Post on 21-Aug-2020
Séminaire Bâtiment durable
LES MODELES D'ENTREPRISE CIRCULAIRES DANS LA PRATIQUE
Etudes de cas précurseurs
Stella VANASSCHE
VITO (Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek)
Economie circulaire et réversibilité des bâtiments
9 juin 2017
OBJECTIF(S) DE LA PRÉSENTATION
• Introduction aux stratégies circulaires dans le
bâtiment
• Exemples de précurseurs dans le bâtiment
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SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA
PRÉSENTATION
I. Economie circulaire
II. Les modèles d'entreprise : stratégies, types et
tactiques
III. Les enseignements tirés des études de cas
précurseurs BAMB
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ECONOMIE LINÉAIRE
STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE
STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE
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STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE
STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE : CONTEXTE
STRATÉGIES GUIDANT L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE : CONTEXTE
STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE
STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE
http://www.circulator.eu/12
EXEMPLES AU SEIN DE L'ENVIRONNEMENT CONSTRUIT
Où chercher le rendement immédiat ?
www.circulator.eu
Texte du bas de page13
MIXEZ VOS STRATÉGIES
Stratégies
Gestion durable des matériaux
BusinessRéseau de valeur
http://www.circulator.eu/14
MIXEZ VOS STRATÉGIES
www.circulator.eu
http://www.circulator.eu/15
MIXEZ VOS STRATÉGIES : GESTION DURABLE DES MATÉRIAUX
www.circulator.eu
http://www.circulator.eu/16
www.circulator.eu
MIXEZ VOS STRATÉGIES :
http://www.circulator.eu/17
MIXEZ VOS STRATÉGIES
www.circulator.eu
SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA
PRÉSENTATION
I. Economie circulaire
II. Les modèles d'entreprise : stratégies,
types et tactiques
III. Les enseignements tirés des études de cas
précurseurs BAMB
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Texte du bas de page19
DURÉE DE VIE DES COMPOSANTS DE CONSTRUCTION
Sources : Brand (1994) , Durmisevic (2006)
Services
techniques :
10-15 ans
FRAIS
D'INVESTISSEMENT
TEMPS10 20 30 40 50
Aménagement
de l'espace :
5 - 7 ans
Enveloppe du
bâtiment et
structure
portante :
50-75 ans
(ans)
Site :
"plus longtemps
que le bâtiment"
PRATIQUES CIRCULAIRES DANS LES PHASES DE CONSTRUCTION
Conception Construction Utilisation Démantèlement
Entrée de matériauxSortie de matériaux
A renforcer dans une économie circulaire
A réduire dans une économie circulaire
Réemploi
Nouveaux composants
Composants de seconde main
Environnement externe
Elimination
Recyclage
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CONCEPTION
Conception Construction Utilisation Démantèlement
• Objectif circulaire :Réduction du total d'entrée et de sortie des matériaux ;Incitation à la réutilisation future des bâtiments/composantset matériaux
• Pratiques circulaires : Conception adaptable/démontable, dématérialisation
• Personnes clés :Architecte; propriétaire/investisseurS
• Potentiel commercial : Plus faible risque de vide + plus longue durée de vie des bâtiments et composants
Sortie de matériauxEntrée de matériaux
Texte du bas de page22
CONSTRUCTION
Construction Conception Utilisation Démantèlement
• Objectif circulaire :Incitation au réemploi futur des bâtiments/composants/matériaux ;Réduction du total d'entrée et de sortie des matériaux
• Pratiques circulaires : Construction adaptable/démontable ; contrats avec les
fournisseurs (PSS, take/buy-back)Outils : ex. certification C2C, passeport des matériaux
• Personnes clés :Fournisseurs, entrepreneur, propriétaire
• Potentiel commercial : Revenus réguliers, meilleure interaction avec les clients, marges plus élevées, économies sur le montage, valeur résiduelle
plus élevée ( hypothèque plus basse)
Réemploi
I.ECONOMIE CIRCULAIRE II.MODELE D'ENTREPRISE ECONOMIQUE III.BAMB
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UTILISATION
UtilisationConception Construction Démantèlement
• Objectif circulaire :Augmentation du rapport de fonctionnalité par unité de matériau
• Pratiques circulaires : Utilisation partagée
• Personnes clés :Agent immobilier/intermédiaires ; utilisateurs
• Potentiel commercial : Marges supplémentaires, rémunération des intermédiaires
Sortie de matériauxEntrée de matériaux
I.ECONOMIE CIRCULAIRE II.MODELE D'ENTREPRISE ECONOMIQUE III.BAMB
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DÉMANTÈLEMENT
DémantèlementConception UtilisationConstruction
• Objectif circulaire :Incitation au réemploi des bâtiments/composants/matériaux
• Pratiques circulaires : Réaffectation ; déconstruction; test/certification ; reconditionnementMarché de seconde main
• Personnes clés : Entreprise de (dé)construction, fournisseur ; revendeur/courtier ;
nouveau business
• Potentiel commercial : Revenus de la démolition, vente des matériaux, tests & certificats,
transactions
Ré-emploi
SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA
PRÉSENTATION
I. Economie circulaire
II. Les modèles d'entreprise : stratégies, types et
tactiques
III. Les enseignements tirés des études de
cas précurseurs BAMB
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http://www.ronneby.se/en/sidowebbplatser/cefur/c2c-preschools/26
PRÉCURSEURS & EXPÉRIENCES
▪ Accent porté sur des matériaux sains
▪ Le surcoût des matériaux sains par rapport aux matériaux standards semble faible
▪ Les économies sont surtout réalisées par une construction passive/éco-énergétique-
▪ Showroom CEFUR
Ecole maternelle de Ronneby, Suède
http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/27
PRÉCURSEURS
Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas
http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/28
PRÉCURSEURS
Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas
http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/29
PRÉCURSEURS & EXPÉRIENCES
▪Vision holistique de la circularité :
▪ énergie – qualité d'air – matériaux – eau
▪Business cases concrets pour l'énergie et l'eau
▪Matériaux de construction circulaires/démontables
▪ Le business case pour l'utilisation circulaire des matériaux dépend essentiellement de la valeur résiduelle des composants
=> Les entreprises concernées commencent à avoir une plus grande vision (click bricks, verre, bois, acier)
Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas
http://www.progroup.eu/30
PILOTES & EXPÉRIENCES
▪ Regardez plus loin que le bâtiment : développez la société autour
▪ Location de :
▪ tapis
▪ Business model sur base des prestations de service pour :
▪ Transport vertical
▪ Eclairage
▪ Option de rachat pour :
▪ Poutre en acier
▪ pavés hexagonaux
▪ Passeport des composants
Développements ProGroup (EcoPark Windhof, Modular Parking Lot), Luxembourg
http://www.park2020.com/31
PILOTES & EXPÉRIENCES
Park 2020, Haarlemmermeer, Pays-Bas
A RETENIR DE LA PRÉSENTATION
• L'utilisation circulaire des matériaux dans la construction est
encore relativement récente par rapport à l'énergie durable
(bâtiments passifs, énergie renouvelable…)
• De nouveaux modèles d'entreprise existent bien dans la pratique :
• Rachat
• Systèmes produit-service
• Déconstruction
• Processus de co-conception
• Les éléments suivants demandent un peu plus de développement :
• Mise en oeuvre du réemploi après reprise
• Stimulation de la demande de matériau réutilisé
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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES,
UTILES :
• www.circulator.eu
• http://www.ronneby.se/en/sidowebbplatser/cefur/c2
c-preschools//
• http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-
nl/stadskantoor-venlo/
• http://www.progroup.eu/
• http://www.park2020.com
• https://rotordc.com/
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CONTACT
Stella VANASSCHE
R&D sustainable materials management & circular economy
: +32 14 33 58 13
E-mail : stella.vanassche@vito.be
Site Internet : www.vito.be