Post on 09-Jul-2018
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
JABATAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR
JALAN BUKIT KERAJAAN 44000 KUALA KUBU BHARU.
TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 60643991
SENARAI SEMAK PERMOHONAN
JENIS BANGUNAN
TERES “CONNER LOT”
TERES “END LOT”
TERES “INTERMEDIATE”
RUMAH BERKEMBAR
RUMAH “KLUSTER”
BILANGAN TINGKAT
SATU TINGKAT
SATU SETENGAH TINGKAT
DUA TINGKAT
TIGA TINGKAT
JENIS PERMOHONAN
PERMOHONAN BARU
PERMOHONAN BARU DAN “AS-BUILT”
PERMOHONAN “AS-BUILT” MENGIKUT GARIS ANJAKAN BANGUNAN
PERMOHONAN “AS-BUILT” TIDAK MENGIKUT GARIS ANJAKAN BANGUNAN (DIKENAKAN PERMIT)
JABATAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR
JALAN BUKIT KERAJAAN 44000 KUALA KUBU BHARU.
TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 60643991
SENARAI SEMAK DOKUMEN
NAMA PEMOHON : TEL/FAKS : NAMA PEMILIK : TEL/FAKS : NAMA PROJEK :
1. Borang A
2. 4 Set Lukisan ( 1 linen, 3 kertas ) a) Kepala Surat Perunding b) Surat Permohonan Dan Senarai No. Lukisan Oleh Jururunding Berdaftar c) Tajuk Dan Perakuan mengikut Garis Panduan OSC 3.0
3. 2 Set Salinan Jual Beli ( S & P ) Atau CF ( Sijil Layak Menduduki ) atau Surat Hak Milik Tanah (Geran) / Power Of Attorney
4. 2 Salinan Kad Pengenalan ( I/C ) Pemilik
5. Resit dan Borang Perlantikan Kontraktor RORO (Roll On Roll Off)
6. 2 Salinan Resit Terkini Cukai Pintu / Taksiran
7. 2 Salinan Resit Cukai Tanah
8. Surat Pemberitahuan Rancangan Ubahsuai Kepada Jiran Berkaitan
9. Gambar Rumah ( Hadapan, Belakang, Kiri & Kanan ) **Dengan Jelas Menampakkan Sempadan Setback / Sempadan Tanah
10. Surat Aku Janji Daripada Pemilik Yang Akan Membayar Gantirugi Sekiranya Berlaku Kerosakan Kepada Rumah jiran
11. Surat Perakuan Belum Atau Telah Memulakan Kerja Tambahan Oleh Pemilik Yang Disahkan oleh Perunding
12. Resit Bayaran Fi Proses Pelan
13. 1 Salinan Pendaftaran Kontraktor Daripada CIDB
14. Borang Akuan Pemilik Yang Disahkan Pesuruhjaya Sumpah
15. Senarai Semak Pelan Bangunan ** Ditanda Perunding Mengikut Pelan Yang Dihantar
KEGAGALAN MELENGKAPKAN KEPERLUAN SENARAI SEMAK BOLEH MENYEBABKAN PERMOHONAN DITOLAK.
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
JABATAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR
JALAN BUKIT KERAJAAN 44000 KUALA KUBU BHARU.
TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 60643991
UNDANG – UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984
MEMPERAKUI PELAN – PELAN BANGUNAN/STRUKTUR
(untuk diendos atas pelan – pelan yang hendak dikemuka bagi diluluskan)
Undang – Undang Kecil 3(1) (c) dan 16(2)
……………….. 20 ………... Kepada Pihak Berkuasa Tempatan MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR Saya, dengan ini memperakui bahawa butir – butir dalam pelan – pelan iaitu : …………………………………………………………………………………………………………… atas lot/lot – lot………………………………………….Seksyen………………………………Jalan ………………………………………………………bagi………………………………………………. adalah mengikut kehendak – kehendak Undang –undang Kecil Bangunan dan saya bersetuju terima tanggungjawab sepenuhnya dengan sewajarnya.
…………………………………..
Arkitek/Jurutera/pelukis Pelan
Nama : ………………………………………… Alamat : ………………………………………… ………………………………………… ………………………………………… …………………………………………
BORANG JB-01 JABATAN BANGUNAN
MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR JALAN BUKIT KERAJAAN
44000 KUALA KUBU BHARU. TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 60643991
SENARAI SEMAK BAGI MENGEMUKAKAN PELAN UNTUK RUMAH (INDIVIDU)/TAMBAHAN
Nama Permohon : Tel/Faks : Nama Pemilik : Tel/Faks : Nama Projek :
Tarikh Dikemukakan :
NO Dokumen Bil. Salinan Semakan
MDHS Catatan
1. Borang A (Perunding) 1
2 Salinan Pendaftaran Kontraktor daripada CIDB 1
3. Surat Permohonan Dan Senarai No. Lukisan Oleh Jururunding Berdaftar 1
4. Salinan Surat Hakmilik Tanah Geran/Power Of Attorney/ Surat Perjanjian Jual – Beli 2
5. Salinan Resit Bayaran Cukai Taksiran/ Tanah Terkini 2
6. Surat Permohonan kelulusan 1
7. Pelan Lokasi, Pelan Tapak, Pelan Bangunan 4
Nota Penting :
a) Pelan yang hendak dikemukakan hendaklah DILIPAT dalam ukuran “A4” secara berasingan dan diikat dengan kemas mengikut susunan. Pemohon yang gagal berbuat demikian, maka pihak Majlis tidak menerima dan melayani permohonan tersebut.
b) Pelan – pelan yang bertanda ** hendaklah dikemukakan seperti berikut: i) 1 (satu) salinan adalah dalam bentuk linen dan diwarnakan manakala baki dalam bentuk kertas.
c) Semua pelan – pelan ditandatangani oleh Pemilik/Pemaju/Jururunding yang Berdaftar. d) Pelan Retikulasi Air Dan Sanitari Dalam oleh M & E bagi bangunan yang melebihi 3 tkt. dikemukakan
bersama – sama pelan bangunan. e) Pelan Retikulasi Air , sila rujuk terus ke SYABAS.
Pegawai Penyemak Disahkan
…………………………………. ……………………………………
Pembantu Tadbir Penolong Jurutera
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
BORANG JB-02 JABATAN BANGUNAN
MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR JALAN BUKIT KERAJAAN
44000 KUALA KUBU BHARU. TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 03-60643991
AKTA JALAN,PARIT DAN BANGUNAN 1974
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984 MEMPERAKUI PELAN-PELAN STRUKTUR/INFRASTRUKTUR
UNDANG-UNDANG KECIL 16(1) UNDANG-UNDANG KECIL KERJATANAH 1990
PENGESAHAN JURUTERA
Tarikh:………………….. Kepada Pihak Berkuasa Tempatan MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR Saya, dengan ini memperakui bahawa butir-butir dalam pelan iaitu: ………………………………………………………………………………………………………….... ………………………………………………………di atas lot………………………………………… Seksyen……………………………………Jalan………………………………………..…….....bagi tetuan …………………………………………………………………………………………………… Adalah direkabentuk menurut kehendak-kehendak:-
Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984
Undang-undang Kecil Kerja Tanah 1990 dan prinsip-prinsip amalan kejuruteraan dan mengaku untuk mengambil tanggungjawab sepenuhnya bagi rekabentuk dan kerja-kerja tersebut.
……………………………… Jurutera
Nama : ………………………………………… Alamat : ………………………………………… ………………………………………… ………………………………………... No.Pendaftaran : ……………………… (*)Sila potong yang tidak berkenaan
BORANG JB-03
JABATAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR
JALAN BUKIT KERAJAAN 44000 KUALA KUBU BHARU.
TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 03-60643991
PERMOHONAN PROSES PELAN
Nama Pemohon : _______________________________________________________ ( Wakil Arkitek ) Nama Pemilik : _______________________________________________________ PERKARA : _______________________________________________________ Keterangan Pemohon ( Bahagian ini hendaklah diisi oleh pemohon )
1. Jenis bangunan yang dipohon
Rumah Kediaman Kedai Setor Lain-lain
2. Tingkat bangunan yang dicadangkan 1 Tingkat 2 Tingkat 3 Tingkat Lain-lain
3. Keluasan Tanah 4. No. Hak-Milik Kaki Persegi / MeterPersegiEkar/ Hektar
5. Keluasan “Built – up – Area”
Kaki Persegi / MeterPersegiEkar/ Hektar
6. Cadangan tapak bangunan sebelum didirikan Tanah rata Tanah berbukit Lain-lain Sila nyatakan : ______________________________________________________________
7. Kemudahan Awam yang disedia ada Jalan Masuk Parit Awam Tiang Letrik/Lampu Keadaan kemudahan awam tersebut Memuaskan Memuaskan Memuaskan
Tak Memuaskan Tak Memuaskan Tak Memuaskan
Rosak/Tak Fungsi Rosak/Tak Fungsi Rosak/Tak Fungsi Segala butiran yang diberikan hendaklah benar dan pemohon adalah bertanggungjawab atas segala keterangan tersebut.
__________________________ Tandatangan Pemohon
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
BORANG JB-04
JABATAN BANGUNAN
MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR
Formula Pengiraan Bayaran Proses Pelan Bangunan
NO. FAIL : 431/…………………………………………………………..
NAMA PEMILIK : ………………………………………………………………..
JENIS RUMAH/BANGUNAN : ………………………………………………………………..
JUMLAH UNIT : ………………………………………………………………..
Disediakan Oleh : Disahkan Oleh :
Nama : Nama :
Tandatangan : Tandatangan :
Tarikh : Tarikh :
**Diisi lengkap oleh PSP
BIL PERKARA
KADAR HARGA PER 9M²
( KELUASAN LANTAI M² )
BAYARAN
MIN (RM)
JUMLAH BAYARAN
(RM)
1 Tingkat Bawah M² ÷ 9M² x RM 14.00 140.00
2 Tingkat Satu M² ÷ 9M² x RM 12.00 120.00
3 Tingkat Dua M² ÷ 9M² x RM 10.00 100.00
4 Tingkat Tiga M² ÷ 9M² x RM 8.00 80.00
5 Tingkat Empat Dan
Seterusnya M² ÷ 9M² x RM 6.00 60.00
6
Tingkat Bawah Terbuka /
Balconi / Porch Kereta /
Tingkat Atas Terbuka
M² ÷ 9M² x RM 6.00 60.00
JUMLAH FI PROSES PELAN BANGUNAN
PELARASAN FI PROSES PELAN ( 10 X JUMLAH PROSES PELAN BANGUNAN) *BAGI PEMBINAAN SEBELUM KELULUSAN
FI CAGARAN (PELAN DAN RORO)
FI PROSES RORO
FI STIKER KELULUSAN
JUMLAH KESELURUHAN BAYARAN
BORANG JB-04
JABATAN BANGUNAN
MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR
Formula Pengiraan Fi Permit
KIRAAN UNTUK BAYARAN PROSES PERMIT STRUKTUR MELEBIHI ANJAKAN BANGUNAN
NO. FAIL : 431/…………………………………………………………..
NAMA PEMILIK : ………………………………………………………………..
JENIS RUMAH/BANGUNAN : ………………………………………………………………..
JUMLAH UNIT : ………………………………………………………………..
*** PERMIT PERLU DIPERBAHARUI 1HB JANUARI SETIAP TAHUN***
Disediakan Oleh : Disahkan Oleh :
Nama : Nama :
Tandatangan : Tandatangan :
Tarikh : Tarikh :
**Diisi lengkap oleh PSP
BIL PERKARA
KADAR HARGA PER 9M²
( KELUASAN LANTAI M² )
BAYARAN
MIN (RM)
JUMLAH BAYARAN
(RM)
1 Tingkat Bawah M² ÷ 9M² x RM 50.00 100.00
2 Tingkat Satu M² ÷ 9M² x RM 50.00 100.00
3 Tingkat Dua M² ÷ 9M² x RM 50.00 100.00
4 Tingkat Tiga M² ÷ 9M² x RM 50.00 100.00
JUMLAH FI PERMIT
FI STIKER KELULUSAN
JUMLAH KESELURUHAN BAYARAN
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
SURAT PEMBERITAHUAN JIRAN
Alamat Jiran, Tarikh :
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
Yang DiPertua,
Majlis Daerah Hulu Selangor,
Kuala Kubu Bharu,
PEMBERITAHUAN PENGUBAHSUAIAN / TAMBAHAN / PINDAAN RUMAH
NO._______PT._____________JALAN__________________________________TAMAN /
BANDAR /
KAWASAN____________________________________MUKIM______________________
DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN.
Adalah saya dengan hormatnya merujuk kepada perkara di atas.
2. Saya / kami ingin memaklumkan bahawa pihak saya akan menjalankan kerja-kerja
ubahsuai / tambahan / pindaan kepada bangunan kediaman saya seperti di alamat di atas.
Sekian harap maklum,
Yang Benar,
………………………………………..
BUKTI PENYAMPAIAN SURAT PEMBERITAHUAN JIRAN
Penama 1 : T/Tangan jiran : _______________________
No. K/P : Nama jiran : _______________________
Alamat : No. K/P : _______________________
No. Tel (R) : Tarikh : _______________________
No. Tel (P) : Masa : _______________________
T/Tangan Penyerah : _______________________
Nama Penyerah : _______________________
Penama 2 :
No. K/P :
Alamat :
No. Tel (R) :
No. Tel (P) :
SURAT AKUJANJI PEMILIK BAYAR GANTIRUGI
Tarikh : Kepada, Yang Dipertua, Majlis Daerah Hulu Selangor, Jalan Bukit Kerajaan, Kuala Kubu Baharu. PER : CADANGAN MEMBINA TAMBAHAN / PINDAAN KEPADA RUMAH_____________
TINGKAT SEDIADA DI NO._______PT._______JALAN_______________________
SEKSYEN________BANDAR / TAMAN / KAWASAN_________________________
____________________________________________________________________
DI DALAM DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN.
Saya _____________________________________________________________________
No. Kad Pengenalan :_____________________________________________berjanji akan
bertanggungjawab ke atas sebarang kerosakan atau kecacatan yang disebabkan oleh
kerja-kerja tambahan / pindaan rumah saya.
Sekian, terima kasih.
……………………………………………….
( Tandatangan Pemilik )
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
PERAKUAN BELUM MEMULAKAN KERJA
Ruj. Kami : ( ).dlm. MDHS. Tarikh : _______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Kepada, Yang Di Pertua, Majlis Daerah Hulu Selangor, Kuala Kubu Baharu.
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAIAN KE ATAS RUMAH TERES / RUMAH
BERKEMBAR / RUMAH SESEBUAH KEPADA _______ TINGKAT YANG SEDIADA DI NO.
_______ PT.________JALAN____________________TAMAN/BANDAR
/KAWASAN___________________
_________________________________________________________DAERAH HULU SELANGOR.
UNTUK :
Saya/kami dengan ini mengeluarkan perakuan pemilik belum memulakan kerja-kerja tambahan / ubahsuaian di premis tersebut. 2. Pihak Majlis berhak mengeluarkan notis kompaun atau pelarasan fee 10 kali gandaan proses pelan sebanyak RM_____________________ sekiranya mendapati pembinaan telah di mulakan tanpa kelulusan daripada pihak majlis berdasarkan :- Undang-undang kecil Bangunan Seragam 1984 seksyen 17: “ Bagi semua hal jika kerja telah dimulakan sebelum pelan-pelan diluluskan atau sesuatu permit diperolehi, suatu fee yang sama dengan sepuluh kali ganda daripada yang ditetapkan dalam paragraph yang releven terdahulu itu boleh dikenakan. Pembayaran fi yang dinaikkan ini tidak akan mengecualikan seseorang daripada didakwa oleh pihak berkuasa tempatan jika ia memutuskan untuk berbuat demikian “ Sekian untuk makluman. Terima Kasih. _______________________________ Tandatangan orang yang berkelayakan s.k. __________________________________
PERAKUAN TELAH MEMULAKAN KERJA
Tarikh : …………………………. ________________________________
________________________________
________________________________
________________________________
Yang di Pertua, Majlis Daerah Hulu Selangor, Kuala Kubu Baharu. CADANGAN TAMBAHAN PINDAAN KEPADA RUMAH ___________________________
_________________________________________________________________________
DI NO. ______,JALAN ______________________________________________________
______________________________________________ DAERAH HULU SELANGOR.
UNTUK : _________________________________________________________________
Saya dengan ini mengeluarkan perakuan yang pihak pemilik telah memulakan kerja-kerja tambahan pindaan di tapak. 2. Pihak Majlis berhak mengeluarkan notis kompaun atau dengan 10 x gandaan yuran proses pelan sebanyak RM______________ sekiranya mendapati pembinaan telah dimulakan tanpa kelulusan daripada pihak Majlis berdasarkan : Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 ( Akta 133 ) Seksyen 70 (14). “ Dalam sesuatu hal di mana langkah-langkah pembicaraan tidak diambil terhadap seseorang yang telah melanggar seksyen kecil (13) dengan sebab tidak mendapat kebenaran terlebih dahulu daripada pihak berkuasa tempatan orang itu hendaklah tatkala mengemukakan pelan dan penentuan kepada pihak berkuasa tempatan mengikut akta ini membayar kepada pihak berkuasa tempatan sejumlah wang yang tidak boleh kurang daripada lima kali ganda tetapi tidak lebih daripada dua puluh kali ganda bayaran yang ditetapkan mengikut sebagaimana yang ditetapkan oleh pihak berkuasa Negeri, dan jika sekiranya pelan dan penentuan dikemukakan tanpa bayaran itu, pihak berkuasa tempatan hendaklah enggan menerimanya. “ Sekian, terima kasih. Yang benar, ………………………………………………….. ( ) No. Kad Pengenalan : ………………………………… Cop Perunding :
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
JABATAN BANGUNAN
MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR JALAN BUKIT KERAJAAN
44000 KUALA KUBU BHARU. TEL : 03-60641331/60641432 FAX NO: 03-60643991
SURAT AKUAN
Saya _______________________________________No. K/p:_______________________
yang beralamat Lot P.T___________ No.___________ Jalan ________________________
_________________________________________________________________________
sesungguhnya dan sebenarnya mengaku bahawa:-
1 Saya adalah pemunya bangunan dan/atau tuan punya berdaftar bagi tanah yang
beralamat Lot P.T___________No.___________Jalan________________________
___________________________________________________________________ .
2 Saya menyatakan bahawa pelan bangunan dan/atau pelan struktur yang
dikemukakan oleh perunding yang saya lantik ini adalah untuk kelulusan pelan
bangunan bagi cadangan_______________________________________________
___________________________________________________________________ .
3 Saya menyatakan bahawa saya akan menggunakan bangunan dan/atau bahagian
sesuatu bangunan dan/atau tanah tersebut untuk kegunaan KEDIAMAN sahaja dan
tidak bagi sesuatu maksud yang lain daripada maksud yang baginya ia telah dibina
pada asalnya tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pihak
berkuasa tempatan. [ Rujuk : Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133)
Seksyen 70 (12)]
4 Saya menyatakan bahawa saya tidak akan membina bangunan dan/atau bahagian
sesuatu bangunan MELENCONG daripada mana-mana pelan atau penentuan yang
diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih
dahulu daripada pihak berkuasa tempatan. [Rujuk : Akta Jalan Parit Dan
Bangunan 1974 (Akta 133) Seksyen 70 (13) (b)]
5 Saya menyatakan bahawa saya tidak akan membina bangunan dan/atau bahagian
sesuatu bangunan tanpa melantik kontraktor bertauliah dan berdaftar dengan
LEMBAGA PEMBANGUNAN INDUSTRI PEMBINAAN MALAYSIA (CIDB). [Rujuk :
LAWS OF MALAYSIA, ACT 520 , LEMBAGA PEMBANGUNAN INDUSTRI
PEMBINAAN MALAYSIA ACT 1994 Subseksyen 25 (1) ]
6 Saya sedar bahawa pihak Majlis bergantung kepada akuan saya ini dan saya boleh
apabila disabitkan dikenakan tindakan di bawah Akta Jalan, Parit Dan Bangunan
1974 (Akta 133) , Akta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia 1994
(Akta 520) Dan saya membuat Surat Akuan ini dengan kepercayaan bahawa Akuan
ini adalah BENAR, serta menurut Kuasa Peruntukan Akta Berkanun 1960.
Diperbuat dan dengan sebenar-benarnya diakui)
Oleh yang tersebut namanya di atas iaitu:)
_________________________________________________________________________
Pada_____________hb_______________20 )__________________________________
Di hadapan saya,
………………………………………….
PESURUHJAYA SUMPAH
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
SENARAI SEMAKAN PELAN BANGUNAN
Fail :MDHS 431/ / / /
BIL ELEMEN KUALITI PIAWAIAN PERUNDING PEJABAT
1.0 Perakuan Arkitek - "Saya memperakui bahawa detail-detail
/Jurutera dalam pelan-pelan adalah menurut segala
(Setiap Pelan) kehendaki Undang-undang Kecil Bangunan
Seragam 1984dan saya setuju terima
tanggungjawab dengan sewajarnya."
- Borang A
- Borang Pengesahan Jurutera
2.0 Tajuk - Dinyatakan no. lot atau PT, Bil Tingkat,Blok,
Kategori bangunan, No. Rumah, Nama Jalan, Seksyen
Nama Taman, Mukim, DAERAH HULU SELANGOR
3.0 Tandatangan - Tandatangan Arkitek/Jurutera
(setiap pelan)
- Pemilik
4.0 Skel (scale) plan - Pelan kekunci = skel yang sesuai
(1 inci 1 rantai)
- Pelan Lokasi = min. (1:200)
- Pelan tapak = min. (1:1000)
- Pelan = min. (1:100)
Bangunan
5.0 Pelan Kunci a. Menunjukan kawasan mukim tapak cadangan
b. Tapak cadangan diwarnakan merah
c. Arah Utara
6.0 Pelan lokasi - Arah utara
- nama-nama jalan berhampiran tapak
- No. lot, no. rumah dan no. rumah berhampiran
7.0 Pelan tapak a. Arah utara dan arah kiblat
b. Bangunan bersebelahan
c. Ukuran lot/dimensi tapak seperti di dalam hakmilik
d. Lebar jalan
I) Hadapan
ii) Tepi (kiri-kanan)
iii) Belakang
e. Garisan merah untuk sempadan lot
f. Garisan anjakan bangunan keseluruhan lot
g . Sistem saliran hingga ke "outlet"Arah aliran air longkang bangunan (baru) ke longkang
sediada
h. Cadangan tambahan/pindaan pada bangunan berwarna
merah termasuk kebuk sampah, pagar jika berkenaan
I. Ketinggian pagar baru yang dibenarkan tidak melebihi 5`0"
j. pagar dan `entrance gate' baru
SENARAI SEMAKAN PELAN BANGUNAN
Fail :MDHS 431/ / / /
BIL ELEMEN KUALITI PIAWAIAN PERUNDING PEJABAT
8.0 Pelan Lantai a. Skala 1:100
b. No rumah
c. Jarak anjakan bangunan
d. Garis cucur atap dari sempadan
e. Menyediakan longkang,apron sekeliling bangunan
f. Arah paip-sinki /basin/long bath/floor trap ke gully/
grease trap ke lurang sekiranya terdapat alatan sanitari
baru.
g. Nyatakan jenis kemasan lantai di keseluruhan ruang lantai
dan kemasan dinding untuk dapur dan bilik air
h. Dinding hendaklah diplaster pada kedua-dua belah dinding/
pihak jiran
I. Tandas
I) Tandas termasuk w/c - min 1.50m x 0.75m
ii) Tandas termasuk selain w/c - min 1.25m x 0.75m
iii) Bilik mandi min - 1.5m² (lebar minima 0.75m)
iv) Bilik mandi termasuk w/c - min 2m²
(lebar min 0.75m)
j. Dimensi bilik
a) Bilik 1 = 11 m² (min)
b) Bilik 2 = 9.3m² (min)
c) Bilik 3 & = 6.5m² (min)
lain-lain
d) Keseluruhan lebar bilik min. 2 meter
k. Saiz dapur Saiz minimum = 4.5m²
Lebar = 1.50 m
9.0 Pelan Keratan a. Ketinggian bangunan kediaman tidak kurang 2.5 m
b. Garisan cucur atap dari anjakan bangunan
c. Catitkan jenis tingkap, pintu
d. Catitkan spesifikasi dan kemasan dinding dan diplaster
kedua-dua belah dinding dan dinding di sebelah jiran
e. Jenis bumbung dan kecerunan tidak kurang 17.5 darjah (min)
f. Sediakan spesifikasi bumbung
g. Menyediakan gutter pada hujung bumbung
BORANG PERMOHONAN 24 JAM
SENARAI SEMAKAN PELAN BANGUNAN
Fail :MDHS 431/ / / /
BIL ELEMEN KUALITI PIAWAIAN PERUNDING PEJABAT
KEDIAMAN
10.0 Garis Bangunan Rumah Sesebuah/Banglo/Berkembar
(Building Set Back)
a) - Hadapan (dari dinding) min 20' (6.096 m)
- Hadapan (dari tiang porch) min 5' (1.524 m)
b) - Kiri dan kanan min 10' (3.048 m)
c) - Belakang min 10' (3.048 m)
Rumah Teres/Berderet
a) - Hadapan (dari dinding) min 20' (6.096 m)
- Hadapan (dari tiang porch) min 5' (1.524 m)
- Hadapan tingkat atas dari tiang min 14' (4.267 m)
b) - Belakang (dari dinding) min 2' (0.656 m)
c) - Tepi 'End Lot' (dari dinding) min 5' (1.524 m)
d) - Tepi 'Corner Lot' (dari dinding) min 10' (3.048 m)
11.0 Pengudaraan a) Kediaman
- Pengudaraan semulajadi 15% drpd keluasan lantai
- Pengudaraan tetap 5% drpd keluasan lantai
KILANG DAN KEDAI
12.0 Garis Bangunan Kilang Sesebuah / kedai / Berkembar
(Building Set Back) (Sempadan Bersama)
a) Hadapan (dari dinding) min 40 kaki (12.192 m)
Hadapan (dari tiang porch)min 20 kaki (6.092 m)
b) Kiri dan kanan min 25kaki (7.622 m)
c) Belakang min 25 kaki (7.622 m)
Kilang Dan Kedai Teres/Berderet
a) Belakang min 2 kaki (600mm)
b) - Tepi 'End Lot' (dari dinding) min 5' (1.524 m)
- Tepi 'Corner Lot' (dari dinding) min 20' (6.096 m)
13.0 Pengudaraan a) Kedai/Pejabat/ Kilang
- Pengudaraan semulajadi 15% drpd keluasan lantai
- Pengudaraan tetap 5% drpd keluasan lantai
14.0 Lorong Pejalan Kaki a) Lebar min7 kaki( 2.25m)
15.0 Unjuran a) Lelangit di atas pintu masuk - max 1.25m
b) Unjuran dibenarkan 1.83m (6 kaki) dan tidak
melebihi setengah bidang hadapan bangunan.
16.0 Arah Kiblat a) Pemaju /kontraktor perlu merujuk kepada Jabatan
Mufti Selangor untuk mendapatkan 'bearing' arah kiblat.
17.0 SPAH a) Sistem pengumpulan dan penggunaan semula
air hujan (SPAH)
18.0 Energy Efficiency a) Pelaksanaan energy efficiency (EE)
(EE) Sistem Solar / penggunaan cermin
19.0 OKU a) Keperluan Orang Kurang Upaya (OKU)
Parking, tandas ,ram
20.0 Pemantauan a) Pemantauan tahap keselamatan bangunan yang
Bangunan melebihi 5 tingkat selepas 10 tahun
Bertingkat