UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TALLER IV

RESIDENCIAL “El PARQUE”  

203 Viviendas Protegidas en Polígono Aeropuerto, Sevilla

Análisis de caso

INTEGRANTES:

• Mayta Torres Junior• Lau Flores Ricardo Jesús• Fabián Bustamante Daniel• Díaz Castro Alejandro• Díaz Angulo Frank• Méndez Merino Ricardo• Olivera Celis Cristian

RESIDENCIAL “EL PARQUE”

CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA F&F 

EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMIENTO:

Ubicación: Av. América Norte, Av. Tupac Amaru - Urb. Santa Leonor.

BLOQUE C BLOQUE D BLOQUE E

Los estacionamientos se han colocado en los límites del terreno en forma perimétrica.

ESTACIONAMIENTOS

BOUGANVILIAALGARROBOS

ES

TAC

ION

AM

IEN

TO

S

FICUS

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL:

EL PARQUE I

AREA SOCIAL

AREA VERDE

CIRCULACION

AV. AMERICA NORTE 

ESTACIONAMIENTOS

BOUGANVILIA

ALGARROBOS

FICUS

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL:

ES

TAC

ION

AM

IEN

TO

S

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO: La composición cuenta con

un solo volumen con destajos cuadrangulares pequeños.

Las formas son rígidas y sobrias con juego de colores escalonados.

CO

MP

OS

ICIO

N D

E

VO

LU

ME

NE

S

AREA:  3051 m2  

ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION:

PLANTA TIPICA

AREA SOCIAL

AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO

AREA COMUN

CIRCULACION

CIRCULACIÓN VERTICAL

En la plantas típicas de el parque I etapa encontramos que la cocina no esta en una buena ubicación ya que para llegar a la zona social tengo que pasar por ella.

Lo bueno es que la cocina pese a su ubicación cuenta con buena ventilación y iluminación igual que todos los ambientes.

ANALISIS ESPACIAL

AREA COMUN AREA DE SERVICIOAREA SOCIAL AREA INTIMA

CIRCULACIÓN VERTICAL

ASPECTO NORMATIVO: (RNE)

ASPECTO NORMATIVO: (RNE)

Para el desarrollo del proyecto del edificio multifamiliar se ha tomado en cuenta los siguientes requerimientos establecidos en el RNE:

•Las distancias de recorrido máximas desde el punto más alejado en el piso hasta la salida (ingreso a la escalera de emergencia), son menores de 45 m. de acuerdo con lo permitido por el (RNE A.130-III-26)•Los ascensores no serán considerados como rutas de evacuación, se les colocará la señal de “No usar en casos de emergencia”.•El pasaje de circulación deberá tener un ancho mínimo de 1.20m (RNE)•Las escaleras de evacuación no podrán tener un ancho menor a 1.20m (RNE)•El ancho total de la puerta y escaleras se considera la cantidad de personas por piso y el coeficiente establecido en él (RNE)

ASPECTO CONTRUCTIVO:

Los muros de las escaleras son muros cortos, los cuales están diseñados para disminuir la propagación del fuego en casos de incendio.

Toda la edificación utiliza el ladrillo como elemento divisorio y un sistema aporticado de concreto para lo que son estructuras (vigas y columnas).

SISTEMA APORTICADO

EL PARQUE II

FICHA TECNICA:

Constructora: Constructora e inmobiliaria F&F  Programa de áreas (II etapa)

Área del terreno: : 2570.7447 m2Área libre: 1508.0203 m2Área Construida: 1062.7244 m2

Ubicación:  Av. América Norte, Av. Tupac Amaru Urb. Santa Leonor.

Altura del piso: 2.50 m Altura de edificación: 30.04 m Sistema Constructivo: Mallas Electrosoldadas

Son 3 módulos de 12 pisos, con 4 departamentos por piso, haciendo un total de 144 unidades inmobiliarias. 83 m2 que abarcan los balcones o terrazas

AREA SOCIAL

AREA VERDE

CIRCULACION

Se configuró un recorrido de circulación corto y con formas rectilíneas. El área social es céntrica y cuenta también con un salón social y un patio.

AV. AMRICA NORTE

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL:

La composición es volumétrica con destajos cuadrangulares largos.

El volumen superior sobresale de la fachada resaltando los dos dúplex que contiene.

Se tomó como base el diseño de la primera etapa.

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO:

COMPOSICION DE VOLUMENES

•El conjunto está formado por bloques residenciales.•Cada bloque está formado por 2 volúmenes similares, los cuales muestran una forma cuadrangular irregular característica. •Esta forma se repite en todos los edificios.•Los volúmenes de cada bloque se unen en lo que corresponde a la zona común interior a través de un conector longitudinal.

VOLUMENVOLUMEN

BLOQUE C

ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION:

AREA SOCIAL

AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO

AREA COMUN

CIRCULACION

CIRCULACIÓN VERTICAL

BLOQUE D

AREA SOCIAL

AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO

AREA COMUN

CIRCULACION

CIRCULACIÓN VERTICAL

BLOQUE E

AREA SOCIAL

AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO

AREA COMUN

CIRCULACION

CIRCULACIÓN VERTICAL

ELEVACIÓN AV. AMÉRICA ELEVACIÓN AV. VALCÁRCEL

AREA COMUN AREA DE SERVICIOAREA SOCIAL AREA INTIMA

LOS VIENTOS EN TRUJILLO VAN DE SUR A NORTE

N

| | |

| | |

|

|

+

+

+

-

-SE CREAN ZONAS DE ALTA PRESION EN LA FACHADA

SUR-ESTE

ASPECTO TECNOLOGICO:

CUADRO DE SOLEAMIENTO:

PENETRACION SOLAR: (C 101)

PENETRACION SOLAR: (C 102)

Las mallas electrosoldadas se componen de barras de acero lisas o corrugadas, laminadas en frio, longitudinales y transversales, que se cruzan en forma rectangular, estando las mismas soldadas en todas sus intersecciones.

Gracias a su mayor resistencia, permite utilizar una menor cantidad de acero. A diferencia de los sistemas tradicionales, la malla electrosoldada llega lista para ser instaladas en obra.

ASPECTO CONTRUCTIVO:

CONCLUSIONES Este proyecto tiene como finalidad demostrar ante la autoridad

competente el cumplimiento de las normas referidas al sistema de evacuación y señalización de emergencia a implementarse en el Conjunto Residencial “Condominio El Parque I y II” ubicado en Av. América Norte; provincia de Trujillo departamento de La Libertad.

El Conjunto residencial se desarrolla en 3 bloques de 9 pisos de altura, los cuales se integran con el paisaje urbano a través del amplia área libre y de su forma típica ortogonal.

Cuenta con 106 departamentos tipo flat de 3 dormitorios y 2 departamentos flats de 1 dormitorio, haciendo un total de 108 departamentos.

Se puede decir, por lo tanto, que ha sido bien proyectado teniendo en cuenta los requerimientos de la expansión demográfica en la ciudad.

203 Viviendas Protegidas en Polígono Aeropuerto, Sevilla / DOMOarq

Arquitectos: Estudio de Arquitectos DOMOarq

Constructor:  Winterra / Ferrovial

Promotor: Alcándara s.coop.and.

Ubicación: Sevilla España

Inicio de la obra: Marzo 2010

Fin de la obra: Julio 2012

Área construida: 28608.0 m²

Material Predominante: Hormigón

FICHA TÉCNICA:

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del centro de Sevilla (España).

EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMIENTO:

El programa se compone de viviendas en las plantas altas, espacio libre comunitario y locales comerciales en planta baja; y dos plantas sótano con trasteros y playa de estacionamiento.

Utilizando el área de movimiento permitida, se disponen plataformas verdes con jardines y áreas de juego infantil y plataformas duras con recorridos peatonales, circuitos para bicicletas, zonas de juegos colectivos y una pista deportiva; generando un espacio libre central que se prolonga hacia el exterior mediante las aberturas entre bloques y el gran soportal liberado en planta baja.

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL:

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO:

Se proyectan tres edificaciones lineales abiertos que optimizan la distribución y orientación de viviendas.

Los volúmenes se organizan en sentido verticales y horizontales, mirando hacia el espacio exterior e interior del complejo, separadas por área verde interna, entrelazada por una planta subterránea.

PLANTA TIPICA (B - C)

ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION:

AREA SOCIAL

AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO

AREA COMUN

CIRCULACION

CIRCULACIÓN VERTICAL

PLANTA TIPICA (A)

AREA SOCIAL

AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO

AREA COMUN

CIRCULACION

CIRCULACIÓN VERTICAL

En la distribución de la vivienda tipo(A, B y C) se busca la optimización del espacio; la orientación racional y ordenada de los espacios; el acotamiento de espacios intermedios; la incorporación de lavadero y tendedero a las cocinas protegido de las vistas; y la introducción de un segundo baño. Cuentan con 2 escaleras de evacuación con vestíbulo previo y dos a sensores.

VIVIENDA TIPICA (B – C): (Análisis)

1 2 3 4

AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO AREA INTIMA CIRCULACION

En la plantas típicas 1, 2, 3 y 4, tienen las mismas observaciones ya que todos los ambientes cuentan con buena vista asía el exterior, sin embargo cuenta con una cocina que recibe poca ventilación ya que ingresa por la lavandería, también carece de baño para la sala comedor, ya que debe compartir un baño la sala comedor con dos pequeños dormitorios.

VIVIENDAS TIPICA (A): (Análisis)

AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO

1.- Todos los ambientes cuentan con buenas vistas, también cuenta con una cocina bien ventilada pero carece de baño para la sala comedor, ya que debe compartir un baño la sala comedor con dos pequeños dormitorios, una observación seria q la lavandería carece de ventilación.2.- Como en la planta anterior cuenta con buena vista la sala comedor y los dormitorios, sin embargo la cocina lavandería tiene una leve ventilación por ducto y como el caso anterior un baño es compartido por dos dormitorios y la sala comedor. 3.- En este caso la cocina recibe poca ventilación ya que ingresa por la lavandería, y como en los otros dos casos cuenta con dos baños y uno es compartido por 3 ambientes.4.- En esta planta sucede lo mismo q en el primer caso.

1 2

3

4

AREA INTIMA CIRCULACION

ASPECTO TECNOLOGICO:

La disposición de la edificación en bloques exentos proporciona mejor soleamiento, mayor ventilación e iluminación natural y mejores vistas para las viviendas. La prolongación el espacio social en los soportales provoca sombra y cobijo de la lluvia en las distintas estaciones.Atendiendo a las orientaciones predominantes de las fachadas, se ha diferenciado el tratamiento de éstas en proporción de huecos, en su aislamiento térmico y en la definición de su color de terminación.Los patios interiores mejoran el soleamiento en invierno y favorecen ventilaciones cruzadas en verano pues, descubiertos inferiormente (bloques 2 y 3), el diferencial térmico  provoca efecto chimenea.

Los vientos en Sevilla provienen del Norte de África y a estos se les llaman Lebeche provenientes del Sahara, los cuales tienen dirección Suroeste-Noreste.

ASPECTO CONTRUCTIVO:

SISTEMA APORTICADO

El porticado consiste en el uso de columnas, losas y muros divisorios en ladrillo. Un sistema porticado es aquel cuyos elementos estructurales principales consisten en vigas y columnas conectados a través de nudos formando pórticos resistentes en las dos direcciones.

El sistema porticado tiene la ventaja al permitir ejecutar todas las modificaciones que se quieran al interior de la vivienda, ya que en ellos muros, al no soportar peso, tienen la posibilidad de moverse.