Post on 15-Apr-2020
Z
Z
Z
Z
Z
20 kV
33
34
16
18
22
24
29
28
32
17
30
46
44
43
41
42
46
36
37
38
39
36
38
42
41
39
43
14
13
11
18
21
23
26
27
19
17
19
22
17
17
19
22
24
28
32
37
39
41
49
47
49
49
51
46
47
47
42
44
42
43
46
48
32
34
36
38
27
29
20
22
24
25
26
28
32
34
3536
18
20
21
26
33
34
38
40
42
28
31
33
37
39
44
47
12
48
41
4243
44
42
44
43
44
43
44
43
42
32
33
34
33
34
34
41
42
43
42
41
39
38
39
38
37
38
39
44
34
36
36
36
37
36
38
36
37
38
37
36
31
25
30
35
35
40
45
40
23
25
1516
20
25
30
35
40
45
50
50
40
45
30
35
24
45
45
45
40
35
35
35
35
45
40
26.3
45.3
45.3
38.7
41.3
41.8
42.0
43.9
46.1
46.6
47.4
46.1
45.8
45.4
46.544.9
49.6
48.4
48.750.1
48.4
48.2
48.6
48.7
49.0
50.8
47.6
49.8
49.0
47.3
46.4
48.8
47.9
49.8
48.546.3
46.6
47.7
47.3
41.9
41.5
39.5
39.7
36.5
37.6
34.7
35.8
38.4
39.6
45.3
44.4
45.8
45.644.8
41.1
43.9
45.2
45.3
44.4
44.7
44.6
44.4
44.2
46.6
46.6
44.5
44.6
44.6
45.7
46.2
46.245.1
45.3
45.345.7 45.7
45.8
45.344.644.5
44.5
44.5
44.6
44.6
42.9
42.6
42.3
44.4
45.1
44.8
44.2
44.2
45.8
45.1
45.7
45.5
45.2
44.5
44.2
45.9
45.3
37.2
36.735.8
36.5
35.1
35.5
36.4
37.3
37.939.5
37.6
36.036.5
36.5
36.0
35.8
34.8
35.5
34.6
34.2
33.5
35.1
35.136.5
36.2
36.5
37.3
36.9
36.5
37.9
37.3
37.3
37.5
37.0
36.7
36.5
37.2
38.3
36.8
40.2
42.3
37.4
37.7
37.0
36.4
35.5
35.4
32.8
35.3
36.5
38.2
41.2
41.7
41.3
39.3
40.7
38.9
40.4
41.3
38.2
5
2946
2945
60
59
2944
2942
24
2952
21
22
2999
1
2998
2996
2995
221
21252935
2960
2939
2938
2936
2994
95
4
5
1
2993
2992
47
30082
10
88
7
7
6
10
2964
6
83
57
59
2990
295923
71
2958
2934
1
1 2
5 4
63
2938
2943
2955
2954 2953 2953
2937
2997
2941
2957
878:11
6:116
6:28
6:108
895:2:33
3:53
878:7
20:57
20:87
4:61
20:11
878:11
18:45
11:32
11:3
21:41
21:65
21:121
21:65
18:97
18:54
18:117
18:120
18:106
18:68
11:65
20:101
19:41
21:65
18:103
4:164
18:22
18:78
18:113
18:92
895:
2:2
6:108
6:28
89
5:2
:33
35.4
38.2
39.4
40.1
40.5
43.1
44.1
44.6
44.9
41.3
42.8
44.7
43.2
42.8
41.7
37.7
31.8
39.2
39.4
40.3
36.1
38.2
33.3
4000
3000
2992
71
2988
2989
2966
22
rp 2990
33
94
21
19
17
15
16
18
20
12
9
7
2964
30007
2991
13
11
6
6
8
10
rp
18:68
20:101
20:101
21:65
19:41
21:143
89
5:2
:23
21:65
1:23
11:150
18:54
11:65
6993400
22
54
00
6995200
22
50
00
6995200
22
56
00
Ramboll Finland OyHovrättsespl. / Hovioikeudenp.19E65100 VASA / VAASA
SkalaMittakaava 1:2000
Planläggare:Kaavan laatija:
Jonas LindholmLantm.ing. YH, YKS-605
PlanutkastKaavaluonnos
Datum 31.1.2018Päiväys
KommunfullmäktigeKunnanvaltuusto __.__.____ § __
KommunstyrelsenKunnanhallitus __.__.____ § __
Planförslaget till påseende ( )Kaavaehdotus nähtävillä ( ) __.__-__.__.____
Hörande i beredningsskedet (MBL 62 §, MBF 30 §)Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 §, MRA 30 §) __.__-__.__.____
AnhängiggörandeVireilletulo 22.5.2016
Jonas AspholmPlanläggningsingenjörKaavoitusinsinööri
SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLANSÖDERFJÄRDSBACKENIN ASEMAKAAVA
MALAX KOMMUNMAALAHDEN KUNTA
Ansvarig planerare:Vastaava suunnittelija:
Christoffer RönnlundLantm.ing. YH
MBL 65 §, MBF 27 §MRL 65 §, MRA 27 §
Kkj
Kartan godkänd
Höjdsystem
Koordinatsystem
OY HALL & NORRGRANN
N60
2008
17.05.2008
CONSULT Ab
KartläggningYTTERMALAXBy
Kommun MALAX
Baskarta för planläggningKartan laatija
Flygfotografering
Karläggningsmetod
STEREOKARTLÄGGNING
LÄNSI SUOMILääni
Kunta MAALAHTI
YTTERMALAXKylä
VÄSTRA FINLANDLän
Pohjakartta kaavoitusta varten 1:2000Kartan uppgjord av
Ilmakuvaus
Kartta hyväksytty
Kartoitus Kartoitusmenetelmä
Koordinatsystem Kks
KorkeusjärjestelmäSTEREOKARTOITUSGPS MÄTNING (RTK)GPS MITTAUS (RTK)
0 50 100 200 300 400
Pekka Tätilä17.2.2009 MML/3/621/2009
Konstateras att baskartan är uppgjord i koordinatsystemet KKJ. Koordinatsystemet ändras i samband
med planeringen till nyare koordinatsyatem ETRS TM35FIN. Baskartan är tidsenlig och uppfyller ställda krav.
26.1.2018 Bernt Simons
Pohjakartta on laadittu kartastokoordinaattijärjestelmässä (KKJ). Koordinaattijärjestelmä muutetaan kaavoi-
täyttää asetetut vaatimukset.
tuksen yhteydessä uudempaan koordinaattijärjestelmään ETRS TM35FIN. Pohjakartta on ajanmukainen ja
PISTNUME
EV
EV
EV
AR
AP
ARYL
VL-1
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
AO
APAO
AO
AOAO
AO
AO
AOAO
AO
AO
AOAO
VL
VL
VL
VL
LT
VL
VL
VL
VL
VL
VLVL
VL
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
5
1
2
3
1
2
3
4
1
2
3 4
12
3
4
5
1
2
123
1234
1
2
3
4
12
345
12345
1234
1
2
3
4
1
2
3
4
5
1
1
21
2
3
1
2
31
2
3
45
6
12
1
2
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
34
5
1
2
3
3
1
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
2
12
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100250+100
250+100
250+100
250+100250+100
250+100
250+100
250+100
250+100250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
250+100
e=0.30
e=0.30
e=0.30e=0.30
e=0.30
250+100
e=0.30
w-1
w-1
ur-1
ur-1
ur-
1/m
k-1
ur-1/m
k-1
ur-1
le
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
le
w-1
vr-1
vr-1
mk-1
VÄGNAMN
VÄGNAM
KATUNIMI
GATUNAMN
KATUNIMI GATUNAMN
GATUNAMN
KATUNIMI
KATU
NIM
I
GATUNAMN
KATUNIMI
GATUNAMN
KATUNIMI
GATUNAMN
KATUNIMI
GATUNAMN
GATUNAMN
AP
AR
LT
AO
YL
VL
VL-1
EV
Kvartersområde för småhus.Asuinpientalojen korttelialue.
Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus.Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
Område för allmän väg.Yleisen tien alue.
Linje 3 m utanför planområdets gräns.3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Gräns för delområde.Osa-alueen raja.
Riktgivande gräns för område eller del av område.Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
Riktgivande tomtgräns.Ohjeellinen tontin raja.
Kvartersnummer.Korttelin numero.
Nummer på riktgivande tomt.Ohjeellisen tontin numero.
Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område.Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
Byggnadsyta.Rakennusala.
Gata.Katu.
Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är förbjuden.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Ett bråktal efter en romersk siffra anger hur stor del av arealen ibyggnadens största våning man får använda i vindsplanet för utrymmesom inräknas i våningsytan.Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osanrakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttääkerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
Riktgivande friluftsled.Ohjeellinen ulkoilureitti.
Riktgivande för lek och utevistelse reserverad del av område.Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
Riktgivande avgränsning av delområde för ledning och infiltrering av dagvatteni system av diken och bassänger.Hulevesien johtamisen ja imeyttämisen ojien ja altaiden sarjan ohjeellinen osa-alue.
Beteckningar och bestämmelser:Merkinnät ja määräykset:
Pilen anger den sida av byggnadsytan som ekonomibyggnadens/garagets gavel skalltangera.Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon talousrakennuksen/autotallin pääty onrakennettava kiinni.
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:
1. Byggnaderna skall ha träfasad.2. Taklutning för byggnader på bostadstomter ska vara 27-34 grader och takfärgen
ska vara mörk.3. Bostadstomternas parkerings- eller utevistelseområden får inte beläggas med
ogenomträngligt material.4. I byggnadsplaneringsskedet ska tillräckliga markundersökningar utföras till grund
för definiering av byggnadernas grundningssätt.5. Tomterna skall anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet.6. Den del av tomten som inte används för byggande eller vistelseområde ska
planteras eller bevaras i naturtillstånd. Skogsvårdande trädfällning får utföras.7. På varje tomt bör reserveras minst två bilplatser per bostad.8. Vid anläggande av bergvärme ska avståndet från borrhålet till tomtgräns vara
minst 10 m.9. Vid placering av solfångare och -paneler samt luftvärmepumpar på den sida av
byggnaden som vätter mot gatan, ska anordningarna estetiskt anpassas tillarkitekturen och omgivningen.
10. Stockhus ska uppföras med endera inklädda kortknutar eller jirknutar.
YLEISET MÄÄRÄYKSET:
2. Asuintonttien rakennusten kattokaltevuuden tulee olla 27-34 astetta ja kattovärintumma.
9. Sijoitettaessa auringonkerääjiä ja aurinkopaneeleja sekä ilmalämpöpumppujarakennuksen kadun puoleiselle sivulle, tulee laitteet sovittaa esteettisestiarkkitehtuuriin ja ympäristöön.
10. Hirsitalot tulee rakentaa joko ulkoverhoittuina lyhytnurkkaisina tai jiirinurkkaisina.
Kvartersområde för fristående småhus.· Per tomt får uppföras högst ett bostadshus med en bostad.· Huvudbyggnaden bör placeras så att takåsens huvudriktning följer tomtgatans
riktning.· Byggrätten för ekonomibyggnaderna får fördelas på två byggnader, dock så att
den största byggnaden är högst 70 m².· Förutom den byggrätt som anvisats på tomten får på tomternas
planteringsområden uppföras två kalla byggnader om högst 10 m² vardera.Byggnaderna ska placeras minst 4 m från tomtgränsen.
Erillispientalojen korttelialue.
Kvartersområde för byggnader för offentlig närservice.Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue.
Område för närrekreation.· Området får inte kalhuggas. Plockhuggning i skogsvårdande syfte får utföras.· På området får uppföras nödvändiga konstruktioner/anläggningar för
samhällsteknisk försörjning.
Lähivirkistysalue.· Alueelle ei saa tehdä avohakkuuta. Metsänhoidolliset poimintahakkuut ovat sallittuja.· Alueelle saa rakentaa yhdyskuntateknistä huoltoa varten tarpeellisia
rakenteita/laitoksia.
Del av område som skall planteras med buskar/träd eller som bevaras i naturtillstånd.Alueen osa, jolle tulee istuttaa pensaita/puita tai joka tulee säilyttää luonnontilaisena.
Talserie, där det första talet anger den tillåtna våningsytan i kvadratmeterför bostäder och det andra talet utöver detta den tillåtna våningsytan ikvadratmeter för bilskydds- och ekonomiutrymmen.Lukusarja, jossa ensimmäinen luku osoittaa sallitun asuinkerrosalanneliömetrimäärän ja toinen luku tämän lisäksi sallitun autosuoja- jataloustilojen kerrosalan neliömetrimäärän.
Närrekreationsskog.· Området får inte kalhuggas. Plockhuggning i skogsvårdande syfte får utföras.· Området kan användas för undervisningsändamål och byggande som betjänar
daghems- och fritidsverksamhet.
Lähivirkistysmetsä.· Alueelle ei saa tehdä avohakkuuta. Metsänhoidolliset poimintahakkuut ovat
sallittuja.· Aluetta voidaan käyttää opetustarkoitukseen sekä päiväkoti- ja vapaa-ajan
toimintoja palvelevaan rakentamiseen.
Frilufts- och strövområde. På området får uppföras mindre konstruktioner sombetjänar närrekreationen.
Retkeily- ja ulkoilualue. Alueelle saa rakentaa lähivirkistystä palvelevia pienehköjärakenteita.
Skyddsgrönområde.· På området får placeras fyllnadsmassor för byggande av bullervall. Vallens
maxhöjd från markytan får vara 3 m.
Suojaviheralue.· Alueelle saa sijoittaa täytemaata meluvallin rakentamista varten. Vallin
enimmäiskorkeus maanpinnasta saa olla 3 m.
Riktgivande skoterled.Ohjeellinen moottorikelkkareitti.
Exploateringstal, dvs. förhållandet mellan våningsytan och tomtens yta.Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Ungefärligt läge för in- och utfart.Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
Riktgivande byggnadsyta.Ohjeellinen rakennusala.
Riktgivande för allmän gång- och cykeltrafik reserverad del av område.Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen osa.
Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna,i byggnaden eller i en del därav.Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osansuurimman sallitun kerrosluvun.
420
400401
402
403
404405
406
407
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
420
421422
423
424425426
427
428
429
430
431
432 433
Iu3/4
IIII
II
II
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4I u 3/ 4
I u 3/ 4
I u 3/ 4
II
II
II
II
II
II
II
II
II
1. Rakennusten julkisivujen tulee olla puuta.
3. Asuintonttien pysäköinti- tai ulko-oleskelualueita ei saa päällystääläpäisemättömällä materiaalilla.
4. Rakennussuunnitteluvaiheessa tulee tehdä riittävästi pohjatutkimuksia rakennustenperustamistavan selvittämiseksi.
5. Tontit tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.6. Tontin osa, jota ei käytetä rakentamiseen tai oleskeluun, tulee istuttaa tai
säilyttää luonnontilaisena. Metsänhoidollinen puiden kaato on sallittua.7. Jokaiselle tontille tulee varata vähintään kaksi autopaikkaa asuntoa kohden.8. Maalämpöä rakennettaessa tulee porausreiän etäisyyden olla vähintään 10 metriä
tontin rajasta.
· Tonttia kohden saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen.· Päärakennus tulee sijoittaa siten, että katonharjan pääsuunta on tonttikadun
suuntainen.· Talousrakennusten rakennusoikeuden saa jakaa kahdelle rakennukselle, kuitenkin
siten, että suurempi rakennus on enintään 70 m².· Tontille osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa tonttien istutusalueille rakentaa
kaksi kylmää rakennusta, jotka ovat kumpikin enintään 10 m² suuruisia.Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 4 m etäisyydelle tontinrajasta.
w-1
w-1
ur-1
ur-1
ur-
1/m
k-1
ur-1/m
k-1
ur-1
le
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
w-1
le
w-1
vr-1
vr-1
mk-1
PMITTAKAAVA 1: 2 000
0 100 200