Post on 12-Sep-2019
Energie-Effizienz in Handelsimmobilien.Chancen und Trends.
Prof. Michael Cesarz. CEO. METRO Group Asset Management. Stand November 2009
Der Konzern.
METRO Group.
Eines der größten internationalen Handelsunternehmen:
2.200 Standorte 290.000 Mitarbeiterin 32 LändernN tt t 2008 68 M d €Nettoumsatz 2008: 68 Mrd. €
Umfassende Handelskompetenz und marktorientierte, leistungsfähige Vertriebskonzepte
Leistungsspektrum für private und gewerbliche Kunden
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.2
METRO Group Asset Management.
Die Immobiliengesellschaftder METRO Group.
Betreuung von mehr als 700 Objekten in Europa und Asien
Verwaltung von über 70 Centerstandorten in Deutschland, Polen und der Türkei
Infrastrukturelle Dienstleistungen weltweit an 1 700 Standorten in 13 Ländern1.700 Standorten in 13 Ländern
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.3
Internationaler Mega-Trend.Energiewende.g
Endlichkeit der RessourcenEnergiekosten steigendVerändertes Kunden-Bewusstsein
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
Trend Energiewende.Endlichkeit der Ressourcen.
Die größten Energieverbraucher:g gUSA 22,4%China 12,0%Russland 6,0%Indien 5 3%Indien 5,3%Japan 5,1%Deutschland 3,3%
Mio
Tonnen
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.5
Trend Energiewende.Steigende Preise für Energie.
Heizöl seit 2003 auf über 200% gestiegen, zur Zeit bei 50%.Strom seit 2000 um über 100 % Preissteigerung
80,00
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Strom seit 2000 um über 100 % Preissteigerung.
E t i kl Öl i 2003 2009
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70,00 Entwicklung Ölpreis 2003-2009
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Energiewende.Aus Abfall werden Ressourcen.
Die Veränderung der Ressourcennutzung wandelt zukünftig Wirtschaftsbereiche vom Kostenfaktor zum Profitbereich.
Von der Abfallwirtschaft… über die Kreislaufwirtschaft … zur Energiewirtschaft.
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.7
Konzernstrategie Energie.METRO Group.
Energie- und Ressourcenmanagement ist ein wichtigerg g g
Bestandteil der CSR-Strategie des Konzerns.
Erfassung der Energieverbrauchsmengen und Ermittlung von Einsparpotenzialen
Sensibilisierung und Schulung der MitarbeiterSensibilisierung und Schulung der Mitarbeiter
Optimierung des Energie-Managements
Verringerung der CO2-Emissionen g g 2
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.9
Konzernstrategie Energie.Erfassung der Verbrauchsmengen.
Erfassung, Controlling, Steuerung und Umsetzung spezifischer Maßnahmen.
METRO Group Energy Management System
Systematisierung
Benchmark(Anlagenkennzahlen etc.)
Analyse
Energieverträge(Strom, Gas etc.)
Energieverbrauch(Rechnungen, Zählerstruktur)
Energieverbraucher(Heizung, Lüftung etc.)
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.10
Konzernstrategie Energie.Erfassung der Verbrauchsmengen.
METRO Group EnergyManagement System
Automatisierte Energiedatenerfassung und –auswertung
Zählereinbau an allen 4000 Anlagen in zur Zeit fast 850 Märkten ins System vorgenommen
Optimierter Betrieb der Verbrauchsanlagen g
Führt zu Primärenergie-einsparung von 2 bis 4%, je nach Betriebsstätte
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
Betriebsstätte
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Konzernstrategie Energie.Die drei Säulen des Energie Managements der METRO Group.
Optimierung des Energieverbrauchs von Immobilien
Energy Saving Today Energy New Store Integral Future Concept
Für bestehende Für geplante Für die Handelsimmobilie Für bestehende Immobilien
Für geplante Neu- oder Umbauten von morgen
Z k ft
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.12
Vergangenheit Gegenwart Zukunft
Energy Saving Today. In Bestandsbauten.Energy Saving Today. In Bestandsbauten.
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
EffizienzmaßnahmenBestandsimmobilien
Optimierung der Gebäudeleittechnik
Wärme-/Kältespeicherung vonWärme-/Kältespeicherung von Bauteilen
Vereinfachung des Lüftungs-konzeptskonzepts
Dämmung und Licht-transparenz der Gebäudehülle
I t ti G b kältIntegration von Gewerbekälte-systemen in die Haustechnik.
LED-Lichtkonzepte
Abdeckung von Kühltruhen.
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.14
Energy Saving Today.Verbrauch und Einsparpotentiale.
Energieverbrauch im Vergleich der VertriebslinienAufteilung des Ø Stromverbrauchs
Einer Umfrage des EHI* zur Folge wird im Handel damit gerechnet,Einer Umfrage des EHI zur Folge wird im Handel damit gerechnet, dass folgende Einsparpotentiale möglich sind:
Beleuchtung bis zu 30%Kühlung bis zu 20%Bau bis zu 15%Haustechnik bis zu 15%Mitarbeiterverhalten bis zu 15% * EHI Retail Institute 2008
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Nutzung erneuerbarer Energie in Bestandsbauten.Nutzung erneuerbarer Energie in Bestandsbauten.Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
Nutzung erneuerbarer Energie in Bestandsbauten.Nutzung erneuerbarer Energie in Bestandsbauten.
PilotprojekteErneuerbare Energien
Ph t lt ikd hPhotovoltaikdach.Metro CC-Markt
DüsseldorfPV-Laminat und polykristalline Solarzellen parallel5.000 qm Fläche Leistung5.000 qm Fläche Leistung gesamt: 239,6 kWp.Stromproduktion pro Jahr: 200.800 kWh/a.
Pilotprojekt mit Fraunhofer Institut.
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PilotprojekteErneuerbare Energien
Windkraft-Anlage. Umbau des Mercator Center Duisburg 2010Duisburg 2010
Zweierlei Anlagen : 20 Turbinen je 10 000 KwH/aNeues Lichtkonzept zur Senkung der Verbräuche (LED)Pilotprojekt mit Philips und RWE Innogy
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PilotprojekteErneuerbare Energien
OberflächenOberflächenGeothermie.
RevitalisierungC CCenter Czestochowa, Polen
Klimatisierung durch Luft/ Erdwärmetauscher:Erdwärmetauscher:Nutzung der konstanten Erdreichtemperatur (ca. 15 Grad Celsius) zur Raumkühlung und –
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
Raumkühlung und heizung
Fertigstellung: 2012 (geplant)
Green Building HypeGreen Buildings. Nachhaltige Neubauten mit PilotcharakterNachhaltige Neubauten mit Pilotcharakter.
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
Nachhaltigkeit.Bedeutungsbestimmung Bereich Handelsimmobilien.
Die soziale DimensionVerantwortung der Immobilienbetreiber für die Stadt Einbindung der Immobilie in den LebensbereichDie Rolle eines Shopping Centers für die Gemeinschaft
Die ökologische Dimension„Future Proofed“ ImmobilienkonzepteÖÖkologische BetreibungskonzepteZertifizierung der Immobilien nach einheitlichen Welt-Standards
Die ökonomische DimensionVerringerung der Lebenszykluskosten durch Reduktion der Schadstoff-Emission
Energie-Effizienz Handelsimmobilien.
Technische Innovationen zur sparsamen Nutzung von Ressourcen und Energie
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PilotprojekteErneuerbare Energien
Shopping Square Meydan.pp g q yIstanbul-Ümraniye
Neubau eines derNeubau eines dermodernsten ShoppingCenter in Europa.
Ei d ößtEine der größten Geothermieanlagen Europas30.000 m² begrünte, begehbare DachebeneLebensmittelpunkt des Stadtteils A i h t itAusgezeichnet mit zahlreichen internationalen Preisen, z.B. ICSC Europe Reso rce“ Prime
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„Resource“, Prime Property, ULI Europe Award
Fertigstellung: August 2007
PilotprojekteErneuerbare Energien
Center Neubau mitzukunftsweisendemEnergiekonzeptEnergiekonzept.
Solar Chilling:Gewinnung von Solarenergie zum Betrieb der KühlanlagenWetterabhängige Dachöffnung
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Shopping-Center Meydan Merter.Istanbul-Merter
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Fertigstellung: August 2009
Vision emissions-optimierte Handelswelt.
Nachhaltige ArchitekturLebenszyklus Betrachtung der Bauökologie Nutzung bauphysikalischer Energiereduktions-LösungenPrimärenergieverbrauch senken CO E i i kCO2 - Emission senkenTageslicht-Autonomie systemischKunstlichteinsatz mit modernster Beleuchtungstechnik wie z.B. LED Optimierte Klima- und Kühlungseinrichtungen, KlimazonenAnlagenbewirtschaftung mit Hilfe von RFID
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