Post on 16-Mar-2016
description
Afbeelding
ConditiemetingConform
WoningNEN 2767
Opdrachtgever Meesterschilders Friesland
Project 66 woningen te Dokkum
Plaats Dokkum
Gemeente Dongeradeel
Datum 28-6-2012
Meester Bruiningstraat te Dokkum
123006
Rijwoningen4Meester Bruiningstraat 9, 11, 13 en 15
Naam Zethoven Bouwplan groepContactpersoon Daan ZethovenAdres Osloweg 110Postcode 9723BX GroningenPostadres Idem
Telefoon 050 575 39 97Website www.zethoven.nlE-mailadres info@zethoven.nl
Meesterschilders FrieslandMenno BoelensAnne Wadmanwei 2E8914 BD Leeuwardenidem-058 216 95 5606 10 26 95 26m.boelens@meesterschildersfriesland.nl
Dokkum-
F. Kleiker28-6-2012
Opdrachtnemer
Postadres
OpdrachtgeverNaam
Postcode
Aantal eenhedenAdres
Adres
Algemene objectgegevensCode
ObjectCode
Naam
Telefoon
Postcode + PlaatsTelefoon
InspecteurInspectiedatum
MobielE-mailadres
Technisch
Contactpersoon
Westneewoonwijk--ca. 1985-1990-
28-6-2012-
onb.--interndaken, dakkapellen hoger dan verdiepingsvloerkruipruimte---
Opmerkingen t.b.v. metingZonnig
Opmerkingen eigenaar
Algemeen
Overige
OppervlakInhoudBouwjaar
Specialistisch onderzoek
Niet te inspecteren onderdelen
Weersgesteldheid
InspectiedatumAfmetingen
Energielabel
TechnischVoorgevel locatieMonumentaalLigging van object
Elementenoverzicht
Code 123006Type Rijwoningen
Adres Meester Bruiningstraat 9, 11, 13 en 15Dokkum
Toelichting
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.
Onderhoud
Code
212003 1
411029 2
Gevel 1
Schoorsteen 1
314001 Kozijnen (hout) 2
211008 1
314000 Kozijnen (kitwerk) 4
314000 1
471202/12 1
471228 Dakafwerking hellend (lood) 1
471110 Dakafwerking plat (pannen, bitumen, kunstof, zink, ed.) -
471128 Dak afwerking plat (lood) 1
521210 2
460000 2
903001 1
904002 Terreinafwerkingen (algemeen) 1
Element
Gevelconstructie metselwerk
Gevels
Gevelafwerking
Goten en hemelwaterafvoer
Tuin
BuitenschilderwerkBuitenschilderwerk totaal
Terreinafwerkingen e.d.Terreinafwerkingen (omheiningen.)
Dak
Algemeen
Dak
6 = Zeer slecht
Gevelafwerking voegwerk
Buitenkozijnen
Daken
Kozijnen (beglazing)
Hang en sluitwerk buitenkozijnen
Tuin
Dakafwerking hellend(pannen, bitumen, kunstof, zink, ed.)
Dak
Dak
Dak
1 = Uitstekend2 = Goed3 = Redelijk4 = Matig5 = Slecht
Gevels / Dak
Locatie
Gevels / Dak
Gevels / Dak
Conditiescore
Gevels / Dak
Gevels
Gevels
Gevels
Gevels / Dak
Bevindingen
Code 123006Type Rijwoningen
Adres Meester Bruiningstraat 9, 11, 13 en 15Dokkum
Toelichting
Element: Een omschrijving ban de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.Gebrek: Een verkorte omschrijbing van het gesconstateerde gebrek/bevindingLocatie: De plaats waar het element zich bevindt.
GebrekGebrek 1: Ernstig Tast functionaliteit aanGebrek 2: Serieus Tast functionaliteit niet direct aanGebrek 3: Gering Vooral esthetisch
Intensiteit
OmvangOmvang 1: < 2% IncidenteelOmvang 2: 2 - 10% PlaatselijkOmvang 3: 10 - 30% RegelmatigOmvang 4: 30 - 70% AanzienlijkOmvang 5: > 70% Algeheel
Nauwelijk waarneembaarDuidelijk waarneembaarOverduidelijk waarneembaar
Intensiteit 1:Intensiteit 2:Intensiteit 3:
Begin stadiumGevorderd stadiumEind stadium
Metsel- en voegwerk
Conditie 1
Element GevelafwerkingLocatie Gevels rondomGebreken Uitslag
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Het wit uitslaan van metselwerksteen
Hoeveelheid:Komt rondom het hele woonblok voor
Herstelplan:Gezien de conditiescore 1 en de intentiteit van <10% behoefd het metselwerk geen verdere aandacht te hebben
Conditie 2
Element Gevelafwerking voegwerkLocatie DillatatievoegGebreken Erosie
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore
Aandachtspunt:Uitspoelen van dillatatievoeg bij uitstekende geveldelen
Hoeveelheid:Komt praktisch bij alle dillatatievoegen voor (4x)Het bestreft ca. 12 m1 Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: dillatatievoeg voorzien van nieuwe voeg zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
3 1 4 1
2 2 3 2
Element Gevelafwerking voegwerkLocatie ZuidgevelGebreken Erosie/vervuiling
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Uitspoelen van voegwerkt t.p.v. stadsuitloopen vervuiling van metselwerkHoeveelheid:Komt plaatselijk voorHet betreft ca. 0,5m2Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: geveldeel voorzien van nieuwe voegen en bakstenenschoonmaken zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
Element Gevelafwerking voegwerkLocatie RaamdorpelstenenGebreken Erosie
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Uitspoelen van voegwerk t.p.v. raamdorpelstenen
Hoeveelheid:Komt bij een groot aantal ramen voorDe totale lenge is ca. 20m1Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: Raamdorpelstenen voorzien van nieuwe voegenzodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
2 2 2 1
2 2 1 1
Kozijnen
Conditie 2
Element Buitenkozijnen houtLocatie Houten kozijnenGebreken Houtrot
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Het voordeurskozijn bij woning nr. 11 komt plaatselijkhoutrot voorHoeveelheid:Komt sporadisch voor op de houten kozijnen <5%
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: Beschadigingen wegwerken alvorens gestart wordt met het schilderwerk totdat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
Element Buitenkozijnen houtLocatie Houten kozijnen huisnr. 11Gebreken Mechanische beschadiging
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Beschadiging aan kozijnhout
Hoeveelheid:Komt plaatselijk voor bij draaibare delen <2%
Herstelplan:
1 2 2 2
2 1 1 1
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: beschadiging wegwerken/reparerenalvorens gestart wordt met het schilderwerk totdat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
Element Buitenkozijnen hout Locatie Houten kozijnen huisnr. 11Gebreken Mechanische beschadiging
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Beschadiging aan kozijnhout
Hoeveelheid:Komt plaatselijk voor bij draaibare delen <2%
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: beschadiging wegwerken/reparerenalvorens gestart wordt met het schilderwerk totdat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
2 1 1 1
Beglazing
Conditie 4
Element Buitenkozijnen, kitwerkLocatie RondomGebreken afdichting, manco
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Uitgedroogde/verweerde kitvoegen t.p.v. beglazing
Hoeveelheid:Komt aanzienlijk vaak voor bij onderzijde beglazing 30-70%
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: Alle verweerde/uitgedroogde kit verwijderen en vervangenzodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
1 2 4 4
Schilderwerk
Conditie 2
Element Buitenkozijnen, schilderwerk houtLocatie Voor- en achtergevelGebreken Onthechting
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Schilderwerk t.p.v. glasprofielen is aan het onthechten
Hoeveelheid:Ongeveer 20 tot 30% van het schilderwerk is aangetast.
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: Opnieuw schilderen, waarbij extra aandachtword geschonken aan het goed ontvetten van de profielen zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 2
Element Buitenkozijnen, schilderwerk Locatie VoorgevelGebreken Onthechting
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Aan voor- en achtergevel heeft het schilderwerk t.p.v. de kozijnen last van onthechting van de bovenste laag verf.Hoeveelheid:Ongeveer 10 tot 20% van het schilderwerk is aangetast.
Herstelplan:
2 2 3 2
2 2 3 2
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: Opnieuw schilderen, waarbij extra aandachtword geschonken aan het goed ontvetten van de profielen zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
Element Buitenkozijnen, schilderwerk Locatie Schilderwerk in voor- en achtergevelGebreken Vervuiling
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Vervuiling/verwering van het schilderwerk
Hoeveelheid:Ongeveer 10 tot 30% van het schilderwerk is vervuilt/verweerd
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: houtwerk goed schoonmaken en ontvetten alvorens er opnieuw wordt geschilderd zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
3 2 3 1
Schilderwerk
Conditie 2
Element Buitenkozijnen, schilderwerk Locatie VoorgevelGebreken Onthechting
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Aan voor- en achtergevel heeft het schilderwerk last van onthechting aan de onderdorpels van de raamskozijnenHoeveelheid:Het gaat hierbij om ca. 10-20% van de kozijnen
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: houtwerk goed schoonmaken en ontvetten alvorens er opnieuw wordt geschilderd zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
2 2 3 2
Daken
Conditie 1
Element DakenLocatie DakvlakGebreken Vervuiling
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Vervuiling op het dakvlak
Hoeveelheid:
voor. Ca. 80 m2 dakvlak (dit zijn beide dakvlakken)Herstelplan:Gezien de conditiescore 1 en de intentiteit van <10% behoefd het dak geen verdere aandacht te hebben
Conditie 1
Element DakenLocatie DakrandGebreken Vervuiling
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Lichte vervuiling/verwering op de daktrim
Hoeveelheid:
betreft ca. 35 m1Herstelplan:
Lichte vervuiling op aluminium daktrim
3 1 1 1
3 1 3 1
Matige vervuiling op dakvlak. Komt over het totale dakvlak
Herstelplan:Gezien de conditiescore 1 en de intentiteit van <10% behoefd de aluminium daktrim geen verdere aandacht te hebben
Woning unieke problemen
Conditie 1
Element Gevelafwerking voegwerkLocatie Oostgevel (achtergevel)Gebreken Beschadiging voegwerk
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Beschadigingen van voegen in achtergevel berging
Hoeveelheid:Komt voor in de berging van huisnr. 13
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: beschadigde voegen voorzien van nieuwe voegenzodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
Element Ontbrekende onderdelenLocatie Oostgevel (achtergevel)Gebreken Het ontbreken van een hemelwaterafvoer
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Bij de berging van huisnummer 11 ontbreekt de hemelwater-afvoer bij de (vermoedelijk) zelf aangebrachte bergingHoeveelheid:Dit probleem doet zich 1 keer voor bij de berging van huisnr. 11
Herstelplan:
2 1 1 1
2 3 1 1
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: hemelwaterafvoerbuis plaatsen of goot koppelenaan bestaande stadsuitloop zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
Conditie 1
Element Gevelconstructie metselwerkLocatie Oostgevel (achtergevel)Gebreken Vervuild
Ernst Intensiteit Omvang Conditiescore Afbeelding
Aandachtspunt:Mos- en alg-aanslag op gevelmetselwerk-Hoeveelheid:Dit probleem doet zich 1 keer voor bij de berging van huisnr. 13
Herstelplan:Om tot conditiescore 1 te komen adviseren wij het volgende: hemelwaterafvoerbuis plaatsen of goot koppelenaan bestaande stadsuitloop en geveldeel reinigen, zodat de intensiteit begin is en max. 10% voorkomt
3 2 1 1