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DESCUBRE UNA NUEVA FOR MA DE HABITAR EN SANTA ROSA
ANÁLISIS DEL DISTRITO DE SANTA ROSA ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO _ MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY
P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
1° ETAPA – 1925 2 ° ETAPA – 1965 3° ETAPA – 1989
4° ETAPA – 2003 5° ETAPA - 2013
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
HISTORIA - CARACTERÍSTICAS
01 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
1809
1
1821 1919 1880 1920
1 2 4 3 5
SE PRESUME QUE SANTA ROSA SE INICIÓ A PARTIR DEL EJE VIAL RAMÓN CASTILLA (FRENTE AL MALECÓN), DEBIDO A QUE HUBO UN MARETAZO Y
LOS POBLADORES SE POSICIONARON EN EL PUNTO MAS ALTO. POCO A POCO SE FUE EXPANDIENDO HACIA EL NORTE Y SIEMPRE PARTÍA DEL EJE
VIAL (CIUDAD LINEAL). A PARTIR DEL AÑO 2003, LA TENDENCIA DE EXPANSIÓN URBANA ES HACIA EL SUR-ESTE, DEBIDO A LA PRESENCIA DE ZONAS
BAJAS EN EL NOR-ESTE Y LA CERCANÍA QUE TIENE AL DREN 4000.
2
3
4
5
ANALISIS VIAL
1
2
3
4 5
6
TRANSPORTE PESADO
COMBIS
COLECTIVOS/ AUTOS PRIVADOS
MOTOTAXIS
VIA DE MAYOR FLUJO
VÍA DE MEDIO FLUJO
VÍA MENOR FLUJO
RUTAS Y PARADEROS
SECCION A-A AV. RAMON CASTILLA
SECCION B-B AV. EDILBERTO CASAS
SECCION C-C CALLE FELIZ URCIA SECCION D-D HUMBERTO DIAS ARROYO
1- VIA PRINCIPAL RAMON CASTILLA
2 – AV. EDILBERTO CASAS
3 – AV. 9 DE OCTUBRE
4 – AV. VENEZUELA
5 – AV. CIRCUNVALACIÓN
3 – AV. 9 DE OCTUBRE
VÍAS DE MAYOR FLUJO
02 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
CHICLAYO – PIMENTEL – SANTA
ROSA
PARADERO COMBI
PARADERO MOTOS
PARADERO COLECTIVO
TRANSPORTE Y RUTAS
CHICLAYO – MONSEFÚ – SANTA
ROSA
RUTA A
RUTA B
LEYENDA:
PARADERO DE COMBIS
PARADERO DE COLECTIVOS
PARADERO DE MOTOTAXIS
LA MOVILIDAD EN SANTA ROSA NO ES MUY BUENA. NO
EXISTE RUTA DIRECTA HACIA CHICLAYO, POR AHORA
SOLO ES UN PROYECTO.
EXISTEN DOS RUTAS DE COMBI; LA PRIMERA ENTRA
POR PIMENTEL HACIA CHICLAYO POR LA ELVIRA
GARCÍA, ESTA MISMA RUTA SIGUEN LOS COLECTIVOS .
LA SEGUNDA RUTA DE COMBIS ES HACIA MONSEFÚ,
DESDE ALLÍ LA MOVILIDAD ES MAS FÁCIL HACIA
REQUE, CIUDAD ETEN Y PUERTO.
Transporte
Pesado Combis Autos/
colectivos Motos/
colectivos
1
2 3
4
1.PIMENTEL 2.SANTA ROSA 3.MONSEFU
03 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
SISTEMA DE MOVILIDAD PARA SANTA ROSA
RECORRIDO DE LOA ACCESOS DE
PINMENTEL Y MONDEFU.
USOS DE SUELO Y PATRIMONIO RESIDENCIAL: VIVIENDA
COMERCIO
EQUIPAMIENTO : EDUCACION
ESPACIOS PUBLICOS
VIVIENDA : COMERCIO
EQUIPAMIENTO : SALUD
OTROS USOS 67.06%
0.33% 0.53% 5.46%
4.98%
8.62 %
0.47%
12.55%
SEGÚN EL ANALISIS Y LOS PORCENTAJES DE
USOS DE SUELO, EL USO RESIDENCIAL ES EL
QUE PREDOMINA EN ESTE DISTRITO..
POR OTRO LADO EN EL USO MIXTO Y SALUD,
ES LO CONTRARIO.
DESPUES SE TOMA Y EVALUA COMO
PATRIMONIO A LA IGLESIA.
04 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
USO DE SUELO SIMBOLO AREA PORCENTAJE
RESIDENCIAL 437135.0141 67.06
COMERCIO 3421.4201 0.53
SALUD 3013.6753 0.47
EDUACION 355564.3020 5.46
RECREACION 32515.8428 4.98
INDUSTRIA 56231.5573 8.62
MISTO 2152.9759 0.33
OTROS USOS 81875.1172 12.55
PATRIMONIO IGLESIA ANTIGUA DE
SANTA ROSA
CENTRALIDADES
3
1
4 Y 7
5 Y 6
2
1
4
7
3 2
5
6
1. EXTERIOR DE ECOMPHISA
2. PARQUE PRINCIPAL
3. MERCADO DE SANTA ROSA
4. ÓVALO DE SANTA ROSA
5. ORILLA DE LA PLAYA
6. MALECÓN
7. CEMENTERIO DESPUÉS DE HABER HECHO EL ANÁLISIS DE LAS CENTRALIDADES, SE RELACIONA CON EL FLUJO VIAL. POR ESTO LA VIA DE
MAYOR FLUJO, REPARTE LAS CENTRALIDADES CON MAYOR INFLUENCIA.
LO MISMO PASA POR LA VIA DE MEDIO FLUJO, QUE REPARTE LAS CENTRALIDADES CON MEDIA CONCENTRACION. POR
ULTIMO LA VIA DE MENOR FLUJO, REPARTE LAS CENTRALIDADES CON MUY POCA FRECUENCIA, PERO SIN EMBARGO NO
DEJA DE SER UNA.
05 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
LEYENDA
FLUJO ALTO
FLUJO BAJO
FLUJO MEDIO
FLUJO VIAL
HOMOGENEIDAD DE USOS O PREDOMINANCIA DE ACTIVIDADES
LEYENDA
ZONA MARGINAL
SECTOR MARYOR ACTIVIDAD COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL ZONA COMERCIAL
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SECTOR MAS ANTIGUO
ZONA MARGINAL
SECTOR DE MAYOR ACTIVIDAD
TENDENCIA DE CRECIMIENTO INDUSTRIAL
SECTOR NUEVO DE EXPANSION
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
DIRECCION DE EXPANSION
LIMITACION NATURAL
LIMITACION POR CONTAMINACION
ZONA COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL
SANTA ROSA SE DESARROLLA EN EL EJE VIAL (FRENTE AL MAR)
DONDE ENCONTRAMOS EL SECTOR DE MAYOR ACTIVIDAD, CON
UNA EXPANSIÓN URBANA DIRIGIDA HACIA EL SUR-ESTE, DEBIDO
A LA PRESENCIA DE UNA BARRERA NATURAL HACIA EL NOR-ESTE
(DREN 4000), EL CUAL POR FALTA DE TRATAMIENTO, PASÓ A
SER UNA ZONA MARGINADA GRACIAS A LA CONTAMINACIÓN DE
LOS POBLADORES.
SECTOR DEGRADADO
SECTOR DEGRADADO
SECTOR MAS ANGITUO
TENDENCIA DE CRECIMIENTO
SECTOR NUEVO DE EXPANSION
VULNERABILIDAD
INUNDACIÓN ALTA
INUNDACIÓN MEDIA
INUNDACIÓN BAJA
INUNDACIÓN MUY ALTA SUELO LICUABLE
SUELO ALTAMENTE EXPANSIBLE
SUELO DE BAJA EXPANSIBILIDAD
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO
PELIGRO MUY ALTO
MAPA DE PELIGROS GEOLÓGICOS:
SUELOS LICUABLES Y EXPANSIVOS MAPA POR TSUNAMIS:
MAPA DE PELIGROS CLIMÁTICOS:
ZONAS DE AFECTACIÓN POR INUNDACIONES
MAPA DE RIESGOS
07 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO
PELIGRO MEDIO :
1. ÁREAS AFECTADAS POR FACTORES
CLIMÁTICOS DE INUNDACIONES POR
PRECIPITACIONES O TSUNAMIS, CON LA
PRESENCIA DE ARCILLAS O LIMOS DE
MEDIANA EXPANSIBILIDAD UBICADAS EN
ZONAS DE TOPOGRAFÍA BAJA, QUE
ORIGINAN QUE LAS AGUAS DISCURRAN
HACIA ELLAS
2. ZONAS AMENAZADAS POR EL DESBORDE DEL
DREN 4000, SECTOR NORTE DE LA CIUDAD
EN SUS ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANA.
PELIGRO BAJO
SECTORES DE TOPOGRAFÍA ALTA Y ALEJADOS
DEL ORILLA DEL MAR EN LOS CUALES NO SE
PRESENTA LOS PROBLEMAS DE INUNDACIONES
POR TSUNAMIS , CON BUENA CALIDAD DE
SUELO Y CAPACIDADES PORTANTES ALTAS, SIN
LA PRESENCIA DE ARCILLAS O LIMOS
EXPANSIVAS EN LAS QUE LAS AGUAS
PRODUCTO DE PRECIPITACIONES DISCURREN Y
NO PRODUCEN PROBLEMAS MAYORES.
PELIGRO ALTO:
1. SECTOR UBICADO EN LA ZONA NORTE
POR EL OESTE DESDE LA ORILLA DEL MAR
HASTA LA CALLE LAS PALMERAS.
2. ZONA SUR ENTRE LA ORILLA DEL MAR
POR EL OESTE Y LA AV. MARISCAL RAMÓN
CASTILLA AL ESTE.
3. ÁREAS AMENAZADAS POR PROBLEMAS
DE INUNDACIONES POR TSUNAMIS
4. SUELOS CON LA PRESENCIA DE
ARCILLAS DE MEDIANA EXPANSIBILIDAD
MATERIALIDAD
LADRILLO
QUINCHA
ADOVE Y TRIPLAY
ADOBE Y TRIPLAY
QUINCHA
LADRILLO
LEYENDA DESPUES DEL ANALISIS DE SANTA ROSA, OBSERVAMOS QUE PREDOMINA EL
USO DE LADRILLOS EN LAS EDIFICACIONES DE LAS VIVIENDAS, ADEMAS
TAMBIEN SE DIFERENCIA LA CLASE SOCIAL Y ECONOMICA. YA QUE EL USO DE
ADOVE Y TRIPLAY ES MENOR EN SANTA ROSA, PERO PREDOMINA EN LAS
PERSONAS DE BAJOS RECUROS Y EN VIVIENDAS ABANDONADAS.
TAMBIEN LA QUINA NO PREDOMINA, PERO ESTA SOLO SE OBSERVA EN
LUGARES ABANDONADOS Y ANTIGUOS.
08 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
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ESTADO DE CONSERVACIÓN
1 - CA. UNION
REGULAR MAL ESTADO
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
BUEN ESTADO
2 - CA. 9 DE OCTUBRE
3 - AV. EDILBERTO CASAS
4 - CA. MICAELA BASTIDAS
5 - AV. RAMÓN CASTILLA
1 2 3 4 5
LAS EDIFICACIONES Y/O
EQUIPAMIENTO PRESENTAN UN
DETERIORO TAL QUE HACE
PRESUMIR SU COLAPSO, Y
MUCHOS MATERIALES NO SON
RECUPERABLES
LAS EDIFICACIONES Y/O
EQUIPAMIENTO RECIBEN
MANTENIMIENTO
ESPORÁDICAMENTE, PERO
PRESENTA DETERIORO EN
ALGUNAS PARTES DE SU
ESTRUCTURA SIN
COMPROMETERLO.
LAS EDIFICACIONES Y/O
EQUIPAMIENTO RECIBEN
MANTENIMIENTO PERMANENTE
Y SOLO TIENE LIGEROS
DETERIOROS EN ACABADOS.
FUENTE: MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
NIVEL DE CONSOLIDACIÓN
DESPUÉS DE HABER HECHO EL ANÁLISIS DE LOS NIVELES DE CONSOLIDACIÓN EN SANTA ROSA SE PUEDE LLEGAR A LA
CONCLUSIÓN QUE LA MAYOR PARTE DEL CENTRO URBANO SE ENCUENTRA CON UNA CONSOLIDACIÓN ALTA,. ESTO
RESPONDE AL PROCESO DE EXPANSIÓN HISTÓRICO DE LA CIUDAD.
OTRA DE LAS OBSERVACIONES ES QUE EN LA PARTE SUR DE LA CIUDAD EXISTE UNA FUERTE TENDENCIA DE EXPANSIÓN
URBANA, PERO EN ESTE CASO YA EXISTE UN PLAN QUE REGULE TODAS LAS CONSTRUCCIONES CON EL FIN EXPANDIR
LA CIUDAD DE MANERA ORDENADA.
EXPANSIÓN MEDIA ALTA BAJA
TIPO %
ALTA 45
MEDIA 35
BAJA 10
EXPANSIÓN 7
10 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
AV. EDILBERTO CASAS
AV. CIRCUNVALACIÓN
CA. ALFONSO UGARTE
CA. JOSÉ DE LA RIVA AGÜERO
CONSOLIDACIÓN POR ALTURA DE PISOS
LA CONSOLIDACIÓN POR NIVELES DE PISO QUE OCURRE EN SANTA ROSA ESTA FUERTE MENTE MARCADO POR LAS
VIVIENDAS DE UN SOLO NIVEL, ESTO SE PUEDE OBSERVAR EN TODA LA PERIFERIA DE LA CIUDAD E INCLUSO DENTRO DEL
LA ZONA HISTÓRICA.
EN EL CENTRO URBANO DE LA CIUDAD DE SANTA ROSA SE ENCUENTRA CONSOLIDADO FUERTE MENTE POR VIVIENDAS
DE DOS NIVELES, ESTE SECTOR PERTENECE A LA PRIMERA Y SEGUNDA ATAPA DE EXPANSIÓN DE LA CIUDAD.
POR ULTIMO LAS VIVIENDAS DE TRES O MÁS NIVELES QUE EXISTEN EN SANTA ROSA SON SOLAMENTE ALGUNAS Y
PUEDEN SER IDENTIFICADAS FÁCILMENTE..
3 NIVELES A MÁS 2 NIVELES 1 NIVEL
DISTRITO
VIVIENDAS CON
OCUPANTES
PRESENTES
POBLACIÓN POBLACIÓN POR
VIVIENDA HOGARES
CHICLAYO 56 502 264 618 4.7 60 427
SANTA ROSA 2 231 11 297 5.1 2 335
FUENTE: INEI CENSO NACIONAL 2007
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ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
CA. CARLOS O'NEILL CONROY
CA. UNIÓN
AV. EDILBERTO CASAS
CA. TACNA
CA. COLON
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SERVICIOS: AGUA Y DESAGÜE
El sistema de agua potables esta a cargo de la empresa ESPSEL S.A y cuenta con dos tanques elevados para el
abastecimiento de tota la ciudad, el sistema principal cuenta con una estación de bombeo y lineas de impulsión.
El sistema de alcantarillado funciones a través de una red colectora y una laguna de oxidación a las afueras de
la ciudad, además de contar con dos cámaras de bombeo destinadas a apoyar toda la red, pero solo una de
ellas funciona por falta de mantenimiento.
Existen 1586 tipos de energías destinada para uso de viviendas, 4 industriales y 67 que corresponden a
comercio.
TANQUE 1
TANQUE 2
LAGUNA DE OXIDACIÓN
TENDIDO PUBLICO
Con agua potable
Sin agua potable
Con alcantarillado
Sin alcantarillado
Luz y alumbrado
Solo alumbrado
Con servicios públicos completos Sin servicios públicos completos
1
2
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
DINÁMICA COMERCIAL PESQUERA
VÍA INTERDISTRITAL
VÍA DE ABASTECIMIENTO
MERCADO
ECOPHINSA
TERMINAL PESQUERO
MERCADO MAYORISTA
LA ACTIVIDAD TURÍSTICA PRINCIPAL DE SANTA ROSA ES LA PESCA SE LLEVA A CABO EN TODA LA FRANJA COSTERA, SIN EMBARGO ES
UN FOCO PRINCIPAL DE CONTAMINACIÓN. LAS PRINCIPALES EMBARCACIONES QUE SE SITUAN EN ESTE LUGAR SON CHALANAS, LANCHAS
Y BOLICHERAS.
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ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
2
1
3
4
1 2 3 4
L L E G A D A D E L A S
E M B A R C A C I O N E S A
L A P L A Y A
S E T R A N S P O R T A
L A M E R C A D E R I A A
E C O P H I N S A (
T E R M I N A L
P E S Q U E R O )
S I S E D E S E A
S A L A R E L
P E S C A D O S E
L L E V A A C E P A R
S E T R A S L A D A A L
M E R C A D O
S I N O S E D E S E A S A L A R E L
P E S C A D O S E T R A S L A D A A
C H I C L A Y O O M O N S E F Ú
1
2
4 5
3
6
7
8
10
11
9
AREA VERDE
3.PARQUE PRINCIPAL
4.VERMA DEL ÓVALO SANTA ROSA
5.ALAMEDA 18 DE JUNIO
1. EXTERIOR DEL TERMINAL TERRESTRE Y ALAMEDA
2,.PLAYA HONDOS
6.ALAMEDA 18 DE JUNIO
ESTADO ACTUAL
ÁREA VERDE
21 266.621 m2
NÚMERO DE PERSONAS
10 965
ÁREA VERDE POR PERSONA
1.94 m2
ESPACIOS PÚBLICOS PROYECTADOS
ÁREA VERDE: 2.63%
DÉFICIT
ÁREA VERDE POR PERSONA
6.O6 m2
DÉFICIT TOTAL
66 453.379 m2
6.64 HECTÁREAS
14 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
A B
ESPACIOS PÚBLICOS DEFINIDOS
1
CONTAMINACIÓN
IDENTIFICAMOS FOCOS DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, YA SEA POR ACUMULACIÓN DE RESIDUOS SOLIDOS, RESIDUOS INDUSTRIALES, AGUAS
GRISES, ETC.
EN LA PLAYA, LOS PESCADORES Y VENDEDORES DE PESCADO DEJAN SUS DESPERDICIOS CERCA AL MAR, ALGO QUE PEJUDICA NO SOLO LA SALUD
DEL POBLADOR SINO TAMBIÉN SU IMAGEN.
SI BIEN LAS LAGUNAS DE OXIDACIÓN SON UN EQUIPAMIENTO DE MANEJO AMBIENTAL, SON A SU VEZ POTENTES FOCOS DE CONTAMINACIÓN PARA
LA CIUDAD, Y A PESAR DE ELLO, EXISTEN CONSTRUCCIONES A 85 METROS DE DISTANCIA, SIENDO PERJUDICADAS.
15 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
ZONA DE MAYOR CONTAMINACION
CONCLUSIONES
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ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
4
PARADERO COMBI
PARADERO MOTOS
PARADERO COLECTIVO
VIA PRINCIPAL( AV. RAMÓN CASTILA
VÍA DE MEDIO FLUJO
VÍA MENOR FLUJO
PELIGRO MEDIO :
PELIGRO BAJO
PELIGRO ALTO:
VULNERABILIDAD ESTOY EN CLASE
NIVEL DE CONSOLIDACIÓN
ALTO
MEDIO :
BAJA’
EMPANACIÓN
1° nivel
2° nivel 3° niveles
SECTOR DE MAYOR ACTIVIDAD
COMERCIAL
CONSOLIDACIÓN POR ALTURA DE PISO
SECTOR DE MAYOR ACTIVIDAD
COMERCIAL
1
2
SECTOR CON SERVICIOS BÁSICOS
SECTOR CARATE DE SERVICIOS BÁSICOS
LEYENDA
2
17 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
PROBLEMAS ENCONTRADOS
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
)
TERMINAL
DREN
MALECON
VIVIENDAS EN MAL ESTADO
ESPACIOS PUBLICOS
MERCADO
PRINCIPALES PROBLEMAS :
1
3
3
4
7
5
6
8
8
1. DESORDEN EN TERMINAL PESQUERO
2. DREN EN MALAS CONDICIONES
3. BERMAS EN ABANDONO
4. CAOS Y SUCIEDAD VEHICULAR
5. MAL ESTADO DEL MALECÓN
6. DESORDEN DE LA MARINA
7. VIVIENDAS CORROÍDAS
8. ESPACIOS PÚBLICOS EN DETERIORO O NO DEFINIDOS
8
ANÁLISIS DEL SECTOR
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JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
CIUDAD PLAYA
RELACIÓN DIRECTA PLAYA - CIUDAD
FOCOS DE CONTAMINACIÓN
DIVERSIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS
CRECIMIENTO HISTORICO VULNERABILIDAD CRECIMIENTO URBANO
ACTIVIDAD PESQUERA
COMERCIO
RECREACIÓN
VIAS – PARADEROS 2. MERCADO
1
3
2
VIAS ASFALTADAS
VIAS SIN ASFALTAR
19 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
ESTADO DE LAS VIAS DE CONSERVACIÓN. ESTADO DE LAS VIAS DE CONSERVACIÓN.
VIAS DE MAYOR FLUJO
VIAS DE MENOR FLUJO
VIA PEATONAL
MAYOR CONCENTRACION 3
SANTA ROSA ES UNA CIUDAD LINEAL, PARTE DE LA
AV. RAMÓN CASTILLA HASTA LA AV. VENEZUELA,
FORMANDO UNA TRAMA IRREGULAR.
LA MAYORÍA DE CENTRALIDADES PARTEN DE ESTE EJE
DE GRAN AFLUENCIA, COMO EL TERMINAL
PESQUERO, EL MERCADO Y EL MALECÓN CON LOS
RESTAURANTES TURÍSTICOS, SIENDO ESTE ÚLTIMO, LA
CENTRALIDAD DONDE LA MAYORÍA DE PERSONAS
ACUDEN.
20 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA -
REVIILITACION DEL MALECON
USOS DU SUELO
RESIDENCIAL: VIVIENDA
COMERCIO
ESPACIOS PUBLICOS
VIVIENDA : COMERCIO
OTROS USOS
4
EN ESTE PLANO DEL SECTOR OBSERVAMOS QUE PREDOMINA EL USO RESIDENCIAL A COMPARACION DE LA SALUD Y USO
MIXTO. ADEMAS EN ESTA VISTA MICRO DEL SECTOR EL AREA VERDE SI PREDONMIA YA QUE SE REPARTE DE MANERA
ESTRATEGICA PARA SATISFACER AL USUARIO.
LO MISMO SUCEDE CON LA EDUACION YA QUE EN NUESTRO SECTOR SER ENCUENTRAN CINCO COLEGIOS PARTICULARES
QUE SIRVER AL USARIO.
POR ULTIMO EL COMERCIO, QUE SON EL MERCADO Y TIENDAS QUE PREDOMINAN EN LA ZONA OESTE, SERCA DEL MAR.
LEYENDA
RESIDENCIAL
COMERCIO
RECREACION
OTROS USOS
MIXTO
Tipos manzanas %
Residencial 37 78.7
Comercio 2 4.2
Recreación 3 6.4
Otros usos 4 8.5
mixto 1 2.12
21 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA -
REVIILITACION DEL MALECON
CENTRALIDADES
1
2
3 Y 4
LEYENDA
1. MERCADO DE SANTA ROSA
2. ÓVALO DE SANTA ROSA
3. ORILLA DE LA PLAYA
4. MALECÓN
4
3
1
2
EN EL SECTOR ESTUDIADO, EL PUNTO DE MAYOR CONCENTRACION, ES EL MERCADOA YA QUE TIENE UNA FUERTE
DEMANDA POR SU COMERCIO, DONDE TAMBIEN INTERVIENE EL FLUJO VEHICULAR
POR OTRO LADO EL DE MENOR CONCENTRACION EN ESTE CASO ES EL OVALO DE SANTA ROSA, QUE TAMBIEN CUENTA
CON UN BAJO FLUJO VIAL.
FLUJO VIAL
FLUJO ALTO
FLUJO BAJO
FLUJO MEDIO
HOMOGENEIDAD DE USOS O PREDOMINANCIA DE ACTIVIDADES
SECTOR DEGRADADO
SECTOR DE MAYOR ACTIVIDAD
SECTOR MAS ANTIGUO
LEYENDA
EN CONCLUSION EN EL SERCTOR DE MAYOR ACTIVIDAD, PREDOMINA LA PESCA Y EL COMERCIO, QUE SON LA PRINCIPAL
FUENTE EN SU ECONOMIA Y POR ELLO SER QUIERE POTENCIAR, AMPLIANDO EL MALECON Y PEATONALIZAR LA VÍA PARA
PRIORIZAR AL USARIO Y SE CONVIERTA EN TODA UNA RED TURISTICA.
EL SECTOR ANTIGUO SE LOCALIZA EN EL CENTRO Y TAMBIEN INTERVIENE EN LA PROPUESTA YA QUE SE ACTIVARA LAS VIAS
REORGANIZANDO EL RECORRIDO DE LOS VEHICULOS.
LO MISMO SUCEDERA CON EL SECTOR DE CRECIMIENTO INDUSTRIAL, TAMBIEN SE ACTIVARAN SUS VÍAS Y ESTA
RELACIONADO CON TODA LA PROPUESTA.
22 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
SECTOR NUEVO DE EXPANSIÓN
TENDENCIA DE CRECIMIENTO INDUSTRIAL
SECTOR MARYOR ACTIVIDAD COMERCIAL
SECTOR DEGRADADO
SECTOR MAS ANGITUO
TENDENCIA DE CRECIMIENTO
SECTOR NUEVO DE EXPANSION
VULNERABILIDAD
MAPA DE RIESGOS
INUNDACIÓN ALTA
INUNDACIÓN MEDIA
INUNDACIÓN BAJA
INUNDACIÓN MUY
ALTA
SUELO LICUABLE
SUELO ALTAMENTE EXPANSIBLE
SUELO DE BAJA EXPANSIBILIDAD
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO
MAPA DE PELIGROS GEOLÓGICOS:
SUELOS LICUABLES Y EXPANSIVOS
MAPA POR TSUNAMIS:
MAPA DE PELIGROS CLIMÁTICOS:
ZONAS DE AFECTACIÓN POR INUNDACIONES
23 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
PELIGRO MEDIO :
ÁREAS AFECTADAS POR FACTORES CLIMÁTICOS
DE INUNDACIONES POR PRECIPITACIONES O
TSUNAMIS, CON LA PRESENCIA DE ARCILLAS O
LIMOS DE MEDIANA EXPANSIBILIDAD UBICADAS
EN ZONAS DE TOPOGRAFÍA BAJA, QUE ORIGINAN
QUE LAS AGUAS DISCURRAN HACIA ELLAS
ZONAS AMENAZADAS POR EL DESBORDE DEL
DREN 4000, SECTOR NORTE DE LA CIUDAD EN
SUS ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANA.
PELIGRO BAJO
SECTORES DE TOPOGRAFÍA ALTA Y ALEJADOS DEL
ORILLA DEL MAR EN LOS CUALES NO SE PRESENTA LOS
PROBLEMAS DE INUNDACIONES POR TSUNAMIS , CON
BUENA CALIDAD DE SUELO Y CAPACIDADES PORTANTES
ALTAS, SIN LA PRESENCIA DE ARCILLAS O LIMOS
EXPANSIVAS EN LAS QUE LAS AGUAS PRODUCTO DE
PRECIPITACIONES DISCURREN Y NO PRODUCEN
PROBLEMAS MAYORES.
PELIGRO ALTO:
1. SECTOR UBICADO EN LA ZONA NORTE POR EL OESTE DESDE
LA ORILLA DEL MAR HASTA LA CALLE LAS PALMERAS.
2. ÁREAS AMENAZADAS POR PROBLEMAS DE INUNDACIONES
POR TSUNAMIS
3. SUELOS CON LA PRESENCIA DE ARCILLAS DE MEDIANA
EXPANSIBILIDAD
MATERIAL
LADRILLO
QUINCHA
ADOVE Y TRIPLAY
ADOVE Y TRIPLAY
QUINCHA
LADRILLO
LEYENDA
LA TIPOLOGIA DE MATERIALES Y SU EL USO EN TODO EL SECTOR, NOS
AYUDARA A DETERMINAR EL USO DE MATERIAL QUE SE UTILIZARA EN LA
PROPUESTA.
ES ASI QUE EL MATERIAL DE LADRIILO PREDOMINA EN EL SECTOR EN
COMPARACCION DEL ADOVE Y TRIPLEY
24 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
ESTADO DE CONSERVACIÓN
DESPUÉS DE HABER HECHO EL ANÁLISIS DE TODA LA CIUDAD, NO HEMOS ENFOCADO EN EL SECTOR DEL MALECÓN
CON LA INTENCIÓN DE DARLE MAS VITALIDAD Y ASÍ PODER REACTIVAR TODA LA CIUDAD YA QUE EL MALECÓN ES
UNO DE LOS PUNTOS MAS CONCURRIDOS POR LOS POBLADORES DE SANTA ROSA PORQUE AHÍ SALEN A ESPERAN
MIENTRAS SUS REDES SE ENCUENTRAN EN ALTAMAR.
SE PUDO OBSERVAR QUE EL MALECÓN DEPENDE DE LOS USOS QUE LE DAN LOS PESCADORES Y TAMBIÉN DE LAS
ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN EN LA VIVIENDAS AL BORDE DEL MALECÓN.
BUEN ESTADO REGULAR MAL ESTADO
25 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
CA. REAL
AV. CARLOS O'NEIL CONRROY
MALECÓN
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. RAMÓN CASTILLA AV. RAMÓN CASTILLA AV. RAMÓN CASTILLA
NIVEL DE CONSOLIDACIÓN
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
26 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
EL SECTOR QUE SE ESTA ANALIZANDO CON EL FIN DE ENTENDER LOS NIVELES DE CONSOLIDACIÓN EN SANTA ROSA PARA LA
POSTERIOR INTERVENCIÓN DEL MALECÓN EXISTENTE, PRESENTA UNA FUERTE TENDENCIA DE CONSOLIDACIÓN ALTA, CON UN 49% DEL TOTAL DE MANZANAS; DENTRO DE ESTE GRAN PORCENTAJE EXISTENTE ALGUNAS MANZANAS PRESENTAN UNA
CONSOLIDACIÓN BAJA Y EN EXPANSIÓN., DEBIDO A QUE LA MAYORÍA DE VIVIENDAS NO SE ENCUENTRAN ACTAS PARA QUE
SEAN HABITADAS Y POR CONSIGUIENTE SE LES CONSIDERA UN POTENCIAL PARA DEMOLERLAS Y VOLVER A CONSTRUIR EN
EL MISMO LOTE.
EL TERRENO QUE SE ENCUENTRA FRENTE A LA IGLESIA MATRIZ SE LE CONSIDERA COMO UNA POSIBLE EXPANSIÓN CON EL
PROPÓSITO DE UNIR EL MALECÓN Y LA IGLESIA PARA LAS FECHES DE FESTIVIDAD DE SANTA ROSA.
AV. CIRCUNVALACIÓN
EXPANSIÓN MEDIA ALTA BAJA
TIPO N° DE MANZANAS %
ALTA 23 49
MEDIA 15 32
BAJA 8 17
EXPANSIÓN 1 2
CA. UNIÓN
CA. SANTA ROSA
CA. COLON
CONSOLIDACIÓN POR ALTURA DE PISOS
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
27 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
AV. EDILBERTO CASAS
AV. RAMÓN CASTILLA
AV.. CIRCUNVALACIÓN
3 NIVELES A MÁS 2 NIVELES 1 NIVEL
CA. CARLOS O'NEILL CONROY
CA. CARLOS O'NEILL CONROY
AV. RAMÓN CASTILLA
TIPO N° DE MANZANAS %
1 NIVEL 30 64
2 NIVELES 15 32
3 NIVELES A MÁS 2 4
SITUACIÓN ACTUAL DE PLAYA SANTA ROSA
28 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
2 1
4
3
PRINCIPALES PROBLEMAS
DESORDEN DE NAVÍOS
MÓDULOS DE ALMACEN EN
MAL ESTADO CONTAMINACIÓN POR
ASTILLEROS
ZONA DE EMBARQUE Y DESEMBARQUE
ZONA DE VARADO
( LANCHAS , CHALANAS, BOLICHERAS) ZONA DE CABALLITOS DE TOTORA
ZONA DE EMBARQUE Y DESEMBARQUE
DE CABALLITOS DE TOTORA
ZONA PESCA DE CABALLITOS DE TOTORA ZONA DE PESCA CHALANAS / LANCHAS
ZONFICACIÓN
BOLICHERAS ABANDONADAS
BASURA ACUMULADA
AREA VERDE
29 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
MALECON MALECON MALECON
ESPACIO PUBLICO PROYECTADO
ESPACIO PUBLICO PROYECTADO
VERMA PRINCIPAL
PLAZOLETA DEL PESCADOR
ESPACIOS PÚBLICOS PROYECTADOS
ESPACIOS PÚBLICOS DEFINIDOS
30 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
PROBLEMAS DEL SECTOR
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
) 1 CONTAMINACIÓN DE LA PLAYA ( DESECHOS DE EMBARCACIONES Y POBLADORES DEL LUGAR
3. DESORDEN EN LAS ACTIVIDADES DE EM-BARQUE Y DESEMBARQUE Y EL VARADO DE EMBARCACIONES
4. MÓDULOS DE ELMACEN EN MAL ESTADO EN LA ZONA DE CABALLITOS DE TOTORA
RECREACIÓN COMERCIO CONTAMINACIÓN
POTENCIALES SOLUCIONES
31 ARQ. ECHEANDIA_ ARQ. GUADO MENDOZA _ SECLEN _ RUFASTO _ UCAÑAY P L A N I F I C A C I O N T E R R I T O R I A L - E A U S A T
ANALISIS SANTA ROSA –
RENOVACIÓN DEL MALECON
PICANTERIAS
ESPACIOS DE CEREMONIAS
RELIGIOSAS
MALECON
ESPACIO PÚBLICO
ZONA DE MANTENIEMIENTO
ZONA DE EMBARGUE Y
DESENBARQUE
ZONA DE TURISMO
ZONA DE CABALLITOS DE
TOTORA
HOTELES