4 oktober 2017

Lars Hammarborg

CondoConsult AB

Fukt och mögel - arbetssätt och rutiner för

identifiering och tillsyn i skol –och förskolelokaler

Ny om –och tillbyggnad:

• Lokalerna skall vara anpassade för skola /förskola.

• Vid ombyggnad skall byggnaden inventeras med.

avseende på fukt -och miljörisker.

• Takhöjd 2,70 och god luftomsättning.

• Lättstädade ytor gärna plastmatta med uppvik.

• Fuktsäkra väl beprövade och vandalsäkra lösningar.

• Våtrum utförs med plastmatta på golv och vägg.

• VVS installationer enl. gällande branschregler.

• Avstängning vatten när skolan / förskolan är larmad.

• Byggfukt får inte fukta upp fuktkänsliga delar.

• Undvik riskkonstruktioner.

Drift och förvaltning:

• Schemalagd översyn av byggnad och installationer

• OVK-besiktningar

• Driftlarm på ventilationen

• Schemalagd spolning av dag och takavvattning

Städning:

• Dokumenterad städrutin

• Rätt städutrustning

• Torra städmetoder ofta bättre än våta

• För hög koncentration av kem skadar mattorna

• Utbildad städpersonal

Problemhantering:

• Journalför alla anmälningar och klagomål som kan

tänkas vara orsakade av inomhusmiljön.

• Upplevda problem: dålig luft, lukter m.m.

• Tidpunkt, veckodag

• Var, vilken byggnad, rum

• Väder, temperatur, vind, vindriktning, regn m.m.

• Vilka som upplevt problemet, antal

Skadeanmälan:

Journalför alla upptäckta skador och läckage m.m.

• Typ av skada. läckage vid fönster, läckande rör m.m.

• Bedömd omfattning

• Tidpunkt

• Var, vilken byggnad, rum

• Väder, temperatur, vindriktning, regn m.m.

• Person som vet vad som hänt

Vid reparationsarbeten m.m:

• Entreprenören skall redovisa hur han säkerställer att

det inte sker dammspridning från arbetsområdet.

• Vid skador anlita saneringsföretag

• Arbetsområde i undertryck vid dammalstrand

arbeten

• Grunder

• Fasader

• Fönster dörrar

• Tak & Vindar

• Byggfukt

• Mattlim som utsätts för höga fuktnivåer

• Kylrum

• Kemisk behandling av material

• Material som inte klarar fukt eller drar åt sig fukt

• Bristande ventilation

• Bristande underhåll

Fuktskador och riskkonstruktioner

i byggnader

51%

25%

10%

14%

I vilket skede uppstår orsaken till

fuktskador i byggnader och hur

fördelar sig skadorna i de olika

skedena?

(Källa SVR)

Orsaken till fuktskador i samtliga

skeden beror i huvudsak på

kunskapsbrist.

Produktion

Drift & förvaltning

Material

Projektering

Fuktskador och riskkonstruktioner

i byggnader

Organiska material i grunder

Mikrobiella skador i i

kvarsittande formvirke

grunder är vanligt

förekommande.

Ofta saknas tillträde till

grunden.

Träull (Heraklit) är

organiskt material som

ofta användes som

isolering i källarväggar.

OBS! Säljs fortfarande

som ”fuktsäker isolering”

Organiska material i grunder

Krypgrund

Mikrobiella skador i

krypgrunder är vanligt

förekommande.

Virke som är impregnerat med

pentaklorfeol ger med tiden ofta

elaka lukter.

Orsaken till detta är att

pentklorfenolet bryts ner till

kloranisoler, vilket viket ger elaka

lukter i byggnaden.

Även då den luktkällan,

exempelvis syllen bytts ut,

kvarstår lukterna på grund av att

byggnaden ofta är luktsmittad.

Tryckimpregnerat virke i krypgrund

Uteluftsventilerad krypgrund

Saknas ångspärr på schaktbotten

medför detta att fukt kommer att

diffundera upp från marken.

Då utrymmet i krypgrunden är kallt och

uteluften är varm, medför

luftomsättningen av uteluft även ett

betydande fukttillskott i krypgrunden.

Mikrobiella skador i undersida av

bjälklaget är mycket vanliga i

krypgrunder.

Uppreglat golv på mark medför

ofta höga fuktnivåer och

mikrobiella skador.

Invändig isolering av golv

Platta på mark med sandfyllning

Fuktskyddet felaktigt placerat!

Sandavjämning ligger under

PE-folien.

Sanden är fuktig och innehåller

ofta organiskt material.

Gipsskivor och syll ansluter

mot fuktig sand.

Luftspaltbildande matta

Golv och murade väggar i

källarplan har står ofta i kontakt

med markfukt. Luftspaltbildande

matta som fuktskydd löser inte

hela problemet.

Trälister m.m. får inte monteras

utan fuktskydd, mot en murad

vägg som är utsatt för tillskjutande

fukt.

OBS! Passivt ventilerad

luftspaltbildande matta, med

”ventilerade golvlister”, fungerar

som en spridare av mikrobiella

lukter (mögellukt) då man går på

golvet.

Organiskt material mot fuktigt

murverk, exempelvis källarväg

Fuktkvot

29%

Organiskt material mot fuktig murverk

Takfot / Takutsprång

Takfot, eller takutsprång är den

del av ett yttertak som skjuter

utanför fasadväggen. Den har till

uppgift att skydda fasaden från

nederbörd.

En utstickande takfot bidrar till att

det bildas en ”luftkudde” framför

fasaden, vid vindbelastning.

Detta hindrar vattnet att nå

fasaden.

Sockel / Markanslutning

Sockel närmast mark skall

utföras av fukttåligt material.

Byggnadsdelar under mark skall

fuktskyddas.

Sockel / Markanslutning

”Fibercementskiva med cellulosafiberarmering

för inklädnad av grundmurar, marksocklar och

plintgrunder vid t ex fuktisolering och

tilläggsisolering av källarväggar.

Frost- och fuktbeständig. Kan motfyllas”.

Efter 8 år!

Invändig tilläggsisolering

medför att temperaturen i

väggen, sjunker.

Detta kan i sin tur orsaka

mikrobiella skador.

Invändig tilläggsisolering av fasader

Ökad algpåväxt på fasad

efter tilläggsisolering

Invändig tilläggsisolering av fasader

Mikrobiell påväxt på fasad

inom ett år.

Fuktkänsliga ytskikt som väderskydd

utan målningsbehandling.

Enstegstätade fasader Fuktmärken under fönster och

genomföringar , indikerar att fukt

tränger in bakom putsen.

Otätheter vid fönsteranslutningar

medför att drivvatten kommer in i

väggen.

Hur ser det ut i väggarna?

Enstegstätad fasad

Tryckskillnaden skapar ett sug

genom fasaden. Då fasaden

utsätts för slagregn, sugs vatten in

i väggen genom otätheter.

Otätheter förekommer framförallt

vid anslutningar och

genomföringar, så som

fönsterbleck, skärmtag,

infästningar m.m. Även mycket

små sprickor i fasadputsen

innebär risk för att vatten sugas in

i väggen.

En av de vanligaste orsakerna till

fuktskador i enstegstätade

fasader, är inträngande i vatten

vid fönsteranslutningar och

genomföringar.

Skador i enstegstätad fasad

Enstegstätad fasad

Organiska material i

väggkonstruktionen utsätts

ofta för fukt.

Konvektion (luftläckage) genom fasad

Konvektion genom fasad kan ge:

• Energiförluster

• Komfortproblem

• Fuktskador

Fasad med tjockputs.

Fuktinträngning i fasad med tjockputs

- Luftläckage genom klimatskalet.

- Invändig kondensutfällning.

Fuktinträngning förekommer även

genom tjockputs,

vilket kan resultera i invändiga

skador.

Fuktinträngning i fasad med tjockputs

Tröskel vid balkong & terrass

Otätheter vid trösklar

ger komfortproblem

och risk för

inträngande vatten.

Fönstermontage

Invändig fogning måste utföras

mot tät smyg.

Avsaknad av taksprång & luftning av tak

En uteluftsventilerad takkonstruktion utan takfot

Medför att drivvatten lätt sugs in i taket.

Avsaknad av taksprång & luftning av tak

En uteluftsventilerad takkonstruktion utan takfot

Medför att drivvatten lätt sugs in i taket.

Luftning av tak

Ventilerade vindar utsätts även för drivsnö.

Ibland kan det vara nödvändigt att skotta

vinden från snö.

Byggnader med stora fukttillskott

• Badhus

• Klimatstyrning / Befuktning

• Nybyggda lättbetonghus

• Dålig ventilation / Hygroskopisk VVX

Kondens på insidan av

det inre fönsterglaset är

en indikation på högt

fukttillskott. Vilket oftast

bror på att ventilationen är

dålig.

Bristfällig ventilation

Bristande ventilation kan ge

kondens och mikrobiella skador

på invändiga ytskikt.

Byggnader med stora fukttillskott

Byggnader med stora fukttillskott

Luftläckage upp i taket kan ge

förödande konsekvenser

Byggnader med stora fukttillskott

Luftläckage upp i taket kan ge

förödande konsekvenser.

Tak över en bastu

Fuktproduktionen i en bastu

är extremt hög.

Ventilerad takkonstruktion

Även vindar i byggnader

med inget eller mycket litet

fukttillskott, kan skadas av

höga fuktnivåer i råsponten.

Fukten kommer i detta fall

från uteluften.

Sedumtak

Sedumtak kan bidra till

omfattande skador om det

saknas termisk isolering

under tätskiktet eller om

takkonstruktionen utförs

ventilerad.

Värmeläckage takkonstruktionen

Vid stora sömängder smälter undersida av snötäcket.

Smältvattnet återfryser vid takfoten, vilket resulterar i stående vatten på taket.

Takavvattning genom sarg

• Drivvatten vid genomföring

• Snösmältning och återfrysning i stuprör

Omfattande skador i tak och på

vindar i parhus, på grund av

luftsalt från grundläggning upp

till tak.

Luftspalter i byggnader

Ventilation!

Självdragsventilation klarar inte

gällande krav på luftomsättning, i

byggnader utan varm skorsten.

Mekanisk frånluft kräver att lokalerna

har ett undertryck på ca 10-12 Pa

samt att klimatskalet är tätt mot

konvektion.

Vilket sällan eller aldrig är fallet.

FTX - ventilation ger bättre

förutsättningar för en god innemiljö

och bättre energiprestanda för

byggnaden.

Dolda mögelskador

- Mikrobiella skador på grund av tidigare läckage.

Organiskt material i

fuktig miljö möglar.

OBS ! Minerit /Cembrit

innehåller cellulosa!

Mineritskiva i fuktig miljö

Magnesiumskivor

”Magnesiumskivor är oorganiska skivor

för användning i våtrum, som vindskydd

eller som brandskyddsskiva. Skivorna

har brandklass A1 som är bästa

brandklass. De är i tillägg helt mögel-

och insektsresistenta”.

Produktbeskrivning

”Användningsområde: Brand- och

fuktsäker invändig Vägg- och Takskiva.

Även lämplig som Vindskyddsskiva /

Sockelskiva”

Magnesiumskivor

Magnesiumklorid (MgCl2) används bl.a. i ”Torrbollen”

och på grusvägar därför att den drar åt sig fukt.

OBS! Bör inte användas i byggnader!

Magnesiumskivor / Våtrum mot

ångtät yttervägg

Fastighetsförvaltning

Stopp i takavvattningen

orsakar ofta omfattande

skador i byggnader.

Då murverket fuktas upp

medför detta även att

bjälklag och innerväggar

fuktas upp.

Drift och underhåll

Exempel på bristande underhåll,

som ger skador.

Kylrum

Byggnadsdelar som ansluter mot

kylrum är ofta utsatta för kondens,

då det saknas termisk isolering mot

kylrummet.

Kylrum

Kylrum mot yttervägg,

med termisk isolering,

medför låga temperaturer

mellan kylrum och

yttervägg.

Låga temperaturer ger

kondensutfällning under juli

– sept.

Avjämning mot gipsskivor

kan medföra omfattande

mikrobiella skador på

båda sidor av gipsskivan.

Gipsskivor som utsätts för fukt

Mattlim som utsätts för fukt,

kan medföra kemisk

nedbrytning.

Detta kan resultera i att

emissioner tillförs

inomhusmiljön.

OBS! Detta gäller även

gammalt mattlim.

Allt gammalt mattlim bör

fräsas / slipas bort innan ny

avjämningsmassa läggs på

golvet.

Mattlim som utsätts för fukt

Fuktskada tillbaka efter 6 månader.

Om ett betongbjälklag utsätts

för fukt är det viktigt att

återställandet utförs på rätt

sätt för att fukten i betongen

inte orsakar skada på ny

golvkonstruktion.

Om fuktig betongen värms

upp ökar fuktavgivningen och

därmed risken för skada.

Fuktskada tillbaka efter 6 månader.