Post on 11-Mar-2019
OverviewProyek
– GRANDIMPRESSASAWANGANadalah sebuah kawasanhunian diwilayah Kelurahan Bedahan KecamatanSawangan KotaDepok yangdikembangkan PTJayaSampurna dengan GrandImpressa Realty
– Berlokasi diJalan H.Sulaiman No84(Jalan Jabon)yangdiapit oleh Sawangan Vlillage,Grand
– Luas areayangdikembangkan sebesar 8hadimana 3.5hadipergunakan untuk Fasos dan Fasum
– Jumlah bidang hunian dan komersial sebanyak 479unitdengan besaran tanah minimal84m2sampai dengan 104m2
Lokasi Proyek– Lokasi sangat mudah diakses dariJakarta,Tangerang,Depok danBogorkarena menjadi intersectiondari 4wilayah tersebut
– Lokasi terletak 1.5kmdari TuguBatu Sawangan dan berdekatandengan kawasan perumahan yangsudah padat seperti SawanganPermai,Sawangan Village,BukitRivaria dan PearlGardenSawangan
Akses ke Lokasi– Lokasi dapat diakses melalui :
– Depok :viaMargonda – RayaSawangan – RayaMuchtar
– Ciputat – Pamulang- Serpong :viaCinangka – Bojongsari – RayaMuchtar
– Fatmawati :viaCinera – Limo– Meruyung – RayaMuchtar
– Lebak Bulus :viaPondok Cabe – AbdulWahab – RayaMuchtar
– Cilandak – Ragunan :viaMargasatwa – Krukut – RayaSawangan – RayaMuchtar
– Lenteng Agung :viaJagakarsa – Kahfi – TanahBaru – RayaSawangan – RayaMuchtar
– Bogor:viaParung – Pengasinan – RayaMuchtar
– Bogor:viaBojong Gede – Citayam – Pasir Putih
– Saat ini sedang dikembangkan Jalan Layang Tol Depok Antasari :lokasi hanya3.5kmdari rencana akses pintu tol
Fasilitas Umum &SosialDalamWilayahPerumahan
– Jalan dicor dengan ukuran minimal6m(bisa untuk 2mobil berpapasan)
– Jalan utama (boulevard)14m
– Jalan Sulaiman sebagai akses depanperumahan diperlebar 6m+5muntukareaparkir ruko
– Sarana Ibadah
– Sarana Bermain dan Taman
Disekitar AreaPerumahan– RSUKotaDepok 2km
– RSPermata Depok 1.5km
– Stasiun Citayam 5.7km
– Stasiun Depok Baru 6km
– Stasiun Depok 7km
– DTC4km
– Pondok Zidane 1.5km
– Telaga GolfSawangan 2.5km
SitePlan– Jumlah bidang dalam proyek :479yangterdiri dari 46unitRuko Komersial dan 433unithunian
– Kav 84m2:216unit
– Kav 90m2:174unit
– Kav 104m2:43unit
– Ruko Kav 100m2:46unit
– Proyek melayani penjualanrumah dan kavling
Skema Pembelian
– Kavling dan Rumah dapat dibeli dengan cara Cash,TunaiBertahap atau Cicilan Tetap Tanpa Bunga
– Rumah :Cicilan tetap tanpa bunga sampai 100xdengan DPterjangkau
– Kavling :Cicilan tetap tanpa bunga sampai 36xdengan DPterjangkau yangbisa dicicil
– Untuk saat ini Pengembang belum melayani pembeliandengan menggunakan KPR
Harga Jual Kavling
– Kavling Type84m2:Rp 1.750.000/m2
– Kavling Type90m2:Rp 1.850.000/m2
– Kavling Type104m2:Rp 2.000.000/m2
– Kavling TypeRuko 100m2:Rp 2.200.000/m2
– Harga belum termasuk kelebihan tanah bila lokasi beradadipojok atau hoek yangakan dihitung dari nilai kelebihanareakavling xharga perm2.
ProgramPenjualan KavlingPeriode Agustus – September2016
– Selama periode Agustus 2016– September2016
– DP35%dicicil selama 3xdengan rincian
– DP1:termasuk dengan BFRp 5juta =15%dibayarkan 1harisebelum PPJB
– DP2:10%dibayarkan 30hari setelah PPJB/DP1
– DP3:10%dibayarkan 30hari setelah DP2
– Pelunasan diangsur 36xatau 3tahun
Ilustrasi Pembayaran Kav 84danKav 90
Uk Kav 84m2– Harga permeter:Rp
1.750.000
– Harga Jual Kavling :Rp147.000.000
– BF+DP1:Rp 22,050,000
– DP2&DP3masing-masing :Rp14,700.000
– Cicilan 1s/d36:Rp 2,654,200
Uk Kav 90m2– Harga permeter:Rp1.850.000
– Harga Jual Kavling :Rp166,500,000
– BF+DP1:Rp 24,975,999– DP2&DP3,:Rp 16,650,000– Cicilan 1s/d36:Rp3,006,300
Untuk lokasi hoek atau kelebihan tanah akan dihitung sesuai dengan ukurankavling aktual
Harga Jual Rumah &Ruko
– Type36/84mulai dari Rp 360,000,000,DPRp80,000,000
– Type40/90mulai dari Rp 390,000,000,DPRp90,000,000
– Type45/104mulai dari Rp 440,000,000,DPRp100,000,000
– Ruko mulai dari Rp 700,000,000,DPRp 150,000,000
Harga diatas adalah untuk Harga Penjualan Skema Cicilan 100xUntuk kelebihan tanah dihitung sesuai dengan harga jual kavling permeter
Spesifikasi
Pondasi Batu KaliDinding Hebel(doubledinding),Plester,Aci,CatKusen AluminiumDaun Pintu Panel(Pintu Utama)Lantai Keramik 40x40Rangka Atap BajaRinganGenteng MetalWarna/BetonPlafon Gypsum,Rangka hollowInstalasi Air Sumur borInstalasi Listrik 1300wattSanitasi KM/WC ClosetDuduk
Mekanisme Pembayaran
– BookingFeeSenilai Rp 5.000.000dibayarkan pada saatpemilihan kavling atau pilih unit
– DP1dilunasi maksimal 1hari sebelum penandatangan PPJBdihadapan notaris KotaDepok dalam hal ini GrandImpressmempergunakan Notaris Hendro Hartanto
– Pembayaran DPberikutnya atau cicilan akan jatuh tempo30hari setelah pembayaran sebelumnya dilakukan
Harga Tidak Termasuk
– Biaya PPJB(Untuk Kavling Siap Bangun biaya Rp 1,250,000dan Untuk Rumah biaya Rp 2,000,000)
– Biaya BPHTB
– Biaya AJBdan Balik Nama – Pecah Sertifikat
– Biaya KPR(bila dikemudian hari ada kerjasama denganpihak Bank)
Harga Sudah Termasuk
– Untuk pembelian unitrumah
– Izin listrik 1300watt
– IMB
– Airbersih (sumur bor)
– PPN
ProgressPembangunan
– Secara berkala (mingguan)prosespembangunan diupdatemelalui website:
– http://grandimpressa.wordpress.com
– http://grandimpressa.blogspot.com
– FacebookPagedengan ID”GISawangan”