Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

GENER 2011-2012

MEMÒRIA FINAL

CONVENI DE COOPERAIÓ EDUCATIVAPROJECTE REHABITAT

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Objectius• Anàlisi i revisió d’expedients per tal d’elaborar els llibres de l’edifici

del parc immobiliari de l’AHC

Dades• Tutor: Jaume Rius i Manel Marín (solar)• Col·laboradors: Anna Mestres, Eva Paris i Marta Arrufi• Durada del conveni: 1 any• 2 equips amb 8 becaris

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

LLIBRE DE L’EDIFICI

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

ESTATINICIAL

- LLE :

incomplets o inexistents

- Documents trasposats

- Caixes pre-etiquetades

- Manca de documents

ESTATFINAL

- LLE : complets

- Documents organitzats

- Caixes etiquetades

- Classificació de documents

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

TARRAGONA BARCELONA

GIRONA LLEIDA

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

CATALUNYA

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

OCUPACIÓ HABITATGESDesembre 2011

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

TARRAGONABARCELONA

GIRONA LLEIDA

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

CATALUNYA

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Com consultar la informació?LLIBRES DE L’EDIFICI_LLOGUER

CHECK-LIST PROMOS

08-9422_C.INDÚSTRIA_3_VIC

EXISTEIX

INEXISTENT

INCOMPLET

08-9422

LLIBRES DE L’EDIFICI

CAIXES D’ARXIU

?

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Resultats• Estat de la documentació de cada promoció de lloguer

• Digitalització de documents

• Classificació dels documents

• Llibres de l’edifici en base els paràmetres de l’AHC.

421 LLIBRES DE L’EDIFICI

320 BARCELONA47 GIRONA29 LLEIDA25 TARRAGONA

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

INSPECCIONS

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Objectius• Inspeccionar els espais comuns per detectar possibles:

– Patòlogies– Desperfectes– Incidències

• Treballar en base el document ITE i valorar-ne la seva eficàcia

• Obtenir una aproximació dels rendiments d’un tècnic en fer una inspecció ITE

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Inspeccions- 26 promocions de la ciutat de Barcelona i un total de 73 escales

Paràmetres que s’han tingut en compte:

- Inspecció ocular dels espais comuns

- Detecció de desperfectes en bústies, recintes de serveis, etc

- Inspecció ocular de façana i coberta

- Presa de fotogràfies

- Comprovació del sanejament, si s’esqueïa

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

RendimentsPromoció petita

<25 hab

VISITA DESPATX TOTAL

4h 3h 7h

Promoció gran

>25 hab

VISITA DESPATX TOTAL

6h 5h 11h

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Observacions• RECINTES SERVEIS

– Magatzem de productes de neteja i altres

C/CARME SANT ELOI ARMENGOL-GATUELLES

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Observacions• ARMARIS GAS

– Les portes de ferro oxidades s’han desprès

C/CARME VALDONZELLA-16 C/CARME

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Observacions• VANDALISME

– Pintades, robatoris. etc.

SANT ELOI SANT OLEGUER-48VALDONZELLA-16

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Observacions• APLACAT DE PEDRA

– Degredació avançada

SANT OLEGUER-48SANT OLEGUER-48

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

Observacions• RENTAT DIFERENCIAL

VALDONZELLA-20

VALDONZELLA-16

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

ENERGIA SOLAR

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

FIObjectius

Inventariar informàticament la informació de S.T. de les promocions

Creació d’un únic llistat amb totes les dades de Solar Tèrmica

Dibuixar els esquemes de les instal·lacions amb codi propi

Modificació de plantilles per recollida de dades

Visites a promocions per recollida de dades de les instal·lacions.

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

FIResultatsInventariar informàticament la informació de S.T. (Recollida de l’arxiu)

Contractes de MantenimentPlànols: Incasol o de tècnics independentsEsquemes d’instal·lacióAltre documentació: Manual d’Ús, memòria, actes, informes,…

Estudi de la situació de totes les instal·lacions (en marxa, aturada per ocupació < 50%, aturada per fallida, en previsió, etc...)

Reorganització total de les carpetes amb la informació recollida

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

FIResultatsCreació d’un únic llistat amb totes les dades de Solar Tèrmica. Inclusió de gràfics analítics

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

FIResultats

Dibuix dels esquemes amb codificació pròpia4 circuits primaris5 circuits secundaris

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

FIResultats

Visita d’instal·lacions amb recollida de dades i reportatge fotogràfic

•Cliquez pour modifier les styles du texte du masque

Invirtiendo en nuestro futuro - Investir dans notre avenir

FI