtrecreatieve terreinen
Kleinschalig kamperen
Categorie: vakantielogies
Kampeerautoterrein
Uitsluitend kampeerautoplaatsen
Kampeerautoterrein
• Max. 31 opeenvolgende dagen • Kampeerauto wordt verwijderd na verblijf • Lozingspunten • Drinkwatervoorziening • Elektriciteit • Gesorteerde afvalcontainers
• Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen) • Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
• Beperkte openingsperiode: vanaf 1 april t.e.m. 30 september
• Max. 31 opeenvolgende dagen
• Sanitair aanwezig
• Lozingspunten
• Drinkwatervoorziening
• Gesorteerde afvalcontainers
• Elektriciteit
• Aanmelding: max. 2 percelen (8 toeristen)
• Vergunning: vanaf 3 percelen (9 toeristen)
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
• Kampeerders met eigen mobiele verblijven
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
• Kampeerders met eigen mobiele verblijven
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
• Kampeerders met eigen mobiele verblijven
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
• Of… niet-mobiel openluchtrecreatief verblijf (max. 30% van totaal aantal plaatsen)
Minicamping
Max. 15 plaatsen Beperkte openingstijd
• Of… niet-mobiel openluchtrecreatief verblijf (max. 30% van totaal aantal plaatsen)
Vakantielogies
• Ingerichte entiteit op zich aanmelden/ vergunnen
– Aanmelding: max. 2 kamers of 8 toeristen
– Vergunning: vanaf 3 kamers of 9 toeristen
• Algemene categorie
• Sanitair, elektriciteit, water, e.d. beschikbaar!
• Ook stedenbouwkundige vergunning voor nodig!
1e stap
RUIMTELIJKE
ORDENING
Documenten voor toeristische vergunning (of aanmelding)
Vergunningsformulier bezorgen aan DIV (Departement Internationaal Vlaanderen, dienst toeristische vergunningen) door exploitant of gemachtigde
• Stedenbouwkundige vergunning
• Aanvraagformulier
• Brandverzekering & verzekering burgerlijke aansprakelijkheid
• Brandveiligheidsattest
• Plattegrond op schaal
• Uittreksel uit de kadastrale legger
• Eigendomsattest of huurovereenkomst
• (Event. statuten indien door rechtspersoon)
Ontvangstmelding
DIV (binnen 10
werkdagen)
Aanvraag
volledig
Aanvraag
onvolledig
Controle DIV Aanvulling
dossier (binnen 3
maanden)
Toekenning
vergunning
Weigering
vergunning
Afschrift naar
burgemeester
Binnen 30 werkdagen
na ontvangstmelding
Verval aanvraag
Andere wetgeving
• FAVV: verschaffen van voeding of dranken
• VLAREM: Vlaams Reglement Milieuvergunning
• Veiligheid: speeltoestellen (logboek onderhoud & inspectie), legionella (bij > 15 pers.)
• Register met gegevens van gasten (ook bij kleinschalig logies)
• Bezettingscijfers &-gegevens doorgeven (registreren via
FOD economie)
• Ondernemerschap: ondernemingsloket! (sociale bijdragen, vennootschap?, inschrijving handelsregister (BTW), etc.)
• SABAM - Billijke vergoeding
Subsidies:
Actieve landbouwers kunnen soms VLIF-steun ontvangen:
– Vlaams Landbouw Investeringsfonds
– Steun voor verbreding/diversificatie van de landbouw
– voor meer info: www.vlaanderen.be/landbouw > subsidies
Logiessubsidies
– Door Toerisme Vlaanderen
– Bestaande & vergunde logies, elk jaar nieuwe oproep (niet voor alle logiestypes)
– Indienen van februari tot juli
– Meer info: www.toerismevlaanderen.be/logiessubsidie
VRAAG & AANBOD
Resultaten Vlaanderen Vakantiegangeronderzoek (2012)
• 7% kamperen in Vlaanderen
• Aantal Belgische kampeerders in Vlaanderen is in 2012 met 13% gestegen (NL: -9%)
Vraag voor kampeerautoterreinen
Stijgende populariteit van kampeerauto’s
Europa: verkoop kampeerauto’s = caravans
België: 72% kampeerauto’s en 28% caravans (Vroeger omgekeerd)
Aanbod aan kampeerautoterreinen
Aanbod vergunde kampeerautoterreinen:
West-Vlaanderen 12
Limburg 6
Oost-Vlaanderen 3
Vlaams-Brabant 3
Antwerpen 2
Vraag naar minicampings
• 3/10 Belgen heeft interesse*
• 8/10 ervaren kampeerders heeft interesse*
51%
31%
10% 8%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Ja, ik heb dit reedsgedaan in buitenland
Ja, ik heb er vangehoord, nog niet
gedaan. Hetinteresseert me wel.
Ja, ik heb er vangehoord. Maar het
interesseert me niet.
Neen, ik heb hier nognooit van gehoord.
* Omnibus-enquête Toerisme Limburg 2011
Aanbod aan minicampings
Aanbod vergunde minicampings:
Limburg 2
Oost-Vlaanderen 1
Vlaams-Brabant 1
West-Vlaanderen 0
Antwerpen 0
TRENDS & INSPIRATIE
Voorbeelden ter inspiratie
Kampeerautoterrein Klepperduinen in Ouddorp (Zeeland)
Voorbeelden ter inspiratie
Camperpark Zeeland
Voorbeelden ter inspiratie
Kampeerautoterrein Leiekamper in Waregem
Voorbeelden ter inspiratie
Minicamping Stukkeheidehof in Bree
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
“The Pod” op minicamping Leeuwerikenveld (Linter)
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Dome tenten bij Ecochique in Westouter
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Het Betere Boerenbed
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Voorbeelden ter inspiratie
Maar ook ‘innovatieve’ (niet-mobiele) verblijven op minicamping!
Trends in kamperen
• Comfort
• Retro
• Uniek
• Beleving
• Sport en ontspanning
• Luxe
B&B service
RETRO
UNIEK
BELEVING
SPORT & ONTSPANNING
Karen François Sector- en logiescoördinator Westtoer
karen.francois@westtoer.be