Post on 11-Nov-2014
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TICITICIESPECIFICACIONES TECNICASESPECIFICACIONES TECNICAS
INSTALACIONES PROVISORIASINSTALACIONES PROVISORIAS
INSTALACIONES PROVISORIASINSTALACIONES PROVISORIAS
Entenderemos por instalaciones provisorias a:la infraestructura necesaria, que durante la ejecución de la obra apoyará los procesos constructivos.
Antes de iniciar la Antes de iniciar la ejecución de una obra ejecución de una obra se hace necesario se hace necesario realizar una serie de realizar una serie de actividades previas .actividades previas .
Organización De La Infraestructura De Obra
Consideraciones Generales:Consideraciones Generales: Si no se consideran las
características del terreno, se puede realizar un presupuesto en el que con seguridad faltarán partidas.
La falta de partidas, en un presupuesto, genera gastos que no habían sido considerados y a la vez, aumento de los tiempos de ejecución causando atrasos en la obra.
De la Visita a Terreno y la Accesibilidad : De la Visita a Terreno y la Accesibilidad : Se recomienda realizar una
visita a terreno, a fin de considerar aspectos fundamentales .
Evaluar la accesibilidad con relación a las
distancias de centros urbanos,movilización para el equipo de trabajo ydificultad en la llegada de los materiales desde los centros de distribución.
El Clima:El Clima:
Debe considerarse, que toda obra tiene un tiempo establecido por Contrato .
Las condiciones climáticas, son un aspecto fundamental en los tiempos de ejecución de los programas de trabajo, que a las finales determinarán el tiempo de término de la obra
Características del terreno: Características del terreno:
Será necesario considerar características físicas del terreno para:
evaluar retiros de escombros aperchados en el terreno
ejecución de demoliciones, desmalezamientos , escarpes, rellenos , movimientos de tierra
retiro de árboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que deberán ser retirados del área a construir.
Instalación de los servicios:Instalación de los servicios:
Se deberá considerar si el terreno cuenta con redes y matrices de suministros de agua potable y electricidad para solicitar los empalmes provisorios .
En algunos casos no se cuenta con la Factibilidad por lo que se hará necesario la instalación de equipos autónomos , instalación de grupos electrógenos , extracción de agua por norias, punteras o suministro a través de camiones aljibes
Las compañías tienen un proceso de tramitación para realizar las instalaciones de empalmen provisorios.
Primero se solicita la factibilidad. Este certificado especificará si la zona cuenta con las matrices , colectores o redes para empalme .
Si la factibilidad es positiva se cancelarán los derechos de empalme provisorio, a la empresa prestadora del servicio la que en un plazo de 20 días realizará los respectivos empalmes.
Se recomienda que ésta actividad sea realizada a la brevedad, por ser una de las actividades principales para dar inicio a la Obra.
De la planificación de las áreas productivas y control.De la planificación de las áreas productivas y control.
Será necesario realizar una adecuada planificación de la infraestructura a fin minimizar los tiempos de ejecución de los procesos constructivos considerando la seguridad , control y supervisión de la obra .
Una adecuada planificación y ubicación de las maquinarias estacionaria como grúas pluma. elevadores, plantas de hormigones , bodegas de distribución de materiales y herramientas , almacenamiento de los áridos, localización de arreas productivas de ejecución de enfierraduras y carpinterías serán aspectos fundamentales en los tiempos de ejecución de los procesos .
Planificar las áreas de producción cercanas a los procesos de construcción cubriendo toda la superficie a construir con las maquinarias estacionarias.
Realizar los cierres, para control de acceso y seguridad de la obra.
Considerar las áreas destinadas a colación, vestidores y sanitarias alejadas del área productiva, con el equipamiento necesario para colaciones, evitando la ejecución de fogatas con desechos de moldajes, que podrían producir un incendio.
Planificación de las Instalaciones
Provisorias:ENERGIA
SANITARIAS
EQUIPAMIENTO
INSTALACIONES
SANITARIAS
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
OFICINAS TECNICAS
BODEGAS MATERIALES
BODEGAS HERRAMIENTAS
INSTALACION DE MAQUINARIAS
PLANIFICACION AREAS DE PRODUCCION
CONTROL ACCESO Y SEGURIDAD
AREA COLACIÓN Y SERVICIOS
CIERROS
ACCESIBILIDAD
MEDIDAS DE MITIGACIÓN AMBIENTAL
Solicitar a las compañías factibilidad y
Empalme
PREPARACIÓN
DEL TERRENO
MOVIMIENTOS DE TIERRA
ESCARPES
RELLENOS
EXTRACCIÓN ESCOMBROS
OBRA
ORGANIZACIÓN INFRAESTRUCTURA DE OBRA
FUTURA EDIFICACION
BODEGA MATERIALES
Y HERRAMIENRAS
PLANTA HORMIGONES
ELEVADOR
ÁREA PRODUCCIÒN
Enfierraduras Carpintería
BAÑOS VESTIDORES
ÁREA
COLACIÓN
OFICINA
TÉCNICA
ITO
CONTROL ACCESO
ACCESO
EMPALME ELECTRICO
EMPALME AGUA
ESPECIFICACIONES TECNICASESPECIFICACIONES TECNICAS
ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO DE ARQUITECTURADE ARQUITECTURA
Todos estos elementos deben estar contemplados en el contrato de ejecución de obra
Planimetría
Especificaciones Técnicas
Bases Administrativas
PLANIMETRÍAPLANIMETRÍA
Planos de Arquitectura
Planos de Estructura
Planos de Instalaciones
ESPECIFICACIONES TÉCNICASESPECIFICACIONES TÉCNICAS
“Las Especificaciones Técnicas son un documento con validez legal, en el cual se describen cada una de las diferentes partidas de la obra. Siendo complementarias a la planimetría”
ESPECIFICACIONES TÉCNICASESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Especificaciones Técnicas
Generalidades
Instalaciones de Faena y Obra Gruesa
Instalaciones de ServiciosTerminaciones
INSTALACIÓN DE FAENA INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRA GRUESAY OBRA GRUESA
1. INSTALACIONES DE FAENAS1.1 Preparación del terreno1.2 Cierros provisorios1.3 Suministro de instalaciones (instalaciones provisorias)
OBRA GRUESAOBRA GRUESA2. TRAZADO Y NIVELES2.1 Trazados2.2 Apuntalamiento de obras existentes3. MOVIMIENTOS DE TIERRA3.1 Excavaciones
OBRA GRUESAOBRA GRUESA
4. EMPLANTILLADO
4.1 Emplantillado
5. MUROS
5.1 Enfierradura de anclaje5.2 Enfierradura de Pilares5.3 Tabiquerias5.4 Albañilerias
OBRA GRUESAOBRA GRUESA6. HORMIGÓN DE FUNDACIONES
6.1 Hormigón de cimientos6.2 Hormigón de sobrecimiento
7. ESTRUCTURA RESISTENTES
7.1 Muros perimetrales7.2 Tabiques7.3 Vigas7.4 Pilares7.5 Cadenas
OBRA GRUESAOBRA GRUESA8. ESTRUTURAS DE TECHUMBRE
8.1 Estructura de cubierta8.2 Revestimientos de cubierta8.3 Aislación térmica
9. RADIER9. RADIER
9.1 Estabilizado9.1 Estabilizado9.2 Hormigonado de radier9.2 Hormigonado de radier
OBRA GRUESAOBRA GRUESA
10. HOJALATERÍA
10.1 Canales10.2 Forros10.3 Bajadas de agua lluvia
TERMINACIONESTERMINACIONES
11. REVESTIMIENTOS DE TERMINACIONES EXTERIORES
11.1 Revoque con mortero
12. CIELOS RASOS
12.1 Revestimiento con mortero12.2 Cielo de volcanita12.3 Cielos de madera12.4 Aislación térmica
TERMINACIONESTERMINACIONES13. PUERTAS13.1 Puertas de acceso principal13.2 Puertas tipos tableradas13.3 Marcos 13.4 Cerraduras y visagras
TERMINACIONESTERMINACIONES14. REVESTIMIENTO DE PISO14.1 En áreas húmedas14.2 Revestimientos en madera
Revestimientos en arcilla cocida Revestimientos en parquet Revestimientos en alfombra
TERMINACIONESTERMINACIONES
15. REVESTIMIENTOS DE MUROS
15.1 En áreas húmedas15.2 Revestimientos cerámicos15.3 Pinturas15.3.1 Pintura y Empastes
Barnices Látex Vinílico
Oleos Antioxidos
TERMINACIONESTERMINACIONES16. MOLDURAS DE TERMINACIÓN
16.1 Guardapolvos16.2 Junquillos16.3 Cornisas
17. ARTEFACTOS
17.1 Artefactos sanitarios17.2 Calefont
INSTALACIONESINSTALACIONES18.- INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
19.- INSTALACIÓN DE GAS
20.- INTALACIÓN DE ALCANTARILLADO
21.- INSTALACIÓN ELECTRICA
OBRAS COMPLEMENTARIASOBRAS COMPLEMENTARIAS22. CIERROS
23. ASEO GENERAL Y ENTREGA
24. OBRAS NO CONTEMPLADAS
24.1 Terrazas, caminos de circulación exterior 24.2 Jardines y plantación de árboles24.3 Riego automático y obras exteriores de
paisajismo
BASES ADMINISTRATIVASBASES ADMINISTRATIVAS
conjunto de disposiciones que establece el mandante (público o privado), para el normal desarrollo y ejecución de la obra
Bases Administrativas
Presentación de la Oferta
Obligaciones del Propietario
Obligaciones del Contratista
BASES ADMINISTRATIVASBASES ADMINISTRATIVASPRESENTACIÓN DE LA OFERTA
.-Formato y condiciones de entrega de la propuesta .- Fecha y hora de la propuesta
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIOOBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
.-Control e inspeccion de la ejecucion de la obra .-Control e inspeccion de la ejecucion de la obra
.-Dar término del contrato de ejecución de obra en caso de incumplimiento del .-Dar término del contrato de ejecución de obra en caso de incumplimiento del contratocontrato.-Cancelacion del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado.-Cancelacion del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTAOBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- Se cumplira la progamacion de fecha de termino de obra .- Se cumplira la progamacion de fecha de termino de obra .-El contratista aportará a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la .-El contratista aportará a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la
ejecución de esta ejecución de esta .-Su mano de obra sera calificada.-Su mano de obra sera calificada.-Los materiales y ejecucion de los procesos constructivos seran de primera calidad .-Los materiales y ejecucion de los procesos constructivos seran de primera calidad .-Será de su responsabilidad la dirección y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas .-Será de su responsabilidad la dirección y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas
que contiene el código del trabajoque contiene el código del trabajo
BASES BASES ADMINISTRATIVASADMINISTRATIVAS
..- PRESUPUESTO- PRESUPUESTO
.- GARANTIAS .- GARANTIAS
.- TIPO DE CONTRATO.- TIPO DE CONTRATO
.- FORMA DE PAGO .- FORMA DE PAGO
.- LUGAR DE CONSTRUCCION.- LUGAR DE CONSTRUCCION
. -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE. -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE
.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
.- JUEZ MEDIADOR .- JUEZ MEDIADOR
.- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA .- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA
.- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA .- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA
.- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE .- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA OBRA
COMPONENTES DE LAS BASES COMPONENTES DE LAS BASES ADMINISTRATIVASADMINISTRATIVAS