Post on 12-May-2015
description
16 oktober 2013
De Start
Samenwerking tussen Gemeente en Corporaties
Studiemiddag MFA
16 oktober 2013
De Start
Samenwerking tussen Gemeente en Corporaties
Studiemiddag Wijkvoorziening
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Inhoud
1) Gebiedsgericht Werken
2) De Gemeente als Klant
3) Stellingen
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Gebieds
ontwikkeling
Gemeentelijk
Vastgoed
Gebiedsvisie
Accommodatieplan
Deel
gemeenteIWAPS
Masterplan
Diensten IHP’s
Corporatie/
marktpartij
Structuurplannen
Regulier gebiedsoverleg
Stedenbouwkundigplan
Agendapost
Initiatieffase
Collegebesluit
Basisstukken bij Gebiedsgericht Werken
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Gebieds
ontwikkeling
Gemeentelijk
Vastgoed
Gebiedsvisie
Accommodatieplan
Deel
gemeenteIWAPS
Quickscan
Plandef.
Haalbaar
Masterplan
Diensten IHP’s
Corporatie/
marktpartijStructuurplannen
Regulier gebiedsoverleg
Fase docinitiatief
Stedenbouwkundigplan
Interne
Besluit-
vorming
Agendapost
Initiatieffase
Collegebesluit
Stukken bij Maatschappelijk Vastgoed ontwikkeling
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Gebieds
ontwikkeling
Gemeentelijk
Vastgoed
Gebiedsvisie
Accommodatieplan
Deel
gemeenteIWAPS
Quickscan
Plandef.
Haalbaar
Masterplan
Diensten IHP’s
Corporatie/
marktpartijStructuurplannen
Regulier gebiedsoverleg
Fase docinitiatief
Aanbieding
Stedenbouwkundigplan
Markt consult
Interne
Besluit-
vorming
Contract
vorming
Agendapost
Initiatieffase
Collegebesluit
Stukken bij Maatschappelijk Vastgoed ontwikkeling door de markt
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Vastgoedcyclus
grondexploitatie ontwikkeling beheer gebruik
Partij: grondeigenaar projectontwikkelaar belegger gebruiker
Doel: sluitende exploitatie marge rendement genot
Partij: grondeigenaar projectontwikkelaar belegger gebruiker
Doel: grondprijs kosten waarde huisvestingslast
Waardecreatie
Geldstromen
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
De markt draait om de Klant
grondexploitatie ontwikkeling beheer gebruik
Partij: grondeigenaar projectontwikkelaar belegger gebruiker
gemeente markt markt gemeente
Doel: sluitende exploitatie marge rendement genot
Partij: grondeigenaar projectontwikkelaar belegger gebruiker
gemeente markt markt gemeente
Doel: grondprijs kosten waarde huisvestingslast
Waardecreatie
Geldstromen
Integrale contractvorming
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Resume
Gemeente en Corporaties moeten meer inhoud geven
aan de relatie belegger-klant naast de traditionele
relatie gronduitgifte-ontwikkelaar.
…..en dit vastleggen
Maatschappelijke Rendement moet hierbij
uitgangspunt zijn.
De belegger is belangrijk in het behalen van de
maximale Maatschappelijk Rendement .
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Stelling 1
De samenwerking tussen gemeente en corporatie is
niet nodig. Zolang de gemeente als klant wordt
gezien.
16 oktober 2013
Titel van de presentatie
Stelling 2
De corporatie kent de behoefte van de wijk en is in
staat zelfstandig Maatschappelijk Rendement te
creëren bij het ontwikkelen en exploiteren van
wijkvoorzieningen.