Банки и оценочные компании

�  Общие  активы  банковской  системы  -­‐  1,145  трл.грн.  �  Общий  кредитный  портфель  банков  -­‐  708  млрд.грн.  �  Объем  основных  средств    -­‐  40  млрд.грн.  Отклонение  на    1%  при  оценке  стоимости:    Основных  средств  -­‐  400  млн.  грн      Кредитного  портфеля  -­‐  7  млрд.грн.  При  этом  уставный  капитал  банковской  системы  175  млрд.грн.    То  есть,  отклонения  в  оценке  стоимости  актива  в  1%  может  привести  к  потере  4%  капитала  банковской  системы,  а  12%-­‐ное  «отклонение»  в  оценке  даст  потерю  половины  капитала.    

Много  лет  вместе  Банковская  система  на  протяжении  многих  лет  являлась  и  остается  основным  потребителем  услуг  оценочных  компаний.    Как  правило  основными  задачами  оценщиков,  взаимодействующих  с  кредитными  учреждениями,  является:  �  определение  стоимости  основных  средств  банка  �  определение  стоимости  имущества,  выступающего  обеспечением  при  кредитовании.    

Правильный  партнер.  Признаки.  

Имидж  Способность  соответствовать  Удобство  Стабильность      

Может  остаться  легкая  неудовлетворенность  

Эмоции  от  общения  могут  оказаться  положительными  и  клиент  готов  платить  

Способность  соответствовать  

                                                                                                                             

Вызовы  рынка  

Трансформация  банков    

Партнеры  не  отстают  

Успех  

�  IT-­‐технологии.    � Использование  IBM  Lotus.  Результаты  работы  оценочных  компаний  доступны  для  банков  он-­‐лайн  в  режиме  24/365.  

   

Удобство  фишки  

Удобство  масштаба  

БАНК  

Представительство  сетевой  оценочной  

компании  

Представительство  сетевой  оценочной  

компании  

Представительство  сетевой  оценочной  

компании  

Представительство  сетевой  оценочной  

компании  

Сетевая  оценочная  компания  

Оценочная  компания  

Оценочная  компания  

Оценочная  компания  

Оценочная  компания  

Работа  с  сетевыми  оценочными  компаниями  сокращает  количество  аутсорсеров,  работу  которых  требуется  контролировать  банку.  Сетевая  компания  сама  контролирует  свои  представительства,  принимая  часть  затрат  по  построению  и  обслуживанию  вертикали.  

Мотивации  

Сетевая  компания  

Высокий  уровень  ответственности  

Внутренняя  система  контроля  

Невозможность  «ручного»  управления  

Единые  внутренние  стандарты  работы  для  подразделений  

Устойчивое  финансовое  состояние  

Диверсификация  источников  дохода  

Способность  к  инновациям  

Высокий  финансовый  потенциал  

Высокий  кадровый  потенциал  

Удобство  для  корпоративных  

клиентов  

Широкое  географическое  проникновение  

Оптимальная  структура  

Банк  

Сетевая  оценочная  компания  

Представительства  сетевой  оценочной  

компании  

Сетевая  оценочная  компания  

Представительства  сетевой  оценочной  

компании  

Сетевая  оценочная  компания  

Представительства  сетевой  оценочной  

компании  

Специализированная  

оценочная  компания  

Специализированная  

оценочная  компания  

Стабильность    

 Long  life    Стандартизация  процессов.  МакДональдс.    Защита  от  сбоев      

www  

www  

www  www  

ПАРСЕР  

ХРАНИЛИЩЕ  Несколько  млн.  объектов  в  год  

ИНФОРМАЦИОННЫЕ  ИСТОЧНИКИ  Более  100  веб  сайтов  в  Украине  и  

Молдове  

МЛС  РИЭЛТОР  

БАНКИР  

ОЦЕНЩИК  

4  оценочные  компании,  2  банка  в  тест.  режиме,  одно  агентство  

недвижимости  

Структура  хранилища  

ХРАНИЛИЩЕ  

ПРОДАЖА  

ЖИЛАЯ   КОММЕРЧЕСКАЯ   ЗЕМЛЯ   БИЗНЕС  

АРЕНДА  

ЖИЛАЯ   КОММЕРЧЕСКАЯ  

Невозможно  игнорировать  важность  качественной  независимой  оценки,  как  важного  фактора  построения  адекватной  системы  кредитования.  Что  в  свою  очередь  требует  от  оценочных  компаний  и  банковских  учреждений  внедрения  передовых  методик  и  инноваций,  направленных  на  повышение  уровня  достоверности  результатов  оценки  имущества,  а  также  качества  анализа  рыночных  тенденций.  

Вывод