Post on 21-Oct-2021
visant à compléter les connaissances déjà acquises dans cedomaine et à conforter l'acheteur dans le potentiel dedéveloppement qu'il envisageait. Cette mesure a permisde conclure avec la compagnie d'assurances Generali,laquelle désirait mettre en oeuvre son projet sans tarder etexaminait par ailleurs des implantations concurrentes,parallèlement avec l'étude du site de Nyon.
SITUATION
Zone archéologique de la Ville. Le siège romand dugroupe d'assurances Generali occupe un terrain de4'921 m2, inclus dans le plan de quartier "Perdtemps-St-Jean" à Nyon, en limite du domaine CFF, soit àproximité immédiate de la gare.
Mise en vente par la commune de Nyon, dans le cadre desa politique de développement urbanistique contrôlé etd'encouragement au développement économique, laparcelle se situe dans le périmètre archéologique. La pru-dence qu'impose ce genre de localisation a conduit leMaître d’ouvrage à financer préalablement des fouilles
PROGRAMME
Centralisation administrative, locaux modulables etpromotion de la mobilité douce. Le groupe Generali,qui se compose de quelque 300 compagnies d'assurances
ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1681
GENERALI NYONCENTRE ADMINISTRATIF
NYON - VD
Maître de l’ouvrageGenerali Assurances Avenue Perdtemps 23 1260 Nyon
Architecte planificateurJean-Pierre StefaniArchitecte SIA/DPLG
ArchitectesFrei & Stefani SAChemin du Curé-Desclouds 1A1226 Thônex
Entreprise généraleImplenia Entreprise Générale SAChemin de l’Echo 11213 Onex
Ingénieurs civilsMGDB SA-Sabti SàrlAvenue Dumas 21 A1206 Genève
Bureaux techniquesChauffage - Ventilation :CSD ingénieurs conseils SAanciennement Aerni-ReussChemin de l’Echo 3 1213 OnexSanitaire :Ponzio Etudes SanitairesRue de Genève 601004 LausanneElectricité :Amstein + Walthert Genève SARue Pécolat 11201 GenèveFaçades :Sutter & WeidnerRue de l’Allée 112503 BiennePaysagiste :In Situ SARue du Marché 51820 MontreuxGéotechnique : Karakas & Français SAAvenue des Boveresses 441010 LausanneGADZ GéotechniqueAppliquée Dériaz SAChemin des Vignes 91213 Petit-LancyAcoustique :Architecture et Acoustique SAQuai Ernest-Ansermet 40 1205 GenèveArchéologue :Archéodunum SA124 Gollion
PhotographeLuca FasciniRue Voltaire1201 Genève
GéomètreBS+R Bernard Schenk SARoute de Clémenty 601260 Nyon
Conception 2004Réalisation 2005 - 2008
dans 40 pays, ainsi que de 72 sociétés financières,immobilières et exploitations agricoles, totalise61'500 collaborateurs de par le monde, dont2'000 répartis dans 70 agences en Suisse.
Jusqu'ici, les différentes unités de Suisseromande se trouvaient disséminées entreGenève et Lausanne. Ainsi, ce programme déve-loppé à Nyon permet de grouper quelque 520collaborateurs dans des espaces de travailmodernes, confortables et fonctionnels.
Ceux-ci tiennent compte des développementsles plus récents, tant en matière de conceptionet d'agencement, qu'en termes de capacitésénergétiques, de gestion du climat et de lalumière naturelle.
En plus des postes de travail et des divers locauxde réunion et d'accueil, le bâtiment offre ladisposition d'une garderie d'enfants, d'une sallede fitness, tandis que deux cafétérias prennentplace à chaque niveau, l'une d'entre elles étantréservée aux fumeurs.
Les bureaux permettent de travailler assis oudebout et tous les locaux sont modulables,l'ensemble totalisant 26'000 m2.
Pour respecter la philosophie de l’entreprise quifavorise la mobilité douce en offrant les titres detransports à ses collaborateurs, le programmelimite la capacité du garage souterrain à 170véhicules.
Photos
Développé en plusieurs volumes autour d’un patiocentral, le bâtiment présente des éléments diversifiésdans leurs formes, avec une conception homogène et uneexpression d'ensemble clairement affirmée.
PROJET
Transparences omniprésentes et exactesfonctionnalités. Articulé autour d’un grandpatio minéral, le bâtiment se développe sursix niveaux. Les deux niveaux supplémentairesface au lac correspondent au gabarit du plande quartier.
Toute la construction laisse la part belle à latransparence et à la diffusion de la lumièrenaturelle. Cette dernière est gérée par des storespilotés automatiquement en fonction de l'angled'incidence du soleil, créant une ambianceagréable dans toutes les pièces quelle que soitleur orientation.
Lumière et légèreté également dans les circula-tions verticales: ascenseurs et escaliers arborentdes parois entièrement vitrées, libérant lesregards sur l’extérieur. De même, l'impression-nante salle de vidéoconférence du dernierétage bénéficie d’une vue panoramique d'où lavision porte à la fois sur la vieille ville, le château,le lac et la forêt de l'Asse.
Espace polyvalent, la salle du restaurant, auvolume généreux, ouvre sa façade vitrée surune terrasse agrémentée de bambousgéants. Le patio central, quant à lui, apportede la luminosité jusqu’au coeur du bâtiment.Son traitement minéral en rupture avec l’en-vironnement végétal lui confère une grandeliberté d’utilisation. Les options constructivesrépondent à la volonté de favoriser en touttemps une communication aisée entre services,ainsi qu'une ambiance de travail interactive etdynamique.
Suivi très largement dans ses propositions parle Maître de l'ouvrage, l'architecte s'estefforcé de composer un ameublementadapté aux objectifs du programme et à lanature du bâtiment. Un soin particulier a étéapporté à l’ergonomie de travail.
De plus, les meubles en bois massif des zonescommunes présentent un design épuré et s'adap-tent naturellement aux espaces généreux etaérés. La fonction représentative n'est ainsinégligée ni à l'extérieur, ni à l'intérieur.
CARACTÉRISTIQUES
Surface du terrain : 4'921 m2
Surface brute de plancher : 26'000 m2
Volume SIA : 91'500 m3
Nombre de niveaux : 3 et 8
Nombre de niveaux souterrains : 3
Postes de travail : jusqu'à 600
Places de parc intérieures : 170
Plan du 2ème étage
ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive
Terrassement
Travaux spéciaux
Forages - Sciage Béton
Echafaudages
Maçonnerie - Gros oeuvre
MaçonnerieAménagements extérieurs
Paratonnerres
Nettoyage façades
Crépis - Maçonnerie
Façades métalliques
Ferblanterie - Etanchéité
Etanchéité spéciale
Isolation - Coupe feu
Luminaires - Lustrerie
Lustrerie de secours
Electricité
Tableaux électriques
Automation - MCR
Défense incendie - Sprinkler
Gestion sécuritéEnvironnement
Extincteurs
Chauffage - Ventilation
Sanitaire
Portes intérieures métalliques
Ascenseurs - Monte-charges
Chapes
Carrelages
Revêtement de sols textiles
Revêtement de solsrésines synthétiques
Revêtement de solsFaçades en pierre naturelle
Peinture intérieure
Plâtrerie - Peinture
Menuiseries intérieuresPortes intérieures bois
Menuiseries intérieures
Cloisons mobiles
Faux planchers techniques
Faux plafonds métal - Staff
Vitrerie - Miroiterie
Nettoyage
Aménagements extérieurs
Groupe secours
Protection solaire aire jeux
Audiovisuel
Cuisine professionnelle
Serrurerie
Serrurerie
Nettoyage
Mobilier
Forage béton
Mâts drapeaux
Plafond actif cuisine
Evacuation
Aménagement extérieur
Automatisme portes
Mise en passe
Cloisons intérieures vitrées
Aménagement extérieur
Sols souples
Détection incendie - intrusion gestion centralisée
Gestion contrôle accès
Bennes
Cloisons séparations
Artiste décoratrice
Signalétique
Jeux enfants
Cafeterias d’étage
Archivage
Onduleur
Mobilier
Sas sécurité
Mobilier
Isolation plancher technique
H & T RAUMDESIGN SA1815 Clarens
LENZLINGER Fils SA1233 Bernex
R. MAZZOLI SA1226 Thônex
LORETTI SA1227 Carouge
MULTINET Services SA1213 Petit-Lancy
SCRASA1260 Nyon
DIMAG ENERGIE SA1052 Le Mont-sur-Lausanne
GUGGENBERGER gmbh8840 Einsiedeln
AGEDA Communication1217 Meyrin
GINOX1815 Clarens
OUVRAGES METALLIQUES SA1260 Nyon
METALCO SARL1211 Genève
RECONET1010 Lausanne
ZAUGG & ZAUGG4552 Derendingen
DMB SA1219 Le Lignon
AZ SA6930 Bedano
CRYSTAL NTE1020 Renens
COMETEL1211 Genève 8
JARDIN Design1260 Nyon
KABA GILGEN SA1196 Gland
OPO OESCHGER SA8302 Kloten
WSA OFFICE PROJECT8305 Dietlikon
R. DENOGENT1197 Prangins
REAL SPORT SA1800 Vevey
SIEMENS - CERBERUS DIVISION1228 Plan-les-Ouates
P & I Personal & Informatik AG8800 Thalwi
CHALLANDE & FILS SA1260 Nyon
CLESTRA HAUSERMANN SA1023 Crissier
Michèle MARTIN2827 Mervelier
NOTA BENE PELFINI SA1207 Genève
ESPACES Ludiques1010 Lausanne
FORSTER Cuisines9320 Arbon
FORSTER Sarl1400 Yverdon-les-Bains
GE CONSUMER & INDUSTRIAL SA1357 Lignerolle
GIRSBERGER SA4922 Bützberg
GUNNEBO Suisse SA1260 Nyon
INTERSITAG BUROROY SA1203 Genève
IPT2072 St-Blaise
LMT SA1042 Bioley-Orjulaz
IMPLENIA Construction SATravaux spéciaux1219 Aïre
ORLLATI SA1042 Bioley-Orjulaz
ALU'IT SA1227 Les Acacias
ECHAMI Echafaudages SA1214 Vernier
ConsortiumConstruction PERRET SA1205 Genève
INDUNI & Cie SA1260 Nyon
Rémy STAPFER SA1260 Nyon
PERUSSET Paratonnerres Sàrl 1304 Cossonay
SERVICES TRAVAUX ACROBATIQUES Sàrl1661 Le Pâquier-Montbarry
F. BISANTI & D. PINNA1226 Thônex
PROGIN SA1630 Bulle
MACULLO SA1227 Les Acacias
ELPOL Co SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne
WERNER Isolations SA1213 Petit-Lancy
LUMIVERRE SA1258 Perly
APROTEC SA1227 Carouge
Félix BADEL & Cie SA1205 Genève
Ch. SCHAUB SA1222 Vésenaz
Paul VAUCHER SA1023 Crissier
DES Systèmes de sécurité SA1032 Romanel-sur-Lausanne
ECOSERVICES SA1227 Carouge
PRIMUS AG4102 Binningen
CGC DALKIA SA1226 Thônex
Hubert RUTSCH1228 Plan-les-Ouates
GUGGISBERG & Fils SA1123 Aclens
AS Ascenseurs SA1052 Le Mont-sur-Lausanne
B. PACHOUD & Fils SA1004 Lausanne
Jacques MASSON SA1260 Nyon
LACHENAL SA1201 Genève
MOLL SA1446 Baulmes
Harry BAERLOCHER SA1227 Les Acacias
DSD Sàrl1224 Chêne-Bougeries
E. FLEURY - M. HOLLENSTEIN SA1293 Bellevue
ALPNACH SA1212 Grand-Lancy
R. FRAGNIERE SA1225 Chêne-Bourg
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