Post on 20-Mar-2021
PROGRAM PUBLISITI &
PENYERTAAN AWAM
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
SELAMAT DATANG
Pindaan Sebahagian Zon Guna Tanah 1. Blok Perancangan Kecil (BPK) MS 3.7 : Koridor Serom – Bukit Gambir.
2. Blok Perancangan Kecil (BPK) MK 4.4 : Koridor Parit Bunga – Sg. Mati –
Kesang.
3. Blok Perancangan Kecil (BPK) MK 4.7 : Kg. Tanjung Gading.
4. Blok Perancangan Kecil (BPK) MK 6.2 : Kg. Paya Kepong.
Dalam Peta Cadangan dan Kelas Penggunaan Tanah
Majlis Daerah Tangkak
TUJUAN
Laporan ini disediakan untuk tujuan pemeriksaan semasa programpublisiti dan penyertaan awam terhadap Draf RancanganTempatan Daerah Tangkak 2030 (Pengubahan 2). Laporan ini bolehdijadikan asas kepada pemilik tanah, pemaju, orang awam, Badan-Badan Bukan Kerajaan (NGO) dan pihak-pihak yangberkepentingan untuk mengemukakan sebarang cadangan danpandangan sepanjang tempoh program publisiti dan penyertaanawam dijalankan.
Penyediaan cadangan pindaan Rancangan Tempatan DaerahTangkak 2030 adalah amat perlu dan menepati di dalammengatasi isu-isu dan masalah-masalah yang dihadapi sertake arah membentuk halatuju perancangan dan pembangunan yanglebih sistematik, komprehensif dan ekonomik.
Di antara tujuan cadangan pindaan Rancangan Tempatan adalahmelibatkan perubahan zon perancangan (guna tanah) daripada:
1. Zon Pertanian dan Penternakan kepada Zon Perumahan di atas Lot
3063, mukim Serom – (BPK MS 3.7 : Koridor Serom – Bukit Gambir).
2. Zon Pertanian dan Penternakan kepada Zon Perumahan di atas Lot 411,
mukim Kesang – (BPK MK 4.4 : Koridor Parit Bunga – Sg. Mati -
Kesang).
3. Zon Pertanian dan Penternakan kepada Zon Perumahan di atas Lot
1328, mukim Kesang – (BPK MK 4.7 : Kg. Tanjung Gading).
4. Zon Pertanian dan Penternakan kepada Zon Institusi dan Kemudahan
Masyarakat (Tanah Perkuburan swasta) di atas Lot 7801, mukim
Kundang (BPK MK 6.2 : Kg. Paya Kepong).
Rancangan Tempatan Daerah mengandungi Peta Cadangan danKelas Kegunaan Tanah yang disokong dengan garis panduanperlaksanaan yang menerangkan secara teperinci segala cadanganPihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) berhubung denganaktiviti pemajuan dan penggunaan tanah.
Rancangan Tempatan Daerah Tangkak 2030 telah diwartakan pada21 Jun 2018 melalui Warta Kerajaan Negeri (No. Warta : J.P.U 33 Jld.
62 No. 13). Blok perancangan yang terlibat di dalam pengubahanRancangan Tempatan Daerah Tangkak 2030 ini adalah:
1. Blok Perancangan Kecil (BPK) MS 3.7 : Koridor Serom – Bukit Gambir.2. Blok Perancangan Kecil (BPK) MK 4.4 : Koridor Parit Bunga – Sg. Mati
– Kesang.3. Blok Perancangan Kecil (BPK) MK 4.7 : Kg. Tanjung Gading.4. Blok Perancangan Kecil (BPK) MK 6.2 : Kg. Paya Kepong.
Penyediaan Draf RTD Tangkak, 2030 (Pengubahan 2) adalahmengikut peruntukan subseksyen 16(2) Akta Perancangan Bandardan Desa, 1976 (Akta 172) bagi Jilid II, Peta Cadangan dan KelasKegunaan Tanah Rancangan Tempatan Daerah Tangkak 2030.
Proses perundangan penyediaan RT pengubahan adalah:
i. Menerima arahan meminda Rancangan Tempatan di bawahsubseksyen 16(2), Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976(Akta 172);
ii. Draf Rancangan Tempatan perlu diperiksa dan melalui prosespublisiti sebagaimana ketetapan seksyen 13, Akta 172;
iii. Maklum balas perlu dipertimbangkan oleh JawatankuasaSiasatan dan Pendengaran Awam, seksyen 14, Akta 172; dan
iv. Draf Rancangan Tempatan yang telah diubah suai dengantujuan mengambil kira maklum balas perlu dikemaskinisemula kepada Jawatankuasa Perancang Negeri (sek. 16,Akta 172).
PENYEDIAAN LAPORAN DRAF ADDENDUM RTD
TANGKAK 2030, (PENGUBAHAN 2)
JAWATANKUASA PENYELARASAN TEKNIKAL
DALAMAN
MESYUARAT PENUH PERSETUJUAN PUBLISITI &
PENYERTAAN AWAMPERSETUJUAN TERHADAP RT
(PENGUBAHAN)
PROGRAM PUBLISITI DAN PENYERTAAN AWAM
MESYUARAT SIASATAN DAN PENDENGARAN
AWAM
MESYUARAT PENUH MESYUARAT
JAWATANKUASA PERANCANG NEGERI
KELULUSAN PEWARTAAN OLEH PIHAK BERKUASA
NEGERI
1
2
6
3
5
4
7
8
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
Diwartakan pada : 21 Jun 2018No. Warta : J.P.U 33 Jld.62 No. 13Disediakan mengikut peruntukan subseksyen 16(2),Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 1)
1
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
1.0 PENDAHULUAN
PENGENALAN PERUNTUKAN PERUNDANGAN
PROSES PENYEDIAAN
• Disediakan mengikut peruntukan subseksyen16(2), Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976(Akta 172).
• Menjalankan proses publisiti berkenaan denganpindaan yang dijalankan dan seterusnyamenjalankan proses yang diperlukan bagimendapatkan kelulusan terhadap RancanganTempatan Daerah Tangkak 2030 ini.
• Telah dipublisiti pada 1 Februari 2020 hingga28 Februari 2020.
• Disediakan mengikut peruntukan subseksyen16(2), Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976(Akta 172).
• Menjalankan proses publisiti berkenaan denganpindaan yang dijalankan dan seterusnyamenjalankan proses yang diperlukan bagimendapatkan kelulusan terhadap RancanganTempatan Daerah Tangkak 2030 ini.
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
GUNA TANAHGUNA TANAH (HEKTAR)
PETA CADANGAN(RT WARTA)
PETA CADANGAN (PENGUBAHAN I)
PETA CADANGAN (PENGUBAHAN 2)
SEMASA DIKEKALKAN
KOMITED DIKEKALKAN
CADANGAN BARU
HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS
GUNA TANAH TEPUBINA
Perumahan 619.64 295.22 2,590.71 3,500.87 3.58% 3,502.58 3.59% 3,505.57 3.59%Perniagaan 84.01 65.43 102.86 244.84 0.25% 252.30 0.26% 252.30 0.26%Industri 131.12 58.68 418.58 613.18 0.63% 608.38 0.62% 608.38 0.62%Institusi dan KemudahanMasyarakat
1,159.86 50.24 9.58 1,215.97 1.24% 1,217.25 1.25% 1,219.68 1.25%
Kawasan Lapang dan Rekreasi 162.55 50.30 - 213.86 0.22% 212.85 0.22% 212.85 0.22%Jumlah Kecil 2,157.18 519.87 3,121.73 5,788.72 5.93% 5,793.36 5.93% 5,793.36 5.94%
RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR dan UTILITI
Rizab Pengangkutan danPerhubungan
1,814.48 171.79 29.72 2,015.99 2.06% 2,015.99 2.06% 2,015.99 2.06%
Rizab Infrastruktur dan Utiliti 201.00 41.44 2.53 244.97 0.25% 244.97 0.25% 244.97 0.25%Jumlah Kecil 2,015.48 213.23 32.25 2,260.96 2.31% 2,260.96 2.31% 2,260.96 2.31%
RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR
Hutan Simpan Kekal/GunungLedang
8,761.24 - - 8,761.24 8.97% 8,761.24 8.97% 8,761.24 8.97%
Hutan Paya Bakau 435.79 - - 435.79 0.45% 435.79 0.45% 435.79 0.45%Bandan Air 2,909.12 - - 2,909.12 2.98% 2,909.12 2.98% 2,909.12 2.98%Jumlah Kecil 12,106.15 - - 12,106.15 12.39% 12,106.15 12.39% 12,106.15 12.39%
LAIN-LAIN
Pertanian 77,345.51 - 164.64 77,520.21 79.36% 77,515.57 79.36% 77,510.15 79.35%Jumlah Kecil 77,345.51 - 164.64 77,520.21 79.36% 77,515.57 79.36% 77,510.15 79.35%JUMLAH KESELURUHAN 93,624.32 733.10 3,318.62 97,676.04 100.00% 97,676.04 100.00% 97,676.04 100.00%PERATUS KESELURUHAN 95.85% 0.75% 3.40% 100.00% 100.00% 100.00%
2
Perubahan Ke Atas Rajah 1.2 : Peta Cadangan Daerah Tangkak, 2030 dan Jadual 1.2 : Guna Tanah Utama Daerah Tangkak (ms 1-2, RT Warta)
Perubahan Ke Atas Rajah 4.2 : Peta Cadangan BP 3 : Mukim Serom, 2030 dan Jadual 4.2 : Guna Tanah Utama BP 3 : Mukim Serom (ms 4-2, RT Warta)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
2.0 CADANGAN BP 3
Cadangan : Perumahan Institusi dan Kemudahan Masyarakat PertanianPengubahan + 2.99 hek. + 2.43 hek. - 5.42 hek.
GUNA TANAHGUNA TANAH (HEKTAR)
PETA CADANGAN(RT WARTA)
PETA CADANGAN (PENGUBAHAN I)
PETA CADANGAN (PENGUBAHAN 2)
SEMASA DIKEKALKAN
KOMITED DIKEKALKAN
CADANGAN BARU
HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS
GUNA TANAH TEPUBINA
Perumahan 75.74 70.06 822.20 966.67 8.21% 967.37 8.21% 968.00 8.22%Perniagaan 14.66 13.56 37.25 65.47 0.56% 65.47 0.56% 65.47 0.56%Industri 2.76 3.45 99.17 102.79 0.87% 105.38 0.89% 105.38 0.89%Institusi dan KemudahanMasyarakat
96.53 3.82 7.15 107.5 0.91% 107.50 0.91% 107.50 0.91%
Kawasan Lapang dan Rekreasi 7.87 9.91 - 17.78 0.15% 17.78 0.15% 17.78 0.15%Jumlah Kecil 2,157.18 519.87 3,121.73 5,788.72 5.93% 5,793.36 5.93% 5,793.36 5.94%
RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR dan UTILITI
Rizab Pengangkutan danPerhubungan
782.15 44.07 2.89 829.11 7.04% 829.11 7.04% 829.11 7.04%
Rizab Infrastruktur dan Utiliti 26.03 18.51 - 44.54 0.38% 44.54 0.38% 44.54 0.38%Jumlah Kecil 808.18 62.58 2.89 873.65 7.42% 873.65 7.42% 873.65 7.42%
RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR
Hutan Simpan Kekal/GunungLedang
- - - - 0.00% - 0.00% - 0.00%
Hutan Paya Bakau - - - - 0.00% - 0.00% - 0.00%Bandan Air 14.85 - - 14.85 0.13% 14.85 0.13% 14.85 0.13%Jumlah Kecil 14.85 - - 14.85 0.13% 14.85 0.13% 14.85 0.13%
LAIN-LAIN
Pertanian 9,623.22 - - 9,627.14 81.75% 9,623.85 81.73% 9,623.22 81.72%Jumlah Kecil 9,623.22 - - 9,627.14 81.75% 9,623.85 81.73% 9,623.22 81.72%JUMLAH KESELURUHAN 10,643.81 163.38 968.66 11,775.85 100.00% 11,775.85 100.00% 11,775.85 100.00%PERATUS KESELURUHAN 90.39% 1.39% 8.23% 100.00% 100.00% 100.00%
Cadangan : Perumahan PertanianPengubahan + 0.63 hek. - 0.63 hek
3
BLOK PERANCANGAN KECIL MS 3.7: KORIDOR SEROM – BUKIT GAMBIR
BLOK PERANCANGAN : BP 3 (MUKIM SEROM)
Perubahan ke Atas Peta Cadangan 2030 – Blok Perancangan KecilMS 3.7: Koridor Serom – Bukit Gambir
Ringkasan pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan (BP) yangterlibat:
Blok Perancangan
Keluasan BP (Hektar)Keluasan Kawasan
Pengubahan 2 (Hektar)
% KeluasanPengubahan 1 Dalam
BP Yang Terlibat
3 11,775.85 0.63 0.004
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
BPK yang TerlibatJenis Guna Tanah Utama Dan Kelas Penggunaan
Dalam RT Warta
Cadangan Jenis Guna Tanah Utama Dan Kelas
Penggunaan Dalam RT (Pengubahan 2)
MS 3.7Pertanian dan Penternakan
Perumahan
Ringkasan Pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan Kecil (BPK)yang melibatkan pindaan kepada jadual kelas kegunaan tanah:
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas B : PerniagaanKelas C : Perindustrian
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas B : PerniagaanKelas C : Perindustrian
Jenis Kegunaan Tanah Tambahan:Tiada
PETUNJUK
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS F : PENGANGKUTAN
Lebuhraya
Jalan Pengagihan Utama Cadangan
KELAS J : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Radius 3 KM dari PBT Negeri Berjiran
BLOK PERANCANGAN KECIL : MS 3.7 (KORIDOR SEROM – BUKIT GAMBIR)
KELUASAN BPK : 308.78 HEKTAR
LOT/LUAS PINDAAN :LOT 3063/1.60 HEKTAR
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
2.1 PINDAAN BPK MS 3.7
CADANGAN PENGUBAHAN BUTIRAN PINDAAN
KELAS D : INSTITUSI DAN KEMUDAHANMASYARAKAT
Institusi Sedia Ada Dan Komited
Pendidikan Sedia Ada
Tempat Ibadat Sedia Ada
KELAS B : PERNIAGAAN
Perniagaan Sedia Ada dan Komited
Perniagaan Cadangan
KELAS C : PERINDUSTRIAN
Perindustrian Cadangan
Kesihatan Sedia Ada
KELAS E : TANAH LAPANG DAN REKREASI
Kawasan Lapang/ Rekreasi SediaAda dan Komited
KELAS G : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Bekalan Elektrik SediaAda dan Komited
Sistem Peparitan SediaAda dan Komited
Pembentungan SediaAda dan Komited
Cadangan Kereta BerkelajuanTinggiKemudahan Pengangkutan
KELAS H : PERTANIAN
Pertanian Selain Padi
Pengubahan daripadaPertanian dan
Penternakan kepadaPerumahan
GUNA TANAHGUNA TANAH (HEKTAR)
PETA CADANGAN(RT WARTA)
PETA CADANGAN (PENGUBAHAN I)
PETA CADANGAN (PENGUBAHAN 2)
SEMASA DIKEKALKAN
KOMITED DIKEKALKAN
CADANGAN BARU
HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS
GUNA TANAH TEPUBINA
Perumahan 53.93 12.28 390.11 453.30 11.89% 453.96 11.91% 456.32 11.97%Perniagaan 10.04 8.07 37.58 49.90 1.31% 55.69 1.46% 55.69 1.46%Industri 53.64 4.35 0.63 64.41 1.69% 58.62 1.54% 58.62 1.54%Institusi dan KemudahanMasyarakat
54.63 3.32 - 56.63 1.49% 57.95 1.52% 57.95 1.52%
Kawasan Lapang dan Rekreasi 22.20 1.82 - 24.68 0.65% 24.02 0.63% 24.02 0.63%Jumlah Kecil 194.44 29.84 428.32 648.92 17.03% 650.24 17.06% 652.60 17.12%
RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR dan UTILITI
Rizab Pengangkutan danPerhubungan
215.51 10.69 - 226.2 5.93% 226.20 5.93% 226.20 5.93%
Rizab Infrastruktur dan Utiliti 62.95 1.59 - 64.54 1.69% 64.54 1.69% 64.54 1.69%Jumlah Kecil 278.46 12.28 - 290.74 7.63% 290.74 7.63% 290.74 7.63%
RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR
Hutan Simpan Kekal/GunungLedang
- - - - - - - - -
Hutan Paya Bakau 328.17 - - 328.17 8.61% 328.17 328.17Bandan Air 9.39 - - 9.39 0.25% 9.39 0.25% 9.39 0.25%Jumlah Kecil 337.56 - - 337.56 8.86% 337.56 8.86% 337.56 8.86%
LAIN-LAIN
Pertanian 2,516.52 13.93 2,534.13 66.49% 2,532.81 66.45% 2,530.45 66.39%Jumlah Kecil 2,516.52 - 13.93 2,534.13 66.49% 2,532.81 66.45% 2,530.45 66.39%JUMLAH KESELURUHAN 3,326.98 42.12 442.25 3,811.35 100.00% 3,811.35 100.00% 3,811.35 100.00%PERATUS KESELURUHAN 87.29% 1.11% 11.54% 100.00% 100.00%
4
Perubahan Ke Atas Rajah 5.2 : Peta Cadangan BP 4 : Mukim Kesang, 2030 dan Jadual 5.2 : Guna Tanah Utama BP 4 : Mukim Kesang (ms 5-2, RT Warta)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
3.0 CADANGAN BP 4
Cadangan : Perumahan PertanianPengubahan + 2.36 hek. - 2.36 hek.
5
BLOK PERANCANGAN KECIL MK 4.4 : KORIDOR PARIT BUNGA – SG MATI – KESANG
Perubahan ke Atas Peta Cadangan 2030 – Blok Perancangan KecilMK 4.4 : Koridor Parit Bunga – Sg. Mati - Kesang
Ringkasan pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan (BP) yangterlibat:
Blok Perancangan
Keluasan BP (Hektar)Keluasan Kawasan
Pengubahan 2 (Hektar)
% KeluasanPengubahan 2 Dalam
BP Yang Terlibat
4 3,811.35 0.72 0.019
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
BPK yang TerlibatJenis Guna Tanah Utama Dan Kelas Penggunaan
Dalam RT Warta
Cadangan Jenis Guna Tanah Utama Dan Kelas
Penggunaan Dalam RT (Pengubahan 2)
MK 4.4Pertanian dan Penternakan
Perumahan
Ringkasan Pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan Kecil (BPK)yang melibatkan pindaan kepada jadual kelas kegunaan tanah:
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas B : PerniagaanKelas D : Institusi dan Kemudahan Masyarakat
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas B : PerniagaanKelas D : Institusi dan KemudahanMasyarakat
Jenis Kegunaan Tanah Tambahan:Tiada
PETUNJUK
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
3.1 PINDAAN BPK MK 4.4
CADANGAN PENGUBAHAN BUTIRAN PINDAAN
BLOK PERANCANGAN : BP 4 (MUKIM KESANG)
BLOK PERANCANGAN KECIL : MK 4.4 (KORIDOR PARIT BUNGA – SG MATI -KESANG)
KELUASAN BPK : 416.21 HEKTAR
KELAS E : TANAH LAPANG DAN REKREASI
Kawasan Lapang / RekreasiSedia Ada
KELAS G : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Bekalan Elektrik SediaAda dan Komited
Sistem Peparitan SediaAda dan Komited
KELAS B : PERNIAGAAN
Perniagaan Sedia Ada dan Komited
Perniagaan CadanganKELAS J : BADAN AIR
Laut
Sungai
LOT/LUAS PINDAAN :Lot 411/ 0.72 HEKTAR
Pengubahan daripadaPertanian dan
Penternakan kepadaPerumahan
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada dan KomitedPerumahan Cadangan
LAIN-LAIN
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Zon Penampan Tahap 3
Radius 3 KM dari PBT Negeri Berjiran
KELAS H : PERTANIAN
Pertanian Selain Padi
Jalan Pengagihan Utama Cadangan
KELAS F : PENGANGKUTAN
Kemudahan Pengangkutan
Jalan Pengagihan Utama
KELAS D : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Institusi Sedia Ada
Pendidikan Sedia Ada
Tempat Ibadat Sedia Ada
Perkuburan Sedia Ada
Kemudahan Awam Lain SediaAda
6
BLOK PERANCANGAN KECIL MK 4.7 : KG. TANJUNG GADING
Perubahan ke Atas Peta Cadangan 2030 – Blok Perancangan KecilMK 4.7: Kg. Tanjung Gading
Ringkasan Pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan (BP) yangterlibat:
Blok Perancangan
Keluasan BP (Hektar)Keluasan Kawasan
Pengubahan 2 (Hektar)
% KeluasanPengubahan 2 Dalam
BP Yang Terlibat
4 3,811.35 1.64 0.043
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
BPK yang TerlibatJenis Guna Tanah Utama Dan Kelas Penggunaan
Dalam RT Warta
Cadangan Jenis Guna Tanah Utama Dan Kelas
Penggunaan Dalam RT (Pengubahan 2)
MK 4.7Pertanian dan Penternakan
Perumahan
Ringkasan Pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan Kecil (BPK)yang melibatkan pindaan kepada jadual kelas kegunaan tanah:
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas D : Institusi dan Kemudahan Masyarakat Kelas E : Tanah Lapang dan Rekreasi
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas D : Institusi dan KemudahanMasyarakat Kelas C : Tanah Lapang dan Rekreasi
Jenis Kegunaan Tanah Tambahan:Tiada
PETUNJUK
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
3.2 PINDAAN BPK MK 4.7
CADANGAN PENGUBAHAN BUTIRAN PINDAAN
BLOK PERANCANGAN : BP 4 (MUKIM KESANG)
BLOK PERANCANGAN KECIL : MK 4.7 (KG. TANJUNG GADING)
KELUASAN BPK : 999.05 HEKTAR
KELAS E : TANAH LAPANG DAN REKREASI
Kawasan Lapang / RekreasiSedia Ada dan komited
KELAS G : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Sistem Peparitan SediaAda dan Komited
Jalan Pengagihan Utama Cadangan
KELAS F : PENGANGKUTAN
Kemudahan Pengangkutan
KELAS J : BADAN AIR
Laut
Sungai
LOT/LUAS PINDAAN :Lot 1328/ 0.72 HEKTAR
Pengubahan daripadaPertanian dan
Penternakan kepadaPerumahan
LAIN-LAIN
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Zon Penampan Tahap 3
Radius 0.5 KM dari PBT Negeri Berjiran
Radius 3 KM dari PBT Negeri Berjiran
Radius 1 KM dari PBT Negeri Berjiran
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada dan KomitedPerumahan Cadangan
KELAS D : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Institusi Sedia Ada
Pendidikan Sedia Ada
Tempat Ibadat Sedia Ada
Kemudahan Awam Lain Sedia Ada
KELAS H : PERTANIAN
Pertanian Selain Padi
7
GUNA TANAHGUNA TANAH (HEKTAR)
PETA CADANGAN(RT WARTA)
PETA CADANGAN(PENGUBAHAN 2)
SEMASA DIKEKALKAN
KOMITED DIKEKALKAN
CADANGAN BARU
HEKTAR PERATUS HEKTAR PERATUS
GUNA TANAH TEPUBINA
Perumahan 3.44 - 1.90 5.34 0.09% 5.34 0.09%Perniagaan - - - - - - -Industri - - 6.31 6.31 0.11% 6.31 0.11%Institusi dan Kemudahan Masyarakat 27.54 - 2.43 27.54 0.47% 29.97 0.52%Kawasan Lapang dan Rekreasi 0.35 - - 0.35 0.35% 0.35 0.01%Jumlah Kecil 31.33 - 10.64 39.54 17.03% 41.97 0.72%
RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Rizab Pengangkutan dan Perhubungan 107.85 - - 107.85 1.86% 107.85 1.86%Rizab Infrastruktur dan Utiliti 4.64 - - 4.64 0.08% 4.64 0.08%Jumlah Kecil 112.49 - - 112.49 1.94% 112.49 1.94%
RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR
Hutan Simpan Kekal/Gunung Ledang - - - - - - -Hutan Paya Bakau - - - - - - -Bandan Air 434.67 - - 434.67 7.48% 434.67 7.48%Jumlah Kecil 434.67 - - 434.67 7.48% 434.67 7.48%
LAIN-LAIN
Pertanian 5,219.28 - 4.59 5,226.30 89.91% 5,223.87 89.87%Jumlah Kecil 5,219.28 - 4.59 5,226.30 89.91% 5,223.87 89.87%JUMLAH KESELURUHAN 5,797.77 - 15.23 5,813.00 100.00% 5,813.00 100.00%PERATUS KESELURUHAN 99.74% 0% 0.26% 100.00% 100.00%
Perubahan Ke Atas Rajah 7.2 : Peta Cadangan BP 6 : Mukim Kundang, 2030 dan Jadual 7.2 : Guna Tanah Utama BP 6 : Mukim Kundang (ms 7-2, RT Warta)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
4.0 CADANGAN BP 6
Cadangan : Pertanian Institusi dan Kemudahan MasyarakatPengubahan - 2.43 hek. + 2.43 hek.
8
BLOK PERANCANGAN KECIL MK 6.2 : KG. PAYA KEPONG
Perubahan ke Atas Cadangan 2030 – Blok Perancangan KecilMK 6.2 : Kg. Paya Kepong
Ringkasan Pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan (BP) yangterlibat:
Blok Perancangan
Keluasan BP (Hektar)Keluasan Kawasan
Pengubahan 2 (Hektar)
% KeluasanPengubahan 2 Dalam
BP Yang Terlibat
6 5,813.00 2.43 0.042
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
BPK yang TerlibatJenis Guna Tanah Utama Dan Kelas Penggunaan
Dalam RT Warta
Cadangan Jenis Guna Tanah Utama Dan Kelas
Penggunaan Dalam RT (Pengubahan 2)
MK 6.2Pertanian dan Penternakan
Institusi dan Kemudahan Masyarakat
(Perkuburan swasta)
Ringkasan Pengubahan 2 ke atas Blok Perancangan Kecil (BPK)yang melibatkan pindaan kepada jadual kelas kegunaan tanah:
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas D : Institusi dan Kemudahan Masyarakat
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
Jenis Kegunaan Tanah Utama:Kelas A : PerumahanKelas D : Institusi dan KemudahanMasyarakat
Jenis Kegunaan Tanah Tambahan:Perkuburan Swasta
PETUNJUK
DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH TANGKAK 2030 (PENGUBAHAN 2)
4.1 PINDAAN BPK MK 6.2
CADANGAN PENGUBAHAN BUTIRAN PINDAAN
BLOK PERANCANGAN : BP 6 (MUKIM KUNDANG)
BLOK PERANCANGAN KECIL : MK 6.2 (KG. PAYA KEPONG)
KELUASAN BPK : 2260.50 HEKTAR
LOT/LUAS PINDAAN :LOT 7801 / 2.43 HEKTAR
KELAS D : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Institusi Sedia Ada
Tempat Ibadat Sedia Ada
Perkuburan Sedia Ada
KELAS J : BADAN AIR
Sungai
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
KELAS F : PENGANGKUTAN
Jalan Pengagihan Utama
Jalan Sekunder
KELAS H : PERTANIAN
Pertanian Selain Padi
Pengubahan daripada Pertanian dan
Penternakan kepada Institusi
dan Kemudahan Masyarakat
(Perkuburan Swasta)
Cadangan Kereta BerkelajuanTinggi
LAIN-LAIN
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Radius 0.5 KM dari PBT Negeri Berjiran
Radius 3 KM dari PBT Negeri Berjiran
Radius 1 KM dari PBT Negeri Berjiran
Perkuburan Swasta Cadangan
TERIMA KASIH